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OKEinfamilienhaus kaufen in 2105 Unterrohrbach
2105 Unterrohrbach, Burg Kreuzenstein, ... / 55m² / 2 Zimmer
€ 8.181,82 / m²
#Einfamilienhaus
"Großes Grundstück mit Altbestand in Unterrohrbach/Leobendorf ? Potenzial für Ihre Träume" Willkommen in Unterrohrbach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Leobendorf. Wir bieten Ihnen ein großzügiges Grundstück mit Altbestand, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Fläche: Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 997 m² und verfügt über eine Widmung für Bauland-Wohngebiet (BW-2WE 40% I, II, o.k). Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lage: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Busstation, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bedeutet. Nur 3,5 km entfernt, in Leobendorf/Korneuburg, finden Sie alle wichtigen Nahversorger für den täglichen Bedarf. Attraktionen in der Umgebung: Die Nähe zur Burg Kreuzenstein ist ein besonderes Highlight. Das historische Bauwerk, das direkt hinter dem Grundstück liegt, verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre. Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand welches ca. im jahr 1966 erbaut wurde, der entweder renoviert oder abgerissen werden kann, je nach Ihren Plänen und Vorstellungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Land in einer begehrten Gegend zu erwerben. Ob Sie hier Ihr neues Zuhause bauen oder ein kleines Bauträgerprojekt realisieren möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück zu zeigen und mit Ihnen über Ihre Pläne zu sprechen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Der Preis NUR ? 450.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2105 Unterrohrbach
€ 1.980.000,-
2105 Unterrohrbach, Wien / 360m² / 8 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
"Herrliches Landhaus" Diese exklusive Immobilie wurde in Anlehnung an die baulichen Ausprägungen des Weinviertels mit seinen Bauernhöfen und Stadeln im Landhaus-Stil geplant und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Das räumliche Naheverhältnis zu Wien mit seiner Infrastruktur im beruflichen Zusammenhang, z.B. für Vielflieger, oder im kulturellen Bereich, ist hier ebenso gegeben wie etwas Abstand zum Trubel Wiens. "Räumlich großzügig" umschreibt das Haupthaus wohl am treffendsten. Breiter Eingangsbereich, alle Räume zentral begehbar. Die angenehme Raumhöhe in der Wohnzone kommt durch die Galerie und den zweigeschossigen Wintergarten beim Essbereich besonders zur Geltung. Mit dem traumhaften Kachelofen sowie dem Kamin gibt es Wärme und Behaglichkeit gleich einem modernen Alpen-Chalet. Links im Obergeschoß befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Vorraum, Bad und separater Toilette. Gegenüber, am Ende der Galerie, gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, Toilette und einem Abstellraum. Im Dachgeschoß befindet sich das "Burgblick-Zimmer", ein Studier- und Arbeitszimmer bzw. einen vielseitig nutzbaren Wohnbereich sowie eine Toilette und eine Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt ein Atelier/eine Werkstätte, den Spa Bereich mit Sauna, Duschen, Ruhezone und Toilette, einen Technikraum, mehrere Lagerräume und Lagerbereiche, Bauernstübchen resp. Jagdstüberl mit Zugang zum wunderschönen, gewölbten Weinkeller. Das Nebenhaus hat im linken Trakt zwei Zimmer, eine Kochnische, Dusche und Toilette verfügbar und kann als separate Wohnung Ihrer Familie oder Ihren Gästen zur Verfügung stehen. Im rechten Teil ist ein Kühlraum, ein Lager sowie die Doppelgarage integriert. Durch die breite Front des Nebenhauses ergibt sich ein uneinsehbarer Gartenbereich. Ein Refugium in dem Sie mit Ihrer Familie und Freunden ungestört - und niemand störend - Feste feiern oder ruhige, gemeinsame Stunden verbringen können. Genießen Sie von Unterrohrbach aus die Infrastruktur Stockeraus, der größten Stadt im Weinviertel und der Bezirkshauptstadt Korneuburg. Nahversorger, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, alles im Umfeld von 10 Minuten. Mit dem Auto in 20 Min. am Praterstern, in 40 Min. am Flughafen Schwechat. Die Bilder können nur einen kleinen Teil des Anwesens abbilden. Detaillierte Infos über die nachhaltige Bauweise, technische Besonderheiten (z.B. Netzfreischalter... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2105 Oberrohrbach
Familienjuwel mit Gartenparadies! Garage! Wintergarten! Teich! Aussicht zur Burg Kreuzenstein!
