Suchergebnisse für "3 zimmer dachterrassenwohnung wien 19"

#Dachgeschoss #Terrasse

3-Zimmer-Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse in begehrter Lage Das Wohnhaus aus den 70er Jahren befindet sich in der Bennogasse. Lift vorhanden. Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: wenige Gehminuten zur U6 Josefstädter Straße, Straßenbahnlinie 2, 5, 33 Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie... Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und ist wie folgt aufgeteilt: Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Zimmer (11,52m²) - Badezimmer - Wohnzimmer (22,42m²) - vom Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer (12,37m²) sowie auf die Terrasse (ca. 20m²) die eine schöne Aussicht bietet. Wohnfläche: 63,25m² + 20m² Terrasse Kaufpreis: € 450.000.- Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Predrag Trifunovic unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die von einem Architekten gestaltete, außergewöhnliche und ruhige Maisonette-Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines repräsentativen Ringstraßenpalais (mit Lift) in unmittelbarer Nähe zur Oper und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² plus 30 m² hofseitiger Dachterrasse mit Blick auf dem Stephansdom. Diese City-Wohnung ist perfekt für Singles und Paare. Modernes Design und exklusive Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in modernem Design und verfügt über eine komplett ausgestattete Küche mit neuwertigen Geräten und Granitarbeitsplatte, Fußbodenheizung, Einbauschränke und -regale, sämtliche Beleuchtungskörper, Sicherheitstüre, Aussenrollläden bzw. -beschattung, etc. Große Fensterfronten, hohe Räume und Marmorböden runden die hochwertige Ausstattung dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. Gegen Aufpreis wäre auch eine Komplettmöblierung möglich. ON REQUEST YOU WILL RECEIVE ANY INFORMATION IN ENGLISH !! 1. Ebene 31 m² Wohnsalon 7 m² Zimmer mit Einbauschrank und Galerie für Gäste oder als Stauraum komplett ausgestattete Küche Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2. Ebene 19 m² Galeriezimmer als Schlafbereich Badezimmer mit Badewanne und Toilette Aufgang zur wunderschönen Dachterrasse 3.Ebene 30 m² hofseitige, begrünte Dachterrasse mit Blick auf den Stephansdom (alle Flächenangaben gerundet - alle Angaben ohne Gewähr) Wohnen, Parken und Einkaufen unter einem Dach Vom Haus gelangt man direkt in das Einkaufszentrum Ringstraßen-Galerien (dzt. allerdings wegen Umbau geschlossen) und von dort in die Tiefgarage. Ein Stellplatz in einer der Tiefgaragen müsste gesondert angemietet werden. Beste und ruhige Innenstadtlage nahe der Oper Die ruhige und zentrale Lage in der unmittelbarer Nähe zur Staatsoper und Kärntner Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung. Wenige Gehminuten zu den U-Bahnlinien U1, U2 und U4, sowie zu den Straßenbahnen 1, 2, 62, 71, D und den Buslinien 4A, 57A und 59A, sowie zur Badner Bahn, mit welcher Sie auch ins Grüne und zu den Heurigen im Süden von Wien gelangen. SONSTIGES: Mietdauer 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung Kaution 3 bis 6 Monatsmieten abhängig von der Bonität Hinweis: Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Dachterrassenwohnung mit 3 möglichen Schlafzimmer (OHNE SCHRÄGEN) Die AUFTEILUNG ist wie folgt: zentraler Vorraum/Gang, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, 3 (Schlaf)-Zimmer - eines mit Terrassenzugang, separate Küche, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette AUSSTATTUNG Gasetagenheizung, Laminat- und Fliesenböden, neue Fenster mit Innenjalousien (vor wenigen Jahren getauscht), neu sanierte Terrasse, Kellerabteil, Aufzug, Waschküche, Trockenraum, Bügelraum 2 Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof (Norden) LAGE Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Haus befindet sich eine praktische Ärztin, in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ein Hofer, Eurospar, DM etc. Die Straßenbahnlinie 52 hält direkt vor dem Haus und bringt Sie bequem bis zum Westbahnhof. Die U4 und die Straßenbahn 49 sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. dzt. Betriebskosten brutto ? 321,00 (inkl. Rücklage!) DER RÜCKLAGENSTAND IST DERZEIT ? 