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#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GARTENMAISONETTE IN TOP-RUHELAGE | EXKLUSIVE 4 ZIMMER | TERRASSE Diese ca. 96m² große, 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs. Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Terrassen (ca. 21,02 m²) Garten (ca. 10,05m²) 3 Schlafzimmer2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und WCWC extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Fliesenböden im Badezimmermoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung Fahrradabstellraum Lage: Der exklusive Neubau befindet sich in der Schaumannstraße 15 in Korneuburg. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4) Regionalbusse Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (42 Monate) vergeben und ist ab 01.04.2025 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 1.603,81 (zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 160,09) Kaution: € 5.300,- Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional angemietet werden. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Garten #ruhig

Villa-Style - EXZELLENTE Familienwohnung mit 4-Zimmern und SAUNA in Grünruhelage mit herrlichen Garten - BESTLAGE - KORNEUBURG Zur Vermietung gelangt diese exzellente 4-Zimmern Familien-Wohnung mit SAUNA und herrlichen GARTEN in Top Lage von Korneuburg für gehobene Ansprüche! Das Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Zone in der Nähe des Korneuburger-Hauptplatzes. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst befindet sich in einem stilgerecht sanierter Villa im 2.OG mit ca. 400 qm herrlichen & eigenen Garten Diese tolle Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: * Eingangsbereich-Vorzimmer / großzügige & einladendes zentrales Vorzimmer; * Gäste WC mit Handwaschbecken u. kl. Fenster; * Abstellraum; * großzügige KÜCHE-Ess-Zimmer mit Fenster inkl. alle Einbaugeräte; * dazu angeschloßene Küchen-Speiß / Abstellraum mit weiteren Abstellraum m. Geräte; * großem Wohnzimmer-Salon mit Kachel Ofen ; * zusätzliches Wohn-Zimmer-Salon; * SAUNA - Zimmer; * Duschen - Raum; * 2 Schlafzimmern mit eigenen kleinen Flur/Vorzimmer und Schrankraum!; * 1 großzügige Schlaf Zimmer; * Bad mit Fenster, Doppelt-Waschtisch m. Doppelten-Spiegel Schrank, Badewanne und WC; * GARTEN, der für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden;, * ... und vieles mehr.... Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und Steinböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Wohntraum !!! Bad und sep. WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanziertes Wohnungseigentum - Korneuburg - Bahnhofsnähe Zum Verkauf stehen noch 11 der insgesamt 12 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer! Das stilvolle Bestandshaus wird komplett saniert und mit dem modernen Zubau sowie einem DG Ausbau ergänzt. Eine Tiefgarage mit 16 Stellpläzen, die optional gekauft werden können komplettieren das Angebot. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Herbst 2025. Die Erschließung des Bestandsgebäudes sowie des Zubaus erfolgt über das Stiegenhaus sowie einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse. In der Tiefgarage entstehen 16 Stellplätzen , sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich vorraussichtlich auf: 2,4 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,90 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung. Die Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2025 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

"Familienhit mit 3 Zimmer und Loggia!" Es wird eine helle 3- Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt: • Vorraum • Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Warmwassertherme • separates WC • Wohnzimmer • Esszimmer • Schlafzimmer • Abstellraum Weiters verfügt die Wohnung über eine Loggia, die Sie über das Wohnzimmer und Esszimmer erreichen können. Die ganze Wohnung ist mit hellgrauen Fliesen ausgelegt. Schon beim Eingang erstrahlt der liebevoll gewählte Fliesenboden. Ein Abstellraum und eine Kellerabteil runden die Wohnung ab. Korneuburg ist eine Stadtgemeinde 20 Kilometer nördlich von Wien und hat ca. 14 000 Einwohner. Es gibt vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sowohl kulturell als auch sportlich. Zu Fuß sind sie in 5 Gehminuten am Hauptplatz. Dieser bietet eine ganze Menge an Geschäften, Lokalen, Rathaus, Kirchen, Bäcker, Ärzte, etc. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnischer Lehrgang und Gymnasium sind in Korneuburg zu Fuß erreichbar. Bus und Bahnverbindungen, sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglichen ihnen schnell öffentlich oder mit dem Auto in Wien oder Stockerau zu sein. der Preis NUR: 219.