Suchergebnisse für "3 zi gartenwohnung in dornbirn zu mieten"

#Halle #barrierefrei

Ein Umzug steht bevor oder Sie planen einen längeren Auslandsaufenthalt und brauchen zusätzliche Lagerkapazitäten? Quillt Ihr Keller über und Sie möchten saisonale Gegenstände wie die Skiausrüstung, Campingausrüstung, Winterreifen oder das Fahrrad auslagern? Es gibt viele Gründe, weshalb zusätzlicher Lagerraum benötigt wird. Dafür gibt es nun eine Lösung in der Lustenauer Straße 56 in Dornbirn. In der Stauzone Dornbirn werden privat und gewerblich nutzbare Lagerflächen von klein bis groß angeboten. Die Lagergrößen beginnen bei 2,5 m² und reichen bis zu 20 m². Bei Bedarf können Lagerflächen auch individuell erweitert werden. Infos: Transporthilfen (Rollwagen & Sackkarre) stehen zur Verfügungkeine Steckdosen in den Lagereinheiten Videoüberwachungbeheizt Breite der Türen: Lager 30 - 35 = 1,15 m / Rest = 0,95 m Höhe der Türen: 2,2 m Durchgangsbreite Gang: 1,5 m Anlieferung mit Kleintransporter möglich Lager sind nicht einsehbar / Sichtschutz installiert Minimale Mietdauer = 6 Monate Sehen Sie auch unsere Lager in der Stauzone in Götzis: Lagerflächen von 5 - 250 m² für Privatpersonen und Unternehmen (rimo.at) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die angeführten Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <625m Krankenhaus <1.625m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <400m Universität <1.825m Höhere Schule <6.950m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <725m Polizei <1.425m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <600m Flughafen <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In einer renommierten Wirtschaftskanzlei im CAMPUS V wird bald Platz für eine: n aufgeschlossene: n Untermieter: in frei, der: die Lust hat, Teil eines tollen Powerteams zu werden! Büro: 12 m² (erweiterbar auf 2 x 12 m²), modern und hochwertig eingerichtet (Schreibtisch, Rollcontainer, Bürostuhl, Sideboard, Stehleuchte), große Fenster und tolle Aussicht auf Dornbirn und die Fachhochschule Vorarlberg. Kanzlei: 120 m², hell und freundlich, mit einem Empfangsbereich, drei Büroräumen und einem Besprechungszimmer (zur Mitbenutzung). Voll ausgestattet mit Küchenzeile, Nespresso Kaffeemaschine, WC, Internet, Stauraum, Reinigung inklusive. Zusätzlich verfügt die Kanzlei über eine Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung. Die Räume sind jederzeit angenehm temperiert und ruhig. Seien Sie neugierig auf einen inspirierenden Arbeitsplatz in bester Lage und profitieren Sie persönlich von einem schicken Wirtschaftspark! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Profitieren Sie bei dieser Wohnung von einer Wohnbauförderung bis zu einer Höhe von EUR 150.000 und vom zinslosen Eigenmittelersatzkredit in Höhe von bis zu EUR 25.000. Ein Wohnungskauf ist nicht nur eine Investition in die Zukunft, sondern auch ein Schritt zu mehr Unabhängigkeit und persönlicher Freiheit. Als Eigentümer müssen Sie sich keine Sorgen um Kündigungen von Mietverträgen oder um steigende Mieten machen. Sie haben die volle Kontrolle über IHR Zuhause. Die monatlichen Raten fließen nicht an einen Vermieter, sondern in Ihre eigene Immobilie. Bauen Sie mit einer Eigentumswohnung Vermögen auf und profitieren Sie von der finanziellen Freiheit und Sicherheit im Alter. Ihr neues Zuhause in unserem Projekt Kehlen in Dornbirn! In der Kehlerstraße in Dornbirn, direkt hinter der Kapelle Kehlen, errichtet die Kreuzer Immo ein neues Wohnbauprojekt mit zwei Appartements und neun 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die alle über einen Garten und eine Terrasse, einen Balkon / eine Terrasse oder eine großzügige Dachterrasse verfügen. Die ruhige Lage abseits vom städtischen Trubel und dennoch nah zum Zentrum bietet eine ideale Kombination aus Entspannung, Erholung und Lebensfreude. Erleben Sie in unserer neuen Wohnanlage Kehlen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau - ideal für Familien, Paare, Single und all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld