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#Balkon #möbliert #ruhig

Dieses Appartement befindet sich im Dachgeschoß einer renovierten und gepflegten Villa auf einem Grundstück mit ca. 4.000 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Wohnung einen Vorraum, eine Küche (Kochnische), einen großen Wohn-, Ess- und Schlafraum mit Balkon, ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Vollholz-Parkett ausgelegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küche ist komplett und mit E-Geräten bestückt. Die ruhig gelegene Villa ist ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der landschaftlichen und kulturellen Schönheiten dieser einzigartigen Region in Niederösterreich. Das Appartement kann gegen Aufpreis komplett möbliert angemietet werden. Nettomiete ? 495,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer ? 49,50 = Monatsmiete ? 544,50 Betriebskosten-Akonto ? 100,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer ? 10,00 = mtl. BK ? 110,00 Gesamtmiete für Neben- und Hauptwohnsitz ? 654,50. Achtung: Zusätzlich wird ein monatliches Heizkostenakonto zur Gesamtmiete eingehoben. Es beträgt: a) Bei Nebenwohnsitz (NW) ? 143,52 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 28,70 = ? 172,22 b) bei Hauptwohnsitz (HW) ? 287,04 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 57,41 = ? 344,45 Der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet. Eine komplette Möblierung der Wohnung ist ebenfalls möglich: Möbelmiete mtl. ? 50,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer ? 10,00 = ? 60,00 Provision Mieter: Auf Basis des § 17a Maklergesetz provisionsfrei für den Mieter. Kaution: ? 1.800,- Der Energieausweis vom 24.06.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 154 kWh/m²a, fGEE 2,48. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Reichenau an der Rax ist eine Marktgemeinde und Luftkurort zur Sommerfrische mit ca. 2.600 Einwohnern in Niederösterreich an den Ausläufern der Wiener Alpen. Hier liegt der Ausgangspunkt für Wandern, Klettern, Reiten und Mountainbiken im Sommer und viele Angebote für den Wintersport auf der Rax und den umliegenden Bergen. Vom benachbarten Hirschwang auf das Raxplateau führt die 1925 als erste Personen-Schwebebahn Österreichs errichtete, 2.160 m lange Seilbahn, die dabei einen Höhenunterschied von ca. 1.017 m überwindet. Die Festspiele Reichenau sind der jährliche kulturelle Höhepunkt des Sommers und ziehen viele Besucher aus nah und fern an. Mit vielen weiteren kulturellen Veranstaltungen, der Möglichkeit, sich rege ins Orts- und Vereinsleben einzubringen und dem kulinarischen Angebot kann man hier angenehme und erholsame Urlaubstage verbringen bzw. seien Lebensmittelpunkt begründen. Der als "familienfreundlich" ausgezeichnete Ort bietet eine gute Infrastruktur - Einkaufen (Billa- und Spar), Apotheke, Beherbergungsbetriebe, Gastronomie uvm. Kindergarten und Volksschule im Ort, Weiterbildende- und Höhere Schulen in Gloggnitz, Neunkirchen und Wiener Neustadt. Öffentlich erreichen Sie Reichenau mit der Südbahn bis zum Bahnhof Payerbach und weiter mit dem Bus. Entfernungen mit dem Auto: Wien und Graz ca. 60 Minuten, Wiener Neustadt und Neunkirchen in max. 30 Minuten. Provision: 0.00... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser repräsentative Landsitz, erbaut im Jahr 1897 und mit größter Sorgfalt sowie Liebe zum Detail kernsaniert, bietet eine einzigartige Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch einen offenen Kamin eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ein großzügiges Entree mit originalen Fliesenböden sowie eleganten Jugendstil-Lampen zeugt von der historischen Substanz des Anwesens. Ein beeindruckendes Stiegenhaus unterstreicht die Großzügigkeit und den Charakter des Hauses. Die Außenanlagen sind weitläufig und bieten viel Platz zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Über eine Treppe gelangt man zu einem in den Felsen eingebauten Schwimmbad, das nicht nur an heißen Tagen für Abkühlung sorgt, sondern auch ein einzigartiges Badeerlebnis bietet. Im ersten Stock befindet sich eine Wellnesslandschaft, die keine Wünsche offen lässt. Ein Innenhof, der Zugang zu verschiedenen Räumen mit Sportgeräten bietet, ergänzt das Freizeitangebot des Anwesens. Eine sehr große Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Diese exklusive Immobilie wird mit einer hochwertigen Einrichtung verkauft, die perfekt auf den historischen Charme des Hauses abgestimmt ist. Ein einzigartiges Angebot für Liebhaber von Stil, Komfort und Natur.