Suchergebnisse für "2236 leopoldsdorf nö"

#Parkmöglichkeit

In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich das Wohnbauprojekt "Ziag 144", bestehend aus 17 Eigentumswohnungen. Zur Vermietung gelangt ein vollwertiger Einzelstellplatz, ohne Hebebühnen in der hauseigenen Tiefgarage - Zufahrt mittels Fernbedienung! Kostenübersicht: Vollwertiger Einzelstellplatz: 80, Euro, inklusive Betriebskosten und Verwaltung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 100, Euro, zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,44 kWh/m², welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

gepflegtes Einfamilienhaus im Style der 80iger Nähe Wiener Stadtgrenze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer 30iger Zone einer Einfamilienhausgegend von Leopoldsdorf. Der Ort Leopoldsdorf grenzt direkt an die Wiener-Stadtgrenze und ist hervorragend an die S1 – Wiener Außenring Schnellstraße sowie das Wiener Straßennetz angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien ist durch Buslinien 217 sowie 226 nach Oberlaa (Umstieg auf die U-Bahn der Linie U1) oder durch den ca. 2km entfernten Bahnhof Maria Lanzendorf (Zugverbindung zum Wiener Hauptbahnhof) gewährleistet. Grundstücksgröße: ca. 500m² mit einer Straßenfront von ca. 22,5m. Aufschließung: Die Immobilie ist mit Kanal, Wasser und Strom erschlossen. Sofern gewünscht wäre die Einleitung eines Glasfaseranschlusses möglich. Allgemeines: Das in Ziegel-Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1989 fertig gestellt und steht auf einem südwest-seitig ausgerichteten Grundstück. Das vollunterkellerte Haus verfügt über eine Gebäude-Gesamtnutzfläche von knapp 320m² (KG + EG + ausbaubares DG), hinzu kommt noch die Terrasse im EG und die Garage - siehe nachstehende Flächenaufstellung! Beheizt wird die Immobilie über einer Fußbodenheizung mittels Öl – alternativ kann auch jetzt schon über einen Feststoffbrennkessel geheizt werden. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Das Haus strahlt den Charme der 80iger Jahre aus, ist jedoch sehr gepflegt und wäre auch sofort bezugsfertig. Zu den „Highlights“ dieser Immobilie zählen einerseits der Kachelofen der einem in der kalten Jahreszeit die gewünschte Wärme schenkt sowie der Garten der einem die Alltagssorgen nimmt und zum sprichwörtlichen „Garteln“ einlädt. Die ca. 16,5m² große Garage und andererseits die Möglichkeit bei zusätzlichen Platzbedarf das Dachgeschoß noch auszubauen vervollständigen dieses äußerst interessante Immobilienangebot. Gebäude-Flächenaufstellung: KG: ca. 113,5m²EG: ca. 113,6m² plus ca. 22m² überdachte Terrasse DG: ca. 92,5m² (ausbaubar) Garage: ca. 16,5m²Preis: Für dieses gut gelegene und gepflegte Einfamilienhaus inklusive Garage auf rund 500m² Eigengrund liegt die Kaufpreisindikation des Eigentümers bei sehr moderaten € 576.000, . Verkauft wird die Immobilie wie sie „liegt und steht“. Die Immobilienübergabe erfolgt direkt nach der Kaufvertragsunterzeichnung. Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. am Handy unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Der nächste Sommer kommt bestimmt! Hier am See ist jeder Tag ein Urlaubstag - ob schwimmen, sporteln, Gassi gehen… Eine absolute Gelegenheit und Seltenheit! 4 Zimmer Maisonette, mit großem Balkon! Der See ist nicht nur im Sommer ein Traum für Groß und Klein. Was gibt es Schöneres, als vor oder nach der Arbeit, sich abzukühlen, eine Runde im See zu schwimmen. Und das, direkt an der Stadtgrenze zu Wien! Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und bester Wohnlage von Leopoldsdorf und wurde 2007 in Massivbauweise erbaut. Der Zustand des Hauses ist als gut, sehr gepflegt und insgesamt neuwertig zu bezeichnen. Kurze Fußwege zu den Einkaufsmöglichkeiten, sowie optimale Erreichbarkeit mit dem Auto oder der S-Bahn, machen die Lage zusätzlich sehr wertvoll. Wohnen am Badeteich In der Nähe von Wien, in einer Wohnung an einer Teichanlage zu wohnen ist für viele ein Traum. Dieser Wunsch kann durch die hier zum Verkauf gelangende Eigentumswohnung realisiert werden. Wo sonst hat man so nahe vor der Stadt die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben mit dem Prädikat: Wohnen bei einer Badebiotopanlage Einen Katzensprung in die Großstadt und zum Arbeitsplatz Erholung für die ganze Familie Das Haus: