Suchergebnisse für "2236 leopoldsdorf nö"

#Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine bis 30.09.2029 befristet vermietete, moderne 3-Zimmer-Wohnung, welche sich in einer modernen, im Jahr 2022 fertiggestellten Wohnhausanlage in zentraler Lage von Leopoldsdorf befindet. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 80,32 m² auf sowie eine Loggia mit ca. 11,71 m². Im Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, um maximalen Komfort zu garantieren. Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit optisch ansprechendem, hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 60 cm, wurden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch an den Wänden, verlegt und laden zum Wohlfühlen ein. Außerdem wurde die Wohnung bereits mit einer vollausgestatteten Küche ausgestattet. Zusätzlich ist der Wohnung ein Einlagerungsabteil sowie 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugewiesen, welche optional zu einem Preis in Höhe von jeweils € 16.000,- netto zzgl. 20% USt. angekauft werden können. Beim Kaufpreis in Höhe von € 283.000,- handelt es sich um den netto Anlegerkaufpreis zzgl. 20% USt. AUSSTATTUNG: großzügige Terrassegroße Fensterflächenhochwertiger Eichenparkett Heizung mittels Fernwärme Fußbodenheizung (Abrechnung von Heizung, Warm- und Kaltwasser nach Verbrauch) Außenjalousiengroßzügige Tiefgaragezentrale Lage mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung (Apotheke, Billa Plus, Billa, Bipa, Hofer, Bank, Gastronomie) VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=DAA74vk Hak D (Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) DATENKaufpreis Wohnung Anleger: € 283.000,- netto zzgl. 20% USt. (€ 339.600,- brutto) Kaufpreis 2 PKW-Stellplätze in der Garage: jeweils € 16.000,- netto zzgl. 20% USt. (ges. € 38.400,- brutto) Befristet vermietet bis: 30.09.2029 Nettomiete: auf Anfrage! Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 80,32 m²Loggia: ca. 11,71 m²Stockwerkslage: 1.OG"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine bis 14.07.2027 befristet vermietete, moderne 4-Zimmer-Wohnung, welche sich in einer modernen, im Jahr 2022 fertiggestellten Wohnhausanlage in zentraler Lage von Leopoldsdorf befindet. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 102,86 m² auf sowie 2 Terrassen mit insgesamt ca. 20,73 m². Im Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, um maximalen Komfort zu garantieren. Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit optisch ansprechendem, hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 60 cm, wurden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch an den Wänden, verlegt und laden zum Wohlfühlen ein. Außerdem wurde die Wohnung bereits mit einer vollausgestatteten Küche ausgestattet. Zusätzlich ist der Wohnung ein Einlagerungsabteil sowie 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugewiesen, welche optional zu einem Preis in Höhe von jeweils € 16.000,- netto zzgl. 20% USt. angekauft werden können. Beim Kaufpreis in Höhe von € 357.000,- handelt es sich um den netto Anlegerkaufpreis zzgl. 20% USt. AUSSTATTUNG: großzügige Terrassegroße Fensterflächenhochwertiger Eichenparkett Heizung mittels Fernwärme Fußbodenheizung (Abrechnung von Heizung, Warm- und Kaltwasser nach Verbrauch) Außenjalousiengroßzügige Tiefgaragezentrale Lage mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung (Apotheke, Billa Plus, Billa, Bipa, Hofer, Bank, Gastronomie) VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=i4571 Lss C3Y (Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) DATENKaufpreis Wohnung Anleger: € 357.000,- netto zzgl. 20% USt. (= € 428.400,- brutto = Endnutzerpreis) Kaufpreis 2 PKW-Stellplätze in der Garage: jeweils € 16.000,- netto zzgl. 20% USt. (= € 19.200,- brutto = Endnutzerpreis pro Stellplatz) Befristet vermietet bis: 14.07.2027 Nettomiete: auf Anfrage! Zimmer: 4Wohnnutzfläche: ca. 102,86 m²Terrasse: ca. 20,73 m²Stockwerkslage: 2.OG (=DG)"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt 1 Grundstück in Leopoldsdorf im Marchfeld. Wohnen in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wiens! Klingt nach Wunschträumen? Ist bei diesem Grundstück Realität! Daten & Fakten: 1 Baugrund ca. 843 m² Offen/gekuppelt bebaubar, 35% verbaubar Bauklasse I, max. 6,5 m Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze Kosten: Kaufpreis: € 295.050,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Lage: Eingebettet in Grünruhelage gehört Leopoldsdorf zu der Stadtgemeinde Gänserndorf. Erwähnenswert ist die Nähe zu Wien, die AU in Leopoldsdorf, der Schlosspark in Obersiebenbrunn und die Lobau, das perfekte Erholungsgebiet für Sport und Freizeit. In wenige Minuten Autofahrt erreichen Sie die Stadtgrenze Wien. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Arzt, Spital, Apotheke. Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE GRUNDSTÜCK ein fantastisches neues Zuhause bieten! Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldsdorf im Marchfeld, dem charmanten Städtchen in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte, die sich durch ihre moderne Architektur und eine gute Lage auszeichnet. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 103.82m², die sich auf insgesamt vier helle und gemütliche Zimmer verteilt. Mit dem Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse, die ebenfalls zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend, sondern auch durch ihre perfekte Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. FAKTEN IM ÜBERBLICK:• moderne Architektur und Ausstattung• ziegelmassivbauweise• Getrennte Fundamentplatten• Ruhelage• großzügige Wohn-Ess-Küche, 2 Zimmer, familiengerechtes Bad• eigener Garten• elektrisch betriebene Rollläden• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung Details: Leopoldsdorf im Marchfelde bietet die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist gegeben. Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5 km entfernt, der Zug- und Busbahnhof Siebenbrunn- Leopoldsdorf etwa 3,5 km. Nahegelegene Freizeitanlagen (Schwimmbad, Sportplatz) und Restaurants runden das Bild ab. Sehenswürdigkeiten wie u. a. das Schloss Orth mit wechselnden Ausstellungen sind nicht weit entfernt. Die Orther Inseln, ein Wander- Highlight und das Erholungsgebiet Lobau im Nationalpark Donau- Auen mit seinen vielfältigen Landschaftsformen sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Erdgeschoß Das Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, licht-durchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie ein Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Jedes Haus hat eine eigene Fundamentplatte, was bewirkt, dass der Körperschall des Nebengebäudes, nicht übertragen wird. Obergeschoß Im ersten Stock des Hauses befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer/ Kinderzimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC, sowie ein Abstellraum. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobile persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf insgesamt 87.13m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit 3 Zimmern, einem Garten, Balkon, Terrasse, 2 WCs und einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Der Neubaustandard garantiert Ihnen eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen gleichzeitig einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Das Highlight dieses Hauses ist der Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Gestalten Sie ihn ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse. Auch der Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Fernblick. Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Auch ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist vorhanden, um Ihren Gästen den nötigen Komfort zu bieten. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses. Zudem gibt es einen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Parkplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, um in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Doppelhaushälfte wird Sie begeistern und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance auf ein komfortables und modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. FAKTEN IM ÜBERBLICK: ,• moderne Architektur und Ausstattung• Ziegelmassivbauweise• Getrennte Fundamentplatten• Ruhelage• großzügige Wohn-Ess-Küche, 2 Zimmer, familiengerechtes Bad• eigener Garten• elektrisch betriebene Rollläden• Luftwärmep Details: Leopoldsdorf im Marchfelde bietet die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist gegeben. Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5 km entfernt, der Zug- und Busbahnhof Siebenbrunn- Leopoldsdorf etwa 3,5 km. Nahegelegene Freizeitanlagen (Schwimmbad, Sportplatz) und Restaurants runden das Bild ab. Sehenswürdigkeiten wie u. a. das Schloss Orth mit wechselnden Ausstellungen sind nicht weit entfernt. Die Orther Inseln, ein Wander- Highlight und das Erholungsgebiet Lobau im Nationalpark Donau- Auen mit seinen vielfältigen Landschaftsformen sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Erdgeschoß Das Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, licht-durchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie ein Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Jedes Haus hat eine eigene Fundamentplatte, was bewirkt, dass der Körperschall des Nebengebäudes, nicht übertragen wird. Obergeschoß Im ersten Stock des Hauses befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer/ Kinderzimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC, sowie ein Abstellraum. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räum zentral begehbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