zu schätzen wissen. Die Lage mit der Nähe zur Innenstadt und zum Zentrum von Haselstauden, zu ärztlicher Versorgung, zu Schulen und Kindergärten, sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zu Ausflugszielen spricht für sich. Das Zentrum von Haselstauden mit all seinen Restaurants, Banken und Lebensmittelgeschäften, einer Apotheke, einer Bäckerei, einem Fahrradfachgeschäft und vielem mehr ist nur einen Katzensprung entfernt und bequem und schnell erreichbar. Diese Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnungen sind sehr hell und sonnig, da sie südseitig, süd-ostseitig oder süd-westseitig ausgerichtet sind. Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung werden Sie in den Schlafzimmern von der Morgensonne geweckt und zu Mittag können Sie die Sonne im Wohn-Essbereich auskosten. Abends genießen Sie gemeinsam mit Freunden oder der Familie den herrlichen Sonnenuntergang beim Grillen auf der Terrasse oder beim geselligen Abend im Wohnzimmer. Bei Inanspruchnahme der Wohnbauförderung in Höhe von EUR 150.000 kostet die Wohnung inkl. TG-Platz und Nebenkosten ca. EUR 434.000. Wenn Sie auch noch den Eigenmittelersatzkredit in Anspruch nehmen, kostet die Wohnung ca. EUR 409.000. 3-Zimmer-Wohnung Top 6 im 1. OG auf einen Blick • Wohnnutzfläche mit ca. 73 m² • Terrasse mit ca. 15 m² • Ost- süd-und westseitig ausgerichtet • Kleine Wohnanlage mit 11 Wohnungen • Sehr sonnig und ruhig gelegen • Fertigstellung September 2026 Tiefgaragenplatz EUR 25.000 Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt beim Erwerb eines Hauptwohnsitzes bis EUR 500.000) Vertragserrichtungskosten Wir helfen Ihnen nicht nur, Ihre Traumwohnung zu finden, sondern unterstützen Sie auch beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie. Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch oder fordern Sie detaillierte Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Anlage wurde nach Höchsten Standards errichtet und weist eine mögliche Wohnbauförderung von min. € 115.000,- auf. Der Preis versteht sich inkl. eines Tiefgaragenplatzes um € 25.000,-Diese sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Dornbirn Heimried 5 bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hohe Wohnbauförderung, die Ihnen den Traum vom Eigenheim erleichtert. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Die Lage der Immobilie lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich rundum wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Denn diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Ihre Träume wahr werden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Anlage wurde nach Höchsten Standards errichtet und weist eine mögliche Wohnbauförderung von min. € 115.000,- auf. Der Preis versteht sich inkl. eines Tiefgaragenplatzes um € 25.000,-Diese sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Dornbirn Heimried 5 bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hohe Wohnbauförderung, die Ihnen den Traum vom Eigenheim erleichtert. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Die Lage der Immobilie lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich rundum wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Denn diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Ihre Träume wahr werden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Helle und säulenfreie Produktions- und Lagerfläche, für optimale Maschinenplatzierung/Arbeitsabläufe Großzügige Büroräumlichkeiten und Besprechungszimmer Separate Büros für Produktionsleitung Anpassrampe zum Be- und Entladen von LKW´s Ausreichend Besucher- und Mitarbeiterparkplätze Ideale Verkehrslage an der L204 Optimale Infrastruktur-Anbindung an die A14... [Mehr]

#Büro #Handel

