Suchergebnisse für "2124 oberkreuzstetten haus zu verkaufen"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Saniertes und liebevoll eingerichtetes Haus in Fürnitz, Nähe Faaker See zu verkaufen. Das Haus ist Baujahr 1955, und wurde 2014 komplett kernsaniert und ausgebaut. Im Erdgeschoß gelangt man über den Eingang direkt in einen hellen Vorraum. Angrenzend ist die Küche mit einem gemütlichen Esstisch vorhanden. Auch ein Kinderzimmer ist im unteren Stock installiert, und vom angrenzenden Wohnzimmer gelangt man barrierefrei auf die Terrasse und das große Grundstück. Ein Schlafzimmer ist ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. Das Bad im Erdgeschoß wurde 2020 komplett neu gemacht und barrierefrei gestaltet. Das Erdgeschoß ist barrierefrei ausgestattet. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich ein Kinderzimmer und ein Homeoffice befindet. Stauraum bietet im Untergeschoß ein eigener Ausgang mit offenem Dachbereich, somit ist genügend Stauraum vorhanden, obwohl das Haus nicht unterkellert ist. Die Garage wurde 2018 im Zuge des Heizungstauschs als Heizraum ausgeführt (Pelletsheizung). Das Haus ist komplett wärmegedämmt, und man kann quasi sofort einziehen. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden, und auch für den Bau eines Carports ist genügend Platz vorhanden. Lage: Das Haus befindet sich in einer sonnigen beruhigten Lage von Fürnitz in der Nähe des Faaker See. Die Nähe zu Italien zählt zu den großen Vorteilen dieses Ortes. Auch der Villacher Hausberg, der Dobratsch ist bequem und schnell erreichbar. Region: Fürnitz gehört zur Gemeinde Finkenstein am Faaker See. Die Grenze nach Italien ist innerhalb von ca. 10 Minuten Autofahrt erreichbar. Bahnhof: Der Bahnhof in Fürnitz ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in Villach ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Flughäfen: Der Flughafen Klagenfurt ist in gut 30 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Weitere Flughäfen: Laibach: ca. 1 Stunde, Venedig ca. 2 Stunden 15 Minuten. Infrastruktur: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in sonniger Lage in Fürnitz Nähe Faaker See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der sonnigen und ruhigen Lage von Zell am See - Thumersbach anzubieten. Das im Jahr 2014 erbaute Haus wurde 2025 umfassend umgebaut und bietet nun drei separate Wohnungen, die ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt geeignet sind. Details zum Objekt: Baujahr: 2014 (Umbau 2025) Wohnungen: 3 separate Einheiten Stellplätze: Stellplätze vorhanden Abstellfläche: Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und andere Utensilien Nutzung: Ideal für Eigennutzer oder als touristische Vermietung, sofern der Eigentümer im Haus wohnt Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Thumersbach, nur wenige Minuten vom malerischen Zeller See entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Investmentpotential: Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Wohnen mit einer lukrativen Einnahmequelle zu kombinieren. Die Möglichkeit zur touristischen Vermietung eröffnet Ihnen zusätzliche Einkommensströme, während Sie selbst im Haus wohnen. Highlights: Ruhige und sonnige Lage Flexibles Nutzungskonzept (Eigenbedarf oder Vermietung) Modernes Design und hochwertige Ausstattung Attraktive Renditechancen durch touristische Vermietung Das Haus wird derzeit gerade umgebaut, daher gibt es zurzeit noch keine Fotos. Besichtigungen sind ab Ende April möglich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Immobilieninvestment in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Keller #hell

Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1961 errichtet, ist in sehr gutem Zustand und liegt direkt in Weng das etwa 5 Minuten von Goldegg bzw. dem Böndlsee entfernt liegt. Der naturbelassene , bis zu neun Meter tiefe See befindet sich im Ortsteil Goldegg-Weng auf einer Höhe von 840 Metern inmitten eines Naturschutzgebietes . Das Haus ist eine ehemalige Pension und wurde aufwendig im EG. umgebaut. Die Größe des Hauses ist ideal zur Errichtung meherer Wohneinheiten. Im 1 Stock befinden sich momentan 6 großzügige Zimmer mit Bad und WC, die sich natürlich auch zum Umbau von kleinen Wohneinheiten oder großzügigen Wohnungnen, bestens eignen würden. Der große Dachboden mit 2 Wohnungen kann nach belieben ausgebaut werden da er sich noch im Rohbau befindet. Aufteilung: EG 121 m2 Vorraum mit Stiegenaufgang und Abgabg in den Keller Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Großer Abstellraum oder Waschküche Große Küche Speis Wohn- / Essraum mit lichtdurchfluteten Essbereich Gäste WC Aufteilung: 1. OG 115 m2 Vorraum 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon 3 Schlafzimmer ohne Balkon mit Blick auf die Berge Aufteilung: 2.OG 124 m2 Das 2 Obergeschoss befindet sich im Rohbau mi 6 Räumen bzw. 2 Wohnungen und kann nach belieben ausgebaut werden. Es sind alle Anschlüsse vorhanden. Aufteilung Keller: 45m2 Es Stehen 4 Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.. Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit gerne nach Terminrücksprache vereinbart werden. Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Dieses Objekt kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden, es besteht auch nicht die Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Fieberbrunn steht zum Verkauf. Die zwei Wohneinheiten sind durch die Stockwerkslage getrennt, und beide verfügen aufgrund der Hanglage über eine großzügige Terrasse. Das Kellergeschoss ragt zu einem Drittel aus dem Gelände, wodurch im Untergeschoss noch ein Gästezimmer mit Bad Platz findet. Die Doppelgarage mit Lagerflächen kann ebenerdig befahren werden und liegt einen Halbstock tiefer als das Untergeschoss.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 236 m² und bietet auf insgesamt zwei Etagen rund 70 m² Wohnfläche. Zu dem Haus gehören eine Garage sowie ein kleiner, gemütlicher Garten. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer, das WC sowie der Zugang zum Keller und das Obergeschoss. Direkt an das Badezimmer angrenzend befindet sich das separate WC. Im Obergeschoss führt der Gang zu den drei Schlafzimmern und zur Dachterrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Der Keller bietet neben einem praktischen Abstellraum auch ein gemütliches Kellerstüberl sowie eine voll eingerichtete Werkstatt ? ideale Bedingungen für Handwerksliebhaber. Das im Jahr 1964 erbaute Haus wird derzeit mit Elektro-Radiatoren beheizt, ein Kaminanschluss ist jedoch ebenfalls vorhanden, um alternative Heizmöglichkeiten zu nutzen. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Raumaufteilung: Keller (ca. 35m²): Abstellraum, Werkstatt und Kellerstüberl Erdgeschoß (ca. 36m²): Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer Obergeschoß (ca. 35m²): Vorraum, 3 Schlafzimmer, Terrasse Daten: Baujahr: 1964 Heizung: Elektro-Radiatoren Zustand: Sanierungsbedürftig Energieausweis wird nachgereicht. Kaufpreis: ? 150.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = ? 5.400,00 Hinweis: Im Grundriss des Obergeschosses sind nur zwei Zimmer eingezeichnet, jedoch sind in Wirklichkeit drei Schlafzimmer vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen kei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 810 m²HAUS 1: ca. 37 m² mit Windfang, Wohnraum, Küche, Bad mit WC, 2 kleine Zimmer; HAUS 2: ca. 60 m² mit Wohnraum mit Kochnische, Dusche mit WC, 1 Zimmer, sowie 1 Mansardenzimmer Für beide Häuser liegen lediglich Einreichungen vor, jedoch keine Benützungsfreigaben HEIZUNG: Einzelofen bzw. Elektroheizung NEBENGEBÄUDE: Schuppen ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal; KAUFPREIS: € 98.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.250m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Alle unter einem Dach: Hier haben Sie viel Platz für Ihre Familie! Hier erwerben Sie ein ca. 170 m² großes Wohnhaus mit einem ca. 1100 m² großen Grundstück in guter, sonniger Wohnlage von Braunau. Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders gut für eine größere Familie mit Kindern oder auch als Zweifamilienhaus (für Alt und Jung). Auch ein Carport und ein Gartenhaus sowie ein Geräteraum runden dieses tolle Angebot ab. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Tel] Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese bezaubernde Immobilie liegt idyllisch am Rande eines Waldstücks in Mernbach und stellt potenzielle Käufer vor eine angenehme Entscheidung: die Wahl, das Anwesen entweder alleine zu bewohnen oder in zwei separate Etagen aufzuteilen. Diese großzügige Immobilie eignet sich perfekt für Familien, aber auch für Selbstständige wie beispielsweise Physiotherapeuten, die geschickt die Ruhe ihres ländlichen Zuhauses mit ihren beruflichen Verpflichtungen verbinden möchten. Dies wird bereits durch die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten in der Galerie des Obergeschosses deutlich, die der bisherige Eigentümer vorausschauend geschaffen hat. Bei Betreten des Grundstückes fällt dem aufmerksamen Besucher auf, wie sauber und gepflegt das Objekt gehalten wurde, wodurch es in tadellosem Zustand ist – perfekt für einen direkten Einzug. Mit dem Überschreiten der Schwelle begeben Sie sich in eine sorgsam und gezielt ausbalancierte Harmonie aus rustikalen Möbeln (die mit veräußert werden können) und topmoderner Einrichtung. Gehen Sie weiter geradeaus ins