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OKGrundstück kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg, Neunkirchen / 12700m²
€ 70,79 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Hier haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 12.700 m² zu erwerben. Diese Fläche ist derzeit als Freihaltezone für landwirtschaftliche Gebäude deklariert. Laut Gemeinde kann eine Umwidmung dieses Grundstücks (dzt. landwirtschaftliche Fläche) daher nur für Personenbauten (Wohnungen, Reihenhäuser, ?) erfolgen. Es ist ein Baulandmobilisierungsvertrag gemäß §17 Abs. 2 NÖROG 2014 bzw. ein gleichwertiger zivilrechtlicher Vertrag erforderlich. Da noch keine Umwidmung beantragt wurde, sind die anfallenden Aufschließungskosten vom Käufer an die Gemeinde zu bezahlen. Die anfallenden Anschlusskosten sind ebenso vom Käufer zu bezahlen. Die Fläche befindet sich teilweise im Überflutungsbereich eines 30- bzw. 100-jährlichen Hochwassers (~ 4000 m²). KAUFPREIS ? 899.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2734 Puchberg
Einzigartige Traumlage eines Gastrobetriebes
€ 495.000,-
2734 Puchberg am Schneeberg / 573,28m²
€ 863,45 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Die Weltbekannte Gastronomiestätte „Die WASSERFALLHÜTTE“ kommt zum Erwerb Dein Neustart in der Gastronomie Sehr beliebtes Gasthaus mit Fremdenzimmer und 1 großzügiges Apartment !! Am Fuße des Schneeberges / Puchberg wo zahlreiche Wanderwege und Attraktionen Starten !! Erwerbsmöglichkeiten: •Miete: 3,500 Euro Netto dreitausendfünfhunderteuronetto •Mietkauf auf 2 Jahre mit Genussrecht: Genussrechtkauf: 1. Jahr € 25.000,00 2. Jahr € 25.000,00 Miete von € 3,000 Euro Netto Restkaufwert € 373.000,00 nach 2 Jahren. Weitere Jahre bis max. 7 Jahren können besprochen werden. •Kaufsumme in Bar:€ 495.000,00 vierhundertfünfundneunzigtausendeuro Objektdetails: Grundstücksgröße: 1.485qm Wohn/Nutzfläche gesamt: 573,28qm Balkon gesamt: ca. 50qm Terrassen gesamt: 105qm Sitzplätze innen gesamt: 120 (+möglich) Sitzplätze Außen gesamt: 100 (+möglich) Tops: 3. (+möglich) Apartment: 1. Details näher ansehen Außenbereich: (Gastro) ca.150qm Privater Parkplatz: ca. 20 Autos + - Gesamtfläche INNEN: 573,28qm Gesamtfläche AUSSEN: 305qm plus Großen Parkplatz EG.: Gastraum: 38,3qm Gastraum: 39,8qm Gastraum: 4,76qm Gastraum: 55,3qm Gastraum: 35,6qm Kühlraum: 4,9qm Kühlraum: 2,2qm Kühlraum: 2,2qm Lager: 13,7qm Lager: 17,1qm Lager: 13,5qm Lager: 5,7qm Vorraum: 1,9qm Vorraum: 6,5qm Vorraum: 2,8qm Stiegen Aufgang: 5,52qm WC Herren: ca. 8qm WC Frauen: ca. 8qm Heiztechnikraum: 13,3qm Gang: 9,7qm Gastroküche: 54qm Personalraum: 3,9qm Müllraum: 4,5qm Büro: 4,2qm Garage: ca. 16qm Gastgarten 2mal: ca.150qm Gesamt: 526,38qm Innen: 371,38qm Außen: 150qm OG.: Top18,52qm Top19,92qm Top19,92qm Top (Apartment) 102,26qm Terrasse45qm Terrasse60qm Balkon ca.20qm Balkon ca.30qm Lager oder weiteres Top16,33qm Lager4,20qm Flur20,75qm Gesamt: 356,9qm Innen: 201,9qm Außen: 155qm Die Berechnungen habe Ich mit bestem Wissen und Gewissen, mit Hilfe der mir vorgelegten aktuellsten Bestandspläne errechnet. Angaben ohne Gewähr, Druck und Schreibfehler vorbehalten. MFG. Thomas Pichler Der Gastrobereich sowie das gesamte Back Office sind in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind mit wenig Aufwand wieder TOP. Das Apartment ist in einem sehr guten Zustand. Ausflugsziele unter anderem: Sebastian Wasserfall (5Gehminuten) Maumauwiese Edelweißhütte Naturfelsen Landschaften Klettermöglichkeiten (viele Firmen nützen dies als Firmen Ausflug) Start mehrere Wanderwege rund um den Schneeberg Objektbeschreibung: Die Wasserfallhütte ist Allwertig bekannt und viele Internationale Bekanntschaften hatten dieses Anwesen schon besucht und sind immer wieder gekommen (z B Waterloo ist Stammkunde uvm...). Die einzigartigen Landschaften sowie Felsenvorsprünge oder der Wasserfall laden auf einen Romantischen Spazier-/Wandertag ein. Vom Eingang aus kommt man in die 4 gemütlichen Gaststuben mit