Suchergebnisse für "3 zimmer haus vermieten indornbirn"

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen! Ihr neues Zuhause ab Februar 2025! Bitte nur schriftliche Anfragen und führen Sie folgendes an: Familienstand, Alter, Beruf, für wie viele Personen ( maximal 1 oder 2 kinderlose Personen) wäre die Wohnung, momentaner Wohnort, welche und wie viele Haustiere haben Sie und die Telefonnummer. Wir können nur bei vollständiger Auskunft mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Ersten Stock, in ruhiger Lage in Wels. Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung, kompletter Erster Stock bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl. Die Wohnung begeistert mit großzügigen Fensterflächen, Luxus-Badezimmer, einen Atemberaubenden Ausblick, der ruhigen Lage und doch die Stadtnähe. Die hochwertigen Ausstattung, Fußbodenheizung und ein erstklassiges Wohnambiente runden dieses Angebot ab. Handerlsreisende, Alleinstehende oder auch Paare könnten diese Oase genießen. Haustiere nach Absprache sind kein Problem. Raumaufteilungca. 5, 59m² Galerie ca. 17,23 m² Schlafzimmer mit Zugang Balkon ca. 7,79 m² inkl. Schrankraum ca. 11,00 m² geräumiges Luxus - Badezimmer ca. 29,00 m² Zimmer mit Zugang Balkon ca. 11,00 m² Zimmer (Küche - Essbereich) Ausreichende Parkplätze vor der Haustür, ebenfalls in direkter unmittelbarer Umgebung vorhanden und bei Absprache besteht auch die Möglichkeit direkt in der Einfahrt zu parken. Preis und Detailinformation Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. PROVISIONSFREI für MIeter Haben wir Ihr Interesse geweckt EIN ANGEBOT ÜBER DIE HERZ-IMMOAGENTUR GMBH WOHNUNG OHNE STRESS Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD Sie kennen jemanden (Schulfreund/in, Freund/in, Arbeitskolleg/in, Verwandte, Bekannte oder Nachbar/in), der/die seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkauft oder sich sein/ihr Traumhaus bauen möchte? – Kontaktieren Sie uns! Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert! Rufen Sie uns an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss beteiligen wir Sie erheblich an der Erfolgsprovision! Weitere Informationenwie Unterlagen, Videos, Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Vor - und Familiennamen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Für eine kompetente Unterstützung in der Finanzierung, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Vermittlung von Privat zu Privat "PROVISIONSFREI" Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

Mietobjekt mit 3 Wohneinheiten • Lage: direkt im Zentrum von Uttendorf , gute Infrastruktur alles fußläufig erreichbar wie, Spargeschäft, Bäcker, Arzt, Bahnhof, Cafe, Gastronomie, Tennisplatz, Fußballplatz und die Nähe zu Braunau und Mattighofen, • das Haus besteht aus 3 getrennten Wohneinheiten • Wohnung im EG: 59m², besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad-WC • Wohnung 1. OG: Vorraum, Wohnen-Küche, 2 Schlafzimmer, Bad-WC • Wohnung 2.OG: Vorraum, Küche-Wohnzimmer, Bad-WC,2 Schlafzimmer, Abstellraum, sehr große überdachte Terrasse(ca. 20m²) • das Haus ist unterkellert und im EG befindet sich noch ein Zimmer/Abstellraum/Gästezimmer das zur Wohnung im 2. OG gehört, • Heizung: Ölzentralheizung, wurde vor ca.10 Jahren erneuert, inklusive Tank und Tankraum, • Baujahr: ca. 1919 • Fassade wurde neu gemacht inkl. der Fenster • Zustand: kleinere Verbesserungsarbeiten sind noch zu machen, • 2 Wohnung sind Vermietet und eine Selbst im 2 OG bewohnt, • Miete im EG: € 530, zuzüglich BK. € 235, • Miete im 1. OG: € 650, zuzüglich BK: € 180, • Die Mietverträge sind auf 3 Jahre befristet, sind ganz neu abgeschlossen und laufen 3 Jahre, • Energieausweis: in Bearbeitung • Übergabe: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Siedlungslage von Asten. Dieses großzügige Objekt erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde thermisch gut saniert, modernisiert und erneuert mit Rollläden an den Fenstern. Es ist ideal für Mehrgenerationenhaushalte, die eine harmonische Verbindung von gemeinsamem Wohnen und individueller Privatsphäre suchen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und Flexibilität für große Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnflächen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Kombination aus Siedlungslage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht dieses Haus zu einer perfekten Wahl für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Asten. HARD FACTS - Mehrfamilienhaus - 4 Etagen - Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 112,62 m²) - Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 120,27 m² + 34,88 m² Terrasse + 49,47 m² Sonstige Flächen) - Obergeschoss (Wohnnutzfläche ca. 102,40 m² + 20,96 m² Balkon) - Ausgebauter Dachraum (Wohnnutzfläche ca. 102,32 m² + 19,95 m² Balkon) - 3 Wohneinheiten - 14 Zimmer - 3 Bäder - 3 WCs - Doppelgarage - 2 Abstellplätze - Ideale Aufteilung - Top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hier liegen 2 Grundstücke hintereinander, die Grenzen sind optisch nicht erkennbar, auf beiden Grundstücken stehen Gebäude, sie sind aber nur von der Straße aus zu erreichen, der hintere Eigentümer muss über das vordere Grundstück gehen, daher werden beide Grundstücke und alle Gebäude gemeinsam verkauft. Die Gesamtgrundfläche beträgt 1.112m². An der Grundstücksgrenze rechts befindet sich der älteste Bau, vor 1954 errichtet, in weiterer Folge wurden Umbauten und Zubauten errichtet, eine Einfahrt und ein Zubau links davon 1960. Hinter der Einfahrt befindet sich ein großer Hof, rechts liegen Schuppen. Der Zubau links von der Einfahrt ist unterkellert, die Wohnräume liegen im Hochparterre. Altgebäude: Das rechte, erste Gebäude hat ca. 72m² Wohnnutzfläche mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad, WC, Gang und Waschküche Das linke, zweite Gebäude an der Grundstücksgrenze hat im Hochparterre ca. 30m²Wohnnutzfläche, bestehend aus 2 Zimmern und Waschraum sowie Vorraum. Es ist komplett unterkellert mit ca. 59m² und 2 Räumen. Energieausweis: HWB: 436,8 Kategorie G f GGE: 4,06, Kategorie G Neues Haus: Im hinteren Teil des 2. Grundstücks, wurde 1977 ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Balkon und Garage errichtet. Insgesamt 120m² Wohnnutzfläche, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (26,10m²), eine große Wohnküche mit Speis (23,23m²), Bad mit Fenster, WC und Balkon sind hier vorhanden. Der Keller ist ca.155m² groß. Hinter dem Haus ist ein kleines Nebengebäude, es wurde wohl als Stall genützt. Energieausweis: HWB: 237,6 Kategorie G f GGE: 3,16, Kategorie E Anschlüsse: Strom, Gas, Kanal, Wasser An allen Gebäuden besteht hoher Sanierungsbedarf. Sonstiges: Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator. Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden. Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden. Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden. Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden. Die Vertragserrichtung durch das Notariat Mag. Semmelweis/Mag. Posch in Eisenstadt ist Verkaufsempfehlung. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich! Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 261.400 Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese ausbaufähige, großzügige Liegenschaft. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #barrierefrei #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses geräumige, kleine, aber feine Haus im Ortsteil Rudersdorf besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung. Das Haus wurde 2008 renoviert, ist voll bewohnbar, doch ein wenig sanierungsbedürftig. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft. Das Haus ist mit einer 10cm dicken EPS-Dämmstoffplatte isoliert, Strom, Wasser Kanal sind vorhanden. Die Wohnnutzfläche von ca. 69,67m² teilt sich wie folgt auf:+Wohn/Esszimmer+Küche+3 Schlafzimmer+ Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette+WC mit Handwaschbecken Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Harald Gschiel - Rocket Real GmbH... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Diese charmante Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die sich nach Ruhe und Entspannung sehnen, aber dennoch fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen wollen. Auf einer ebenerdigen Fläche von 72m² bietet es 3 Zimmer und ein Badezimmer. Ideal für Singles oder Personen, welches in der Natur, aber auch nahe dem Zentrum wohnen wollen. Der Küchenofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der außenliegende Sonnenschutz und die Doppelverglasung der Kunststofffenster sorgen für angenehme Temperaturen im Haus. Der kleine Garten bietet ausreichend Platz und macht dabei nicht zu viel Arbeit! Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein großzügiges, familienfreundliches Haus in ruhiger Lage. Das Haus wurde vor kurzem renoviert und bietet viel Platz sowie eine helle, offene Atmosphäre. Aufteilung: Keller: Garage und eine Werkstatt - ideal für Heimwerker mit zusätzlichen Stauraum. Erdgeschoss: Großes Vorzimmer, ein Badezimmer mit eigenem Stauraum, ein separates WC, eine geräumige Küche und zwei helle Zimmer. Obergeschoss: Drei Zimmer sowie ein kleiner Stauraum. Das Haus ist sehr hell und bietet eine offene, freundliche Atmosphäre Monatliche Miete: € 1.100 Betriebskosten: Sind vom Mieter selbst zu tragen. Auf Wunsch stelle ich gerne eine Aufstellung der bisherigen monatlichen Nebenkosten zur Verfügung. Hinweis: Die Fotos wurden während der Renovierung aufgenommen. Die Heizkörper sowie Küche und WC sind natürlich vorhanden. Entfernungen: Kinder / Schulen: Kindergarten Eschenau: 5 Minuten Volksschule Eschenau: 5 Minuten mit dem Auto oder Bus Mittelschulen: In Wilhelmsburg oder Lilienfeld, ca. 10 Minuten Gymnasium: In Lilienfeld oder St.Pölten Gesundheit: Apotheke: In Wilhelmsburg und Traisen, jeweils 5 Minuten Nahversorgung: Supermärkte: In Wilhelmsburg und Traisen, jeweils 5 Minuten Bauernladen: In Eschenau, 5 Minuten Verkehr: Autobahnanschluss: 13,7 km, ca. 15 Minuten Bahnhof Traisen oder Kreisbach: 5 - 8 Minuten Bushaltestelle Rotheau: 10 Minuten zu Fuß Busse fahren unter der Woche zwei Mal stündlich nach St.Pölten (Dauer: 30 Minuten) und einmal stündlich nach Lilienfeld (Dauer: 15 Minuten). Bushaltestelle Steubach: 5 Minuten zu Fuß Der Bus fährt einmal stündlich nach Eschenau Ortsmitte (Dauer: 5 Minuten). Sonstiges Die Siedlung besteht aus insgesamt 9 Häusern und liegt in einer Sackgasse. Besonders familienfreundlich: In den umliegenden Häusern wohnen ebenfalls Kinder, die manchmal gemeinsam auf der Straße spielen. Da es sich um eine verkehrsberuhigte Zone handelt, fahren die wenigen Autos sehr langsam, was die Straße zu einem sicheren Ort für Kinder macht. Die Straße wird durch einen idyllischen Bach von der nahegelegenen Bundesstraße getrennt, die nur mäßig befahren ist. Vor allem nachts genießt man hier sehr viel Ruhe. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wunderschönen Wanderwegen - ideal für Erkundungen in der Natur. Die Traisen, ein beliebter Ort für Spaziergänge, ist nur 10 Gehminuten entfernt. Zusätzlich bietet die Umgebung tolle Sportmöglichkeiten: es gibt einen Volleyballplatz, und das Fitnessstudio ist ebenfalls in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Garten des Hauses befindet sich an einem Steilhang, was eine gewisse Herausforderung darstellt. Doch für Hobbygärtner gibt es dennoch eine wunderbare Möglichkeit: Die Terrasse im unteren Bereich des Gartens verfügt über ein eigenes Beet, das sich perfekt für den Anbau von frischem