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OKEigentumswohnung in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing / 79,85m² / 4 Zimmer
€ 2.742,64 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebergassing mit 4305 Einwohnern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Natur und die städtische Infrastruktur. Diese wunderschöne Terrassenwohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Fläche von 79,85 m². Mit insgesamt 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder sogar für Singles, die Wert auf großzügige Wohnräume legen. Die Dachterrassenwohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:• Vorraum 4,90 m² • Wohnesszimmer 28,09 m² • Küche 7,72 m² • Zimmer 1 10,13 m² • Zimmer 2 10,20 m² • Zimmer 3 9,60 m² • Bad 4,32 m² • WC 1,30 m² • AR1 beim Vorraum 1,95 m² • SR zwischen Zimmern 1,62 m² Gesamtfläche 79,85 m²Dachterrasse 5,62 m²Der Kaufpreis von 219.000,00 € + Tiefgaragenabstellplatz um € 10.000,- macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre Massivbauweise aus Ziegel, die nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch für eine perfekte Energieeffizienz. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden oder der Familie auf Ihrem Balkon sitzen und den Sonnenuntergang genießen. AUSSTATTUNG: • moderne Dan Küche • Dachterrasse • Klimaanlage • hochwertiger Laminatboden • die 3 Schlafzimmer werden je nach Wunsch möbliert übergeben • großes Kellerabteil • Fahrrad und Kinderwagenraum • Trocknerraum LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule und einen Supermarkt. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Busverbindung in der Nähe, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Ebergassing bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Nutzen Sie die Chance, diese gepflegte Terrassenwohnung zu erwerben und verwirklichen Sie Ihr Wohntraum in einer der aufstrebendsten Gemeinden Niederösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Kaufpreis: € 219.000,- Bestandsfrei Zusätzlich für den Tiefgaragenabstellplatz € 10.000,-Reparaturrücklagenstand per 05.03.2025 Guthaben von € 58.200,-Derzeit sind Sanierungen geplant. Laut Protokoll der Hausversammlung 11.03.2025: Zwei Darlehen von der BA/CA werden beim Kauf vom Besitzer ausbezahlt. Ein Darlehen von NÖWF mit 1,0% Zinssatz wird vom Käufer übernommen. Es gibt auch die Möglichkeit auch die beiden ersten Darlehen (1,0 % Fixzins) zu erhalten und den Kaufpreis um diese Summe zu reduzieren, da der Zinssatz bei Darlehen niedrig ist, ist diese Variante von Vorteil. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2435 Wienerherberg
2435 Wienerherberg / 2750m²
€ 418,18 / m²
#Baugrund #ruhig
Grundstück mit baubewilligtem Wohnbauprojekt für 8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein schönes großes Grundstück mit einem baubewilligtem Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der kleinen Ortschaft Wienerherberg. Das baugenehmigte Wohnprojekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in den Größen von je ca. 135 m² und acht Reihenhäusern (2 Reihen zu je vier Reihenhäusern) in den Größen von ca. 119 bis 162 m² und befindet sich in ruhiger Grünlage, nahe der Gemeinde Ebergassing. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, zusätzliche, großzügige Abstellflächen. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) in unmittelbarer Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden. Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden. Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m². Flächenaufstellung: 2.750,05 m² Grundstücksfläche1.116,51 m² Bebaute Fläche1.435,48 m² Wohnnutzfläche Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer. Ein Kindergarten ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar, die Volksschule befindet sich im Nachbarort Ebergassing. Der Kaufpreis beträgt 1.150.000,- Euro. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wohn3 - Unsere Leistung. Ihr Gewinn. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2435 Wienerherberg
Baubewilligtes Wohnbauprojekt - Doppel- und Reihenhausanlage - 20 min. von Wien entfernt!