€ 649.900,-
2105 Oberrohrbach, Korneuburg / 153,94m² / 4 Zimmer
€ 4.221,77 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein wunderschön gepflegter Garten, Gesamtgrundstück mit idealer Größe (ca. 761 m² lt. Grundbuch), ein (Ziegelmassiv gebautes) Einfamilienhaus mit hauseigenem Schwimmteich, Gartenhaus, Sommerterrasse, Wintergarten beheizbar (wunderschöne Weit - Aussicht), Grillplatz, Keller mit Sauna (derzeit nicht funktionstüchtig) und Dusche, Kachelofen im Wohnzimmer, zwei getrennte Garagen, lichtdurchflutete Zimmer - das sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Immobilie! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier großgeschrieben. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten und in den Garten ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Ein Schwimmteich in den heißen Sommertagen zum Abkühlen und ein Grillplatz im Garten lädt zu Grillabenden an Wochenenden mit Freunden und Familie ein. Die Liegenschaft mit Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß wurde im Jahr 1980 (laut Einreichplan) erbaut. In späterer Folge, im Jahr 1996, wurde die Liegenschaft mit einem beheizbaren Wintergarten (15,58 m²), Zubau von einer weiteren Garage und einen Ausgang zum Garten von Keller aus erweitert. Raumaufteilung Erdgeschoß (ca.70,40 m² laut Grundrissplan): geräumiges Wohnzimmer geräumiger Vorraum im Eingangsbereich eine separate Küche mit Essplatz Essbereich eine separate Toilette im Eingangsbereich ein Abstellraum offener Kamin Wintergarten zzgl. 15,58 m² Obergeschoß: ca. 70m² Wohnfläche (laut Grundrissplan) Vorraumbereich 3 getrennte und geräumige Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank) 1 großes Badezimmer Zugang zu dem westseitig ausgerichteten Balkon mit schöner holzverbauter weiß gestrichener Veranda Keller (ca. 81,36 m² laut Grundrissplan - inklusive Garage): Als Wohnkeller bereits renoviert Waschküche mit Waschmaschinenanschluss Dusche und Toilette 1 Bauern Stüberl mit Kachelofen Heizungsraum (Heizung erfolgt mittels Gas) 2 Abstellräume 2 Garagen mit jeweils einen Stellplatz Nette Abendspaziergänge im Grünen mit dem Hund und mit der Familie sind durchaus möglich. Highlights:... [Mehr]
Haus kaufen in 2105 Oberrohrbach
Charmantes Einfamilienhaus mit Pool
€ 499.000,-
2105 Oberrohrbach / 141,98m² / 5 Zimmer
€ 3.514,58 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberrohrbach bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Ausbaupotenzial. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 732 m² befindet sich das Haus mit gepflegtem Garten und eigenem Pool, perfekt für entspannte Sommertage. Erdgeschoss-174,44m² Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes 43 m² großes Wohnzimmer, das mit einem Schwedenofen ausgestattet ist, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein direkter Zugang zur Garage erleichtert das Verstauen von Einkäufen und bietet zusätzlichen Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den wunderschönen Wintergarten mit großen Glasfronten, die einen herrlichen Blick in den eigenen Garten sowie in die Ferne ermöglichen. Über eine Ausziehtreppe in der Garage gelangen Sie zum Dachboden, der sich hervorragend für einen Ausbau eignet. Hier besteht sogar die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu realisieren – ideal für größere Familien oder als Investitionsobjekt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem zusätzlichen Raum der als Gästezimmer, Schlafzimmer oder Home office genutzt werden kann noch zwei weitere Aufenthaltsräume. Ein unbeheizter Lagerraum bietet ausreichend Platz für Gartenwerkzeuge und weitere Utensilien. Keller- 109,05m² Der großzügige Keller mit direktem Zugang zum Garten eignet sich hervorragend zum Feiern. Der Garten ist uneinsehbar und sehr ruhig, was für eine ungestörte Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es einen hauseigenen Wasserbrunnen. Wohnfläche: 174, m² + Ausbaupotenzial im Dachboden Grundstücksgröße: 732 m² Keller: Vollunterkellert mit zusätzlichem Wohnraum Garage: Direkt mit Zugang zum Wohnbereich Besonderheiten: Überdachten Pool, Ausbaupotenzial für 2 Wohneinheiten, Hausbrunnen, Gegensprechanlage mit Kamera, Alarmanlage, Schwedenkamin und Infrarotsauna Lage: Oberrohrbach bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof Leobendorf befinden sich in der benachbarten Ortschaft. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2105 Unterrohrbach
