Suchergebnisse für "2734 puchberg am schneeberg 199000"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Hier haben wir für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt errichtet, dass ganzjährig entspannte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht.22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird. Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: 2 Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert (Garage, Carport, oder Stellplatz) schlüsselfertige Übergabestilvolle Fliesenbodentiefe Fensterfronten und Terrassentürenrobuste WK2-Sicherheitstürenaußenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite) Einlagerungsräume auf Wohnungsebenebarrierefreier Lift bis zum DGJede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst und Kräuter. In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Garagenplätze. Im Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach. Perfekter Wohnkomfort - Familiär - Ruhig - Grün - Günstig Ein Projekt für junge Familien mit Kindern, verliebte Pärchen oder Single-Haushalt Die Marktgemeinde Vösendorf grenzt direkt an die Bundeshauptstadt Wien. Die ruhige Lage unweit des 800 Jahre alten Schlosses und der frühbarocken Pfarrkirche ist ebenso idyllisch wie die zahlreichen schmucken Einfamilienhäuser, die den dörflichen Charakter entlang der Dorfstraße prägen. Auch der nur etwa 50m entfernte Petersbach, der in Perchtoldsdorf entspringt und bei Maria Lanzendorf in die Schwechat mündet, lädt zu einem erholsamen Spaziergang entlang seines grünen Ufers ein. Flanieren im weitläufigen Schlosspark, das Naherholungsgebiet Kellerberg oder die Thermenregion Wienerwald über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege erkunden, den 700m entfernten Badeteich Vösendorf besuchen oder ausgiebig shoppen im Einkaufsparadies Shopping City Süd - alles ist nahe und möglich. PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Hier entsteht für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt, das ganzjährig entspannte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht.22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird. Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: Garagenplatz und Stellplatz im Kaufpreis inkludiertschlüsselfertige Übergabehochwertige Sanitärausstattung und Armaturenstilvolle Fliesenbodentiefe Fensterfronten und Terrassentürenhochwertige Fußbödenrobuste WK2-Sicherheitstürenaußenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite) Einlagerungsräume auf Wohnungsebenebarrierefreier Lift bis zum DGJede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst und Kräuter. In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Stellplätze. Im Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach. Carport-Überdachung in Stahlkonstruktion Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.700m Apotheke <1.200m Klinik <3.600m Krankenhaus <4.375m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <425m Universität <5.175m Höhere Schule <6.450m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <2.275m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <1.375m Polizei <1.425m Verkehr Bus <25m U-Bahn <2.925m Straßenbahn <3.925m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartig, prachtvolles Panorama-Fernblick Einfamilienhaus in absoluter Ruhe-Höhenlage Dieses freistehende, moderne, zweigeschoßige und voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über rund 160m² Wohnfläche mit Terrasse und 2 Balkonen. Das ganze Objekt befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand, in einer Perfektion, die selbst wir selten zu Gesicht bekommen. Vom Obergeschoß und den übereinander liegenden Balkonen aus hat man einen atemberaubenden Weit- Fernblick bis über das Leithagebirge und darüber hinaus zum Schneeberg. Im Kellergeschoß befindet sich eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen, automatischen Toren und zusätzlich Sanitärräumen. Ein großzügiges und überaus gelungenes Wohnkonzept mit zwei Bädern und 5 Zimmern. Der Garten hat Schatten spendenden Altbaumbestand. Auf der Haus-Rückseite befindet sich der Wintergarten, von dem aus man eine weitere, schattige 40m² Terrasse zur Verfügung hat. Von dort aus kann durch das eigene Tor direkt das Naturschutzgebiet Hundsheimer-Berge betreten werden. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email] Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten in einer verkehrsberuhigten Sackgasse/ Einbahnstraße. Die ca. 106m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: ca. 1990) Die westlich ausgerichtete Terrasse samt Markise ist sicherlich der beste Teil dieser Wohnung. Von hier kann man bis auf den Schneeberg sehen! Auf der unteren Etage befinden sich das Wohnzimmer mit einer Essecke, ein Vorraum mit Stauraum, die Küche, ein Abstellraum und eine Toilette. Zur oberen Etage gelangt man über eine Treppe. In der oberen Etage finden sich 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Fenstern der als Garderobe genutzt werden kann sowie das Bad mit Wanne, Toilette, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und sogar einem Fenster. So gut wie alle Fenster der Wohnung sind mit Außenjalousien versehen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärme. Die U-Bahn-Linien U1 bringt Sie ohne Umstiege innerhalb von 14 Minuten in die Wiener Innendstadt. Die Infrastruktur des Wohnhauses könnte nicht besser sein. Der Spar express der rund um die Uhr geöffnet hat befindet sich nur 6 Gehminuten von der Wohnung. Die Freizeit können Sie im nahegelegenen Laabergbad sowie im Volkspark oder im Alfred-Böhm-Park verbringen Apotheke: 3 Gehminuten Penny: 5 Gehminuten Spar express: 6 Gehminuten Alfred-Böhm-Park: 7 Gehminuten Laaerbergbad: 9 Gehminuten Hofer: 10 Gehminuten FH Campus Wien: 10 Gehminuten Generali-Arena: 14 Gehminuten Volkspark ? Entenpark: 16 Gehminuten Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 ? Altes Landgut (4 Gehminuten) Bus: 15A ? Altes Landgut (4 Gehminuten) Die ca. 105,72 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: Im 5. Stock: - Vorraum - Wohnzimmer mit Essecke - Küche - Abstellraum - Toilette Terrasse mit ca. 11,68m² Im 6. Stock - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 3,12m²). Den Bewohnern des Hauses steht ein Kinderspielraum mit Tischtennistisch, ein Fahrradabstellraum mit zur Wohnung zugeteilten Plätzen, eine Sauna sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto ? 492,34. (inkl. Aufzug u... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Diese top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Lift-Stock eines gepflegten Wohnhauses, ist südwestseitig ausgerichtet, und verfügt über eine fantastische Fernsicht über Gumpoldskirchen bis hin zum Schneeberg! Besonders hervorzuheben ist neben der qualitativ hochwertigen Ausstattung auch die gute Raumaufteilung und die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Das Zentrum mit Schloss und Kirche ist ca. einen Kilometer entfernt und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Die gesamte Wohnung wurde 2022 sehr hochwertig saniert und verfügt über Fischgrätparkett-Boden in allen Zimmern, neue Küche mit sämtlichen Geräten, neues Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss, neues WC, weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen, usw.. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorraum mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer (ca. 29,68 m²) mit offener Küche und Zugang zur verglasten Loggia (ca. 3,7 m²), das Kinderzimmer mit ca. 14.63 m², das Arbeitszimmer mit ca. 7,31 m², das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und das separate WC. Das Elternschlafzimmer mit ca. 12,46 m² ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Wohnzimmer ist über die gesamte Breite mit Fenstern ausgestattet und bietet dadurch ein besonderes "Penthouse-feeling" mit herrlichem Ausblick! Die Wohnung ist mit einheitlichem Fischgrätparkett-Boden in allen Räumen und Fliesen in Vorraum, Bad und WC ausgestattet. Zum Eigentum gehört ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 299.000,-Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 326,17/Monat zzgl. Heizkostenakonto: 79,88/Monat Betriebskosten inkl. Heizung somit: 406,05/Monat Heizung: Hauszentralheizung/Fernwärme Warmwasser: Elektroboiler Sat/Kabel: Kabelsignal Etage: 5 von 5Lift: ja bis zum 4. Stock - die 5. Etage ist dann über das Stiegenhaus zu erreichen! Bezugstermin: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

