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#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

+++ AKTION: SONDERPREIS FÜR DIE ERSTEN BEIDEN VERKÄUFE! +++ Tauchen Sie ein in das perfekte Zusammenspiel von modernem Design, gehobener Ausstattung und erstklassiger Lage. Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen! Alle Vorteile auf einen Blick: * Ziegelmassivbauweise * Kaminschacht und Schornstein * Hochwertige Alu-Hebeschiebetüren * Großzügige Fensterfronten * Moderne Walk-In-Dusche * Vorbereitungen für PV-Anlage und E-Ladestation * Türschloss mit Fingerabdruckerkennung * Traumhafter Ausblick * Persönliche Gestaltungsmöglichkeit bei belagsfertiger Variante Ihr Traumhaus in Pernitz Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die 4 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, sodass Sie Ihren persönlichen Lebensstil optimal verwirklichen können. Bei dieser Doppelhaushälfte haben Sie die Wahl: Entscheiden Sie sich für eine belagsfertige Variante und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen - oder lassen Sie sich von uns die Schlüssel zu Ihrem fertig eingerichteten Traumhaus überreichen. Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Version liegt bei 419.000€. Zusätzlich besteht die Option, einen Pool und einen Carport zu integrieren, um Ihren Wohnkomfort noch weiter zu steigern. Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsweisende Technologien gelegt: Das Haus ist bereits mit Vorbereitungen für eine PV-Anlage ausgestattet, sodass Sie aktiv zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen können. Die vorhandene Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation ermöglicht Ihnen zudem den umweltfreundlichen Betrieb Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das hochmoderne Türschloss mit Fingerabdruckerkennung, das Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick in Ihren eigenen Garten. Im Inneren erwartet Sie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt: Genießen Sie entspannende Momente in der großzügigen Dusche oder lassen Sie sich in der einladenden Badewanne von Ihrem Alltag erholen. Der ca. 76 Quadratmeter große Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Ihren grünen Daumen zu entfalten. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder für die Anlage eines eigenen Nutzgartens. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, unterstützt von einer modernen Luftwärmepumpe. So können Sie sich zu jeder Jahreszeit auf ein behagliches Raumklima freuen, ohne dabei Ihre Energiekosten aus den Augen zu verlieren. Zur Lage: Pernitz, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs, besticht durch seine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Als begehrter Wohnort bietet Pernitz seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre atemberaubende Naturkulisse mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Wien und Wiener Neustadt. Somit genießen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Alltags verzichten zu müssen. Pernitz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Region zu genießen. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können. Zusätzlich bieten diverse Vereine und Veranstaltungen ein reges Gemeinschaftsleben und ermöglichen es den Bewohnern, sich aktiv einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Ob als Ort zum Leben, Arbeiten oder Entspannen - Pernitz überzeugt durch seine Vielseitigkeit und seinen unverwechselbaren Charme. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge dieses liebenswerten Wohnortes und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten dieser idyllischen Gemeinde! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

