Suchergebnisse für "3 zimmer billiger villach stadt zu vermieten"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Bioschwimmteich und äußerst niedrigen Betriebskosten. Das kreisförmige Wohnprojekt mit einem angeschlossenen Natur- und Bioschwimmteich liegt etwa 10 bis 15 Minuten von der Stadt Villach sowie den zahlreichen Kärntner Badeseen, Ski- und Wandergebieten entfernt. Der Baustart für insgesamt 55 Wohneinheiten in Massiv- und Holzriegelbauweise erfolgte bereits im April 2022. Die großzügige Wohnanlage besteht aus neun kreisförmig angeordneten Baukörpern, die allen Bewohnern einen direkten Zugang zum mittig angelegten Natur- und Bioschwimmteich ermöglichen. Rund um die Schwimmzone werden gemütliche Liegebereiche geschaffen. Die gesamte Wasserfläche ist sicher umzäunt, um die erforderliche Sicherheit zu gewährleisten. Die Anlage bietet großzügige Allgemeinflächen, darunter Grünbereiche, Erholungsflächen, zugeordnete Gartenflächen und einen Kinderspielplatz. Derzeit sind bereits etwa 70% der verfügbaren Einheiten, angefangen von 1-Zimmer-Studios über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu 4-Zimmer-Garten- oder Loggia-Wohnungen, verkauft, wobei einige davon bereits bezogen wurden. Die Fertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen ist für das zweite Quartal 2024 vorgesehen. Die Projektplanung legte besonderen Wert auf eine umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise, was niedrige Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro Quadratmeter ermöglicht. Eine groß angelegte Photovoltaik-Anlage sorgt für ausreichende Eigenstromerzeugung, um die Allgemeinflächen zu versorgen und einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösung gerecht zu werden. Besonders erwähnenswert ist das Blackout-Paket. Im Falle eines Stromausfalls werden zwei Photovoltaik-Akkus aktiviert, um die Stromversorgung für grundlegende Bedürfnisse wie den Kühlschrank, Steckdosen und Licht im Wohnbereich sicherzustellen. Der Tischherd ermöglicht zudem das Kochen und Heizen ohne Strom. Alle Wohneinheiten werden durch hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme versorgt. Die Beheizung erfolgt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizungen, die bei Bedarf auch als Kühlung genutzt werden kann. Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss. Von den insgesamt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #hell

In einem der architektonischen Highlights der Stadt – dem Max Palais – erwartet Sie diese charmante 37 m² Wohnung mit zusätzlicher 4 m² Loggia im 3. Liftstock. Ideal als stilvoller Rückzugsort mitten im urbanen Geschehen oder als wertbeständige Anlage. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Bauweise und hellem Wohnambiente. Der Lift bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause – von dort genießen Sie den urbanen Flair. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und kann direkt bezogen oder vermietet werden. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Sie. Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

In zentraler Stadtlage wurden einige Wohnungen und Büros wirklich schön saniert. Parkettböden, Sanitärobjekte, Innentüren, Bodenfliesen im Eingangsbereich, Neue Küche mit E-Geräten wurde eingebaut Heizung = Fernwärme Warmwasser über E- Boiler, Bad mit Dusche, 1 WC1 x Wohnzimmer - 1 x Schlafzimmer - 1 Küche - Bad und WC extra Von der Küche aus begehbar gibt es eine Loggia mit 3,93 m² und von den Zimmern aus kann diegroße Loggia mit 18,48 m² betreten werden. Durch die zentrale Stadtlage sind Infrastruktureinrichtungen fußläufig zu erreichen Kellerabteil ist vorhanden Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir vermieten eine helle 80m2 Wohnung mit circa 20m2 Balkon und circa 8m2 Terrasse im 1. OG in Villach St.Ulrich. Das Haus wurde 2014 generalsaniert und dabei wurden unter anderem dreifachverglaste Fenster, Vollwärmeschutz, eine neues Dach und eine neue Heizung eingebaut (siehe Energieausweis HWB 60, FGEE 0,94). Die Wohnung besteht aus Vorraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon, Terrasse, Kellerabteil. Es gibt einen Gemeinschaftsparkplatz und Gemeinschaftsgarten. Miete inklusive Umsatzsteuer, aller Betriebskosten und Heizkosten Euro 940. Tel [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie diese ideale Geschäftsfläche im gut frequentierten Villacher Gewerbegebiet "Maria-Gailer-Straße". Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem dynamischen und lebendigen Umfeld Fuß fassen möchten, eine Übersiedelung der bisherigen Filiale oder eine Erweiterung des Unternehmens planen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 474,12 m² bietet dieses gepflegte Geschäftslokal alle Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Unternehmen und es ist mit Sicherheit eine sinnvolle Investition in Ihre Zukunft! Die Immobilie ist nicht nur geräumig, sondern auch flexibel anpassbar, sodass Sie die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Das Geschäftslokal verfügt über große Schaufensterflächen mit automatisierten Schiebetüren und ist uneingeschränkt barrierefrei erreichbar. Für die Warenanlieferung steht an der Rückseite des Geschäftslokales ein Nebeneingang zur Verfügung. Für eine optimale Versorgung Ihrer Kunden sind weiters zwei getrennte WC´s vorhanden, welche den Komfort und die Funktionalität dieser Immobilie unterstreichen. Ein weiterer großer Pluspunkt, man kann eigentlich sagen der größte Pluspunkt, ist die gut frequentierte Lage des gegenständlichen Fachmarktzentrums in einem großen Gewerbegebiet, welches sich entlang der Maria-Gailer-Straße erstreckt und am südöstlichen Rand von Villach situiert ist. Das Gewerbegebiet ist sowohl von der A2-Südautobahn als auch vom Villacher Stadtzentrum aus schnell und leicht erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist durch die A2-Südautobahn sowie durch die A10-Tauernautobahn und durch die A11-Karawankenautobahn gegeben. In der nahen Umgebung befindet sich eine Agglomeration von zahlreichen Handels- und Gewerbebetrieben. Insbesondere sind im Nahbereich mehr als 60 Filialisten unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Aufgrund der guten Erreichbarkeit sowie aufgrund des breit differenzierten Branchenmixes bietet das Gewerbegebiet eine sehr gute Kundenfrequenz. Unmittelbar vor dem Geschäftslokal stehen rund 60 PKW-Stellplätze zur Verfügung, welches ebenso einen extremen Mehrwert für die Immobilie bietet. Auf der Rückseite der Immobilie stehen für die Mitarbeiter ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Geschäft in einem prosperierenden Umfeld zu etablieren. Ob Sie ein neues Einzelhandelskonzept umsetzen oder Ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten - diese Geschäftsfläche in Villach bietet Ihnen die ideale Plattform dafür. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser erstklassigen Immobilie. Ihr Erfolg beginnt hier! Aufstellung des Mietzinses und der Nebenkosten: Miete: € 6.250, zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 1.083,99 zzgl. 20 % USt. Heizkosten: € 320,25 zzgl. 20 % USt. Gesamtmiete: € 7.654,24 zzgl. 20 % USt. = € 9.185,09 Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Bestandsvertragsgebühr: lt. Mietvertrag (laufzeitabhängig) Kosten für die Mietvertragserrichtung: nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Villach: Villach verführt... Altstadt & Flair - Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Villach macht Stimmung... Kult & Kilt - Weltoffen und traditionsbewusst, niveauvoll und lustbetont - Villach ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Kleine Künste und große Komödien, fantastische Feste und mitreißende Interpreten. Die ganze Stadt ist Bühne. Villach inspiriert... Stadt & Land - Stadt und Region geben viel Zeit und Raum für spannende Entdeckungen. Zu Wasser und zu Land, in den Tälern und Dörfern, landschaftlich, kulturell und kulinarisch. Natur pur, ein Genuss fürs Auge und für den Gaumen. Villach belebt... Wellness & Fitness - Zeit zum Atem holen. Ein Seelenbad nehmen, Körper und Geist erfrischen. Beim Laufen und Walken in der freien Natur, beim Relaxen in der Therme. Auch Paracelsus war ein Villacher und wusste um die (Heil) Kraft des Villacher Wassers. Villach verzaubert... Schnee & Eis - Villach ist auch im Winter heiß begehrt. Stimmungsvoll gestaltet präsentiert sich die Altstadt, prachtvoll bedeckt geben sich die Berge. Schneeschuhwandern über glitzernde Felder, Ausklang bei Glühwein und heißen Maroni. Villach bereichert... Servus, Hello & Salut - Servus, Srečno & Ciao - Villach ist zentral eingebettet in der 3-Länder Region Kärnten-Friaul-Slowenien. Mit einer Offenheit, die verbindet und bereichert. Mit spektakulären Events und kulturellen Highlights. Eine Erlebnisregion ohne Grenzen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wegen Umzug in ein Haus am Land ist meine geliebte Wohnung in Landskron zu vermieten. Neben Küche, Bad und WC sind auch der Wohnbereich, der Essbereich, das Vorzimmer sowie Schlafzimmer und Büro möbliert. Ein großer Schrank steht in einem weiteren Zimmer. Der große Balkon bieten einen Ausblick auf die Berge von Mittagskogel bis Gerlitzen. Ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil gehören zur Wohnung. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich der Stadtpark mit Kinderspielplatz, das Volkshaus (praktischer Arzt, Zahnarzt, Post, Kaffee, Friseur, Restaurant), Volksschule, Bäckerei, Bushaltestelle. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten bei Billa, Spar, Sportplatz, Mittelschule, Kindergarten, Kinderarzt. Der Blick aus dem Schlafzimmerfenster zur Burg Landskron lädt zu einer kleiner Wanderung ein, per Radweg sind der Ossiachersee, der Silbersee, die Gerlitzen und das Zentrum von Villach leicht erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle

Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt, welches sowohl als Lagerhalle als auch als Produktionsfläche genutzt werden kann. Man kann die eigenen unterschiedlichsten Konzepte und Ideen sehr gut umsetzen. Es sind ca. 785m², die in verschiedene Bereiche geteilt werden können. Die Fläche ist sehr hell und geräumig. Es besteht die Möglichkeit der Aufstellung von Hochregalen. Es gibt bereits innen Räume, die als Büro, Mitarbeiterbereich, Küche genutzt werden können. Anlieferung mit einem LKW ist problemlos möglich. Die Raumhöhe an höchster Stelle beträgt ca. 6m. Am Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze, die für die Mitarbeiter zusätzlich angemietet werden können. Zum Vermieten steht ein Teil einer Lagerhalle im Souterrain. Im Objekt befindet sich ein Lastenlift mit einer Tragkraft von ca. 2 T. Es sind ca. 500m², die sehr gut erreichbar sind. In unmittelbarer Angrenzung an die obere Fläche befindet sich ein Büro mit ca. 60m², welches man auch dazu anmieten kann. Verfügbare Fläche: Lager 1: ca. 785 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,40 Lager 2: ca. 500 m² Gesamt Miete/Monat: € 1.980 (inkl. BKs und Ust.) Mietdauer: 10 Jahre Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Maklerprovision 3 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage von Salzburg Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Stadtwohnung, gelegen im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in der Hans Sachs Gasse in Salzburg. Diese Wohnung bietet nicht nur ein helles und freundliches Ambiente, sondern auch eine ideale Kombination aus zentraler Wohnlage und angenehmer Wohnruhe. Highlights der Wohnung Großzügige Raumaufteilung : Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Wohnatmosphäre : Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Parkettböden : Hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten und zeitlosen Charme. Voll ausgestattete Küche : Die funktionale Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen Bad mit Fenster : Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Separates WC : Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Süd-Balkon : Genießen Sie sonnige Stunden auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Kellerabteil : Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Lift : Ein Lift ist vorhanden und sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Barrierefrei : Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, was sie auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv macht. Lehen ist ein vielfältiger und dynamischer Stadtteil im Norden von Salzburg. Mit rund 15.000 Einwohnern ist er der bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt. Einige wichtige Punkte über Lehen Lage : Lehen liegt nördlich des Zentrums von Salzburg und wird im Süden durch die Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg, im Nordwesten durch den Glanbach und im Osten durch die Salzach begrenzt. Bevölkerung : Lehen ist bekannt für seine hohe Bevölkerungsdichte und seine vielfältige Bevölkerung. Es