Wohn-Esszimmer, das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier erwartet Sie exquisites Kirschparkett, das den Raum mit seiner eleganten Maserung schmückt. Im Zentrum des Wohn-Esszimmers thront ein schneeweißer Kachelofen von imperialer Anmutung. Dieser bildet nicht nur einen eindrucksvollen Blickfang, sondern spendet auch in den frostigen Wintermonaten wohltuende Wärme, unterstützt durch die effiziente Isolierung der dreifach verglasten Fenster, die den Raum erhellen. Die FM-Küche, mit warm-hellen Holztönen und hochwertigen Miele-Geräten lädt gerade zum Kochen, Backen oder Entspannen ein – überaus passend zur vorhandenen Smart-Home-Steuerung. Und auch das Badezimmer verfügt über neue Armaturen (2020). Geheizt wird variabel mit einem Holzkessel und einer neuen Ölheizung (4 Ölkessel je 1.000 Liter samt Heizkessel mit neuer Steuerung (2015) und Platine (2022) im weiträumigen Keller mit einer Werkstatt und großzügigen Abstellflächen). Komplettiert wird die technische Einrichtung mit einer Wasseraufbereitungslage, einer Entkalkungsanlage, einem Windkesselbrunnen (35 m) und einem Kompressor-Anschluss. Für eher wenig technisch Begeisterte gibt es dafür einen Weinkeller, der so manchen edlen Tropfen beherbergen kann. Der modern anmutende erste Stock mit Galerie beansprucht mit einem südlich ausgelegten Balkon in himmlischer Sonnenlage das zweite Highlight für sich – und ist für das Familien-Frühstück am Sonntag oder den gemütlichen Cappuccino in blaugrauen Morgenstunden gleichermaßen geeignet, wie auch die Terrasse des Erdgeschosses. Auch hier befindet sich eine vollständig mit Miele ausgestattete Küche, während der Boden mit eleganten, italienischen Fliesen und erstklassigen Parkettböden überrascht. Egal, ob es um den reibungslosen Start der Kinder in den Schultag geht oder um Paare, die unterschiedlich schnell im Badezimmer sind - in beiden Stockwerken sind die Badezimmer clever so gestaltet, dass sie eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster ins Freie bieten, separat vom WC. Das Carport vor dem Haus kann bis zu drei Autos aufnehmen, also Platz genug für rasende Roadster, gut gerüstete Geländewagen oder den sprichwörtlichen Familienbus – dennoch gibt es noch eine voll verflieste Garage für ein weiteres Auto. Vollends abgerundet wird die Symphonie dieses Objektes durch einen großzügigen Garten mit einem träumerischen Zwetschgenbaum. Daneben erwartet Sie ein Gemüsebeet, das auf reiche Ernten wartet. Eine kleine Hütte steht bereit zur Aufnahme von Gartengeräten, dem winterlichen Holzvorrat und dient als Nachbar eines Gewächshäuschens und einer praktischen Solardusche. Ihr neues Zuhause liegt zentral zwischen Wels und Vöcklabruck (25 Min) und Gmunden (30 Min) und nur fünf Minuten von Zentrum Lambach entfernt – mit dem herrlichen Stift sowie etlichen Cafés – und der quasi hauseigenen Bushaltestelle lediglich 18 Meter von Ihrem Haus entfernt. Sie würden gerne mehr über dieses Immobilie erfahren? Sprechen Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung an. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. IMMOQUELLEEntdecken Sie die Welt der Immobilien mit unserem IMMOQUELLE - Ratgeber, Podcast und You Tube-Kanal! Wir beantworten sämtliche Fragen rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in unseren Artikeln, Podcast-Episoden und Videoinhalten. Egal ob Sie ein Anfänger oder Experte sind, bei uns finden Sie alle Informationen, die Sie benötigen, um Ihre Immobilienprojekte erfolgreich umzusetzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Träume in die Realität umzusetzen - folgen Sie uns jetzt auf unserem Blog, Podcast und You Tube-Kanal! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses tolle Ein- oder Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter und zentraler Lage, am Ende einer Sackgasse, in Mondsee und somit in absoluter Ruhelage. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Haus mit rund 200m² Wohnfläche ist aufgeteilt auf drei Geschosse: EG & 1. OG: je ca. 70 m² & 2. OG: ca. 65 m²Das Erdgeschoss wird gemeinsam mit dem ersten Stock als Wohneinheit genutzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Balkon mit wunderschönem Ausblick direkt auf den Mondsee. Im 2. Obergeschoss finden Sie eine separate Einliegerwohnung, welche derzeit vermietet ist. Der Blick auf den Mondsee und das Mondseeland ist von hier oben natürlich noch schöner! Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang in den Garten bzw. den Vorplatz mit moderner Doppelgarage. Heizung: Luftwärmepumpe Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Objekt und dem traumhaften Ausblick - im Zuge einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus in der Esslinger Hauptstraße bietet Ihnen eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Natur und Wohnqualität. Eingebettet in eine grüne Umgebung, verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, eine geräumige Garage sowie helle Wohnräume, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Wohnfläche: Drei gut geschnittene Zimmer bieten eine behagliche Atmosphäre für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Großzügiges Grundstück: Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – eine wahre Oase im Grünen. Garage: Komfortabler Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Voll unterkellert: Viel Platz für Hobby, Lagerung oder eine private Werkstatt. Gasheizung: Effiziente Heiztechnik sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Wohnen mit Charme und Potenzial Dieses charmante Haus vereint Gemütlichkeit und Funktionalität. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es ein modernes Homeoffice, ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüne oder ein Kinderzimmer zum Wohlfühlen. Lage & Umgebung – Leben in der Natur mit bester Infrastruktur Ruhe und Natur: Das Haus befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden Esslings. Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle der Linie 26A befindet sich in Fußdistanz und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die U2 Aspernstraße. Erholungsgebiete in der Umgebung: Die Lobau und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Kaufbedingungen Kaufpreis: 790 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie zu präsentieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses zirka 1.117m² große Grundstück liegt sehr zentral in Dornbirn, im Bezirk Markt. Zum Marktplatz in das Stadtzentrum benötigt man maximal 10 Gehminuten. Die Infrastruktur ist ideal: Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten und Schulen, Ärzte sind alle im nahen Umfeld. Naturliebhaber haben es nicht weit zum wunderbaren Zanzenberg oder zu einem nahegelegenen Wald, der nach Watzenegg hoch führt, wo man sich in der Natur erholen kann. Dieses Haus aus dem Jahr 1956 besteht aus drei großzügigen Wohnungen mit 108m² bis 132m² Wohnfläche. Das Gebäude ist voll unterkellert mit entsprechend großen Nebenräumen und bietet im Außenbereich genügend Parkplätze sowie eine Garage. Hervorzuheben ist der südwestseitige wild-romantische Garten mit besonderem Baumbestand (z.B. Feigenbäume). In jedem Geschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer gut ausgestatteten modernen Küche. Top1 (EG) und Top2 (1.OG) wurden 1996 umfangreich saniert, Top3 (DG) im Jahr 2002 komplett ausgehöhlt und neu errichtet. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss haben zudem als Freifläche jeweils eine große Terrasse. Der Dachgeschosswohnung steht noch ein geräumiger Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, je nach Ansprüchen bzw. Wohnwünschen können aber natürlich Investitionen getätigt werden. Dieses Objekt richtet sich an Großfamilien, die alle unter einem Dach leben möchten. Aber auch für Bauträger ist dieses Grundstück sehr interessant, da durch die leichte Hanglage und die Rechtecksform eine Wohnanlage leicht zu realisieren wäre. Baugrundlagenbestimmungen wurden bei der Baubehörde nicht eingeholt. Betriebskosten monatlich: nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit FINANZIERUNG: Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Objekt liegt in ruhiger Lage am südl. Zentrumsrand von Völs, in locker verbauter Umgebung (Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser) Übergabe: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Grundfläche: gesamte Grundfläche ca. 510 m2 Widmung: Allgemeines Mischgebiet § 40, Freiland, Wald Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss, einem noch nicht ausgebautem Dachboden sowie einem Gebäudeteil, der ursprünglich als Hühnerstall (ca. 100 m²) errichtet/gewidmet wurde. Beim Keller handelt es sich um einen Gewölbekeller mit externem Zugang, das Erdgeschoß befindet ca. 1 Meter über dem Geländeniveau. Das Objekt könnte mittels Adaptierungen auch in 2 bzw. 3 Wohnungen (mit DG-Ausbau) unterteilt werden. Es besteht kein Bebauungsplan, es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TROG) - allfällige Bauvorhaben sind mit der Gemeinde abzustimmen derzeitige Wohnnutzfläche: da es vom Haus keinerlei Pläne mehr gibt kann die Wohnnutzfläche nur ungefähr mit ca. 170 m² angeben werden, der Keller hat eine Fläche von ca. 85 m² Kaufpreis: VB € 549.000, - preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung Energieausweis: wird gerade erstellt (Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde von der Eigentümerin nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie).... [Mehr]