+++ AKTION: SONDERPREIS FÜR DIE ERSTEN BEIDEN VERKÄUFE! +++ Tauchen Sie ein in das perfekte Zusammenspiel von modernem Design, gehobener Ausstattung und erstklassiger Lage. Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen! Alle Vorteile auf einen Blick: * Ziegelmassivbauweise * Kaminschacht und Schornstein * Hochwertige Alu-Hebeschiebetüren * Großzügige Fensterfronten * Moderne Walk-In-Dusche * Vorbereitungen für PV-Anlage und E-Ladestation * Türschloss mit Fingerabdruckerkennung * Traumhafter Ausblick * Persönliche Gestaltungsmöglichkeit bei belagsfertiger Variante Ihr Traumhaus in Pernitz Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die 5 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, sodass Sie Ihren persönlichen Lebensstil optimal verwirklichen können. Bei dieser Doppelhaushälfte haben Sie die Wahl: Entscheiden Sie sich für eine belagsfertige Variante und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen - oder lassen Sie sich von uns die Schlüssel zu Ihrem fertig eingerichteten Traumhaus überreichen. Zusätzlich besteht die Option, einen Pool und einen Carport zu integrieren, um Ihren Wohnkomfort noch weiter zu steigern. Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsweisende Technologien gelegt: Das Haus ist bereits mit Vorbereitungen für eine PV-Anlage ausgestattet, sodass Sie aktiv zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen können. Die vorhandene Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation ermöglicht Ihnen zudem den umweltfreundlichen Betrieb Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das hochmoderne Türschloss mit Fingerabdruckerkennung, das Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick in Ihren eigenen Garten. Im Inneren erwartet Sie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt: Genießen Sie entspannende Momente in der großzügigen Dusche oder lassen Sie sich in der einladenden Badewanne von Ihrem Alltag erholen. Der ca. 69 Quadratmeter große Garten auf der Westseite lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Ihren grünen Daumen zu entfalten. Der zweite, ca. 41 Quadratmeter große Garten auf der Ostseite bietet genügend Fläche um die Morgensonne zu genießen. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder für die Anlage eines eigenen Nutzgartens. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, unterstützt von einer modernen Luftwärmepumpe. So können Sie sich zu jeder Jahreszeit auf ein behagliches Raumklima freuen, ohne dabei Ihre Energiekosten aus den Augen zu verlieren. Die Fotos zeigen das schlüsselfertige Musterhaus! Zur Lage: Pernitz, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs, besticht durch seine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Als begehrter Wohnort bietet Pernitz seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre atemberaubende Naturkulisse mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Wien und Wiener Neustadt. Somit genießen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Alltags verzichten zu müssen. Pernitz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Region zu genießen. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können. Zusätzlich bieten diverse Vereine und Veranstaltungen ein reges Gemeinschaftsleben und ermöglichen es den Bewohnern, sich aktiv einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Ob als Ort zum Leben, Arbeiten oder Entspannen - Pernitz überzeugt durch seine Vielseitigkeit und seinen unverwechselbaren Charme. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge dieses liebenswerten Wohnortes und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten dieser idyllischen Gemeinde! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit Garage mit 160 qm WNFl. und 778 qm Grund; im Jahre 2023 baubewilligt - Eckparzelle - Wohnung mit Vorraum, Bad/WC, Technikraum, Wohnküche und 2 Zimmern - und Wohnung mit Vorraum, Bad/WC, Technikraum, Wohnküche und Zimmer - Garage mit Pultdach Schätzwert: EUR 420000,- geringstes Gebot: EUR 210000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Topsanierte teilweise möblierte 65m2 Wohnung plus 8m ² südseitigen Balkon mit traumhaftem Fernblick im ersten Stock eines zentral gelegenen Wohnhauses in Pernitz. Vorzimmer, Einbauküche voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug. Badezimmer mit Fenster, Waschtisch und Duschkabine saniert, geräumiges Wohnzimmer mit Echtholzwandverbau, Schlafzimmer mit Parkettboden, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Satellitenantenne mit 2 Anschlüssen, Zentralheizung mittels Fernwärme von Bioenergie Ortmann, großes Kellerabteil, großer Garten und Parkplatz vor dem Haus. Es gibt außerdem mehrere für alle frei zugängliche Wirtschaftsräume und einen großen Dachboden. Das Haus befindet sich auf einem 2.321 m² großen Grundstück, wurde 2008 komplett saniert (Wärmedämmung, Fenstertausch) und es sind keine Darlehen und Wohnbauförderungen mehr offen. Da es sich um einen Privatverkauf handelt fallen keine Maklergebühren oder sonstige Provisionen an.