Suchergebnisse für "2zimmer genossenschaftswohnung wien 23 siebenhirten"

#Büro #Garten #Terrasse #ruhig

Wohnung in naturnaher Umgebung zu verkaufen! Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger, grüner Lage. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: •Vorraum •Küche •Wohnzimmer mit Kachelofen •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Badezimmer •Separates WC •Büro •Schrankraum Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein zentral platzierter Kachelofen für wohlige Wärme in bis zu vier Bereichen. Eine Photovoltaik-Anlage versorgt das Mehrparteienhaus mit umweltfreundlichem Strom. Jede Wohnung profitiert anteilig von der Anlage, was sich positiv auf die Stromkosten auswirkt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein ca. 2.000 m² großer Garten, eine Terrasse sowie ein gemütlicher Sommerstadel zur Verfügung – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Das Wohnhaus liegt inmitten üppiger Wiesen und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für Ihr leibliches Wohl sorgt das gut gehende Gasthaus im Ort (durchgehend warme Küche). Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die nahegelegene Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch gute medizinische Versorgung befinden sich in Mistelbach und können Sie in wenigen Minuten erreichen. Außerdem befindet sich unmittelbar bei der Wohnung die Bushaltestelle nach Mistelbach bzw. Laa/Thaya. Außerdem bietet Siebenhirten eine S-Bahn-Station mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien und Laa/Thaya, diese ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen: www.mistelbach.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #hell #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 250m² Wohnfläche bietet Ihnen: • ) 7 Zimmer ( 5 Schlafzimmer, Küche + Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche + Fenster, WC separat) • ) im Keller: Infrarotkabine, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne + Dusche, extra WC, Büro, große Werkstatt, Heizraum • ) Weinkeller mit ca. 9m² • ) 4 Stellplätze auf Eigengrund • ) Pool und Gewächshaus Die Liegenschaft wurde ca. 1987 errichtet und seither liebevoll instandgehalten. Heizung: Das Objekt wird derzeit mittels Gaszentralheizung (Flüssiggastank) beheizt und verfügt zusätzlich über zwei funktionstüchtige Kachelöfen, die für eine angenehme, wohlige Wärme sorgen und dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Das Grundstück ist ca. 965m² groß und liegt in einer absolut ruhigen Gasse. Umliegend gibt es Felder und einen einzigartigen Blick über die Ortschaft. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland Wohngebiet. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Mit viel Platz für Hobbys, zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Kaufpreis 419.000,-Lage: Siebenhirten (2130) ist ein kleiner, idyllischer Ort im Bezirk Mistelbach inmitten des niederösterreichischen Weinviertels. Der charmante Ort bietet ländliche Ruhe, eine intakte Dorfgemeinschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Umgeben von sanften Hügeln, Weingärten und Feldern lädt Siebenhirten zum Entschleunigen ein – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die den Wert von Natur und Bodenständigkeit schätzen. Ob als Hauptwohnsitz oder Wochenendrefugium: Siebenhirten überzeugt mit Lebensqualität im Grünen. Die nächst größere Stadt, ca. 7 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination

Highlights Im Ärztezentrum Siebenhirten Gute Verkehrsanbindung Lüftung und Ausstattung vorhanden U-Bahn Nähe Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 270 m² große Gastronomiefläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss direkt neben dem Haupteingang des Zentrums. Gegenüber des Objekts zieht ein große orthopädische Ordination ein, was eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Das Objekt wurde bereits als Café geführt und ist dementsprechend ausgestattet. Eine Lüftung, Technik, Schiebetüren, ein Kühlraum sowie Inventar sind vorhanden. Die Ablöse für die gesamte Ausstattung beläuft sich auf EUR 70.000,00.Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener Lokalbahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 234,40 zzgl. Ust., die monatlichen Kühlkosten auf EUR 134,71 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Kundinnen und Kunden belaufen sich auf EUR 280,20 zzgl. Ust. Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 61AU-Bahn: U6Wiener Lokalbahn• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