gesamt 120 Sitzplätze sowie Schank -anlage mit Kühlraum Alles Ausgestattet. Die voll ausgestattete Großküche befindet sich rechts mit unter anderem:" Kombidämpfer, Fritteusen, Teller-wärmer, komplette Patisserie, Backofen, Waschstraße, Kühlräume, Gefrierschrank, Grill-er, Riesen Kocher usw. usw. Alles Nirosta Getrennter Müllraum, Zahlreiche Lagerplätze Die Einrichtung ist gewartet und entspricht der gesetzlichen Einrichtungsvorschreibung einer Gastronomischen Küche. Sanitären Anlagen wie Herren WC, Damen WC, sind in einen sehr schönen zustand. Ausgang in dem Innen Hof mit ca. 60 Sitzplätze, 2 großen Jalousien für Beschattung und teilweise überdacht. Vor dem Eingang ist ein Schanigarten mit ca. 40 Sitzplätze, die noch erweitert werden könnten. Auch diese sind teilweise überdacht. Stiegen Aufgang in den ersten Stock. 3 Fremdenzimmer, jeweils mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Schlafraum eingerichtet ist. 2 der 3 Fremdenzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon mit sehr schönen Schneebergblick. Ausgang auf die 1. Dachterrasse 1. Großes Apartment mit 3 Schlafzimmer, Wohnraum mit Kachelofen, Sauna, WC, Badewanne, Dusche, Küche, Abstellraum, Lager. Voll-ausgestattet. Ausgang auf dem Balkon und weiteres auf die Dachterrasse. Die Dachterrasse ist auch vom Privaten Parkplatz aus zu Begehen. Eine Besichtigung ist Kostenfrei und unverbindlich und lässt Sie denn unverfälschten Eindruck, der Immobilie und der der Natur spüren. Energieeffizienz HWB: 278,8 kWh HWB Klasse: G fGEE: 2,53 fGEE Klasse: E Kaufsumme: € 495.000,00 vierhundertneunundfünfzigtausendeuro Provision3% plus UST Miete: € 3,500 dreitausendfünfhunderteuro Provision3BMM plus UST Besichtigung ab sofort möglich. Kontaktieren Sie mich unter AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-ag.at [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg
Tolle Gelegenheit - tolle Gegend - tolle Mieter! Das zu verkaufende Haus ist kernsaniert und ist vollständig vermietet. Sie begehen die Liegenschaft von der Straße aus und erreichen das Siegenhaus, von dem aus die Wohnungen Top 2, 3 und 4 im ersten OG und die Wohnungen Top 6, 7 und 8 im DG erschlossen sind. Natürlich erreichen Sie von hier aus auch den neuen Keller. Bei der Sanierung wurde hier der Boden abgegraben und neu aufgebaut, somit ist der Keller als trocken und neuwertig zu bezeichnen. Die Tops 1, 9 und 10 haben einen eigenen Eingang. Alle Wohnungen außer dem Top 1 verfügen über Balkon oder Terrasse. Jeder Partei steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit neuen Küchen ausgestattet und sind sowohl als sehr gemütlich aber auch als funktional zu bezeichnen. Rund um das Grundstück wurde ein neuer Zaun errichtet, ebenso wie ein Carport für 4-5 Autos. Der zur Liegenschaft gehörende Garten, den alle Mieter mitbenützen dürfen, rundet diese Immobilie perfekt ab. Anschauen lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen [https://denich-real.service.immo/registrieren/de] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2734 Puchberg
Mietkauf möglich - einzigartiger Gastrobetrieb mit 2 Wohneinheiten - Wasserfall - Schneeberg
€ 495.000,-
2734 Puchberg am Schneeberg / 550m² / 6 Zimmer
€ 900,- / m²
#Büro #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Gastrobetrieb, mit der Möglichkeit zum selbst Wohnen bzw. zum Vermieten sind, dann sind Sie hier genau richtig! In wunderschöner Ruhelage am Fuße des Schneeberges, umgeben von Wald, spektakulären Naturfelsen und dem verträumten Sebastianbach. Vor der Haustür, liegt die idyllische Wasserfallhütte, nur 5 Gehminuten vom romantischen Wasserfall entfernt. Ein großer Parkplatz vor der Türe ermöglicht den Gästen einen sehr komfortablen Besuch. Die Gastronomie selbst ist legendär, weit über die Grenzen des Schneeberglandes bekannt. Das sehr beliebte Ausflugsziel bietet sich als Ausgangspunkt, nach oder vor dem kulinarischen Besuch, sowie für einen gemütlichen Spaziergang zum Sebastian Wasserfall ideal an. Auch weitere