Suchergebnisse für "2020 hollabrunn privat"

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

In einer ruhigen sowie sonnigen Wohnsiedlung nahe dem Zentrum in Hollabrunn gelegen, wurde dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 176 m² erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m², welche verteilt auf zwei Etagen ist. Vom zentralen Flur aus gelangt man in die Toilette/Badezimmer, Küche, Wohnesszimmer sowie den kleinen Wintergarten. Zwei weitere Schlafräume und ein begehbarer Schrankraum befinden sich im Obergeschoss, wobei ein Schlafzimmer derzeit zu einem Wohnzimmer umgewandelt wurde und jederzeit wieder mit wenig Aufwand zu einem Schlafzimmer umgebaut werden kann. Der herrliche Blick vom Garten aus ins Grüne rundet unser Angebot hervorragend ab. In diesem Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die gesamte Familie. Das ca. 2021 modernisierte Objekt wurde in ziegelmassivbauweise errichtet und die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Eine individuelle Adaptierung und Anpassung auf eigene Bedürfnisse ist natürlich immer möglich. Die Erneuerung des Dachstuhls, der Gaszentralheizung und die Montage der PVC-Fenster mit zweifacher Isolierung sowie die Fassadendämmung sind in den letzten Jahren vorgenommen worden. Alle Wohnräume sind mit modernem Laminat bzw. die Sanitärräume mit Fliesen verlegt. Ein weiteres absolut unvergleichbares Highlights, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der sonnige Garten. Der gut platzierte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls im Garten befindet sich eine schöne Sitzecke, die entspannte Grillpartys ermöglicht. Mit diesem sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück finden Sie die wahre Ruhe Oase für sich und Ihre Liebsten! In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Wenn Sie keine Scheue vor einigen Renovierungsarbeiten haben, könnte diese Liegenschaft für Sie wie geschaffen sein! Entspricht dieses Objekt Ihren Bedürfnissen? Dann kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einer neuwertigen sowie modernen Wohnanlage befindet sich diese sonnige, ca. 47 m² große, Garcionerre mit einem ca. 60 m² großen Garten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine hervorragende Nutzung der Wohnfläche. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohn-Essbereich erhält die Liegenschaft einen hellen und freundlichen Charme. Das offene Wohnraumkonzept wird hier großgeschrieben. Der top-moderne Erstbezug kann durch die ausgezeichnete Lage sowie durchdachte Raumeinteilung überzeugen und verfügt über ein Kellerabteil und einen Garagenplatz. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung auch eine neue Küche inkl. Geräte. In dem Mietzins von € 819,00 ist neben den Betriebskosten auch der Garagenplatz inkludiert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das umliegende Angebot an Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. In der Nähe befinden sich der Bahnhof sowie das Zentrum Hollabrunns. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften und eine gute Auswahl an Restaurants sind ebenfalls gut zu erreichen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsinfrastruktur: Das Thema Wohnen in einer Toplage wird hier großgeschrieben: Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden und die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung zeichnen diese Lage aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien Experten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €744,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €74,45 Gesamtbetrag €819 Heizwärmebedarf: 21.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Jahr 1976, die sich in bester Lage direkt im Herzen von Hollabrunn befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten, der ideal zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem besteht laut Auskunft der EVN die Möglichkeit, einen Fernwärmeanschluss direkt in der Wohnung zu installieren, was eine moderne und komfortable Wärmeversorgung ermöglicht. Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer: Mit ca. 36 m² ist das Wohnzimmer der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Optimal ausgestattete Küche: Ideal für Hobbyköche, die gerne kulinarische Abenteuer erleben. Vielseitige Zimmer: Die Wohnung verfügt über drei zusätzliche Räume, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Schlafzimmer mit Gartenblick: Genießen Sie den direkten Zugang zum traumhaften Garten, der für entspannte Morgenstunden und laue Sommerabende perfekt ist. Weitere Annehmlichkeiten: Badezimmer: Ausgestattet mit WC und Badewanne für zusätzlichen Komfort. Separates WC: Für mehr Privatsphäre. Gemütliche Terrasse: Ideal für gesellige Grillabende oder entspannende Stunden im Freien. Lage: Die Eigentumswohnung liegt in einer begehrten und zentralen Lage in Hollabrunn, umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet. Fazit: Diese liebevolle Eigentumswohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit direktem Zugang zu einem wunderschönen Garten. Die großzügige Raumaufteilung und die attraktiven Außenbereiche machen dieses Angebot besonders interessant für Paare, Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Hinweis: Aufgrund des Alters der Immobilie könnte eine umfassende Renovierung oder Modernisierung in Betracht gezogen werden, um den individuellen Ansprüchen gerecht zu werden. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – auch am Wochenende! Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Finanzierungsberatung: Gerne beraten wir Sie rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. Wir lassen Sie garantiert nicht im Regen stehen, solange Sie kein Dach über dem Kopf haben! Alle Angaben im Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zeitlose Eleganz mit unverbaubarem Ausblick! Diese neuwertige und sonnendurchflutete Maisonette bietet Ihnen außerordentlichen Wohnkomfort auf ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 95 m² Terrassenfläche (verteilt auf zwei Terrassen). Sie zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und ihre ausgezeichnete Stadtlage aus. Die imposante Raumhöhe (bis 3,87 m) verleiht dieser Wohnung ein besonderes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind hier auch die bau- sowie ausstattungstechnischen Raffinessen wie etwa die Fußbodenheizung, Raffstore, Rundum-Dachterrasse sowie die hochwertigen, vom Tischler eingebauten, Maßmöbel, welche auch mit der Liegenschaft miterworben werden. Für den Wohnbereich ist ein durchgehender Parkettboden gepaart mit schlichten weißen Wänden vorzufinden. So wirken die Wohnräume gemütlich und hell zugleich. Das offene Wohnraumkonzept bietet genügend Platz für entspannte Stunden in geselliger Runde. Die geschmackvollen Details ergänzen das wohnliche Ambiente dieser eindrucksvollen Liegenschaft. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der ersten Etage verfügt das Objekt über einen großzügigen Empfang, zwei Schlafzimmer (welche derzeit als Homeoffice und Gästezimmer genutzt werden), eine Toilette, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne sowie einen Abstellraum, wo auch die Waschmaschine gerade platziert ist. Über eine angenehme Treppe gelangt man auf die 2. Wohnebene mit einer offenen Galerie, die man als Lese- oder Entspannungsbereich (derzeit Kinderspielecke) nutzen könnte. Auf der obersten Etage stehen der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dem Zugang zur großen, rundum Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick. Des weiteren findet man hier ein weiteres Badezimmer und zwei Schlafzimmer, wobei vom Elternschlafzimmer aus die zweite Dachterrasse zu begehen ist. Zu den Highlights auf dieser Etage zählt zudem die modern ausgestattete Tischlerküche. Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Offenes Wohnen wird in diesem modernen Ambiente großgeschrieben, denn die Funktionsbereiche sind offen miteinander über die Etagen verbunden. So wird die untere Etage zusätzlich erhellt und in der oberen Etage entsteht eine schicke Galerie, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der imposante, unverbaubare Ausblick von der Dachterrasse aus macht diese Liegenschaft unglaublich besonders. Hollabrunn, auch als Schulstadt bekannt, hat sich in den letzten Jahren als interessanter Hideaway für anspruchsvolle Wiener Innen entwickelt, die sich im erweiterten Speckgürtel nach Ruhe und Komfort sehnen. Die Stadt im Weinviertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen, Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich. Die Nähe zu Wien und die ausgebaute Verkehrsinfrastruktur machen diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Wohnung und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns schon auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

