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#Baugrund #ruhig

Grundstück mit baubewilligtem Wohnbauprojekt für 8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein schönes großes Grundstück mit einem baubewilligtem Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der kleinen Ortschaft Wienerherberg. Das baugenehmigte Wohnprojekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in den Größen von je ca. 135 m² und acht Reihenhäusern (2 Reihen zu je vier Reihenhäusern) in den Größen von ca. 119 bis 162 m² und befindet sich in ruhiger Grünlage, nahe der Gemeinde Ebergassing. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, zusätzliche, großzügige Abstellflächen. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) in unmittelbarer Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden. Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden. Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m². Flächenaufstellung: 2.750,05 m² Grundstücksfläche1.116,51 m² Bebaute Fläche1.435,48 m² Wohnnutzfläche Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer. Ein Kindergarten ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar, die Volksschule befindet sich im Nachbarort Ebergassing. Der Kaufpreis beträgt 1.150.000,- Euro. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wohn3 - Unsere Leistung. Ihr Gewinn. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Baubewilligtes Wohnbauprojekt für 8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der kleinen Ortschaft Wienerherberg. Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in den Größen von je ca. 135 m² und acht Reihenhäusern (2 Reihen zu je vier Reihenhäusern) in den Größen von ca. 119 bis 162 m² und befindet sich in ruhiger Grünlage, nahe der Gemeinde Ebergassing. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, zusätzliche, großzügige Abstellflächen. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) in unmittelbarer Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden. Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden. Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m². Flächenaufstellung: 2.750,05 m² Grundstücksfläche1.116,51 m² Bebaute Fläche1.435,48 m² Wohnnutzfläche Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer. Ein Kindergarten ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar, die Volksschule befindet sich im Nachbarort Ebergassing. Der Kaufpreis beträgt 1.150.000,- Euro. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wohn3 - Unsere Leistung. Ihr Gewinn. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert

Gartenidyll in Seenähe - IHRE ERSTE WAHL ! Am beliebten und nahe zu Wien gelegenen Hahnsee in Wienerherberg, Gemeinde Ebergassing wird ein exklusiver Seebungslow, ein Superädifikat dh. in 2. Reihe zum Wasser zum Verkauf angeboten. In nur wenigen Schritten sind Sie an der Seezugangsseite mit Liegewiese und Uferverbauung. Der Seebungalow besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Überdachter Eingangsbereich, Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Dusche und Toilette, dann folgt eine Küchennische mit Herd, Kühlschrank und Spüle. Der Hauptraum ist das Wohnzimmer mit einer gemütlichen Holzsitzecke und Tisch, Gästebett und TV sowie einige Kästen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein kleines Schlafzimmer mit Doppelbett. Beheizen kann man das Haus mit mehreren Elektroheizkörpern. Wesentlich ist natürlich, dass man sich in dem kleinen Haus wohl fühlt und Sie werden sofort merken, dass es hier gemütlich ist. GARTEN: der Garten ist wesentlich größer als alle anderen in dieser Anlage, liegt am Seitenarm der Fischa, lädt ein zum Garteln von Blumen und Gemüse. Die Pergola wurde unlängst neu gestaltet, sowie die SAT-Anlage überholt. Man kann mit dem PKW auf das Grundstück einfahren. Der Hauptwohnraum ist auch mit einer Küche ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Das Haus wurde ca. 1976 massiv aus Hohlziegel gebaut und hat eine Nettowohnfläche von rd. 40 m² sowie ein Terrasse von ca. 15 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 340 m². Im Garten steht noch eine hübsche Gartenhütte. Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Superädifikat, dh. Sie kaufen das Haus und pachten für 10 + 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit das Seegrundstück. Der Verkaufspreis ist mit € 63.000,- angesetzt, kann sich je nach Nachfrage erhöhen. Der neue Jahrespachtpreis beträgt ca. € 5.890,-. Ihre Besichtigung ist kostenlos und kann jederzeit nach telefonischer Vereinbarung erfolgen. Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [Email].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PREIS / LEISTUNG UNSCHLAGBAR! Einfamilienvilla mit hochwertigster Ausstattung und großzügigem Garten! Eine exklusive und moderne Villa die vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre durchdachte Raumgestaltung heraus sticht. In einer neu errichteten Wohnsiedlung entstand diese luxuriöse Villa. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung des Hauses verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Häuser in Ebergassing. Die 4-Zimmer Villa verfügt über eine Wohnfläche von 135qm und hat einen großzügigen Gartenbereich. Die Terrassengröße kann vom Käufer individuell gestaltet werden. Ebenso haben Sie noch die Möglichkeit ein Carport oder eine Garage neben dem Haus zu errichten. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Flächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Villa befindet sich im belagsfertigen Zustand und ermöglicht Ihnen die Fertigstellung nach Ihrem Geschmack. Wählen Sie noch Ihren Wunschmaterialien wie z B.: Parkettboden, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung aus. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Moderner Erstbezug * Ausgezeichnete Ruhelage * hochwertige Ausstattung * helles Wohnambiente * größzügiger Garten Ausstattungsstandard: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * 3-fach isolierverglaste Schüco Fenster * Sonnenschutz mit Außenrolläden * Wohnraumkühlung in allen Bereichen durch die Wärmepumpe * Klimavorbereitung in allen Wohn- und Schlafbereichen Raumaufteilung: Die zweistöckige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 135qm zzgl. Garten- und Terrassenfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum * offener und großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer * Badezimmer mit Fenster und der Vorbereitung für eine Dusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette * Technikraum * Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss: * Gangbereich mit zentral begehbaren Räumen * Masterbedroom mit eigenem Ankleideraum * zwei weitere Zimmer * Badezimmer mit Fenster und der Vorbereitung für eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette Kaufpreis: Euro 549.900, zzgl. Aufschließungskosten in der Höhe von Euro 30.000, . Bei Willensübereinkunft wird eine Maklerprovision in der Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer fällig. Lage: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als gut zu bezeichnen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger (Billa). Weiters gibt es Kindergärten und Schulen die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,20kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. 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#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Ebergassing, Niederösterreich! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Der Bungalow beeindruckt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und die großzügige Wohnfläche von 124m². Hinzu kommt eine große Garage mit zusätzlichen Abstellräumen. In diesem Bereich befindet sich die Infrarotkabine, die Dampfdusche und der Whirlpool. Der Kaufpreis von 879.000,00 € ist angesichts der Qualität und der umfangreichen Ausstattung gerechtfertigt. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung. Das Haus bietet Ihnen viele zusätzliche Vorteile: Einen Kachelofen im Wohnzimmer, einen 6m mal 3m großen Salzwasserpool, eine Infrarotkabine mit Dampfdusche im Ruhebereich, Klimaanlage im Wohnzimmer, Vorraum und Schlafzimmer, Luftwärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasser, eine beheizte große Garage, Echtholz- und Fliesenböden, Rollläden an allen Fenstern (teils elektrisch), eine Zisterne und eine Rasenbewässerung runden das Angebot ab! Das Haus wird möbliert übergeben. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet Ihnen viel Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Hier werden Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben können. Und dank des offenen Wohnkonzepts können Sie dabei immer in Kontakt mit Ihren Gästen bleiben. Das Haus verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Privatsphäre und Entspannung bieten. Ein Highlight dieses Traumhauses ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie sich entspannen, ein gemütliches Abendessen mit Familie und Freunden genießen oder einfach die Sonne tanken. Eine Garage, beheizt über einen Fußbodenheizung und Warmwasser, bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und auch ein Carport ist vorhanden. Für Ihre Sicherheit ist ebenfalls gesorgt: Eine Alarmanlage mit Sicherheitskameras rund um das Haus sorgen dafür, dass Sie sich jederzeit sicher und geschützt fühlen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem Apotheken, Kindergärten, Schulen und Supermärkte. Eine Bahnverbindung nach Wien befindet sich in der Nachbargemeinde. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Zuhause für Sie und Ihre Familie, das keine Wünsche offen lässt. Greifen Sie zu und werden Sie stolzer Besitzer dieses fabelhaften Bungalows in Ebergassing, Niederösterreich. Ich berate Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrem Traum von einer erfolgreichen Geschäftsidee in Wienerherberg! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnung mit 100 m², sowie 6 ehemalige Fremdenzimmer im Obergeschoss , sondern auch die perfekte Gelegenheit Ihren Firmensitz in die ehemalige Gaststätte auf 340 m² im Erdgeschoss, zu verlegen. Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein - nur wenige Kilometer von der pulsierenden Stadt Wien und dem Flughafen Schwechat entfernt und doch in charmanter, ruhiger Dorflage. Die 6 geräumigen ehemaligen Fremdenzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter als Büros, oder Sie verbinden die Zimmer zu Wohnungen..... Der ca. 180 m² große ehemalige Speisesaal biete ausreichen Platz für all Ihre Geschäftsideen und der einladende Gaststubenbereich kann zu Ihrem neuer Firmeneingang werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und so stehen Ihnen auch im Keller ca. 340 m² Lagerfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet ist, oder auch als Lagerfläche genützt werden kann. Genießen Sie die frische Landluft und die idyllische Umgebung, während Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Im Garten steht Ihen auch noch ein Lagerschuppen mit ca. 50m² zur Verfügung. Natürlich ist die Nutzung als Gastgewerbe oder Gastronomie weiterhin möglich. Die Räumlichkeiten bieten genügend Platz und können an die individuellen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben, da eine Buslinie direkt vor der Tür hält und Sie in kürzester Zeit entweder zum Bahnhaf Ebergassing, am Flughafen oder in die nahegelegenen Stadt Wien bringt. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren Traum vom eigenen Firmensitz zu verwirklichen und gleichzeitig ein komfortables und geräumiges Zuhause zu haben. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vorort selbst ein Bild von der Immobilie zu machen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit! Schöner Altbau in wirklicher Wiennähe (15 Minuten bis Wiengrenze) auf Bauland- Agrargebiet zu verkaufen mit sehr großem Grundstück. Bauland- Agrargebiet erlaubt Tierhaltung.