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Einfamilienhaus im wunderschönen Luftkurort Reichenau an der Rax mit Blick auf die umliegenden Berge, wie Rax und Mittagstein, zu erwerben. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 712 m² in einer ruhigen Siedlung und verfügt auch über eine Garage. Highlights: Massivbau 2016 neues Bramac Dach 2022 neues Badezimmer und WC teilweise neue Fenster mit 3-fach Verglasung Erdgeschoß frisch ausgemalt trockener Keller Erdgeschoß: Vorraum Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster separates WC Büro oder Gästezimmer Kellergeschoß: Heizraum mit Öl- Heizung Tankraum mit ca. 6000 Liter Waschraum zwei Lagerräume Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 298.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa

Ein einzigartiges Anwesen für Familien, Unternehmer und Investoren! Gegenüber dem malerischen Kurpark in Reichenau gelegen, umfasst diese charmante Villa drei Wohneinheiten, ein Geschäftslokal sowie ein komplett saniertes Einfamilienhaus (2020) ? alles auf großzügigen 1005 m². Ein Salzwasserpool mit moderner Wärmepumpe (erst 3 Jahre alt) lädt zum Entspannen ein. Die zwei separaten Zufahrten, von vorne und hinten, bieten bequemen Zugang und zusätzliche Privatsphäre. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gewerbe oder als Kapitalanlage ? hier verbinden sich Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer traumhaften Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Kurpark ? idyllische Lage mit hohem Erholungswert - Salzwasserpool mit Wärmepumpe ? erstklassiger Komfort, nur 3 Jahre alt - zwei separate Zufahrten ? flexible Zugänge, ideal für Privatsphäre und Gewerbe - Mehrgenerationenwohnen möglich ? Wohnen und Arbeiten in einem Areal - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Ortschaft Hirschwang, Gemeinde Reichenau an der Rax, gelangt in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Rax-Seilbahn eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Am Ausgang des Höllentales, umgeben von beeindruckender Natur und dem Rax-Schneeberg-Massiv bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus Ruhe und Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Sportbegeisterte. Die Wohnung wurde vor 10 Jahren kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Neben sämtlichen Leitungen und den Fußböden wurden WC, Badezimmer und die Küche komplett erneuert. Darüber hinaus wurde ein neues Heizungssystem (Luft-Wärme Pumpe) installiert, das über eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Immobilie punktet mit einem attraktiven Grundriss mit einer offenen, großzügigen Raumaufteilung und bietet mit eine Wohnfläche von ca. 60 m² ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit Raumanspruch. Die Wohnung eigenet sich sowohl für die Eigennutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder auch als attraktives Investitionsobjekt zur Vermietung. Herzstück der Immobilie ist der etwa 19 m2 große Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 4,8 m2 großen Loggia. Vom Wohnbereich sind weiters zwei Zimmer (ca. 14 m2 und 10 m2) sowie das Bad zu begehen. Vom Vorzimmer sind ein separates WC, ein Abestllraum (mit Waschmaschine) und die Küche erreichbar. Die Küche hat eine Größe von ca. 7,3 m2 und wurde im Zuge der Sanierung vor 10 Jahren komplett erneuert und mit modernen Küchengeräten (Backrohr, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschank, Mikrowelle, Dunstabzug, Abwasch) ausgestattet. Neben einem Autoabstellplatz direkt vor dem Haus, ist der Wohnung auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die Möglichkeit eine sanierte Wohnung im Luftkurort Reichenau an der Rax zu erwerben. Sanierungen: Stromleitungen Badezimmer samt Wasserleitungen Decken inkl. Spots Innentüren und Türstöcke Fußböden Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken Küche mit Essbereich Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Raxblick Abstellraum separates WCWeiters verfügt die Wohnung über einen kleinen Garten mit ca. 8m², zu dem man vom Balkon über ein kleines Türchen gelangt. Die gesamte Anlage besteht aus 5 Trakten. Früher wurde es als Erholungsheim genutzt. Diese Aura bemerkt man immer noch direkt, wenn man das Wohngebäude betritt. Ein weitläufiger Eingangsbereich mit einer gemütlichen Sitzecke, welche von jedem Eigentümer genutzt werden kann. Selbstverständlich befindet sich auch ein Aufzug im Haus. Die betreffende Wohnung liegt im 1. Stock. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 99.000, Betriebskosten: ? 207,21, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im letzten = 2. Stock (ohne Lift) eines ca. 1860 erbauten Hauses, sehr ruhig am Waldrand gelegen. Die möblierte Wohnung überzeugt durch ihr gemütliches Ambiente und ihre sehr gute Raumaufteilung der ca. 43,17 m² großen Wohnnutzfläche (exklusive des ostseitigen kleinen Balkons): - Vorzimmer mit Schrankverbau - Wohnzimmer mit Kochnische und Ausgang auf den Sonnenbalkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC und Dampfdusche Ruhe und Erholung bieten auch der weitläufige Gemeinschaftsgarten und angrenzende Wald. Diese zeitnah beziehbare, ganzjährig bewohnbare Ferienwohnung ist idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die umliegende faszinierende Bergwelt. Der Kaufpreis inklusive KFZ-Stellplatz beträgt € 89.000,-. Monatliche Betriebskosten: € 106,48 Provision: 3 % des Kaufpreises (zuzüglich 20 % USt) Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste Kreditkomplettpaket für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im letzten = 2. Stock (ohne Lift) eines ca. 1860 erbauten Hauses, sehr ruhig am Waldrand gelegen. Die möblierte Wohnung überzeugt durch ihr gemütliches Ambiente und ihre sehr gute Raumaufteilung der ca. 43,17 m² großen Wohnnutzfläche (exklusive des ostseitigen kleinen Balkons):• Vorzimmer mit Schrankverbau• Wohnzimmer mit Kochnische und Ausgang auf den Sonnenbalkon• Schlafzimmer• Badezimmer mit WC und Dampfdusche Ruhe und Erholung bieten auch der weitläufige Gemeinschaftsgarten und angrenzende Wald. Diese zeitnah beziehbare, ganzjährig bewohnbare Ferienwohnung ist idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die umliegende faszinierende Bergwelt. Der Kaufpreis inklusive KFZ-Stellplatz beträgt € 89.000,-. Monatliche Betriebskosten: € 106,48Provision: 3 % des Kaufpreises (zuzüglich 20 % USt) Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Telefon: [Telefonnummer entfernt]ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste Kreditkomplettpaket für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 2.Stock in ruhiger Lage inmitten von Grünflächen. Auf rund 60,48 m² findet man Vorraum, Bad, WC, offene Wohn-Küche und ein Schlafzimmer. Die Wohnung wird über einen Vorraum betreten. Von diesem aus sind Wohn-Küche, Badezimmer, WC und Schlafzimmer erreichbar. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge. Die Küche ist möbliert mit Backofen, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch und Küchen Kästen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung mit eigenem Zähler für jede Wohnung. Ein Parkplatz steht den Mietern zur Verfügung. Monatliche Vorschreibung: Nettomiete........................... Euro 414,32 Betriebskostenaconto.......... Euro 178,75 Heizkostenaconto................. Euro 65,57 USt....................................... Euro 72,42 Gesamt............................... Euro 731,06 Einmalige Kosten: Kaution............................... Euro 2.193,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Gemütliches Apartment zur Miete in Reichenau an der Rax Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer perfekten Ferienwohnung! Dieses gemütliche Apartment befindet sich in einem ruhigen Erholungsgebiet in Reichenau an der Rax, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Genießen Sie die atemberaubende Landschaft und die frische Luft der Region, während Sie in diesem vollständig eingerichteten Apartment entspannen. Besonderheiten: Lift: Bequem und barrierefrei erreichen Sie Ihr Apartment. Parkplatz: Ein Parkplatz kann angemietet werden, sodass Sie sich keine Sorgen um Ihr Fahrzeug machen müssen. Die monatlichen Kosten für den Parkplatz betragen € 25, Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wunderbare Apartment in einer der schönsten Gegenden Österreichs.