Suchergebnisse für "2333 leopoldsdorf wien"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Betriebsgrundstück nur wenige Minuten von Wien enfernt !! Das Objekt mit ca. 12.496 m² befindet sich in einem Gewerbepark mit guter Verkehrsanbindung. Strom und Wasseranschlüsse sind an der Grenze des rechteckigen Grundstückes an der Grundstückgrenze verfügbar. Widmung : BB Bauland-Betriebsgebiet, offen, höchstzulässige Gebeudehöhe 11m. Kaufpreis: 1.400.000,-Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldsdorf im Marchfeld, dem charmanten Städtchen in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte, die sich durch ihre moderne Architektur und eine gute Lage auszeichnet. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 103.82m², die sich auf insgesamt vier helle und gemütliche Zimmer verteilt. Mit dem Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse, die ebenfalls zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend, sondern auch durch ihre perfekte Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. FAKTEN IM ÜBERBLICK:• moderne Architektur und Ausstattung• ziegelmassivbauweise• Getrennte Fundamentplatten• Ruhelage• großzügige Wohn-Ess-Küche, 2 Zimmer, familiengerechtes Bad• eigener Garten• elektrisch betriebene Rollläden• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung Details: Leopoldsdorf im Marchfelde bietet die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist gegeben. Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5 km entfernt, der Zug- und Busbahnhof Siebenbrunn- Leopoldsdorf etwa 3,5 km. Nahegelegene Freizeitanlagen (Schwimmbad, Sportplatz) und Restaurants runden das Bild ab. Sehenswürdigkeiten wie u. a. das Schloss Orth mit wechselnden Ausstellungen sind nicht weit entfernt. Die Orther Inseln, ein Wander- Highlight und das Erholungsgebiet Lobau im Nationalpark Donau- Auen mit seinen vielfältigen Landschaftsformen sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Erdgeschoß Das Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, licht-durchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie ein Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Jedes Haus hat eine eigene Fundamentplatte, was bewirkt, dass der Körperschall des Nebengebäudes, nicht übertragen wird. Obergeschoß Im ersten Stock des Hauses befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer/ Kinderzimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC, sowie ein Abstellraum. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobile persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf insgesamt 87.13m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit 3 Zimmern, einem Garten, Balkon, Terrasse, 2 WCs und einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Der Neubaustandard garantiert Ihnen eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen gleichzeitig einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Das Highlight dieses Hauses ist der Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Gestalten Sie ihn ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse. Auch der Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Fernblick. Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Auch ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist vorhanden, um Ihren Gästen den nötigen Komfort zu bieten. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses. Zudem gibt es einen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Parkplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, um in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Doppelhaushälfte wird Sie begeistern und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance auf ein komfortables und modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. FAKTEN IM ÜBERBLICK: ,• moderne Architektur und Ausstattung• Ziegelmassivbauweise• Getrennte Fundamentplatten• Ruhelage• großzügige Wohn-Ess-Küche, 2 Zimmer, familiengerechtes Bad• eigener Garten• elektrisch betriebene Rollläden• Luftwärmep Details: Leopoldsdorf im Marchfelde bietet die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist gegeben. Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5 km entfernt, der Zug- und Busbahnhof Siebenbrunn- Leopoldsdorf etwa 3,5 km. Nahegelegene Freizeitanlagen (Schwimmbad, Sportplatz) und Restaurants runden das Bild ab. Sehenswürdigkeiten wie u. a. das Schloss Orth mit wechselnden Ausstellungen sind nicht weit entfernt. Die Orther Inseln, ein Wander- Highlight und das Erholungsgebiet Lobau im Nationalpark Donau- Auen mit seinen vielfältigen Landschaftsformen sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Erdgeschoß Das Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, licht-durchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie ein Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Jedes Haus hat eine eigene Fundamentplatte, was bewirkt, dass der Körperschall des Nebengebäudes, nicht übertragen wird. Obergeschoß Im ersten Stock des Hauses befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer/ Kinderzimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC, sowie ein Abstellraum. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räum zentral begehbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Versteigerung

Wohnhaus, 1-geschossig, teilunterkellert, 163/43 m² Wfl/Nfl, mit Garten, Bj. - Raumaufteilung: KG: Kellerraum, 43,34 m²; EG: Windfang, Durchgang, WC, Wohnküche, Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer, Zimmer mit Bad Verkehrswert: 175.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück (Wohnungseigentum geplant) in Klausen-Leopoldsdorf zu kaufen! 