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanziertes Wohnungseigentum - Korneuburg - Bahnhofsnähe Zum Verkauf stehen noch 11 der insgesamt 12 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer! Das stilvolle Bestandshaus wird komplett saniert und mit dem modernen Zubau sowie einem DG Ausbau ergänzt. Eine Tiefgarage mit 16 Stellpläzen, die optional gekauft werden können komplettieren das Angebot. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Herbst 2025. Die Erschließung des Bestandsgebäudes sowie des Zubaus erfolgt über das Stiegenhaus sowie einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse. In der Tiefgarage entstehen 16 Stellplätzen , sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich vorraussichtlich auf: 2,4 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,90 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung. Die Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2025 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Erstbezug + Raumhöhen bis 2,90 m + Luftwärmepumpe + Perfekte Raumaufteilung + Top Ausstattung + Vollwärmeschutz + Dreifachverglasung + Große Freifläche + Kleines und feines Wohngebäude Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Ihre generalsanierte Wohnung im Erstbezug wird für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Hier genießen Sie den ganzen Tag Ruhe auf Ihrer Terrasse und profitieren von der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Vom zentralen Vorraum aus, geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen und dem Zugang auf die ca. 10 m² großen Balkon im lieblichen Innenhof. Ausgerichtet ist Ihre neue Terrasse optimal in Richtung Südosten. In dieser perfekt konzipierten Wohnung, erwarten Sie noch zwei Kinder-/Gästezimmer und das ca. 15,6 m² große Masterbedroom mit en Suite Badezimmer, samt Dusche und WC. Ein zweites Badezimmer mit walk-in Regendusche, WC und Fenster, komplettieren diese großartige Wohnung im Erstbezug. Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett und großen, eleganten Fliesen runden den exklusiven Stil ab. Highlights: Fenster mit Dreifachverglasung, Badezimmerfliesen 120x240 cm, sparsame Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, Laufen Keramiken, Grohe Armaturen, walk-in Regendusche, Landhausdielen Parkett, großes Kellerabteil, uvm... Facts: Wohnfläche: ca. 96,20 m² + Balkon: ca. 9,77 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 499.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Beziehbar: ab sofort Im Exposé wurden Visualisierungen für das Objekt verwendet. Es kann bei den verwendeten Materialien zu Abweichungen gegenüber den Visualisierungen kommen. Verfügbare Einheiten: EG - Top 1 - 3 Zimmer - mit ca. 85 m² WFL + ca. 12 m² Freifläche: VERKAUFT! EG - Top 2 - 4 Zimmer - mit ca. 93 m² WFL + ca. 28 m² Freifläche: VERKAUFT! OG - Top 3 - 4 Zimmer - mit ca. 79,5 m² WFL + ca. 8,5 m² Freifläche: KP € 399.000.-OG - Top 4 - 4 Zimmer - mit ca. 97 m² WFL + ca. 10 m² Freifläche: KP € 499.000.-Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Nähe Zentrum | 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen zentralen Lage von Korneuburg. Hierzu die Eckdaten: 3 Zimmer: ca. 19,52 m², ca. 17,46 m² und ca. 8,26 m²1 Küche: ca. 6,58 m²1 Bad mit Dusche ca. 2,78 m²1 WC1 Vorraum: ca. 7,93 m²1 Loggia: ca. 4,90 m² WEITERE INFORMATIONEN + 3. Stock ohne Lift + Keller vorhanden + Küche inkl. Geräte vorhanden (Einbauküche) + Laminat/ Fließen + Baujahr: ca. 1967 + Komplett saniert (Neuer Strom, neue Heizung, neue Kunststofffenster) + 100% Ruhelage - Hofseitig Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung! Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur. Alle Nahversorger sowie das Zentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. • Ruhige Lage in einer Wohngegend • Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A22 und öffentliche Verkehrsmittel • In der Umgebung befinden sich auch Grünflächen und Parks • Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind bequem zu Fuß erreichbar Korneuburg ist eine Stadtgemeinde im niederösterreichischen Weinviertel mit 13.565 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Sie ist sowohl der Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirkes als auch des Bezirksgerichtes Korneuburg. Korneuburg liegt im Weinviertel in Niederösterreich, linksufrig an der Donau, 12 km nordwestlich von Wien. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 9,71 Quadratkilometer. 20,76 Prozent der Fläche sind bewaldet. Kaufpreis: € 220.000,-Betriebskosten: € 458,96,- Inkl. Heizkosten, W. Wasser, Verwaltungskosten, Instandhaltungsbeitrag un Ust.