Suchergebnisse für "2 zimmerwohnung mit balkon und garage in wien"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

RUHIGE WOHNUNG - 2 Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Zentrum von Bruck an der Leitha - gartenseitiger Balkon und eigener Garagenstellplatz! LAGE In unmittelbarer Zentrumsnähe, mit perfekter Nahversorgung (Supermarkt Billa plus, Arzt, Bank, Einzelhandelsgeschäfte, Schule, Kindergarten...) kommt diese Wohnung im 1. Liftstock mit Balkon zur Vermietung. Die Wohnung liegt gänzlich hofseitig orientiert in einen sehr schön gestalteten Innenhof . Regelmäßige Zug- und S-Bahnverbindungen nach Wien Hauptbahnhof sorgen für problemlose Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Flughafen Schwechat: Fahrtzeit : ca 20 min. Der Bahnhof liegt in ca 3 min Gehdistanz. AUSSTATTUNG Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine ruhige Neubauwohnung (BJ 2018) mit ca 56,05 m2 Wohnnutzfläche mit Balkon, Schlafzimmer und neuer Wohnküche Marke Dieter Knoll, geräumiges Bad mit Dusche/WC und Abstellraum. Die helle Wohnung wirkt sehr großzügig, die Ausstattung ist als gehobener Standard zu klassifizieren: 3-fach Thermoisolierfenster, Außenbeschattung, Parkettböden in Eiche, Fußbodenheizung, Grohe Armaturen, Sanitäreinrichtung von Laufen , moderne Einbauküche mit neuen Geräten wie Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld 4-fach, Backrohr, Dunstabzug (Umluft) und zusätzlicher Abstellraum. Raumaufteilung im Detail : Wohnküche ca 29,09m2 inkl. neuer Küche Schlafzimmer ca 12,60m2 Abstellraum ca 1,57m2 Vorraum ca 5,32m2 Bad mit Dusche/WC ca 7,47m2 und Waschmaschinenanschluss Balkon ca 7,20m2 Kabel-TV-Anschluss Fußbodenheizung plus trockenes Kellerabteil ca 2m2 versperrbarer Fahrradabstellraum Garagenstellplatz Hervorragende Energieeffizienz: Klasse A, 29,09 kw/hm2a, fGEE Klasse A 0,797, gültig bis 19.04.2029 Monatliche Miete (Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz inkl. BK und 10% bzw 20% UST): 824,34 EUR zzgl. monatliches Heiz- und Warmwasserakonto inkl UST: ca 65,00 Eur GESAMT : 889,34 EUR Kaution : 3600,00 EUR Mietbeginn: sofort Befristung Mietvertrag: vorerst 3 Jahre, kann danach aber verlängert werden. HINWEIS: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass bei Anmietung ein Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate vom Mieter/den Mietern vorgelegt werden muss. Dabei soll das monatliche Gehalt mindestens 2700,00 Eur netto betragen. Bitte benutzen Sie für Ihre Anfrage das Anfrage-Formular auf der Webseite, unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und email, da dies die Bearbeitungszeit verkürzt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 ZIMMERWOHNUNG - ZENTRAL - GARAGE Die Wohnung ist aktuell befristet auf 10 Jahre vermietet (Miete an den VPI gebunden - somit in den nächsten 1-2 Jahren sicher noch eine Erhöhung der Miete möglich). Rendite bei aktuellem Mietzins ca. 4 % !! Diese zentral gelegene, gemütliche, 3 Zimmerwohnung mit ca. 69,83 m² Wohnfläche und Garage in Neunkirchen befindet sich direkt neben dem Einkaufszentrum bzw. Hallenbad und Freizeitpark.. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und wird mittels Fernwärme mit Radiatoren beheizt. Sie wurde soeben komplett renoviert inkl. neuem Bad, Bodenbeläge, Küche..... auch ein neuer E-Befund wurde erstellt. Die Stadtgemeinde Neunkirchen mit ihren ca. 12.600 Einwohnern ist im südlichen Teil des Industrieviertels in Niederösterreich gelegen. Neunkirchen ist ein essentieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S 6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Der Bahnhof Neunkirchen ist durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten. Die gute Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein Landesklinikum in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Innenstadt, im Panoramapark sowie auch im Handelsgebiet "Am Spitz". Die Wohnung glieder sich in: • Vorraum • extra WC • Abstellraum • grosse Wohn- Essküche • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Extras: • Einzelgarage • grosses, trockenes Kellerabteil Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf! Romana Vajk [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 160,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese schöne gemütliche 2 Zimmerwohnung liegt im 1.Liftstock eines modernen Neubaus Baujahr 2021 direkt am Badeteich Hirschstetten. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und die moderne Raumausstattung mit einer voll eingerichteten Einbauküche und Ausgang auf den gemütlichen 7 m² großen Balkon und die angenehme Ruhelage. In den Wohnräumen wurde ein moderner Parkettboden gelegt. Das Badezimmer ist im Wand-und Bodenbereich gefließt. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Die hochwertigen Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Außenjalousien und eine Sicherheits-Einganstüre ergänzen das schöne Wohnangebot. Die Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden. Die Raumaufteilung: 1 Vorraum 3,70 m², 1 Wohn-Küchenbereich 19,98 m², 1 Schlafzimmer 10,80 m², 1 Badezimmer 5,69 m², 1 Abstellraum 0,78 m², 1 Balkon 7,06 m². Ein Kellerabteil 2,18 m² gehört zur Wohnung. Ein sehr großer Fahrradabstellraum. Eine große Gemeinschaftsterrasse mit Blick über den Hirschstettner Teich, steht den Eigentümern zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WUNDERSCHÖNER NEUBAU - sonniger ERSTBEZUG mit südostseitigen Balkon Der soeben neu errichtete Neubau besteht aus 40 Wohneinheiten sowie 22 Garagenplätzen und bietet einen optimalen Mix aus 2-, 3, - und 4- Zimmer Wohnungen mit perfekten Grundrissen - optimal für Anleger und als auch Eigennutzer. Aktuell stehen nur noch 5 Wohneinheiten zum Kauf - von 59m² bis 75m² Wohnfläche zzgl. Balkon/ Loggia oder Terrasse. Die moderne Ausstattung sowie aufstrebende Lage bieten bestes Wohngefühl. Die sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den Alltag. Eckdaten Top 22 im 4. Obergeschoss: Wohnfläche: 70,75m² Zimmeranzahl: 3 Balkon: 7,14m² Kellerabteil Garagenplatz erwerbbar Ausstattung: neu errichteter Neubau Echtholz Parkettböden in Eiche moderne Fliesen sowie Sanitärausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie PV Anlage am Dach vollausgestattete Küchen Kunststoff/ Alufenster mit 3-Scheiben Verglasung Fahrradraum sowie Kellerabteile hauseigene Tiefgarage Lage: Verkehrsanbindung: U2 "Hardeggasse" und "Aspernstraße" in der Nähe, Straßenbahnlinie 25 sowie Autobus Linien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A Geschäfte, Apotheke, Ärzte (Ärztezentrum MED22), Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung; Einkaufsmöglichkeiten auch im nahe gelegenen "Donauzentrum" - Erholung an der Alten Donau; Energieausweis: HWB: 24 kWh/m²a Konditionen: Kaufpreis für Anleger: € 376.200,00,- netto Kaufpreis für Eigennutzer: € 451.440,00,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz : € 27.600,00 Beziehbar: ab sofort Provision: Provisionsfrei für den Käufer Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt HHAW Rechtsanwälte gebunden: Pauschalhonorar 1,3% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Wohnen im Heurigenviertel, ausg´steckt is... Heimkommen und Wohlfühlen! Das gelingt Ihnen ganz leicht bei dieser 2 Zimmer- Balkonwohnung mit toller Ausstattung. Die großzügige Wohnküche sowie das Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie nicht nur an Sommertagen die Seele baumeln lassen. Fußbodenheizung, Echtholzparkettböden und Beschattungen an den Fenstern verleihen Ihnen einen Hauch von Luxus. Neugierig geworden? Gerne maile ich Ihnen auf Anfrage das detaillierte Expose.... [Mehr]

