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#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Eine ganze Etage im schönen Zweifamilienhaus inkl. Terrasse, Garten, Carport, Fitnessraum und einem großen Kellerraum. Direkt vom Eigentümer! Zur Vermietung kommt eine Etage eines Zweifamilienhauses in Traumlage im Luftkurort REICHENAU AN DER RAX in der Nähe des berühmten Theaters und des Kurparks. Die Wohneinheit im EG hat einen komplett separaten Eingang und eine große Terrassentür, die direkt vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer in den neu angelegten, ebenen Garten führt. Eine gärtnerische Betätigung ist - falls gewünscht – gerne möglich, Haustiere sind willkommen, die hauseigene Tierärztin steht bei Bedarf beratend zur Seite 😊 Die Lage der Liegenschaft kann als nahezu perfekt bezeichnet werden, besser geht’s nimmer: Das ca.850m2 große, ebene Grundstück ist einerseits zentral - jedoch angenehm ruhig im Grünen gelegen mit einem herrlichem Blick auf das Rax- und Schneebergmassiv. Alle Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte, Arzt, Apotheke, Cafe, etc..) und Wanderwege sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar - überzeugen Sie sich selbst: Fußläufig in nur 2-10Min: Billa, Spar, Schneider, Pizzeria, Restaurant, Kirche, NKD, Busstation, Theater Reichenau, Cafe Reichenau, Kurpark, Ententeich, Bootsverleih, Parkcafe, Kurapotheke, Hausarzt, Gemeindeamt, Frisör, Fußpflege, Schuster, Bäckerei, Kinderspielplätze, Fitneßparcour, Tabaktrafik, Blumengeschäft, Baumeister, Hotel Marienhof, Schwarza und Grünstingbach, Museumseisenbahn (Höllentalbahn), etc. Mit dem Auto oder Bus in < 10Min: Bahnhof Payerbach/Reichenau (Direktverbindung nach Wien HBF und Wien Meidling [60Min], Gloggnitz, Graz, Wiener Neustadt, etc.). Talstation RAX-Seilbahn, Tankstelle mit Werkstatt, Campingplatz, Weichtalhaus, Payerbacherhof, Looshaus, Klettersteige und Kletterrouten (Alpin- und Sportklettern), Schaubergwerk Grillenberg, Wasserleitungsmuseum (I. Wiener Hochquellleitung), Konditorei Nöbauer, Augenarzt, Volksschule, Mittelschule, Bauhof, öffentliches Schwimmbad, Flackl-Wirt, Musikerheim, Autohändler, Bestattung, Villa Wartholz, Sissi-Schlössl, Schloß Rothschild, Rax-Alpakafarm, Rudolfsvilla, Kurhaus Thalhof, Heurige, etc.. Wohnung: Die Wohnung wird über einen idyllischen, eigenen Eingang mit einem Rosenstrauch erreicht und weist eine Wohnfläche von ca.93m2 auf. Die sehr gute Raumaufteilung stellt sich folgendermaßen dar: Großzügiger Eingangsbereich (=zentraler Vorraum), Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche mit angrenzender Speis/Abstellraum, südseitiges lichtdurchflutetes Esszimmer und geräumiges, helles Wohnzimmer mit ebenem Direktausgang auf die große südseitige Terrasse und den neu angelegten Garten. Der nagelneue Fitnessraum ist separat vom Garten aus begehbar und kann gerne mitbenutzt werden (wir sind nicht die ganze Woche im Haus). Die Wohnung ist derzeit möbliert mit einem großen massiven Esstisch, Gästebett, Kleiderkästen, Schreibtisch, Ledersitzecke im Landhausstil, Flatscreen und TV-Kästchen, SAT-Schüssel, A1-Internet, neuem E-Herd, neue Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, etc.. Falls gewünscht, kann die gesamte Ausstattung oder Teile davon mitgenutzt werden (nach Vereinbarung). Das Haus ist voll unterkellert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin, die vom KG aus beide Etagen versorgt. Das Warmwasser für Bad und Küche wird mit einem neuen E-Boiler erzeugt. Der Zustand des Hauses wird von uns laufend verschönert und verbessert. Dabei stehen in den nächsten Monaten folgende Projekte an: Herstellung eines Hochbeets im Garten (kann mitbenutzt werden), Brunnen für die Gartenbewässerung, Vergrößerung und Renovierung des Carports mit 2Sektionaltoren. Kurzum wir möchten, dass sich alle wohl fühlen in einem freundlichen und gepflegten Umfeld. Wir sind an einer vertrauensvollen und langfristigen Vermietung interessiert, besonders an Best Ager, die Erholung und Natur gepaart mit Kultur und einer Top-Infrastruktur suchen. Haustiere sind gerne möglich. Zusammengefasst eine wunderbare Liegenschaft im schönen Luftkurort Reichenau/Rax mit einem Hauch der K.+K.-Monarchie, den schon Persönlichkeiten wie Kaiser Franz und Sissy, Arthur Schnitzler, Stefan Zweig, Peter Altenberg und der berühmte Psychiater Viktor Frankl zu schätzen wussten. Die natürlichen Klimareize hier wirken wie ein Lebenselixier. Es ist bewiesen, dass durch Bewegung im Heilklima der Organismus aktiviert, der Geist erfrischt und die ganzheitliche Erholung gefördert wird. Eine Oase des Wohlbefindens für Körper und Seele! Viel Licht, wenig Hitze, moderate Niederschläge im Sommer, günstiger Wind, kein Feinstaub: Im heilklimatischen Luftkurort Reichenau an der Rax trägt jeder Atemzug zur körperlichen und geistigen Regeneration bei. Wir freuen uns auf Ihr / Euer Interesse!