-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Vorraum, der Sie direkt in den Wohnbereich führt. Die 29m² große Wohnküche beeindruckt mit einer brandneuen DAN Küche, die nicht nur modernes Design, sondern auch hochwertige Ausstattung bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen 7m² Balkon, der Ihnen Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Ein Kellerabteil gegenüber der Wohnung bietet ebenfalls zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Garagenplatz ist ebenfalls im Angebot inbegriffen, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterzubringen. Die Wohnung befindet sich nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Ebenso erreichen Sie den Hauptplatz von Korneuburg in nur 2 Gehminuten, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top sanierte Dachwohnung - teilweise Dachschrägen, großzügiges Vorzimmer, Abstellraum, WC - großes Wohn-Ess Zimmer mit einer neuen DAN Küche (Elektra Bregenz Geräte), Badezimmer, 2 Schlafzimmer. Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil Wohnen im exklusiven Karree am Hauptplatz in Korneuburg Tiefgaragenplätze optional möglich! Anlagepreis zzgl. 20% UST Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top exklusive Dachwohnung - teilweise Dachschrägen, großzügiges Vorzimmer, Abstellraum, WC - großes Wohn-Ess Zimmer mit einer neuen DAN Küche (Elektra Bregenz Geräte), Badezimmer, 2 Schlafzimmer. Genießen Sie das Zentrum von Korneuburg - das Karrèe - Einkauf, Kaffeehäuser, Schulen, Spital - alles zu Fuss erreichbar. Die S Bahn bringt Sie in 9 Minuten zur U6 nach Floridsdorf! Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil Tiefgaragenplätze optional möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Besuchen Sie die Projekt-Hompage Das Immobilienprojekt "Der Schuberthof" kombiniert Geschichte mit Moderne und schafft einen besonderen Lebensraum inmitten der malerischen Stadt Korneuburg. Kunstvolle Elemente der letzten 3 Generationen treffen auf moderne Komponenten und werden bei der Kernsanierung stilvoll miteinander verknüpft! Facts zur Wohnung: Gebäudeteil: Straße 2. Obergeschoss & Dachgeschoss3 Zimmer 97,31 m² Wohnfläche 11,72 m² Terrasse Ausrichtung: SW/NO Lage: Mitten im Grünen und doch urban – das Cottage von Korneuburg! Umgeben von unberührter Natur der Donauauen und nur 20 Kilometer nördlich vor den Toren Wiens, liegt die malerische Stadtgemeinde Korneuburg. Von der 2 Minuten entfernten Anschlussstelle "Korneuburg Ost" beträgt die Fahrzeit nach Wien Zentrum, außerhalb der Stoßzeiten, unter 30 Minuten. Vom 11 Gehminuten entfernten Bahnhof schaffen Sie es mit dem Schnellzug in sogar in unter 20 Minuten nach Wien. Ausstattung: Sonnenschutz: Aufputz -Raffstore Klimaanlage Eichenparkettboden (Natur oder weiß geölt) hochwertige Sanitärausstattung (Laufen pro, Holter, Villeroy & Boch, Concept 100) genaue Details zu den Produkten und der Ausstattung können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Kosten: Kaufpreis: EUR 499.000, - Kaufpreis Stellplatz: EUR 27.500, - Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Baurechtswohnungseigentum (Baurechtszins monatlich 2 EUR pro m²) Baurechtsvertrag auf 99 Jahre NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: 1,5% zzgl USt. und Barauslagen / Kanzlei Engin Deniz Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um ein Baurechtseigentumsprojekt und wird nach dem BTVG abwickelt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #hell

Zum Kauf steht diese sanierte Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Rande vom historischen Städtchen Korneuburg in unmittelbarer Nähe zur Donau. Sie bietet mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen alles, was zukünftige Bewohner suchen. Das Zentrum Korneuburgs, der Rathausplatz, erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich das Krankenhaus, das Landesklinikum Korneuburg. Das Schulzentrum mit verschiedenen Bildungseinrichtungen befindet sich ebenfalls in der Nähe. In der Umgebung finden Sie alle Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (850, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien. Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A22) ist ebenfalls schnell erreichbar. Erholung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Freizeit kann im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden. In wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet Donauinsel, das mit kilometerlangen Radwegen, mit Schwimmmöglichkeiten und Gastronomie punkten kann. Korneuburg bietet somit beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien. Die Wohnung hat ca. 30 m² und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Fenster und heller Wohn- Schlafraum. Sie wird mittels Infrarot Paneel Heizung beheizt und hat eine neue Wohnungseingangstüre. Im Badezimmer befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Im Keller gibt es eine Lagerfläche mit ca. 12 m², auf der Wohnungsebene gibt es einen Abstellraum ( ehemaliges Gand WC) von ca. 1,5 m², der der Wohnung zugeordnet ist. Der Dachboden verfügt über eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 4 m². Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]