Suchergebnisse für "2201 grundstrück kaufen"

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein ca. 10.430m² großes, unbebautes Grundstück in Seyring unmittelbar beim Industriegebiet Hagenbrunn sowie Shoppingcenter G3 Gerasdorf bei Wien. Die Grundstücke haben die Widmung Bauland "BB" (Betriebsgebiet) und eine Bebauungsdichte von 80%. Offene/gekuppelte Bebauungsweise, Bauklasse II. Verkehrsanbindung: -Autobahnanschluss ( Schnellstraße) S1 & A5 Knoten Eibesbrunn-Bundesstraße 7-Post-Bus -Linien 1010 (431), 1012 (431) sowie die Dr.-Richard- Linien 7552, 426, 420 und der G3-Shuttelbus Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau

"Rohbau Doppelhaus ? Ein individuell gestaltbares Zuhause in bester Lage" Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Doppelhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Der Rohbau bietet eine solide Grundlage und viele Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Zuhause in einer idealen Lage zu realisieren. Mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 438 m² und einer flexiblen Raumaufteilung können Sie in diesem Neubau großzügiges und modernes Wohnen erleben. Flächenaufstellung: Grundfläche: ca. 438 m² Erdgeschoss (je Doppelhaus): ca. 59,20 m² / Terrasse (je Doppelhaus): ca. 12,70 m² Obergeschoss (je Doppelhaus): ca. 56,08 m² 2. Obergeschoss (je Doppelhaus): ca. 19,68 m² / Dachterrasse (je Doppelhaus): ca. 38,57 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 59,20 m²): Der Eingangsbereich führt Sie in den Vorraum, der als zentraler Anlaufpunkt dient. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Stauraum und ein Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene Küche lässt viel Raum für kulinarische Erlebnisse, während der großzügige Wohn- und Essbereich ideal für Familienfeiern und geselliges Beisammensein ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (ca. 12,70 m²), die einen wunderbaren Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Obergeschoss (ca. 56,08 m²): Hier erwarten Sie ein Vorraum, ein modernes Bad/WC sowie ein praktischer Schrankraum. Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten ? ob für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. 2. Obergeschoss (ca. 19,68 m²): Auf dieser Etage befindet sich ein Vorraum sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer, das als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse (ca. 38,57 m²), die Ihnen zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick bietet ? ideal für Ihre privaten Stunden im Freien. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Der Rohbau dieses Doppelhauses bietet Ihnen viele Freiheiten, das Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie haben die Möglichkeit, die Innenräume ganz nach Ihrem Geschmack auszustatten und die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen zu optimieren. Fazit: Dieses Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ideale Raumaufteilung und die großzügigen Terrassen machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Menschen, die auf der Suche nach einem modernen, flexiblen und exklusiven Wohnraum sind. Kaufpreis: ? 550.000, Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

TOP-Gelegenheit - Verkaufe jetzt schönen Acker mit ca. 5 ha! Hier haben Sie eine ebene Ackerfläche mit sehr guter Zufahrt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Bin bis 27 März 2025 auf Urlaub, hinterlassen Sie mir eine Nachricht ich melde mich am 28 März bei Ihnen. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Highlights Aufgeschlossenes Grundstück Ruhige Lage Im Ortsverbund Objektbeschreibung Es handelt sich um ein attraktives Grundstück im idyllischen Kapellerfeld nahe der Stadtgrenze von Wien. Das Baugrundstück erstreckt sich über ca. 501 m². Laut Flächenwidmungsplan liegt die bebaubare Fläche bei 40% und es ist die Errichtung von maximal 2 Wohneinheiten in geschlossener Bauweise zulässig. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand (Gartenhaus). Das Grundstück verfügt zudem über ein Einfahrtstor und einen neuen Brunnen inkl. Pumpe. Die derzeitigen laufenden Kosten gliedern sich wie folgt: Gemeindekosten jährlich: EUR 196,08Abfall (inkl. Müll und Papier): EUR 172,86Wasser (EVN): EUR 388Strom: EUR 974,40 Lage und Verkehrsanbindung Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen, grünen Umgebung und der Nähe zur lebendigen Stadt. Kapellerfeld ist ein familienfreundlicher Ortstteil von Gerasdorf und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die ideal für junge Familien und Paare sind. Der Badeteich Gerasdorf ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Standort inmitten von Wiesen und Feldern ist ebenfalls perfekt für Spaziergänge, Picknicks und Outdoor-Aktivitäten geeignet und ermöglicht es Ihnen und Ihrer Familie, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist sehr gut. Der Bahnhof Kapellerfeld ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und somit ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Im Ortsteil befindet sich ein Nahversorgungsgeschäft, eine Volksschule, eine Arztpraxis, sowie mehrere sportliche Einrichtungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt, ein baubewilligtes Grundstück für ein Doppelhaus, in Gerasdorf bei Wien, im gefragten Ortsteil Kapellerfeld. Die Baubewilligung vom Februar 2023 berücksichtigt ein Doppelhaus (zwei Doppelhaushälften) mit je rd. 110 m² Wohnfläche, einer rd. 25 m² großen Dachterrasse und einem westlich ausgerichteten Garten, der Platz für die ganze Familie bietet. Durchdachte Grundrisse bieten im Erdgeschoss ausreichend Platz für den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und einer offenen Küche mit integrierter Speisekammer. Das 1. Obergeschoss teilt sich in zwei moderne Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie in ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Galerie die zum Verweilen einlädt, sowie eine rd. 25 m² große Dachterrasse. Die Gärten werden mit jeweils einem Pool vervollständigt. Das Grundstück befindet sich in einer sehr guten Lage Süd - Östlich von Wien. Durch die Nähe zur S1 erreicht man in kürzester Zeit Wien Mitte, sowie das G3 Shopping Resort Gerasdorf. Fakten im Überblick: Grundstücksfläche: 655 m² (lt. Grundbuch) Mögliche Wohnfläche gesamt: rd. 472 m² Bebaubare Fläche: 35% Bauklasse: I & II Status: Baugenehmigung liegt vor... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften in Belagsfertiger-Ausführung. Jedes Haus erstreckt sich über großzügige 121 Quadratmeter, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem WC, einem Technikraum und einem einladenden Gang. Im Obergeschoss erwarten Sie in beiden Häusern ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich stehen pro Doppelhaushälfte zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein schöner kleiner Garten runden dieses attraktives Angebot für beide Häuser ab. Erdgeschoss - Geräumiges Wohnzimmer (38,22 m²) - Moderne Küche (11,13 m²) - Einladender Gang (7,32 m²) - Praktischer Technikraum (4,1 m²) - Gäste-WC (2,3 m²) - Terrasse: 14 m² für entspannte Stunden im Freien - Garten: ca. 54 m² für vielfältige Nutzung - Gehweg: 39,14 m² - Parkfläche: 39 m² für zwei Fahrzeuge Obergeschoss - Elternschlafzimmer (20 m²) - Erstes Kinderzimmer (15,19 m²) - Zweites Kinderzimmer (11,75 m²) - Modernes Badezimmer (7,65 m²) - Diele (5,9 qm) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Picasso hätte seine wahre Freude daran gehabt, denn dieses Haus ist eindeutig nichts für Langeweiler und jene, die nur in Grau-Schattierungen denken. Gleich an der Grenze zu Wien liegt diese kleine, charmante Reihenhaussiedlung, bestehend aus nur 5 Einheiten. Von Vorne gut abgeschirmt, nehmen Sie seitlich die Einfahrt und nähern sich so Ihrem Home Sweet Home, das mit seinen jugendlichen 18 Jahren in voller Blüte steht. Zwei großzügige Stellplätze für Ihre Autos, sowie weiteren Platz für einspurige Freizeitflitzer, hübsch behütet mit einem Carport. Eingetreten verweilt man noch kurz im relativ neutralen Vorzimmer, gut verbaut, hier legen Sie das schwarz-weiße Tagwerk ab. Aber dann schreiten Sie über die Schwelle ins Paradies der Eindrücke. Das Erdgeschoß ist geprägt von warmen Farben, der gepflegte Parkettboden verschmilzt quasi mit dem Rest zu einer stilvollen Symbiose. Gleich rechts die gut ausgestattete Küche, eingetaucht in ein angenehmes Rot mit Dotter akzentuiert. Durchs Fenster immer mit Blick auf den eigenen Fuhrpark, angrenzend noch ein kleiner Gartenanteil, perfekt geeignet für den eigenen Kräutergarten, der Ihrer Küche den letzten Feinschliff gibt. Der Esstisch verbindet nahtlos die Küche mit dem Wohnzimmer, während der angrenzende Wintergarten wie ein kleines Refugium