Suchergebnisse für "2er wg in graz"

#WG-geeignet #Balkon #Garten

MIT 3D RUNDGANG: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz, der Hauptstadt der Steiermark. Wir präsentieren Ihnen eine moderne und stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gegend von 8020 Graz. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen schönen Ausblick auf grüne Landschaften. Sie werden von der Größe dieser 95,5 m² großen Wohnung begeistert sein, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist und viel natürliches Licht hereinlässt. Hier können Sie entspannen, Ihre Gäste empfangen oder gemeinsame Mahlzeiten in der offenen Küche genießen. Der angrenzende Balkon lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet einen Blick in den Garten. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und verfügt über eine zentrale Fernwärme, die für eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die Badezimmer sind ebenfalls renoviert und verfügen über hochwertige Fliesen, eine Badewanne, eine Dusche und sogar ein Fenster. Dies macht das morgendliche Aufstehen zu einem angenehmen Erlebnis. Neben all diesen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung auch WG-geeignet, was sie zu einer perfekten Wahl für Studenten oder junge Berufstätige macht, die eine gemeinsame Unterkunft suchen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt von Graz ist nur eine kurze Fahrt oder eine entspannte Radtour entfernt, sodass Sie das pulsierende Stadtleben jederzeit genießen können. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Graz. Mit einem Kaufpreis von 290.000,00 € ist diese Wohnung ein echtes Schnäppchen, das Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem zukünftigen Wohntraum zu begleiten. Bei Verkauf muss noch ein neues Nutzwertgutachten erstellt werden, da sich die Größe der Wohnung verändert hat. Alle Angaben laut Eigentümer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine helle, freundliche und geräumige 3-Zimmer-Wohnung am Berlinerring (Waltendorf) in Graz. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und 2012 thermisch saniert und hält durch die Fenster und die thermische isolierung im Sommer die Wohnung kühl und im Winter warm. Daten: Stockwerk: 2. Wohnfläche: ca. 87 qm Zimmer: 3 Bad: 1 Freibereich: ja (Loggia) Küche möbliert: ja WC separat: ja Abstellraum: ja Kellerabteil: ja Lift: ja WG-geeignet: ja Fenster: Kunststoff mit Rollo Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Allgemein: Parkplatz für Eigentümer und Besucher der Wohnanlage, Kinderspielplatz, Waschküche, Fahrradabstellraum Infrastruktur: sehr gut Finanzielles: Instandhaltung: 43,34 Verwaltungskosten: 29,28 Betriebskosten: 188,58 Heizung: 143,45 USt: 50,48 Gesamt: 455,13 Kaufpreis: 250.000,- Vermittlungshnorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWSt. Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises (derzeit Befreiung unter bestimmten Voraussetzungen) Kosten für Vertragserrichtung: ca. 1% des Kaufpreises zzgl. Kosten für Finanzierung (bei Bedarf)... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Die Wohung wurde 2022 kernsaniert. 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, 10 Gehminuten zur FH Joanneum, perfekte Straßenbahn-, Bus-, und Zuganbindung. Könnte auch als 2er WG genutzt werden, da die Zimmer getrennt sind; Bad und WC auch getrennt. Heizung mit Infrarot-Heizpaneelen und Strom = ca. 80€/Monat... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Bestlage zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, ihre optimale Lage und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch ideal als WG. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Küche, die sehr durchdacht in die Wohnung integriert ist. Dank der offenen Gestaltung und des großzügigen Lichteinfalls entsteht in dieser Wohnung ein wohnliches und gemütliches Ambiente. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt). Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar - Universitäten und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar - Perfekte Raumaufteilung für optimale Nutzung - WG-geeignet für Studierende oder Berufstätige Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete: Euro 490,- BK inkl. HK: Euro 184,25,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 723,25,- Kaution: 3 BMM Verfügbar ab sofort Energieausweis: In Bearbeitung. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Moderne 2,5-Zimmer- Mietwohnung mitten in Graz! Mitten in Graz liegt diese wunderschöne WG taugliche Mietwohnung. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum von wo man durch eine Glaswand direkt in die Wohn-Essbereich gelangt. In der voll möblierte Küche befindet sich ein Herd, Backofen sowie ein Geschirrspüler. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, sowie Anschluss für die Waschmaschine und einem Waschbecken ausgestattet. Von den beiden Schlafzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Diese rund 50m² große Wohnung (Top 7 im 1. OG) in der Zeillergasse nähe Lend teilt sich wie folgt auf: 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 13,00m² Ess- Wohnbereich mit voll möblierter Küchegroßes Badezimmer mit Dusche, WC, Anschluss für die Waschmaschine und einem Waschbecken Eingangsbereich der durch eine Glaswand vom Essbereich getrennt istschöner Balkon mit Milchglas-Sichtschutz Als Bodenbelag dienen Parkett und Fliesen. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme über Radiatoren. Des Weiteren wurde die Wohnanlage mit einer zentralen Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet. Die Fenster und Balkontüren werden aus weißem Kunststoff hergestellt und besitzen eine Dreischeiben- Isolierverglasung. Verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung sind als außenliegender Sonnenschutz vorgesehen. Wohnungs-Eingangstür: Holz weiß lackiert, Türblatt weiß, inkl. Metall-Drücker und Rosetten. Innentüren: Röhrenspanausführung, Metall-Drücker mit Rosette, Durchgangshöhe 200 cm. In der angegebenen Miete sind bereits alle Kosten inkludiert. Ein Kellerabteil das über die Stiege und auch mit dem Lift erreichbar ist, gehört auch zur Wohnung! Ein Kabel- und ein Internetanschluss befinden sich auch in jedem Zimmer! Ein TG-Parkplatz kann gesondert nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wohnung steht ab August 2025 zur Verfügung und kann unter vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Moderne 2,5-Zimmer- Mietwohnung mitten in Graz! Mitten in Graz liegt diese wunderschöne WG taugliche Mietwohnung. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum von wo man durch eine Glaswand direkt in die Wohn-Essbereich gelangt. In der voll möblierte Küche befindet sich ein Herd, Backofen sowie ein Geschirrspüler. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, sowie Anschluss für die Waschmaschine und einem Waschbecken ausgestattet. Von den beiden Schlafzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Diese rund 50m² große Wohnung (Top 13 im 2. OG) in der Zeillergasse nähe Lend teilt sich wie folgt auf: 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 13,00m² Ess- Wohnbereich mit voll möblierter Küchegroßes Badezimmer mit Dusche, WC, Anschluss für die Waschmaschine und einem Waschbecken Eingangsbereich der durch eine Glaswand vom Essbereich getrennt istschöner Balkon mit Milchglas-Sichtschutz Als Bodenbelag dienen Parkett und Fliesen. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme über Radiatoren. Des Weiteren wurde die Wohnanlage mit einer zentralen Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet. Die Fenster und Balkontüren werden aus weißem Kunststoff hergestellt und besitzen eine Dreischeiben- Isolierverglasung. Verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung sind als außenliegender Sonnenschutz vorgesehen. Wohnungs-Eingangstür: Holz weiß lackiert, Türblatt weiß, inkl. Metall-Drücker und Rosetten. Innentüren: Röhrenspanausführung, Metall-Drücker mit Rosette, Durchgangshöhe 200 cm. In der angegebenen Miete sind bereits alle Kosten inkludiert. Ein Kellerabteil das über die Stiege und auch mit dem Lift erreichbar ist, gehört auch zur Wohnung! Ein Kabel- und ein Internetanschluss befinden sich auch in jedem Zimmer! Ein TG-Parkplatz kann gesondert nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wohnung steht ab Juni 2025 zur Verfügung und kann unter vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung im 2. Obergeschoß (Top 2.9) ist aufgeteilt auf eine geräumige Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, Abstellraum und einem großen Balkon. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet welche mehrere Vorteile mit sich bringt. Zum einen niedrigere Heizkosten und zum anderen kann man ungehindert von sperrigen Heizkörpern die Wohnung einrichten. Die Räume sind mit Parkett bzw. Fliesenböden ausgestattet. Weiters ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeteilt. Ein TG Platz kann um € 72,- je Monat dazu gemietet werden. Provisionsfrei für den Mieter HWB 35,64 fGEE 1,4... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese sonnige 3 Zimmerwohnung im 5.OG (Top 520) ist aufgeteilt in eine Wohnküche, 2 Schlafzimmern einem Badezimmer, extra WC und einem Abstellraum. Der riesige hofseitige Balkon samt Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt Sofort beziehbar HWB 35,64 fGEE 1,4... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die sportliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock eines in ca. 1978 erbauten Wohnhauses und bringt eine Wohnfläche von ca. 59,66 m² mit, die sich wie folgt aufteilt: - Vorzimmer - Küche separat - Wohnzimmer mit Loggia - Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette separat Die gemütliche Mietwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie der ruhig gelegenen Loggia . Zumal lässt sich in dieser Wohnung bei Bedarf eine 2er-WG einrichten, da zwei getrennte Zimmer gegeben sind. Für einen angenehmen und frischen Start wurde die Wohnung komplett neu ausgemalt sowie alle Lichtschalter ausgetauscht. Das Wohnhaus ist sehr zentral im Grazer Bezirk Andritz gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Außerdem ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet und ein Parkplatz inklusive einer Schrankenanlage befindet sich ebenfalls direkt am Wohnungsgelände. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann schnell zu einem gemütlichen Zuhause verwandelt werden. Der angegebene Mietzins von € 799,90 versteht sich inklusive Betriebs - & Heizkosten sowie inklusive USt. Fühlen Sie sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €799,9 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €799,9 Heizwärmebedarf: 40.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Einziehen und wohlfühlen! Schlossbergblick inklusive! Diese grosszügig angelegte Mietwohnung befindet sich im 7. Stock u. somit letzten Stock (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde 2025 teilsaniert: Küche inkl. E-Geräte, Badezimmer komplett saniert, WC, Innentüren, Böden teilweise neu, teilweise abgeschliffen und versiegelt, alle Fenster mit Rollo uvm. Die neue Einbauküche inkl. (inkl. E-Geräte) ist im Mietpreis enthalten. Sie verfügt über eine direkten Balkonzugang. Ein kleiner Abstellraum direkt im Anschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das modern sanierte Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen neuen Badezimmerverbau. Das WC (mit Fenster) inkl. Handwaschbecken ist separat. Ausserdem stehen 3 sonnendurchflutete Zimmer zur Verfügung – bei einem Zimmer handelt es sich jedoch um ein Durchgehzimmer - die Wohnung ist aber durchaus WG geeignet. Ein Allgemeingarten steht den Bewohnern zur Verfügung. 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! Die optimale zentrale Lage bietet ihnen jeglichen Komfort des Stadtlebens! Top Infrastruktur – öffentliche Verkehrsmittel, div. Geschäfte, Restaurants, Cafes sind fussläufig erreichbar! Spazieren Sie durch die Grazer Altstadt, besuchen Sie die Grazer Oper, den Schlossberg, uvm. Universität Graz, Einkaufszentrum Murpark – all das erreichen Sie teilweise fussläufig bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Graz Ost erreichen Sie in 5 Minuten! Sofortbezug möglich!... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: 4 Zimmer-Neubau (4 Zi. getr. begehbar), neuwertige Einbauküche,, Abstellraum, Vorraum, größeres Bad mit Wanne, extra WC mit Waschbecken, WG-tauglich, nähe Campus TU-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 93m² verteilen sich in der Plüddemanngasse nähe Campus Neue TU-Graz bzw. Campus TU-Inffeld im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 27,6m² mit neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14,3m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 12,7m² (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, größeres Bad ca. 5,4m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" oder es könnte im Nebenhaus ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 93, extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 3er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 3er und Bus: 63er, 64er, 66er und der Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld, Pädagogische Hochschule (Geidorf), LKH-Graz, Hauptbahnhof, Andritz usw.! Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 3.100, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 1.013, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich! Weitere provisionsfreie 4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Die perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in sehr guter Grazer Stadtlage. Über den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Drei helle und sonnig angelegte Zimmer verfügen über grosse - teilweise bodentiefe Fensterflächen. Das grösste Zimmer - mit Zugang auf den Balkon - wäre auf Wunsch teilbar! Die hochwertig ausgestattete Küche inkl. E- Geräte verfügt über einen direkten Zugang auf den Innenhofbalkon und ist im Mietpreis enthalten. Das modern sanierte Badezimmer (mit Fenster) inkl. WC verfügt über eine Walk In Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Badezimmerverbau – ein weiteres separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben. Die Küche inkl. E-Geräte sowie das gesamte Badezimmer wurden vor kurzem saniert. Durch den Einbau einer energiesparenden Infrarotheizung werden die Heizkosten niedrig gehalten! Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung - 3 separat begehbare Zimmer + Küche - eignet sich die Wohnung perfekt als WG-Wohnung! In unmittelbarer Umgebung befinden sich das LKH-Graz und die Karl Franzens Universität, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, öffentl. Verkehrsmittel, Naherholungsgebiete wie z B der Hilmteich, der Rosenhain, – nutzen die Vorteile der Stadt! Bezug nach Absprache! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]