https://www.youtube.com/watch? v=NV1b Jm OFORg Zum Verkauf kommt diese einzigartige und besondere Villa auf Eigengrund mit direktem Seezugang. Die Villa befindet sich auf einem ca. 710m² großen Grundstück und verfügt über eine eine Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf 2 Ebenen. Größtenteils wurden bereits die Sanierungsarbeiten abgeschlossen, wie zum Beispiel Elektrik, Installationen, Heizungsleitungen, Fenster, elektrisch bedienbare Jalousien mit Insektenschutz, Garage, Verputzarbeiten, etc. Mit wenigen weiteren Sanierungstätigkeiten kann der neue Eigentümer diesem Juwel seine eigene Handschrift verleihen und diese ganz nach seinem Geschmack gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick zum SEE und einer ca. 30m² großen Terrasse mit gemauertem Grill der perfekte Platz der im Sommer zum treffen mit Freunden einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Ruheraum und Dusche, der Heizraum und ein Hobbyraum, befindet. Die Garage ist ausreichend groß, um einen SUV oder dergleichen unterzubringen. Der Garten erstreckt sich über drei Ebenen und lässt die Immobilie imposant und interessant wirken. Facts: -Wohnfläche ca: 180 m² -Zimmer 5 -Bäder 2 - WC 2 -Grundstücksfläche 710 m² davon Seefläche 73 m² -3 Etagen (Keller, EG, OG) Lage: Das Objekt glänzt vor allem durch seine Lage, innerhalb von 7 Autominuten sind Sie bei der U1 Station Oberlaa, welche Sie innerhalb von 15 Minuten ins Stadtzentrum bringt. In Leopoldsdorf selbst finden Sie dort einen Hofer, Billa, Tankstelle, ein chinesisches, Italienisches, österreichisches Restaurant und einen Heurigen. Zahlreiche Radwege, aber auch Wanderwege laden entspannten Aktivitäten an der frischen Luft ein. Öffentliche Anbindung: Bus: 266 ( 3 Stationen U1 Wien-Oberlaa) Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über das Einfamilienhaus Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden bietet. Der helle Eingangsbereich führt zu einem modernen Gäste-WC sowie einem angrenzenden Büro, das ideal als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse mit Blick auf den großzügigen Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Das Obergeschoss beeindruckt durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von 3 Metern und beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer besitzt. Ein zentraler Flur verbindet die Räume harmonisch. Ein weiteres Badezimmer mit geplanter Badewanne rundet diese Etage ab. Das Untergeschoss zeichnet sich durch eine Raumhöhe von 2,4 Metern und zahlreiche Fenster aus, die für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen. Die massiven Ziegelwände bieten optimale Isolierung. Eine großzügige Diele verbindet die verschiedenen Räume, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Hobbyraum, Technikraum oder praktischer Waschraum. Technische Ausstattung• Pool-Vorbereitung: Die Leitungsinfrastruktur für einen Pool ist bereits vorbereitet. • E-Auto-Ladestation: Die Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation ist vorhanden. • Heizsystem: Die Fußbodenheizung ist auch im Kellerbereich installiert und in engeren Abständen (10 cm statt 15 cm) verlegt, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. • Luft-Wärmepumpe: Eine 12 k W Luft-Wärmepumpe von Vaillant ermöglicht sowohl Heizung als auch Bodenkühlung. • Sanitäre Einrichtungen: Drei Badezimmer und WC’s bieten höchsten Komfort. • Bautenschutztechnik: Der Keller verfügt über Kalt- und Warmwasseranschlüsse. • Fenster: Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifacher Verglasung, Insektenschutz und elektrischem Sonnenschutz sorgen für beste Energieeffizienz und Wohnkomfort. • Wärmeschutzfassade: Die Rollläden sind in die Wärmeschutzfassade integriert, um eine Kältebrücke zu vermeiden. Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung. Je nach Bedarf kann das Einfamilienhaus für 340.000,- Euro auch als Rohbau erworben werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offener Wohnbereich mit 42,50 m² • Vorraum mit 5,35 m² • WC mit 3,44 m² • Büro mit 10,36 m²• Terrasse mit 15,47 m² • Garten mit 87,48 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 17,18 m² • Zimmer 2 mit 12,46 m² • Zimmer 3 mit 14,29 m² • Gang mit 5,23 m² • Badezimmer mit 7,78 m² • Badezimmer mit 3,77 m²Raumaufteilung im Untergeschoss• Kellerraum mit 36,43 m² • Technikraum mit 7,56 m² • Diele mit 5,99 m² • Waschraum mit 10,98 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über die Doppelhaushälfte Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der großzügigen Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt zu einem modern gestalteten Gäste-WC und einem angrenzenden Büro, das sich ideal als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Das Obergeschoss beeindruckt durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von 3 Metern und umfasst drei geräumige Schlafzimmer. Ein zentraler Flur verbindet die Zimmer auf harmonische Weise. Zwei Badezimmer bieten höchsten Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Das Untergeschoss besticht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,4 Metern und zahlreiche Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die massiven Ziegelwände gewährleisten optimale Isolationswerte. Eine großzügige Diele verbindet die verschiedenen Räume, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Hobbyraum, Technikraum oder praktischer