Grundstück mit unverbaubaren Weitblick
€ 899.000,-
2105 Unterrohrbach / 1364m² / 5 Zimmer
€ 659,09 / m²
#ruhig
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in Unterrohrbach mit einer Fläche von 1.364 m² und einem bestehenden Haus. Das Grundstück besticht durch seine atemberaubende Fernsicht und bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Bauprojekte. Das vorhandene Bestandsobjekt kann bei Bedarf erhalten oder durch ein neues Bauvorhaben ersetzt werden. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und im oberen Bereich eine exklusive Villa mit unvergleichlicher Aussicht zu errichten. Alternativ könnte hier auch ein Doppelhaus realisiert werden. Im unteren Bereich des Grundstücks besteht ebenfalls die Option, ein weiteres Doppelhaus zu errichten. Somit eröffnet dieses Grundstück das Potenzial für die Schaffung von bis zu vier hochwertigen Wohneinheiten, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Bauqualität höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein solches Projekt verspricht nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch die Schaffung eines einzigartigen Wohnraums in einer begehrten Lage. Die Liegenschaft befindet sich in Unterrohrbach, einem charmanten Ort in der Nähe von Leobendorf. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während wichtige Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, was den täglichen Bedarf leicht zugänglich macht. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was eine unkomplizierte Fortbewegung in der Region ermöglicht. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Wiener Stadtgrenze – in nur 10 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze, was diese Liegenschaft ideal für Pendler und Stadtliebhaber macht.... [Mehr]
Haus kaufen in 2105 Oberrohrbach
2105 Oberrohrbach / 650m² / 6 Zimmer
€ 10.615,38 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein einfaches, modernes Zufahrtstor führt Sie durch eine bewaldete Zufahrtsstraße direkt in einen wahr gewordenen Wohn-Traum mit märchenhafter Parkanlage. Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form - wild und gleichzeitig gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen. Wunderschön angelegte Anlagen (vom Kräuter- über den Gemüse- bis hin zum Blumen-Garten) lassen die Herzen von Hobby-Köchen und Blumen-Liebhaber höher schlagen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golf-Cart auf befestigten Wegen zwischen alten Baumbeständen von einem Highlight zum nächsten fahren. Die extrem weitläufige Liegenschaft beherberg auf rund 35.000 m² ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs ebenfalls zur Verfügung. Der Eigengrund weist eine Größe von ca. 20.000 m² auf, welcher durch einen Pachtrund von 15.000 m² Wald zusätzlich erweitert wurde. Das im Jahr 2000 behutsam und geschmackvoll renovierte und ca. 1910 vom Architekten Max Kropf errichtete Herrenhaus empfängt Sie bereits beim Betreten voller Herzlichkeit und Wärme, gepaart mit der Eleganz eines Landsitzes der Jahrhundertwende. Mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Empfangsbereichen entspricht es ganz der Tradition von gediegenen Jagdschlössern vergangener Zeiten. Großzügigkeit, geschmackvolle Modernisierungsmaßnahmen, Kunst und zahlreiche Überraschungen, die ein Lächeln in das Gesicht der Besucher zaubern sind hier die Schlagworte für die neuen Eigentümer, die das Besondere suchen. Auf rund 450 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen findet man im Haupthaus mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer mit zugehörigen Dusch-Bädern und insgesamt 4 WCs. Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 80 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein toller Weinkeller sowie eine Kegelbahn. Durch das unweit vom Haupthaus entfernt liegende Gästehaus ist auch die Privatsphäre bei regelmäßigen Besuchen von Freunden, Familie oder Geschäftspartnern ideal gegeben. So finden hier 2 bis 3 Besucher des Hauses auf rund 140m² Wohnfläche bequem Platz. Das Gästehaus verfügt neben den Schlafbereichen zusätzlich über eine Küche und einen geräumigen Salon, in dem sich die Gäste wie zu Hause fühlen können. Auch ein weiteres Haus (Gärtnerhaus), welches sich ideal für Angestellte des Hauses eignen würde, befindet sich - ein wenig abgelegener - auf dem Anwesen. Es verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet und eher einfacher gehalten. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem höchstpersönlichem "Hideaway", in Ihrem neuen Zuhause in Oberrohrbach in Perfektion begegnen, ohne auf eine gute Anbindung nach Wien verzichten zu müssen. In 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den 1. Bezirk, bis zur Stadtgrenze sind es lediglich 15km, die größtenteils Autobahnkilometer (Ausfahrt Leobendorf) sind. Der Flughafen Wien Schwechat ist ab dem Verlassen des Hauses binnen 40 Minuten erreichbar und von hier aus die ganze Welt. Auch die öffentliche Anbindung ist von Stockerau oder Korneuburg aus ideal nach Wien gegeben, wodurch sie bequem und stressfrei die Innenstadt in kurzer Zeit erreichen, wenn Sie nicht mit dem Auto fahren möchten. Trotz der absoluten Grünruhelage finden Sie vor Ort eine sehr gute Infrastruktur vor:• Fußläufig finden Sie für kleine Besorgungen einen charmanten Greißler (inklusive Post und Trafik).• In 7 Auto-Minuten erreichen Sie Stockerau mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Bäcker, Fleischhauer, einen OBI und ein Gartencenter sowie Ärzte und Schulen.• Jeden Samstag findet in Stockerau ein Wochenmarkt statt, jeden Freitag in Korneuburg.• Zahlreiche Bio-Bauern bieten in den umliegenden Ortschaften ihre Produkte als Ab-Hof-Verkauf an.• Zum Thema Kulinarik: Das "Goldene Bründl", ein Haubenlokal der Extraklasse ist fußläufig 5 Minuten vom Anwesen entfernt. Speisen auch höchstem Niveau, aber auch gut-bürgerlich mit hervorragender Qualität im Ort wie z.B. bei den Heurigen Holzer, Bauer und Asperlkeller ist somit in Gehweite gegeben.• Outdoor-Tennisplatz mit 3 Plätzen im Ort• Golfplatz Spillern (3 Minuten Fahrzeit)• Reiten und Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde im Schaflerhof und in der Pferde-Ranche Unterrohrbach• Für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker: Die Stockerauer Au, der Michelsberg und die Burg Kreuzenstein befinden sich in näherer Umgebung• Schwimmbad Stockerau• Eislaufplatz Stockerau Alles in Allem bietet diese einmalige Liegenschaft den neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten auf einem äußerst privaten und weitläufigen Areal, wobei diese nicht auf die Annehmlichkeiten von modernem, anspruchsvollem Wohngefühl in herrlich grüner Umgebung verzichten müssen. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche des Anwesens wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.625m Apotheke <3.800m Krankenhaus <7.875m Klinik <9.875m Kinder & Schulen Schule <3.725m Kindergarten <3.675m Nahversorgung Supermarkt <4.075m Bäckerei <4.225m Sonstige Bank <3.950m Geldautomat <3.950m Post <1.875m Polizei <6.125m Verkehr Bus <1.875m Autobahnanschluss <5.350m Bahnhof <5.250m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2105 Oberrohrbach
2105 Oberrohrbach / 213,02m² / 6,5 Zimmer