€ 1.150.000,-
2435 Wienerherberg / 1435,48m²
€ 801,13 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #ruhig
Baubewilligtes Wohnbauprojekt für 8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der kleinen Ortschaft Wienerherberg. Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in den Größen von je ca. 135 m² und acht Reihenhäusern (2 Reihen zu je vier Reihenhäusern) in den Größen von ca. 119 bis 162 m² und befindet sich in ruhiger Grünlage, nahe der Gemeinde Ebergassing. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, zusätzliche, großzügige Abstellflächen. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) in unmittelbarer Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden. Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden. Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m². Flächenaufstellung: 2.750,05 m² Grundstücksfläche1.116,51 m² Bebaute Fläche1.435,48 m² Wohnnutzfläche Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer. Ein Kindergarten ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar, die Volksschule befindet sich im Nachbarort Ebergassing. Der Kaufpreis beträgt 1.150.000,- Euro. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wohn3 - Unsere Leistung. Ihr Gewinn. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2435 Wienerherberg
2435 Wienerherberg / 170m² / 5 Zimmer
€ 2.647,06 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den späten 1980er Jahren in Wienerherberg besticht durch seine perfekte Lage, hochwertige Ausstattung und das beeindruckende Grundstück von ca. 700 m². Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² viel Platz für eine Familie. Der gepflegte Garten mit einem Pool sowie einer Gartenhütte sorgt für Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Das Haus wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet auf zwei Etagen ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer: hell und funktional, mit schönem geschwungenen Treppenaufgang Küche: Eine moderne und gut ausgestattete Küche mit allen nötigen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum. Bad: Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und über eine Wanne. Wohnzimmer: Ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für eine gemütliche Einrichtung WC: Ein separates WC Obergeschoss: Schlafzimmer 1: Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Schrankbereich. Schlafzimmer 2: Ein weiteres großes Schlafzimmer, das ebenfalls vielseitig genutzt werden kann. Schlafzimmer 3: Ein weiteres kleineres Schlafzimmer, das ebenfalls vielseitig genutzt werden kann. Schlafzimmer 4: Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar mit Galerie für ein zusätzliches Bett. Bad: Das brandneue Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ebenso über eine Dusche, über eine Wanne und hochwertige Ausstattung. Wohnfläche: ca. 170 m² Grundfläche: ca. 700 m² Keller: Ein kleiner, aber funktionaler Kellerraum mit ca. 35 m², ideal für Lagerung und Stauraum. Dort befindet sich auch die Gastherme. Ebenso gibt es einen kleinen Schlupfdachboden für zusätzlichen Stauraum Garten: Zweifellos ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der riesige, liebevoll gepflegte Gartren, der viel viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Besonders hervorzuheben ist der private Pool, der im Sommer für Entspannung sorgt. Gartenhütte: Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Rückzugsort genutzt werden. Bauweise: Das Haus wurde in solider, langlebiger Bauweise errichtet und entspricht modernen Wohnstandards. Lage: Die ruhige, grüne Lage in Wienerherberg kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit guter Anbindung an die Umgebung. Helle und großzügige Räume schaffen ein offenes und einladendes Ambiente. Durch die ruhige Lage eignet sich das Haus perfekt für Familien, die ein harmonisches Zuhause in grüner Umgebung suchen. Reparaturen: Vor etwa 8 Jahren wurden die Regenrinnen getauscht und alle Böden, Parkett, Laminat und Fliesen neu verlegt. Vor 2 Jahren wurden neue Innentüren und eine neue Eingangstüre installiert, sowie das Bad und WC im Obergeschoss komplett neu gestaltet. Vor etwa 8 Jahren wurde auch ein neuer Vollwärmeschutz geschaffen. Lage: Das Objekt liegt in grüner und ruhiger Lage in Wienerherberg, einer Gemeinde zwischen Schwadorf und Ebergassing. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Banken, Post, Restaurants) sind entweder im fußläufig erreichbaren Ortszentrum oder in den umliegenden Ortschaften zu finden. Gleich neben der Haus gelegen ist ein schöner Spielplatz und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Zugang zu einer Grünanlage am Fluss Fischa mit Rad- und Spazierwegen. Die Stadtgrenze von Wien ist nur etwa 20 min mit dem Auto entfernt. Mit dem Regionalbus gelangt man rasch nach Simmering und von dort aus auch öffentlich in etwa 50 min ins Wiener Stadtzentrum Kaufbedingungen: Kaufpreis: 450.000 EUR inkl. sämtlicher Möblage, Haus sofort bezugsfertig. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt bei Kauf des Objekts und Nutzung als Hauptwohnsitz) 3,0 % Maklerhonorar + 20% USt. 1,8 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen allfällige Finanzierungskosten + Eintragungsgebühr Grundbuch Die Gemeindekosten betragen zur Zeit ca. 80 EUR / Monat Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Ich freue mich schon auf eine gemeinsame Besichtigung und stehe für Fragen jederzeit zur Verfügung! Nähere Details erfahren Sie bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Bezug ab 1.8.2025 möglich. Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag 12.04.2025, um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Haus kaufen in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing / 124m² / 3 Zimmer
€ 5.879,03 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Ebergassing, Niederösterreich! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Der Bungalow beeindruckt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und die großzügige Wohnfläche von 124m². Hinzu kommt eine große Garage mit zusätzlichen Abstellräumen. In diesem Bereich befindet sich die Infrarotkabine, die Dampfdusche und der Whirlpool. Der Kaufpreis von 729.000,00 € ist angesichts der Qualität und der umfangreichen Ausstattung gerechtfertigt. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung. Das Haus bietet Ihnen viele zusätzliche Vorteile: Einen Kachelofen im Wohnzimmer, einen 6m mal 3m großen Salzwasserpool, eine Infrarotkabine mit Dampfdusche im Ruhebereich, Klimaanlage im Wohnzimmer, Vorraum und Schlafzimmer, Luftwärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasser, eine beheizte große Garage, Echtholz- und Fliesenböden, Rollläden an allen Fenstern (teils elektrisch), eine Zisterne und eine Rasenbewässerung runden das Angebot ab! Das Haus wird möbliert übergeben. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet Ihnen viel Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Hier werden Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben können. Und dank des offenen Wohnkonzepts können Sie dabei immer in Kontakt mit Ihren Gästen bleiben. Das Haus verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Privatsphäre und Entspannung bieten. Ein Highlight dieses Traumhauses ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie sich entspannen, ein gemütliches Abendessen mit Familie und Freunden genießen oder einfach die Sonne tanken. Eine Garage, beheizt über einen Fußbodenheizung und Warmwasser, bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und auch ein Carport ist vorhanden. Für Ihre Sicherheit ist ebenfalls gesorgt: Eine Alarmanlage mit Sicherheitskameras rund um das Haus sorgen dafür, dass Sie sich jederzeit sicher und geschützt fühlen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem Apotheken, Kindergärten, Schulen und Supermärkte. Eine Bahnverbindung nach Wien befindet sich in der Nachbargemeinde. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Zuhause für Sie und Ihre Familie, das keine Wünsche offen lässt. Greifen Sie zu und werden Sie stolzer Besitzer dieses fabelhaften Bungalows in Ebergassing, Niederösterreich. Ich berate Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2435 Wienerherberg
2435 Wienerherberg / 340m² / 10 Zimmer
€ 2.632,35 / m²