Wanderungen wie z.B.: zur Maumauwiese oder Edelweißhütte sind möglich. Die Liegenschaft verfügt über ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich, sowie über einen gepflegten Gastgarten für ca. 50 Gäste. Auch vor dem Lokal ist ein weiterer gemütlicher Gastgarten, der rund 25 Gästen Platz bietet. Die absolute Alleinlage ist ideal geeignet für Geburtstage, Hochzeiten oder Firmenfeiern. Ein weiteres Highlight ist natürlich die Sebastian Hütte. Ein romantisches, altes Bauernhaus, das von Vorrau in der Steiermark abgebaut, und 1998 hier wieder originalgetreu aufgebaut wurde. Ein herrlicher offener Kamin und die nostalgische Einrichtung versetzen einen zurück in die gute alte Zeit. Viele Gäste meinen zu Recht, dass diese Hütte aufgrund ihrer einzigartigen Lage und Einrichtung, die Schönste in ganz Niederösterreich ist. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und jeglichen Komfort wie: Dampfgarer, Fritteuse, 2 Gaskochfelder, Mikrowelle, Salatbar, Tellerwärmer, Geschirrspüler, sowie ein 2015 neu errichtetes begehbares Kühlhaus und eine große Kühlzelle. Davon abgesehen gibt es noch viele weitere Räume, die als Lager genutzt werden können, eine Garage und einen Müllraum. Im oberen Bereich befinden sich zwei große Wohneinheiten in einzigartiger Waldrandlage. Eine sehr schöne ca. 90 m2 große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Sauna. Die große Terrasse bietet sehr viel Platz zur Erholung mit herrlicher Aussicht. Die zweite Wohnung beinhaltet 2 Schlafzimmer, ein Büro, 2 Duschen, 2 WC's und einen Personal- Umkleideraum. Weiters sind noch ein großer Balkon und eine Dachterrasse mit Sicht auf den Wald und den Sebastianbach vorhanden. KAUFPREIS € 495.000, Es besteht auch die Möglichkeit alles zu pachten: € 3.500,- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2734 Puchberg
Mietkauf möglich - einzigartiger Gastrobetrieb mit 2 Wohneinheiten - Wasserfall - Schneeberg
€ 495.000,-
2734 Puchberg am Schneeberg, Neunkirchen / 208m² / 6 Zimmer
€ 2.379,81 / m²
#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Gastrobetrieb, mit der Möglichkeit zum selbst Wohnen bzw. zum Vermieten sind, dann sind Sie hier genau richtig! In wunderschöner Ruhelage am Fuße des Schneeberges, umgeben von Wald, spektakulären Naturfelsen und dem verträumten Sebastianbach. Vor der Haustür, liegt die idyllische Wasserfallhütte, nur 5 Gehminuten vom romantischen Wasserfall entfernt. Ein großer Parkplatz vor der Türe ermöglicht den Gästen einen sehr komfortablen Besuch. Die Gastronomie selbst ist legendär, weit über die Grenzen des Schneeberglandes bekannt. Das sehr beliebte Ausflugsziel bietet sich als Ausgangspunkt, nach oder vor dem kulinarischen Besuch, sowie für einen gemütlichen Spaziergang zum Sebastian Wasserfall ideal an. Auch weitere Wanderungen wie z.B.: zur Maumauwiese oder Edelweißhütte sind möglich. Die Liegenschaft verfügt über ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich, sowie über einen gepflegten Gastgarten für ca. 50 Gäste. Auch vor dem Lokal ist ein weiterer gemütlicher Gastgarten, der rund 25 Gästen Platz bietet. Die absolute Alleinlage ist ideal geeignet für Geburtstage, Hochzeiten oder Firmenfeiern. Ein weiteres Highlight ist natürlich die Sebastian Hütte. Ein romantisches, altes Bauernhaus, das von Vorrau in der Steiermark abgebaut, und 1998 hier wieder originalgetreu aufgebaut wurde. Ein herrlicher offener Kamin und die nostalgische Einrichtung versetzen einen zurück in die gute alte Zeit. Viele Gäste meinen zu Recht, dass diese Hütte aufgrund ihrer einzigartigen Lage und Einrichtung, die Schönste in ganz Niederösterreich ist. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und jeglichen Komfort wie: Dampfgarer, Fritteuse, 2 Gaskochfelder, Mikrowelle, Salatbar, Tellerwärmer, Geschirrspüler, sowie ein 2015 neu errichtetes begehbares Kühlhaus und eine große Kühlzelle. Davon abgesehen gibt es noch viele weitere Räume, die als Lager genutzt werden können, eine Garage und einen Müllraum. Im oberen Bereich befinden sich zwei gro... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2734 Puchberg
