Suchergebnisse für "2380 mieten"

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Nutzfläche von ca. 152 m². Sie befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Zweifamilienhauses und bietet modernen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Sie besticht durch ihre helle Gestaltung und ihren stilvollen Altbaucharme. Die gelungene Kombination aus charaktervollem Altbauflair, einer umfassenden Modernisierung und der absoluten Ruhelage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die hohen Räume und großen Fenster schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück der Wohnung und laden zu geselligen Stunden ein. Die großzügige Küche ist separat, jedoch angrenzend an den Wohn- und Essbereich gelegen und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Der großzügige Vorraum sorgt für ein einladendes Entrée mit ausreichend Stauraum. Zusätzlich bieten eine Loggia, eine Terrasse und eine Veranda ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Zusätzliche Highlights: • ca. 500 m² großer gemeinschaftlicher Garten: Eine grüne Oase zur Erholung, die mit den Mietern der zweiten Wohneinheit genutzt werden kann. Perfekt für gemütliche Sommerabende oder entspannte Stunden im Freien. - Großer Keller: Bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, Hobbyausrüstung oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

"Einladendes Büro in einem Kompetenzzentrum für freie Berufe zur Miete" Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsraum! Diese moderne Bürofläche von ca. 50 m² im 1. Obergeschoss eines renommierten Kompetenzzentrums für freie Berufe bietet Platz für 2-3 Arbeitsplätze und zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang sowie eine komfortable Klimatisierung aus. Merkmale des Büros: - Fläche: ca. 50 m² - Lage: 1. Obergeschoss - Platz für 2-3 Arbeitsplätze - Barrierefreier Zugang - Klimatisiert Dieses ansprechende Büro ist perfekt für Freiberufler und kleine Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage in einem spezialisierten Kompetenzzentrum mit moderner Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem attraktiven Arbeitsraum überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Bürofläche persönlich zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. Sonstiges: Die Betriebskosten wurden noch nicht festgelegt, und werden zu einem späteren Zeitpunkt bekannt gegeben, sobald die Kosten ermittelt wurden. Nettomiete: € 765,- Betriebskosten netto: noch nicht bekannt Gesamtmiete exkl. BK aconto und inkl. 20 % USt: € 918,- Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 765 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 153 Gesamtbetrag € 918 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #renovierungsbedürftig

Dieses widmungsfreie Geschäftslokal in bester Lage von Perchtoldsdorf bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Ordination oder Gastronomiebetrieb. Es befindet sich in einem historischen Gebäude mit direktem Straßenzugang sowie einem großen Fenster, das sich ideal als Schaufenster eignet. Derzeit besteht die Fläche aus einem großzügigen, offenen Raum, der bei Bedarf flexibel unterteilt und individuell gestaltet werden kann. Ein Wasseranschluss ist vorhanden, ebenso stehen gemeinschaftlich nutzbare WCs zur Verfügung. Die Heizung ist eine Elektroheizung. Optional kann ein zusätzlicher hinterer Bereich mit einem großen Raum und einer voll ausgestatteten Küche angemietet werden. In diesem Fall beträgt die Gesamtmiete € 3.000,- (inkl. 20 % USt). Fläche: • 53 m² (optional erweiterbar auf 101 m² inkl. Küche und hinterem Raum) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Miete: € 1.650,00, BK € 100,00, zuzüglich 20% USt Kaution: € 10.000,00 Provision: € 5.000,00 inkl. 20% USt Für weitere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

