Suchergebnisse für "3 zimmer eigentum grünlage"

Perfekt vermietete 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Siedlungslage mit Grünblick in Graz- Gösting zu verkaufen! Im Jahr 2022 wurden nachfolgende Sanierungen durchgeführt: Fenstertausch auf 3-fach Verglasung, Fassade erneuert inkl. Algenschutz, Alu Aussenjalousien, Dachsanierung, Sicherheitswohnungseingangstüren, Sprechanlage, Stiegenhaussanierung, Kellerabteile neu, Kellerdämmung neu, neues Hauseingangsportal inkl. neuer Hauseingangstüre, Fahrradraum neuer Zugang mit Rampe. Raufaufteilung: Über den grosszügig angelegten Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Bad mit Wanne – der Badezimmerverbau wird noch erneuert – das WC ist separat. Das Schlafzimmer ist grosszügig angelegt und bietet viel Platz und Stauraum. Die kleine aber feine Küche (hier wird noch der Geschirrspüler sowie ein Backofen und Ceranfeld erneuert) verfügt über einen kleinen Abstellraum (Speis). Im sonnigen Wohnzimmer findet auch ein Esstisch seinen Platz. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ Abstellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Ein idyllisch parkähnlicher angelegter Bereich steht allen Eigentümern zur Verfügung. Die Wohnung ist bis 10/2026 vermietet. Monatliche Mieteinnahme 439, exkl. Ust. Ein Sanierungsdarlehen (ca. € 10.400,-) ist nicht im Kaufpreis enthalten. Dieses wird jedoch über die Rücklagen abgerechnet. Die perfekte Mietwohnung für Singles sowie Pärchen oder Jungfamilien! Durch Ihre unmittelbare Nähe zur Bulme Gösting eignet sie sich aber auch perfekt als WG-Wohnung. Top Infrastruktur! Öffentliche Verkehrsmittel , Div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, Bulme Gösting, alles in unmittelbarer Nähe! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

RUHEOASE IM GRÄTZL HÜTTELDORF • ATTRAKTIVES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNISHAPPY FAMILY LIFE • PERFEKTER GRUNDRISS FÜR EINE GEMÜTLICHE FAMILIENWOHNUNG In einer gepflegten Wohnhausanlage mit herrlichem Innengarten und Altbaumbestand befindet sich diese Wohnung im 2. Stock (kein Lift!) in einer der hinteren, absolut ruhig gelegenen Stiegen. Insgesamt bieten 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 95m² und Südbalkon viel Platz sowie genügend Gestaltungsmöglichkeiten dieser renovierungsbedürftigen Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst und gewinnen Sie einen ersten Eindruck mittels dieses Rundgangs! Über den großzügigen Vorraum mit Einbauschränken sind alle 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) zentral erreichbar. Das Wohnzimmer in Südlage mit Balkon in den schönen Innengarten besticht mit einer Größe von knapp 30m². Die angrenzende Küche ist separat und mit einem 4-Platten E-Herd, Backofen, Dunstabzug, einer großer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler und viel Stauraum ausgestattet. Weiter geht es in den hinteren Bereich mit 3 fast gleich großen Zimmern und dem Badezimmer mit Wanne sowie der separaten Toilette. Zum besseren Raumvorstellungsvermögen wurden mittels Visualisierung das Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer virtuell gestaged. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Innenjalousien ausgestattet. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest, die Wohnräume und das Vorzimmer mit einem Laminatboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Akontozahlungen für Heizung (€164,22 + 20% Ust.) und Warmwasser (€66,49 + 10% Ust.) sind bereits in der monatlichen Vorschreibung inkludiert. Ein großes Kellerabteil im Erdgeschoss des Hauses ist dieser Wohnung zugehörig. Allen Bewohnern der Anlage stehen weiters 2 gemeinschaftliche Fahrradabstellräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Bei näherem Kaufinteresse stelle ich zusätzlich gerne folgende Dokumente zur Verfügung: Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Jahresabrechnung 2023 Monatliche Vorschreibung Originalplan - Benützungsbewilligung Energieausweis Protokoll der letzten Eigentümerversammlung Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! SIE KAUFEN EINE IMMOBILIE, DIE EIN DRINGENDES WOHNBEDÜRFNIS DECKT UND IHR ZUKÜNFTIGER HAUPTWOHNSITZ SEIN WIRD? BEACHTEN SIE HIERZU DIE TEMPORÄRE GEBÜHRENBEFREIUNG! GERNE STEHE ICH BERATEND ZUR SEITE! DATEN IM ÜBERBLICKWohnnutzfläche ca. 95m²Südbalkon ca. 4,50m²2. Stock (ohne Lift) 4 Zimmer Separate Küche Badezimmer mit Wanne Separate Toilette mit Handwaschbecken Kellerabteil Ab sofort verfügbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug | Moderne 6 Zi Doppelhaushälfte in Grünlage! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Inmitten der pulsierenden Stadt Wien erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 142,59 m² nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die 6 geräumigen Zimmer bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Haus befindet sich in einem Erstbezug-Zustand und bietet somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung der Räumlichkeiten einfließen zu lassen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenbereiche, die Ihnen zur Verfügung stehen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie die Sonne auf Ihrer Haut spüren und den Alltag hinter sich lassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten und Ihre eigenen Gemüsesorten anzubauen. Ein besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses sind die insgesamt zwei Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Gegend bieten. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Architektur sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und lassen keine Wünsche offen. Der Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für eine stressfreie Parkmöglichkeit für Ihr Auto. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und somit eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und die Zentralheizung mit Luftwärmepumpe garantiert ein energieeffizientes Heizen. Diese Immobilie wird voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt und besteht aus drei Ebenen. Das Erdgeschoss (WNF: ca. 50,61 m²) besteht aus: • Vorraum: ca. 6,24 m² • Wohnküche: ca. 34,11 m² • WC: ca. 1,55 m² • Abstellraum: ca. 2,29 m² • Technik: ca. 4,35 m² • Terrasse: ca. 11,00 m² • Garten: ca. 62,94 m²Das Obergeschoss (WNF: ca. 56,01 m²) besteht aus: • Gang: ca. 4,95 m² • 3 Zimmer: ca. 15,21 m², ca. 13,39 m², ca. 12,40 m² • 2 Bäder + WCs: ca. 5,33 m² (mit Wanne), ca. 4,73 m² (mit Wanne) Das Dachgeschoss (WNF: ca. 35,97 m²) besteht aus: • Gang: ca. 2,48 m² • 2 Zimmer: ca. 15,16 m², ca. 12,06 m² • Bad + WC: ca. 6,27 m² (mit Dusche) • Terrasse: ca. 10,96 m²Highlights: • Massivbauweise • Belagsfertige Ausführung • Das Haus wird durch eine Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentüren • Hochwertige Hebe-Schiebe-Tür! • Die Klimatisierung erfolgt über eine Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) • Leerrohr mit Vorspann für die Netzwerkverkabelung in den Technikraum • Leerverrohrung auf dem Dach für eine Photovoltaikanlage • Außenliegender Raffstore sowie Rollladen: Elektrisch bedienbar • Eingangstür aus Aluminium mit einer seitlichen Glaslichte in Milchglas Baufortschritt: • Abbruch des Altbestandes am 09.12.2024. • Baustart: Voraussichtlich Ende Februar 2025.Achtung: Optional kann diese Doppelhaushälfte auch in schlüsselfertiger Ausführung gekauft werden. Diese beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung € 39.000,- brutto. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird mit dem Angebot versandt. +++ Weitere Häuser werden auf diesem Grundstück zum Kauf angeboten +++ Das Haus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Bezirk Wien-Donaustadt. Donaustadt ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur, darunter die Alte Donau und die Lobau. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Wien oder anderen Stadtteilen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik. Kaufpreis: € 749.000,-Finanzierungshilfe wird geboten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1220 Wien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL-ADRESSE UND IHRE WOHNADRESSE ) BEARBEITEN KÖNNEN. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient nur der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Attraktives Eigentum mit umweltschonender Wärmepumpe, hochwertigen Materialen in schlüsselfertiger Ausführung. Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen Ihre Traumwohnung aus. Ob als 3 Zimmer Variante, oder als 4 Zimmer Variante. Sie entscheiden hier noch mit! Wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruheoase in Grünlage ? Erstbezug in Kumberg wartet auf Sie In absoluter Grünlage in 8062 Kumberg entsteht, aufgeteilt auf zwei Häuser (Haus 25 & Haus 25a) mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 127 m², mit 4 und 5 Zimmer, eignen sich die Wohnungen perfekt für Familien oder Paare. Genießen Sie das Leben inmitten der Natur ? im Eigengarten oder auf einer der zwei repräsentativen Dachterrassen. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nutzen Sie die Vorzüge der Stadtrandlage zu Graz, Gleisdorf und Weiz. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte Parkplätze und zwei private Lagerräume als sicheren Stauraum. Die Wohnungen werden in der bewährt hohen nachhaltigen Strobl Qualität errichtet. Fakten zur Top 2 im Haus 25: Wohnfläche von 91m² in SW- Ausrichtung Gartenfläche 131m² in Ruhelage Richtung Schöckl! KP der Top 2 im Haus 25 BRUTTO ? 409.000,00 (NETTO ? 382.743,00) KP Carport BRUTTO ? 14.500,00 (NETTO ? 13.050,00) Eigengarten 131m² 4 Zimmer Terrasse 14m² mit Box 1,7m² Wohnen /Essen / Kochen auf 26m² 3 Schlafzimmer (10,8m² / 13,2m² 14,7m²) Kellerabteil 7m² Luftwärmepumpe! 2 Quartal 2024 beziehbar! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruheoase in Grünlage ? Erstbezug in Kumberg wartet auf Sie In absoluter Grünlage in 8062 Kumberg entsteht, aufgeteilt auf zwei Häuser (Haus 25 & Haus 25a) mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 127 m², mit 4 und 5 Zimmer, eignen sich die Wohnungen perfekt für Familien oder Paare. Genießen Sie das Leben inmitten der Natur ? im Eigengarten oder auf einer der zwei repräsentativen Dachterrassen. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nutzen Sie die Vorzüge der Stadtrandlage zu Graz, Gleisdorf und Weiz. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte Parkplätze und zwei private Lagerräume als sicheren Stauraum. Die Wohnungen werden in der bewährt hohen nachhaltigen Strobl Qualität errichtet. Fakten zur Top 1 im Haus 25a: Wohnfläche von 91m² in SW- Ausrichtung KP der Top 1 im Haus 25a BRUTTO ? 369.000,00 (NETTO ? 342.743,00) KP Carport BRUTTO ? 14.500,00 (NETTO ? 13.050,00) Eigengarten 61m² 4 Zimmer Terrasse 14m² mit Box 1,7m² Wohnen /Essen / Kochen auf 26m² 3 Schlafzimmer (15m² / 10,8m² / 13,2m²) Kellerabteil 7m² Luftwärmepumpe! Sofort beziehbar! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen könn... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TOP (!!) GRÜNLAGE - mit LOGGIA Behindertengerecht Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung mit Grünblick hat einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im 4. Liftstock, am Ortsrand von Krems. Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum, von welchem aus das WC sowie der Abstellraum begehbar sind. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia Die übergroße Küche ist mit allen relevanten Geräten (inkl. Geschirrspüler) ausgestattet und bietet überdies noch genügend Platz für eine Essgarnitur. Ein Vorratsraum ist von der Küche aus begehbar. Im Badezimmer stehen Ihnen eine Badewanne mit Duschtrennwand sowie Waschbecken und Anschluss für IHRE Waschmaschine zur Verfügung. Im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer, Vorraum, Loggia und das einzeln begehbare (!) WC sind mit Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist überdies vorhanden. Die gesamte Wohnung befindet sich in ausgesprochen gutem Zustand. Die Wohnung ist mit Außenjalousien (Im Wohnzimmer elektrisch) ausgestattet. Vom Eigentümer wird zusätzlich zur Miete noch eine a Kontozahlung von € 45,00,- für die Heizung und Warmwasser eingehoben und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Das Haus hat einen VOLLWÄRMESCHUTZ (D/17) somit sind eher geringeren Heizkosten zu erwarten. Der Strom ist vom Mieter direkt mit dem Energieversorger zu verrechnen. Diese schöne Wohnung bietet IHNEN neben einem absolut fairen Preis / Leistungsverhältnis wirklich viel an Wohnqualität. Ein nummerierter und überdachten (!!) Autoabstellplatz könnte bei Bedarf um nur € 60 zusätzlich noch angemietet werden. Ein Supermarkt, Trafik, eine Bank, ein Kaffeehaus und mehrere gemütliches Heurigenlokal sowie die Haltestelle vom Citybus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe liegende Grüngürtel und Wald bietet Ihnen genügend Entspannungsmöglichkeiten nach einem anstrengenden Arbeitstag. Einfach Ansehen, entscheiden - Koffer packen, einziehen - und Wohlfühlen. Dies ist hier absolut möglich. Kabel/SAT/TV: JA Provision: keine... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Floé 225 - Attraktive Erstbezugswohnungen im Grünen Die bezugsfertigen Neubauwohnungen in erhöhter Grünlage von Penzing erfüllen höchste Ansprüche an modernes und urbanes Wohnen. In zwei am Südhang gelegenen Häusern, mit weitem Blick über den Ort, das ikonische Allianz Stadion und die umgebende Natur, stehen insgesamt 20 Wohnungen zur Verfügung. Das Projekt besteht aus 2-4 Zimmern mit Größen von 46m² bis 95m². Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und verfügen über Freiflächen. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung und Warmwasser liefert. Optional können Garagenstellplätze erworben werden, abhängig von ihrer Verfügbarkeit. weitere Informationen: - Gehobene Ausstattung - Vollausgestattete Einbauküchen ( inklusive Miele Geräten) - Parkettböden - Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Deckenkühlung im Sommer möglich. - Sonnenschutz an den Fenstern - Freiflächen mit Wasseranschluss Dem Projekt ist ein Allgemeingarten zugeordnet welcher von den neuen Eigentümer*innen genutzt werden kann. Garagenplätze können zum Preis von EUR 37.500,- nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen handelt. Lage: Dank ihrer erstklassigen Lage sind sowohl die U-Bahn als auch die S-Bahn bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Hütteldorf-Stadion. Zusätzlich bieten die Straßenbahnlinien 49 und 52 eine praktische Alternative und halten in der Nähe des Hauses. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die direkte Umgebung des Hauses lockt mit idyllischen Stadtwanderwegen und charmanten Parkanlagen wie dem Dehnerpark und dem Lainzer Tiergarten, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. In den Sommermonaten kann man sich im Hütteldorfer Schwimmbad erholen. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Das Copyright der Bilder liegt bei Pic My Place.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese im Jahr 2018 in holzriegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund, vereint modernen Komfort mit stilvollem Design. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Wohnimmobilie auf rund 118 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, ein behagliches Wohnambiente. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die offene Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Arbeits- und Stauraum. Eine angrenzende Speis ergänzt die Küche optimal und schafft zusätzlichen Platz für Vorräte. Im Obergeschoss gelangen Sie in das geräumige Hauptschlafzimmer mit Dachfenster und im angrenzenden begehbaren Kleiderschrank haben Sie Ihre Garderobe stets übersichtlich und griffbereit. Zwei weitere Zimmer können als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein. Wie auch im Erdgeschoss befindet sich in dieser Wohnebene ein separates WC. Im Dichtbetonkeller befindet sich die Haustechnik, wo zwei weitere Räume Abstellmöglichkeiten bieten und sich ideal für Feiern und gesellige Zusammenkünfte eignen. Der ca. 221 m² große Eigengarten inklusive Terrasse sind die Highlights dieser Immobilie und bieten die perfekte Kulisse für Ihre geselligen Grillabende. Eine effiziente Luftwärmepumpe versorgt das Haus mit Warmwasser und Heizenergie. Zusätzlich stehen Ihnen zwei im Eigentum befindliche Autoabstellplätze zur Verfügung. Erleben Sie in dieser Doppelhaushälfte das perfekte Zusammenspiel aus moderner Architektur, praktischen Raumlösungen und idyllischer Umgebung. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die familiäre Wohnhausanlage wurde Ende der 80er Jahre auf den ehemaligen Wittgenstein-Gründen in Hernals errichtet. Die westlich ausgerichtete, sehr ruhig gelegene Dachwohnung liegt im 2. Stock, rückversetzt von der Neuwaldegger Straße, direkt am Wienerwald mit wunderschönem Grünblick. Den künftigen Eigentümern stehen vom zentralen Eingangsbereich ausgehend, ein Abstellraum, ein separates WC mit Fenster und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Nördlich ausgerichtet, mit wunderschönem Blick in den Wald, liegen zwei Schlafzimmer, wobei an Zimmer 1 ein Schrankraum angeschlossen ist. Die FM-Holzküche ist mit AEG bzw. Miele-Markengeräten ausgestattet. Vor der Küche befindet sich eine Nische mit Fenster und Einbaukästen, die gut in ein weiteres Zimmer umgebaut werden könnte. Direkt an die Küche angeschlossen ist der Essbereich mit westseitigem Fenster. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit extra hohen Räumen und Ausgang auf die ruhige, beinahe uneinsehbare Westterrasse mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Hier lassen sich entspannte, ruhige Stunden in der Nachmittagssonne verbringen. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Allgemeinräume wie Sauna, Waschküche, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum etc. sowie attraktive Außenanlagen wie Kinderspielplatz, Allgemeingarten mit Sitzplatz oder individuelle Hochbeete mit Gemüse machen diese Wohnhausanlage besonders attraktiv. Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, mit vielfältigen Freizeitangeboten wie dem gegenüberliegenden Schwarzenbergpark und der Schafbergwiese mit Wanderwegen und Radwegen in der unmittelbaren Umgebung und dem damit verbundenen Erholungsfaktor machen diesen Standort zu einer attraktiven Wohngegend. Das Neuwaldegger und das Schafberg Bad sind in wenigen Autominuten oder zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Das Sportzentrum Marswiese ist ebenso fußläufig erreichbar. Mit der nur wenige Gehminuten entfernten Straßenbahnlinie 43 gelangt man in kürzester Zeit zum Bahnhof Hernals mit Schnellbahnanbindung bzw zur Station Alser Straße mit U6, in nur ca. 25 Minuten ist man am Schottentor. Mit den Buslinie 43A und 43B ist der Stadtrand von Wien gut erreichbar. Nahversorger (Spar Gourmet), Ärzte, Schulen, Apotheken und weitere Infrastruktureinrichtungen sind in Gehnähe oder nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig verwendbaren Immobilie mit authentischem, ländlichem Flair, außerhalb von Trouble und Lärm? Hier finden Sie Ihre wohlverdiente Entspannung! Diese kleine, feine Wohnung, gelegen im 1.OG eines ländlichen Wohnhauses, überzeugt auf ganzer Linie! Hier dürfen Sie folgende Highlights schon bald ihr Eigen nennen: Großer Balkon, begehbar von 2 Zimmern mit fantastischem Ausblick ins Gailtal Modernisiert und dennoch ländlich charmant Schöner Garten mit viel Grünfläche, Obstbäumen etc. Eigener Stellplatz, sowie Möglichkeiten für Besucher Haus mit wenigen Parteien Eigener Keller u.v.m. Die Wohnung ist 1 von 3, die in diesem Haus zu verkaufen sind. Sie wird derzeit als Ferienwohnung zur Vermietung genutzt, erwirtschaftet satte Beträge und freut sich eines super Online-Profils, das gerne übernommen werden kann. Sie wollen sich selbst überzeugen? Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung unter: [Tel] Elias Writze, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <9.500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gundersheim im Gailtal ist eine malerische Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Lage und die beeindruckende alpine Umgebung auszeichnet. Die umliegende Natur ist geprägt von klaren Bächen, saftigen Wiesen und imposanten Bergen, die im Winter zum Skifahren und im Sommer zu Wanderungen einladen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Naturliebhaber als auch für sportlich Aktive ideale Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Gemeinde Gundersheim selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 78 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ruhige und begehrte Lage in Krems-Stein, unweit der IMC Fachhochschule Krems. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem schönen Ausblick. Ein Pelletofen sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme, zusätzliche Wärme. Der sonnige Balkon bietet angenehme Morgensonne und lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre Nähe zur Natur, Spielplätzen und zur Donaupromenade. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés oder Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil vervollständigen das Angebot. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]