Suchergebnisse für "2020 groß mieten"

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Das Projekt In der Gemeinde Groß St.Florian im Bezirk Deutschlandsberg realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 9 geförderten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch die optimale Lage im Ortszentrum von Groß St.Florian aus. Somit befinden sich Kindergarten, Schule, Supermärkte, Arzt und Apotheke nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnanlage ist außerdem von vielen Ausflugzielen der Südsteiermark umgeben, welche dank der idealen Verkehrsanbindung innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional - auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (10 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 995,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #mietkauf #möbliert #ruhig

Modernes Einfamilienhaus auf 687 m2 großem Grundstück in Neu-Oberhausen+ 687 m2 Grundstück I 218 m² Nutzfläche I 570 m² Garten + Ziegelmassivbauweise + Dichtbetonkeller / Wohnkeller + Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe Vermietet wird ein Einfamilienhaus auf einem Eigengrund in Neu-Oberhausen welches 2009 errichtet wurde. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate, möblierte Küche, vier Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnkeller mit einer Gesamtnutzfläche von 218 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten hat eine Fläche von 570 m2.Die Wohnnutzfläche beträgt 146,75 m2, wobei das Haus im Erdgeschoß über eine Fläche von 74,24 m2 und im Obergeschoss über eine Fläche von 72,51 m2 verfügt. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich:• ein großzügiger Eingangsbereich • ein 40 m2 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur zirka 22 m2 großen Terrasse und zum Garten • eine separate, möblierte Küche mit neuen Einbaugeräten • ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC • ein separates WCIm Obergeschoss befinden sich: • ein 24,02 m2 großes, helles Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und einem Badezimmer mit Dusche und einem WC • ein 14,86 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • ein 13,17 m2 großes Schlafzimmer • ein weiteres 11,76 m2 großes Schlafzimmer Im Kellergeschoss befinden sich:• ein 26,02 m2 großer Hobbyraum • eine 19,80 m2 großer Raum • ein 6,08 großer Raum • ein 9,05 m2 großer Technikraum Das Haus ist mit Rolläden und Insektenschutz ausgestattet. Weiters verfügt das Haus über zwei Autoabstellplätze. Das gesamte Haus ist verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt wird. Infrastruktur: Die Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit öffentlicher Anbindung. Die Autobusstation der Linie 550 befindet sich nur sieben Gehminuten vom Haus. Ein Kindergarten befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nächsten Ortschaft in Großenzersdorf, welche wenige Autominuten entfernt ist. Miete inkl. BK: 2.300,- Euro Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Ein Kaufoption auf das Haus besteht Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt im Zentrum von Hollabrunn, inmitten des westlichen Weinviertels gelegen, ein absolut ruhig situiertes und großzügig geplantes Stadthaus aus dem Jahre 1963 mit Garten, zwei Balkonen und Garage. Die Liegenschaft ist mit dem Auto etwa eine halbe Stunde von der nördlichen Stadtgrenze Wiens entfernt. Dieses Objekt verfügt über sieben Zimmer, insgesamt ca. 298 m² Wohnfläche, zwei ostseitig gelegene Balkone mit Blick in den ca. 329 m² großen Garten. Der ca. 496 m² große Eigengrund befindet sich mitten