€ 6.525,21 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ihr neues Zuhause in traumhafter Aussichtslage Dieses einzigartige Anwesen in Oberrohrbach thront auf einem sanften Hügel und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Ausblick über die malerische Landschaft. Direkt hinter dem Haus erstrecken sich idyllische Weingärten, die ein Gefühl von Weite und Exklusivität vermitteln. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine zweite Wohneinheit zu errichten. Das Haus – Hochwertig modernisiert & sofort bezugsbereit Das im Jahr 2009 umfassend renovierte Haus überzeugt durch ein gelungenes und durchdachtes Wohnkonzept. Großzügige Innen- und Außenbereiche bieten höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Highlights & Ausstattung✅ Wohnfläche: 213,02 m² mit großzügiger Raumaufteilung ✅ Grundstücksgröße: 1825 m² mit gepflegtem Garten ✅ Panorama-Terrasse 20 m²+ extra Grillplatz für gesellige Stunden ✅ Großzügige Gartenhütte/Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum ✅ Carport & integrierte Garage mit Wallbox-Ladestation für E-Auto ✅ Begehbare Garderobe & viel Stauraum ✅ Heimkino & Homeoffice mit zwei separaten Büroräumen Technik & Komfort Vollwärmeschutz (12 cm) & neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Effiziente Heiztechnik: Brennwertgerät (Öl), Radiatoren & Fußbodenheizung in Wohnküche & Bad Schwedenofen im Wohnbereich & Pelletofen im Erdgeschoß für gemütliche Wärme Nachhaltigkeit: Wärmepumpe (2022) für Warmwasser & Regenwasserzisterne (3 m³) Klimaanlage (2021) in Wohnzimmer & Schlafzimmer Alarmanlage & Satelliten-TV-Anschlüsse in mehreren Räumen ⚡Sicherungskasten & Elektrik erneuert Raumaufteilung Obergeschoß – Der zentrale Wohnbereich Große Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Panorama-Terrasse Vorzimmer mit extra Garderobe Gäste-WCSchlafbereich: 2 Schlafzimmer Begehbare Garderobe Badezimmer mit Dusche, Wanne & WCErdgeschoß – Flexibel nutzbare Räume & Gartenzugang3 vielseitig nutzbare Räume (aktuell als Heimkino & 2 Büros) Direkter Ausgang in den Garten mit überdachter Terrasse Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Separates WCSpeisekammer, Heizraum & Öllager (9.000 l Kapazität) Integrierte Garage mit zusätzlichem Stauraum Dachgeschoß – Potenzial für Erweiterung Der Dachboden ist begehbar & isoliert (20 cm) – ideal für einen späteren Ausbau. Fazit – Wohnen mit Stil, Komfort & spektakulärer Aussicht Dieses einzigartige Haus vereint ein modernes, durchdachtes Raumkonzept und eine unvergleichliche Lage mit Weitblick. Ob als Familienresidenz, Rückzugsort im Grünen oder Homeoffice-Traum – hier bleiben keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie den Charme des Hauses durch ein Video : https://vimeo.com/1064413530? share=copy Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2105 Oberrohrbach
Wohntraum 20 Min. von Wien: 732m² Grundstück, 6-8 Zimmer, Pool, Garage & eigene Wasserquelle!
€ 499.000,-
2105 Oberrohrbach / 283,49m² / 8 Zimmer
€ 1.760,20 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Grüne Ruhelage nur 20 Min. von Wien ? Großzügiges Zuhause mit Pool, Garage & eigener Wasserquelle! Idyllisches Wohnen in Oberrohrbach Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung erwartet Sie dieses einladende Haus mit beeindruckenden 293,48 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das großzügige 732 m² Grundstück bietet viel Platz für Entspannung und Freizeit ? perfekt für Naturliebhaber und Familien. Dank durchdachter Raumaufteilung und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten lässt sich dieses Objekt ideal an individuelle Bedürfnisse anpassen. Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss (174,44 m²): Helles, 43 m² großes Wohnzimmer mit Schwedenkamin, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne. Vom Wohnzimmer führt der direkte Zugang zum großzügigen Wintergarten mit Glasfronten und herrlichem Blick in den uneinsehbaren Garten. Die angeschlossene Garage mit direktem Hauszugang bietet zusätzlichen Komfort. Gartenebene: Mehrere flexibel nutzbare Räume, darunter ein weiterer Wohnbereich, der sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum eignet. Direkter Zugang zum weitläufigen Garten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Ein zusätzlicher Lagerraum bietet Platz für Gartenutensilien. Dachboden: Gedämmt und mit Potenzial für den Ausbau ? ideal für größere Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Besondere Highlights: -Sofort beziehbar -Geringe