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OKHaus mit Garten kaufen in 2563 Pottenstein
2563 Pottenstein / 100m² / 2 Zimmer
€ 1.990,- / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Erlebnis in absoluter Waldrandlage - Spezielles Haus trifft idyllisches Plätzchen! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses sanierungsbedürftige Haus mit direktem Zugang zum Wald in Pottenstein im Herzen des Triestingtals, im Bezirk Baden. FAST FACTS Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 132 m² Grundstücksfläche: ca. 680 m² Luftwärmepumpe zur Warmwassererzeugung Zentralheizung mit Öl Dieses Haus mit seiner besonderen Bauart, wurde vermutlich um das Jahr 1850 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², eine Werkstatt mit 17 m² sowie ein Nebengebäude mit Heizraum und einem Stüberl (12 m²). Ein ideales Zuhause für Bastler die eine ruhige Lage bevorzugen, denn das Haus benötigt etwas Zuwendung und ist perfekt geeignet für Menschen, die sich hier selbst verwirklichen wollen! LAGE UND UMGEBUNG Die Marktgemeinde Pottenstein im Bezirk Baden liegt im Triestingtal im Wienerwald. Sie umfasst die Katastralgemeinden Fahrafeld und Pottenstein. Wie viele andere Gemeinden in der Region wurde auch Pottenstein lange Zeit durch eine ansässige Textilfabrik dominiert. Bis heute finden sich darum die Spuren des großen Industrie-Denkmals - genau wie zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Schöne Wander- und Radstrecken führen durch den Wienerwald. Damit ist Pottenstein ideal für Familien-Auszeiten und Kurzurlaube. Diese ruhige Wohngegend bietet den Bewohnern die perfekte Umgebung, um die Waldluft zu genießen, während gleichzeitig die öffentlichen Verkehrsmittel und eine Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Aktivitätsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar sind. DAS HAUS Vom Eingangsbereich über eine Stufe hinunter betreten Sie den großzügigen Vorraum, von dort aus gelangen Sie nach rechts in die Küche mit dem Essbereich und der angrenzenden großen Speisekammer. Die gut ausgestattete Küche lädt geradezu dazu ein, ihre Gäste vorzüglich zu bewirten. Vom Vorraum aus nach links gelangen Sie in das sehr helle Wohnzimmer mit einer schönen, in die Wand integrierten Glasvitrine. Auch hier lässt sich mit wenigen Handgriffen ein wunderbarer Raum zum Wohlfühlen gestalten. Geradeaus durch den Vorraum betreten Sie einen schmalen Flur, von dem Sie rechts in das Bad und das WC gelangen, und linker Hand das Schlafzimmer und den großzügigen Schrankraum erreichen. Im Bad müsste offensichtlich als erstes Hand angelegt werden, dafür haben Sie anschließend die Möglichkeit bei einem ausgiebigen Schaumbad, spielend leicht auch zu zweit, zu entspannen. Auf der großzügigen Veranda mit offenem Kamin/Grillplatz lassen sich sicherlich freudige Feste feiern, und das angrenzende Stüberl kann zu diesem Zweck noch ausgebaut werden. Neben diesem Stüberl befindet sich der Heizraum und gleich daneben die Werkstatt. Von der Veranda aus gelangen Sie über eine Stiege auf die kleine Dachterrasse über dem Stüberl und weiters in den Garten. DER GARTEN Der Garten liegt hauptsächlich im hinteren Bereich der Liegenschaft, was ihn zu einem echten ruhigen Rückzugsort macht. Von der Veranda über eine Stiege erreichbar ist er in mehreren Etagen angelegt und von schattenspendenden Bäumen und Sträuchern umgeben. In der Laube mit eigener Weinrebe, lässt sich gemütlich der Abend ausklingen oder auch der Tag beginnen. Als kleines I-Tüpfelchen der Liegenschaft, gelangen Sie direkt vom eigenen Garten aus durch eine Tür im Zaun in den angrenzenden Wald. Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause präsentieren zu dürfen! WICHTIGE INFORMATIONEN Da kein Einreichplan vorliegt, stammen die Quadratmeter- Angaben aus einer eigens durchgeführten Vermessung bzw. aus Angaben der Eigentümer, die tatsächlichen Werte können daher abweichen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf folgendes hin: Es liegen kein Einreichplan und keine Baubewilligung vor Beim Heizöl-Erdtank fehlt die Überprüfung Das Licht im Heizraum funktioniert nicht Die Wärmepumpe konnte nicht getestet werden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 423.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... 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Haus kaufen in 2563 Pottenstein
2563 Pottenstein / 127,41m² / 5 Zimmer
€ 3.131,62 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 399.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
DER BAGGER IST LOS - BAUSTART IST ERFOLGT! Traumhaftes Wohnen in Pottenstein: Moderne Doppelhaushälften und exklusives Einfamilienhaus auf Eigengrund! Mit Freude verkünden wir, dass die Baubewilligung für unser neues Bauprojekt nun eingetroffen ist und der Baustart bereits erfolgt ist. Dies markiert einen bedeutenden Meilenstein auf unserem Weg zur Realisierung dieses aufregenden Vorhabens. Gemäß unserem Bauzeitplan streben wir eine Fertigstellung bis zum zweiten Quartal 2025 an. Dabei legen wir großen Wert auf Qualität und Präzision. Unsere Häuser werden in belagsfertiger Ausführung errichtet sein, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume mit Ihrem persönlichen Touch zu verwirklichen. Wir möchten betonen, dass wir Ihnen die Schlüsselfertigkeit ebenfalls anbieten können. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, den letzten Feinschliff und die Einrichtung Ihres neuen Zuhauses direkt durch uns ausführen zu lassen. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Haus Ihren einzigartigen Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt widerspiegelt. Wir sind fest entschlossen, dieses Projekt mit höchster Sorgfalt und Professionalität umzusetzen und freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg mitzunehmen. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Pottenstein! In idyllischer Lage entstehen hier 10 hochwertige Doppelhaushälften und ein exklusives Einfamilienhaus, die höchste Wohnansprüche erfüllen. Jedes Haus verfügt über großzügige Freiflächen, darunter ein eigener Garten und Terrassen, die perfekte Oase für Entspannung und gesellige Stunden. Die exklusive Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Modernes Design trifft auf hochwertige Materialien, um ein Ambiente zum Wohlfühlen zu schaffen. Die Wohnflächen der Häuser variieren zwischen 127 und 135 m², verteilt auf drei geschmackvoll gestaltete Etagen. Die optimale Südwestausrichtung garantiert nicht nur eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihren Terrassen und im eigenen Garten, während Sie die Ruhe und die Natur rund um Pottenstein erleben. Praktisch und komfortabel: Zu jedem Haus gehören zwei Außen-PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Das bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch zusätzliche Sicherheit. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Sie haben jedoch die Option, durch eine Sonderzahlung den Schlüsselfertig-Service in Anspruch zu nehmen und ohne weitere Verzögerungen einzuziehen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts in Pottenstein zu werden. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern. DIE HÄUSER WERDEN IN BELAGSFERTIGEM ZUSTAND ÜBERGEBEN - so kann jeder Kunde seinen eigenen Stil der Schlüsselfertigkeit mit einbringen. Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Erstbezugs-Neubau * Jedes Haus verfügt über 2 KFZ Stellplätze im Preis inbegriffen * sehr hochwertige Ausstattung * unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis * schöner Eigengarten * funktionale Raumaufteilung * Ziegel-Mauerwerk * Kaminanschluss - optional * Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) * Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel) mit Vollwärmeschutzfassade * Estrich * energieeffiziente Heizungsinstallationen (Vaillant oder Buderus Luftwärmepumpe) * 3-fach verglaste Fenster (elektrische Kunsttofffenster , integrierter Insektenschutz) * Eingangstür Alu * KFZ Stellplätze vorm Haus - Carport optional gegen Aufpreis * Kaminanschluss optional gegen Aufpreis * Photovoltaikanlage optional gegen Aufpreis * E Ladestation optional gegen Aufpreis Haus 4 - Parkstraße 7: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 127,41 m2, drei Terrassenflächen mit insgesamt ca. 52,34 m2 - eine Gartenfläche von 43,96 m2 sowie einen Balkon mit ca. 8,12m2. Erdgeschoss: * Vorraum ca. 4,51 m2 * Toilette ca. 1,34 m2 * großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit ca. 35,39 m2 * Terrasse und Garten - ca. 60,86 m2 Obergeschoss: * Gang ca. 6,29 m2 * Schrankraum ca. 5,83 m2 * 1 Badezimmer ca. 4,01 m2 - mit Toilette, Dusche und Handwaschbecken * 2 Badezimmer ca. 4,63 m2 - mit Toilette, Badewanne, Waschmachinenanschluss und einem Handwaschbecken * 1 Schlafzimmer ca. 11,84 m2 * 2 Schlafzimmer ca. 11,89 m2 * 3 Schlafzimmer mit knapp 14,02 m2 * Balkon ca. 8,12 m2 Dachgeschoss: * 1 Schlafzimmer ca. 24,02 m2 * 1 Terrasse ca. 16,04 m2 * 2 Terrasse ca. 19,40m2 Kaufpreis: Das Haus kann zu einem Preis von 399.000,00€ in belagsfertigem Zustand erworben werden. Für die Außenanlage (Straße/Gehwege) werden pro Haus 6.000€ inkl. USt. zusätzlich in Rechnung gestellt! Alle Häuser nachstehend zusammengefasst: -) Haus 1 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 43,96m2 * Balkon ca. 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 2 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 37,03m2 * Balkon ca. 8,12 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 3 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 43,96m2 * Balkon 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 4 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 43,96m2 * Balkon ca. 8,12 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 5 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 53,10m2 * Balkon ca. 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 5 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 53,10m2 * Balkon ca. 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 6 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 52,13m2 * Balkon ca. 8,12m2 * 3 Terrassenflächen -) Haus 7 / Parkstraße 7 - 450.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 71,46m2 * Balkon 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 54,36m2 -) Haus 1 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 134,55m2 * Garten ca. 42,79m2 * Balkon ca. 7,58m2 * 3 Terrassenflächen ca. 51,20m2 -) Haus 2 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 134,55m2 * Garten ca. 33,83m2 * Balkon 6,81m2 * 3 Terrassenflächen ca. 51,19m2 -) Haus 3 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 134,55m2 * Garten ca. 41,81m2 * Balkon ca. 7,58m2 * 3 Terrassenflächen ca. 51,19m2 -) Haus 4 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 134,55m2 * Garten ca. 68,84m2 * Balkon ca. 7,58m2 * 3 Terrassenflächen ca. 51,19m2 Fertigstellung: Voraussichtlich im 1. Quartal 2025 (Baustart erfolgt nach Baubewilligung - welche bereits eingereicht wurde und in Kürze erteilt wird! Lage: Die Parkstraße 7-9 in 2563 Pottenstein bietet eine idyllische Lage inmitten einer malerischen Umgebung. Hier vereinen sich natürliche Schönheit und moderne Wohnqualität zu einem einzigartigen Lebensraum. 