€ 495.000,-
2734 Puchberg am Schneeberg / 573,28m²
€ 863,45 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Die Weltbekannte Gastronomiestätte „Die WASSERFALLHÜTTE“ kommt zum Erwerb Dein Neustart in der Gastronomie Sehr beliebtes Gasthaus mit Fremdenzimmer und 1 großzügiges Apartment !! Am Fuße des Schneeberges / Puchberg wo zahlreiche Wanderwege und Attraktionen Starten !! Erwerbsmöglichkeiten: •Miete: 3,500 Euro Netto dreitausendfünfhunderteuronetto •Mietkauf auf 2 Jahre mit Genussrecht: Genussrechtkauf: 1. Jahr € 25.000,00 2. Jahr € 25.000,00 Miete von € 3,000 Euro Netto Restkaufwert € 373.000,00 nach 2 Jahren. Weitere Jahre bis max. 7 Jahren können besprochen werden. •Kaufsumme in Bar:€ 495.000,00 vierhundertfünfundneunzigtausendeuro Objektdetails: Grundstücksgröße: 1.485qm Wohn/Nutzfläche gesamt: 573,28qm Balkon gesamt: ca. 50qm Terrassen gesamt: 105qm Sitzplätze innen gesamt: 120 (+möglich) Sitzplätze Außen gesamt: 100 (+möglich) Tops: 3. (+möglich) Apartment: 1. Details näher ansehen Außenbereich: (Gastro) ca.150qm Privater Parkplatz: ca. 20 Autos + - Gesamtfläche INNEN: 573,28qm Gesamtfläche AUSSEN: 305qm plus Großen Parkplatz EG.: Gastraum: 38,3qm Gastraum: 39,8qm Gastraum: 4,76qm Gastraum: 55,3qm Gastraum: 35,6qm Kühlraum: 4,9qm Kühlraum: 2,2qm Kühlraum: 2,2qm Lager: 13,7qm Lager: 17,1qm Lager: 13,5qm Lager: 5,7qm Vorraum: 1,9qm Vorraum: 6,5qm Vorraum: 2,8qm Stiegen Aufgang: 5,52qm WC Herren: ca. 8qm WC Frauen: ca. 8qm Heiztechnikraum: 13,3qm Gang: 9,7qm Gastroküche: 54qm Personalraum: 3,9qm Müllraum: 4,5qm Büro: 4,2qm Garage: ca. 16qm Gastgarten 2mal: ca.150qm Gesamt: 526,38qm Innen: 371,38qm Außen: 150qm OG.: Top18,52qm Top19,92qm Top19,92qm Top (Apartment) 102,26qm Terrasse45qm Terrasse60qm Balkon ca.20qm Balkon ca.30qm Lager oder weiteres Top16,33qm Lager4,20qm Flur20,75qm Gesamt: 356,9qm Innen: 201,9qm Außen: 155qm Die Berechnungen habe Ich mit bestem Wissen und Gewissen, mit Hilfe der mir vorgelegten aktuellsten Bestandspläne errechnet. Angaben ohne Gewähr, Druck und Schreibfehler vorbehalten. MFG. Thomas Pichler Der Gastrobereich sowie das gesamte Back Office sind in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind mit wenig Aufwand wieder TOP. Das Apartment ist in einem sehr guten Zustand. Ausflugsziele unter anderem: Sebastian Wasserfall (5Gehminuten) Maumauwiese Edelweißhütte Naturfelsen Landschaften Klettermöglichkeiten (viele Firmen nützen dies als Firmen Ausflug) Start mehrere Wanderwege rund um den Schneeberg Objektbeschreibung: Die Wasserfallhütte ist Allwertig bekannt und viele Internationale Bekanntschaften hatten dieses Anwesen schon besucht und sind immer wieder gekommen (z B Waterloo ist Stammkunde uvm...). Die einzigartigen Landschaften sowie Felsenvorsprünge oder der Wasserfall laden auf einen Romantischen Spazier-/Wandertag ein. Vom Eingang aus kommt man in die 4 gemütlichen Gaststuben mit gesamt 120 Sitzplätze sowie Schank -anlage mit Kühlraum Alles Ausgestattet. Die voll ausgestattete Großküche befindet sich rechts mit unter anderem:" Kombidämpfer, Fritteusen, Teller-wärmer, komplette Patisserie, Backofen, Waschstraße, Kühlräume, Gefrierschrank, Grill-er, Riesen Kocher usw. usw. Alles Nirosta Getrennter Müllraum, Zahlreiche Lagerplätze Die Einrichtung ist gewartet und entspricht der gesetzlichen Einrichtungsvorschreibung einer Gastronomischen Küche. Sanitären Anlagen wie Herren WC, Damen WC, sind in einen sehr schönen zustand. Ausgang in dem Innen Hof mit ca. 60 Sitzplätze, 2 großen Jalousien für Beschattung und teilweise überdacht. Vor dem Eingang ist ein Schanigarten mit ca. 40 Sitzplätze, die noch erweitert werden könnten. Auch diese sind teilweise überdacht. Stiegen Aufgang in den ersten Stock. 