425 m2 Baugrundstück (aufgeschlossen und Anschlüsse beim Grundstück vorhanden). Der Kaufpreis beträg € 122.500,-. Vermittlungshonorar: 3 % + USt. d. KP. Es gibt auch schon eine Planung für 2 Mini-Chalets mit dem 2. Teil des Grundstückes. Gerne werden dazu auch Unterlagen übermittelt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Sie beim Kauf Ihres Baugrundstückes begleiten zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das angebotene Haus befindet sich als einziges freistehendes Einfamilienhaus im Verband mit fünf Reihenhäusern in einer familiären Wohnsiedlung in Hochstraß, inmitten traumhafter Natur und absoluter Ruhelage. Hochstraß stellt zusammen mit Schwabendörfl ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet dar, das im Norden an Eichgraben, im Westen an Altlengbach, im Süden an Klausen-Leopoldsdorf und im Osten an Pressbaum grenzt. Hochstraß gehört als Schul- und Pfarrgemeinde zur Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf und postalisch zu Altlengbach. Die Auffahrt Hochstraß der Wiener Außenringautobahn liegt etwa zwei Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Weiter über die Westautobahn gelangt man in nicht einmal 20 Minuten nach St.Pölten, das südliche Wien erreicht man über die A21 nach ca. 25 Minuten. Von der A1 kann man ab der Abfahrt Pressbaum über Dürrwien nach Schwabendörfl oder ab der Abfahrt Altlengbach über die Kaiserhöhe nach Hochstraß gelangen. Das Einfamilienhaus bietet rd. 106 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, auf der Westseite einen Wintergarten und eine Terrasse, einen überschaubaren Garten mit kleinem Pool, einen Vollkeller sowie südseitig ein Carport. Das Erdgeschoss wird dominiert vom knapp 44 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Wintergarten. Der Eingangsbereich unterteilt sich in Vorzimmer, Abstellraum und WC. Die Ewe-Küche ist mit Marken Einbaugeräten ausgestattet. Im Obergeschoss stehen drei zentral begehbare Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Südbalkon, und ein Badezimmer mit Waschtisch, Wanne, WC und zwei Fenstern zur Verfügung. Im Wohnbereich im Erdgeschoss ist Parkettboden verlegt, in der Küche wurden Fliesen in Holzoptik verwendet, in den Zimmern im Dachgeschoss sind teilweise Laminat- teilweise Teppichböden verlegt, Sanitärräume und Keller sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung, die Kellerräume sind teilweise beheizbar, hier unten gibt es auch eine Hebeanlage für die Waschmaschine. Das Einfamilienhaus wird vorerst auf 3 Jahre befristet, jedoch mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.590, und beinhaltet den Hauptmietzins sowie Betriebskosten und MwSt.. Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser, Strom, Öl sowie Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren sind von den Mietern direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Die Kaution in der Höhe von € 8.400, ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldsdorf im Marchfeld, dem charmanten Städtchen in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte, die sich durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage auszeichnet. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 103.82m², die sich auf insgesamt vier helle und gemütliche Zimmer verteilt. Mit dem Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse, die ebenfalls zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend, sondern auch durch ihre perfekte Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. FAKTEN IM ÜBERBLICK:• moderne Architektur und Ausstattung• Ziegelmassivbauweise• Getrennte Fundamentplatten• Ruhelage• großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad• Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum• Panoramafenster• eigener Garten• elektrisch betriebene Rollläden• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung Details: Erdgeschoß Das Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, licht-durchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie ein Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Jedes Haus hat eine eigene Fundamentplatte, was bewirkt, dass der Körperschall des Nebengebäudes, nicht übertragen wird. Obergeschoß Im ersten Stock des Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Dusche, zwei weitere Zimmer/ Kinderzimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räum zentral begehbar. Begehbares Dach Das Haus verfügt über eine, vom Balkon aus erschlossene, begehbare Dachfläche, die sich bestens eignet, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Das Haus besticht außerdem durch seine durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gaeste WC. Die bodentiefen Fenster, sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Auch die Infrastruktur in Leopoldsdorf im Marchfeld lässt keine Wünsche offen. Es bietet die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist gegeben. Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5 km entfernt, der Zug- und Busbahnhof Siebenbrunn- Leopoldsdorf etwa 3,5 km. Nahegelegene Freizeitanlagen (Schwimmbad, Sportplatz) und Restaurants runden das Bild ab. Sehenswürdigkeiten wie u. a. das Schloss Orth mit wechselnden Ausstellungen sind nicht weit entfernt. Die Orther Inseln, ein Wander- Highlight und das Erholungsgebiet Lobau im Nationalpark Donau- Auen mit seinen vielfältigen Landschaftsformen sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Leopoldsdorf im Marchfeld verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend im Herzen von Leopoldsdorf im Marchfelde gelangt dieses liebevoll gestaltete Wohlfühlhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Leben mit den Vorzügen einer Stadt und dennoch im Grünen, in sehr schöner Wohnlage am Feldrand werden hier bestens vereint. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den imposanten Wohn- und Essbereich inklusive einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche mit Markengeräten und direktem Ausgang auf die südwestseitige Sonnenterrasse und in den Garten. Im Wohnbereich sorgt zusätzlich ein Kamin für angenehm, wohlige Wärme an kühleren Tagen. Zentral sind im Erdgeschoß auch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zu begehen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über massive Holzstiegenanlagen in den offenen Galeriebereich, von welchem alle Räumlichkeiten der Schlafebene zentral begehbar sind. Weitere Wohnwünsche werden im Obergeschoß durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein vom Badezimmer mit Eckbadewanne & Dusche separates WC vervollständigt. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch der Wohnkeller, denn hier befindet sich neben einem weiteren Zimmer, derzeit als Büro genutzt, ein großer Wohnbereich, welcher sich auch als Wellness- und Fitnessbereich bestens eignen würde, der Heiz- und Technikraum mit moderner Gaszentralheizung sowie neuer Entkalkungsanlage. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieses neuwertigen Wohlfühlhauses, welches im Jahre 2007-2008 erbaut wurde, hervorzuheben, Zusatzausstattungen wie eine Garage für Ihr Auto mit angrenzender Werkstatt, ein Whirlpool, ein großer, überdachter Pool mit Massagefunktion und Gegenstromanlage, eine Sommerküche auf der Terrassenlandschaft runden diesen Wohntraum ab. Die Einleitung von Glasfaser, elektrische Beschattungen, eine Bewässerungs- und Alarmanlage verstehen sich bei diesem Traumhaus als Selbstverständlichkeit. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]