exklusives BAUGRUNDSTÜCK in BESTLAGE rd. 1700 m2, Straßenfront rd. 45 m Gemischtes Baugebiet; Baufläche rd. 500 m2 BK I (6,5m), geschlossene Bauweise Erreichbare Wohnfläche: rd. 2.000 m² (Wohnen/Gewerbe, Schätzwert) Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Unternehmen, die einen neuen Standort mit guter Sichtbarkeit und exzellenter Verkehrsanbindung suchen. Top-Anbindung im 23. Bezirk Das Baugrundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk an der Grenze zu Vösendorf Verkehrsanbindung: PKW: Direkte Anbindung an die Triester Straße (B17) und schnelle Erreichbarkeit der Südosttangente (A23) sowie der Südautobahn (A2). Öffentlicher Verkehr: Sehr gute Anbindung durch nahegelegene Buslinien und die Schnellbahn (z.B. Bahnhof Hennersdorf/Wien Liesing in der Nähe), die eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum (Wien Hauptbahnhof) gewährleisten. Infrastruktur: Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachmärkte) sowie diverse Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Entwicklungspotenzial: Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Gewerbe und Wohnen aus und bietet somit ein hohes Entwicklungspotenzial für ein vielseitiges Bauvorhaben. Das Grundstück in dieser begehrten Lage und mit den klaren baurechtlichen Vorgaben stellt eine solide Investitionsgelegenheit dar. Der Kaufpreis von 2.500.000, - reflektiert die hervorragende Lage, die vollständige Aufschließung und das Potenzial zur Errichtung eines Neubaus in geschlossener Bauweise. Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, weitere Informationen und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 00 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Altbau #Hanglage #Parkmöglichkeit

aufgeschlossenes Grundstück mit rd 3000 m2 im Herzen von Kalksburg anschließend an den Lainzer Tiergarten Straßenfront rd 20 m. Gesamttiefe des Grundstücks rd. 150 m. Hanglage Baufläche rd 480 m2 mit der Flächenwidmung W I 4,5 m (12 m Tiefe; 240 m2) an der Straßenfront bzw. anschließend W I 3,5 m (12 m Tiefe; 240 m2) geschlossene Bauweise. Schutzzone Das Grundstück war mit einem Altbau bebaut. Dieses wurde bereits abgebrochen und entsorgt. Ein Teil des Grundstückes rd 430 m2 ist gärtnerisch auszugestalten und anschließend schmiegt sich das Grundstück als Wald- und Wiesengrundstück in den Wienerwald. In einer familiären 30iger Zone (Straßenbreite 10 m). Sackgasse am Stadtwanderweg 6 eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Liesing. Bäcker und Apotheke in 100 m, BILLA und 2 Spar im Umkreis von 1,5 Kilometer, Kindergärten, Schulen und Ärzte in max. 2 Kilometer. Autobusse 253, 254 und 255 fußläufig erreichbar. Gargenplätze um's Eck anmietbar. Anschlüsse: Strom Wasser Kanal A1 Kaufpreis: 1.5 Mio Euro Gerne übermittle ich Ihnen den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan und eine ausführliche Beschreibung zur Lage. Sabine Kolb [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 00 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Terrasse

Highlights Im Ärztezentrum Siebenhirten Gute Verkehrsanbindung Flexible Raumgestaltung möglich U-Bahn Nähe Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 301 m² große Fläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Ordination befindet sich im 3. Liftstock und verfügt derzeit sieben geräumige Zimmer, sechs Vorräume inkl. Gängen, sechs Badezimmer, sechs separate WCs und einen Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über sechs Terrassen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener lokal Bahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 138,32 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Patientinnen und Patienten belaufen sich auf EUR 253,13 zzgl. Ust. Zur Zeit besteht das angebotene Objekt noch aus mehreren separaten Wohneinheiten. Für die Nutzung als Praxis wären also Umbauarbeiten notwendig. Ausstattung Parkett in den Aufenthaltsräumen Fliesen in den Nassräumen Elektrische Außenbestattung Hauszentralheizung Sechs Terrassen Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 61AU-Bahn: U6Wiener Lokalbahn• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine Eckliegenschaft mit Baubestand mit baubewilligter Planung für ein spannendes Wohnbauprojekt unter Integration des Baubestands mit 14 Wohnungen und einer Garage in U-Bahn-Nähe (U6-Station Siebenhirten) in 1230 Wien. Die bewilligte Planung überzeugt mit einem perfekt geplanten Wohnungsmix und komfortablen, durchdachten Grundrissen. Abgesehen von einer Einheit verfügen alle Wohnungen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Gärten. HIGHLIGHTS Erzielbare gewichtete Fläche nach Entwicklung ca. 987 m² Wohnungsgrößen von ca. 41 m² bis 120 m² 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen (teils Maisonetten) Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Gärten Garage mit 8 Stellplätzen (Doppelparker) Kellerabteil für jede Wohnung Modernste Architektur mit perfekter Integration des Baubestands Wärmepumpe Rechtskräftig baubewilligt Nähe U6-Station Siebenhirten Kaufpreis: ? 890.000,00 (Asset Deal) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepa... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