Bereit für eine neue Herausforderung? Für Start-ups, Durchstarter, Ideenumsetzer und für alle, die gesehen werden wollen :-) Willkommen in diesem hellen Verkaufsraum mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich finden Sie einen Raum mit Waschbecken sowie einen weiteren mit zwei WCs. Einst beheimatete diese Fläche eine stark frequentierte Bäckerei. Heute bietet sie Ihnen ein Ambiente voller Flair und Charme für Ihre Kunden und Gäste. Lassen Sie den Raum zu einem Erlebnis werden als: Office, Studio, Verkaufsraum, Kanzlei, Praxis, Atelier, Ausstellungsfläche, Studio u.a. 2 Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude. Mietpreis: 1.300,00 Netto Betriebskosten: 250,00 Netto zuzüglich Nebenkosten... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Wohnung in Dornbirn, Bahnhofstraße zu verkaufen! Diese geräumige 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG in der Bahnhofstraße 26 in Dornbirn. Einteilung: • Eingang/Garderobe/Flur • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Balkon Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugehörig. Kaufpreis Wohnung: € 234.000,00 Kaufpreis TG-Platz: € 25.000,00 Betriebskosten: ca. € 320,67 davon € 73,38 Rep Fond Stand Reparaturfond: € 240.963,63 HWB/Klasse: 66 kWh/m²a / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dornbirn Oberdorf – Wohnhaus mit Werkhalle und Lagerflächen In der ruhigen und gefragten Wohnlage von Dornbirn Oberdorf steht dieses einzigartige Objekt zum Verkauf. Die Liegenschaft kombiniert Wohnkomfort mit gewerblicher Nutzbarkeit und bietet somit eine seltene Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die nach multifunktionalen Räumlichkeiten suchen. Einteilung: UG: Lager. Ebenerdig zu erreichen. Ca. 96 m². Säulenarm. Raumhöhen ca. 1,96 bis 2,24 m EG: Halle. Ebenerdig mit großem doppelflügeligen Metalltür ca. 3 Meter Breite. Büro. Ca. 116,93 m² mit zusätzlichem Carport ca. 21,90 m². Raumhöhe ca. 3,1 bis 3,3 m. OG: Wohnung: 4 Zimmerwohnung ca. 126 m² mit 2 Terrassen (20 und ca. 29 m²) Highlights: • Großes Grundstück mit viel Platz und genügend Außenstellplätzen. • Moderne und gut ausgestattete Wohnung. • Nähe Fischbach • Wohnen& Arbeiten unter einem Dach Achtung: Am Heizraum sowie im Schopf der Liegenschaft besteht ein persönliches Gebrauchsrecht zum Einstellen zweier Mopeds wie auch eines Traktors. Verfügbar: Nach Vereinbarung Kaufpreis: € 1.280.000,00... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Profitieren Sie bei dieser Wohnung von einer Wohnbauförderung bis zu einer Höhe von EUR 150.000 und vom zinslosen Eigenmittelersatzkredit in Höhe von bis zu EUR 25.000. Ein Wohnungskauf ist nicht nur eine Investition in die Zukunft, sondern auch ein Schritt zu mehr Unabhängigkeit und persönlicher Freiheit. Als Eigentümer müssen Sie sich keine Sorgen um Kündigungen von Mietverträgen oder um steigende Mieten machen. Sie haben die volle Kontrolle über IHR Zuhause. Die monatlichen Raten fließen nicht an einen Vermieter, sondern in Ihre eigene Immobilie. Bauen Sie mit einer Eigentumswohnung Vermögen auf und profitieren Sie von der finanziellen Freiheit und Sicherheit im Alter. Ihr neues Zuhause in unserem Projekt Kehlen in Dornbirn! In der Kehlerstraße in Dornbirn, direkt hinter der Kapelle Kehlen, errichtet die Kreuzer Immo ein neues Wohnbauprojekt mit zwei Appartements und neun 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die alle über einen Garten und eine Terrasse, einen Balkon / eine Terrasse oder eine großzügige Dachterrasse verfügen. Die ruhige Lage abseits vom städtischen Trubel und dennoch nah zum Zentrum bietet eine ideale Kombination aus Entspannung, Erholung und Lebensfreude. Erleben Sie in unserer neuen Wohnanlage Kehlen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau - ideal für Familien, Paare, Single und all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld zu schätzen wissen. Die Lage mit der Nähe zur Innenstadt und zum Zentrum von Haselstauden, zu ärztlicher Versorgung, zu Schulen und Kindergärten, sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zu Ausflugszielen spricht für sich. Das Zentrum von Haselstauden mit all seinen Restaurants, Banken und Lebensmittelgeschäften, einer Apotheke, einer Bäckerei, einem Fahrradfachgeschäft und vielem mehr ist nur einen Katzensprung entfernt und bequem und schnell