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das schöne & geräumige Mehrfamilienhaus in Pernitz überzeugt durch seine schöne und helle Wohnfläche sowie wertiger Einrichtung und sehr guter Ausstattung. Es bietet großzügigen und modernen Wohnkomfort mit viel Wohn und Gartenfläche, sowie Stauraum. Ein helles, sehr großes und weitläufiges Wohnzimmer mit schöner und großer offener Wohnküche und mit Kamin sorgen gleich für einen nachhaltigen Wohlfühl-Effekt. Ein weitläufiges Obergeschoss mit sehr viel Wohnfläche und feinen Zimmern, ein herrliches und sonniges & hohes Badezimmer (mit Terrasse) und einer eigenen Kletterwand, sorgen zusätzlich für eine einzigartige Atmosphäre. Eine Solaranlage sorgt zusätzlich für Warmwasser und Heizung, während Wand- und Fußbodenheizungen in den Wohnungen für angenehme Temperaturen sorgen. Ein großer beheizter Wintergarten mit toller Aussicht, eine Terrasse und Balkon bieten viel Platz zum Genießen und zusätzliches Gestaltung Potenzial. Die zentrale Lage und die Nähe zur Natur machen das Objekt besonders attraktiv. Der uneinsichtige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzliches Gestaltungspotenzial. Eine weitere Wohneinheit , die vermietet werden kann oder auch eigen genutzt werden kann, ist ein weiteres Highlight. Im Erdgeschoss kann zusätzlich auf ca. 130 m2 eine weitere sehr große Wohnung entstehen (zb zum Vermieten) oder sie kann als weitläufige Gewerbefläche genutzt werden. Das Potenzial der Liegenschaft ist enorm und kann vielseitig genützt werden. (zb. um sich den Kredit zu finanzieren) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, große und moderne Wohnfläche im gesamten Haus - einzigartiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Kamin - Pellets Heizung und zusätzlich Solaranlage für Warmwasser und Heizung - Wand-, teils Fußbodenheizung, sowie Kamin - zentrumsnah und trotzdem gleich in der Natur - feiner und uneinsichtiger Garten mit viel Potenzial - Möglichkeit einer Vermietung von 2 Wohnungen, oder Gewerbelokal - zahlreiche Abstellflächen und Garage - ein extra schalldichtes " Schlagzeug-Zimmer" - - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Eigentumswohnung mit Terrasse und Garagenplatz in Neusiedl bei Pernitz Ab sofort steht eine ca. 99 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse mit Blick ins Grüne zum Verkauf. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus Baujahr 1975 im 2. Stock ohne Lift. Als Highlight steht Ihnen ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. Objektdetails Die Wohnung ist sehr hell und gemütlich gestaltet. Raumaufteilung: 2 Vorräume Küche Wohn- und Essbereich 2 Zimmer WC mit Handwaschbecken Badezimmer Zusatzinformationen Der zentral gelegene Vorraum führt in die weiteren Räume. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein weiterer Vorraum und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Gaskombi-Therme bietet Platz für Stauraum. Der große Wohn- und Essbereich bietet Platz zum Wohlfühlen. Hier befindet sich auch der Ausgang auf den Balkon mit Ausrichtung nach Südosten. Da die Terrasse mit 12,24 m² sehr großzügig gestaltet ist, haben Sie hier genügend Platz für eine Gartengarnitur. Ein elektrisches Schiebedach sorgt an heißen Sommertagen für Schatten. An kalten Tagen sorgt ein Kachelofen im Wohn- und Essbereich für wohlige Wärme. Die hell und freundliche Küche ist bereits möbliert und wird inkl. aller E-Geräte übergeben. Ein separates gefliestes WC mit Handwaschbecken und Abzug sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne/Dusche (Twinline) welches 2015 saniert wurde erwartet Sie. Weiters gehören 2 Zimmer zur Eigentumswohnung. Die Fenster sowie die Gastherme wurden 1999 erneuert. Für ausreichend Stauraum sorgen 2 Kellerabteile mit 5 m² und 6 m². Ein besonderer Vorteil ist die Garage, die zum Wohnungseigentum gehört. Die Mitbenützung der allgemeinen Räume wie Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum ist möglich. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 251,83 Euro pro Monat. Unser Service Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser großzügigen Eigentumswohnung. Friedrich Wanzenböck [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Liegenschaft mit Verkaufsraum, Büroräume und ehemaligen Kühl- und Schlachträumen Grundstücksgröße: 1.479 m² Nebengebäude: 182 m² Betrieblich genutzte Räume: Im hinteren rechten Trakt der Liegenschaft befinden sich die ehemaligen Schlachträume, an der hinteren Grundstücksgrenze sind 3 Garagen situiert. Im Hauptgebäude befindet sich das Wohnhaus, im EGzusätzlich auch die Büroräume, später wurde zum Wohnhaus ein Verkaufsraum (Fleischhauerei) dazugebaut, von diesem gelangt man zu den Wirtschaftsräumen und dem ehemaligen Schlachtbetrieb. Von der linken Seite des Grundstücks erreicht man über eine Einfahrt den Hof, rechts daneben liegen der Garten mit Pool und das Hauptgebäude. Im Erdgeschoss wurden hinter dem Haus seitlich noch ein Kühlraum angebaut. Sonstiges: Das Objekt wird aufgrund einer Verlassenschaft verkauft. Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden. Ich erkläre Ihnen gerne die genauen Bedingungen, Sie haben immer die Möglichkeit zu überbieten. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Übergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist leider keine Übergabe möglich! Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% , zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter Kosten für grundverkehrsbehördliche Genehmigung ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich) Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo! Wir sind eine Haus-WG und meine Mitbewohnerin ist bis Ende April 2025 im Ausland. Ich heiße Jonas und arbeite in Pernitz als Physiotherapeut. Ich wünsche mir Mitbewohner: innen, die auch offen und gesellig sind und die den Platz und die Gegend schätzen. Man kann hier bestens kreative Projekte umsetzen, in Ruhe arbeiten, oder einfach sein. Wer Lust hat kann auch an der Entwicklung des Grundstücks mitwirken....so steht die Besiedlung des Hühnerstalls und die Einrichtung eines Trainingsraums im Stadel inkl. Boulderwand und 6m Hängepunkt bevor. Das ehemalige Bauernhaus liegt in leichter Hanglage mitten im Ortszentrum von Neusiedl bei Pernitz. Die zwei Räume sind groß genug für ein Paar oder auch eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die geteilten Räume: Klo, Bad (mit Badewanne), Speisekammer und die Wohnküche. Über die Küche oder über den Gang kommt man in die 2 Zimmer, die auf den Fotos abgebildet sind. Das Haus umgeben ein Vorgarten und eine große Wiese mit verschiedenen Obstbäumen. Die Nebengebäude beherbergen eine Werkstatt, Lagerraum und im Stadl können Autos parken. Der Vermieter möchte keine Hunde im Haus. Die Miete beinhaltet alle Nebenkosten, Heizung, Brennholz und Strom. Die nächste Busstation ist 90m entfernt, zum Bahnhof in Pernitz sind es 1,4km. Hier gibt es auch Supermärkte und diverse andere Geschäfte. In unmittelbarer Nähe in Neusiedl befinden sich ein Gasthaus, ein kleiner Spielplatz, das Gemeindeamt und ein Milchautomat, weite Wiesen und ein toller Ausblick ins Tal.... [Mehr]

#Baugrund

Rund 40 min. von Wien entfernt, liegt der idyllische Ort Pernitz, welcher nicht nur mit seinem malerischen Charme, sondern vor allem auch durch die ausgesprochen gute Infrastruktur punktet. Das gegenständliche, pittoreske Grundstück, ist eine absolute Besonderheit: Es ist ca. 8.000 m² groß – ca. 1.589,00 m² davon sind als Bauland gewidmet (nicht aufgeschlossen). Es liegt in einem besonders ruhigen Ortsteil – angrenzend an ein Waldstück – ist südseitig ausgerichtet, eröffnet einem einen paradiesischen Panoramablick und bietet Raum zur Schaffung von Wohn(t) räumen. Aufgrund der Gegebenheiten bieten sich hier viele Möglichkeiten: Sie hegen den Wunsch von einem Eigenheim? Errichten Sie sich Ihr Traumhaus und genießen den Luxus eines imposanten Gartens und schaffen Ihr eigenes Paradies! Sie träumen von