In der historischen Marktgemeinde Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling liegt dieses charmante Ein-Zimmer-Studio mit Terrasse in wunderschöner Lage mit Blick auf den blühenden Garten - Sie werden die ruhige Lage genießen. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar als Büro, Massagestudio, Therapieraum, Künstlerwerkstatt, Nagelstudio, Werkstatt, usw…Die kurze Distanz ins Zentrum von Perchtoldsdorf sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie hochinteressant. Dieses hübsche 1-Zimmer-Studio erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Studio ca. 40 m2 mit Kochzeile Terrasse Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WCDas Objekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus: Zentrum von Perchtoldsdorf Supermärkte ca. 300 m entferntabwechslungsreiche Gastronomie öffentliche kostenlose Parkplätze Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen arbeiten wollen, dann sind sie hier genau richtig! Kosten: Monatliche Miete: € 600,- (inkl. Betriebskosten, exklusive 20% Umsatzsteuer) Bruttomiete inkl. BK € 720,- exklusive Energiekosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust Keine Mietvertragserrichtungsgebühr! Heizkosten und Warmwasserpauschale (Gasheizung) im Rahmen der üblichen Raumtemperatur (max.21 Grad) monatlich € 120,00 Euro plus 20% UST € 24 = Bruttokosten Heizung € 144,00/Monat Stromverbrauch wird extra abgerechnet, entsprechend dem Verbrauch mittels eigenem Zähler! Zusätzliches Heizen oder Kühlen erfolgt mittels eingebauter neuer Klimaanlage. Bezug ab 1.4.2025! Miet-Befristung auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 68,12 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung mit Balkon in einem historischen Bürgerhaus (1900) in Perchtoldsdorf bei Wien ist ein echtes Vintage-Highlight. Hier kommen Liebhaber einschlägiger Designs, Formen und Farben, insbesondere aus den 1960er und 70er Jahren aber auch jüngerer Zeit, voll auf ihre Rechnung. Diese Wohnung ist mit sorgfältig gesammelten und zusammengestellten Möbelexemplaren sowie Dekorationsgegenständen und Accessoires geschmackvoll abgestimmt eingerichtet sowie mit umfassendem Hausrat zur Nutzung ausgestattet. Ein Wohnen wie im Film. Die Wohnräume befinden sich im 1. und 2. Stock des Hauses. (Es ist kein Personenaufzug vorhanden.) Raumaufteilung: Ein zentraler Korridor führt zum Stiegenaufgang. Im ersten Stock befindet sich der Wohnungseingang. Hier gibt es 4 Zimmer. Das geräumige Vorzimmer bietet Zugang zu einem der beiden gestaltungsthematisch unterschiedlichen Wohnsalone, dem Esszimmer (mit Balkon), in die separate Küche (Einbauküche mit allen Geräten). Der zweite Wohnsalon ist vom Esszimmer zu betreten, ein Schlafzimmer ist von zweiten Wohnsalon zu betreten. Die beiden Wohnsalone sowie das Esszimmer mit dem charmanten Balkon sind straßenseitig angeordnet. Ein WC mit Waschbecken ist vom (privaten) Gang zugänglich. Im 2. OG befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit 2 Waschbecken und Badewanne, darüber hinaus gibt es auch noch ein separates WC. Bonus: Gartennutzung! Der äußerst charmant gestaltete und idyllische Garten steht den künftigen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Parkplatz: Geparkt kann problemlos und kostenfrei auf der Straße vor dem Objekt werden. Öffentl. Verkehr: Mit dem Bus gelangt man in ca. 8 Minuten zum Bahnhof Liesing. Supermarkt (BILLA): 2-3 Minuten mit dem Auto / 10 Minuten zu Fuß. Eine überaus charmante und besonders „lovely“ Wohnmöglichkeit in Perchtoldsdorf bei Wien steht für Sie und Ihre Familie bereit. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Franz Eggenweber Tel: [Telefonnummer entfernt]email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #hell #möbliert #ruhig

helle Balkon-Maisonette am 1.Stock eines schönen Altbaugebäudes in ruhiger Lage in Perchtoldsdorf - nahe dem Freizeitzentrum. LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Perchtoldsdorf, nur wenige Autominuten vom Zentrum Liesing entfernt. Das Objekt verfügt somit über eine sehr gute Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Schnellbahn Liesing). OBJEKT Die Wohnung weist folgende Räume auf: >Ebene 1: . Vorzimmer . Wohnzimmer . Esszimmer mit Balkon . Küche mit Abstellraum .zweites Wohnzimmer oder Schlafzimmer . Schlafzimmer (gartenseitig) . WC >Ebene 2: . Vorzimmer . Schlafzimmer . Gäste-/Arbeitszimmer . Bad mit Fenster .separates WC AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden . Balkon .teilmöbliert . Gartenmitbenützung KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice duplex apartment with balcony in a quiet street in Perchtoldsdorf - close to Freizeitzentrum. LOCATION The apartment is located a few minutes by car from the center of Liesing. The property therefore has a very good infrastructure with nearby shops and connections to the public transport network (bus, train). APARTMENT The apartment has the following rooms: >Level 1: .entree .living room .dining room with balcony .kitchen with storage room .second living room or bedroom .bedroom facing the garden .guest toilet >Level 2: . Hallway .bedroom .second bedroom/ study / guest bedroom .bathroom with window .separate toilet EQUIPMENT . Wooden and tiled floors .balcony .partly furnished .garden can be used COSTS rent: general maintenance and VAT deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese schöne 3-Zimmer-Neubau-Maisonette mit 3 Terrassen und KFZ-Abstellplatz befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht nicht nur durch die praktische Raumaufteilung und die angenehme Ruhelage sondern auch durch den Blick über Weingärten bis hin nach Wien. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 99 m² + 3 Terrassen (gesamt 29m²) und verteilt sich auf 3 Ebenen wie folgt: 1. Ebene: Eingangsbereichseparater Garderrobenraum2. Ebene: großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchekleine Frühstücksterrassegroße Terrasse mit Fernblickgroßes Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Waschbecken3. Ebene: offener Wohnraum WC mit Waschbeckengroße Terrasse mit Fernblick Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: offene maßgeschneiderte Wohnküche mit Markengeräten diverse Möbel (Esstisch, Sideboard, 2 Barhocker, Kommode, Terrassentisch mit Stühlen uvm.) hochwertige Böden (Steinboden, Parkett) Fußbodenheizung (2. Ebene) Außenbeschattung Kellerabteil Gegensprechanlage Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Parkplatz, Betriebskosten und USt.: € 1.815,- Kaution: EUR 5.445,-Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #barrierefrei