Die charmante Wohnung befindet sich im Wohnpark Leopoldsdorf nahe Wien und ist sehr schön in die Anlage eingebettet. Die Wohnanlage liegt an zwei exklusiven Badeteichen die nur für die Bewohner, deren Familie und Freunde zugänglich sind. Die Liegenschaft wurde 2007 errichtet und umfasst mehrere Stiegen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist südostseitig, in Richtung der hauseigenen Grünanlagen ausgerichtet. Die Grünflächen rund um die Badeteiche sind für alle Hausbewohner, insbesondere aber für die Jüngsten (es gibt einen separaten Bereich für Nichtschwimmer) angelegt. Ein Zaun mit Sperranlage und Zugangskarte sichert die Anlage vor ortsfremden Personen und schützt weiters Kinder vor einem unbeaufsichtigten Wasserzugang. Der hervorragende Erholungswert und die City-nahe Lage dieser schönen, großzügigen Anlage sind nur einige der vielen Gründe, jeden einzelnen Bewohner hier zu beneiden. Für Familien mit Kindern ein Paradies vor der Haustüre. Genießen Sie das wunderbare Wasser so oft Sie können, Ihre Kinder werden den Teich lieben und jede Minute an der frischen Luft verbingen wollen. Hunde sind in der Badeanlage nicht erlaubt, es gibt aber in Fußnähe zahlreiche siechte Ufer der nahen Schwechat und anderer Bäche, wo Sie Ihren Liebling im Wasser tollen lassen können. Die Zugangskarte für 4 Personen kostet € 360, pro Jahr. Die Wohnung: Die süd-östlich ausgerichtete Traumwohnung ist als Maisonette, also auf 2 Etagen angelegt und über einen geräumigen Lift erreichbar. Durch die Sicherheitstüre gelangt man direkt in das kleine Vorzimmer, dieses bietet Platz für eine Garderobe und Schuhe. Gleich neben dem Eingang finden sich die Gästetoilette mit Waschbecken und der Zugang zum herrlichen, sonnendurchfluteten Wohnesszimmer. Knappe 28 m² bieten genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und den großen Esstisch. Hier finden Sie auch die wunderschöne, in edlen dunklen Farben gehaltene Küche. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und überkomplett und mit Markengeräten ausgestattet. Ein Ceranfeldherd, ein Waschbecken, ein Backrohr, ein Dunstabzug, ein Geschirrspüler, eine moderner Großraumkühlschrank mit Tiefkühlabteilung, sowie Ober,- und Unterschränke runden dieses Angebot perfekt ab. Eine große Glasfront Richtung Balkon sorgt für viel Tageslicht. Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer und hat eine Größe von ca. 7 m². Diese Außenfläche bietet jede Menge Platz für Outdoormöbel, Griller, Pflanzen und vieles mehr, was eine Freifläche zu einem so wertvollen Erholungsort macht. Die vorhandene Überdachung ermöglicht es, dieses vergrößerte Wohnzimmer nicht nur an sommerlichen Tagen zu genießen. Weiters befindet sich auf dieser Ebene noch ein ca. 11 m² großes sonniges Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer. Auch ist ein kleiner Abstellraum vorhanden, in diesem sind die Steuerung für die Fußbodenheizung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Platz für Allerlei ist vorhanden. Über eine angenehme und mit modernen Bodenspots ausgeleuchtete Treppe gelangt man in die untere Etage. Hier befinden sich zwei ca. 12 m² große Schlafzimmer, beide bieten jeweils ausreichend Platz für ein Bett und Schränke. Weiters ist hier das große Badezimmer mit modernen Fliesen und stylischer Beleuchtung In Form einer Tageslicht-Plafond-Lampe. Ein großer Waschtisch mit Unterbau, ein großer, beleuchteter Spiegel, eine Badewanne, eine weitere Toilette und die Walk-Inn Dusche runden das Angebot ab. Ein eingebautes Radio und zusätzliche „Special-Effekts-Lichter“ sorgen für Stimmung im Bad. Zwischen den Etagen, unter den Stufen, ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil, das viel Platz bietet. Für Kinderwagen und Fahrräder gibt es im Keller einen eigenen Raum. Parkplatzsuche ist hier kein Problem, man findet so gut wie immer eine ausreichend große Lücke direkt vor der Haustüre. Mit dem Kauf der Wohnung erwirbt man jedoch zusätzlich auch den Garagenplatz Nr. 178. Dieser Platz ist zum Einparken ideal, denn die Einfahrt erfolgt ebenerdig in die Garage - und mittels Schlüssel oder Fernbedienung zu öffnen. Mühsames Reversieren ist nicht notwendig. Man steigt aus dem Auto aus, geht direkt ins Stiegenhaus und gelangt bequem per Lift in den 3.Stock und in die Wohnung. Eine Fußbodenheizung (Hauszentralheizung - Fernwärme) versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser. In den Nassräumen und im Vorzimmer und sind Fliesenböden verlegt, weiters ist die gesamte Wohnung mit einem schönen, pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster, Kabel-TV-Anschlüsse und eine Gegensprechanlage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wände wurden soeben neu ausgemalt. Höchstmöglichen Wohnkomfort bietet die ideale Kombination aus: Verkehrsgünstige und doch ruhige Wohnlage Zentrale Wohnlage von Leopoldsdorf in unmittelbarer Wien-Nähe und (nicht hörbarer) S1 Optimale Raumaufteilung Pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik Geräumiger, überdachter Balkon mit Grünblick gen Osten Alle Fenster sind doppelverglast Vollmöblierte Küche mit Markengeräten (Geschirrspüler, Ceranfeldherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank) Überkomplette Elektrosteckdosen Fahrradabstellraum im Haus Eigener Garagenplatz Billa Plus (direkt gegenüber) Riesiger Badeteich mit Liegewiesen in der Anlage (wird jährlich komplett ausgelassen und im Frühling wieder neu, mit frischem Wasser befüllt. Die Wasserqualität wird regelmäßig überprüft) Den besten Eindruck dieser hellen, freundlichen und sonnigen, in Toplage befindlichen Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Immobilie in 2333 Leopoldsdorf bei Wien ist ein echtes Juwel und ein absolutes Muss für jede Großfamilie oder Immobiliensuchenden, welcher Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchte. Mit einem Kaufpreis von 1.280.000,00 € bietet sie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus in massiver Bauweise errichtet, verfügt über 11 Zimmer, eine Fläche von ca. 358m² auf 4 Ebenen aufgeteilt und ist neuwertig. Es ist mit Echtholzparkett, Granitboden und Fußbodenheizung ausgestattet, besitzt 3 Küchen, 3 Wohnbereiche, 7 Schlafzimmer, 4 Bäder, 6 WC's, 3 Balkone, 2 Terrassen, Garten, großes Carport. Derzeit werden die 4 Ebenen für Wohnzwecke genutzt, jedoch können diese ohne großen Aufwand für eventuelle Office- oder Wellnessbereiche umgestaltet werden. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da Sie eine Bushaltestelle und die U1 Station Oberlaa in unmittelbarer Nähe haben, sodass Sie schnell und einfach in die Stadt gelangen können. S1 Anbindung und Stadtgrenze Wien ca. 600 m entfernt. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie auch Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. In der Nähe: Golfplatz, Reitstall, Tennisplatz, Restaurants, Heurige etc. Ein wunderschöner Gemeinde Badeteich ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt ! Diese Liegenschaft bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Freizeit und Infrastruktur ! Raumaufteilung: UG:• Flur• 3 Schlafzimmer• Bad• WC• Wirtschaftsraum/Küchenvorbereitung• Technikraum EG:• Vorraum• Wohn-/Essbereich mit hochwertig ausgestatteter DAN-Küche• 1 Schlafzimmer• Bad• WC• Abstellraum• Terrasse OG:• Vorraum• Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter DAN-Küche• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer• Bad• WC• Abstellraum• 2 Balkone DG:• Wohn-/Essbereich• Schlafzimmer• Bad/WC• Balkon• Terrasse Ausstattung;• Massivbau• automatische Gartenbewässerungsanlage• Fußbodenheizung/Luft-/Wasser- Wärmepumpe• Kunststofffenster Mehrfachverglasung mit Insektenschutz und elektrischen Aussenrollos Dieses Haus ist eine einzigartige Chance, in ein Traumhaus zu investieren, und wir laden Sie herzlich ein, es sich anzusehen. Es ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Sabine Wisgrill[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², welche sich über 2 Ebenen erstreckt. Die erste Ebene allein ist schon ein wahrer Blickfang, denn hier befindet sich neben dem gut geschnittenen Vorraum und dem Bad mit Dusche und WC - die Wohnküche mit beeindruckenden ~ 47 m² und bietet zudem Ausgang auf den südöstlich ausgerichteten Balkon! Die Treppe hinauf gelangen Sie zu den gut geschnittenen Schlafzimmern sowie zum zweiten Bad und einem Abstellraum. Ausgestattet mit Klimavorbereitung, Fußbodenheizung, Eichenparkett aus europäischer Natur, 3-Fachverglasung aller Fensterelemente der Marke Schüco und elektrische Raffstores. Eine bodenebenerdige Dusche im Keramik- Stil sowie Sanitäranlagen von der Marke Laufen Pro