einem Anwesen mit beispielsweise Stallungen oder haben andere Ideen? HIer haben Sie das perfekte Grundstück dafür gefunden! Trotz der Idylle, mangelt es keineswegs an Nahversorgern. Ganz im Gegenteil: Mehrere Ärzte, Apotheke, Post, Polizei, Banken sowie diverse Supermärkte wie Billa, Spar, Penny, Bipa und Hofer, sind im Ort vorhanden. Ebenso verfügt Pernitz über eine eigene Volksschule sowie die NNÖ Mittelschule/HS/PTS. Auch eine gute öffentliche Anbindung ist durch Bahn und Busse gegeben. Der Bahnhof ist ca. 400 m entfernt. Pernitz bezeichnet sich auch als die Perle des Piestingtales. Der Ortsname stammt von dem Wort "Perenica", das in etwa bedeutet "Ein Bach, an dem mit glühenden Kohlen gearbeitet wird". Heute ist Pernitz mit etwa 90 Betrieben verschiedenster Branchen und der Papierfabrik Ortmann das Industriezentrum und ein wichtiger Einkaufsort im Piestingtal. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege bis auf die Hohe Wand laden zum Erwandern der schönen Umgebung ein und der Biedermeiertal-Radwandwerg zum Radeln entlang des Piesting-Flusses. Im Winter lockt der nahe gelegene Unterberg mit einem Naturschneeparadies zum "Wintersportln" mit der ganzen Familie. Kaufpreis: € 579.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Eigentumswohnung in Pernitz mit einer Wohnfläche von ca. 76 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung des Platzes ermöglicht. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist der sanierte Balkon, der einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt. Nach dem Eintreten erreichen Sie vom Vorraum aus, das Wohnzimmer von dem aus der Balkon zugänglich ist, die Küche sowie das Kinderzimmer, das auch als Büroraum nutzbar wäre und das separate WC. Von der Küche aus ist das Badezimmer zugänglich. Über den Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer und eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Pernitz ist eine schöne und ruhige Gemeinde im Herzen von Niederösterreich, die eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Lebensmittelgeschäfte erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten. Den Zug, der stündlich nach Wiener Neustadt fährt, erreichen Sie zu Fuß in ca. einer Minute. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in gerade mal 45 Minuten. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Ebner Manuel Immobilienberater Tel.: [Tel]E-mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Hochwertig renovierte und sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia Sie sind auf der Suche nach einer hochwertig renovierten Wohnung? Dann ist diese genau die Richtige für Sie! Die Wohnung ist ca. 76m² groß, gut geschnitten, hat 4 Zimmer und kann ab sofort bezogen werden. Das Wohnhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße, und ist somit sehr ruhig gelegen. Folgende Erneuerungen wurden 2018 vorgenommen:• Bauliche Veränderung der Räumlichkeiten, um eine bessere Raumaufteilung zu schaffen• Wasserleitungen, Heizungsrohre und Elektroleitungen wurden erneuert• Es wurde ein hochwertiger Parkett in den Wohnräumen verlegt, sowie ein Vinylboden mit einer Echtsteindeckschicht in den Nassräumen, der Küche & im Vorzimmer• Die Wände wurden neu gestrichen• Eine moderne vollausgestattete Küche wurde insatlliert• Ein neuer Pelletofen sowie ein neuer Boiler wurden installiert Das Wohnhaus wurde 2015 thermisch saniert und im Zuge dieser Arbeiten wurden in der Wohnung ein Teil der Fenster erneuert. Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen:• Vorraum• Wohn-Esszimmer mit Zugang zur uneinsichtigen Loggia• Schlafzimmer• Zimmer• Zimmer welches im Moment als Büro eingerichtet ist• Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss & Fenster• Küche mit vollausgestatteter Einbauküche Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Parkplätze sind ausreichend vorm Wohnhaus vorhanden. Gas wurde bereits ins Wohnhaus geleitet. Der Gasanschluss befindet sich direkt an der Wohnung. Es kann also jederzeit umgerüstet werden. Ein Plan, sowie der Energieausweis werden in Kürze nachgereicht. Sie haben an dieser tollen Wohnung Interesse? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]