Gemüse und Kräutern im Sommer eignet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten! >> HAVANNA - Tabak Fabrik Linz << Diese beeindruckende Bürofläche am denkmalgeschützten Areal der Tabak Fabrik Linz im Haus HAVANNA bietet eine einzigartige & historische Atmosphäre. Das im 5. Obergeschoss gelegene Objekt erstreckt sich über großzügige ca. 1.136m² und bietet ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse und individuellen Anforderungen. Um eine uneingeschränkte Zugänglichkeit zu gewährleisten, wurden die Räumlichkeiten barrierefrei gestaltet - mittels Lift gelangt man barrierefrei in alle Stockwerke und Büroflächen. Die Bürofläche ist im Stil eines hellen und lichtdurchfluteten Openspace-Büros gestaltet, dessen Besprechungsräume teilweise durch Glaswände separiert sind. Dies sorgt für eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 16.188,00 zzgl. USt. - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 1.435,00 zzgl. USt. - Heizkosten-Akonto monatl.: € 250,- zzgl. USt. - Kühlungskosten-Akonto monatl.: € 1919,84 zzgl. USt. = GESAMTMIETE monatl.: € 19.792,84 zzgl. USt. (inkl. Betriebskosten, Heizung und Kühlung) Die Lage in der Linzer Tabak Fabrik ist ideal - neben zahlreichen Nahversorgern, wie Bäckereien, Supermärkte oder Restaurants sind auch Banken, Ärzte und Fittnessstudios in Gehreichweite angesiedelt. Sowohl die perfekt Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus), als auch zum Carsharing TIM (vor Eingang L1) ist garantiert. Des weiteren ist die Auffahrt zur A7 Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Weitere anmietbare Flächen: - 568m² (halbes 5. Obergeschoss) Parkplätze können am Areal bzw. fußläufig erreichbar angemietet werden. Weitere Highlights der Bürofläche bzw. des Areals: - Zubuchbare Besprechungsräumlichkeiten: Seminarraum "Cuba" (ca. 170m²) und Libre (ca. 65m²) - Verantsaltungsräumlichkeiten - und vieles mehr Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten! >> HAVANNA - Tabak Fabrik Linz << Diese beeindruckende Bürofläche am denkmalgeschützten Areal der Tabak Fabrik Linz im Haus HAVANNA bietet eine einzigartige & historische Atmosphäre. Das im 5. Obergeschoss gelegene Objekt erstreckt sich über großzügige ca. 568m² (halbe Fläche des 5. OG) und bietet ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse und individuellen Anforderungen. Um eine uneingeschränkte Zugänglichkeit zu gewährleisten, wurden die Räumlichkeiten barrierefrei gestaltet - mittels Lift gelangt man barrierefrei in alle Stockwerke und Büroflächen. Die Bürofläche ist im Stil eines hellen und lichtdurchfluteten Openspace-Büros gestaltet, dessen Besprechungsräume teilweise durch Glaswände separiert sind. Dies sorgt für eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 8.094,- zzgl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 717,50 zzgl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 125,- zzgl. USt - Kühlungskosten-Akonto monatl.: € 962,74 zzgl USt = GESAMTMIETE monatl.: € 9.889,24 zzgl. USt (inkl. Betriebskosten, Heizung und Kühlung) Die Lage in der Linzer Tabak Fabrik ist ideal - neben zahlreichen Nahversorgern, wie Bäckereien, Supermärkte oder Restaurants sind auch Banken, Ärzte und Fittnessstudios in Gehreichweite angesiedelt. Sowohl die perfekt Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus), als auch zum Carsharing TIM (vor Eingang L1) ist garantiert. Des weiteren ist die Auffahrt zur A7 Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Weitere anmietbare Flächen: - 1.136m² (ganzes 5. Obergeschoss) Parkplätze können am Areal bzw. fußläufig erreichbar angemietet werden. Weitere Highlights der Bürofläche bzw. des Areals: - Zubuchbare Besprechungsräumlichkeiten: Seminarraum "Cuba" (ca. 170m²) und Libre (ca. 65m²) - Verantsaltungsräumlichkeiten - und vieles mehr Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]