Waschraum. Technische Ausstattung• Pool-Vorbereitung: Die Leitungsinfrastruktur für einen Pool ist bereits vorbereitet. • E-Auto-Ladestation: Die Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation ist vorhanden. • Heizsystem: Die Fußbodenheizung ist auch im Kellerbereich installiert und in engeren Abständen (10 cm statt 15 cm) verlegt, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. • Luft-Wärmepumpe: Eine 12 k W Luft-Wärmepumpe von Vaillant ermöglicht sowohl Heizung als auch Bodenkühlung. • Sanitäre Einrichtungen: Drei Badezimmer und WC’s bieten höchsten Komfort. • Bautenschutztechnik: Der Keller verfügt über Kalt- und Warmwasseranschlüsse. • Fenster: Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifacher Verglasung, Insektenschutz und elektrischem Sonnenschutz sorgen für beste Energieeffizienz und Wohnkomfort. • Wärmeschutzfassade: Die Rollläden sind in die Wärmeschutzfassade integriert, um eine Kältebrücke zu vermeiden. Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung. Je nach Bedarf kann die Doppelhaushälfte für 303.000,- Euro auch als Rohbau erworben werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offener Wohnbereich mit 40,93 m² • Vorraum mit 7,37 m² • WC mit 4,02 m² • Büro mit 10,26 m²• Terrasse mit 14,39 m² • Garten mit 102,89 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 15,41 m² • Zimmer 2 mit 16,01 m² • Zimmer 3 mit 12,53 m² • Gang mit 5,38 m² • Badezimmer mit 8,68 m² • Badezimmer mit 3,61 m²Raumaufteilung im Untergeschoss• Kellerraum mit 39,77 m² • Technikraum mit 6,85 m² • Diele mit 5,41 m² • Waschraum mit 9,93 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über die Doppelhaushälfte Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der großzügigen Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt zu einem modern gestalteten Gäste-WC und einem angrenzenden Büro, das sich ideal als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Das Obergeschoss beeindruckt durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von 3 Metern und umfasst drei geräumige Schlafzimmer. Ein zentraler Flur verbindet die Zimmer auf harmonische Weise. Zwei Badezimmer bieten höchsten Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Das Untergeschoss besticht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,4 Metern und zahlreiche Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die massiven Ziegelwände gewährleisten optimale Isolationswerte. Eine großzügige Diele verbindet die verschiedenen Räume, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Hobbyraum, Technikraum oder praktischer Waschraum. Technische Ausstattung• Pool-Vorbereitung: Die Leitungsinfrastruktur für einen Pool ist bereits vorbereitet. • E-Auto-Ladestation: Die Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation ist vorhanden. • Heizsystem: Die Fußbodenheizung ist auch im Kellerbereich installiert und in engeren Abständen (10 cm statt 15 cm) verlegt, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. • Luft-Wärmepumpe: Eine 12 k W Luft-Wärmepumpe von Vaillant ermöglicht sowohl Heizung als auch Bodenkühlung. • Sanitäre Einrichtungen: Drei Badezimmer und WC’s bieten höchsten Komfort. • Bautenschutztechnik: Der Keller verfügt über Kalt- und Warmwasseranschlüsse. • Fenster: Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifacher Verglasung, Insektenschutz und elektrischem Sonnenschutz sorgen für beste Energieeffizienz und Wohnkomfort. • Wärmeschutzfassade: Die Rollläden sind in die Wärmeschutzfassade integriert, um eine Kältebrücke zu vermeiden. Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung. Je nach Bedarf kann die Doppelhaushälfte für 303.000,- Euro auch als Rohbau erworben werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offener Wohnbereich mit 40,86 m² • Vorraum mit 7,37 m² • WC mit 4,02 m² • Büro mit 10,26 m²• Terrasse mit 15,62 m² • Garten mit 78,90 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 12,53 m² • Zimmer 2 mit 17,08 m² • Zimmer 3 mit 14,35 m² • Gang mit 5,38 m² • Badezimmer mit 9,62 m² • Badezimmer mit 3,30 m²Raumaufteilung im Untergeschoss• Kellerraum mit 39,84 m² • Technikraum mit 6,85 m² • Diele mit 5,74 m² • Waschraum mit 9,93 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück (Wohnungseigentum geplant) in Klausen-Leopoldsdorf zu kaufen! 425 m2 Baugrundstück (aufgeschlossen und Anschlüsse beim Grundstück vorhanden). Der Kaufpreis beträg € 122.500,-. Vermittlungshonorar: 3 % + USt. d. KP. Es gibt auch schon eine Planung für 2 Mini-Chalets mit dem 2. Teil des Grundstückes. Gerne werden dazu auch Unterlagen übermittelt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Sie beim Kauf Ihres Baugrundstückes begleiten zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Der LKW Abstellplatz befindet sich direkt im Industriegebiet und für LKWs leicht befahrbar. Die Zufahrt und der Abstellplatz sind geschottert. Auf Grund der Geräumigkeit ist das Reversieren mit LKWs leicht möglich. Die Benützung ist rund um die Uhr ungestört möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]