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

BUNGALOW MIT VERTRÄUMTEM UNEINSEHBAREM GARTEN - VOLLKELLER - RUHIGE LAGE Dieses Haus Bj. 1982 in schöner, ruhiger Lage mit Keller und grossem, idyllischem Garten kommt zum Verkauf. Es hat eine Wohnfläche von ca. 71.10 m² und ist komplett unterkellert (auch nochmal ca. 71.10 m²) mit Ausgang in den Garten. Bei diesem Haus ist noch sehr vieles möglich wie z.B. Dachbodenausbau oder man könnte natürlich auch noch einen Zubau machen, wenn man mehr Platz brauchen würde. Dieses Haus ist für sein Alter in einem äusserst gepflegten Zustand. Beheizt wird es mittels Infrarotheizkörper und auch ein Kamin für Holz ist im Wohnzimmer vorhanden. Ein Carport, eine grosse Gartenhütte, ein eigener Teich mit dem schönen grossen ruhigen Garten, ein Baumhaus sowie einige alte Bäume laden zum Verweilen ein. Dieses Haus gliedert sich in: ERDGESCHOSS: • Vorraum ca. 5,7 m² • extra WC ca. 2,0 m² • Badezimmer ca. 4,0 m² • Kinderzimmer ca. 13,0 m² • Schlafzimmer ca. 14,0 m² • Wohnzimmer ca. 21,20 m² • Küche ca. 11,20 m² KELLER: • Abstellraum ca. 16,0 m² • Werkstatt ca. 17,0 m² • Kellerraum ca. 37,0 m² Ebergassing bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Lokale und Restaurant, Bahnhof sowie Bushaltestelle nach Wien. Wenn Sie ein nettes Haus mit wunderschönem, grossen und uneinsehbarem Garten suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin. Falls Sie noch Fragen dazu haben, bin ich sehr gerne für Sie da! Romana Vajk, Tel. [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 195,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1046016 Familienfreundlich, grün und bestens versorgt: Dies und viel mehr ermöglicht Ihnen dieses traumhaft schöne Zweifamilienhaus in Wienerherberg. Die Ortschaft liegt ruhig und naturnah in Niederösterreich und vereint naturnahe Idylle mit einer Topinfrastruktur direkt vor den Toren Wiens. Hier dürfen Sie rund 1.008 m² Grundstücksfläche Ihr Eigen nennen und sich über die zahlreichen Annehmlichkeiten des Objekts freuen. Empfangen werden Sie von einem wunderschönen, top gepflegten Vorgarten, der bereits die traumhafte Atmosphäre erahnen lässt, die sich Ihnen Innen wie Außen bietet. Jede der beinahe baugleichen Wohneinheiten wartet mit einem geräumigen Eingangsbereich auf, der u. a. in ein großzügiges Wohnzimmer führt. Die hervorragenden Lichtverhältnisse, wärmende Kaminöfen und angenehme Holzparkettböden schaffen hier gemeinsam mit dem einzigartigen Grundriss eine gemütliche, einladende Wohlfühlatmosphäre. Neben einer geräumigen Küche mit Essbereich findet sich auch ein separates WC im Erdgeschoss jeder Haushälfte. Das Obergeschoss beherbergt jeweils 3 charmante Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne. Einen besonderen Vorzug stellt zudem das großzügige Untergeschoss des Hauses dar. Hier sind die beiden Haushälften durch eine Tür verbunden, sodass eine gemeinsame Nutzung der Räumlichkeiten bei Bedarf möglich ist. Zu den zahlreichen Räumlichkeiten gehören hier bspw. ein großer Partyraum, ein Fitnessraum sowie weitere Badezimmer. Weitere Highlights bietet der gepflegte Garten: Dieser wird durch verschiedene Pflanzen und Obstbäume begrünt. Die schöne Terrasse oberhalb der Terrasse bietet einer großen Sitzgruppe Platz. Hier veranstalten Sie Grillpartys mit Familie und Freunden, während Ihre Kleinsten auf der großen Rasenfläche ausgelassen spielen und toben können. Für ein exklusives Ambiente und Abkühlung an heißen Tagen sorgt zudem der großzügige Pool, neben dem eine zweite, teils überdachte Terrasse für eine weitere Sitzgelegenheit und entspannte Pausen bereitsteht. Je 2 Garagen und Freistellplätze sorgen zudem für eine entspannte Parksituation.