FAST FACTS: 1230 | Miete | Garagenplatz | Nähe U6-Siebenhirten In der Lemböckgasse, Nähe U6-Siebenhirten, steht ein Garagenplatz in einer modernen Garage zur Vermietung frei. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor mittels Handsender. Ein Stellplatz hat eine Fläche von ca. 12m². Die Garage ist beleuchtet und ist gut zu befahren. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

LAGE Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6 (Siebenhirten) sowie Autobuslinie 61A. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Nahversorgung in der näheren Umgebung. Einkaufszentrum "Riverside" und Liesinger Bad rund 20 Gehminuten entfernt. OBJEKT Die schicke Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) eines im Jahr 2000 erbauten Hauses und ist in Richtung Ost-West orientiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² finden Sie wie folgt: - zentraler Vorraum ca. 7 m² - separate Küche ca. 11 m² - Einlagerungsraum ca. 4 m² - helles Wohnzimmer (West-Ausrichtung) ca. 17 m² - großzügiges Schlafzimmer ca. 16 m² - modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss ca. 5 m² - separates WC Beheizt wird mittels einer wartungsfreien Elektrothermenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt ? 862, und schlüsselt sich wie folgt auf: ? 607,25 Hauptmietzins ? 176,38 Betriebskosten ? 78,37 Ust. 10% Kaution: ? 3.000, Ein Garagenstellplatz kann um ? 70,-/mtl. zuzgl. 20% Ust. im Haus dazu gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht. Die Hausverwaltung benötigt bei Interesse folgende Dokumente: - Eine farbige Lichtbildausweiskopie - Die letzten drei Lohnzettel - Einkommensnachweis sowie Ausweiskopie eines Bürgen (falls vorhanden) Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig

Kleinbüro inklusiver Auslage & zusätzlichen Lagermöglichkeiten! Wahlweise straßenseitig mit Auslage oder gartenseitiger Ruhelage (je nach Verfügbarkeit) Damen und Herren WC Teeküche 24/7 Zutritt Eigener Postkasten Barrierefreier Zugang Beziehbar ab: sofort U6 Siebenhirten und Badner Bahn Vösendorf/Siebenhirten fußläufig! Ausgezeichnete Infrastruktur: Bank, Spar Supermarkt, Szihn Bäckerei, Trafik, Schnitzelpalast, Briefkasten Post HWB: 92,4 kWh/m²a - Energieklasse: C Miete: Nettomiete: € 255,00 exkl. BK/Strom/Heizung & 20% Ust Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Preise zzgl. BK, Strom, Pauschale für Heizung & Internet! Kontakt: Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie Frau Derin unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Eingebettet im dynamischen und abwechslungsreichen 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seinen Mix aus traditionellen Wiener Altbaucharme und zeitgenössischen Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Der Kandlhof wurde 1910 von berühmten Wiener Baumeister Ernst Epstein im Neoklassischen Stil errichtet. Das Haus und die Wohnungen werden mit viel Liebe zum Detail mit einer renommierten österreichischen Baufirma saniert. Zusätzlich wurden Freiflächen geschaffen und ein Dachgeschossausbau mit 2 Penthouses errichtet. Die Altbauwohnungen werden schlüsselfertig und teil-möbliert angeboten, die noch verfügbare Penthouse-Wohnung ist Belagsfertig (auf Wunsch und Kostenübernahme auch Schlüsselfertig). PROJEKT: Sanierung einzelner Bestandswohnungen sowie Dachgeschossausbau 5 Wohnungen + 1 Büro + 1 Penthouse-Wohnung 1-6 Zimmer-Konzepte teils mit Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkone Vertragserrichter: Weber & Co Rechtsanwälte, Herr Mag. Klaus Pfeiffer (1%-1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG Top 1.04: 32,45 m² 299.000,00 ? aktiv Top 2.02: 93,4 m² 890.000,00 ? aktiv 1. Etage Top 1.12: 57,96 m² 150.000,00 ? aktiv 2. Etage Top 1.17: 1... [Mehr]

#Garten

Dieses vielseitige Baugrundstück liegt in der ruhigen Ortschaft Siebenhirten und bietet die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt. Das Grundstück besticht durch seine großzügige Lage mit einem großen vorderen Garten (ca. 800 m²) sowie einem weiteren Garten hinten mit ca. 600 m². Ideal für Familien, die viel Platz zur Freizeitgestaltung brauchen oder für Gartenliebhaber. Dieses Angebot vereint ein großzügiges Baugrundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltung sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenprojekt oder Investition – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Profitieren Sie von unserem Know-how! Martin Müller Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]