Das Objekt ist bereits verfügbar und nach Vereinbarung beziehbar! GÜNSTIGE ANFANGSMIETE mit Anhebung des Hauptmietzinses im 2. und 3. Jahr um jeweils € 1,- / m2 Nutzfläche. LAGE UND UMFELD Der Standort befindet sich im Ortsgebiet von Perchtoldsdorf mit raschem Anschluss zum 23. Bezirk sowie nach Brunn am Gebirge, nur 2 Autominuten von der Anschlussstelle zur A21 bzw. A2 entfernt. Es handelt sich um ein Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur am südlichen Rand von Wien. Supermärkte, Tankstellen, Bankomat, Fitnesscenter sind in wenigen Minuten erreichbar - auch ohne Auto. KURZBESCHREIBUNG Das mit viel Glas gebaute, optisch ansprechende und sehr helle Bürohaus mit zahlreichen Parkplätzen liegt im Perchtoldsdorfer Gewerbegebiet. Der "Perchtoldsdorfer Bahnhof" mit Schnellbahnverbindungen nach Wien bzw. Mödling/Baden ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Naheliegende Supermärkte sowie Fitnesscenter unterstreichen auch für Mitarbeiter die Möglichkeiten dieses Bürostandortes. Die vorhandenen rd. 45 Stellplätze sind ein großes Plus, sei es in der Vereinfachung des Kundenverkehrs oder als Erleichterung für Mitarbeiter, die mit dem Auto zur Arbeit kommen wollen bzw. müssen. Das Bürohaus mit Baujahr 1993 wurde zweigeschossig errichtet und hat einen quadratischen Gebäudekomplex mit einem begrünten Innenhof. Im Erdgeschoss haben einige Büros den Vorteil eines direkten Ausganges zu einer kleinen Gartenfläche. Die Fläche vor dem Haupteingang des Bürogebäudes ist asphaltiert, 2 weitere Gebäudeseiten haben befestigte Vorflächen, auf denen ein Parken möglich ist. Das verglaste Eingangsportal hat einen Windfang und durch die großen Glasflächen ist das Eingangsfoyer sehr hell und wirkt einladend. Ein großes Besprechungszimmer im EG ist zentral gelegen und einfach über das Foyer zu erreichen, weshalb betriebsfremde Personen nicht durch interne Arbeitsbereichte geführt werden müssen. Ein durchdachter Grundriss erlaubt einen dezentralen Zugang in die zahlreichen, hellen Büroräume auf beiden Ebenen. Über einen nahezu quadratisch konfigurierten Flur werden die Büroräumlichkeiten der beiden Geschosse erschlossen, dazwischen finden sich Sanitärräume als auch kleine Teeküchen und Sozialbereiche. Von nahezu allen Büroräumen hat man einen angenehmen Ausblick. Große Deckenleuchten, moderne Isolierglasfenster in allen Büroräumen und Leitungsführungen für eine Netzwerkverkabelung erfüllen alle Basisanforderungen an einen modernen Arbeitsplatz. Die Büros im 1. Stock sind über eine nahe dem Eingangsbereich offen, positionierte Haupttreppe zu begehen, daneben gibt es auch noch eine Außentreppe. Zu Lagerzwecken stehen neben einem Raum in einem kleinen Nebengebäude - begehbar von außen als auch über eine direkte Verbindung im Hauptgebäude - zusätzlich ein trockene Lager- bzw. Archivräume im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Betriebsobjekt wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand, in einigen Büros sind die Böden nicht mehr zeitgemäß und wahrscheinlich zu erneuern. Das Dach wurde 2020 übergangen und adaptiert, das Heizungssystem erneuert. Klimageräte sind in etlichen Büros vorhanden, weshalb auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Arbeiten möglich ist. Abhängig von der Nutzung und geplanten Investitionen eines neuen Mieters ist die Vermieterin hinsichtlich der Mietvertragsdauer gesprächsbereit. Die Nähe zum Bahnhof Perchtoldsdorf sowie die gute Nahversorgung sichern ein angenehmes Arbeitsumfeld an einem gut erreichbaren Standort mit folgenden Entfernungen: Hofer-Supermarkt und Fitnesscenter 5 Min., Tankstelle, Billa-Supermarkt und BIPA-Drogeriemarkt 6 Min., Spar-Supermarkt und Traffik 7 Min. Durch das rd. 8 Autominuten entfernte Areal der SCS (Shopping-City-Süd) gibt es bei Bedarf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. ECKDATEN * ca. 60 Büro- / Besprechungsräume * durchschnittliche Raumgrößen rd. 12 m² bzw. rd. 19 m² * teils klimatisiert mit Splitgeräten * 4 Sanitärgruppen mit WC-Anlagen und Waschraum * davon in 2 Sanitärbereichen auch jeweils eine Dusche * veränderbare Raumstrukturen in EG und OG * 2 Teeküchen in Verbindung mit je einem Sozialraum * Zentralheizungssystem-Gas mit Heizkörpern * Fußbodenheizung zusätzlich im EG * zahlreiche Außenstellplätze für Kunden oder Mitarbeiter * barrierefreier Zugang von der Straße ins das EG * einladender Empfangsbereich - moderner Stiegenaufgang in das OG * Dach und Heizungssystem wurden 2020 geprüft bzw. adaptiert * modernes Zugangssystem mit Magnetkarten * Alarmanlage vorhanden * zahlreiche Parkplätze am Grundstück VERKEHRSANBINDUNG Sehr gute Erreichbarkeit im Individualverkehr und auch öffentlich gut angeschlossen. Der Knoten Vösendorf und damit Südosttangente oder Südumfahrung Wien sind mit dem Auto nur rd. 3 Minuten entfernt. Über die nahen Autobahnanschlussstellen hat man optimale Anbindung an das Autobahn- bzw. Schnellstraßennetz in und um Wien. A1, A2, A21, S1, S23, A4 bzw. A22 ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit von Zielen in Wien und Umgebung. Im öffentlichen Verkehr benötigt man in ca. 30. Minuten bis ins Zentrum Wiens. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist die in ca. 10min fußläufig erreichbare Schnellbahnstation Perchtoldsdorf, es gibt aber auch die ca. doppelt so weit entfernte Endstation der U-Bahnlinie U6 in Siebenhirten. Zum Flughafen Wien Schwechat gelangt man in ca. 20 Min. Fahrzeit über die S1 bei flüssigem Autoverkehr, öffentlich dauert es rd. 50 Min. über die Schnellbahn und Umsteigen in Wien Mitte (CAT-Airport Train). Auch mit dem Fahrrad gelangt man über gut ausgebaute Radwegenetze im Umfeld des Standorts ebenso rasch und einfach zum Arbeitsplatz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) eines ruhig gelegenen, perfekt instandgehaltenen Fachwerkhauses mit nur wenigen Wohneinheiten in der Nähe des Perchtoldsdorfer Zentrums. Die Wohnfläche von ca. 58 m² ist aufgeteilt in: - Vorzimmer - Toilette - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit Speisekammer und Ausgang auf den kleinen Balkon Anschließend gelangt man ins - geräumige Wohnzimmer und ins - Schlafzimmer Die Kombination aus Fensteraltbestand, erneuerten Verbundglasfenstern und neuen Dachflächenfenstern verstärkt die sehr angenehme Raumatmosphäre. Beheizt wird dieses Objekt mit einer energieeffizienten Gasetagenheizung. Aufgrund der individuellen Raumanordnung eignet sich die Wohnung für 1 oder 2 Personen. Stauraum ist im ebenerdigen und trockenen Kellerabteil zu finden. DIE HALTUNG VON HUNDEN IST IN DIESER WOHNUNG NICHT MÖGLICH! Die sehr gute Infrastruktur, Busverbindungen zum Bahnhof Wien-Liesing und nach Mödling sowie das Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide sind fußläufig ideal erreichbar. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus auf öffentlichem Grund in ausreichender Anzahl vorhanden. Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Nettomiete: € 592,50 Betriebskosten netto: € 156,60 Nettomiete Kellerabteil: € 22,- 10 % Umsatzsteuer: € 77,11 Bruttogesamtmiete: € 848,21 Kaution: € 3.000,- Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 270 m² sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit 90 m². Das Obergeschoss bietet Fernblicke über Wien und den Wienerwald. Ein Giebeldach verleiht dem Objekt eine besonders gemütliche Atmosphäre. Kellergeschoss: Hobbyraum, Arbeitszimmer, Technik Raum, Waschküche, Lagerraum Erdgeschoss: Diele, Gästezimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Obergeschoss: Foyer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Garderobe, 2 Abstellräume Dachgeschoss: Nutzbar als Stauraum (begehbar) Die großzügig gestalteten Wohnräume werden durch die harmonische Verwendung von Holz im Innenbereich geprägt, wodurch ein behagliches Ambiente entsteht. Die Ausrichtung der Fensterflächen in vier Himmelsrichtungen sorgen für ein lichtdurchflutetes, sonniges Zuhause. Stilvolle Mahagoni Möbel und Türen aus Massivholz, Plafonds aus Holz sowie ein prominentes Treppengelände in Fichte Natur ergänzen die Holzarchitektur und verleihen ein hohes Maß an Wohnkomfort. Es ist sowohl eine möblierte als auch unmöblierte Vermietung möglich. Abgerundet wird das Angebot mit einer sonnigen Terrasse mit Markise im Erdgeschoss, einem gemütlichen Balkon im Obergeschoss sowie einer privaten Garage, einem Carport, Abstellplatz für Fahrräder sowie einem Gartenhaus aus Holz. Die südliche und westliche Ausrichtung der 580 m² reinen Gartenfläche bietet ideale Voraussetzungen für einen optionalen Außenpool. Ein Rosenbeet und eine blühende Hecken-Kollektion unterstreichen die Optik des Gartens. Die Immobilie wird von einem privaten Anbieter (Nichtraucher ohne Haustiere) zur erstmaligen Vermietung angeboten. Bitte keine gewerblichen Anfragen.... [Mehr]