wirkt. Hier fühlt man sich wie in einer sanft schimmernden Blase, in der die Außenwelt keine Chance hat, die Harmonie zu stören. Es ist ein magischer Ort, perfekt, um in verträumter Zweisamkeit oder gemütlicher Runde ungestört die Zeit dahinfließen zu lassen. Der kleine, aber wirklich feine Garten ein weiteres kleines Wunder, was so alles möglich ist und wie liebevoll man sein Zuhause ausrichten kann. Farbenfroh auch der Weg in den oberen Stock, gesäumt von einer Blumenwiese, deren strahlendes Gelb die Sonne zu hinterlassen scheint. Der obere Stock ist ebenfalls geprägt vom Farbenspiel der Intuition, das Schlafzimmer ein Traum in Rot, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Gleich nebenan ein kleines Zimmer, im Moment das Home-Office der Familie. Angrenzend das Bad, wieder in ein tiefgründiges Blau getaucht, verfügt es mit einer Badewanne, einer Dusche und vor allem einem Fenster mit Tageslicht, über alle Annehmlichkeiten, die ein Bad Ihnen zur Verfügung stellen kann. Das Untergeschoss eine tolle Erweiterung zum Wohnbereich, sauber gefliest und top ausgeführt, durchaus für vieles Nutzbar. Im Moment ist die Technik, der Wirtschaftsbereich, eine kleine Werkstatt und ein Fittnessbereich hier vereint. Zusammenfassend ist dieses nahezu perfekte Haus ein Traum aus makelloser Ästhetik, in dem jedes Element harmonisch aufeinander abgestimmt ist und eine einladende, zeitlose Eleganz ausstrahlt. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, schöne Dinge sind schnell vergriffen. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Wohnung mit Garten - Gerasdorf bei Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoß auf ca. 62 m² über eine optimale Aufteilung. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Abstellraum • Bad/ WC extra • Gr. Wohnküche ca. 22 m² • 2 Schlafzimmer • Garten ca. 67 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Baubeginn 2023 - Fertigstellung: 30.01.25 Kaufpreis: € 365.000,- BK: € 1,90/m² WNFL Provisionsfrei Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Fantastische Raumaufteilung, helle Zimmer, kleiner Garten und uneinsichtige Terrasse sind nur ein paar Highlights dieser ansprechenden Immobilie. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und garantieren ein Maximum an Privatsphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 1 Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und den Garten, 1 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Obergeschoß: 3 Zimmer davon verfügt eines über ein eigenes Badezimmer, zusätzlich1 Badezimmer mit WC Ausstattung: Ziegelbau, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Raffstores Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Geplante Fertigstellung Herbst 2024. Zwei PKW-Stellplätze runden dieses ausgesprochen attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Kapellerfeld verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung leicht zu erledigen. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum - das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet! Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Kapellerfeld ist fußläufig erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z. B. : nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa / Thaya. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnummer: 4428 Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Pool Unweit der Wiener Stadtgrenze, in Gerasdorf bei Wien, befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in sehr guter Lage. Über 280m² reine Wohnfläche befinden sich auf einem 781m² großen, gepflegten Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoß finden sich, neben einem geräumigen Flur, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine große Küche mit angeschlossener Speis sowie ein über 50m² großer Wohn- und Essbereich. Von diesem betritt man auch die vorgelagerte Terrasse. Eine Treppe führt ins Obergeschoß in dem sich eine weitläufige Galerie erstreckt. Von dieser erreicht man den Balkon, der den Blick auf Garten und Pool frei gibt. Zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad und WC sowie ein integrierter Schrankraum komplettieren diese Ebene. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoß werden derzeit hauptsächlich als Büroräume genutzt und verfügen über diverse Abstellflächen. Eine große Dachterrasse bietet einen wunderbaren Ausblick. Neben den nötigen Wirtschaftsräumen verfügt das Kellergeschoß über einige weitere Highlights. Eine Sauna, die in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt, ebenso wie ein mit Ziegelgewölbe ausgestatteter, fantastischer Weinkeller zur perfekten Lagerung. Die wärmere Jahreszeit verbringt man im gepflegten Garten und erfrischt sich im abdeckbaren Außenpool. Technisch befindet sich das Objekt auf neuwertigem Stand, eine Gaszentralheizung sorgt für Heizung und Warmwasser, Wärmeschutzfenster und Klimatisierung sorgen im Sommer für angenehme Kühle. Wien ist sowohl mit der nahe gelegenen U-Bahn als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Eine geräumige Garage sorgt für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Wir freuen uns, Ihnen diese Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool anbieten zu dürfen. Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Kanal, Abwasser und Abfallgebühr) betragen derzeit ? 168,13 / monatlich. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JASwimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Wer träumt nicht davon vom eigenen Steg ins Wasser zu springen? Seegrundstücke sind zumeist Pachtgründe- nicht hingegen diese Liegenschaft! Ergreifen Sie die Chance ein richtiges Zuckerl zu erwerben um das man Sie beneiden wird! Mit einigen liebevollen Handgriffen kann dieses Haus bald schon in neuem Glanz erstrahlen... Raumaufteilung, ca 58,82 m² Wohnnutzfläche : EG: Wohnküche, ca 19,35 m² Schlafzimmer, ca 8,17 m² Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, räumlich abgetrenntes WC mit Fenster, gesamt ca 4,56 m² Abstellraum, ca 4,05 m² Wintergarten mit unverbaubarem Blick auf den See !, ca 7,16 m²Von der Wohnküche aus führt eine ausklappbarer Steigleiter ins OG: Loftartiger Wohn- / Staubereich, ca 15,53 m² es gibt hier weiters auf beiden Seiten einen "Schlupf"- einen Staubereich in der Dachschräge Vom Haus aus gelangen Sie in den terrassenartig angelegten Garten und über eine Betonstiege direkt bis zum Wasser! Zur Liegenschaft zugehörig, und ebenfalls im Eigentum stehend, ist eine auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindliche Garage sowie 2 asphaltierte Kfz-Außenstellplätze. Aktuell ist das Wiener Wasser nicht eingeleitet. Die Wasserversorgung ist durch einen Hausbrunnen gewährleistet. Bebaubarkeit: 25%, g, 3,5 bzw 8 m Straßenseitig ist die Maximaltraufenhöhe von 3,5m einzuhalten. Seeseitig kann "in den Hang" gebaut werden. Auf Anfrage sende ich gerne die besonderen Bebauungsbestimmungen zu. Öffentliche Anbindung: S- Bahn Süßenbrunn, fußläufig über eine Abkürzung (nicht mit PKW befahrbar) in wenigen Minuten zu erreichen • Autobahn S2, Abfahrt Hermann Gebauer-Straße, in nur 5 Minuten Hinweis gemäß EAVG: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer/ Verkäufer, nach Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht und Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Liegenschaft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem Angebot: Auf einem Gesamtgrundstück von 1100m² in der Bahnstrasse von Seyring könnte Ihr Doppelhaus von HARTL Haus entstehen. Sie wollten immer schon mit guten Freunden oder den Geschwistern Tür an Tür wohnen? Dieses nagelneue HARTL Haus Projekt in Gerasdorf Seyring macht es möglich – aktuelle Planung wäre mit Fundamentplatte und belagsfertiger Ausführung. Natürlich kann man das Haus auch in weiteren Ausbaustufen (vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Bezug) haben, ganz nach ihrem handwerklichen Geschick und den zur Verfügung stehenden finanziellen Mitteln. Vor Einreichung und Baubeginn ist eine Umgestaltung noch möglich. Das Grundstück ist mit 250m² pro Doppelhaushälfte berechnet, auch hier sind weitere Grundgrößen bis zu 1100m² auf Anfrage möglich. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten und die Volkschule, für ältere Kinder gibt es einen Schulbus zu Mittelschule und Gymnasium nach Gerasdorf. Für den angegebenen Gesamtkaufpreis von 480.000€ pro Doppelhaushälfte sind folgende Grundlagen einkalkuliert: •Aufschließungsabgaben •Fundamentplatte •Belagsfertige Ausführung •250m² Grundfläche •5 Zimmer auf 120m² Wohnfläche Aufgrund der voraussichtlichen Energiekennzahlen kann mit einer Wohnbauförderung in Höhe von € 30.000 gerechnet werden (weitere Förderungen z B für Kinder, etc. möglich)... [Mehr]