in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbar fußläufiger Nähe zum Stadtplatz sowie zum Bahnhof mit Verbindungen u.a. nach Wien. Im großzügig gestalteten Eingangsbereich führt eine offene Treppe in das Obergeschoss, welche die Größe dieses Entrees hervorragend zur Geltung bringt. Man erreicht von hier aus zentral eine separat begehbare Gästewohnung mit Duschbad und Toilette, die Garage, den Abstellraum sowie über einen Gang den Garten. Über die Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss zu einem lichtdurchfluteten, geräumigen ca. 58 m² großen Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf den ca. 9 m² ostseitig gelegenen Balkon, in die separat gelegene Küche sowie in ein ca. 22 m² großes Zimmer mit angrenzender, begehbarer Garderobe, zu einem Wannenbad mit Dusche und Waschbecken sowie zu einer Gästetoilette. Das zweite Obergeschoss, welches über eine weitere Treppe erreichbar ist, gliedert sich in einen Flur, von dem aus zentral vier getrennt begehbare Zimmer mit einer Größe zwischen ca. 16 m² und ca. 31 m², ein Duschbad mit Waschbecken sowie eine Toilette zu erreichen sind. Von einem der ostseitig gelegenen Zimmer gelangt man direkt auf einen ca. 5 m² großen Balkon. Optional kann auch das Dachgeschoss ausgebaut werden. Das Objekt ist nicht unterkellert.+ Stadtzentrum+ Ruhelage+ ca. 298,39 m² Wohnfläche+ ca. 331,45 m² Nutzfläche+ ca. 329 m² Garten Erdgeschoss+ ca. 29,80 m² Entree+ ca. 21,20 m² Zimmer+ Duschbad mit Handwaschbecken und Toilette+ ca. 22,40 m² Abstellraum+ ca. 26,20 m² Garage Erstes Obergeschoss+ ca. 57,80 m² Wohn-Ess-Bereich+ ca. 8,92 m² ostseitig gelegener Balkon+ ca. 16 m² Küche+ ca. 21.60 m² Zimmer+ begehbarer Schrankraum+ Wannenbad mit Dusche und Waschbecken+ separate Toilette Zweites Obergeschoss+ zwischen ca. 16 m² und ca. 31 m² vier Zimmer+ ca. 4,80 m² ostseitig gelegener Balkon+ Schrankraum+ Duschbad mit Waschbecken sowie Toilette Potential: Dachgeschoss optional voll ausbaubar Ausstattung+ Vollholz-Stabparkettböden+ Fliesenböden+ Gas-Zentralheizung+ zwei ostseitige Balkone+ großzügige Garage+ Gästewohnung im Erdgeschoss Lage und Infrastruktur Von der Wiener Innenstadt über die Autobahn A22, die S1 und S3 bis zum Knoten Stockerau erreicht man diese Liegenschaft in ca. 45 Minuten. Über die Nordwestbahnstrecke ist die Schnellbahnlinie S3 direkt an das öffentliche Netz der Wiener Verkehrsbetriebe eingebunden. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Weinbergen ist die Stadt Hollabrunn Zentrum des westlichen Weinviertels. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten den S-Bahnhof sowie das Freizeitzentrum mit Freibad und Sporteinrichtungen wie den Tennis-, Fußball-, Volleyball- und Eislaufplatz. In der näheren Umgebung erreichen Sie fußläufig, aber auch in wenigen Autominuten, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Einkaufszentrum, Kindergärten, eine Volksschule, Gymnasien sowie das Uni-Zentrum Hollabrunn für Wirtschaftsingenieurwesen, Umweltmanagement und Betriebswirtschaft. Ärzte und Fachärzte, das Krankenhaus Hollabrunn und Banken sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt und komplettieren die sehr gute Infrastruktur. Der Kirchenwald mit der bekannten Kolisko-Warte ladet zu Spaziergängen und Wanderungen oder ausgiebigen Radtouren ein und bietet sich zur Freizeitgestaltung für die gesamte Familie an. Zu gemütlichen und kulinarischen Abenden laden diverse Buschenschanken, Heurigen und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer ruhigen Wohnhausanlage in Hollabrunn bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegter Zustand, der sofort zum Einziehen einlädt. Besonders hervorzuheben ist das helle, große Wohnzimmer, das den perfekten Ort für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden schafft. Ein weiteres Highlight ist die große, geschlossene Terrasse, die Ihnen auch an kühleren Tagen angenehme Stunden ermöglicht. Ergänzt wird diese Wohnung durch einen kleinen Balkon und einen eigenen Parkplatz. Trotz der Zentrumsnähe genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre – die ideale Kombination aus Stadtleben und Entspannung! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschönes und gepflegtes Einfamilienhaus an der Hollabrunner-Stadtgrenze (Raschala)! Das im Jahre 1980 errichtete Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und von Beginn an regelmäßig, sowohl technisch, als auch optisch, am letzten Stand gehalten. So bietet dieses moderne und gepflegte Haus im Erdgeschoß einen großen Wohnbereich, ein ebenso großes Schlafzimmer, eine komplette Küche ein weiteres Zimmer, Bad und den zentralen Vorraum mit separatem WC. Über eine großzügig angelegte Treppe, erreicht man vom Vorraum aus das Obergeschoß, mit weiteren 5 Zimmern, Vorraum, Bad und ebenfalls ein separates WC. Die Garage mit Geräteraum (Werkstatt) ist auch gartenseitig erreichbar, vor dem Haus befinden sich noch drei weitere PKW-Abstellplätze. Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die große Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen, ausreichend schattigen Platz. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Rechtlicher Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Näher Hinweise auf Anfrage gerne. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

HOLLABRUNNBETRIEBSAREAL - VERKAUFSRAUM - WOHNBEREICHEhemalige Bäckerei mit umfangreichem Betriebsareal im Erdgeschoss der Liegenschaft, mit Einfahrt für Ladetätigkeiten und vielen Abstell- und Lagerräumen in den schmalen Hof übergehend. Verkaufsraum/ Geschäftslokal mit Theke, Regalen und Sitzmöglichkeiten (ehem. kl. Cafe), straßenseitig für Kunden begehbar, mit 2 Schaufenstern. Ebenso auch vom Innenbereich über die große, gut ausgestattete Küche und den Verpackungsraum zu betreten. Zwei kleine Büroräume vorhanden. Die Küche ist mit dem Außenbereich Richtung Betriebsraum der Bäckerei verbunden. Neben der Einfahrt liegt rechterhand im alten Teil ein Zimmer und ein WC. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss und somit in den Wohnbereich der Liegenschaft. Hier befinden sich: Gang, linksseitig: Vorraum mit Garderobe, großzügiger, heller Wintergarten, der sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt, mit gartenseitigen Fenstern und hellem Holzboden versehen, samt Schwedenofen. Ebenso ein großes Wohnzimmer straßenseitig mit hoher Fenstertüre (von außen mit Geländer gesichert) sowie seitlich ein weiterer Raum. Rechtsseitig der Treppe liegen: Gang, 3 Zimmer straßenseitig, Küche (nicht eingerichtet), Bad/Dusche, WC, Bad/Wanne, Technikraum. Im rückwertigen Bereich befindet sich ein Grüngarten mit zwei befestigten Plätzen. Im Anschluss an die Bäckerei-Betriebsräume liegt ein überdachter Terrassenbereich, der als Abstellfläche verwendet wurde. Ebenso ist daneben ein überdachter, offener Abstellbereich vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage am Lothringerplatz, wo diverse Parkplätze vorhanden sind, ebenso kann direkt vor dem Gebäude/Geschäftslokal geparkt werden (Parkbucht). In der unmittelbaren Umgebung finden sich weitere Geschäfts- und Speiselokale. Kaufpreis: € 470.