#Büro

_Perchtoldsdorf! Bürofläche in schönem Vierkanter! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine Bürofläche mit ca. 95 m² Nutzfläche inkl. einem ca. 70 m² grossen Arbeitsraum (!) im 1.Stock eines schönen Vierkanters in Perchtoldsdorf. Eine Küche und WC stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt befindet sich nahe dem Marktplatz Perchtoldsdorf, wodurch auch eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist. Gleich unmittelbar daneben gibt es unzählige Heurige, wo man sich auch zu Mittag etwas Gutes gönnen kann. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.280, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten inkl. Strom und Gas dzt. netto: € 359, (zzgl. 20% USt) Putzservice netto: € 195, (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: €_ _2.200,80_ In den Betriebskosten sind Strom- und Gaskosten bereits inkludiert. Kaution: 3 BMM (€ 6.602,40) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 5.502, zzgl. 20% USt = € 6.602,40) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Lage/Infrastruktur_ Durch die unmittelbare Nähe zum Perchtoldsdorfer Marktplatz (ca. 5 Min. zu Fuss) ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Bipa, Spar, Bio-Markt usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ Buslinien 1, 256, 257 258 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

Die großzügige Bürofläche erstreckt sich über ca. 227 m² und bietet reichlich Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage und modernen Details macht dieses Büro zu einer erstklassigen Wahl. Besondere Merkmale: - gepflegter Zustand: 2009 umfassend saniert - Balkon: Hofseitig ausgerichtet (Nord-Ost), ideal für Pausen oder Frischluftmomente - Zentrale Lage: Direkt am Marktplatz, mit optimaler Erreichbarkeit - Repräsentativer Hauptraum: 70 m², ausgestattet mit einem Deckenfresko – ideal für Meetings etc. - voll ausgestattette Küche mit viel Platz - Objekt barrierefrei über Aufzug zu erreichen - Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum verfügbar - optional auch als Wohnung anmietbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 3.045,93 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die aktuelle Vorschreibung dafür beträgt: - Heizung: Euro 343,60 inkl USt - Warmwasser: Euro 38,10 inkl USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung derzeit auf Euro 3.427,63 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt. Die Provision beträgt 3 Bruttomonatmieten zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie mit Seltenheitswert vorführen zu dürfen. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]