ERHOLUNG PUR IN IHREM EIGENEN GARTEN Eingebettet in mitten in in andere Gärten und Grundstücke befindet sich diese Ruheoase, die nur zu Fuß erreichbar ist. Über einen schmalen Wanderweg gelangen Sie zu diesem malerischen, südseitig ausgerichteten Garten, von dem aus Sie bei klarem Wetter bis zum Schneeberg sehen können. Auf dem Grundstück, das eine reine Gartenwidmung hat, befindet sich im oberen Bereich ein Salettl, in dem gerade ein Tisch und eine Eckbank Platz finden. Eine kleine separate Holzhütte beherbergt ein Plumpsklo. Diese beiden Gebäude sind behördlich genehmigt und befinden sich seit Generationen in Familienbesitz, in den letzten Jahren war das Grundstück verpachtet. Der Garten hat eine leichte Neigung und ist in Richtung Nachbargrundstück zur Bellevuestraße mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Dieser Teil ist so wild und urtümlich, dass sich hier eine Dachsfamilie angesiedelt hat, die in der ganzen Gegend bekannt ist. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, allerdings kann die Wasserleitung des Nachbarn genutzt werden. dazu wurde ein Wasserzähler installiert. Der Angebotspreis beträgt € 160.000, . Für den Fall, dass es mehrere Angebote in voller Höhe geben sollte, behält sich der Verkäufer das Recht vor, einen höheren Kaufpreis zu erzielen. ANREISE: Der Bus 39 A fährt bis zum Schulsteig, von dort gehen Sie ca. 10 Minuten zu Ihrem Garten oder Sie parken in der Bellevuestraße auf der Höhe des Hornspergsteigs. RECHTLICHES UND GOOD TO KNOW: Dieses Grundstück liegt im Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel und dient nur zu Erholungszwecken. Aus heutiger Sicht erscheint es unmöglich, hier eine Baugenehmigung zu erhalten, da das Grundstück nicht an das öffentliche Gut angeschlossen werden kann. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir hier als Doppelmakler tätig sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses idyllische Hideaway persönlich zeigen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #barrierefrei

2654 Prein an der Rax Prein an der Rax befindet sich in sonniger südseitiger Lage der Rax. Ist Teil der Marktgemeinde Reichenau an der Rax, die durch die ? Festspiele Reichenau?, der zentralen Lage inmitten der Wiener Hausberge Rax und Schneeberg, und der zahlreichen sportlichen Möglichkeiten = wandern, Klettersteige, bergsteigen, Radtouren, Mountainbike, Skiwandern und -langlaufen, rodeln, eislaufen = sehr beliebt und nachgefragt ist. Der nahe liegende Semmering mit der historischen Bahnstrecke sowie die Schneealpe mit ihren weitläufigen Almen vervollständigen die traumhafte Idylle. Verkehrsanbindung Mit dem Auto = A2 Südautobahn und Schnellstraße S6 von Wien, bzw. von Graz S35 und S6Südbahn = sehr gute Anbindung durch den Bahnhof Payerbach-Reichenau, zwischen Prein und Reichenau verkehren regelmäßig Busse Geschichte zur Liegenschaft1870 wurde die Schule errichtet1985 Eröffnung der ASVÖ Sportschule Prein an der Rax2015 Komplettsanierung ASVÖ beendet2016 Neuer Eigentümer Montessori Schule Installation Brandmeldeanlage, Notausgänge, tlw. barrierefreie Adaptierung ECKDATEN -) Hauptgebäude (Baujahr 1870) EG, OG, DG, nicht unterkellert-) Zubau mit unterirdischem Übergang zur Sporthalle (Baujahr 1986) EG, OG, Keller-) Sporthalle (Baujahr 1986) Grundstücksgröße 2.626 m² Hauptgebäude und Zubau Nutzfläche: ca. 605 m²Keller (Zubau) Heizraum, unterirdischer Zugang Sporthalle, Garderobe, Duschen Funktions-, Verkehrsfläche: ca. 120 m²Sporthalle Nutzfläche ca. 370 m²Nutzflächen gesamt ca. 1.100 m² TECHNIKBrandmeldezentrale 2016 Fluchtwege mit Beleuchtung 2016 Ölhauszentralheizung 2003 Die detaillierte Raumaufteilung übermitteln wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé. KAUFPREIS ? 