runden die hochwertige Ausstattung ab. Unweit von der Wohnung finden Sie etwaige wichtige öffentliche Einrichtungen, wie einen Billa Plus, öffentliche Volksschule, Kindergarten, sowie Golf- und Fußballverein. Die Busstation mit Anschluss zur U-Bahn (U1) befindet sich neben dem Wohnbauprojekt. Die Raumaufteilung auf einen Blick: 1. Ebene 2. OG: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohnzimmer mit leicht räumlich abgegrenzter, geräumiger Küche Balkon 2. Ebene DG: Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Exklusive Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird: exklusive Außenflächen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Markenparkett Natur Landdiele Eiche elektrisch bedienbare Raffstores Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco moderne Walk-In Dusche top moderne, großformatige Fliesen in Marmoroptik Barrierefreiheit Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Kostenübersicht: Monatlich pau... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Geräumiges Wohnhaus mit Sommergarten in ruhiger Lage! Dieses großzügige Haus mit seinem ebenen Garten befindet sich in Leopoldsdorf, vor den Toren von Wien. Es besticht durch einen ebenen Garten, seine ruhige Lage und den Blick in die Natur. Investieren Sie Liebe, Zeit und handwerkliches Geschick, dann haben Sie ein schönes Zuhause in wunderschöner Grünlage. DETAILS: > Grundstücksfläche ca. 585 m² > Wohnfläche - ca. 165 m² > Erdgeschoss - ca. 87 m² > Dachgeschoss - ca. 78 m² > Keller > 4 Zimmer > Sommergarten > Gastherme > Wärmepumpe > großzügiger Garten mit Baumbestand > Baujahr - ca. 1980 RAUMAUFTEILUNG: > EG: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Essbereich, Sommergarten, Zimmer, Bad, WC > DG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC LAGE: > Stadtgrenze von Wien - in einigen Autominuten erreichbar > Naherholungsgebiet - vor der Haustüre Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die Halle ist auf dem neusten Stand der Technik und wurde erst 2022 fertiggestellt. Sie verfügt über eine Grundfläche von ca. 80m² , inklusive Toilette, Wasser, Klimaanlage und Heizung. Die Raumhöhe beträgt zwischen 5 und 6 Meter und kann nach Absprache mit dem Vermieter, auch mit einer zweiten Ebene versehen werden. Diese kann individuell genützt werden. Im Exposé befindet sich ein Musterbeispiel einer ausgebauten Halle, wie sie auch genutzt werden könnte. Die Halle ist offen für alle Gewerbeausübungen, zusätzlich wird eine Sondergenehmigung bei entsprechender Nutzung benötigt. Videobesichtigung: youtube Engl Realitäten GmbHDie Halle wird unbefristet vermietet und ist im Mietvertrag mit einem Mietverzicht von 3 Jahren ausgestattet. Die Höhe der Miete beträgt: € 1120,00 Netto plus €224,00 UST, gesamt € 1344,00Wasser und Energiekosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Im Mietpreis sind im Außenbereich zwei KFZ Stellplätze inkludiert. Die Kaution beträgt sechs Monatsmieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <6.750m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Universität <6.750m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

#Büro #Einfamilienhaus

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus in Fertigstellung, verteilt auf 3 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² und einer Außenfläche von ca. 217 m². Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: EG: Garderobe, Büro, großzügige Wohnküche, Abstellraum, WC 1. OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer inklusive Badewanne und bodenebener Dusche, separat begehbares WC DG: 3 Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer inklusive Badewanne Die großzügige Außenfläche ist sowohl über die Wohnküche als auch das Büro direkt zugänglich. Insbesondere die umfangreichen Glaselemente tauchen alle Räume in ein außergewöhnliches Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Technikraum ist von außen begehbar, sodass der Zwischenspeicher der Luftwärmepumpe nicht direkt im Wohnbereich integriert ist. Zudem wurde Platz für 3 Stellplätze geschaffen, von denen einer mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet werden kann. Das Haus befindet sich in schlüsselfertigem Zustand und kann ab sofort mit folgender Ausstattung übergeben werden: Hochwertige Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung: Zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine Luftwärmepumpe, Fabrikat Vaillant PVC/ALU-Fenster mit Dreifachverglasung in Anthrazit Elektrisch bedienbare Raffstores Dach: Anthrazitfarbene Veluxfenster mit Dreifachverglasung Hochwertig verlegter Laminat der Marke Egger 60x60 cm große keramische Fliesen in den Sanitärbereichen der Marke Saime Sanitärausstattungen der Marke Hans Grohe Klimavorbereitung in allen Wohn- und Schlafräumen Ladestation für Elektroautos: Vorbereitung vorhanden Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Kaminanschluss vorhanden Hauseingangstüren aus Holz-Aluminium mit Blockzargen Vorbereitungen für Alarmanlage und Videoüberwachung SAT-Anschluss vorbereitet Verkaufspreis: Euro 899.000, ? Auf dem insgesamt ca. 630 m² großen Grundstück befinden sich zwei Häuser dieser gleichen Bauweise ? der Parifizierungsprozess läuft gerade. Der Preis versteht sich ohne Kücheneinri... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang

Leistbare Einfamilienhäuser auf Eigengrund. Aktionspreis gültig bis 31.08.2024 ab dann wieder € 828.800,-Es werden Town & Country Massivhäuser in belagsfertiger Ausführung errichtet. DIREKTER SEEZUGANG und EIGENER SEEANTEIL!! Der Projektpreis beinhaltet das Einfamilienhaus, Hausanschlüsse (Zuleitungen für Wasser, Strom und Kanal), Regenwasserentsorgung, Zuwege und 2 Autoabstellplätze sind gepflastert. Das Massivhaus hat 2 volle Geschosse und verfügt über mindestens 3 Schlafzimmer. Derzeit können Sie Ihre individuellen Raumaufteilungswünsche noch einbringen. HWB 34 vorbehaltlich der tatsächlichen Ausrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.500m Klinik <4.250m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <750m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer exklusiven Immobilie am See! Diese hochwertige Immobilie mit 100m² Wohnfläche besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Der private Seezugang verleiht Ihrem Zuhause eine exklusive Note, während der Tiefgaragenstellplatz für Komfort und Sicherheit sorgt. Ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten setzt ein zusätzliches Highlight und verspricht eine einladende Atmosphäre. Erleben Sie gemütliche Abende vor dem Kaminfeuer und lassen Sie sich von der wohligen Wärme umfangen. Die Umgebung bietet zudem eine breite Palette an Freizeitaktivitäten am See sowie in der näheren Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnerlebnis zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Immobilie mit Wintergarten und Kaminfeuer Ihre Vorstellungen von Wohnkomfort und Exklusivität übertrifft. Eckdaten und Highlights: 100m² Wohnfläche Seezugang12m² Wintergarten mit Beschattung4m² Balkon44m² Dachterrasse Tiefgaragenstellplatz Fußbodenheizung Schwedenofen Klimaanlage2 Bäder / 2 WCs Nahversorger nur wenige Schritte entfernt Zahlreiche Golfplätze sowie ein Fischerteich finden sich in unmittelbarer Nähe, die schönsten 20 Ausflugsziele Rund um Achau finden Sie hier Nähere Infos und Link zur virtuellen Besichtigung => gerne auf Anfrage„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug: Über einen separaten Eingang erreicht man diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53m² und einer großzügigen Freifläche von ca. 68m². Die Wohnung teil sich wie folgt auf: Vorzimmer Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Terrasse + Garten Exklusive Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird: exklusive Außenflächen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Vorbereitung für Klimatisierung Markenparkett Natur Landdiele Eiche elektrisch bedienbare Raffstores Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco moderne Walk-In Dusche top moderne, großformatige Fliesen in Marmoroptik Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Kostenübersicht: Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 1.200 ?, Euro, inklusive Betriebskosten, USt. und Verwaltung. Stellplatz: 80, Euro, inklusive Betriebskosten und Verwaltung (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. für Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen). Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung. Mietvertragserrichtung: 300, Euro, zzgl. 20% USt. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schu... [Mehr]