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnung mit Präsentationsräumen - auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Sattledt … … junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord; alles für das tägliche Leben in Sattledt zu finden, darüber hinaus in nahegelegenem Wels; ca. 15 Minuten nach Wels und weniger als 30 Minuten nach Linz; Autobahnanschluss in alle Himmelsrichtungen in weniger als 1 km Entfernung; Lage ... mitten im Zentrum in unmittelbarer Nähe zum neuen Gemeindezentrum; beste Verkehrsverbindungen auch mit Öffis, 250m zu Fuß zum Bahnhof und der künftigen Nahverkehrsdrehscheibe; sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung; Wohnung oder mehr … Rund 98 m² im Erdgeschoss mit außergewöhnlicher Aufteilung; zentral situiert die Küche, daran angeschlossen zur ruhigen Seite das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. dem kleinen, feinen Gartenanteil, geschicktes Bad mit WC und Dusche, ergänzt um zwei weitere Räume mit großzügigen Fensterflächen für viele Möglichkeiten; ob als lichtdurchfluteter Hobbyraum, zusätzliches Büro oder ihr beruflicher Präsentationsbereich - mit zwei separaten Eingängen für viele Möglichkeiten offen; ein Parkplatz zugeordnet, weitere Parkplätze im näheren Umfeld möglich; Wohnung unmöbliert, frisch weiß ausgemalt und kurzfristig beziehbar; beheizt mit Gas-Zentralheizung; Betriebskosten … Reinigung der Allgemeinflächen, Winterdienst und Sommerdienst von den Mietern übernommen; Vorauszahlung inkl. Heizkosten, Abrechnung der Heizkosten, Wasser- und Abwassergebühren nach Verbrauch; Nutzen Sie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit Raum für mehr - Raum für mehr Hobby oder Beruf - für ihre einzigartige Kombination in einer der aufstrebendsten Gemeinden Oberösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €640 zzgl 10% USt. Betriebskosten €180 zzgl 10% USt. Heizkosten €80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €98 Gesamtbetrag €998 Heizwärmebedarf: 290.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Hier kaufen Sie Geschichte!" Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die einst als Schule diente, aber in den 1980er Jahren von einem Architekten zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 320 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.354 m² bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter einen großzügigen Salon, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder besondere Anlässe geeignet ist. Die einzigartige Architektur des ehemaligen Schulgebäudes verleiht jedem Raum einen ganz besonderen Charme und Charakter. Der Umbau des Gebäudes hat es geschafft, die historische Bedeutung der Schule zu bewahren, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Komfort integriert wurden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere Freizeiteinrichtungen im Freien. Die ruhige Lage und die historische Bedeutung machen dieses Anwesen zu einem begehrten Stück Immobilien. Ob als geräumiges Familienhaus, als luxuriöse Residenz oder als exklusives Feriendomizil ? die Möglichkeiten sind endlos. Diese ehemalige Schule, umgewandelt in ein einzigartiges Wohnhaus, wartet darauf, ihre nächste Geschichte zu schreiben und ihren neuen Besitzern ein Leben voller Stil und Komfort zu bieten. Der Preis NUR ? 690.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 3 Stellplätze in der Schumanngasse 110. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 6 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 9 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 3 Stellplätze in der Schumanngasse 110. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 6 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 9 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 3 Stellplätze in der Schumanngasse 110. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 6 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 9 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sofort beziehbar!!! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit komfortablem Südbalkon steht ab sofort zum Kauf. Weitere Informationen sowie Besichtigungsvereinbarung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Ackerfläche mit Brunnen zu kaufen. Ebene Ackerfläche mit sehr guter Zufahrt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Im ONE in Gallneukirchen gibt es Geschäftsflächen zu kaufen. Eine Fläche mit 166 m2- präferiert würde ein Friseur werden. 498 Euro monatliches Betriebskostenakonto Auf Anfrage gäbe es noch eine Fläche mit 76,50 und 187,46 m2. Freies Parken in der öffentl. Tiefgarage im ONE. Fixe Parkplätze könnte man um 22.000 Euro netto pro Stück dazukaufen. Man könnte die Geschäftächen auch mieten. Alle Preise auf Anfrage.... [Mehr]