gibt einen relativ hohen Anteil an Migranten. Infrastruktur : In Lehen gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés. Wohnen : Lehen ist geprägt von einer Mischung aus alten Wohngebäuden und neueren Wohnprojekten. In den letzten Jahren wurden viele Anstrengungen unternommen, um das Wohnumfeld zu verbessern und neue Wohnmöglichkeiten zu schaffen. Kultur und Freizeit : Lehen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. Die "Neue Mitte Lehen" ist ein wichtiges Zentrum mit einer Stadtbibliothek und verschiedenen Veranstaltungen. Verkehrsanbindung : Lehen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen von Salzburg verbinden. Auch der Autobahnanschluss ist in der Nähe. Lehen ist ein Stadtteil im Wandel, der sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Es ist ein lebendiger Ort mit einer vielfältigen Gemeinschaft und einer guten Infrastruktur. Fazit Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Elisabeth-Vorstadt ist eine ideale Wahl für Familien, Paare und Singles, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Salzburg suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und den sonnigen Balkon. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller

Dieses solide in 2011 renovierte , vollunterkellerte Ein- oder Zwei-Familienhaus Bj. 1978 steht auf einem ruhigen schön eingefriedeten Grundstück von 1230 qm mit hohem Baumbestand in ruhiger, uverbaubarer Wohnlage direkt am Waldrand . Erdgeschoss: 4 Zimmer , Küche , Bad ca.100qm. Dachgeschoss:: 3 Zimmer Küche Bad 2 Balkone ca 95 qm Großer Kaminofen im Wohnbereich, und oder Gaszentralheizung. WW-Wärmepumpe. 100 qm gut belüftete Kellerräume. Gartenhaus und Gewächshaus... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller

Zum Verkauf steht eine Villa in zentrumsnaher Villenlage in Villach-Lind. Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ausgezeichnet als Wohnsitz für Familien oder alternativ als repräsentavier Firmensitz. Aufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer inkl. WC 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer inkl. WC separates WC Kellergeschoss 4 Lagerräume Heizraum Rohdachboden mit viel Potential. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie diese idealen Geschäftsflächen im gut frequentierten Villacher Gewerbegebiet "Maria-Gailer-Straße". Diese Immobilien sind eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem dynamischen und lebendigen Umfeld Fuß fassen möchten, eine Übersiedelung der bisherigen Filiale oder eine Erweiterung des Unternehmens planen. Mit Größen zwischen 112 m² - 672 m² bieten dieses gepflegten Geschäftsflächen alle Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Unternehmen und es ist mit Sicherheit eine sinnvolle Investition in Ihre Zukunft! Die Geschäftsflächen liegen nebeneinander im Erdgeschoss des Fachmarktzentrums, welche auch individuell zusammengelegt werden können. Die Immobilien sind nicht nur geräumig, sondern auch flexibel anpassbar, sodass Sie die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Die Geschäftslokale verfügen allesamt über große Schaufensterflächen mit automatisierten Schiebetüren und sind uneingeschränkt barrierefrei erreichbar. Ein weiterer großer Pluspunkt, man kann eigentlich sagen der größte Pluspunkt, ist die gut frequentierte Lage des gegenständlichen Fachmarktzentrums in einem großen Gewerbegebiet, welches sich entlang der Maria-Gailer-Straße erstreckt und am südöstlichen Rand von Villach situiert ist. Das Gewerbegebiet ist sowohl von der A2-Südautobahn als auch vom Villacher Stadtzentrum aus schnell und leicht erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist durch die A2-Südautobahn sowie durch die A10-Tauernautobahn und durch die A11-Karawankenautobahn gegeben. In der nahen Umgebung befindet sich eine Agglomeration von zahlreichen Handels- und Gewerbebetrieben. Insbesondere sind im Nahbereich mehr als 60 Filialisten unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Aufgrund der guten Erreichbarkeit sowie aufgrund des breit differenzierten Branchenmixes bietet das Gewerbegebiet eine sehr gute Kundenfrequenz. Unmittelbar vor dem Gebäude steht eine ausreichend große Anzahl an PKW-Stellplätzen zur Verfügung, welche ebenso einen extremen Mehrwert für die Immobilie bieten. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Geschäft in einem prosperierenden Umfeld zu etablieren. Ob Sie ein neues Einzelhandelskonzept umsetzen oder Ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten - diese Geschäftsflächen in Villach bieten Ihnen die ideale Plattform dafür. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser erstklassigen Immobilien. Ihr Erfolg beginnt hier! Aufstellung der Mietzinse und der Nebenkosten: Miete: € 13, - € 15, pro m² (je nach Größe der Mietfläche) zzgl. 20 % USt. Betriebskostenaconto: € 2,50 pro m² zzgl. 20 % USt. Heizkostenaconto: € 1,50 pro m² zzgl. 20 % USt. Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Bestandsvertragsgebühr: lt. Mietvertrag (laufzeitabhängig) Kosten für die Mietvertragserrichtung: nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Villach: Villach verführt... Altstadt & Flair - Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Villach macht Stimmung... Kult & Kilt - Weltoffen und traditionsbewusst, niveauvoll und lustbetont - Villach ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Kleine Künste und große Komödien, fantastische Feste und mitreißende Interpreten. Die ganze Stadt ist Bühne. Villach inspiriert... Stadt & Land - Stadt und Region geben viel Zeit und Raum für spannende Entdeckungen. Zu Wasser und zu Land, in den Tälern und Dörfern, landschaftlich, kulturell und kulinarisch. Natur pur, ein Genuss fürs Auge und für den Gaumen. Villach belebt... Wellness & Fitness - Zeit zum Atem holen. Ein Seelenbad nehmen, Körper und Geist erfrischen. Beim Laufen und Walken in der freien Natur, beim Relaxen in der Therme. Auch Paracelsus war ein Villacher und wusste um die (Heil) Kraft des Villacher Wassers. Villach verzaubert... Schnee & Eis - Villach ist auch im Winter heiß begehrt. Stimmungsvoll gestaltet präsentiert sich die Altstadt, prachtvoll bedeckt geben sich die Berge. Schneeschuhwandern über glitzernde Felder, Ausklang bei Glühwein und heißen Maroni. Villach bereichert... Servus, Hello & Salut - Servus, Srečno & Ciao - Villach ist zentral eingebettet in der 3-Länder Region Kärnten-Friaul-Slowenien. Mit einer Offenheit, die verbindet und bereichert. Mit spektakulären Events und kulturellen Highlights. Eine Erlebnisregion ohne Grenzen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #barrierefrei #ruhig

HIER WILL ICH WOHNEN. Im Stadtteil Villach-Auen entsteht die moderne und umweltfreundliche Wohnanlage in zentraler, jedoch ruhiger Lage zwischen der Infineon und des Stadtzentrums von Villach. Das wunderschöne Wohnparadies ? Wohnerlebnis Reihenglück? umfasst 7 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 95 m² bis 110 m² und einen Garten zum Wohlfühlen. Dies sonnendurchfluteten Räume mit Blick auf die Bergwelt sorgen für hohen Wohnkomfort. WOHNERLEBNIS REIHENGLÜCK. Schwierige Zeiten erfordern noch mehr Ideen, Emotionen und Herzblut in der Umsetzung eines Wohnprojektes. Ob Umweltproblematik, das Leben im eigenen Garten mit dem Gefühl der Freiheit, der Weg weg von Verschwendung zu maßgeschneiderten Konzepten und das alles in einem vertretbaren finanziellen Rahmen. Bei diesem Projekt hat der Bauträger seine jahrzehntelange Erfahrung in Sachen Planung, Raumgefühl und den hohen Qualitätsanspruch der heutigen Zeit umgesetzt. Ihr neues Eigenheim wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, auch die Wasseraufbereitung erfolgt über diese umweltfreundliche Technik. EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN. Nachhaltig wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Das bedeutet beste Qualität der Baustoffe und energieeffiziente Ausführung Ihres Eigenheimes. Umweltfreundliche Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung. Großflächige Fliesenformate in Sanitärräumen und Badezimmer, barrierefreie Dusche oder Badewanne ist vorgesehen. In den Wohn? und Schlafräumen wird eine Echtholzparkettboden verlegt. ZENTRAL GELEGEN. Zu Fuß nur wenige Minuten von der Villacher Innenstadt entfernt, mit dem Rad zum Silbersee, oder ein Spaziergang an der Gail, alles ist möglich. Innerhalt von 3 km erreichen Sie die Autobahnanbindungen in Richtung Slowenien, Italien, Salzburg und Klagenfurt. In Ihrer unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportplätze sowie Banken, Tankstellen und sogar eine Bäckerei.... [Mehr]