Suchergebnisse für "2294 mieten"

#Genossenschaft #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DELTA Immobilien bietet attraktive und energieeffiziente Reihenhäuser mit MIET/Kaufoption GENOSSENSCHAFT - in schöner Ruhelage in Breitensee an! BITTE BEACHTEN SIE DEN FINANZIERUNGSBEDARF DER EINZELNEN EINHEITEN! Alle Vorteile im Überblick: Schlüsselfertige Häuser auf Eigengrund Wahlweise können kein oder Stellplatz angemieten werden Gut durchdachte Raumaufteilung, alle Räume zentral begehbar Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Im Obergeschoss Heizkörper Vollwärmeschutzfassade sowie wärmegedämmte Stahlbetonplatte3-fach Isolierverglasung Niedrige Energiekosten durch Passivbauweiselichtdurchflutete Räume/ natürliche Belichtung durch gut durchdachte Ausrichtung Holzmassivbauweise Verwendung nachhaltiger Rohstoffe Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Parkettboden OPTIONAL stehen die Häuser auch zum Sofortkauf zur Verfügung - Wir beraten Sie gerne dazu! Derzeit stehen lediglich Mittelhäuser noch zur Verfügung. Sende hierzu einen Link, worin man die freien Einheiten anschauen kann und die Preise* Option Miete - Kaufoption nach 5 Jahren* Finanzierungsbeitrag kann angezahlt und nach 5 Jahren zinsenfrei gestundet werden!* Mit 2 Stellplätzen (Mietpreise inkl. Stellplätze - Mietpreis/Stellplatz gesondert ausgewiesen) Kosten Stellplätze (bereits 2 in BMP enthalten): inkl. BK und Steuer: 40,71 €/Monat Finanzierungsbeitrag je KFZ-Stellplatz: 2.000€ (FB gestundet/ 5 Jahre zinsenfrei: 800 € zu zahlen 1.200 €) • Die genauen Kosten können etwas abweichen, da die Genossenschaft die Preise als aktualisiert, aber die Auskunft gibt dann die Genossenschaft bei Vertragsabwicklung.+ Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag gem. §17WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz): Gemeinnützige Bauvereinigungen können nach Vereinbarung einen Beitrag zur Finanzierung des Bauvorhabens vom Mieter/Nutzer einheben, der im Falle der Auflösung des Miet-oder Nutzungsvertrages an den Mieter/Nutzer zurückzuzahlen ist. Der Finanzierungsbeitrag wird mit 1% pro Jahr verwohnt (abgeschrieben) und reduziert in diesem Außmaß den Rückzahlungsbetrag. Der Finanzierungsbeitrag ist binnen acht Wochen nach Räumung/Rückgabe auszuzahlen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <3.000m Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Grundstück zum Garteln und Freizeitbauen sie ihr eigenes Bio-Gemüse / Blumen an.genießen sie die Natur. Eine Lagerbox für Gartengeräte wird zur verfügung gestellt. Wasser und Strom gegen geringe Gebühr vorhanden Miete ca 1000m² Grundstück auch wesentlich mehr möglich Mietkosten ? 130,/ m2 inkl Ust Provisionsfrei Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Schlüsselfertig auf Eigengrund Anmietung bei Genossenschaft mit Kaufoption nach 5 Jahren Fußbodenheizung im Erdgeschoss Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise Holzmassivbauweise Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 Heizung: Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Verfügbarkeit: ab sofort Finanzierung: Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen. PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR MIETER!!! Top A2 (Mittelhaus von 3 Reihenhäusern) Wohnfläche rd. 117,25 m² Grundstücksfläche rd. 179,70 m² Garten inkl. Abstellraum rd. 96,23 m² Terrasse 12 m²Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Schlüsselfertig auf Eigengrund Anmietung bei Genossenschaft mit Kaufoption nach 5 Jahren Fußbodenheizung im Erdgeschoss Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise Holzmassivbauweise Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 Heizung: Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Verfügbarkeit: ab sofort Finanzierung: Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen. PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR MIETER!!! Top D2 (Mittelhaus bei 3 Reihenhäusern) Wohnfläche rd. 117,25 m² Grundstücksfläche rd. 148,28 m² Garten inkl. Abstellraum rd. 64,83 m² Terrasse 12 m²Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Markthof, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 110m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Leben und Entspannen. Wem das nicht reicht, kann den Dachboden als zweite Wohneinheit umgestalten oder mit dem Haupthaus verbinden, um noch mehr Platz zu haben. Das Haus wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Beim Betreten werden Sie sofort von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen. Vor allem die 2022 neu eingerichtete Küche, ist der ideale Ort für ein gemütliches Zusammensein. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten, um sich frei zu entfalten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - die vielseitig nutzbaren Räume bieten Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein Nebengebäude mit ca. 40 m², bietet genug Platz für Hobbies oder zum Heimwerken. Auch der Platz für eine große Terrasse ist vorhanden und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien. Die umliegenden Nachbarschaften sind ruhig und bieten eine freundliche und sichere Umgebung. Das Haus ist auch gut angebunden, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Markthof ist ein charmantes kleines Dorf mit einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, wie z.B. Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie z.B. Wander- und Radwege, die Sie durch die atemberaubende Landschaft von Niederösterreich führen. Dieses Einfamilienhaus in Markthof ist die perfekte Wahl für Familien, die ein ruhiges und idyllisches Leben in ländlicher Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus zeigen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich in einem traumhaften Neubau in Marchegg Bahnhof. Mit einer Wohnfläche von 68 m² bietet sie genug Platz für drei Zimmer. Der absolute Höhepunkt ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktischer Parkplatz direkt vor dem Garten sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie ist optimal für Investoren geeignet, da sie bereits vermietet ist und eine gute Rendite verspricht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schöner Neubau - traumhafter Garten - optimal für Investoren - bereits vermietet - gute Rendite - zzgl. Parkplatz 5.000,- EUR - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Wo Ruhe und Natur Ihr Zuhause bereichern ? Ein Haus für die ganze Familie" Erleben Sie pure Lebensqualität in dieser einladenden und ruhigen Lage im charmanten Breitensee, unweit von Marchegg. Hier, wo die Natur zum Greifen nah ist und die Luft vor Frische prickelt, wartet Ihr neues Zuhause darauf, Sie willkommen zu heißen. Bereits beim Betreten des im Jahr 2011 fertigstellten Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Hier treffen modernes Wohnen und natürliche Harmonie aufeinander. Ein großzügiges Wohnparadies erstreckt sich auf zwei Ebenen, um Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort zu bieten. Ein Paradies für Familien ? Raum für Ihre Träume Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen, separaten Küche. Das angrenzende, geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um es sich vor einem Kamin (der bereits mit Anschluss versehen ist) an kalten Wintertagen gemütlich zu machen. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer auf dieser Etage, das als Gästezimmer, Büro oder auch Elternschlafzimmer genutzt werden kann ? ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Jedes Familienmitglied findet hier seinen Rückzugsort, und für Homeoffice-Zwecke bietet sich ebenfalls eine praktische Lösung an. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einem idyllischen Blick in die Weite und in den Sonnenuntergang lockt ? perfekt für ruhige Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee oder gemütliche Abende mit einem Glas Wein. Dieses Haus ist ideal für große Familien, die Wert auf eine harmonische Aufteilung der Räume legen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität: ob als gemütliche Schlafbereiche oder als Büro für das Arbeiten von Zuhause. Raum für Hobbies und Erholung Besonders hervorzuheben ist der große Wohnkeller, der vielseitige Möglichkeiten bietet. Ob Sie ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer für Ihre Kinder oder eine kreative Werkstatt einrichten möchten ? hier findet jeder Traum seinen Platz. Die großzügige Fläche lädt dazu ein, sich auszuleben und Hobbies in vollen Zügen zu genießen. Praktische Garage und genügend Platz für die Familie Eine geräumige Garage für ein Fahrzeug sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher und geschützt ist. Zusätzlich gibt es genug Abstellfläche für Fahrräder oder Gartenutensilien. Dieses Haus ist ideal für große Familien, die Wert auf eine harmonische... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Frische Luft und sonniger Garten - willkommen im wundervollen Marchfeld. Mit ein wenig Renovierung ist dieser Rohdiamant Ihr ganz persönliches Schmuckstück. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage in charmanter Wohnsiedlung, und mit ausbaufähigem Dachboden, sondern auch durch den Garten selbst. Dieser bietet ausreichend viel Platz für nette Barbecues mit Freunden. Die Lage verspricht Lebensqualität bei sehr guter Wienanbindung! RAUMAUFTEILUNG: EG + weitläufiges Vorzimmer+ geräumige und helle Küche mit Essplatz+ Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenblick+ 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken+ separates WCDACHBODEN + Rohdachboden: sehr geräumig und hell (ausbaufähig) Der KELLER ist großzügig und bietet daher weitere Fläche wie zum Beispiel Hobbyraum, oder Abstellfläche. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigentum! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Schmidt Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. N... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 140m2 (+Keller +“Gartenküche“ +Partyraum) großen, ursprünglich 1975 erbauten und 2021 komplett sanierten, charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf ca. 500 m2 Eigengrund. Die Sanierung 2021 umfasste den Tausch sämtlicher Leitungen, den Wechsel auf Luftwärmepumpe, Installation der Fußbodenheizung, Fassadendämmung, Tausch der Fenster inkl. Rolläden uvm. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Große verfließte Einfahrt/Garage – derzeit als riesiger Vorraum genutzt mit elektrischem Garagentor sowie Zugang in das Haus und in den Garten Großer, heller Flur Sehr geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Esszimmer mit Zugang zur: Küche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten Große Speisekammer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster Separate Toilette mit Handwaschbecken KELLERGESCHOSS: Technikraum mit zusätzlicher Lagerfläche AUSSENANLAGEN: Partyraum„Gartenküche“Gäste-WC mit Handwaschbecken INFRASTRUKTUR: Bahn: ca. 6 Minuten zu Fuß Bus: ca. 3 Minuten zu Fuß Penny: ca. 4 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 4 Minuten zu Fuß Volksschule/Hauptschule: ca. 3 Minuten mit dem Auto Zusammengefasst bietet dieses Juwel in ruhiger Umgebung eine einmalige Möglichkeit für Sie und Ihre Familie ein wahres neues Zuhause. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Post <500m Bank <1.000m Geldautomat <7.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Zum sofortigen Bezug bereit steht dieses charmante Einfamilienhaus mit einer aktuellen Wohnfläche von ca 130 m². Der gepflegte Garten und der eigene Zugang zum See machen diese Liegenschaft so einzigartig. Das Haus ist ideal für Familien und all jene, die gerne eine Ruhe haben. Der gepflegter Garten der eine Bewässerungsanlage und einen Mähroboter verfügt eignet sich perfekt zum spielen für Kinder oder für einen gemütlichen Grillabend beim Grillplatz. Das Haus verfügt eine Sauna um auch an kalten Tagen sich zu entspannen. Im Treppenhaus gibt es einen Sessellift damit auch wirklich jeder in den ersten Stock gelangt. Dank den See der aus Grundwasser besteht ist Urlaubsfeeling garantiert. Raumaufteilung (siehe Pläne anbei): Erdgeschoss Windfang, ca 1,65 m² Vorzimmer, ca 5,60 m² Küche, ca 5,10 m² , mit Waschmaschine Wohn- Esszimmer, ca 30 m² Schlafzimmer, ca 10,64 m² Bad mit WC, Fenster und bodenebener Dusche, ca 3,76 m² Abstellraum, ca 3,25 m² Wintergarten, ca 14,90 m² WC, ca 1,08 m² Vorzimmer, ca 4,03 m² Sauna, ca 3,30 m² Zugang zur Garage, ca 16,50 m², mit elektrisch öffenbarem Tor Vom EG führt ein elektrischer Treppenlift ins OG