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OKAnlageobjekt kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 45,54m² / 2 Zimmer
€ 5.013,15 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Am Kirchenplatz entsteht eine wunderbare Familienidylle am Rande des 22.Wiener Gemeindebezirkes, in Groß-Enzersdorf. Hier wird ein freifinanzierter Neubau mit 37 Eigentumswohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen errichtet. Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen und ist einerseits aufgrund seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der guten öffentlichen Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu Wien. Ein Großteil der Wohnungen enthält eine Freifläche in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. ein richtig freundliches Wohnprojekt! Die Wohnungen befinden sich mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. Das Projekt auf einem Blick: • 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 15.500,-) • von ca. 41m² bis ca. 108m² • Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern • jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Sommer 2025 So macht Wohnen Spaß – Ausstattung, die mehr verspricht. Dem Bauträger ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Hausanlage von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung • Heizenergiebereitstellung mittels Fernwärme • Kabel-TV Anschlüsse • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) • Ausreichend Fahrradabstellplätze • Eigener Kinderspielplatz • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten benötigt man mit dem Bus zur U2-Bahnstation "Aspernstraße". Direkt vor der Türe ist außerdem die Station der Buslinie "Dr. Richard". Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Lidl, Volkshochschule, Kindergarten, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie! In unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau gelegen, bietet die Lage alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch die Donauauen und die malerische Landschaft des Marchfelds – beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Kostenübersicht: Alle Wohungen werden zum Vorsorgepreis (zzg. 20% USt.) verkauft! Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 / 126,23m²
€ 4.197,89 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Raus aus der Stadt! Perfekte Liegenschaft für Familien und Naturliebhaber! Zum Hauseingang gelangen Sie über den Vorgarten. Der großzügig gestaltete Vorraum, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie in den sehr gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront in den Garten, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Durch die gute Situierung der Küche bietet diese viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Ein Highlight ist sicher die, an die Küche angrenzende, Speis. Welche sehr geräumig ist und viel Platz bietet, um Ihre Einkäufe zu verstauen. Selbstverständlich befindet sich eine Toilette ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein weiterer Abstellraum unter dem Aufgang. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Kleidung und Accessoires. Das Master-Bedroom hingegen verfügt über einen eigenen, begehbaren Schrankraum. Ein Fenster im Badezimmer versorgt den Raum mit frischer Luft und Tageslicht. Weiters verfügt das Bad über eine Badewanne sowie eine Dusche und Toilette. Der Dachboden verfügt ebenfalls noch über Stauraum. Fakten im Überblick: * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett Landhausdiele Eiche * Sanitärkeramik von Villeroy&Boch, Armaturen Grohe "Essence neu" * modere Fliesen in den Nassräumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Rollläden mit E-Antrieb * Homeway Multimediapaket * Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen * PKW-Stellplatz Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Oberhausen
2301 Oberhausen / 626m²
€ 383,39 / m²
#Baugrund #ruhig
Suchen Sie nach einem ruhig gelegenen Grundstück, nicht weit "weg vom Schuss" in Niederösterreich? Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem idyllischem Baugrund, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu bauen, sondern auch die Chance auf ein ruhiges und entspanntes Leben in einer malerischen Umgebung. Genießen Sie die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite haben. Flächenwidmung: BKL 1 30% Bebauungsdichte Breite: ca. 17 m Länge: ca. 36,8 m Die Aufschließungsabgabe nach §38 der NÖ Bauordnung ist für das Grundstück noch nicht entrichtet. Bei 626 m² wäre das beim derzeitigen Einheitssatz von € 700,- eine Aufschließungsabgabe von € 17.514,-Die Anschlüsse für den öffentlichen Kanal- und Wasseranschluss sind direkt an der Grundstücksgrenze. Ein Stromkasten ist bereits auf dem Grundstück vorhanden. Da die Anschlusskosten von der verbauten Fläche und der Anzahl der angeschlossenen Geschoße abhängig sind, kann ohne konkretes Einreichprojekt keine genaue Aussage über die zu entstehenden Anschlusskosten gemacht werden. Aber für ein ortsübliches Einfamilienhaus sollte man in Summe ca. € 10.000, für den Kanal- u. Wasseranschluss in die Finanzplanung mit einbeziehen. Bezüglich Stromanschlusskosten muss beim Netzbetreiber Wienenergie nachgefragt werden. Ausrichtung; Süden Es besteht kein Bauzwang, die Flexibilität der Planung und Umsetzung eines möglichen Bauvorhabens ist gegeben Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück persönlich vorzustellen und Ihnen bei der Realisierung Ihres Wohntraums behilflich zu sein. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Mühlleiten