Betriebskosten: 101 ? (Kanal, Wasser, Hausbrunnen, Gemeindeabgaben) -Beheizbarer, überdachter Pool - Alarmanlage & Gegensprechanlage mit Kamera - Infrarotsauna für zusätzlichen Wohnkomfort - Hausbrunnen & automatische Gießanlage - Garage mit Platz für 2 Autos & Arbeitsgrube - Alte Senkgrube als Regenwasserspeicher nutzbar - Gartenfläche: 448,51 m² (zwischen Rohrbach und der Grundstücksgrenze, gibt es die Möglichkeit auf einen Gemüsegarten welcher zur Liegenschaft gehört) - Balkon: 7,81 m² & Terrasse: 36,56 m² Investitionen & Modernisierungen: - 2024: Dach komplett überstiegen - 2023: Alle Heizkörperthermostate erneuert, gesamtes Heizungssystem gereinigt & mit Rostschutz versehen - 2021 - 2023: Neue Küchengeräte (Backrohr 2021, Gasmulde 2023, Mikrowelle 2023) - 2023: Wasserhähne in Küche & Bad erneuert - 2022: Pool-Einlaufrohr erneuert - 2020: Gießanlage eingebaut & Brunnenpumpe erneuert - 2018: Dachdämmung zwischen Obergeschoss & Dachboden - 2014: Verglasung des Stiegenabgangs - 2005: Specksteinofen & Fassadenisolierung - 2004: Gartenzaun (außer Straßenfront) - 2003: Gasheizkessel Buderus (letzte Wartung: 24.08.2024) - 2000-2003: Erneuerung aller Fenster Lage: Die ruhige Wohngegend von Oberrohrbach bietet eine perfekte Kombination aus Naturidylle und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Leobendorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Nähe zu Wien und der erholsamen Umgebung eignet sich dieses Haus hervorragend für all jene, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung genießen möchten. Ein Zuhause mit vielen Extras in grüner Ruhelage ? jetzt besichtigen! Swimmingpool: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2105 Oberrohrbach
2105 Oberrohrbach / 668m²
€ 597,31 / m²
#Baugrund
Schönes Baugrundstück in Oberrohrbach zu verkaufen Das Baugrundstück ist ca. 688 m² groß. Bebaubarkeit 40%. Bauklasse 1 und 2. Die Widmung des Grunstückes lautet Bauland Wohnen. Oberrohrbach gehört zur Großgemeinde Leobendorf Burg Kreuzenstein. Sämtliche Anschlüsse befinden sich auf der Grundstücksgrenze. Es besteht KEIN BAUZWANG. Die komplette Infrastruktur finden Sie in Leobendorf, bzw. Korneuburg und Stockerau. Entfernungen: Mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 15 Minuten, Korneuburg in ca.5 Minuten, bzw. Stockerau in 10 Fahrminuten. Für eine Besichtigung rufen Sie bitte Hr. Bernscher Rudolf, Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt] an. Verfügbarkeit: AB SOFORTVerkaufspreis in EUR: 580,-Erfolgshonorar: 3% + USTMit freundlichen Grüßen Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2105 Oberrohrbach
Traumhaftes Anwesen - Ideal für Naturliebhaber
€ 2.300.000,-
2105 Oberrohrbach / 365m² / 11 Zimmer
€ 6.301,37 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Anwesen, ursprünglich im Jahr 1989 als Büro und Residenz erbaut, wurde stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus bietet eine beeindruckende Nutzfläche von 606 m², und das Grundstück erstreckt sich über großzügige 5.979 m². Die Immobilie ist aufgeteilt in einen Büroteil, ein Wohnhaus sowie eine Anliegerwohnung. Neben der im Kellergeschoss untergebrachten Saunabereich, befinden sich im selben Geschoss der Technikraum, Kellerräume, Waschküche, sowie ein Abstellraum. Dieser repräsentative, herrschaftliche Wohnsitz ist auf Grund seiner Größe und Ausstattung mit Sicherheit als einzigartig zu bezeichnen und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die Lage in Oberrohrbach, nahe Korneuburg, im idyllischen Leobendorf, ist einfach bezaubernd. Hier können Sie die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt haben. Highlights: Großzügige Einfahrt mit Granitpflastersteinen und einer Garage. Angrenzender Wald für unendliche Naturerlebnisse. Ein idyllischer Bioschwimmteich auf dem Grundstück. Ein Weinkeller im Freien für Weinliebhaber. Ein Glashaus für Ihre grünen Daumen. Ein geräumiger Holzgeräteschuppen und ein Glashaus. Ein wunderschön gepflegter Garten mit reifem Baumbestand. Diese Immobilie ist aufgrund ihrer geschmackvollen und überaus hochwertigen Ausstattung, sowohl als privater Wohnsitz oder auch als Firmensitz bestens geeignet. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein solch einzigartiges Anwesen zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen Traum wahr werden zu lassen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Hr. Kurtaran national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2105 Unterrohrbach