490.000, Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4 Schlafzimmer + Studio im DG + Dachterrasse mit Wienblick + Wohnkeller + prompt beziehbar Die großzügige Neubau-Villa in absolut ruhiger, erhöhter Grünlage ist ein wahres Familienparadies. Vier Etagen bieten einen überaus praktischen Grundriss: Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 80 qm offener Wohnsalon mit Kaminanschluss, abtrennbarer Bibliothek oder Gästezimmer, vollausgestatteter Küchenbereich, Gäste-WC und geräumiger Garderobenraum. Raumhohe Glasschiebetüren verbinden mit der Gartenterrasse und dem pflegeleichten Garten. Im OG stehen neben dem Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Badezimmer drei wunderbare Kinderzimmer, ein Kinderbad, insgesamt 3 WC's, und ein Wirtschaftsrum zur Verfügung. Teilweise sind den Räumen ein Südbalkon vorgelagert. Im Dachgeschoss befindet sich ein Atelier/Studio mit Rundumverglasungen und eine ca. 100 qm große Dachterrasse mit Weitblick über die Stadt bis hin zum Schneeberg. Das gut belichtete Kellergeschoss bietet zwei große Hobbyräume, Anschlüsse für Sauna und Dusche/WC, zwei Lagerräume und einen Raum für die Haustechnik. Das Innendesign unterstreicht die Großzügigkeit mit raumhohen Innentüren, Eichenparkett, Marmor-Natursteinböden und Agape-Bädern. Fassadenplatten aus Glasfaserbeton "concrete skin" sorgen für überdurchschnittliche Dämmung. Die Hauselektrik lässt sich noch individuell mit einem BUS-System und Außenjalousien (umfangreiche Verkabelungen sind vorhanden) fertigstellen. Die Bodenbelege für die Balkon-, Terrassen- und Eingangsaußenflächen können noch nach dem persönlichen Geschmack verlegt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus inmitten der malerischen Landschaft des Semmeringgebiets. Das im Jahre 1939 errichtete und nun modernisierte Mehrfamilienhaus liegt nur 500 Meter vom Zentrum des Höhen-Luftkurorts Semmering entfernt und bietet alles, was man sich für eine kurze oder längere Auszeit vom stressigen Alltag wünscht. Mit einem Kaufpreis von nur ? 290.000,00 und einer Gesamtwohnfläche von rd. 206m² ist dieses Haus ein wahres Schnäppchen. Der Semmering war schon vor über 150 Jahren ein beliebter Ort der Sommerfrische. Anfänglich nur für die feine Wiener Gesellschaft, entdeckte später auch die übrige Wiener Bevölkerung das Ausflugsgebiet. Um die Anreise auf den Semmering zu erleichtern, wurde Mitte des 19. Jahrhunderts die Semmeringbahn errichtet, die 1998 in das UNESCO Weltkulturerbe aufgenommen wurde. Freilich hat sich das Angebot an Freizeitaktivitäten seit damals etwas geändert. Heute werden den Besuchern nicht nur Wandern und Schifahren geboten, sondern auch Snowboardpark und Erlebnisrodelbahn auf dem Zauberberg, Mountainbike- und Mountaincart-Strecken, Waldseilgarten, Golfplatz, eine Tennishalle und diverse Kinderspielplätze. Hier ist garantiert für jeden etwas dabei. Das voll unterkellerte Haus unterteilt sich in drei getrennte, parifizierte Wohneinheiten, eine in jeder Etage, und bietet somit ausreichend Platz für Familie oder auch Gäste. In dem hellen und freundlichen Ambiente fühlt man sich sofort wie zu Hause und der Garten lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Landschaft bis hin zum Schneeberg, der augenblicklich ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Die perfekte Lage des Hauses ermöglicht es, sowohl im Winter als auch im Sommer, unmittelbar die Schönheit der Natur zu erleben. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof gelangt man schnell und bequem z.B. nach Wien und Graz, aber auch zu Zielen in der Umgebung wie z.B. Reichenau an der Rax oder Mürzzuschlag. Mit dem Auto erreicht man Wien über die S6 und die S2 schon innerhalb einer Stunde, etwas länger dauert die Fahrt nach Graz... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten

Zur Vermietung steht ein Gebäude mit Restaurant, Lager, Innenhof, Garten und drei Wohnungen im Herzen von Reichenau/Rax! Ein seit insgesamt 27 Jahren erfolgreich betriebenes italienisches Restaurant/Pizzeria sucht aufgrund Umzuges des jetzigen Betreibers einen geeigneten Nachfolger. Mit einer idealen Lage im Zentrum des Kurortes Reichenau/Rax, bietet dieses Lokal den perfekten Standort für Ihren Betrieb. Der Ort ist bekannt für seine Theater-Festspiele. Theatergäste und Schauspieler genießen die Gastfreundschaft des Lokals vor und nach jeder Vorstellung. Reichenau an der Rax ist ein Ort mit vielen Wanderwegen und somit für Naturliebhaber ideal. Die Talstation der Raxseilbahn liegt 3,6 km, der Semmering 23km und der Schneeberg 28km vom Restaurant entfernt. Das adrette Lokal bietet: 2 Räume mit 60 Sitzplätzen, einen Gastgarten mit 60 Sitzplätzen, eine voll ausgestattete Küche und eine Bar mit Sitzplätzen. Vor dem Lokal stehen ausreichend (öffentliche) Parkplätze zur Verfügung. Lieferanten können bequem über die Rückseite des Lokals anliefern. Ein sofortiger Start mit bestehendem Personal ist möglich. Das Restaurant hat schon viele Jahre einen sehr großen Stammkundenkreis. Man kann im Sommer mit vielen Touristen, Wanderer, Theatergästen und im Winter mit vielen Skifahrern rechnen. Zum Lokal gehört auch eine gut ausgebuchte Ferienwohnung https://www.booking.com/hotel/at/lattore-ferienwohnung.hu.html Weiters gehören zum Mietobjekt zwei zusätzliche Wohnungen, welche ebenfalls als Ferienwohnungen vermietet werden können oder man nützt diese für sich selbst bzw. als Personalwohnung. Die jetzigen Mieter sind bereit das vorhandene, sehr gut funktionierende Konzept (samt Rezepte) an den Nachfolger weiter zu geben. Gesamtes Inventar gegen Ablöse vorhanden. Wenn Sie mit diesem Lokal durchstarten, brauchen Sie mit keiner Anlaufzeit rechnen, denn das Lokal wird von vielen Stammgästen geschätzt. Durch die Wohnungen ist eine weitere, große Einnahmequelle vorhanden. Monatliche Kosten für das gesamte Gebäude: Eur 3.600,00 (Miete inkl. Betriebskostenaconto, Mwst.) Einmalige Kosten bei MV-Abschluss: Kaution 3 BMM, Vermittlungshonorar: 3 BMM+ Mwst., Ablöse nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse #möbliert

Attraktives, voll möbliertes, Mobilhaus im Wienerwald zum Verkauf! Ein echtes Wohlfühlerlebnis, maßgefertigt von der Tischlerei, nicht serienmäßig! Wohnfläche von 60qm Gästehaus 12qm Pachtgrundstück 295qm Dieses Haus kann als Hauptwohnsitz ganzjährig genutzt werden. Nur 30 Minuten von Wien entfernt - ideal für Pendler oder für spontane Erholung. Hochwertige Innenmöblierung inklusive - einfach einziehen & wohlfühlen! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Nebengebäude: Gästehaus mit Bett, Kommode & Bad. Komplett ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, großer Gefrierschrank, Mikrowelle). Badezimmer 2019 renoviert Wohnbereich mit Klimaanlage Gepflegter Garten mit Terrasse, Hochbeet & Sandkiste. Umgeben von Naturhighlights wie den Myrafällen, den Peilstein, der Araburg, sowie nah gelegener Fischerteich, und unzählige Mountainbike- und Wanderstrecken. Nichtraucher- und tierfreier Haushalt - ideal für Naturliebhaber und Familien! Werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinschaft und erleben Sie entspannte Momente im Wienerwald. Jährliche Kosten: Pacht: ca. 3900? Betriebskosten: ca. 900? Strom/Gas/Wasser: nach Verbrauch Lage: Panoramablick zwischen Wienerwald & Alpen. Naturschönheiten: Biosphärenpark Wienerwald & einzigartige Eichen-/Buchenwälder. Alpenhighlights: Schneeberg & Rax - unvergessliche Ausblicke bis zur ungarischen Pusta. Ostseitig: Historische Thermen & bekannte Weinorte. Kultur in Baden: Sommeroperetten & Casino. Infrastruktur: Supermarkt, Schule, Tennis, Cafés nur 5km entfernt. Direkte Busverbindung zum Wiener Hauptbahnhof (Bus 169). Perfekt für Natur- & Kulturliebhaber! Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Wer modernes Design und klare Linien bevorzugt, wird dieses, im Jahr 1980, errichtete, und durch Architekten, sorgfältig, geplante Einfamilienhaus, mit 166 m2 Wohnfläche, in Massivbauweise, lieben. Mit seinen 5 Zimmern, und dem pflegeleichten, großen Garten, bietet es nicht, nur viel Platz zum Leben, Rückzugsmöglichkeit für ein Paar, oder Ihre Familie, und eröffnet, vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Es vereint zukunftsweisende Architektur und komfortables Wohnen. Punkten kann dieses tolle Traumhaus, mit ausgezeichneter Raumaufteilung, pflegeleichten