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene, großzügige Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Haus in Wienerherberg - Gartengasse! ** Klick zur Videobesichtigung - sanierungsbedürftiges Haus ** [https://storage.justimmo.at/video/1080p/3Sj9gkzy QZz Apjuq8nzw Wq.mp4] Die Grundfläche beläuft sich auf ca. 2.305 m², bestehend aus zwei Grundstücken. Das sanierungsbedürftige Haus steht auf ca. 552 m³ Grund und verfügt über 200 m² Wohnnutzfläche und teilt sich wie wie folgt auf: * EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC * OG: 2 Zimmer mit verglastem Balkon + unausgebaute Dachbodenfläche * KG: Garage, Abstellraum, Technikraum, Werkstatt Auf der hinteren Liegenschaft (noch nicht aufgeschlossen - mit ca. 1.753 m³) steht eine Doppelgarage mit Abstellraum. Widmung: Bauland Wohngebiert / NÖ Bauordnung Lage - Wienerherberg: * bis zu Stadtgrenze: ca. 14 km / 18 min * bis ins Stadtzentrum: ca. 20 km / 26 min Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gemütliche Wohnung in Ebergassing In der Gemeinde Ebergassing, in ruhiger Wohnlage sucht diese Wohnung seinen neuen Besitzer. Die helle Wohnung befindet sich im 3. Stock des Wohnhauses und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 60m². Die Wohnfläche gliedert sich in Vorraum, 2 Schlafzimmer, WC, Bad mit Dusche und Waschmaschinenenanschluss und dem Herzstück der Wohnung - dem offenen Wohn- Essbereich mit Küche. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung, die Heizkosten sind aufgrunder Einbettung der Wohneinheit in den Wohnkomplex sehr gering. Ein zur Wohnung gehöriger Kellerabteil, welcher ausreichend Strauraum bietet rundet das Gesamtangebot ab. Sie möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser Wohnung machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrem Traum von einer erfolgreichen Geschäftsidee in Wienerherberg! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnung mit 100 m², sowie 6 ehemalige Fremdenzimmer im Obergeschoss , sondern auch die perfekte Gelegenheit Ihren Firmensitz in die ehemalige Gaststätte auf 340 m² im Erdgeschoss, zu verlegen. Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein - nur wenige Kilometer von der pulsierenden Stadt Wien und dem Flughafen Schwechat entfernt und doch in charmanter, ruhiger Dorflage. Die 6 geräumigen ehemaligen Fremdenzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter als Büros, oder Sie verbinden die Zimmer zu Wohnungen..... Der ca. 180 m² große ehemalige Speisesaal biete ausreichen Platz für all Ihre Geschäftsideen und der einladende Gaststubenbereich kann zu Ihrem neuer Firmeneingang werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und so stehen Ihnen auch im Keller ca. 340 m² Lagerfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet ist, oder auch als Lagerfläche genützt werden kann. Genießen Sie die frische Landluft und die idyllische Umgebung, während Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Im Garten steht Ihen auch noch ein Lagerschuppen mit ca. 50m² zur Verfügung. Natürlich ist die Nutzung als Gastgewerbe oder Gastronomie weiterhin möglich. Die Räumlichkeiten bieten genügend Platz und können an die individuellen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben, da eine Buslinie direkt vor der Tür hält und Sie in kürzester Zeit entweder zum Bahnhaf Ebergassing, am Flughafen oder in die nahegelegenen Stadt Wien bringt. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren Traum vom eigenen Firmensitz zu verwirklichen und gleichzeitig ein komfortables und geräumiges Zuhause zu haben. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vorort selbst ein Bild von der Immobilie zu machen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]