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafter Neubau in Zentraler Lage in Hollabrunn Raumaufteilung Die großzügig geschnittene Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Etagen und wird belagsfertig und PROVISIONSFREI verkauft. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und ermöglicht komfortables Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (8 m²) und Garten Moderne, offene Küche mit Essbereich Separates Gäste-WCGroßer Technikraum mit zusätzlichen Stauraum1. Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar Büro für separates Arbeiten Badezimmer mit Dusche und WC2. Obergeschoss (Dachgeschoss): Großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und traumhaftem Blick ins Grüne Abstellraum Modernes Badezimmer mit Badewanne und WCAusstattung Das Haus ist hochwertig ausgestattet und wird belagsfertig übergeben: Heizung und Energie: Moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen Fußbodenheizung auf allen Etagen sorgt für angenehme Wärme Außenflächen: Schöne Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum ca. 125 m² großen Garten – perfekt für Familien und Naturliebhaber Große Dachterrasse (ca. 29 m²) im 2. Obergeschoss, ideal zum Entspannen oder als Sonnenterrasse Sonstiges: WC auf jeder Etage Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage von Hollabrunn und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen: Bahnhofsnähe: Dank der Nähe zum Bahnhof gelangen Sie bequem und schnell nach Wien oder andere umliegende Städte – ideal für Pendler. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Hollabrunn bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Grünflächen: Die Lage bietet zudem schnelle Erreichbarkeit von Natur- und Erholungsgebieten, was besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

BAUTRÄGERGRUNDSTÜCKHollabrunn, eine aufstrebende Bezirkshauptstadt, umgeben von einer tollen Naturlandschaft, welche für sportliche Aktivitäten aber auch zum Spazieren gehen in den umliegenden Kellergassen einlädt, liegt im wunderschönen Weinviertel, und bietet eine hohe Lebensqualität. Durch die zahlreichen Bildungseinrichtungen hat sich Hollabrunn einen ausgezeichneten Ruf als Schul- und Bildungszentrum geschaffen. Die Lage des zu verkaufenden Grundstücks ist außergewöhnlich, da das Stadtzentrum bzw. der Hauptplatz in unmittelbarer Nähe liegt, und in kürzester Zeit erreichbar ist. Eckdaten:• ) insgesamt ca. 1.278 m²• ) beste Lage in Hollabrunn• ) nur 2 Minuten vom Hauptplatz entfernt• ) Widmung BK (Bauland Kerngebiet)• ) geschlossene Bauweise (g)• ) Bauklasse II, III• ) Bebauungsdichte 90 %• ) bestehender Altbestand (Abbruchreif) Für Pendler ist die Bundeshauptstadt Wien durch das öffentlichen Verkehrsnetz (Bahnhof Hollabrunn), aber auch durch die optimale Anbindung an das Straßennetz (S3) sehr leicht erreichbar. Hollabrunn bietet Ihnen weiters zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Gastronomie, einige Schulen, Banken, Ärzte usw.. Hier wird die Lebensqualität groß geschrieben! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden, bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können, wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MAGERSDORF/ Hollabrunn SCHMUCKSTÜCK IN RUHELAGE UND WALDNÄHEGroßzügiges Wohnen im Stil der 90er Jahre in ruhiger, grüner Lage (Waldnähe ca. 2 Minuten). Das reizende, vollunterkellerte Einfamilienhaus in Bungalow-Art kann sofort bezogen werden oder mit einer Modernisierung auf den neuesten Wohnstandart gebracht werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 127m² im Erdgeschoss punktet das hübsche Wohnhaus mit seiner durchdachten Raumaufteilung: Vorraum, zentrale Diele mit