Bodenbelägen(Fliesen, Laminat), großzügigem, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich(Schwedenofen zusätzlich zur Gaszentraletagenheizung), 2 großen Terrassen(entweder wettergeschützt, oder mit herrlicher Aussicht, auf Schneeberg und Hohe Wand), sowie geräumigem Wohnkeller mit Sauna, Infrarotkabine und großem Partyraum). Über eine massive Treppe gelangt man zu den beiden Schlafzimmern, modernisiertem Bad mit Duschmöglichkeit und integriertem WC, ausreichend Platz, für eine Familie. Eine Garage mit ca. 35m2, integrierter Montagegrube(lässt keine Wünsche für Hobbybastler offen), sowie ein Rasenroboter, runden, diese tolle Angebot ab. Lage Das Haus befindet sich in einer sehr angenehmen Wohnsiedlung, in Wiener Neustadt, mit überaus, netter, und sehr hilfsbereiter Nachbarschaft, mit sehr guter Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Kunst-Kulturangeboten, und sehr schönen Ausflugszielen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten und ein Allgemeinmediziner. Der Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Sie werden sich in Wiener Neustadt sehr wohlfühlen! Sonstiges Das Haus, ist lastenfrei, Grundbuchauszug, Energieausweis, sowie Baupläne mit Grundriss sind vorhanden. Wurde immer wieder erneuert, modernisiert, liebevoll gepflegt und eingerichtet, und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ist sofort beziehbar und abgabebereit, und wird mit dem gesamten Inventar übergeben. Der Kaufpreis der Immobilie, entspricht der Marktwertanalyse, durch einen akademisch, ausgebildeten Immobilienfachmann, mit dementsprechendem KNOW-HOW, und langjähriger Erfahrung und Praxis. Das Haus wird Privat, ohne Maklergebühren, angeboten, und der Kaufpreis, ist durchwegs verhandelbar! Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen - EINFACH KOFFER PACKEN - UND SOFORT EINZIEHEN !... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

"Wollen Sie gerne dort wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen?" Suchen Sie Ruhe, Erholung, Frischluft und traumhafte Landschaft? Wir können Ihnen all das bieten! Gutenstein liegt im Herzen der Gutensteiner Alpen im Tal der Piesting in Niederösterreich. Hier steht diese liebevoll geplante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock OHNE Lift zur Vermietung. Ihr neues Zuhause bietet ca. 66,65 m² teilt sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (evtl. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar), ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster! Auf Ihrem Balkon können Sie zukünftig Ruhe und Kraft tanken - dieser ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar. Egal wohin Sie schauen - Sie sind von Wiesen und Wäldern umgeben und können sich hier vom stressigen Alltag erholen. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz. Für Naturliebhaber, Radfahrer, Läufer und Wanderer ist Gutenstein ein heißer Tipp. Das ca. 104 qkm große Gemeindegebiet erstreckt sich vom Ortskern, bis zu den Fadenwegen des Schneebergs. Zahlreiche Wanderwege, von leicht gebirgig bis alpin, garantieren einzigartige Erlebnisse in unberührter Natur. Es gibt einige Sehenswürdigkeiten im Ort, wie z.B. die Burgruine, das Schloss Hoyos, das Raimundmuseum und das Waldbauernmuseum. Auch sonst wird vieles geboten: Im Ort befinden sich z.B. Kindergarten und Volksschule, Allgemeinmediziner, Post, Trafik und ein Nah und Frisch, ... In Pernitz gibt es eine Hauptschule und alles Weitere, um den täglichen Bedarf abzudecken. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Gutenstein sind fußläufig erreichbar. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte rasch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - so ein Angebot gibt es definitiv nicht alle Tage! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 711,80 Nettomiete: ? 441,38 + 10% MwSt. (? 44,14) = ? 485,52 Betriebskosten: ? 205,71 + 10 % MwSt. (? 20,57) = ? 226,28 Kaution: ? 2.135,40 Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beträgt ? 128,40 (inkl. 20 %). Geheizt wird mit einer Pellets-Hausanlage, Fußboden-Heizung ist in jedem Raum vorhan... [Mehr]