1. Natur und Erholung: Die Parkstraße liegt eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitaktivitäten einlädt. Grüne Parkanlagen, Wälder und sanfte Hügel bieten eine traumhafte Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. 2. Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage bietet die Parkstraße eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. 3. Verkehrsanbindung: Die Parkstraße profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Pottenstein. 4. Wohnqualität: Die Wohnungen in der Parkstraße 7-9 zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur aus. Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und moderne Annehmlichkeiten bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort für ihre Bewohner. 5. Gemeinschaftliches Leben: Die Parkstraße fördert ein gemeinschaftliches Miteinander und bietet Raum für soziale Interaktionen. Gemeinschaftsflächen, Spielplätze und Veranstaltungen schaffen ein lebendiges und freundliches Wohnumfeld für alle Bewohner. Die Parkstraße 7-9 in 2563 Pottenstein ist mehr als nur eine Adresse - sie ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte der Häuser 1-6 / Parkstraße 7 beträgt 36,5 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B / Haus 7 / Parkstraße 7 beträgt 41,00 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B / Haus 8-11 / Parkstraße 9 beträgt 35,6 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne per Email unter [Email], sowie telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen, daher wird ausdrücklich empfohlen, die Naturmaße vor Ort zu entnehmen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2563 Pottenstein
2563 Pottenstein / 127,42m² / 5 Zimmer
€ 3.131,37 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 398.999,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
DER BAGGER IST LOS - BAUSTART IST ERFOLGT! Traumhaftes Wohnen in Pottenstein: Moderne Doppelhaushälften und exklusives Einfamilienhaus auf Eigengrund! Mit Freude verkünden wir, dass die Baubewilligung für unser neues Bauprojekt nun eingetroffen ist und der Baustart bereits erfolgt ist. Dies markiert einen bedeutenden Meilenstein auf unserem Weg zur Realisierung dieses aufregenden Vorhabens. Gemäß unserem Bauzeitplan streben wir eine Fertigstellung bis zum zweiten Quartal 2025 an. Dabei legen wir großen Wert auf Qualität und Präzision. Unsere Häuser werden in belagsfertiger Ausführung errichtet sein, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume mit Ihrem persönlichen Touch zu verwirklichen. Wir möchten betonen, dass wir Ihnen die Schlüsselfertigkeit ebenfalls anbieten können. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, den letzten Feinschliff und die Einrichtung Ihres neuen Zuhauses direkt durch uns ausführen zu lassen. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Haus Ihren einzigartigen Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt widerspiegelt. Wir sind fest entschlossen, dieses Projekt mit höchster Sorgfalt und Professionalität umzusetzen und freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg mitzunehmen. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Pottenstein! In idyllischer Lage entstehen hier 10 hochwertige Doppelhaushälften und ein exklusives Einfamilienhaus, die höchste Wohnansprüche erfüllen. Jedes Haus verfügt über großzügige Freiflächen, darunter ein eigener Garten und Terrassen, die perfekte Oase für Entspannung und gesellige Stunden. Die exklusive Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Modernes Design trifft auf hochwertige Materialien, um ein Ambiente zum Wohlfühlen zu schaffen. Die Wohnflächen der Häuser variieren zwischen 127 und 135 m², verteilt auf drei geschmackvoll gestaltete Etagen. Die optimale Südwestausrichtung garantiert nicht nur eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihren Terrassen und im eigenen Garten, während Sie die Ruhe und die Natur rund um Pottenstein erleben. Praktisch und komfortabel: Zu jedem Haus gehören zwei Außen-PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Das bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch zusätzliche Sicherheit. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Sie haben jedoch die Option, durch eine Sonderzahlung den Schlüsselfertig-Service in Anspruch zu nehmen und ohne weitere Verzögerungen einzuziehen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts in Pottenstein zu werden. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern. DIE HÄUSER WERDEN IN BELAGSFERTIGEM ZUSTAND ÜBERGEBEN - so kann jeder Kunde seinen eigenen Stil der Schlüsselfertigkeit mit einbringen. Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Erstbezugs-Neubau * Jedes Haus verfügt über 2 KFZ Stellplätze im Preis inbegriffen * sehr hochwertige Ausstattung * unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis * schöner Eigengarten * funktionale Raumaufteilung * Ziegel-Mauerwerk * Kaminanschluss - optional * Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) * Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel) mit Vollwärmeschutzfassade * Estrich * energieeffiziente Heizungsinstallationen (Vaillant oder Buderus Luftwärmepumpe) * 3-fach verglaste Fenster (elektrische Kunsttofffenster , integrierter Insektenschutz) * Eingangstür Alu * KFZ Stellplätze vorm Haus - Carport optional gegen Aufpreis * Kaminanschluss optional gegen Aufpreis * Photovoltaikanlage optional gegen Aufpreis * E Ladestation optional gegen Aufpreis Haus 2 - Parkstraße 7: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 127,41 m2, drei Terrassenflächen mit insgesamt ca. 52,34 m2 - eine Gartenfläche von 37,03 m2 sowie einen Balkon mit ca. 8,12m2. Erdgeschoss: * Vorraum ca. 4,51 m2 * Toilette ca. 1,34 m2 * großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit ca. 35,39 m2 * Terrasse und Garten - ca. 60,86 m2 Obergeschoss: * Gang ca. 6,29 m2 * Schrankraum ca. 5,83 m2 * 1 Badezimmer ca. 4,01 m2 - mit Toilette, Dusche und Handwaschbecken * 2 Badezimmer ca. 4,63 m2 - mit Toilette, Badewanne, Waschmachinenanschluss und einem Handwaschbecken * 1 Schlafzimmer ca. 11,84 m2 * 2 Schlafzimmer ca. 11,89 m2 * 3 Schlafzimmer mit knapp 14,02 m2 * Balkon ca. 8,12 m2 Dachgeschoss: * Schlafzimmer ca. 24,02 m2 * 1 Terrasse ca. 16,04 m2 * 2 Terrasse ca. 19,40m2 Kaufpreis: Das Haus kann zu einem Preis von 399.000,00€ in belagsfertigem Zustand erworben werden. Für die Außenanlage (Straße/Gehwege) werden pro Haus 6.000€ inkl. USt. zusätzlich in Rechnung gestellt! Alle Häuser nachstehend zusammengefasst: -) Haus 1 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 43,96m2 * Balkon ca. 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 2 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 37,03m2 * Balkon ca. 8,12 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 3 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 43,96m2 * Balkon 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 4 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 43,96m2 * Balkon ca. 8,12 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 5 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 53,10m2 * Balkon ca. 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 5 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 53,10m2 * Balkon ca. 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 6 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 52,13m2 * Balkon ca. 8,12m2 * 3 Terrassenflächen -) Haus 7 / Parkstraße 7 - 450.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 71,46m2 * Balkon 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 54,36m2 -) Haus 1 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 134,55m2 * Garten ca. 42,79m2 * Balkon ca. 7,58m2 * 3 Terrassenflächen ca. 51,20m2 -) Haus 2 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 134,55m2 * Garten ca. 33,83m2 * Balkon 6,81m2 * 3 Terrassenflächen ca. 51,19m2 -) Haus 3 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 134,55m2 * Garten ca. 41,81m2 * Balkon ca. 7,58m2 * 3 Terrassenflächen ca. 51,19m2 -) Haus 4 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 134,55m2 * Garten ca. 68,84m2 * Balkon ca. 7,58m2 * 3 Terrassenflächen ca. 51,19m2 Fertigstellung: Voraussichtlich im 1. Quartal 2025 (Baustart erfolgt nach Baubewilligung - welche bereits eingereicht wurde und in Kürze erteilt wird! Lage: Die Parkstraße 7-9 in 2563 Pottenstein bietet eine idyllische Lage inmitten einer malerischen Umgebung. Hier vereinen sich natürliche Schönheit und moderne Wohnqualität zu einem einzigartigen Lebensraum. 1. Natur und Erholung: Die Parkstraße liegt eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitaktivitäten einlädt. Grüne Parkanlagen, Wälder und sanfte Hügel bieten eine traumhafte Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. 2. Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage bietet die Parkstraße eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. 3. Verkehrsanbindung: Die Parkstraße profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Pottenstein. 4. Wohnqualität: Die Wohnungen in der Parkstraße 7-9 zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur aus. Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und moderne Annehmlichkeiten bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort für ihre Bewohner. 5. Gemeinschaftliches Leben: Die Parkstraße fördert ein gemeinschaftliches Miteinander und bietet Raum für soziale Interaktionen. Gemeinschaftsflächen, Spielplätze und Veranstaltungen schaffen ein lebendiges und freundliches Wohnumfeld für alle Bewohner. Die Parkstraße 7-9 in 2563 Pottenstein ist mehr als nur eine Adresse - sie ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte der Häuser 1-6 / Parkstraße 7 beträgt 36,5 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B / Haus 7 / Parkstraße 7 beträgt 41,00 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B / Haus 8-11 / Parkstraße 9 beträgt 35,6 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne per Email unter [Email], sowie telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen, daher wird ausdrücklich empfohlen, die Naturmaße vor Ort zu entnehmen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2563 Pottenstein
2563 Pottenstein / 127,42m² / 5 Zimmer
€ 3.531,63 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 450.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
