Suchergebnisse für "2440 reisenberg kaufen"

#Baugrund

Bauträgergrundstück für Reihenhausprojekt! Das gesamte Grundstück ist 1.060 m² groß. Es handelt sich um ein komplett ebenes, langgezogenes Eckgrundstück in unmittelbarer Zentrumsnähe. Flächenwidmung: BK für Bauland Kerngebiet 12 WE möglich Bebauungsstudie: lt. NÖ Bauordnung für 5 Wohneinheiten (inkl.2 Garagen, 8 Stellplätze, Eigengärten, Balkone, Loggien usw.) liegt auf! Gewichtete Nutzfläche: 728 m²Bebaute Fläche: 497 m² Traumhafte Spazierwege, ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sowie Spielplätze sind in der Nähe vorhanden. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Bäcker, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt in der Nähe, fußläufig, Züge nach Wien fahren im 20 Minuten Takt. Fahrzeit Wien Hauptbahnhof 21 min. Die Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen an der Grundstücksgrenze. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

"Bauträgergrundstück im Zentrum von Gramatneusiedl - Nähe Wien" Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Bauträgergrundstück im Herzen von Gramatneusiedl präsentieren zu dürfen. Dieses ebene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 3.118 m² und wurde bereits in sechs separate Parzellen aufgeteilt. Das Projekt umfasst die Errichtung von drei Reihenhäusern und zwölf Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 2.178 m². Die Planungen befinden sich aktuell in der Endphase und die Einreichung bei der Gemeinde zur Bewilligung wurde bereits getätigt. Alle Aufschließungskosten wurden ebenfalls schon beglichen, was den Start des Bauvorhabens erheblich erleichtert. Der Verkauf des gesamten Projektes wird bevorzugt, jedoch ist auch der Einzelverkauf der bereits aufgeteilten Grundstücke möglich. Es besteht kein Bauzwang, wodurch Investoren und Bauträger maximale Flexibilität genießen. Highlights: - Gesamtfläche: 3.118 m² - Aufteilung: 6 Parzellen - Geplante Bauten: 3 Reihenhäuser, 12 Doppelhaushälften - Wohnnutzfläche: 2.178 m² - Bauweise: Ziegelmassiv - Projektstatus: Planungsphase kurz vor Abschluss, Einreichung zur Bewilligung erfolgt - Erschließung: Aufschließungskosten bereits bezahlt - Verkaufsoptionen: Gesamtprojekt oder Einzelverkauf der Parzellen - Bauzwang: keiner - in 16 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof in Wien Vorteile der Lage: - Verkehrsanbindung: S-Bahn (S60) nach Wien - 16 Minuten zum Hauptbahnhof - Infrastruktur: Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen - Wohnqualität: Ruhige und naturnahe Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Großstadt Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende und gut durchdachte Immobilienentwicklung zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Richtpreis: ? 1.789.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow mit zeitlosem Charme und sonnigem Garten Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich als ein solides Zuhause auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 798 m². Die Fertigteilbauweise verleiht dem Haus eine sehr gute Wärmedämmung und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Objektdetails Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 152,13 m², während der teilweise Wohnkeller mit zusätzlichen 60,00 m² Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Räume können vielseitig genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, gemütliche Stube oder als Hobbybereich. Ein Highlight ist die im Jahr 2024 eingebaute Luftwärmepumpe, die modernen Komfort und zeitgemäße Funktionalität vereint. Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche Abstellraum Schlafzimmer Wohnzimmer Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet 2 Zimmer Das Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, die im Jahr 2024 eingebaut wurde und nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine effiziente Energienutzung sorgt. Der Außenbereich beeindruckt mit einem großzügigen Garten, der Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Für erfrischende Momente sorgt der im Garten integrierte Aufstellpool. Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Dieses Einfamilienhaus bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, mit nur wenigen Handgriffen ihr eigenes Paradies zu schaffen. Der großzügige Wohnkeller bietet mit seinen verschiedenen Räumlichkeiten Flexibilität und Raum für individuelle Wohnideen. . Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattetes Einfamilienhaus im italienischem Design. Hier wurde liebevoll mit qualitativ hochwertigen Materialien gearbeitet. Dieses großzügige Traumhaus wurde 2020 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut neuwertig zu bezeichnen. Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne neuwertige DAN-Küche mit hochwertigen Neff Geräten integriert. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette der Marke Grohe und Villeroy & Boch und mit Armaturen der Marke Ritmonio besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand- und Bodenfliesen (1m x 3m). Im EG befindet sich auch noch eine Gardarobe, ein Gästezimmer und neben der Küche eine Speise. Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Flächenfenstern und der Terrassen-Hebeschiebtüre der Marke Josko wurde Sicherheitsglas verwendet. Fliegengitter, elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen. Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante Eichentreppenaufgang. Das OG bietet 4 helle, freundliche Räume und ein großes Badezimmer mit Dusche, Vorbereitung für eine Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Das größte Zimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet. Die Böden wurden mit geöltem Eichenholz verlegt und mittels Fußbodenheizung beheizt. Auch die Möglichkeit im Winter ein Glas Wein vor dem Kamin zu genießen wurde berücksichtigt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 35 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten mit eigenem Brunnen. Von der Terrasse haben Sie Zugang in den, Geräteraum, Technikraum und die großzügige Garage (27 m²) mit elektrischem Tor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Wohnung wurde November 2020 neu bezogen. Alle Wohn und Schlafräume sind mit einer W-Lan fähigen Daikin Klimaanlage ( Kühlen und auch Heizenmöglich und Überdimensioniert das wenn alle Innengeräte auf Minimum Grade laufen es zu keinem Leistungsverlust kommen kann ) ausgestattet. Es sind keine Pumpen oder Ablaufleitungen in den Räumen ersichtlich da alles in Zusammenarbeit mit der Baufirma in der Fassade verbaut wurde und auch Genehmigt wurde. Der Neupreis dieser Anlage betrug 8.500.- Euro. Die offene Küche ist mit Markengeräten von AEG ausgestattet. Ceranfeld ist ein XL-Kochfeld und in der Kochinsel Autak verbaut. Der Neupreis der Küche war 2020-17.900 Euro. Eine Wohnzimmerwand ist mit Echtfliesen vebaut und sämtliche Wände in Hellgrau und Amber ausgemalt. Die Wohnung hat eine Fussbodenheizung. Die Wohnung bleibt komplett möbliert mit drei an den Wänden montierte Flat TVs. und Sämtlichen Selbstgestalteten Bildern durch die Firma Bilderking. Das Badezimmer ist mit einer XL Barrierefreien Dusche und W-Lan fähigen Waschmaschine ausgestattet. Der Neupreis des BZ war 2020-10.500.- Euro. Sämtliche Räume sind entweder mit Fliesen, Vinyl und Laminatböden ( Sonderwünsche ) ausgestattet. Wandverfliesungen auf Sonderwunsch bis zur Decke verfliest. Weiters sind Maßangefertigte Flächenvorhänge verbaut. Sämtliche Fenster und Loggiatür sind mit Insektenschutz ( Sonderwunsch ) und Elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Loggia ist möbliert und Verfliest. Die Wohnung wurde seit 2021 nur jeweils 6 Monate pro Jahr bewohnt da wir die restliche Zeit in Sollenau wohnen. Für die meisten Sachen sind Rechnungen vorhanden. Das Komplett Invest 2020-2021 beträgt 75.000.- Euro. Die Kauf der kompletten Einrichtung inkl. Elektrogeräten ist VB. Eventuell muss nach Vereinbarung nicht alles Erworben werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses großzügige Grundstück mit kleinem Haus in Gramatneusiedl ist ideal für all jene, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen. Ein wenig in die Jahre gekommen, könnte das Haus geschickte Hände brauchen, oder Sie verwirklichen hier einen Ausbau im geräumigen Dachboden. Schon jetzt lädt der Wintergarten zum Entspannen ein, während der Pool und die Gartenhütte für sommerlichen Spaß sorgen. Die Garage mit Werkplatz bietet zusätzlichen Stauraum.. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 837 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Obwohl die Immobilie nur 71,5 m2 Wnfl hat, bietet das Haus alle Zimmer, die man benötigt (Vorzimmer, Küche, Bad inkl. WC, -Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiger Dachboden). Geheizt wird das im Jahr 1972 gebaute Objekt mit einer Etagenheizung. Weiters gibt es: Holzhaus, Pool, Mähroboter, Gerätehütte, Garage, Wintergarten. Das Haus wird teilweise möbliert übergeben. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 350.000, Euro verkauft. Energieausweis vorhanden.... [Mehr]