3 Fremdenzimmer, jeweils mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Schlafraum eingerichtet ist. 2 der 3 Fremdenzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon mit sehr schönen Schneebergblick. Ausgang auf die 1. Dachterrasse 1. Großes Apartment mit 3 Schlafzimmer, Wohnraum mit Kachelofen, Sauna, WC, Badewanne, Dusche, Küche, Abstellraum, Lager. Voll-ausgestattet. Ausgang auf dem Balkon und weiteres auf die Dachterrasse. Die Dachterrasse ist auch vom Privaten Parkplatz aus zu Begehen. Eine Besichtigung ist Kostenfrei und unverbindlich und lässt Sie denn unverfälschten Eindruck, der Immobilie und der der Natur spüren. Energieeffizienz HWB: 278,8 kWh HWB Klasse: G fGEE: 2,53 fGEE Klasse: E Kaufsumme: € 495.000,00 vierhundertneunundfünfzigtausendeuro Provision3% plus UST Miete: € 3,500 dreitausendfünfhunderteuro Provision3BMM plus UST Besichtigung ab sofort möglich. Kontaktieren Sie mich unter AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-ag.at [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2734 Puchberg
€ 495.000,-
2734 Puchberg am Schneeberg / 573,28m² / 4 Zimmer
€ 863,45 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Anleger Aufgepasst! Mindestrendite von 8,48 Netto! Die Weltbekannte Gastronomiestätte „Die WASSERFALLHÜTTE“ kommt zum Erwerb Am Fuße des Schneeberges / Puchberg wo zahlreiche Wanderwege und Attraktionen Starten!! Erwerbsmöglichkeiten: •Mietkauf auf 2 Jahre mit Genussrecht: Genussrechtkauf: 1. Jahr € 25.000,00 2. Jahr € 25.000,00 Miete von € 3,000 Euro Netto Restkaufwert € 373.000,00 nach 2 Jahren. Weitere Jahre bis max. 7 Jahren können besprochen werden. •Kaufsumme in Bar:€ 495.000,00 vierhundertfünfundneunzigtausendeuro Die Gastro könnte für mindestens € 2.500,00 im Monat Netto verpachtet werden, Anfragen dafür gibt es schon. Die gesamten Zimmer könnte man für mindestens € 1.000,00 im Monat vermieten. Über Airbnb wären weit mehr möglich. Bei einer gesamten Vermietung von € 3.500,00 ergibt die Rendite Netto: 8.48 %. Objektdetails: Grundstücksgröße: 1.485qm Wohn/Nutzfläche gesamt: 573,28qm Balkon gesamt: ca. 50qm Terrassen gesamt: 105qm Sitzplätze innen gesamt: 120 (+möglich) Sitzplätze Außen gesamt: 100 (+möglich) Tops: 3. (+möglich) Apartment: 1. Details näher ansehen Außenbereich: (Gastro) ca.150qm Privater Parkplatz: ca. 20 Autos + - Gesamtfläche INNEN: 573,28qm Gesamtfläche AUSSEN: 305qm plus Großen Parkplatz EG.: Gastraum: 38,3qm Gastraum: 39,8qm Gastraum: 4,76qm Gastraum: 55,3qm Gastraum: 35,6qm Kühlraum: 4,9qm Kühlraum: 2,2qm Kühlraum: 2,2qm Lager: 13,7qm Lager: 17,1qm Lager: 13,5qm Lager: 5,7qm Vorraum: 1,9qm Vorraum: 6,5qm Vorraum: 2,8qm Stiegen Aufgang: 5,52qm WC Herren: ca. 8qm WC Frauen: ca. 8qm Heiztechnikraum: 13,3qm Gang: 9,7qm Gastroküche: 54qm Personalraum: 3,9qm Müllraum: 4,5qm Büro: 4,2qm Garage: ca. 16qm Gastgarten 2mal: ca.150qm Gesamt: 526,38qm Innen: 371,38qm Außen: 150qm OG.: Top18,52qm Top19,92qm Top19,92qm Top (Apartment) 102,26qm Terrasse45qm Terrasse60qm Balkon ca.20qm Balkon ca.30qm Lager oder weiteres Top16,33qm Lager4,20qm Flur20,75qm Gesamt: 356,9qm Innen: 201,9qm Außen: 155qm Die Berechnungen habe Ich mit bestem Wissen und Gewissen, mit Hilfe der mir vorgelegten aktuellsten Bestandspläne errechnet. Angaben ohne Gewähr, Druck und Schreibfehler vorbehalten. MFG. Thomas Pichler Der Gastrobereich sowie das gesamte Back Office sind in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind mit wenig Aufwand wieder TOP. Das Apartment ist in einem sehr guten Zustand. Ausflugsziele unter anderem: Sebastian Wasserfall (5Gehminuten) Maumauwiese Edelweißhütte Naturfelsen Landschaften Klettermöglichkeiten (viele Firmen nützen dies als Firmen Ausflug) Start mehrere Wanderwege rund um den Schneeberg Objektbeschreibung: Die Wasserfallhütte ist Allwertig bekannt und viele Internationale Bekanntschaften hatten dieses Anwesen schon besucht und sind immer wieder gekommen (z B Waterloo ist Stammkunde uvm...). Die einzigartigen Landschaften sowie Felsenvorsprünge oder der Wasserfall laden auf einen Romantischen Spazier-/Wandertag ein. Vom Eingang aus kommt man in die 4 gemütlichen Gaststuben