2301 Mühlleiten / 132,02m² / 4 Zimmer
€ 3.764,58 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
EG: Das Erdgeschoss des Hauses ist zentral durch einen Vorraum begehbar. Es besteht aus Technikraum, Abstellraum, WC und einer Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse über die man weiter auf die Grünfläche gelangt. Aus der Wohnküche gelang man über eine Stiege ins 1. Obergeschoss.1.OG: Über den Vorraum gelangt man in 2 Schlafzimmer mit jeweils einem französischen Balkon, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Ebenfalls im Vorraum befindet sich die Treppe ins 2. Obergeschoss.2.OG: Aus der Galerie gelangt man auf eine Terrasse, ein großes Schlafzimmer mit eigener Terrasse, einen Schrankraum und ein Bad mit Wanne und integriertem WC. Auf dem Dach des südwestlich ausgerichteten Hauses soll eine PV-Anlage sowie eine Luftwärmepumpe installiert werden. Inkludiert sind außerdem 2 Stellplätze mit je 12,5 m² . An der Adresse werden mehrere Häuser errichtet. Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um das Reihenendhaus. Baubeginn: Sommer 2024 Verkaufspreis: belagsfertig € 445.000,- schlüsselfertig € 497.000,- Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 78,65m² / 4 Zimmer
€ 5.577,30 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Am Kirchenplatz entsteht eine wunderbare Familienidylle am Rande des 22.Wiener Gemeindebezirkes, in Groß-Enzersdorf. Hier wird ein freifinanzierter Neubau mit 37 Eigentumswohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen errichtet. Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen und ist einerseits aufgrund seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der guten öffentlichen Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu Wien. Ein Großteil der Wohnungen enthält eine Freifläche in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. ein richtig freundliches Wohnprojekt! Die Wohnungen befinden sich mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. Das Projekt auf einem Blick: • 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 15.500,-) • von ca. 41m² bis ca. 108m² • Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern • jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Sommer 2025 So macht Wohnen Spaß – Ausstattung, die mehr verspricht. Dem Bauträger ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Hausanlage von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung • Heizenergiebereitstellung mittels Fernwärme • Kabel-TV Anschlüsse • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) • Ausreichend Fahrradabstellplätze • Eigener Kinderspielplatz • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten benötigt man mit dem Bus zur U2-Bahnstation "Aspernstraße". Direkt vor der Türe ist außerdem die Station der Buslinie "Dr. Richard". Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Lidl, Volkshochschule, Kindergarten, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie! In unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau gelegen, bietet die Lage alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch die Donauauen und die malerische Landschaft des Marchfelds – beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Kostenübersicht: Alle Wohungen werden zum Vorsorgepreis (zzg. 20% USt.) verkauft! Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf, Groß-Enzersdorf -... / 84m² / 4 Zimmer
€ 3.154,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Lobaunähe ? 4 Zimmer-Balkon-Wohnung inkl. Carport-Parkplatz? Am Rande des Nationalparks Donau-Auen gelegen, bietet diese modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon im 1. Stock ausreichend Platz für eine Familie zum Wohnen und Wohlfühlen! Der angenehme Blick ins Grüne von jedem Zimmer aus zur Parkanlage des großzügig gestalteten Wohnkomplexes lässt bereits die Nähe zur Lobau vermuten, wo in wenigen Minuten Spiel- und Sportplätze, Bade- und Erholungsmöglichkeiten erreichbar sind und Freizeitsportarten wie Reiten, Radfahren, Joggen oder Wandern in Wald, Wiese und Natur locken. Das großzügige nach Südwesten ausgerichtete Wohn-Ess-Zimmer mit Platz für Essgarnitur und gemütlichen Couchbereich, der zum Relaxen einlädt, hat einen direkten Zugang zur 5 m² großen Loggia mit Balkon und Westsonne. Im Anschluss daran befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbaukästen. Die Küche ist separat zu begehen und hat neben der zweizeilig eingebauten Küche der Marke Nolte mit qualitativ hochwertigen Geräten von Bosch wie Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlgefrierkombi, Spüle und Geschirrspüler aufzuwarten. Das Home-Office kann auch als Gäste- oder Kinderzimmer genützt werden - ebenso wie das 3. Schlafzimmer, welches mit 13 m² eine ansehnliche Größe mit entsprechendem Stauraum zu bieten hat. Alle Räume sind getrennt begehbar und WC und Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken sowie Waschmaschine) sind ebenfalls vom Vorzimmer aus zu betreten und am Ende des Ganges gibt es noch einen extra Abstellraum für allerlei Nützliches im Haushalt. Geheizt wird mit Gaszentralheizung und durch Smart Home per Handy steuerbar. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz mit Carport für Ihr Auto kann um nur 35,- mon. gemietet werden. An der Grenze zu Wien bietet Groß Enzersdorf ausreichende Infrastruktur sowohl was das Einkaufen (zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Lokale, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.) als auch die öffentliche Anbindung (mit Bus in 20 Min. zur U2 und S-Bahn) betrifft. Freizeit, Fitness und die nahe gelegene Lobau als Erholungszone werden von den Anrainern hochgeschätzt. Der Preis für diese attraktive Eigentumswohnung nur ? 265.000, - vorbehaltlich Annahme der Abgeber! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Probstdorf
2301 Probstdorf / 1200m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht dieses einzigartige Bauprojekt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Dieses genehmigte Bauprojekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, zwei Doppelhäuser in einer der besten Gegenden im Speckgürtel von Wien zu errichten. Das Projekt umfasst insgesamt vier Doppelhaushälften, die auf einem 1200 m² großen Grundstück errichtet werden sollen. Das Projekt ist von erfahrenen Architekten entworfen worden und verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen, um sofort mit dem Bau zu beginnen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 540 m² und ist auf die vier Wohneinheiten verteilt, wobei jede Einheit eine Wohnfläche von ca. 135 m² hat. Die Häuser bieten einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen wunderschönen Blick auf den Garten ermöglichen. Im Obergeschoss werden 3-4 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein modernes Bad untergebracht. Hard Facts: - Katastralgem. 06221 Probstdorf, EZ 659 - 1200 m² großes Baugrundstück - Genehmigtes Bauprojekt von 2 Doppelhäusern mit je 270 m² Wohnfläche - Geschlossene Bauweise - In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung - Die Aufschließungsabgabe wurde schon bezahlt Maße des Grundstücks: Breite (straßenseitig): ca. 20 m Länge (Rechte Seite): ca. 60 m Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft in Probstdorf bietet eine gute Infrastruktur für ihre Bewohner. In der direkten Umgebung gibt es eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ermöglicht. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch für Freizeit- und Sportaktivitäten ist gesorgt, da es in der Nähe einen Sportplatz, Tennisplätze und einen Reitstall gibt. Familien mit Kindern können sich über eine Grundschule und einen Kindergarten in der Nähe freuen. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gewährleistet, da es in der näheren Umgebung mehrere Arztpraxen und eine Apotheke gibt. Insgesamt ist diese Liegenschaft eine gute Wahl für alle, die in einer ruhigen, ländlichen Umgebung wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien und eine gute Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 190,59m² / 6 Zimmer
€ 3.148,12 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EG: Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem Vorraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Technikraum, einem WC und einer Wohnküche mit direktem Zugang auf eine Terrassen über die man weiter auf die Grünfläche gelangt. Aus dem Vorraum führt eine Stiege ins 1. Obergeschoss.1.OG: Über den Vorraum gelangt man in 3 Schlafzimmer mit jeweils einem französischen Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Ebenfalls im Vorraum befindet sich die Treppe ins 2. Obergeschoss.2.OG: Über eine Gallerie gelangt man in 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein seperates WC sowie auf die Terrasse. Aus den Schlafzimmern kommt man direkt auf eine weitere Terrasse. Auf dem Dach des Hauses soll eine PV-Anlage sowie eine Luftwärmepumpe installiert werden. Inkludiert sind außerdem 2 Stellplätze mit je 12,5 m². Bei Interesse esenden wir Ihnen gerne weitere Detailinformationen inklusive Plänen zu. An der Adresse werden mehrere Häuser errichtet. Baubeginn: Sommer 2024 Verkaufspreis: belagsfertig € 535.000,- schlüsselfertig € 600.000,- Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 65,35m² / 3 Zimmer