445.000! - Das Haus steht kurz vor einer Haussanierung (genauer Umfang wird noch ermittelt) Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, neugebauten Wohnungsanlage in Neustift am Walde nahe der AIS. Die Wohnungen verfügen über einen Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder sind Stadtseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: 1. DG: Vorraum, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (42 m²), zwei Schlafzimmer, drittes separates (Schlaf)-Zimmer, Badezimmer mit Dusche/Doppelwaschtisch & Toilette, zweite separate Toilette, Abstellraum mit WM Anschluss 2. DG: Vorraum Galerie, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse (79 m²), zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette Ausstattung: o Moderne Küche mit Steinplatte und hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern o Eleganter Weitzer Eichenparkettin den Zimmern o Nassräume mit großflächige, moderne Fliesen und Markenprodukten o Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen im Sommer. o Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung für Wohlgefühl im Winter (+ dzt. Heizkosten EUR 205,51 inkl. USt.) Hausausstattung: o Wärmedämmfassade und 3-fach Verglasung für Schallschutzfenster mit Außen Rollos o Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen (ab EUR 180, inkl. USt.) o Fahrrad-/ & Kinderwagenabstellraum o Trockene Kellerabteile o Lagerflächen zwischen 11 & 46 m² als zusätzliche Anmietflächen verfügbar o Moderne allgemeine Innenflächen mit Naturmaterialien und Begrünung Lage: Die Lage in Neustift am Walde im 19. Bezirk Wiens vereint urbanes Leben mit natürlicher Ruhe. Genießen Sie grüne Parks, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und der American International School ? ideal für Erholung und Lebensqualität. ** ** The house is located in an exclusive, newly built residential complex in Neustift am Walde close to AIS. The apartments offer views of the vineyards, the forest, or are oriented to the street. Room layout: 1st floor: entrance hall, large living/dining room with open-plan kitchen (42 m²), two bedrooms, third separate (bed) room, bathroom with shower/double washbasin & toilet, second separate toilet, storage room with WM connection 2nd floor: bedroom with access to the roof terrace (79 m²), second bathroom with shower and toilet Fixtures and Fittings: Modern kitchen with stone countertop and high-quality equipment from premium manufacturers Elegant oak parquet flooring in the rooms Wet rooms with large and modern tiles plus branded products Air conditioning for comfortable room temperatures in summer Underfloor heating via the central house heating system (+ current heating costs of EUR 205.51 incl. VAT) Building amenities: Thermal insulation facade and triple-glazed soundproof windows with exterior shutters Underground parking garage with 24 car parking spaces (from EUR 180, incl. VAT) Bicycle and stroller storage room Dry storage units in the basement + Additional rentable storage spaces Modern shared interior spaces with natural materials and greenery Location: The location in Neustift am Walde close to the American International School, in Vienna''s 19th district, combines urban living with natural tranquility. Enjoy green parks, excellent infrastructure, and proximity to shops and restaurants - Fotos zum Teil von real agancy -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2829,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 292,98 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 312,28 Gesamtbetrag ? 3435 Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnummer: 4440 Diese ruhig gelegene, sonnige Dachterrassenwohnung im begehrten 19. Bezirk bietet auf ca. 115m² Wohnfläche höchsten Komfort, stilvolle Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung. Mit zwei separaten Eingängen, drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und der teiloffenen, modernen Küche mit Ausgang zur großen Terrasse, ist sie ein echtes Juwel für Familien oder Paare. Klimaanlage und ein offener Kamin sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz, ein großes, trockenes Kellerabteil ist als Zubehör dabei. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

Um Ihre Chancen auf diese Wohnung zu erhöhen, möchten wir Sie höflich darum bitten, sich eigenständig auf unserer Webseite https://www.oesw.at/ vorzumerken, da die Bearbeitungszeit für E-Mails derzeit etwas länger dauern kann. Wir werden Sie schriftlich benachrichtigen, sobald eine Sammelbesichtigung stattfindet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Prozess einige Wochen oder sogar Monate dauern kann. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese stilvolle und modern gestaltete Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Dr.-Eduard-Heinl-Gasse im 19. Bezirk. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Umgebung. Aufteilung: 3 Zimmer, VR, Diele, Küche, Bad, WC Heizungsart: Infrarotheizung Finanzierungsbeitrag: ? 