Suchergebnisse für "2603 felixdorf kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses charmante Haus mit Garten nahe der idyllischen Au Felixdorf bietet nicht nur ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Liebsten, sondern auch ein Paradies für Ihre Tiere. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in diesem familienfreundlichen Haus, das sich in einer ruhigen Gegend (30 km/h Zone) befindet und dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Der Garten ist groß genug für Kinder, um zu spielen, und bietet Ihren vierbeinigen Familienmitgliedern ausreichend Platz zum Herumtollen. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, die Küche, WC, Bad mit Dusche sowie der Ausgang auf die Terrasse. Drei Schlafzimmer, von denen eines als Schrankraum genutzt wird und ein großes Badezimmer erwarten Sie im Obergeschoß, der Dachboden wird als Stauraum genutzt. An der südlichen Front verläuft ein großer Balkon, der Garten, der an das Haus angrenzt, ist sicher eingezäunt und der Altbaumbestand macht im Sommer angenehmen Schatten und gibt im Herbst wieder viel Licht frei. Im Keller ist auch ein Büro mit viel Tageslicht eingerichtet, eine Werkstatt sowie einiges an Stauraum. Dieses Haus ist der ideale Ort für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und viel Platz für ihre vierbeinigen Freunde suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Haus mit Pool in ruhiger Siedlungslage sucht neue Familie Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches in einer ruhigen Siedlungslage in Felixdorf liegt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 539m² und das Haus weist eine Fläche von ca. 68m² auf. Neben dem Haus befinden sich eine Garage sowie ein KFZ-Abstellplatz. Das Garagentor lässt sich mittels Schlüssel öffnen. Sie betreten Ihr neues Häuschen über einen gepflegten Vorgarten, von hier aus werden Sie in einem großzügigen Vorraum empfangen. Linkerhand befinden sich das Badezimmer mit Dusche sowie das separat angelegte WC. Rechterhand befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, welches sich bestens als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Als Herzstück des Hauses gilt das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie zum Garten. Die Einbauküche wurde praktischerweise in einem extra Raum angelegt und begeistert mit einem Fenster für optimale Lichtverhältnisse. Rechterhand vom Wohnzimmer aus befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Für kühle Sommertage wurden im Wohnzimmer sowie im angrenzenden Schlafzimmer außenliegende Rollläden angebracht. Ihr neuer Garten bietet herrliche Ruhe und ist sehr privat angelegt. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich das Pool mit Solardusche hervorragend! Das Haus wurde 2021 renoviert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Beheizung erfolgt zentral mittels neuer Gastherme, zusätzlich steht ein Pelletofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Die Gemeindeabgaben betragen derzeit ca. € 86,- pro Quartal. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Du suchst ein lässiges neues Zuhause! FELIXLiving47 bietet dir die ideale neue Doppelhaushälfte für dich! Warum hebt sich diese Doppelhaushälften von Anderen ab? Highlights: • Unglaubliche 3 Parkplätze stehen zur Verfügung • Absolute Ruhelage • Keller mit Fußbodenheizung? Wo gibt es das? • Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung - Genial! • Netzwerksystem im Haus • Außenjalousien - Standard! • Dreifachverglaste Fenster - Standard! • Vorbereitung für Klimaanlage • Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage • Vorbereitung E-Lade-Station am Parkplatz - Garten nicht zu groß, nicht zu klein! Aufteilung der Räume bzw. Flächen: Erdgeschoss: • Vorraum: 5,73m² • Garderobe: 4,32m² • WC: 1,89m² • Abstellraum: 2,87m² • Wohnküche: 36,69m² • Terrasse: 11,25m²Obergeschoss: • Gang: 3,30m² • Badezimmer inkl. WC: 7,29m² • Zimmer 1: 14,19m² • Zimmer 2: 16,91m² • Zimmer 3: 16,07m² • Balkon 1: 4,32m² • Balkon 2: 7,96m²Kellergeschoss: • Wohnkeller: 33,77m² • Technikraum: 9,11m² • Gang: 5,12m² • Waschküche/Lagerraum: 4,93m²Ausgeschriebener Preis ist für die inserierte belagsfertige Variante. Schlüsselfertige Variante nach Abstimmung. Die Außenanlagen sind gerade in Fertigstellung. Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt werden gerade erhoben. Lage: Felixdorf befindet sich inmitten des Bezirkes Wiener Neustadt Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, etc.) in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar (ca. 750m). Kindergarten und Volksschule sind nur 5min von der Haustür zu Fuß (450m) zu erreichen, Mittelschule 10 Gehminuten entfernt, Gymnasium und HTL in Wr. Neustadt mit Bus und Bahn zu erreichen. Bahnhof in Felixdorf verfügbar. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs/Gebrauchs in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt ist in ca. 7 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 35min, den Flughafen in 45min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen und die Südbahnverbindung für schnelle Reisen nach Wien, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dein Immobilienexperte DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen Ihren Wohntraum? Wir haben ihn gefunden: Dieses ca. 2004 in Massivbauweise errichtete, wunderschöne, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen ? Speckgürtel? von Wien (ca. 25 Minuten mit dem PKW nach Wien) in Felixdorf im Bezirk Wiener Neustadt. Auf einem ca. 764 m² großen Eckgrundstück gelegen, verfügt das attraktive Domizil über eine großzügige Nutzfläche von über 290 m², verteilt auf zwei Etagen und besticht durch seine hochwertige und modernste Ausstattung. GARAGE: Die direkt vom Haus aus begehbare, nahezu 60 m2 große elektronisch gesteuerte (Normstahl) Doppelgarage mit imposanter Hauszufahrt bietet Platz für mehrere PKWs und verfügt über eine eigene Tesla-Ladestation, einen Werkstattbereich samt amerikanischem Kühlschrank, sowie einen Ausgang in den hinteren Gartenbereich mit Poolarena. Selbstverständlich ist auch die Garage beheizt. AUSSENBEREICH: Der mit Liebe gepflegte Garten erstreckt sich rund ums Haus und bietet unter anderem einen großzügigen, über 70 m2 großen, nicht einsehbaren Poolbereich mit Sonnenliegen zum ungestörten Entspannen und einen Grillbereich mit Napoleon-Grill für unvergessliche Grillabende. Ihr Frühstück können Sie wahlweise auch auf einer weiteren, ca. 23 m2 großen Terrasse mit Blick zum Pool, die auch vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist, genießen. Der großzügige, ovale Außenpool ist mittels Wärmepumpe (Speck Pumpen) beheizbar. Im südwestlichen Teil des Gartens befindet sich eine weitere Einfahrtsmöglichkeit sowie ein Bereich zum ? Garteln?, während sich der Mähroboter oder die Bewässerungsanlage um die weitere Gartenpflege kümmern. Ebenso befindet sich hinter dem Grillbereich ein Stiegenabgang in den Wohnkeller. ERDGESCHOSS: Ein außergewöhnlicher, über 50 m2 großer, offener Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse vermittelt infolge der Kubatur mit stellenweise Raumhöhen über 5 Metern, offenem Kamin, gemütlichem Essbereich im Erker, offener Wohnküche mit Bar, Granitarbeitsfläche und hochwertigen Miele-Geräten (Dampfgarer usw.), eine luxuriöse, gemütliche Wohnatmosphäre. Lebensmittelvorräte können Sie im, an die Küche angrenzenden, praktischen Vorratsraum aufbewahren. Im Erdgeschoß gelangt man weiters über einen großzügigen ca. 18 m2 großen Flur zu drei weiteren Zimmern, die derzeit als Schlafzimmer (17... [Mehr]

#ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses knapp 1.375m2 großen Grundstücks in Grün-Ruhelage in Felixdorf. Derzeit sind die Grundstücke geteilt und weisen jeweils einen kleinen Altbestand auf. SUPER INFRASTRUKTUR: BUS: ca. 11 Minuten zu Fuß BILLA: ca. 5 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 4 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 4 Minuten zu Fuß Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Flächenwidmung, Bebauungsbestimmungen sowie Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses knapp 45m2 großen Hausesauf knapp 600m2 großen Grundstücks in Grün-Ruhelage in Felixdorf Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut mit einem Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum. Laufende Sanierungsarbeiten wie Kanal, Neuer Stromkasten sowie eine Garage aus dem Jahr 2004 mit Stromanschluss (Container-Konzept) wurden durchgeführt. Die Beheizung erfolgt derzeit via Pellest-Kamin. SUPER INFRASTRUKTUR: BUS: ca. 11 Minuten zu Fuß SPAR/PENNY: ca. 5 Minuten mit dem Auto Kindergarten: ca. 4 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 4 Minuten zu Fuß Zusammengefasst handelt es sich hierbei um ein entzückendes Häuschen um die Seele baumeln zu lassen. Stellen Sie einen Pool auf, machen Sie eine Grillparty und entkommen Sie dem stressigen Alltag. Auf Anfrage sende ich gerne weitere Fotos sowie einen Plan. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf diese knapp 600m2 großen Grundstücks in Grün-Ruhelage in Felixdorf. Derzeit ist ein kleines ca. 45m2 großes Haus aus dem Jahr 1957 verbaut mit einem Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum. Sowie eine Garage aus dem Jahr 2004 mit Stromanschluss (Container-Konzept). Die Beheizung erfolgt derzeit via Pellest-Kamin. Des Weiteren besteht die Möglichkeit weitere 777m2 (Fahnengrundstück nach hinten) anzukaufen. SUPER INFRASTRUKTUR: BUS: ca. 11 Minuten zu Fuß BILLA: ca. 5 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 4 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 4 Minuten zu Fuß Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes, klassisches Haus mit großzügigen Räumen zum Wohnen bzw. für Praxis oder Büro.... Innenräume modernisiert EG: Vorraum, großes Zimmer, 2 kleinere Zimmer (Praxis, Büro,...) Bad, WC getrennt, 2 Garagen mit Werkstatt, Indoor-Pool OG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, extra WC, 2 Kinderzimmer , Schlafzimmer im "Wintergarten", große Terrasse + Balkon UG: Teilkeller, Heizraum,... Auf über 220m² können sie alles unterbringen, gestallten, neu definieren,... wie es ihnen zum Leben, Freizeit, Hobby und Beruf passt ! Garagen und Werkstätten zum Austobenzusätzliche Parkplätze vor dem Haus Thermoputz und Kunststofffenster (2-fach und 3-fach verglast) zusätzlich zur modernen Vaillant-Zentralheizung wurden Niro-Kamine und Pelletöfen installiert360°Rundgang des Wohnbereichs im 1.Stock siehe unten !!!! WICHTIG !!! Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von: 1.) Vorname + Nachname2.) Wohnadresse3.) Telefonnummer4.) Email Adresse Vorab ein paar Worte am Telefon ausgetauscht, Termin vereinbart und schon geht's zur Besichtigung vor Ort ! LG, Gerald Kopecny / GK-Immo Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 90 m² ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Einzelpersonen, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer (Parkettboden) mit Loggia: Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.2 Schlafzimmer (Laminatboden): Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Eines der Schlafzimmer könnte ideal als Hauptschlafzimmer genutzt werden, das zweite als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Küche mit Sitzecke (Laminatboden): Die separate und moderne Küche verfügt über genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Abstellraum: Praktischer Abstellraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Badezimmer und WC: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, jedoch in einem älteren Zustand, ebenso wie das separate WC. Langer Flur (Laminatboden): Ein geräumiger Flur verbindet alle Zimmer miteinander und bietet zusätzlichen Platz für Garderoben und Stauraum. Ausstattung: Fenster: Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert und sind doppelt verglast, was für eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung sorgt. Heizung: Beheizt wird die Wohnung zentral über eine Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe, was für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmeverteilung sorgt. Klimaanlage: Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die in den heißen Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Carport: Ein zugehöriger Carport bietet sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume: Der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenräume im Haus stehen Ihnen zur Verfügung. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Diese Wohnung bietet viel Potenzial, sich in einem geräumigen und gut geschnittenen Zuhause wohlzufühlen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich selbst ein Bild von diesem Angebot zu machen. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten ca. 114m2 (+ ca. 68m2 Keller) großen, ca. 1996 erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf idyllischen 708m2 Eigengrund in unglaublich schöner Umgebung und Sackgassenlage und toller Infrastruktur. Gönnen Sie sich einen frischen Kaffee am morgen und genießen Sie den herrlich angelegten Garten, eindrucksvolle Bäume, blühende Sträucher und das plätschern des nahegelegenen Baches. RAUMAUFTEILUNG: BARRIEREFREIES ERDGESCHOSS (ca. 62m2): Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoss Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken und Fenster Herrliches - leicht teilbares Wohnzimmer - mit ca. 43m2 und Ausgang auf die ca. 34m2 große Terrasse Geräumige Küche mit allen Geräten OBERGESCHOSS (ca. 52m2): Zentral begehbarer Flur2 Schlafzimmer mit gemeinsamen ca. 9m2 großen Balkon1 Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster Separate Toilette mit Handwaschbecken DACHBODEN : • Beleuchtete und geräumige Lagerfläche KELLERGESCHOSS (ca. 68m2): Geräumiger Vorkeller mit Lagerfläche Fitnessraum Büro/Gästezimmer mit viel Tageslicht Werkstatt / Lagerraum Technikraum Abgerundet wird das räumliche Angebot von den beiden Abstellplätzen vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt via Gasheizung. Das Haus weist, durch seine Massivbauweise eine sehr gute, mängellose Bausubstanz vor, für die Terrasse bzw. den Rand/Abschluss der Terrasse werden leistbare Adaptierungsarbeiten erforderlich sein. Hierfür gibt es bereits einen Kostenvoranschlag (ca. 5.000EUR). INFRASTRUKTUR: Bahnhof: ca. 15 Minuten zu Fuß BILLA: ca. 10 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 9 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 9 Minuten zu Fuß Zusammengefasst kann dieses einmalig gelegene Juwel ein einzigartiges neues Zuhause für Sie und Ihre Familie werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Großzügiges Geschäftslokal mit 40 m2 Lagerfläche! Daher bietet es sich zum Beispiel für einen Küchenaussteller oder Elektrikerbetrieb an. Der Showroom ist ca. 50 m2 groß, eine Verkaufstheke vorhanden und beheizt durch Fußbodenheizung (gaszentral). Anschließend kommen Sie in die Küche bzw. den Aufenthaltsraum und das Badezimmer. Die Größe ist ca. 20 m2. Anschließend zum Aufenthaltsraum befindet sich die Lagerfläche. Diese bestehen aus 3 Containern, mit Strom und Heizung ausgestattet. Sehr praktisch ist, dass die Lagerräumlichkeiten von der Rückseite des Geschäftes beliefert werden können. Die Fläche der Lagerräume beläuft sich auf ca. 41 m2. Kosten: Mietpreis inkl. BK, und inkl 20% USt. beträgt: EUR 1.200,- pro Monat Strom: nach Verbrauch Heizung: nach Verbrauch Kaution: 3 BMM. Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ansprechpartnerin: Frau Kristin Stohl Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Halle

Stellplatz in 2603 Felixdorf nähe Bahnhof! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] KFZ-Stellplätze in Felixdorf zu vermieten! Miete inkl. Betriebskosten monatlich EUR 49,- Lage: Bahnhof Felixdorf ...