DER BAGGER IST LOS - BAUSTART IST ERFOLGT! Traumhaftes Wohnen in Pottenstein: Moderne Doppelhaushälften und exklusives Einfamilienhaus auf Eigengrund! Mit Freude verkünden wir, dass die Baubewilligung für unser neues Bauprojekt nun eingetroffen ist und der Baustart bereits erfolgt ist. Dies markiert einen bedeutenden Meilenstein auf unserem Weg zur Realisierung dieses aufregenden Vorhabens. Gemäß unserem Bauzeitplan streben wir eine Fertigstellung bis zum zweiten Quartal 2025 an. Dabei legen wir großen Wert auf Qualität und Präzision. Unsere Häuser werden in belagsfertiger Ausführung errichtet sein, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume mit Ihrem persönlichen Touch zu verwirklichen. Wir möchten betonen, dass wir Ihnen die Schlüsselfertigkeit ebenfalls anbieten können. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, den letzten Feinschliff und die Einrichtung Ihres neuen Zuhauses direkt durch uns ausführen zu lassen. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Haus Ihren einzigartigen Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt widerspiegelt. Wir sind fest entschlossen, dieses Projekt mit höchster Sorgfalt und Professionalität umzusetzen und freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg mitzunehmen. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Pottenstein! In idyllischer Lage entstehen hier 10 hochwertige Doppelhaushälften und ein exklusives Einfamilienhaus, die höchste Wohnansprüche erfüllen. Jedes Haus verfügt über großzügige Freiflächen, darunter ein eigener Garten und Terrassen, die perfekte Oase für Entspannung und gesellige Stunden. Die exklusive Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Modernes Design trifft auf hochwertige Materialien, um ein Ambiente zum Wohlfühlen zu schaffen. Die Wohnflächen der Häuser variieren zwischen 127 und 135 m², verteilt auf drei geschmackvoll gestaltete Etagen. Die optimale Südwestausrichtung garantiert nicht nur eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihren Terrassen und im eigenen Garten, während Sie die Ruhe und die Natur rund um Pottenstein erleben. Praktisch und komfortabel: Zu jedem Haus gehören zwei Außen-PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Das bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch zusätzliche Sicherheit. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Sie haben jedoch die Option, durch eine Sonderzahlung den Schlüsselfertig-Service in Anspruch zu nehmen und ohne weitere Verzögerungen einzuziehen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts in Pottenstein zu werden. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern. DIE HÄUSER WERDEN IN BELAGSFERTIGEM ZUSTAND ÜBERGEBEN - so kann jeder Kunde seinen eigenen Stil der Schlüsselfertigkeit mit einbringen. Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Erstbezugs-Neubau * Jedes Haus verfügt über 2 KFZ Stellplätze im Preis inbegriffen * sehr hochwertige Ausstattung * unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis * schöner Eigengarten * funktionale Raumaufteilung * Ziegel-Mauerwerk * Kaminanschluss - optional * Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) * Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel) mit Vollwärmeschutzfassade * Estrich * energieeffiziente Heizungsinstallationen (Vaillant oder Buderus Luftwärmepumpe) * 3-fach verglaste Fenster (elektrische Kunsttofffenster , integrierter Insektenschutz) * Eingangstür Alu * KFZ Stellplätze vorm Haus - Carport optional gegen Aufpreis * Kaminanschluss optional gegen Aufpreis * Photovoltaikanlage optional gegen Aufpreis * E Ladestation optional gegen Aufpreis Haus 7 - Parkstraße 7: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 127,41 m2, drei Terrassenflächen mit insgesamt ca. 54,36 m2 - eine Gartenfläche von 71,73,96 m2 sowie einen Balkon mit ca. 8,12m2. Erdgeschoss: * Vorraum ca. 4,51 m2 * Toilette ca. 1,34 m2 * Abstellraum ca. 4,98m2 * großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit ca. 35,39 m2 * Terrasse und Garten - ca. 88,36 m2 Obergeschoss: * Gang ca. 6,29 m2 * Schrankraum ca. 5,83 m2 * 1 Badezimmer ca. 4,01 m2 - mit Toilette, Dusche und Handwaschbecken * 2 Badezimmer ca. 4,63 m2 - mit Toilette, Badewanne, Waschmachinenanschluss und einem Handwaschbecken * 1 Schlafzimmer ca. 11,84 m2 * 2 Schlafzimmer ca. 11,89 m2 * 3 Schlafzimmer mit knapp 14,02 m2 * Balkon ca. 8,12 m2 Dachgeschoss: * 1 Schlafzimmer ca. 24,02 m2 * 1 Terrasse ca. 17,16 m2 * 2 Terrasse ca. 20,30 m2 Kaufpreis: Das Haus kann zu einem Preis von 450.000,00€ in belagsfertigem Zustand erworben werden. Für die Außenanlage (Straße/Gehwege) werden pro Haus 6.000€ inkl. USt. zusätzlich in Rechnung gestellt! Alle Häuser nachstehend zusammengefasst: -) Haus 1 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 43,96m2 * Balkon ca. 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 2 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 37,03m2 * Balkon ca. 8,12 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 3 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 43,96m2 * Balkon 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 4 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 43,96m2 * Balkon ca. 8,12 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 5 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 53,10m2 * Balkon ca. 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 6 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 52,13m2 * Balkon ca. 8,12m2 * 3 Terrassenflächen -) Haus 7 / Parkstraße 7 - 450.