#Büro #Gastronomie #Garten #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrem Traum von einer erfolgreichen Geschäftsidee in Wienerherberg! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnung mit 100 m², sowie 6 ehemalige Fremdenzimmer im Obergeschoss , sondern auch die perfekte Gelegenheit Ihren Firmensitz in die ehemalige Gaststätte auf 340 m² im Erdgeschoss, zu verlegen. Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein - nur wenige Kilometer von der pulsierenden Stadt Wien und dem Flughafen Schwechat entfernt und doch in charmanter, ruhiger Dorflage. Die 6 geräumigen ehemaligen Fremdenzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter als Büros, oder Sie verbinden die Zimmer zu Wohnungen..... Der ca. 180 m² große ehemalige Speisesaal biete ausreichen Platz für all Ihre Geschäftsideen und der einladende Gaststubenbereich kann zu Ihrem neuer Firmeneingang werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und so stehen Ihnen auch im Keller ca. 340 m² Lagerfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet ist, oder auch als Lagerfläche genützt werden kann. Genießen Sie die frische Landluft und die idyllische Umgebung, während Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Im Garten steht Ihen auch noch ein Lagerschuppen mit ca. 50m² zur Verfügung. Natürlich ist die Nutzung als Gastgewerbe oder Gastronomie weiterhin möglich. Die Räumlichkeiten bieten genügend Platz und können an die individuellen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben, da eine Buslinie direkt vor der Tür hält und Sie in kürzester Zeit entweder zum Bahnhaf Ebergassing, am Flughafen oder in die nahegelegenen Stadt Wien bringt. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren Traum vom eigenen Firmensitz zu verwirklichen und gleichzeitig ein komfortables und geräumiges Zuhause zu haben. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vorort selbst ein Bild von der Immobilie zu machen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing, Bahnhof Gramatneusiedl / 39687m²
€ 13,86 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Rarität! Landwirtschaftliches Grundstück in Ebergassing ? ca. 4 ha Ackerfläche mit enormen Wertsteigerungspotential zu verkaufen! Grundstücksdaten: Fläche: 39.687 m² (ca. 4 ha) Widmung: Grünland Freihaltefläche Nutzung: Landwirtschaftliche Fläche (Ackerland) Erschließung: sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten Bodenqualität: Fruchtbarer Boden, ideal für Ackerbau oder Grünlandbewirtschaftung Lage: Ruhige, ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur Besondere Merkmale: Direkte Zufahrt vorhanden Gut bewirtschaftbar mit modernen landwirtschaftlichen Geräten Attraktive Lage mit enormen Wertsteigerungspotenzial (angrenzend an Betriebsgebiet - Potential zur zukünftigen Umwidmung!) Nähe zu Wien (ca. 28 km) Preis: ? 550.000 Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <5.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2435 Ebergassing
€ 139.000,-
2435 Ebergassing / 46m² / 2 Zimmer
€ 3.021,74 / m²
Zum Verkauf gelangt diese befristet vermietete Eigentumswohnung in Ebergassing! Die kleine Ortschaft im Bezirk Bruck an der Leitha befindet sich südlich von Wien. Mit dem Auto überquert man innerhalb von 25 Minuten die Stadtgrenze, aber auch die öffentliche Anbindung ist mit dem Bahnhof in der Nebenortschaft sehr gut!• Wohnfläche: 46m²Schlafzimmer: 17,66m²Wohn- und Küchenbereich: 13,75m²• Mieteinnahmen: 629 EUR inkl. Betriebskosten• bis August 2025 vermietet Vom Vorraum gelangt man in alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet eine große Fensterfront. Dazugehörig ist auch ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung ist saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. An einer Besichtigung interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Franz Schorn: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].“Jetzt Wohnkredit sichern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <250m Arzt <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.250m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2435 Ebergassing
Exklusive Doppelhaushälfte mit Ausgang zur Fischa
€ 1.195.000,-
2435 Ebergassing / 270m² / 7 Zimmer