#Halle

DAS KOMMT NIE WIEDER! Tolle helle Lagerhalle bis etwa 2.400 m² im 2. STOCK zum unschlagbaren Preis von 0,30 €/m².. Das Mietobjekt besteht aus historischen Lagerhallen im 2. Stock ab 50 m² bis etwa 2.400m². Es handelt sich um das Dachgeschoß des Fabriksgebäudes und ist mit einer Stiege erreichbar. Verwendungsmöglichkeiten: Künstlerattelier, Schauraum, Proberaum, Hobbyraum, Fitnessraum, Kampfsportzentrum, Schulungen, Lager für leichte Dinge, uva. Objektbeschreibung: Massiv-Ziegelbau-Gebäude, Betonboden, trocken, Raumhöhe bis ca. 5 m, Zugang über Stiegenhaus zum 2. Stock. Ausstattung: Lichteintritt durch Dachflächenfenster, Toiletten zugänglich, Kaltlagerhalle, derzeit keine Heizung, Angebotene Details je nach Mietumfang und Verfügbarkeit. Miete: Monatsmiete bei Großflächenabnahme pro m² € 0,30 , Betriebskosten pro m² € 0,84 zuzüglich 20 % USt Gesamtmiete € 1,14 /m² + 20 % USt. 1 Raum etwa 50 m² Preis auf Anfrage. Befristete Miete, 3 BMM Kaution, Maklerprovision 3 BMM + USt., Rechtsgeschäftsgebühr und Vertragskosten, die angegebenen Preise verstehen sich pro Monat und Quadratmeter zuzüglich USt. Die Halle befindet sich im 2. Stock und ist mit Fahrzeugen NICHT zu befahren, kein Lift, Strom-Subzähler ist einzubauen, Deckenlast 200 kg /m². Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 0,3 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 0,84 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 0,23 Gesamtbetrag € 1,37 Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Halle #barrierefrei

Lagerhalle mit rd. 450 m² zur Vermietung angeboten. Ideal als Lagerhalle für Stückgut, Paletten, Möbellager, NICHT für Fahrzeugreparatur etc. geeignet. Objektbeschreibung: Massiv-Ziegelbau-Halle, Betonboden, Raumhöhe ca. 3 m, Zufahrt mit LKW möglich, im Objekt selbst nur mehr mit Stapler/Hubwagen, Schiebetüre, Fenster, Licht und Starkstrom, Toiletten zugänglich, usw. Die Lagerhalle wird vermieterseitig nicht beheizt, die vorhandene Zentralheizung wird nicht aktuviert. Angebotene Details je nach Mietumfang und Verfügbarkeit. Miete: Monatsmiete pro m² € 890,00 , Betriebskosten € 270,00. Strom á conto € 30, Gesamtmiete netto ca. 1.190,00 + 20 % USt. p M. Befristete Miete, 3 BMM Kaution, Maklerprovision gem. NKÜ, Vertragsgebühr und Steuern. Verfügbarkeit auf Anfrage. Energieausweisvorlagegesetz 2012 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz 2012: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer, Vermieter bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und jeden Besichtigungswunsch. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 890 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 270 zzgl 20% USt. Sonstiges € 30 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 238 Gesamtbetrag € 1428 Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