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 71,46m2 * Balkon 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 54,36m2 -) Haus 1 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 134,55m2 * Garten ca. 42,79m2 * Balkon ca. 7,58m2 * 3 Terrassenflächen ca. 51,20m2 -) Haus 2 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 134,55m2 * Garten ca. 33,83m2 * Balkon 6,81m2 * 3 Terrassenflächen ca. 51,19m2 -) Haus 3 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 134,55m2 * Garten ca. 41,81m2 * Balkon ca. 7,58m2 * 3 Terrassenflächen ca. 51,19m2 -) Haus 4 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 134,55m2 * Garten ca. 68,84m2 * Balkon ca. 7,58m2 * 3 Terrassenflächen ca. 51,19m2 Fertigstellung: Voraussichtlich im 2. Quartal 2025 (Baustart erfolgt in Kürze) Lage: Die Parkstraße 7-9 in 2563 Pottenstein bietet eine idyllische Lage inmitten einer malerischen Umgebung. Hier vereinen sich natürliche Schönheit und moderne Wohnqualität zu einem einzigartigen Lebensraum. 1. Natur und Erholung: Die Parkstraße liegt eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitaktivitäten einlädt. Grüne Parkanlagen, Wälder und sanfte Hügel bieten eine traumhafte Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. 2. Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage bietet die Parkstraße eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. 3. Verkehrsanbindung: Die Parkstraße profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Pottenstein. 4. Wohnqualität: Die Wohnungen in der Parkstraße 7-9 zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur aus. Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und moderne Annehmlichkeiten bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort für ihre Bewohner. 5. Gemeinschaftliches Leben: Die Parkstraße fördert ein gemeinschaftliches Miteinander und bietet Raum für soziale Interaktionen. Gemeinschaftsflächen, Spielplätze und Veranstaltungen schaffen ein lebendiges und freundliches Wohnumfeld für alle Bewohner. Die Parkstraße 7-9 in 2563 Pottenstein ist mehr als nur eine Adresse - sie ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte der Häuser 1-6 / Parkstraße 7 beträgt 36,5 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B / Haus 7 / Parkstraße 7 beträgt 41,00 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B / Haus 8-11 / Parkstraße 9 beträgt 35,6 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne per Email unter [Email], sowie telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen, daher wird ausdrücklich empfohlen, die Naturmaße vor Ort zu entnehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2563 Pottenstein
2563 Pottenstein / 134,55m² / 5 Zimmer
€ 3.121,52 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 420.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
DER BAGGER IST LOS - BAUSTART IST ERFOLGT! Traumhaftes Wohnen in Pottenstein: Moderne Doppelhaushälften und exklusives Einfamilienhaus auf Eigengrund! Mit Freude verkünden wir, dass die Baubewilligung für unser neues Bauprojekt nun eingetroffen ist und der Baustart bereits erfolgt ist. Dies markiert einen bedeutenden Meilenstein auf unserem Weg zur Realisierung dieses aufregenden Vorhabens. Gemäß unserem Bauzeitplan streben wir eine Fertigstellung bis zum zweiten Quartal 2025 an. Dabei legen wir großen Wert auf Qualität und Präzision. Unsere Häuser werden in belagsfertiger Ausführung errichtet sein, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume mit Ihrem persönlichen Touch zu verwirklichen. Wir möchten betonen, dass wir Ihnen die Schlüsselfertigkeit ebenfalls anbieten können. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, den letzten Feinschliff und die Einrichtung Ihres neuen Zuhauses direkt durch uns ausführen zu lassen. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Haus Ihren einzigartigen Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt widerspiegelt. Wir sind fest entschlossen, dieses Projekt mit höchster Sorgfalt und Professionalität umzusetzen und freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg mitzunehmen. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Pottenstein! In idyllischer Lage entstehen hier 10 hochwertige Doppelhaushälften und ein exklusives Einfamilienhaus, die höchste Wohnansprüche erfüllen. Jedes Haus verfügt über großzügige Freiflächen, darunter ein eigener Garten und Terrassen, die perfekte Oase für Entspannung und gesellige Stunden. Die exklusive Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Modernes Design trifft auf hochwertige Materialien, um ein Ambiente zum Wohlfühlen zu schaffen. Die Wohnflächen der Häuser variieren zwischen 127 und 135 m², verteilt auf drei geschmackvoll gestaltete Etagen. Die optimale Südwestausrichtung garantiert nicht nur eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihren Terrassen und im eigenen Garten, während Sie die Ruhe und die Natur rund um Pottenstein erleben. Praktisch und komfortabel: Zu jedem Haus gehören zwei Außen-PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Das bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch zusätzliche Sicherheit. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Sie haben jedoch die Option, durch eine Sonderzahlung den Schlüsselfertig-Service in Anspruch zu nehmen und ohne weitere Verzögerungen einzuziehen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts in Pottenstein zu werden. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern. DIE HÄUSER WERDEN IN BELAGSFERTIGEM ZUSTAND ÜBERGEBEN - so kann jeder Kunde seinen eigenen Stil der Schlüsselfertigkeit mit einbringen. Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Erstbezugs-Neubau * Jedes Haus verfügt über 2 KFZ Stellplätze im Preis inbegriffen * sehr hochwertige Ausstattung * unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis * schöner Eigengarten * funktionale Raumaufteilung * Ziegel-Mauerwerk * Kaminanschluss - optional * Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) * Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel) mit Vollwärmeschutzfassade * Estrich * energieeffiziente Heizungsinstallationen (Vaillant oder Buderus Luftwärmepumpe) * 3-fach verglaste Fenster (elektrische Kunsttofffenster , integrierter Insektenschutz) * Eingangstür Alu * KFZ Stellplätze vorm Haus - Carport optional gegen Aufpreis * Kaminanschluss optional gegen Aufpreis * Photovoltaikanlage optional gegen Aufpreis * E Ladestation optional gegen Aufpreis Haus 4 - Parkstraße 9: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 134,55 m2, drei Terrassenflächen mit insgesamt ca. 51,19 m2 - eine Gartenfläche von 68,84 m2 sowie einen Balkon mit ca. 7,58m2. Erdgeschoss: * Vorraum ca. 6,74 m2 * Toilette ca. 1,34 m2 * Abstellraum ca. 4,98m2 * großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit ca. 39,92 m2 * Terrasse und Garten - ca. 59,62 m2 Obergeschoss: * Gang ca. 6,29 m2 * Schrankraum ca. 5,83 m2 * 1 Badezimmer ca. 4,01 m2 - mit Toilette, Dusche und Handwaschbecken * 2 Badezimmer ca. 4,63 m2 - mit Toilette, Badewanne, Waschmachinenanschluss und einem Handwaschbecken * 1 Schlafzimmer ca. 11,84 m2 * 2 Schlafzimmer ca. 11,89 m2 * 3 Schlafzimmer mit knapp 14,02 m2 * Balkon ca. 7,58 m2 Dachgeschoss: * 1 Schlafzimmer ca. 24,02 m2 * 1 Terrasse ca. 19,40 m2 * 2 Terrasse ca. 14,97 m2 Kaufpreis: Das Haus kann zu einem Preis von 420.000,00€ in belagsfertigem Zustand erworben werden. Für die Außenanlage (Straße/Gehwege) werden pro Haus 6.000€ inkl. USt. zusätzlich in Rechnung gestellt! Alle Häuser nachstehend zusammengefasst: -) Haus 1 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 43,96m2 * Balkon ca. 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 2 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 37,03m2 * Balkon ca. 8,12 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 3 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 43,96m2 * Balkon 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 4 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 43,96m2 * Balkon ca. 8,12 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 5 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 53,10m2 * Balkon ca. 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 52,34m2 -) Haus 6 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 52,13m2 * Balkon ca. 8,12m2 * 3 Terrassenflächen -) Haus 7 / Parkstraße 7 - 450.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 127,41m2 * Garten ca. 71,46m2 * Balkon 8,12m2 * 3 Terrassenflächen ca. 54,36m2 -) Haus 1 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 134,55m2 * Garten ca. 42,79m2 * Balkon ca. 7,58m2 * 3 Terrassenflächen ca. 51,20m2 -) Haus 2 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 134,55m2 * Garten ca. 33,83m2 * Balkon 6,81m2 * 3 Terrassenflächen ca. 51,19m2 -) Haus 3 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 134,55m2 * Garten ca. 41,81m2 * Balkon ca. 7,58m2 * 3 Terrassenflächen ca. 51,19m2 -) Haus 4 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig * Wohnfläche ca. 134,55m2 * Garten ca. 68,84m2 * Balkon ca. 7,58m2 * 3 Terrassenflächen ca. 51,19m2 Fertigstellung: Voraussichtlich im 2. Quartal 2025 (Baustart erfolgt in Kürze) Lage: Die Parkstraße 7-9 in 2563 Pottenstein bietet eine idyllische Lage inmitten einer malerischen Umgebung. Hier vereinen sich natürliche Schönheit und moderne Wohnqualität zu einem einzigartigen Lebensraum. 1. Natur und Erholung: Die Parkstraße liegt eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitaktivitäten einlädt. Grüne Parkanlagen, Wälder und sanfte Hügel bieten eine traumhafte Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. 2. Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage bietet die Parkstraße eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. 3. Verkehrsanbindung: Die Parkstraße profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Pottenstein. 4. Wohnqualität: Die Wohnungen in der Parkstraße 7-9 zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur aus. Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und moderne Annehmlichkeiten bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort für ihre Bewohner. 5. Gemeinschaftliches Leben: Die Parkstraße fördert ein gemeinschaftliches Miteinander und bietet Raum für soziale Interaktionen. Gemeinschaftsflächen, Spielplätze und Veranstaltungen schaffen ein lebendiges und freundliches Wohnumfeld für alle Bewohner. Die Parkstraße 7-9 in 2563 Pottenstein ist mehr als nur eine Adresse - sie ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte der Häuser 1-6 / Parkstraße 7 beträgt 36,5 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B / Haus 7 / Parkstraße 7 beträgt 41,00 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B / Haus 8-11 / Parkstraße 9 beträgt 35,6 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne per Email unter [Email], sowie telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen, daher wird ausdrücklich empfohlen, die Naturmaße vor Ort zu entnehmen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2563 Pottenstein
Wenn Sie etwas besonderes suchen!