mit gesamt 120 Sitzplätze sowie Schank -anlage mit Kühlraum Alles Ausgestattet. Die voll ausgestattete Großküche befindet sich rechts mit unter anderem:" Kombidämpfer, Fritteusen, Teller-wärmer, komplette Patisserie, Backofen, Waschstraße, Kühlräume, Gefrierschrank, Grill-er, Riesen Kocher usw. usw. Alles Nirosta Getrennter Müllraum, Zahlreiche Lagerplätze Die Einrichtung ist gewartet und entspricht der gesetzlichen Einrichtungsvorschreibung einer Gastronomischen Küche. Sanitären Anlagen wie Herren WC, Damen WC, sind in einen sehr schönen zustand. Ausgang in dem Innen Hof mit ca. 60 Sitzplätze, 2 großen Jalousien für Beschattung und teilweise überdacht. Vor dem Eingang ist ein Schanigarten mit ca. 40 Sitzplätze, die noch erweitert werden könnten. Auch diese sind teilweise überdacht. Stiegen Aufgang in den ersten Stock. 3 Fremdenzimmer, jeweils mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Schlafraum eingerichtet ist. 2 der 3 Fremdenzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon mit sehr schönen Schneebergblick. Ausgang auf die 1. Dachterrasse 1. Großes Apartment mit 3 Schlafzimmer, Wohnraum mit Kachelofen, Sauna, WC, Badewanne, Dusche, Küche, Abstellraum, Lager. Voll-ausgestattet. Ausgang auf dem Balkon und weiteres auf die Dachterrasse. Die Dachterrasse ist auch vom Privaten Parkplatz aus zu Begehen. Eine Besichtigung ist Kostenfrei und unverbindlich und lässt Sie denn unverfälschten Eindruck, der Immobilie und der der Natur spüren. Energieeffizienz HWB: 278,8 kWh HWB Klasse: G fGEE: 2,53 fGEE Klasse: E Kaufsumme: € 495.000,00 vierhundertneunundfünfzigtausendeuro Provision3% plus UST Besichtigung ab sofort möglich. Kontaktieren Sie mich unter AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-ag.at [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2734 Puchberg
Reitanwesen mit Traumpanorama in Puchberg
€ 1.780.000,-
2734 Puchberg / 295m²
€ 6.033,90 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Liegenschaft in Puchberg ist ein traumhaftes Anwesen, das die Liebe zum Pferdesport und die Schönheit der Natur miteinander verbindet. Dieser einzigartige Reiterhof bietet nicht nur Reitmöglichkeiten für Anfänger bis Profis, sondern auch ein komfortables Zuhause inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft. Das Objekt ist mit erstklassigen Reiteinrichtungen ausgestattet, die sowohl den Bedürfnissen der Pferde als auch der Reiter gerecht werden. Neben gepflegten Stallungen mit 35 Pferdeboxen, einer großen Reithalle, Außenreitplätzen mit herrlichem Bergpanorama und großen Koppeln befinden sich hier auch noch einen Streichelzoo und ein gepflegter Sprungplatz. Diverse Neben- und Wirtschaftsgebäude bieten viel Spielraum zur individuellen Nutzung. Der vollausgestattete Gastronomiebetrieb mit herrlichem Blick in die große Reithalle, zwei Gäste-Apartments mit Balkon, ein Mehrbettzimmer und ein gemütlicher Weinkeller mit Bar schaffen ein kleines Urlaubsparadies. Der Halmerhof bietet nicht nur exzellente Reiteinrichtungen, sondern auch ein komfortables Einfamilienhaus, welches auf rund 290 m² für zwei Parteien konzipierbar wäre. Eine große Garage für Autos und Motorräder ist eine zusätzliche Annehmlichkeit. Das weitläufige Grundstück mit knapp über 70.000 m² umfasst nicht nur die Reiteinrichtungen, sondern auch Grün- und Freiflächen für Pferde. So gibt es weitläufige Weideflächen für eine artgerechte Tierhaltung. Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den diversen Nutzungsmöglichkeiten dieses gepflegten Reiterhofes überzeugen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2734 Puchberg
Anwesen am Fuße vom Schneeberg
€ 495.000,-
2734 Puchberg am Schneeberg / 201m² / 20,5 Zimmer
€ 2.462,69 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf
Sie wollten schon immer Ihr eigenes Anwesen mit Fremdenzimmer, für Ihre unvergesslichen Veranstaltungen? Erwerbsmöglichkeiten: •Mietkauf auf 2 Jahre mit Genussrecht: Genussrechtkauf: 1. Jahr € 25.000,00 2. Jahr € 25.000,00 Miete von € 3,000 Euro Netto Restkaufwert € 373.000,00 nach 2 Jahren. Weitere Jahre bis max. 7 Jahren können besprochen werden. •Kaufsumme in Bar:€ 495.000,00 vierhundertfünfundneunzigtausendeuro Objektdetails: Grundstücksgröße: 1.485qm Wohn/Nutzfläche gesamt: 573,28qm Balkon gesamt: ca. 50qm Terrassen gesamt: 105qm Sitzplätze innen gesamt: 120 (+möglich) Sitzplätze Außen gesamt: 100 (+möglich) Tops: 3. (+möglich) Apartment: 1. Details näher ansehen Außenbereich: (Gastro) ca.150qm Privater Parkplatz: ca. 20 Autos + - Gesamtfläche INNEN: 573,28qm Gesamtfläche AUSSEN: 305qm plus Großen Parkplatz EG.: Gastraum: 38,3qm Gastraum: 39,8qm Gastraum: 4,76qm Gastraum: 55,3qm Gastraum: 35,6qm Kühlraum: 4,9qm Kühlraum: 2,2qm Kühlraum: 2,2qm Lager: 13,7qm Lager: 17,1qm Lager: 13,5qm Lager: 5,7qm Vorraum: 1,9qm Vorraum: 6,5qm Vorraum: 2,8qm Stiegen Aufgang: 5,52qm WC Herren: ca. 8qm WC Frauen: ca. 8qm Heiztechnikraum: 13,3qm Gang: 9,7qm Gastroküche: 54qm Personalraum: 3,9qm Müllraum: 4,5qm Büro: 4,2qm Garage: ca. 16qm Gastgarten 2mal: ca.150qm Gesamt: 526,38qm Innen: 371,38qm Außen: 150qm OG.: Top18,52qm Top19,92qm Top19,92qm Top (Apartment) 102,26qm Terrasse45qm Terrasse60qm Balkon ca.20qm Balkon ca.30qm Lager oder weiteres Top16,33qm Lager4,20qm Flur20,75qm Gesamt: 356,9qm Innen: 201,9qm Außen: 155qm Die Berechnungen habe Ich mit bestem Wissen und Gewissen, mit Hilfe der mir vorgelegten aktuellsten Bestandspläne errechnet. Angaben ohne Gewähr, Druck und Schreibfehler vorbehalten. MFG. Thomas Pichler Der Gastrobereich sowie das gesamte Back Office sind in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind mit wenig Aufwand wieder TOP. Das Apartment ist in einem sehr guten Zustand. Ausflugsziele unter anderem: Sebastian Wasserfall (5Gehminuten) Maumauwiese Edelweißhütte Naturfelsen Landschaften Klettermöglichkeiten (viele Firmen nützen dies als Firmen Ausflug) Start mehrere Wanderwege rund um den Schneeberg Objektbeschreibung: Die Wasserfallhütte ist Allwertig bekannt und viele Internationale Bekanntschaften hatten dieses Anwesen schon besucht und sind immer wieder gekommen (z B Waterloo ist Stammkunde uvm...). Die einzigartigen Landschaften sowie Felsenvorsprünge oder der Wasserfall laden auf einen Romantischen Spazier-/Wandertag ein. Vom Eingang aus kommt man in die 4 gemütlichen Gaststuben mit gesamt 120 Sitzplätze sowie Schank -anlage mit Kühlraum Alles Ausgestattet. Die voll ausgestattete Großküche befindet sich rechts mit unter anderem:" Kombidämpfer, Fritteusen, Teller-wärmer, komplette Patisserie, Backofen, Waschstraße, Kühlräume, Gefrierschrank, Grill-er, Riesen Kocher usw. usw. Alles Nirosta Getrennter Müllraum, Zahlreiche Lagerplätze Die Einrichtung ist gewartet und entspricht der gesetzlichen Einrichtungsvorschreibung einer Gastronomischen Küche. Sanitären Anlagen wie Herren WC, Damen WC, sind in einen sehr schönen zustand. Ausgang in dem Innen Hof mit ca. 60 Sitzplätze, 2 großen Jalousien für Beschattung und teilweise überdacht. Vor dem Eingang ist ein Schanigarten mit ca. 40 Sitzplätze, die noch erweitert werden könnten. Auch diese sind teilweise überdacht. Stiegen Aufgang in den ersten Stock. 3 Fremdenzimmer, jeweils mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Schlafraum eingerichtet ist. 2 der 3 Fremdenzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon mit sehr schönen Schneebergblick. Ausgang auf die 1. Dachterrasse 1. Großes Apartment mit 3 Schlafzimmer, Wohnraum mit Kachelofen, Sauna, WC, Badewanne, Dusche, Küche, Abstellraum, Lager. Voll-ausgestattet. Ausgang auf dem Balkon und weiteres auf die Dachterrasse. Die Dachterrasse ist auch vom Privaten Parkplatz aus zu Begehen. Eine Besichtigung ist Kostenfrei und unverbindlich und lässt Sie denn unverfälschten Eindruck, der Immobilie und der der Natur spüren. Energieeffizienz HWB: 278,8 kWh HWB Klasse: G fGEE: 2,53 fGEE Klasse: E Kaufsumme: € 495.000,00 vierhundertneunundfünfzigtausendeuro Provision3% plus UST Besichtigung ab sofort möglich. Kontaktieren Sie mich unter AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-ag.at [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg / 280m² / 11 Zimmer