DATEN UND FAKTEN: * Wohnfläche: 80 m² * Großes Wohnzimmer mit Loggia ins Grüne * separate Küche mit Fenster, eingerichtet und allen Geräten * Zwei Schlafzimmer * Abstellraum * Lagerraum * Autostellplatz * Verkaufspreis : €239.000,00 LAGE: Bei der Tennisanlage und dem Fußballplatz in Gramatneusiedl/Neumitterndorf BESCHREIBUNG: Diese 3 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre und hat von jedem Fenster einen Blick ins Grüne. Es gibt ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit einer angrenzenden südseitigen Loggia in den grünen Innenhof, Kinderspielplatz. Die Küche ist modern und neu eingerichtet mit Fenster und Abluft. Zwei weitere Zimmer (12 m² + 11 m²) und ein möblierter Abstellraum. Die Heizung und das Warmwassererwärmung erfolgt über kostengünstige Hauszentralheizung . Die vorhandenen Möbel und Geräte gehören zur Wohnung. Links von der Wohnung, im gleichen Stock befindet sich ein 3 m² Lagerraum, der Autostellplatz ist ebenfalls im Eigentum. Ein grüner Innenhof ist groß und kann bewohnt und bespielt werden, damit ist dieses Objekt auch in Zukunft bestens zur Anmietung für Familien geeignet VERKAUFSPREIS: € 239.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Gewerbe und Businesspark in Gramtneusiedl! Die Hallenflächen sind ebenerdig zugänglich. Neben einem zentralen Bürogebäude bietet der Standort unterschiedlichste Büroeinheiten, die in Kombination mit Lagereinheiten anmietbar sind. Neben den Gebäuden besteht ein großes Potenzial an Freiflächen die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Der Gewerbepark ist ca. 18 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. Durch Bus und Bahn ist der Park sehr gut an den ÖV angebunden. Vom Bahnhof Gramatneusiedl ist der Hauptbahnhof Wien binnen 16 Minuten erreichbar. Die Züge verkehren im 15 Minuten-Takt. Neben Nahversorgern gibt es im Ort eine Bank und mehrere Gastronomiebetriebe.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Gewerbe und Businesspark in Gramtneusiedl! Die Hallenflächen sind ebenerdig zugänglich. Neben einem zentralen Bürogebäude bietet der Standort unterschiedlichste Büroeinheiten, die in Kombination mit Lagereinheiten anmietbar sind. Neben den Gebäuden besteht ein großes Potenzial an Freiflächen die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Der Gewerbepark ist ca. 18 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. Durch Bus und Bahn ist der Park sehr gut an den ÖV angebunden. Vom Bahnhof Gramatneusiedl ist der Hauptbahnhof Wien binnen 16 Minuten erreichbar. Die Züge verkehren im 15 Minuten-Takt. Neben Nahversorgern gibt es im Ort eine Bank und mehrere Gastronomiebetriebe.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Gewerbe und Businesspark in Gramtneusiedl! Die Hallenflächen sind ebenerdig zugänglich. Neben einem zentralen Bürogebäude bietet der Standort unterschiedlichste Büroeinheiten, die in Kombination mit Lagereinheiten anmietbar sind. Neben den Gebäuden besteht ein großes Potenzial an Freiflächen die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Der Gewerbepark ist ca. 18 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. Durch Bus und Bahn ist der Park sehr gut an den ÖV angebunden. Vom Bahnhof Gramatneusiedl ist der Hauptbahnhof Wien binnen 16 Minuten erreichbar. Die Züge verkehren im 15 Minuten-Takt. Neben Nahversorgern gibt es im Ort eine Bank und mehrere Gastronomiebetriebe.... [Mehr]