€ 500.000,-
2563 Pottenstein / 484m² / 11 Zimmer
€ 1.033,06 / m²
#Garten #Keller #Terrasse
Zum Verkauf steht dieses wunderbare Haus! Was macht es besonders: Dieses großartige Haus besticht durch einen kleinen und großen Saal, welche für verschiedenste Zwecke, wie z.B. zum Wohnen, Tanzen, Musizieren, für verschiedene Hobbys, Ausstellungen, etc. verwendet werden können. Daher kann es sowohl zum Wohnen und auch Arbeiten genutzt werden, oder natürlich auch nur zum Wohnen. Des weiteren bietet der großzügige Grundriss ein angenehmes Zusammenleben der ganzen Familie und sorgen für wahren Luxus. Hierzu einige Details: > Grundstücksfläche ca. 661 m² > Wohnfläche - ca. 484 m² > Erdgeschoss mit Halbgeschoss - ca. 424 m² > Dachgeschoss - ca. 60 m² > Küche > 11 Zimmer > großer Saal - ca. 151 m² > kleiner Saal - ca. 55 m² > Terrasse > Garten > Keller > Gewölbekeller > Gas- und Ölheizung IN DER NÄHE: > Einkaufsmöglichkeiten, 2 Kindergärten, Schule - in der Nähe > Arzt, Apotheke - in der Nähe > mit dem Auto erreichen Sie Wien in 30 Minuten > Autobahnauffahrt A2 Südautobahn in 15 Minuten erreichbar > Bahnhof Die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Ebenso der nächste größere Nahversorger. Weiters gibt es eine Apotheke und einen Arzt für Allgemeinmedizin im Ort. Eine Einrichtung für Kleinkinderbetreuung, zwei Kindergärten und eine Volksschule sorgen dafür, dass in Pottenstein auch Ihre Kleinsten bestens betreut werden. Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt! ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 283.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus kaufen in 2563 Pottenstein
Großzügiges Mehrfamilienhaus in Pottenstein
€ 448.000,-
2563 Pottenstein / 310m² / 8 Zimmer
€ 1.445,16 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mehrfamilienhaus mit Blick in den im Wienerwald, auf einem 1267m² südseitigen Grundstück. Diese Liegenschaft wurde 2018 komplett saniert und hochqualitativ und modern ausgestattet. Alle Fenster sowie Fassade, Dach, sämtliche Installationen wie Sanitär- Elektro, wurden erneuert, eine Fußbodenheizung mit Gas- Brennwertgerät eingebaut. Erdgeschoß mit ca. 100m² Wohnfläche verfügt über Vorraum, eine offene Wohnküche mit Essbereich, 2 Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie eine Waschküche mit großem Wirtschaftsraum. Obergeschoß mit ca. 90m² Wohnfläche bietet einen geräumigen Eingangsbereich durch den Wintergarten sowie 2 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit offenem Kamin, Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie eine Terrasse mit ca. 20m², sowie ein kleines Nebengebäude. Ein weiteres eigenständiges Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche muss einer Renovierung unterzogen werden, wobei teilweise Fenster, Eingangstüre und die Fassade bereits modernisiert wurden. Des Weiteren bietet dieses Objekt einen großen Pool sowie eine dazugehörige Sonnenterrasse. Die Abstellmöglichkeit für 5 PKW's ist gegeben! Kaufpreis € 448.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter Provision: 3% zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Tel] oder per Mail: [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2563 Pottenstein
2563 Pottenstein / 82m² / 3 Zimmer
€ 2.256,10 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Moderne Eigentumswohnung in Pottenstein Diese Eigentumswohnung wurde von einem jungen Paar bewohnt, komplett renoviert und ganz toll ausgestattet. Das Objekt kann sich sehen lassen. Die Möbel bleiben zum Großteil in der Wohnung, ebenso die neue Küche. Es ist alles im Preis enthalten, man kann sofort einziehen !! Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 290,- und die Heizkosten auf ca. € 80,-.... [Mehr]
KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2114 Weinsteig
€ 690.000,-
2114 Weinsteig / 320m² / 9 Zimmer
€ 2.156,25 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
"Hier kaufen Sie Geschichte!" Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die einst als Schule diente, aber in den 1980er Jahren von einem Architekten zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 320 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.354 m² bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter einen großzügigen Salon, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder besondere Anlässe geeignet ist. Die einzigartige Architektur des ehemaligen Schulgebäudes verleiht jedem Raum einen ganz besonderen Charme und Charakter. Der Umbau des Gebäudes hat es geschafft, die historische Bedeutung der Schule zu bewahren, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Komfort integriert wurden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere Freizeiteinrichtungen im Freien. Die ruhige Lage und die historische Bedeutung machen dieses Anwesen zu einem begehrten Stück Immobilien. Ob als geräumiges Familienhaus, als luxuriöse Residenz oder als exklusives Feriendomizil ? die Möglichkeiten sind endlos. Diese ehemalige Schule, umgewandelt in ein einzigartiges Wohnhaus, wartet darauf, ihre nächste Geschichte zu schreiben und ihren neuen Besitzern ein Leben voller Stil und Komfort zu bieten. Der Preis NUR ? 690.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Zum Verkauf stehen 3 Stellplätze in der Schumanngasse 110. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 6 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 9 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]