Suchergebnisse für "3 zimmer dachterrassenwohnung wien 19"

#Erdgeschoss #Balkon #hell

Traumhafte Generalsanierte Erdgeschosswohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk Willkommen in dieser exquisiten Erdgeschosswohnung, die sich in einer absolut ruhigen Gasse im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Wohnungsdetails: • Größe: 90,92 m² inkl. Loggia | 84,92 m² exkl. Loggia • Stockwerk: Erdgeschoss • Zimmer: 3 Zimmer – 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 großzügige Wohnküche mit Kochinsel • Badezimmer: 1 elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner Die Wohnung wurde generalsaniert und besticht durch einen hochwertigen Ausbau. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung: • Elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern • Elektrisch gesteuerte Markise an beiden Seiten der Loggia • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohnklima • Moderne Küche mit Natursteinarbeitsplatte, Induktionsherd, versenkbarem Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie Mikrowellen- und Dampfgarkombination • WK 3 Sicherheitstür für zusätzlichen Schutz • Alarmanlage an allen Fenstern und der Wohnungseingangstür • Isolierglasfenster mit Aluminiumdeckschale und Insektenschutzgitter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse

Link Video: https://youtu.be/r OKj Vyp Bu MMZum Verkauf steht diese wunderschöne und großzügige Dachterrassenwohnung. Die Wohnung wurde vor ca. 25 Jahren errichtet, hochwertig ausgestattet und befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, in der Sautergasse 27, in einem eleganten Stilaltbau. Die Wohnung, in der Größe von ca. 231 m², ist als Maisonette ausgeführt und verfügt über eine Terrasse in der Größe von ca. 8,2 m² und einen Balkon in der Größe von ca. 6,3 m², jeweils mit Innenhofausrichtung. Die erste Ebene beherbergt den großzügigen Wohnessbereich, angeschlossen an diesen die Küche, ein Zimmer mit Bad und Ausgang auf den Balkon, einen Abstellraum, sowie eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC. Die zweite Ebene verfügt über 3 Zimmer und zwei Badezimmer, jeweils mit WC. Ebenfalls auf der oberen Ebene befindet sich die gemütliche Terrasse. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Hauszentralheizung, die Heizkosten sind im Sinne einer Akontozahlung in der Gesamtmiete enthalten. Ausstattung:+ Fußbodenheizung – nicht in allen Räumen+ Klimaanlage+ offener Kamin+ Marmor- und Parkettböden+ Terrasse + Balkon Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite, ua. auf der Hernalser Hauptstraße. Öffentliche Anbindung: Die Öffentliche Anbindung ist mittels der S-Bahn Linie S 45, Station Hernals, ca. 400 m entfernt, der Straßenbahnlinie 43, Station Hernals. Wattgasse, ca. 230 m entfernt mit den Endstellen Schottentor und Neuwaldegg, sowie der Autobuslinie 10A gegeben. Energieausweis: HWB: 70,92 kWh/m²a (C) fGEE: 1,334 (C) Für Fragen steht Ihnen gerne Herbert Kaiser Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Eine Terrassenwohnung für sich selbst und als Investment Was Sie auch suchen, in beiden Fällen sind Sie mit dieser Immobilie im Dachgeschoß mit großer Terrasse bestens bedient. Wohnen und Freizeitvergnügen liegen wohl nirgendwo so knapp beieinander wie an dieser Adresse. Die U1-Station tut das Ihrige zu diesem attraktiven Standort, der Sie innerhalb weniger Stationen zum Stephansplatz und zur Donauinsel bringt. Das Preis-Leistungsverhältnis ist toll, die Wohnung ist erst 20 Jahre alt und gutem Zustand. Da es sich um einen Dachgeschoßausbau handelt, der im Jahr 2000 baugenehmigt wurde, können Sie die Wohnung zu einem "angemessenen Mietzins" vermieten. Mietinteressenten, die in dieser tollen Lage wohnen möchten, werden Sie zuhauf finden - nicht zuletzt aufgrund der nahe gelegenen UNO-City! Doch warum sollen sich nicht selbst so eine zentrale Lage zwischen Stephansdom, Franz von Assisi Kirche und Serbisch-Orthodoxer Kirche gönnen? Hier zeigt sich Wien