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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"Wohnen im Grünen - nur 400 m von Wien!" Diese Eigentumswohnung in Perchtoldsdorf umfasst ca. 98,64 m² Wohnfläche und ca. 8,10 m² Loggia und befindet sich im ersten Stock (derzeit ohne Lift). Sie bietet ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Auf der Loggia genießen Sie die Morgensonne. Ein Kellerabteil und eine eigene Garage runden das Angebot ab. Heizung: Gastherme Sanierungen: Fenstertausch 2019, Thermische Sanierung inkl. PV-Anlage und Lifteinbau geplant Sonstiges: Kabel TV/Internet, A1 Glasfasernetz Monatliche Kosten: BK + Rücklage Wohnung ? 383,66, BK + Rücklage Garage ? 19,73, zzgl. Heizkosten und Strom Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Wien Rodaun nur 400 m entfernt, Riverside nur 7 Fahrmin., Bushaltestelle (206, 257, 259) 150 m, Bahnhof Perchtoldsdorf nur 6 Fahrmin., Bahnhof Wien Liesing nur 7 Fahrmin., B13, B17, A21, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Schulen uvm im Umfeld. Kaufpreis ? 333.000, Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung mit Balkon! Zum Verkauf steht eine zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung im 2. und letzten Stock einer 1976 errichteten und bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer extra gelegenen Toilette, einer Einbauküche mit Fenster, einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon und Blick in Richtung Perchtoldsdorfer Turm, einem Schrankraum, zwei Schlafräumen und einem Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die bereits erneuerten Kunststofffenster sind Markenfabrikate, zweifach verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Auch das Dach wurde bereits erneuert und ist ebenfalls von innen gedämmt. Beheizt wird mit elektrisch betriebenen Heizkörpern in allen Haupträumen. Gasanschluss gibt es im Haus keinen. Die Böden sind verfliest bzw. mit Parkettböden ausgestattet. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört auch noch ein Kellerabteil mit rund 6 m². Zur allgemeinen Benutzung stehen im Haus weiters eine Waschküche mit allen Geräten, ein Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Besichtigungen sind ab sofort möglich, wir freuen uns auf Ihr Angebot für dieses Objekt!. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ...forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Link zum Video: https://youtu.be/r E3REo JPKVc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Perchtoldsdorf, im schönen Niederösterreich! Die Gartenwohnung in einem Zweiparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Es beinhaltet eine großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung ein kommunikatives Wohnen ermöglicht. Die Einbauküche ist modern und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden köstliche Gerichte zaubern und in gemütlicher Atmosphäre genießen. Neben der Gartenwohnung, die sich in einem guten Zustand befindet, ist ein weiteres Highlight die sonnige Terrasse, die von einem idyllischen Garten umgeben ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Der Grünblick schafft eine natürliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die Ausstattung der Gartenwohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine gemütliche und warme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Auch an die Bedürfnisse von Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität wurde gedacht. Die Wohnung ist senioren- gerecht gestaltet und ermöglicht somit ein barrierefreies Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Ortschaften. Auch die Infrastruktur ist bestens entwickelt. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine Gartenwohnung mit viel Potenzial und genügend Raum für Ihre Wohnträume. Noch nichts gefunden? Wir informieren dich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Lege dir deinen individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken dir passende Immobilien exklusiv vorab zu. https://immobilien.resch-homes.at/suchauftrag Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination

"Attraktive Geschäftsräume zur Vermietung!" Diese vielseitige Immobilie bietet 2 neu sanierte Räume, Toiletten und Sanitäranlagen, ideal für eine Ordination oder ein Geschäftslokal, da der Zugang direkt von der Straße erfolgt. Die zentrumsnahe Lage und die fehlende Kurzparkzone vor dem Haus machen diese Immobilie besonders attraktiv. Zu Fuß sind sie in 8 Minuten am Marktplatz! Starten Sie Ihren Erfolg hier und vreinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Pauschalmiete (Miete und Betriebskosten) beträgt € 1080,- pro Monat. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1080 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1080 Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

"Attraktive Büro-/Praxisräume zur Vermietung!" Diese vielseitige Immobilie bietet 2 neu sanierte Räume, Toiletten und Sanitäranlagen, ideal für eine Ordination oder ein Geschäftslokal, da der Zugang direkt von der Straße erfolgt. Die zentrumsnahe Lage und die fehlende Kurzparkzone vor dem Haus machen diese Immobilie besonders attraktiv. Zu Fuß sind sie in 8 Minuten am Marktplatz! Starten Sie Ihren Erfolg hier und vreinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Pauschalmiete (Miete und Betriebskosten) beträgt € 1080,- pro Monat. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1080 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1080 Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #renovierungsbedürftig

Dieses unsanierte Geschäftslokal im Zentrum von Perchtoldsdorf befindet sich in einem historischen Haus mit Eingang von der Straße und einem Fenster, das als Schaufenster genutzt werden kann. Momentan ist es ein großer leerer Raum, der bei Bedarf unterteilt und individuell gestaltet werden kann. Es bietet sich an, dort eine Gastronomie, Ordination oder ein Büro unterzubringen. Betriebsstättengenehmigung vorhanden. Wasseranschluss vorhanden. WCs zur gemeinsamen Nutzung vorhanden. Bei Bedarf kann auch der hintere Teil, ein großer Raum und eine ausgestattete Küche, mitgemietet werden, wodurch sich allerdings der Mietzins auf € 3.000,- inkl. 20% USt erhöhen würde. Größe: 53 qm (zusammen mit dem hinteren Raum und Küche 101qm) Miete: € 1.666,66 zuzüglich 20% USt Kaution: € 10.000,00 Provision: € 6.000,00 inkl. 20% USt Für weitere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt ein komplett saniertes Geschäftslokal in sehr guter Perchtoldsdorfer Lage. Die Räumlichkeiten würden sich hervorragend als Büro, Arztpraxis oder diverse Dienstleistungen wie Massage, Nagelstudio etc. eignen. Nahe dem Zentrum gelegen, aber dennoch schon außerhalb der Kurzparkzone, bietet es auch kostenfreie Parkplätze für Kunden oder Patienten! Auf ~ 66 m² werden 2 Räumlichkeiten mit getrennten Eingängen und 2 Sanitärräumen geboten. Es steht sowohl ein komplettes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette zur Verfügung, im 2. Raum befindet sich noch eine getrennte Toilette mit Handwaschbecken. Bei der Sanierung wurden auch die Fenster mit Dreifach-Isolierglas ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels modernen Infrarotheiz-Paneelen. Das Geschäft kann sofort bezogen werden. Fakten: Miete: € 905,43 /Monat inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und Internet zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt.: € 1.086,52 Ablösefrei! Fläche: ca. 66 m²Möblierung: unmöbliert Heizung: moderne Infrarot-Heizung mit Paneelen Vertragsdauer: vorerst 5 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung Bezugstermin: sofort Kaution: € 3.259,56Mietvertragsvergebührung: € 651,91Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese versteckte Maisonette-Wohnung liegt ruhig und idyllisch im Innenhof. Das Wohnhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde um 2004 umfassend saniert und modernisiert. Lassen Sie sich von der Atmosphäre verzaubern. Das Haus ist nord-östlich ausgerichtet und dank der großzügigen Fenster sowie der ruhigen Innenanlage ist das Ambiente hell und freundlich. Zudem bleibt die Wohnung im Hochsommer angenehm temperiert. Die Maisonette erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ihren vier Zimmern idealen Raum für eine Familie mit einem Kind sowie einem großzügigen Home-Office oder separaten Kinderzimmern für zwei Kinder. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Darüber hinaus finden Sie hier einen praktischen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC, Waschbecken und Waschmaschienenanschluss. Eine Holzwendeltreppe führt in die oberen Geschosse. Im ersten Stock befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im obersten Stockwerk erwartet Sie ein weitläufiger, Raum, der das gesamte Dachgeschoss ausfüllt und vielseitige Möglichkeiten bietet. Ein Multifunktionsraum für Home-Office, zusätzliches Wohnzimmer, Gästezimmer oder Elternschlafzimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt : Erdgeschoss: Wohnraum: ca. 24 m²Offene Küche: ca. 5,6 m²Vorraum: ca. 12,3 m²Abstellraum: ca. 1,7 m²WC mit Anschluss für die Waschmaschine Obergeschoss: Schlafzimmer 1: ca. 14,1 m²Schlafzimmer 2: ca. 21,3 m²Bad mit WC: ca. 8,5 m²Vorraum: ca. 15,1 m²Dachgeschoss: Zimmer: ca. 25 m²Terrasse: ca. 10,2 m²Ausstattung: Fischgrät-Parkett und Fliesen Küche Einbauschränke Gas- Etagenheizung2-fach verglaste Kunststofffenster Gegensprechanlage Kellerabteil Allgemeinfläche: Kellergewölbe Diese charmante Maisonette, die viel Potenzial bietet, ist eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage und bringen Sie Ihren persönlichen Stil zur Geltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die diese besondere Immobilie bereithält!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Perchtoldsdorf, leicht erhoben und mit Blick über Rodaun, befindet sich in einer 1939 erbauten und ab den 70er Jahren bis heute immer wieder sehr gut sanierten Stadtvilla, diese herrschaftliche, ca. 100m² große 4-Zimmer-Wohnung mit einem ca. 495m² Eigengarten, viel Kellerfläche, großzügigen Dachboden und Garagenplätze. Sowohl über die Garage als auch über den einladenden und robusten Villeneingang, befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich bzw. Stiegenhaus-Aufgang, der zu zwei Etagenwohnungen und dem Dachboden führt. Im 1. Stock gelegen, betritt man den entzückenden und großzügigen Vorraum der Wohnung, von dem aus, so gut wie alle Räume, bis auf einen, zu erreichen sind. Zur Linken befindet sich das Turmzimmer - welches dank der wunderbaren Fensterrundung und dem herrlichen Weitblick diesen Namen erhalten hat – von dem aus ein weiteres und sehr gemütliches Kaminzimmer und von diesem aus noch ein weiters entzückendes Gartenzimmer mit Ausgang zum Vorraum zu erreichen sind. Zur Rechten befinden sich des Weiteren noch eine liebevolle Küche mit einer kleinen Speis, ein separates WC, ein kleines,-feines Badezimmer mit Wanne und dem Verandazimmer mit Ausgang in den bezaubernden Garten. Der Garten ist teilweise terrassiert angelegt, sodass die Nutzung vielseitig ist und ein Rundumgang oder ein Entspannen auf der Terrasse ist ebenfalls gegeben. Im teilunterkellerten Erdgeschoss befinden sich neben der großzügigen, ca. 46m² messenden Garage, ein Kellerabteil und eine eigene große Waschküche zur Benutzung, sowie am Dachboden eine weitere Abstellfläche von ca. 58m², welche viel Potenzial mit sich bringt. Die Ausstattung ist vielfältig! Teppichböden, Parkett, Laminat und Fliesen… 2-Fach-Isolierglas-Fenster und Doppelkastenfenster, entzückende Küchenzeile,… und zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung stehen Gas-Thermen, Radiatoren und ein Kamin zur Verfügung! Alles ist vorhanden und auch alles in einem guten Zustand! Die Lage ist einfach praktisch und perfekt! Auf den Marktplatz Burg Perchtoldsdorf, auf den Autobahnzubringer Brunn am Gebirge, ins Riverside, zu Heurigen, in die Wälder, zum Sport, in die Schulen,… alles ist nur einen Katzensprung entfernt und sollte es einmal öffentlich sein, so ist die Haltestelle Rodaun, einfach den „Hügel“ hinunter, zu erreichen. Besser geht es kaum noch! Herrschaftlich Wohnen, in ausgezeichneter Lage! Instandhaltungsfonds: ca. 10.445,99 EURInstandhaltungsrücklage: 242,65 EUR Betriebskosten (netto): 371,40 EUR Betriebskosten (gesamt): 614,05 EURKaufpreis: 590.000,00 EURProvision: 21.240,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein attraktives 1-Zimmer-Büro mit ca. 24 m2 in einem repräsentativen Bürohaus mit perfekter Verkehrsanbindung nahe des Autobahnknotens Vösendorf an der Grenze zwischen Perchtoldsdorf und Brunn am Gebirge. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoßen eines stilvollen, architektonisch durchdachten Bürogebäudes. Allgemeinbereiche wie ein Besprechungsraum im DG, der Aula-Bereich mit Bar und Cafeteria sowie zwei zusätzliche Terrassen stehen allen Mietern zur Verfügung. Sämtliche Verkabelungen (Telefon, Glasfaser, Computer - Kat 5) sind vorhanden. Im Keller steht außerdem ein Serverraum zur Mitbenutzung bei Bedarf zur Verfügung. Alle Bürofenster sind mit automatischen Außenrollos und Innenjalousien ausgestattet und alle Einheiten barrierefrei zugänglich. Der Mietvertrag kann sowohl befristet als auch unbefristet abgeschlossen werden. Die Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird auch in Form einer Bankgarantie akzeptiert."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wir bieten eine hochwertig sanierte und klimatisierte Geschäftslokalität in bester Lage von Perchtoldsdorf: Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Einzelhandelsgeschäft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Perchtoldsdorf in Niederösterreich befindet sich ein moderner Einzelhandelsladen im Erdgeschoss, der ab sofort zur Miete zur Verfügung steht. Auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 100m² bietet dieser Laden alles, was Sie für einen erfolgreichen Einzelhandel benötigen. Die großzügigen Schaufenster sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Waren und laden Kunden zum Stöbern und Einkaufen ein. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, die für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgt.• Top-Ausstattung: Komplett sanierte Böden, Decken und Wände; Klimatisierung für Heizung und Kühlung• Perfekte Lage: Direkt am Wiener Stadtrand, nur wenige Minuten von der Autobahn und 2 Minuten vom Zentrum Perchtoldsdorfs entfernt• Außenbereich: Terrasse mit Garten zur Erholung oder Kundenbewirtung• Parkmöglichkeit: 1 Parkplatz im Mietpreis inbegriffen• Zusätzliche Flächen: Optionales Büro und Lager auf Wunsch verfügbar Mietpreis: EUR 1.490,- inklusive BKKaution: 3 MMAblöse: EUR 10.000,- Vermittlungsprovision: 3 MM zzgl. Ust. Nutzen Sie diese einmalige Chance für Ihre Geschäftsidee in einer gefragten Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten eine hochwertig sanierte und klimatisierte Geschäftslokalität in bester Lage von Perchtoldsdorf: Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Einzelhandelsgeschäft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Perchtoldsdorf in Niederösterreich befindet sich ein moderner Einzelhandelsladen im Erdgeschoss, der ab sofort zur Miete zur Verfügung steht. Auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 100m² bietet dieser Laden alles, was Sie für einen erfolgreichen Einzelhandel benötigen. Die großzügigen Schaufenster sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Waren und laden Kunden zum Stöbern und Einkaufen ein. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, die für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgt. • Top-Ausstattung: Komplett sanierte Böden, Decken und Wände; Klimatisierung für Heizung und Kühlung • Perfekte Lage: Direkt am Wiener Stadtrand, nur wenige Minuten von der Autobahn und 2 Minuten vom Zentrum Perchtoldsdorfs entfernt • Außenbereich: Terrasse mit Garten zur Erholung oder Kundenbewirtung • Parkmöglichkeit: 1 Parkplatz im Mietpreis inbegriffen • Zusätzliche Flächen: Optionales Büro und Lager auf Wunsch verfügbar Mietpreis: EUR 1.490,- inklusive BK Kaution: 3 MM Ablöse: EUR 10.000,- Vermittlungsprovision: 3 MM zzgl. Ust. Nutzen Sie diese einmalige Chance für Ihre Geschäftsidee in einer gefragten Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]