16 250,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, neugebauten Wohnungsanlage in Neustift am Walde nahe der AIS. Die Wohnungen verfügen über einen Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder sind Stadtseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum mit WM-Anschluss Ausstattung: o Moderne Küche mit Steinplatte und hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern o Eleganter Weitzer Eichenparkettin den Zimmern o Nassräume mit großflächige, moderne Fliesen und Markenprodukten o Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen im Sommer. o Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung für Wohlgefühl im Winter (+ dzt. Heizkosten EUR 95,38 inkl. USt.) Hausausstattung: o Wärmedämmfassade und 3-fach Verglasung für Schallschutzfenster mit Außen Rollos o Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen (ab EUR 180, inkl. USt.) o Fahrrad-/ & Kinderwagenabstellraum o Trockene Kellerabteile o Lagerflächen zwischen 11 & 46 m² als zusätzliche Anmietflächen verfügbar o Moderne allgemeine Innenflächen mit Naturmaterialien und Begrünung Lage: Die Lage in Neustift am Walde im 19. Bezirk Wiens vereint urbanes Leben mit natürlicher Ruhe. Genießen Sie grüne Parks, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und der American International School ? ideal für Erholung und Lebensqualität. ** ** The house is located in an exclusive, newly built residential complex in Neustift am Walde close to AIS. The apartments offer views of the vineyards, the forest, or are oriented to the street. Room layout: Entrance hall, living/dining room with open-plan kitchen and access to the terrace, bedroom, daylight bathroom with shower, separate toilet, storage room with WM connection Fixtures and Fittings: Modern kitchen with stone countertop and high-quality equipment from premium manufacturers Elegant oak parquet flooring in the rooms Wet rooms with large and modern tiles plus branded products Air conditioning for comfortable room temperatures in summer Underfloor heating via the central house heating system (+ current heating costs of EUR 95,38 incl. VAT) Building amenities: Thermal insulation facade and triple-glazed soundproof windows with exterior shutters Underground parking garage with 24 car parking spaces (from EUR 180, incl. VAT) Bicycle and stroller storage room Dry storage units in the basement + Additional rentable storage spaces Modern shared interior spaces with natural materials and greenery Location: The location in Neustift am Walde close to the American International School, in Vienna''s 19th district, combines urban living with natural tranquility. Enjoy green parks, excellent infrastructure, and proximity to shops and restaurants - Fotos zum Teil von real agancy -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1101,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 133,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 123,55 Gesamtbetrag ? 1359 Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lebensfreude spüren, Freiheit genießen Entdecken Sie "The Liberty" am Freihof: ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das die Harmonie des Landlebens mit der Dynamik der Stadt verbindet. Freuen Sie sich auf 36 Wohnungen und zwei exklusive Townhouses, alle mit ansprechenden Freiflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die zukunftsorientierte Architektur ist nachhaltig und ÖGNI-zertifiziert, wobei clever konzipierte Grundrisse Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Nahe des pulsierenden Kagraner Platzes im 22. Bezirk bietet "The Liberty" Ihnen die Möglichkeit, das aufregende Stadtleben Wiens zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. Im urbanen Grün entfalten Die Freiheit von "The Liberty" beschränkt sich nicht nur auf Ihr neues Zuhause, sondern erstreckt sich auch auf die beeindruckenden Gemeinschafts- und Freibereiche. Großzügige, für alle zugängliche Grünflächen bieten einen angenehmen Rückzugsort, während eine einladende Pergola mit bequemen Sitzmöbeln im Sommer einen kühlen Schattenplatz in Ihrem persönlichen Naturparadies schafft. Für die kleinen Bewohner wartet ein abenteuerlicher Kinderspielplatz mit verschiedenen Spielgeräten, die jedes Kinderherz höherschlagen lassen. Ein besonderes Highlight sind die Urban-Gardening-Flächen im Außenbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Mit Annehmlichkeiten wie einer hauseigenen Tiefgarage, E-Auto-Ladestationen und Fahrradabstellräumen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, eröffnet das moderne Wohnprojekt neue Dimensionen urbaner Unabhängigkeit. Grenzenloses Wohlbefinden erleben In der dynamischen und erfrischenden Architektur von "The Liberty" spüren Sie das Gefühl von Freiheit, das sich besonders in den großzügigen Außenflächen und dem weitläufigen Grundstück manifestiert. Zwei Baukörper und zwei Townhouses bieten ihren Bewohnern viel Raum zur individuellen Entfaltung und machen ihr neues Zuhause zu einer persönlichen Wohlfühloase. Die vielfältigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die zwei Townhouses sind intelligent konzipiert und dank der verschiedenen Grundrisse ideal für Singles, Paare und junge Familien. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - sei es ein Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse - und erweitert so den Wohnraum nach draußen. Die ruhige Lage am Freihof macht jede Außenfläche zum perfekten Ort für Lebendigkeit und Ruhe. Endloser Komfort im eigenen Zuhause Ihrem Wohlbefinden und Komfort wird in Ihrem neuen Zuhause oberste Priorität eingeräumt. Große Fensterfronten lassen das Licht in die Wohnräume fluten, zugleich geben Ihnen steuerbare Raffstores und Rollläden die Flexibilität, die Lichtverhältnisse nach Belieben anzupassen. Dank der Fußbodenkühlung und -heizung haben Sie die Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum individuell zu regulieren. Für zusätzlichen Komfort sind die Dachgeschoßwohnungen mit Fan-Coils für die Raumklimatisierung ausgestattet. Die warmen Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertigen Markensanitärprodukte und die exquisite Ausstattung der Badezimmer zu einem erhöhten Wohlbefinden beitragen. Erleben Sie mit "The Liberty" die Freude des Wohnens auf einem neuen Level! Hochwertige Eichendielen Komfortable Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster Raffstores bzw. Rollläden Vollklimatisierung im DG (Fan-Coils) Markensanitärprodukte Exklusives Feinsteinzeug Videogegensprechanlage Nachhaltigkeit als Lebensstil "The Liberty" ist nachhaltig geplant und stolzer Träger des ÖGNI-Zertifikats in Gold, welches das höchste Maß an ökologischer Bauweise unterstreicht. Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben - mit geringen Betriebskosten. Im Sommer sorgt eine Kühlung über den Fußboden für angenehme Temperaturen, während eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe das Gebäude beheizt. Die hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer Ladestation für E-Autos gewährleistet zukunftsweisende Mobilität. Ihr Fahrrad oder E-Bike findet im praktischen Fahrradabstellraum Platz, inklusive Lademöglichkeit. Großzügige Urban-Gardening-Flächen bringen das Grün direkt zu Ihnen nach Hause!! ÖGNI "Gold" zertifiziert Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Innovative Fußbodenkühlung Geringe Betriebskosten Lademöglichkeit für E-Autos & E-Bikes Großzügige Urban-Gardening-Flächen Aus Liebe zur Freiheit Die Bewohner von "The Liberty" genießen eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus Shopping, Gastronomie, Erholung und Kultur vereint. Das nahe gelegene Donau Zentrum bietet ein beeindruckendes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis, während die grünen Oasen auf der Donauinsel und rund um die Alte Donau unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung inmitten der Natur versprechen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht es, das Herz Wiens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ob Sie nun die pulsierende Energie der Stadt oder die friedliche Ruhe der Natur bevorzugen - in "The Liberty" können Sie beides in vollen Zügen genießen. Wo der Himmel das Wasser trifft und die Stadt das Grüne Tauchen Sie ein in die belebte Vielfalt der Donaustadt: Lassen Sie sich von der lebendigen Donauufer-Szene verzaubern, wo trendige Restaurants und Cafés wie Landtmann - Das Bootshaus oder das Strandcafé an der Alten Donau zum Genießen und Erholen einladen. Erleben Sie die grüne Umgebung Wiens hautnah auf der nur wenige Minuten entfernten Donauinsel - einer atemberaubenden 21 km langen grünen Oase. Hier erstreckt sich eine Landschaft von endlosen Radwegen, versteckten Badestellen und idyllischen Ecken für entspannte Momente in der Natur. Wenn Sie Wassersport lieben, bietet die Alte Donau vielfältige Möglichkeiten wie Rudern, Segeln oder Schwimmen. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Strandbad Gänsehäufel mit seinem eigenen Freibad und einer großzügigen Liegewiese. Die Umgebung von "The Liberty" macht Ihr Stadtleben zu einem unvergesslichen Urlaubserlebnis. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und aufgrund einer ständigen Geschäftsbeziehung ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.... [Mehr]

#unbefristet

Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich für diese Wohnung selbstständig auf unserer Website www.oesw.at vorzumerken. Wir bitten Sie keine Email bzw. zusätzliche Anfrage über Willhaben, Immoscout, etc. zu stellen, da dies zu zusätzlichem und vermeidbarem Aufwand führt. Vielen Dank! Sie erhalten eine Benachrichtigung, sobald Besichtigungen möglich sind. Geräumige und moderne 2 Zimmer Wohnung mit unbefristeten Mietvertrag Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Erschließung des Individualverkehrs. Heizungsart: Infrarotheizung Heizwärmebedarf: 69,1 kWh/m²a Energieklasse: CGültigkeitsbereich: 28.04.2022 - 27.04.2032 Finanzierungsbeitrag: ? 16 710,20... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Wiedervermietung gelangt ab sofort eine geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Kaufoption! Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 73,93m² und einen Balkon mit 7,70m². Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und in der Vorschreibung bereits inkludiert. Ein Garagenabstellplatz kann gerne zusätzlich angemietet werden. Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Tiefgaragenabstellplatz € 905,03 Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) € 27.423,83 Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Cornelia Bauer (WNG) unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Möblierte 3 Zimmer Dachterrassenwohnung Lage: In fußläufiger Entfernung zum berühmten Naschmarkt finden Sie diese hochwertige voll möblierte und ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit Dachterasse. Im Umkreis von 5 - 10 Gehminuten bietet z.B. die Gumpendorfer Strasse sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Apotheke, Drogerie, Supermärkte, Ärzte etc. Ausstattung: Die Wohnung wird voll ausgestattet (möbliert, Geschirr, etc.) vermietet. Im Badezimmer befindet sich neben der Duschkabine eine Infrarotkabine zum Entspannen und aufwärmen an kalten Wintertagen. Für den Rest des Jahres können Sie die schönen und warmen Tage auf Ihrer Terrasse genießen. Alle Fenster verfügen über elektrische Aussenrolläden. Grundriss: Zentraler Raum ist die Wohnküche (ca. 26 m²) mit Ausgang auf die Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 18 m², das Büro-/Gästezimmer über ca. 12 m². Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Kosten: Bruttomonatsmiete: € 1.835,40 (Nettomiete + Betriebskosten). Kosten für Strom, Internet und Heizung sind nicht enthalten und separat zu bezahlen. Kaution: € 7.350 Befristung: Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. ENGLISH VERISON: Furnished 3 room roof apartment with terrace Location: Within walking distance of the famous Naschmarkt you will find this high-quality, fully furnished and equipped 3-room apartment with roof terrace. Within a radius of 5 - 10 minutes on foot, Gumpendorfer Strasse, for example, offers all the infrastructure for daily needs, such as pharmacies, drugstores, supermarkets, doctors, etc. Equipment: The apartment is rented fully equipped (furnished, dishes, etc.). In the bathroom, next to the shower cubicle, there is an infrared cabin for relaxing and warming up on cold winter days. For the rest of the year you can enjoy the beautiful and warm days on your terrace. All windows have electric shutters. Floor plan: The central room is the eat-in kitchen (approx. 26 m²) with access to the terrace. The bedroom has an area of approx. 18 m², the office/guest room approx. 12 m². There is also a practical storage room. Costs: Gross monthly rent: € 1,835,40 (net rent + operating costs). Costs for electricity, internet and heating are not included and must be paid separately. Deposit: € 7,350 Term: The lease is limited to 3 years. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Wohntraum mit Fernsicht Dachterrassenwohnung-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung - 151 m² WFL ( 3-4 Zimmer möglich) + 66 m² Dachterrasse + 8 m² 2x Kellerabteile 1.DG: Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener neuer Küche und Kamin - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, WC, - Wintergarten mit Blick in den Park - Zimmer - 2.Vorzimmer mit Wandverbau - 2.Badezimmer mit Handwaschbecken, WM-Anschluss - separates WC - Holztreppe zur Dachterrasse 2.DG - Dachterrasse: Große Dachterrasse mit Fernblick - Sommerküche - Abstellraum. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert: Umbau eines Zimmers in einen Wintergarten, die komplette Ecke wurde verglast - neue Küche mit Miele Geräten - neuer Parkettboden - neue Malerei. Klimaanlage und Kamin im Wohnzimmer. Perfekte Wohnlage nähe U-Bahn und Hauptbahnhof - Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in der Nähe - Viktor Adler Markt - Schulen - Kindergärten - Ärzte usw. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]