AKTION: PROVISIONSFREI! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Hollabrunn in Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 85,51m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Top 13 gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In derselben Etage stehen weitere Wohnungen zur Verfügung: Top 14: 74,36 m², 6,84 m² Loggia = 340 200,-Top 17: 74,36 m², 6,84 m² Loggia = 340 200,-Top 18: 46,82 m², 2,94 m² Loggia = 208 950,-Top 20: 74,36 m², 6,84 m² Loggia = 340 200,-Top 21: 74,36 m², 7,48 m² Loggia = 340 200,-Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden. Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at Ausstattungsmerkmale: bodentiefe Fensterfronten Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasung außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Designarmaturen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Erstbezug Monatl. Kosten inkl. BK und Tiefgaragenplatz.

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Erstbezug Monatl. Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätze.

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstbezug Monatl. Kosten inkl. BK und Tiefgaragenplatz.

#Büro

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Hollabrunn, Niederösterreich. Diese Industrie-/Gewerbeimmobilie aus dem Jahr ca. 1970 bietet eine Fläche von insgesamt 840m² und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Dank seiner Lage nähe des Zentrums von Hollabrunn bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Geschäft. Die Möglichkeiten wären von Bankfiliale, Sportgeschäft, Büroräumlichkeiten, Friseur, Gastronomie usw. sehr vielfältig!!! Die Immobilie verfügt über eine teilweise moderne Ausstattung und ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die in den kalten Wintermonaten für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Mitarbeitern eine Möglichkeit zur Erholung und Stärkung zu bieten. Die Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und die Deckenleuchten tragen dazu bei, dass jeder Raum optimal ausgeleuchtet ist und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Des Weiteren sind getrennte Toiletten vorhanden, um die Privatsphäre Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft für Kunden und Mitarbeiter, die ohne Auto zur Arbeit kommen. Auch für Geschäftsreisende ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr von Vorteil. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, ein Krankenhaus und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, um die Gesundheitsversorgung Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Sie können sich also sicher sein, dass Ihre Mitarbeiter mit ihren Familien gut versorgt sind. Für die Mittagspause oder den Einkauf nach der Arbeit gibt es in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt und eine Bäckerei. Hier können Sie frische Lebensmittel und Backwaren für Ihre Mitarbeiter kaufen oder sich selbst versorgen. Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus Arbeit und Freizeit. Nicht nur die Lage und die Ausstattung machen diese Immobilie zu einer besonderen Immobilie, sondern auch die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Fläche von 840m² bietet sie ausreichend Platz für mehrere Unternehmen und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. PS: auch verschiedene Teile des Objekts können angemietet werden!!! Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Industrie-/Gewerbeimmobilie in Hollabrunn. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie von ihren Vorzügen zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen und werden Sie Teil der aufstrebenden Wirtschaft von Hollabrunn. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

RESERVIERT!!! Büro/Praxis ca. 84m2 mit Verkaufsfläche, Büro, Toilette, 2 Lagerräume Hohe frequentierte LAGE, sehr gute Infrastruktur. Genügend Parkplätze vor dem Haus und gegenüber im Innenhof. LAGE: Das Lokal befindet sich in der Nähe des Zentrums (HAUPTPLATZ) der Bezirkshauptstadt Hollabrunn. PREISE: Miete Netto inkl. Betriebskosten (ohne USt., Heizung und Strom): EUR 600,00 Provision: 3BMM; Kaution: 3BMM (Bankgarantie ist möglich) Mietvertragsdauer: 10 Jahre + Finanzamtvertragsvergebührung (trägt der Mieter) EUR 864,- MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]