€ 4.425,93 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektnr: 1065331 Dieses luxuriöses Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Ebergassing und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 500 m² lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung. Fußbodenheizung, edle Natursteinböden sowie ein modernes Smart-Home-System sorgen für höchsten Komfort. Eine Video-Türsprechanlage und die vollständige Videoüberwachung des gesamten Anwesens garantieren maximale Sicherheit und Privatsphäre. Für Entspannung im Freien lädt der kompakt Garten mit einer wunderschönen Terrasse, die komplett mit elektrischen Dach ausgestattet ist und einer zusätzlichen großen Terrasse im letzten Stock ein. Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool, der an warmen und sogar an kalten Tagen für Erfrischung oder sorgt. Zudem bietet der Zugang zur Fischau-Brunn ein exklusives Naturerlebnis. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die den Wellnessfaktor dieses Anwesens perfekt abrundet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Das Haus liegt in einer Sackgasse, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die Fassade könnte eine Auffrischung vertragen, doch abgesehen davon präsentiert sich dieses Anwesen in einem exzellenten Zustand. Wer Luxus, Sicherheit und eine idyllische Lage schätzt, findet hier das perfekte Zuhause. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing / 42,49m² / 2 Zimmer
€ 4.212,76 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
"Fast wie neu ? Höchst moderne, schöne 2-Zimmer-Wohnung" Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Gebäude und strahlt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung eine außergewöhnliche Wohnqualität aus. Sie wurde ca. 2018 neu gebaut, es gab nur einen Besitzer und somit ist sie nahezu unbenutzt, wodurch sie den Charme einer neuen Wohnung bietet. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Wohnzimmer: Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Möbel und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der moderne Bodenbelag und die bodentiefe Fensterfront zum Balkon sorgt für ein helles, offenes Raumgefühl. Küche: Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen BOSCH und Samsung-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, ideal für leidenschaftliche Köche und alle, die gerne Gäste bewirten. Badezimmer: Das elegante Badezimmer überzeugt durch moderne Sanitäreinrichtungen und eine stilvolle Ausstattung. Die Verwendung hochwertiger Materialien macht das Bad zu einem Wohlfühlort. Balkon: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der genug Platz für eine eigene Freifläche bietet. Sonstiges: Ein Stellplatz kann zusätzlich gemietet werden. Fazit: Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die modernen Wohnkomfort in bester Lage suchen. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gebaut und bietet eine perfekte Mischung aus Stil und Funktionalität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? Sie werden sich sofort in dieses Schmuckstück verlieben! Der Preis NUR ? 179.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2435 Ebergassing
WIEN-NÄHE: Ihr Traumgrundstück inkl. Reihenhaus in Ebergassing, PROVISIONSFREI ab € 399.000,-
€ 399.000,-
2435 Ebergassing / 5 Zimmer
#ruhig
REIHENHAUSANLAGE IN EBERGASSING IN TOP-LAGE In ruhiger Siedlungslage am nordöstlichen Ortsrand der Gemeinde Ebergassing entstehen ab Herbst 2024 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser. Mit einer Nutzfläche von 114 bis 119 m² auf zwei Ebenen werden diese mit Flachdach in Ziegelmassivbauweise und belagsfertig ausgeführt. Jeder Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf einem der befestigten Parkplätze in der Wohnanlage zugeteilt. Die Erschließung der Reihenhäuser mit Eigengrundstücken in den Größen von 227 bis 355 m² erfolgt über befestigte Gehwege. LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die Gemeinde Ebergassing mit ihren knapp 4000 Einwohner Innen liegt ca. 15 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Sie besticht nicht nur durch die gute Wien-Anbindung (öffentlich mit Bus und S-Bahn ca. 30 min zum Hauptbahnhof Wien, mit dem Auto ca. 30 min ins Stadtzentrum), sondern auch durch die großartige ortsinterne Infrastruktur. Ebergassing verfügt über mehrere Kindergärten bzw. Kleinkinderbetreuungsstätten, Volks- und Mittelschule sowie Nachmittagsbetreuung, Freibad und weitere Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus: Billa (fußläufig in 10 min), Spar am Ortsrand Richtung Gramatneusiedl, ein Gemüseladen im Zentrum sowie ein Wochenmarkt mit Produkten aus der Region. Apotheke, Postpartner, Trafik und Ärzte befinden sich im Ortszentrum und sind fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Gute öffentliche Erreichbarkeit durch mehrere Busstationen im Ortszentrum bzw den nächstgelegenen Bahnhof Gramatneusiedl (3 km). Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 19 km entfernt. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Arzt: 130 m - Lebensmittelgeschäft: 600 m - Kindergarten: 700 m - Volksschule: 1,1 km - Mittelschule: 1,1 km - Gemeindeamt: 1,1 km - Apotheke: 1.2 km - Erlebnisbad: 2,3 km - Bahnhof Gramatneusiedl: 3,9 km - Flughafen Wien - Schwechat: 21 Minuten - A4 Ost-Autobahn Knoten Schwechat: 15 Minuten - A3 Südost-Autobahn Ebreichsdorf: 15 Minuten TOP-AUSSTATTUNG & TOP-LEISTUNG - HWB 34,4 Niedrigstenergie-Bauweise - Wände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel - Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung - Terrasse sowie Eingangspodest aus Rohbeton mit Gefälle - WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Terrassentüre als Hebeschiebetür und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen - Flachdach - Gärten und Terrassen optimal Richtung Süden und Westen ausgerichtet - Zäune und Sockelmauer inkludiert - Zwei PKW-Freistellplätze im Kaufpreis enthalten - Paket "schlüsselfertig" sowie Terrassen- und Eingangsüberdachung auf Anfrage PREISINFORMATION - 16 Reihenhäuser - Wohnungsflächen von 114,48 - 119,93 m² - Grundfläche: 227,33 - 355,33 m² - alle Reihenhäuser enthalten 2 Freiparkplätze Verkaufspreis belagsfertig ab € 399.000- HIER GEHT'S ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ebergassing Sichern Sie sich heute noch Ihr Reihenhaus mit FIXPREISGARANTIE! Alle Preise in Euro, zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten! Die Größe der Eigengärten kann sich auf Grund der Behörden- und Ausführungsplanung noch ändern, was aber in keinem Fall zu einer Preisänderung führen wird. ²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegen-Anlagen; WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. MEHR INFOS UNTER: Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing / 680m² / 10 Zimmer
€ 1.316,18 / m²
#Büro #Gastronomie #Garten #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrem Traum von einer erfolgreichen Geschäftsidee in Wienerherberg! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnung mit 100 m², sowie 6 ehemalige Fremdenzimmer im Obergeschoss , sondern auch die perfekte Gelegenheit Ihren Firmensitz in die ehemalige Gaststätte auf 340 m² im Erdgeschoss, zu verlegen. Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein - nur wenige Kilometer von der pulsierenden Stadt Wien und dem Flughafen Schwechat entfernt und doch in charmanter, ruhiger Dorflage. Die 6 geräumigen ehemaligen Fremdenzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter als Büros, oder Sie verbinden die Zimmer zu Wohnungen..... Der ca. 180 m² große ehemalige Speisesaal biete ausreichen Platz für all Ihre Geschäftsideen und der einladende Gaststubenbereich kann zu Ihrem neuer Firmeneingang werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und so stehen Ihnen auch im Keller ca. 340 m² Lagerfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet ist, oder auch als Lagerfläche genützt werden kann. Genießen Sie die frische Landluft und die idyllische Umgebung, während Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Im Garten steht Ihen auch noch ein Lagerschuppen mit ca. 50m² zur Verfügung. Natürlich ist die Nutzung als Gastgewerbe oder Gastronomie weiterhin möglich. Die Räumlichkeiten bieten genügend Platz und können an die individuellen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben, da eine Buslinie direkt vor der Tür hält und Sie in kürzester Zeit entweder zum Bahnhaf Ebergassing, am Flughafen oder in die nahegelegenen Stadt Wien bringt. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren Traum vom eigenen Firmensitz zu verwirklichen und gleichzeitig ein komfortables und geräumiges Zuhause zu haben. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vorort selbst ein Bild von der Immobilie zu machen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