€ 910,71 / m²
#Mehrfamilienhaus
Hier ist der Lebensraum für Ihre Familie: 11 Zimmer + 280 m² Wohnfläche! Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht auch zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss für ein Zusammenleben und gleichzeitiger Privatsphäre für zwei Generationen. Im Dachgeschoss ist immer noch weitere Fläche zum Ausbau vorhanden. Das ursprüngliches Baujahr ist vor 1920, im Jahr 1949 erfolgte ein Zubau und 1972 die Aufstockung. 1993/94 fanden umfangreiche Sanierungen statt: neue Fenster, neue Dachdeckung, Solaranlage, Vollwärmeschutzfassade. Machen Sie dieses große Wohnhaus im schönen Schneebergland zu Ihrem neuen Familiendomizil!... [Mehr]
Wohnung mieten in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg / 92,06m² / 4 Zimmer
€ 10,87 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf € 1.001,-#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf
GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in MIETE mit KAUFRECHTDie Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung besteht aus 15 Wohnungen, welche im Erdgeschoss über einen Eigengarten und eine Terasse, bzw. in den Obergeschossen über einen Balkon verfügen. Jeder Wohneinheit ist sowohl ein Kellerabteil als auch ein Tiefgargagenplatz zugeordnet. In Stiege 2 befindet sich ein behinderten-gerechter Lift. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETKAUF: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 5 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Top 2-3Wohnfläche: 92,06 m²Eigengarten: 59,31 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.832,00Miete: € 1.001,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Luftverteilung erfolgt über Blechkanäle und wird in den Wohnräumen eingebracht. Mit der aus der Abluft gewonnenen Wärme wird die Zuluft erwärmt. Die Abluft erfolgt in WC, Küche und Bad sodass eine separate Entlüftung der Sanitärräume nicht notwendig ist. Die Heizung erfolgt biogen vom Wohnblock Stiege2. Die Anzahl und Dimension der Heizkörper wird von der Haustechnikplanung festgelegt. Jedes Wohnung wird mit einem separaten Wärmezähler ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Puchberg am Schneeberg ist ein idyllischer Kurort in einem landschaftlich sehr romantischen Talkessel nur 80km südlich von Wien. Sowohl die Angebote der verschiedenen Vereine als auch Aktivitäten in der malerischen Landschaft können zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung beitragen. Ferner ist sowohl die Nahversorgung als auch die medizinische Versorgung durch sämtliche Ärzte und einer Apotheke gegeben. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg / 106,54m² / 5 Zimmer
€ 9,40 / m²
#Almhaus/Berghütte #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert € 1.001,-#Almhaus/Berghütte #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert
Gefördertes Genossenschaftsreihenhaus - Wiedervermietung Puchberg am Schneeberg ist ein idyllischer Kurort in einem landschaftlich sehr romantischen Talkessel nur 80 km südlich von Wien. Sowohl die Angebote der verschiedenen Vereine als auch Aktivitäten in der malerischen Landschaft können zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung beitragen. Ferner ist auch die medizinische Versorgung durch sämtliche Ärzte sowie einer Apotheke gegeben. Ob Entspannung oder Geselligkeit - in netten Kaffeehäusern gemütlichen Restaurants und idyllischen Berghütten erwartet Sie gastfreundliches Personal, welches gerne für Ihr Wohlbefinden sorgt. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf des gemieteten Reihenhauses. RH 5Wohnfläche: 106,54 m²Keller: 57,00 m²Eigengarten: 138,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 42.583,00Miete: € 1.001,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Rücklage, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]