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zur Vermietung gelangt eine wunderschön sanierte Wohnung im Waldschlössl im idyllischen Luftkurort Reichenau an der Rax im Bezirk Neunkirchen. Die Immobilie zeichnet sich durch die einzigartige Grün- und Ruhelage, als auch vom unverbaubaren Fernblick, aus. Die umliegenden Berglandschaften lassen das Herz in jedem Fall höherschlagen! Das Zentrum Reichenau ist mit dem Auto in lediglich 2-3 Minuten erreichbar. Alle Annehmlichkeiten eines Städtchens wie Gastronomie, Hotellerie, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Handwerker, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, usw. sind hier zu finden. Die stilvolle Wohnung, mit wunderschönen Elementen, befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Dazu zählen die Parkettböden, Kamine, Doppelflügeltüren, Stuck, eine gut ausgestattete Bauernküche, uvm. Die Räumlichkeiten als auch das Inventar können nach Ihren Wünschen noch angepasst werden. Ein absolutes Highlight ist die circa 20 m² große Aussichtsterrasse die, wie auch der Schlossgarten selbst, mitbenutzt werden kann. Ein komfortabler Autoabstellplatz ist in der Miete bereits inkludiert. Für die Gäste gibt es weitere Stellplätze, bei Bedarf kann eine weitere Wohnung für eine kurzfristige Miete angemietet werden. DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK Baujahr 1882 Wohnfläche ca. 126 m² 2 Zimmer (1WZ + 1 SZ) Mietdauer 4 1/2 Jahre mit Option auf eine Verlängerung Kaution 3 Bruttomonatsmieten KEINE MAKLERKOSTEN! MIETEFairer Pauschalmietzins von EUR 1.390,- pro Monat. Dabei sind sämtliche Kosten wie Miete, Betriebskosten (Wohnung und Stallplatz) UND Heizung als auch Strom inkludiert. Demnach gibt es keine unnötigen Überraschungen, der Mietzins wird auf den Cent genau fixiert. NÜTZLICHE LINKS https://www.reichenau.at/ https://de.wikipedia.org/wiki/Reichenau_an_der_Rax https://www.bing.com/images/search? q=reichenau+an+der+rax&qpvt=eichenau+an+der+rax&form=IGRE&first=1 Melden Sie sich zu einer Besichtigung in Reichenau an der Rax - Wir freuen uns auf Sie !! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <500m Krankenhaus <5.550m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <4.400m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <7.450m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <875m Polizei <700m Verkehr Bus <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten

Zur Vermietung steht ein gut gehender Restaurantbetrieb mit Gastgarten im Herzen von Reichenau/Rax! Ein seit insgesamt 27 Jahren erfolgreich betriebenes italienisches Restaurant/Pizzeria sucht aufgrund Umzuges des jetzigen Betreibers einen geeigneten Nachfolger. Mit einer idealen Lage im Zentrum des Kurortes Reichenau/Rax, bietet dieses Lokal den perfekten Standort für Ihren Betrieb. Der Ort ist bekannt für seine Theater-Festspiele. Theatergäste und Schauspieler genießen die Gastfreundschaft des Lokals vor und nach jeder Vorstellung. Reichenau an der Rax ist ein Ort mit vielen Wanderwegen und somit für Naturliebhaber ideal. Die Talstation der Raxseilbahn liegt 3,6 km, der Semmering 23km und der Schneeberg 28km vom Restaurant entfernt. Das adrette Lokal bietet: 2 Räume mit 60 Sitzplätzen, einen Gastgarten mit 60 Sitzplätzen, eine voll ausgestattete Küche und eine Bar mit Sitzplätzen. Vor dem Lokal stehen ausreichend (öffentliche) Parkplätze zur Verfügung. Lieferanten können bequem über die Rückseite des Lokals anliefern. Ein sofortiger Start mit bestehendem Personal ist möglich. Das Restaurant hat schon viele Jahre einen sehr großen Stammkundenkreis. Man kann im Sommer mit vielen Touristen, Wanderer, Theatergästen und im Winter mit vielen Skifahrern rechnen. Die jetzigen Mieter sind bereit das vorhandene, sehr gut funktionierende Konzept (samt Rezepte) an den Nachfolger weiter zu geben. Gesamtes Inventar gegen Ablöse vorhanden. Wenn Sie mit diesem Lokal durchstarten, brauchen Sie mit keiner Anlaufzeit rechnen, denn das Lokal wird von vielen Stammgästen geschätzt. Monatliche Kosten: Eur 1.800,00 (Miete inkl. Betriebskostenaconto, Mwst.) Einmalige Kosten bei MV-Abschluss: Kaution 3 BMM, Vermittlungshonorar: 3 BMM+ Mwst., Ablöse nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]