Zugang zur heimeligen Wohn-Küche mit großem, gemütlichen Essbereich neben dem Kachelofen und Speis im Anschluss. Das Wohnzimmer wurde mit Ausgang zur bezaubernden westseitigen Terrasse versehen, die ebenso eine extra Treppe in den Garten aufweisen kann. Von der Diele aus gelangt man auch in ein WC und den Schlaftrakt, der 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne beinhaltet. Die Kellerräume sind wohnlich gestaltet und bieten: Vorraum, WC, Dusche, Kellerstüberl mit Bar, Heizraum sowie weitere Abstellräume und eine Garage für 2 PKW. Zur Beheizung dient die neue Pellets-Zentralheizung, zusätzlich steht ein Kachelofen in Küche und Wohnzimmer zur Verfügung, der über die Diele anzuheizen ist. Ebenso ist eine neuwertige Haustechnik vorhanden! Der Grüngarten schmiegt sich rund um das Haus, eine Einfahrt zur Garage im Keller ist vorhanden und dieser Teil wurde mit einem Zaun abgegrenzt. Eine weitere, extra Garage befindet sich am anderen Ende der Liegenschaft. Gesamtgrundfläche: ca. 702m²! Magersdorf ist ein Teil der Gemeinde Hollabrunn und im Laufe der Zeit mit dieser zusammengewachsen. HWB 217, fGEE 2,67Kaufpreis: € 385.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

HOLLABRUNNALTES BEWAHREN – NEUES SCHAFFEN! Dieses attraktive, original erhaltene Wohngebäude aus dem Jahre 1801, ein Haus mit Charme, ehemaliges Kranken- und Armenhaus sowie einstige Galerie und Museum, mit einer Grundstücksfläche von ca. 684m² inklusive einem Gartenbereich von ca. 514m², gelangt ab sofort zum Verkauf. Architektonisches Juwel für Anleger zur Umgestaltung zu etwa 4 Wohnungen plus Dachausbau oder als großzügiges Wohnhaus für ein bis zwei Familien. Ebenso vorstellbar, als Atelier samt Künstlerbereich. Das charmante Wohnhaus im Stadtkern bietet das Flair der vergangenen Jahrhunderte, was in verschiedenen lieblichen Details wiedergegeben wird, wie in den alten, dicken Mauern, der ehemaligen Rauchküche, alten Kaminen, einem alten Ofen, den originellen Türen und Fenstern und dem herrlich geschwungenen Treppenaufgang. Folgende Räumlichkeiten bietet das Erdgeschoss auf einer Nutzfläche von ca. 102,40m²: Gang mit Glastüre als Windfang, weiterer Gang mit Ausgang zum Garten und Treppenaufgang ins OG, linke Seite: 4 Räume, kl. Teeküche, WC, ehemalige Rauchküche/Abstellraum, extra Ausgang zum Garten; rechte Seite: VR, 2 Räume, Bad/WC, Abstellraum. Obergeschoss ca. 111,40m² Nfl.: Gang, rechte Seite: 4 Räume mit kl. Teeküche und Bad/WC; linke Seite: VR, 2 Räume, Abstellraum, Bad/WC. Im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 90m² findet sich 1 großer Raum mit kl. AR. An den Fußböden befinden sich überwiegend Terrakottaplatten, im Dachgeschoss wurde ein Industrieparkett verlegt. Die Beheizung erfolgt über Elektropaneele, die sich in jedem Raum befinden. Seitlich liegt die gepflasterte Einfahrt zum Grüngarten, der sich hinter dem Gebäude erstreckt und mit Rasen, Sträuchern und Bäumen begrünt ist. HWB 124 , fGEE 2,19NEUER Kaufpreis: € 399.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #barrierefrei #ruhig

Einer der letzten Grundstücke in dieser Gegend Noch halten wir den Preis tief! Traum vom Wochenendhaus im Erholungsgebiet Hollabrunn Absolute Ruhelage Lesen Sie weiter was Hollabrunn unter anderem alles zu Bitten hat. Ein muss für jeden Gartenfan. Ihre Freunde werden Sie um dieses einer der letzten und sehr begeerten Immobilie beneiden. Wo „Leben“ noch „Leben“ ist. Traumgrundstück 50 Kilometer von Wien Nebenwohnsitz Ganzjährig möglich Das macht dieses Grundstück auch sehr Interessannt und Garantierte ruhige Atmophäre. Zum Verkauf gelangt hier