Obergeschoss Vorzimmer, ca 4,81 m² Schlafzimmer, ca 13,64 m² Schlafzimmer, ca 13,95 m², mit begehbarer Garderobe/ Schrankraum, ca 5,50 m² Dachboden/ Abstellraum, ca 11,67 m², durch das Schaffen eines Dachflächenfensters könnte daraus auch ein Raum entstehen Vor 8 Jahren wurden die Fassade, die Fenster und das Dach renoviert, die Therme wurde getauscht und die Elektrik erneuert. Ausstattung: + eigener Zugang zum See mit geräumiger Liegefläche direkt am See + Eigengrund!! + großzügiger Wintergarten + Kachelofen + Sauna + Treppenlift in den 1. Stock + Kamin + Bewässerungsanlage, Mähroboter für die Pflege des Gartens + Hauswasserwerk, Grundwasserbrunnen + Weinkeller + Grillplatz + SAT Anlage + Garage, Carport + Ziegelmassivhaus Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt möbliert, wie auf den Bildern ersichtlich Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <4.000m Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 587m2 großen Grundstück! Massivbauweise, Baujahr ca. 1950 Erdgeschoß mit rund 108m2 - Geschäftsfläche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche - Essbereich, Badezimmer mit getrenntem WC, Abstellraum Obergeschoß / Dachbodenausbau mit rund 26m2 - Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett Obergeschoß - Abstellfläche (Ausbaufähig nach Plan) mit rund 80m2Nebengebäude mit rund 35m2 bestehend aus 3 Räumen! Voll Unterkellert! Bezug nach Absprache! Die ausführliche Beschreibung: Dieses im Jahr 1970 Sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Marchegg direkt beim Bahnhof. Es bietet drei zentral begehbare Zimmer – durch die Geschäftsauslage mit rund 15m2 welche als große Wohnküche umgebaut werden kann, gelangen Sie in die Küche mit rund 7m2, weiteres befindet sich ein Wohnzimmer mit rund 17m2 und ein Schlafzimmer mit rund 19m2. Da WC ist getrennt vom Badezimmer mit rund 7m2.Im Obergeschoß finden Sie noch zwei weitere Zimmern mit rund 17m2, 9m2. Es besteht die Möglichkeit noch weitere drei Zimmern auszubauen und eine Wohnfläche von rund 80m2 zu erreichen. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Öl - Festbrennstoffkessel! Ein Gasanschluss ist jedoch Straßenseitig vorhanden! Lage: Die Stadtgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt. Infrastruktur: In Marchegg sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Marchegg ist fußläufig in nur 2 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie suchen nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Grundstück in der charmanten Gemeinde Breitensee in Niederösterreich bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das 1009 m² große Baugrundstück besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch sein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Für nur 200.000,00 € können Sie hier Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen. Die baufällige Struktur bietet Ihnen dabei die ideale Grundlage, um Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob ein gemütliches Einfamilienhaus oder ein modernes Architektenhaus - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Bauklasse I, voll aufgeschlossen Kanal und Wasseranschluss. 2 Parzellen, teilbar Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und zu den wichtigsten Infrastrukturen. Doch auch in der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Familien mit Kindern hier optimal versorgt sind. Breitensee selbst ist eine idyllische Gemeinde mit einer malerischen Landschaft und einem lebendigen Dorfleben. Hier können Sie sich fernab vom Trubel der Großstadt entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Doch auch die Nähe zu Wien bietet Ihnen alle Vorzüge einer modernen Infrastruktur. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück in Breitensee ein wahres Juwel ist. Mit seiner perfekten Lage, seinem unschlagbaren Preis und seiner Potenzial für individuelle Wohnträume, bietet es Ihnen die einmalige Chance, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Worauf warten Sie also noch? Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Niederösterreich! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <3.000m Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]