erreichbar. Diese Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnungen sind sehr hell und sonnig, da sie südseitig, süd-ostseitig oder süd-westseitig ausgerichtet sind. Diese traumhafte Wohnung mit der perfekten Süd-West-Ausrichtung hat folgende Vorzüge: • Barrierefreier Zugang für maximalen Komfort • Modernes und großzügiges Badezimmer mit Fenster und somit natürlichem Tageslicht • Großzügige Terrasse für entspannte Stunden an der frischen Luft und im Freien • Süd-West-Ausrichtung, die Ihre Wohnung in helles und sonniges Licht taucht • Großzügiger Wohn-Ess-Bereich für gesellige Momente • 2 geräumige und gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte Bei Inanspruchnahme der Wohnbauförderung in Höhe von EUR 150.000 kostet die Wohnung inkl. TG-Platz und Nebenkosten ca. EUR 392.000. Wenn Sie auch noch den Eigenmittelersatzkredit in Anspruch nehmen, kostet die Wohnung ca. EUR 367.000. 3-Zimmer-Wohnung Top 7 im 2. OG auf einen Blick • Wohnnutzfläche mit ca. 64 m² • Terrasse mit ca. 12 m² • Bad mit Fenster • Süd- und westseitig ausgerichtet • Kleine Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen • Sehr sonnig und sehr ruhig gelegen • Fertigstellung September 2026 Tiefgaragenplatz EUR 25.000 Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt beim Erwerb eines Hauptwohnsitzes bis EUR 500.000) Vertragserrichtungskosten Wir unterstützen Sie sehr gern in Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Traumwohnung! Wir helfen Ihnen nicht nur, Ihre Traumwohnung zu finden, sondern unterstützen Sie auch beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie. Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch oder fordern Sie detaillierte Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wichtige Informationen auf einen Blick: •Adresse: Heimried 5, Dornbirn •Wohnfläche: ca. 75,04 m² •Loggia: ca. 10,08 m² •Keller: ca. 4,51 m² •Zimmer: 3 •Kaufpreis: € 539.900,– zzgl. € 25.000,– für einen Tiefgaragenplatz •Baujahr: 2021 •Heizung: Wärmepumpe mit Gastherme für Spitzenlasten •Verfügbarkeit: ab sofort •Betriebskosten (BK): € 247,63 monatlich •Besonderheiten: Glasfaserleitungen für schnelles Internet, PV-Anlage auf begrüntem Dach, Wohnbauförderung bis zu € 150.000,– möglich •Architekt: Kulmus Bügelmayer Objektbeschreibung: Profitieren Sie von der Wohnbauförderung! Bei dieser 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dornbirn, Heimried 5, haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung von bis zu € 150.000,– zu beziehen. Dies führt dazu, dass Ihre monatliche Rate vergleichbar mit günstigeren Objekten am Markt ist. Diese Förderung macht den Erwerb dieser Immobilie nicht nur finanziell attraktiv, sondern auch zukunftssicher. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,04 m² bietet diese Neubauwohnung modernen Wohnkomfort auf und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Der großzügige Grundriss garantiert ein angenehmes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt zur ca. 10,08 m² großen Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie den herrlichen Ausblick genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die durch eine zusätzliche Gastherme für Spitzenlasten ergänzt wird. Die auf dem begrünten Dach installierte Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieses Bauprojekts und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Diese Neubauwohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen sofortigen Wohnkomfort. Die moderne Glasfaserleitung garantiert High-Speed-Internet in allen Bereichen der Wohnung, was besonders in der heutigen Zeit ein großer Vorteil ist. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Dornbirn, Heimried 5, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Der Architekt Kulmus Bügelmayer hat bei der Planung der Anlage besonderen Wert auf eine harmonische und ansprechende Gestaltung sowie lichtdurchflutete Räume gelegt. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 25.000,– zusätzlich erworben werden, was Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 247,63 und decken alle wesentlichen Leistungen ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung und nutzen Sie die Möglichkeit der Wohnbauförderung, um Ihre Traumwohnung zu einem attraktiven Preis zu erwerben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Überblick: • Zentrale und dennoch ruhige Lage in Dornbirn, Mühlegasse 16 und 16a • 8 vollmöblierte Wohnungen • Sehr gepflegter Zustand • Baujahr: 6 Wohnungen 1992 - 2 Wohnungen 1890 welche ebenfalls 1992 aufwendig generalsaniert wurden • Bauweise: Neubau Massiv, Altbestand Massiv & Holz • ca. 500 m² Wohnnutzfläche, ca. 128 m² Lager- und Kellerflächen, 762 m² Grundstücksfläche • 7 Außenstellplätze und eine Dreiergarage • Gaszentralheizung • Aktuell als Ferienwohnungs-Objekt genutzt • Bestandsfreie Übergabe kurzfristig möglich, ideal für Mitarbeiterwohnungen • Flexible Kaufoptionen, inklusive möglicher Mietgarantie durch einen seriösen Hauptmieter • Gesamtpreis: € 2.592.400, Aufgeteilt ist die Wohnanlage wie folgt: • Top 1, 3 Zimmer, 43 m² • Top 2, 4,5 Zimmer, 73 m² • Top 3, 4,5 Zimmer, 70 m² • Top 4, 3 Zimmer, 49 m² • Top 5, 3 Zimmer, 62 m² • Top 6, 3 Zimmer, 69 m² • Top 7, 3 Zimmer, 69 m² • Top 8, 3,5 Zimmer, 62 m² Objektbeschreibung: Diese Wohnanlage ist ideal für Mitarbeiterwohnungen geeignet, da es bestandsfrei übernommen werden kann und somit kurzfristig verfügbar ist. Es bietet praktische und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die komfortable Unterkünfte für ihre Mitarbeiter suchen. Die Wohnanlage wird derzeit erfolgreich für Ferienwohnungen (Kurzzeitvermietung) genutzt. Diese Nutzung kann bei Interesse übernommen werden, was in einer sofortigen Einnahmequelle resultiert. Hier würde dann die Möglichkeit bestehen, direkt mit einem seriösen & erfahrenen Hauptmieter zusammen zu arbeiten. Dieser mietet das Objekt für 2 Jahre und garantiert eine monatliche Netto-Kaltmiete von € 10.000, . Durch diese Option erreicht man eine stabile und sichere Netto-Rendite von 4,2%. Diese einzigartige Liegenschaft in Dornbirn vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. 1992 wurde die Immobilie generalsaniert, ausgebaut und ein Zubau wurde errichtet. Der charmante Vorarlberger Landhaus-Stil wurde dabei liebevoll beibehalten und spiegelt sich in der detailreichen Architektur wider, wie die beigefügten Fotos eindrucksvoll zeigen. Die Anlage besteht aus insgesamt acht vollmöblierten Wohnungen, die sich auf ca. 500 m² Wohnfläche verteilen. Jede Wohnung ist geschmackvoll und platzeffizient eingerichtet, um die vorhandene Fläche bestmöglich zu nutzen und ein gemütliches Ambiente zu bieten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 762 m². Zusätzlichen Stauraum bieten mehrere Kellerräume und ein Lager. Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilie ist ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage in der Mühlegasse 16 und 16a. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der jetzige Eigentümer hat nach seinem Kauf einige Modernisierungen vorgenommen, darunter die teilweise Erneuerung von Küchen, die vollständige Möblierung des Objekts, das Streichen der Innenräume und die teilweise Neugestaltung der Raumaufteilung mit Leichtbauwänden. Ein weiteres Highlight ist das Wasserbezugsrecht aus dem gegenüberliegenden Brunnen, an dem der Liegenschaftsbesitzer dieses Objekts zu 1/40 beteiligt ist. Dies bietet nicht nur einen praktischen Nutzen, sondern unterstreicht auch den historischen Charme und die Einzigartigkeit dieser Immobilie. Die Immobilie bietet zudem ein interessantes Entwicklungspotenzial. Sowohl im Dach- als auch im Erdgeschossbereich bestehen Ausbaureserven, die zusätzliche Wohnfläche oder Nutzungsmöglichkeiten schaffen können. Diese Wohnanlage ist ein echtes Juwel für Investoren, die eine Kombination aus historischer Architektur, modernem Komfort und attraktiven Renditemöglichkeiten suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie kennenzulernen und sich von ihrem einzigartigen Charme und Potenzial überzeugen zu lassen.... [Mehr]