von seiner internationalsten Seite. Doch die Lage hat noch mehr zu bieten: Der Ausblick aus der Wohnung über die breite Allee, die früher sogar den Namen "Schwimmschulallee" trug, auf das Kulturdenkmal "Lassallehof" ist beeindruckend und Sie sind hoch genug oben, um vom Straßenlärm abgeschirmt zu sein. Wien ist weltweit beispielsgebend für seinen sozialen Wohnbau und Sie haben das Glück, als vis à vis eines der besten Beispiele aus der Zwischenkriegszeit zu haben, das kurz vor der Jahrtausendwende generalsaniert wurde und unter Denkmalschutz steht. Raumaufteilung: Die Aufteilung der rund 117,11 m² großen Wohnung ist perfekt. Im straßenseitigen Dachgeschoß befinden sich nur Ihre und eine Nachbarwohnung, der Lift bleibt im Halbstock darunter stehen. Vom Eingangsbereich geraten Sie sowohl in die Küche mit angeschlossenem Balkon als auch in die 3 Wohnräume. Bad und WC sind getrennt. Zwei der drei Zimmer weisen eine extrem hohe Raumhöhe auf, die der Wohnung ein luftiges Raumgefühl verleihen. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf eine Galerie, die groß genug ist, um hier Ihren Arbeitsbereich unterzubringen. Links und rechts von dieser gut nutzbaren Fläche sind große Stauräume untergebracht, die man natürlich trotz der Schrägen auch anderwärtig nutzen oder zum Bürobereich öffnen kann. Zu Ihrem Vorteil wurden die Bereiche gar nicht bei der Bewertung eingepreist, da sie keine große Raumhöhe aufweisen. Von der Galerie führt eine Türe direkt auf die 20 m² große Terrasse, von der Sie einen sensationellen Blick in Richtung Innenstadt und Stephansdom, aber auch in Richtung Donau und Franz-von Assisi-Kirche haben. Da nur die unmittelbare Nachbarwohnung auf gleicher Ebene liegt, ist Ihre Terrasse so gut wie uneinsehbar, die beiden anderen liegen deutlich tiefer. Die Raumaufteilung im Detail: DG1: 95,17 m²Vorraum mit Garderobemöglichkeit (11,87 m²) Küche mit Ausgang zu einem kleinen Balkon (10,81 m² zuzüglich 2,45 m²) WC mit Handwaschbecken (1,05 m²) Gang Wohnzimmer mit Gaupen und Ateliercharakter straßenseitiges Schlafzimmer mit Ateliercharakterhofseitiges Schlafzimmer (12,76 m²) Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (5,50 m²) Aufgang zur Terrasse im Wohnzimmer DG2: 21,94 m²offener Bereich - als Büro genutzt - ca. 7 m²Stauraum zur rechten Seite Seiten (geringe Raumhöhe, daher nicht berechnet) Ausgang zur Terrassen (19,63 m²) Kellerabteil Die Ausstattung: Parkettboden im Fischgrätstilweiße, gut gealterte Küche Gasetagenheizung Holztreppe ins Obergeschoßhochwertige Einbauschränke Fenster mit Zweischeibenisolierung Dachfenster mit Sonnenschutz außenteilweise automatische Außenbeschattung Lage und Infrastruktur: Die Lage der Wohnung ist perfekt, befindet sie sich doch gleich beim Mexikoplatz und der Reichsbrücke, die eine der bedeutendsten Brücken Wiens ist. Sie überquert mehr oder weniger vor der Haustüre die Donau und führt damit direkt zum beliebtesten Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung: zur Donauinsel und zur Neuen Donau. Zudem verbindet sie den 2. Bezirk mit der Donau City und dem International Center (UNO-City). Die berühmte Doppelstockbrücke aus Spannbeton wurde 1980 neu gebaut und ermöglicht, auf 2 Ebenen Individualverkehr als auch U-Bahnen und Busse ebenso wie Radfahrer und Fußgänger. queren zu lassen. Sie ist mit 865 Metern Länge und 26 Metern Breite eines der Wahrzeichen der Stadt Wien. Gleich auf der anderen Seite der Liegenschaft befindet sich der "LASSALLEHOF", mit vielen, kleinen Geschäften, in der Nähe liegt auch der Mexikoplatz. Doch auch hochwertiges Shoppen ist in der Umgebung möglich. Auf den (Bauern-) Märkten haben Sie eine fantastische Auswahl: Der Vorgartenmarkt, der Hannovermarkt und der Karmelitermarkt sind fußläufig erreichbar. Zudem sind Sie praktisch am Eingang zum größten Park Wiens, dem Grünen Prater und der Donauinsel, die Ihnen alle Freizeitmöglichkeiten bieten, die Ihr Herz begehrt Die Infrastruktur und Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln lässt keine Wünsche offen: Die U1 mit der Station Vorgartenstraße ist direkt vor der Türe, über die Reichsbrücke gelangen Sie mit dem PKW im Nu auf die Nord- und Südautobahn. Dier Verkehrsknotenpunkt "Praterstern" ist nur eine U-Bahn-Station entfernt. Sollten Sie mit einem Kindergartenkind einziehen, bietet sich der Kindergarten im Lassallehof an. In unmittelbarer Umgebung gibt es Ärzte, Labors, das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, die Klinik Donaustadt, Restaurants in jeder Preisklasse und Ausrichtung, mehrere Fitness-Studios etc. Jeder Wohnungssuchende hat andere Vorlieben - sollten Sie eine Information vermissen, die Ihnen wichtig ist, recherchieren wir diese gerne für Sie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich zeigen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige Dachgeschoß- Terrassenmaisonette Hierbei handelt es sich um hochwertig ausgestattete Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse in traumhafter Grünruhelage . Sie punktet mit einem lichtdurchfluteten, offenen Grundriss und einem weitläufigen zentralen Wohn-Küchen-Essbereich mit fast 70m²! Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer mit angrenzendem großzügigem Badezimmer und begehbarem Schrankraum verfügt die Wohnung noch über zwei weitere Schlafzimmer mit separatem Badezimmer im Halbstock. Der geräumige Gäste-Fernsehraum in der ausgebauten Dachbodengalerie mit Zugang zur Terrasse mit herrlichem Grün-Rundumblick ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ein zentraler Vorraum mit Zugang zum Treppenaufgang, eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab. Der Wohnung sind auch noch ein - mit bis zu 4 Meter hohes -ca. 16m² großes Kellerabteil und ein rund 17m² großer Garagenplatz zugeordnet. Die optimale Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die ansprechende Wohngegend unterstreichen das stimmige Gesamtkonzept. Ausstattungshighlights Eleganter Fischgrät-Eichenparkettboden Hochwertige Badezimmerausstattung Moderne, vollausgestattete Küche offener Kamin sonnendurchflutete Räume Dachterrasse mit Weitblick Hauszentralheizung mit Fernwärme Großzügiger Tiefgaragenplatz Geräumiger Einlagerungsraum Aufteilung Wohn-Küchen- Essbereich (rund 70m²) mit offenem Kamin Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette Angrenzender begehbarer Schrankraum 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Toilette Gäste- / Fernsehraum mit Aufgang zur Terrasse Großzügige Terrasse Eckdaten 5 bis 6 Zimmer 2 Bäder mit Toilette 1 separate Gäste-Toilette 2 Abstellräume rund 176m² Wohnnutzfläche inkl. integriertem Dachbodenraum rund 19m² Terrasse rund 16m² Kellerabteil mit bis zu 4 Meter Raumhöhe (ebenerdig zu begehen) rund 17m² Garagenplatz (ca. 5,30m x 3,17m) laufende monatliche Kosten: Betriebskosten: € 432,98,- zzgl. 10% USt. (inkl. Garagen-& Liftbetriebskosten) Reparaturrücklage € 285,48- In der angeführten Bruttobetriebskosten sind keine verbrauchsabhängigen Kosten wie etwa für Strom oder für Heizkosten & Warmwasser (Fernwärme) enthalten. Bezirk / Umgebung / Infrastruktur Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, dem noblen Bezirk Hietzing. Die verkehrsberuhigte Wohn- Sackgasse, die Wlassakstraße, ist eine breite Allee mit viel Grün in Ober St.Veit- neben den Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten, Hörndlwald und Schönbrunn für ausgedehnte Spaziergänge bietet auch der 5 Gehminuten entfernte Tennisclub (Ober St.Veit) mit Sandplätzen im Sommer, Hallenplätzen im Winter, einem Schwimmbad und einem Restaurant mit Terrasse genügend Raum für Freizeitaktivitäten. Zusätzlich ist auch wegen der guten Infrastruktur, der für den täglichen Bedarf erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältiger medizinischer Versorgung mit Spitälern, Ärzten und Apotheke im direkten Umfeld die Lage besonders ansprechend . Auch öffentlich ist das Wohnhaus mit der Buslinie 54B oder 55B mit direktem Anschluss an die U4 Ober St.Veit optimal angebunden . Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben, Informationen, Unterlagen, als auch Plandokumente wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben / übermittelt und eine Garantie auf Richtigkeit sowie Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, Druckfehler vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Selbstbestimmt und aktiv wohnen! Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Pflegekompetenzzentrums West "Haus Otto Pendl" in Wiener Neustadt. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum und einer Wohnküche mit angrenzender Dachterrasse. Geheizt wird im Winter mit Fernwärme und im Sommer sorgt die Deckenkühlung über Bauteilaktivierung sowie die 3-fach-isolierverglasten Fenster mit elektrischen Außenraffstore für ein angenehmes Raumklima. Das Bad ist behindertengerecht eingerichtet und verfügt über eine bodenebene Dusche. Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum im Dachgeschoß sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Leben im "Zehnerviertel"Wiener Neustadt bietet kurze Wege in wunderschöne Naturparadiese und zugleich urbanes Flair. Das sogenannte „Zehnerviertel“ an der Peripherie ist ein lebenswerter Schnittpunkt zwischen Stadt und Land. Ideal, um im Grünen mit prächtigem Blick auf das Berg-Panorama zu leben. Die gebös hat gemeinsam mit dem Samariterbund das Pflegekompetenzzentrum in Wiener Neustadt ins Leben gerufen. Hier trifft begleitetes Wohnen für selbstbestimmte, aktive Seniorinnen und Senioren und eine einladende Infrastruktur aufeinander. Für Bewohnerinnen und Bewohner besteht die einzigartige Option einen exklusiven Betreuungsvertrag mit dem Samariterbund abzuschließen und in den Genuss unzähliger Vorteile zu kommen:• Beratung für den Alltag• Medikamentenservice• Handwerkliche Leistungen und Instandhaltung• tägliches Aktivprogramm wie Gymnastik, Gedächtnistraining, Ausflüge, Spielenachmittage,…• Organisation von kostenpflichtigen Leistungen wie Einkaufshilfe, Therapien, Frisör, Wellness, Frühstück, Mittag- & Abendessen, u.v.m.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar. Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden. PROJEKT 19 Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon 3 DG-Wohnungen mit Terrasse 13 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m² HIGHLIGHTS RUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) trotz bester Anbindung SCHÖNBRUNN (U4) fußläufig erreichbar Nur 14. Min in den 1. BEZIRK FUß BODENHEIZUNG Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017 BARRIEREFREIER AUFZUG FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT Je nach Wohnung: BALKON, TERRASSE oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Engin Deniz 1,6% zzgl. Ust und Barauslagen (300? pauscha... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

1210 Wien Terrassenwohnung , 57m² +Terrasse 28m², privat zu vermieten, am Ende einer Sackgasse, neben Naturschutzgebiet, Marchfeldkanal + S-Bahn ca.5 Gehminuten, Nahversorgung ca. 50m, südseitig, ruhig, sonnig, freie Sicht, Lift, Keller, Fahrradraum, KFZ-Stellplatz, Neubau, VR, WC, Bad, WZ, SZ, Einbauküche mit allen Geräten, Bad mit Eckwanne, Dusche + WS; Rollläden, Insektenschutz, Fernwärme, HWB 41 fGEE 0,87, Mietbeginn 1.6.25 (frühestens ab 1.4.25) Privat an Privat; Makler zwecklos; Fotosendung auf Wunsch. Kaution: 6 Monatsmieten, Miete 719,00 + BK Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart Bitte geben Sie Ihre Email und Tel. Nr. bekannt. - Danke. Anfragen bitte an: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/6Cops2KMQhp PLUw DWb8Ls5.mp4Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 43 m² Wohnfläche sowie eine 30 m² traumhafte Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens und befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit Lift im 10. Wiener Gemeindebezirk. Vor allem überzeugt die Wohnung durch eine optimale Lage, den sehr guten Grundriss, der hochwertigen Einbauküche, der bereits inkludierten Klimaanlage sowie den traumhaften Ausblick. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen Vorraum, über das Badezimmer inklusive Badewanne, wie auch die hochwertige Küche betreten werden können. Weiters gelangt man über den zentralen Vorraum in das separate WC, das Schlafzimmer wie auch den Wohn- und Essbereich dieser Immobilie. Sowohl über die Küche, das Schlafzimmer wie auch den Wohnbereich kann die weitläufige, sonnige Dachterrasse betreten werden. Die Betriebskosten betragen 170,00 € pro Monat. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einem 2019 errichteten Gebäude. Die Küche ist möbliert und wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt ebenso die in weiß gehaltenen, modernen Badezimmermöbel. Die beinahe 33 m² große Dachterrasse ist südlich ausgerichtet und bietet genügend Platz zum Entspannen! Eine Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis inkludiert. In der Kaution ist eine Möbelkaution für die Küche und die Badezimmerverbauten enthalten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zum Verkauf gelangen 3 schöne Dachgeschoss-Terrassenwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen in exklusiver Lage des 4. Bezirks. Beim Projekt handelt es sich um einen DG Aufbau in einem schönen Gründerzeithaus. Derzeit ist der endgültige KP noch nicht fixiert. Der Preis pro m² wird unter €14.000.- liegen. Ganz tolle Gelegenheit - rufen sie mich bitte an oder schreiben sie mir: Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Für Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lebensfreude spüren, Freiheit genießen Entdecken Sie "The Liberty" am Freihof: ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das die Harmonie des Landlebens mit der Dynamik der Stadt verbindet. Freuen Sie sich auf 36 Wohnungen und zwei exklusive Townhouses, alle mit ansprechenden Freiflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die zukunftsorientierte Architektur ist nachhaltig und ÖGNI-zertifiziert, wobei clever konzipierte Grundrisse Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Nahe des pulsierenden Kagraner Platzes im 22. Bezirk bietet "The Liberty" Ihnen die Möglichkeit, das aufregende Stadtleben Wiens zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. Im urbanen Grün entfalten Die Freiheit von "The Liberty" beschränkt sich nicht nur auf Ihr neues Zuhause, sondern erstreckt sich auch auf die beeindruckenden Gemeinschafts- und Freibereiche. Großzügige, für alle zugängliche Grünflächen bieten einen angenehmen Rückzugsort, während eine einladende Pergola mit bequemen Sitzmöbeln im Sommer einen kühlen Schattenplatz in Ihrem persönlichen Naturparadies schafft. Für die kleinen Bewohner wartet ein abenteuerlicher Kinderspielplatz mit verschiedenen Spielgeräten, die jedes Kinderherz höherschlagen lassen. Ein besonderes Highlight sind die Urban-Gardening-Flächen im Außenbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Mit Annehmlichkeiten wie einer hauseigenen Tiefgarage, E-Auto-Ladestationen und Fahrradabstellräumen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, eröffnet das moderne Wohnprojekt neue Dimensionen urbaner Unabhängigkeit. Grenzenloses Wohlbefinden erleben In der dynamischen und erfrischenden Architektur von "The Liberty" spüren Sie das Gefühl von Freiheit, das sich besonders in den großzügigen Außenflächen und dem weitläufigen Grundstück manifestiert. Zwei Baukörper und zwei Townhouses bieten ihren Bewohnern viel Raum zur individuellen Entfaltung und machen ihr neues Zuhause zu einer persönlichen Wohlfühloase. Die vielfältigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die zwei Townhouses sind intelligent konzipiert und dank der verschiedenen Grundrisse ideal für Singles, Paare und junge Familien. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - sei es ein Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse - und erweitert so den Wohnraum nach draußen. Die ruhige Lage am Freihof macht jede Außenfläche zum perfekten Ort für Lebendigkeit und Ruhe. Endloser Komfort im eigenen Zuhause Ihrem Wohlbefinden und Komfort wird in Ihrem neuen Zuhause oberste Priorität eingeräumt. Große Fensterfronten lassen das Licht in die Wohnräume fluten, zugleich geben Ihnen steuerbare Raffstores und Rollläden die Flexibilität, die Lichtverhältnisse nach Belieben anzupassen. Dank der Fußbodenkühlung und -heizung haben Sie die Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum individuell zu regulieren. Für zusätzlichen Komfort sind die Dachgeschoßwohnungen mit Fan-Coils für die Raumklimatisierung ausgestattet. Die warmen Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertigen Markensanitärprodukte und die exquisite Ausstattung der Badezimmer zu einem erhöhten Wohlbefinden beitragen. Erleben Sie mit "The Liberty" die Freude des Wohnens auf einem neuen Level! Hochwertige Eichendielen Komfortable Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster Raffstores bzw. Rollläden Vollklimatisierung im DG (Fan-Coils) Markensanitärprodukte Exklusives Feinsteinzeug Videogegensprechanlage Nachhaltigkeit als Lebensstil "The Liberty" ist nachhaltig geplant und stolzer Träger des ÖGNI-Zertifikats in Gold, welches das höchste Maß an ökologischer Bauweise unterstreicht. Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben - mit geringen Betriebskosten. Im Sommer sorgt eine Kühlung über den Fußboden für angenehme Temperaturen, während eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe das Gebäude beheizt. Die hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer Ladestation für E-Autos gewährleistet zukunftsweisende Mobilität. Ihr Fahrrad oder E-Bike findet im praktischen Fahrradabstellraum Platz, inklusive Lademöglichkeit. Großzügige Urban-Gardening-Flächen bringen das Grün direkt zu Ihnen nach Hause!! ÖGNI "Gold" zertifiziert Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Innovative Fußbodenkühlung Geringe Betriebskosten Lademöglichkeit für E-Autos & E-Bikes Großzügige Urban-Gardening-Flächen Aus Liebe zur Freiheit Die Bewohner von "The Liberty" genießen eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus Shopping, Gastronomie, Erholung und Kultur vereint. Das nahe gelegene Donau Zentrum bietet ein beeindruckendes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis, während die grünen Oasen auf der Donauinsel und rund um die Alte Donau unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung inmitten der Natur versprechen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht es, das Herz Wiens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ob Sie nun die pulsierende Energie der Stadt oder die friedliche Ruhe der Natur bevorzugen - in "The Liberty" können Sie beides in vollen Zügen genießen. Wo der Himmel das Wasser trifft und die Stadt das Grüne Tauchen Sie ein in die belebte Vielfalt der Donaustadt: Lassen Sie sich von der lebendigen Donauufer-Szene verzaubern, wo trendige Restaurants und Cafés wie Landtmann - Das Bootshaus oder das Strandcafé an der Alten Donau zum Genießen und Erholen einladen. Erleben Sie die grüne Umgebung Wiens hautnah auf der nur wenige Minuten entfernten Donauinsel - einer atemberaubenden 21 km langen grünen Oase. Hier erstreckt sich eine Landschaft von endlosen Radwegen, versteckten Badestellen und idyllischen Ecken für entspannte Momente in der Natur. Wenn Sie Wassersport lieben, bietet die Alte Donau vielfältige Möglichkeiten wie Rudern, Segeln oder Schwimmen. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Strandbad Gänsehäufel mit seinem eigenen Freibad und einer großzügigen Liegewiese. Die Umgebung von "The Liberty" macht Ihr Stadtleben zu einem unvergesslichen Urlaubserlebnis. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und aufgrund einer ständigen Geschäftsbeziehung ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.... [Mehr]

In dem Objekt haben Sie drei Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet.... [Mehr]