ein Grundstück mit der Größe 500qm² Mit kleinen Bungalow An der Waldgrenze in einer absolut ruhigen und schönen Gasse, gelangt hier ein Traumgrundstück eingebettet von sehr schönen Häuser in Hollabrunn. Am Grundstück befindet sich ein kleines Wochenendhaus das etwas Liebe benötigt, aber in einen netten Zustand ist. Schlagen sie schnell zu und sichern sie sich einer der letzten schönen Grundstücke in dieser Gegend. Die Lage dieses Objekt liegt in einer absolut ruhigen Straße mit netten Nachbarn und angenehmes Flair. Wenn man in die Gasse fährt merkt man das man in einer guten Gegend zu Hause ist. Falls Sie dieses Grundstück beeindruckt und sie einen persönlichen Eindruck verschaffen wollen, mache ich gerne eine Besichtigung mit Ihnen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Gastronomie, Zahlreiche Parks sowie der Weltbekannte Kirchenwald, wird Ihre Lebensqualität enorm positiv beeindrucken. Hauptwohnsitz nicht möglich. Objektbeschreibung Wochenend Domizil: Stüberl, Presshaus, Bungalow (Zimmer, Kabinett, Küche, Bad und WC) und Garten! Anbindung: Bus und Bahn bringen sie in die weite Welt. Die Autobahn ist nicht weit entfernt. Hollabrunn bittet sehr viel an wie: Stadtbad Kunsteisbahn Pumptrack Skaterpark Sporthalle Motorikpark Landschaftsteich Stadtbücherei Naherholungsgebiet Kirchenwald Kellerkatzenweg Radwege Zahlreiche Wanderwege… …und auch für nette Veranstaltungen, sorgt die Gemeinde und die zahlreiche Gastronomie stehst für Unterhaltung. Bei Fragen und Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung unter: Traumpreis von NUR! Kaufpreis€138.000,00 einhundertfünfunddreißigtausendeuro Provision €3% plus USt. Betreuungsdirektor AVI Immobilien Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Mein Motto „Ich bin für SIE da“ Das AVI Immobilien Team in Ihrer Nähe!... [Mehr]

#Garten

HOLLABRUNNALTES BEWAHREN – NEUES SCHAFFEN! Dieses attraktive, original erhaltene Wohngebäude aus dem Jahre 1801, ein Haus mit Charme, ehemaliges Kranken- und Armenhaus sowie einstige Galerie und Museum, mit einer Grundstücksfläche von ca. 684m² inklusive einem Gartenbereich mit ca. 514m², gelangt ab sofort zum Verkauf. Architektonisches Juwel für Anleger zur Umgestaltung zu etwa 4 Wohnungen plus Dachausbau oder als großzügiges Wohnhaus für ein bis zwei Familien. Ebenso vorstellbar, als Atelier samt Künstlerbereich. Das charmante Wohnhaus im Stadtkern bietet das Flair der vergangenen Jahrhunderte, was in verschiedenen lieblichen Details wiedergegeben wird, wie auch in den alten, dicken Mauern, der ehemaligen Rauchküche, den originellen Türen, Fenstern und dem wunderschönen geschwungenen Treppenaufgang. Folgende Räumlichkeiten bietet das Erdgeschoss auf einer Nutzfläche von ca. 102,40m²: Gang mit Glastüre als Windfang, weiterer Gang mit Ausgang zum Garten und Treppenaufgang ins OG, linke Seite: 4 Räume, kl. Küche, WC, ehemalige Rauchküche/Abstellraum, Ausgang zum Garten; rechte Seite: VR, 2 Räume, Bad/WC, Abstellraum. Obergeschoss ca. 111,40m² Nutzfl.: Gang, rechte Seite: 4 Räume mit kl. Teeküche und Bad/WC; linke Seite: VR, 2 Räume, Abstellraum, Bad/WC. Im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 90m² findet sich 1 großer Raum mit kl. AR. Seitlich liegt die gepflasterte Einfahrt zum Grüngarten, der sich hinter dem Gebäude erstreckt und mit Rasen, Sträuchern und Bäumen begrünt ist. Diese Liegenschaft ist eine Rarität, die seinesgleichen sucht. Machen Sie sich persönlich ein Bild davon und vereinbaren Sie eine Besichtigung bei uns! HWB 124 , fGEE 2,19NEUER Kaufpreis: € 399.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]