€ 5.170,92 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Am Kirchenplatz entsteht eine wunderbare Familienidylle am Rande des 22.Wiener Gemeindebezirkes, in Groß-Enzersdorf. Hier wird ein freifinanzierter Neubau mit 37 Eigentumswohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen errichtet. Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen und ist einerseits aufgrund seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der guten öffentlichen Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu Wien. Ein Großteil der Wohnungen enthält eine Freifläche in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. ein richtig freundliches Wohnprojekt! Die Wohnungen befinden sich mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. Das Projekt auf einem Blick: • 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 15.500,-) • von ca. 41m² bis ca. 108m² • Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern • jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Sommer 2025 So macht Wohnen Spaß – Ausstattung, die mehr verspricht. Dem Bauträger ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Hausanlage von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung • Heizenergiebereitstellung mittels Fernwärme • Kabel-TV Anschlüsse • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) • Ausreichend Fahrradabstellplätze • Eigener Kinderspielplatz • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten benötigt man mit dem Bus zur U2-Bahnstation "Aspernstraße". Direkt vor der Türe ist außerdem die Station der Buslinie "Dr. Richard". Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Lidl, Volkshochschule, Kindergarten, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie! In unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau gelegen, bietet die Lage alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch die Donauauen und die malerische Landschaft des Marchfelds – beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Kostenübersicht: Alle Wohungen werden zum Vorsorgepreis (zzg. 20% USt.) verkauft! Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2301 Franzensdorf
2301 Franzensdorf, Groß Enzersdorf / 347m² / 7 Zimmer
€ 3.487,03 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Exposé: Einzigartiges Haus mit integriertem Tonstudio Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einem professionellen, integrierten Tonstudio, das speziell für Musikproduzenten, Künstler oder Audioprofis entwickelt wurde. Die Liegenschaft bietet eine ideale Arbeitsumgebung für kreative Köpfe, die sowohl im privaten als auch im beruflichen Bereich höchste Ansprüche stellen. Das Studio ist mit einem eigenen separaten Zugang ausgestattet, sodass Arbeiten im Studio ungestört vom Wohnbereich ausgeführt werden können. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Studioräumlichkeiten auch als Event- oder Meeting-Location zu nützen. Wohnung 1: 132 m² ca. in traditionellen Landhausstil -Baujahr 1835, vollständig renoviert 1981 1 Wohnzimmer mit Kachelofen 1-2 Schlafzimmer 1 Küche mit Essbereich 1 Badezimmer 2 Wcs Nebenräume Gas Zentralheizung Elektrische Bodenheizung Wohnung 2: 126 m² ca. Baujahr1959, renoviert 2002 1 Wohnzimmer mit Kachelofen 3 Schlafzimmer 1 Küche mit Essbereich 1 Badezimmer 2 Wcs Diverse Nebenräume Halle/Geschäftsräume; Baujahr 1959 15mx15m Waschräume mit getrennten Herren/Damen-WCs und Garderoben Bühne 2 weitere Lagerräume Hinterer Garten 613m² Pool Das Tonstudio mit Regie und Aufnahmeräumen : -Wurde von der Firma Akustik Buch berechnet und geplant - Fertigstellung 1987 - Erfolgreichstes Studio Österreichs-Aufnahmen unter anderem mit Falco, Frank Zander, Nina Hagen uvm. - Zuletzt wurde es zur Eigenproduktton der Monalisa -Twins (Töchter des Eigentümers) verwendet. Für weitere, ausführliche Infos, bitte den folgenden Link anklicken: https://studiohelp.com/de_at/#foogallery-2260/i: 2396 Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 / 126,23m²
€ 4.198,68 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Raus aus der Stadt! Perfekte Liegenschaft für Familien und Naturliebhaber! Zum Hauseingang gelangen Sie über den Vorgarten. Der großzügig gestaltete Vorraum, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie in den sehr gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront in den Garten, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Durch die gute Situierung der Küche bietet diese viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Ein Highlight ist sicher die, an die Küche angrenzende, Speis. Welche sehr geräumig ist und viel Platz bietet, um Ihre Einkäufe zu verstauen. Selbstverständlich befindet sich eine Toilette ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein weiterer Abstellraum unter dem Aufgang. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Kleidung und Accessoires. Das Master-Bedroom hingegen verfügt über einen eigenen, begehbaren Schrankraum. Ein Fenster im Badezimmer versorgt den Raum mit frischer Luft und Tageslicht. Weiters verfügt das Bad über eine Badewanne sowie eine Dusche und Toilette. Der Dachboden verfügt ebenfalls noch über Stauraum. Fakten im Überblick: * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett Landhausdiele Eiche * Sanitärkeramik von Villeroy&Boch, Armaturen Grohe "Essence neu" * modere Fliesen in den Nassräumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Rollläden mit E-Antrieb * Homeway Multimediapaket * Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen * PKW-Stellplatz Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Groß
Einzigartiges Grundstück in Groß-Enzersdorf
€ 698.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 1240m²
€ 562,90 / m²
Zum Verkauf gelangen zwei Grundstücke 572/4 und 572/3 in einem Ausmaß von etwa 1.240 m² in einer der besten Lagen von Groß-Enzersdorf. Die Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]