2105 Unterrohrbach / 1550m²
€ 341,94 / m²
#Baugrund #ruhig
Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in erhöhter Bestlage von Unterrohrbach direkt an Felder der Region angrenzend in der Marktgemeinde Leobendorf für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem, freien Aus- und Fernblick in ausgezeichneter, ruhiger Wohnlage. In Unterrohrbach in der Marktgemeinde Leobendorf ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.550m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima direkt an Felder angrenzend bei sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Stadt Korneuburg. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß beiliegenden Bebauungsbestimmungen in Bauklasse I, II mit bis zu vier Wohneinheiten möglich. Die Lage an Felder und Wälder der Region angrenzend, in der Gemeinde Leobendorf sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze, der Stadt Korneuburg und natürlich den Donauauen sowie den Wäldern der Region versprechen sowohl ausgezeichnete Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem fast einzigartigen Ausblick in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN UNTERROHRBACH IN DER GEMEINDE LEOBENDORF IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU WIEN UND KORNEUBURG EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2105 Oberrohrbach
2105 Oberrohrbach / 670m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diskret führt die eigene Zufahrt mitten durch den Wald zu diesem märchenhaften Anwesen. Das behutsam renovierte, ca. 1910 von Architekt Max Kropf errichtete Herrenhaus bietet Ihnen eine hohe Privatsphäre, umgeben von der eigenen Natur. Zahlreiche Obstbäume, Gemüse- und Kräutergärten, Rosen, Hortensien und viele andere Blumensorten entzücken soweit das Auge reicht. Die äusserst weitläufige Liegenschaft bietet Ihnen auf ca 35 000 m2 das Herrenhaus, Gästehaus, Gärtnerhaus, Schwimmhalle sowie eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für ca 2 - 3 Autos sowie ein Carport für weitere 2 - 3 PKW's zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft langfristig gepachtet. Im Norden gibt es großflächige Wälder Das Herrenhaus steht mit der Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit Ihren Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche und einladende Atmosphäre. Auf ca 450m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, findet man mehrere Herren- oder Jagdzimmer, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer, 3 Duschen und insgesamt 4 WCs, eine große Schwimmhalle mit einem 80m² großen Pool, ein Dampfbad, einen Fitnessbereich sowie einen tollen Weinkeller. Das Gästehaus bietet Platz für 2 bis 3 Personen und verfügt auf rund 140m² über einen Salon und eine Küche. Im Gärtnerhaus ist der Dachboden ausgebaut. Es verfügt über rund 80m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet. Dieses Mondsee-Immobilien Angebot zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: Herrenhaus mit ca 450 m2 Wohnflächeseparates Gästehaus sowie Gärtnerhaus Schwimmhalle mit ca 80 m2 Pool, Dampfbad, Fitnessbereich Kegelbahn Weinkeller Garage für 2 - 3 Fahrzeuge Carport für 2 - 3 Fahrzeuge Von weitläufiger Natur umgeben Obstbäume, Kräuter-, Gemüse-, Blumengärten Hohe Privatsphärevon großen Waldflächen umgeben ("Rohrwald", 3.größtes geschlossenes Waldgebiet im Bezirk Korneuburg) Kaufpreis: auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.250m Krankenhaus <7.250m Klinik <8.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <4.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.250m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