#Balkon

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in einer begehrten Wohngegend Wiens! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines erst 2017 neu errichteten Gebäudes und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und Ihnen somit sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Küche ist bereits vollständig eingerichtet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Anleger macht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im Südwesten von Wien, auf einem beruhigteren Abschnitt der Perfektastraße, entstehen bis zum Ende des Jahres exklusive Mietwohnungen. Die stilvolle Anlage teilt sich über 2 Stiegen auf mit einem Zugang direkt über die Perfektatstraße sowie über die Welingergasse. Auf 5 Etagen entstehen 32 barrierefreien Wohnungen welche allesamt über Freiflächen verfügen. Zusätzlich entstehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze! Erleben Sie wahres Zuhause-Gefühl, wo modernes Design und Komfort im Einklang stehen. Unsere Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausstattung. Der exquisite Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität den heutigen, gehobenen Wohnansprüchen. Garagenplätzen können für 90€ Netto angemietet werden. § Photovoltaik - Anlage § Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen § Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien § Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen § Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen § Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. § Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) § Heizen mittels Luftwärmepumpe. § Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse § Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. § Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren § Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Kinderspielplatz im Hof Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Perfektastraße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. In der umittelbaren Umgebung befinden sich Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 336€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 48,93 m² zuzüglich einem Balkon mit ca. 5 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: •5. OG mit Lift •Innenjalousien •Kellerabteil •Fahrradraum •Begrünter Innenhof •Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 102,00€ monatlich Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Aufteilung: Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: •Vorraum 3,63 m² •Wohnküche 21,47 m² •Schlafzimmer 11,90 m² •Badezimmer 5,21 m² •Balkon 4,15 Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Balkon #hell

Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION. Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des "DGNB-Zertifikates in Gold" bestätigt wurde. Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten! Beim Betreten der 2- Zimmer Wohnung gelangt man zunächst in einen geräumigen Vorraum. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, welches über die Wohnküche zugänglich ist und ebenso Zugang zum Balkon bietet. Ebenso ist ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Highlights der Ausstattung: • Hochwertiger Fischgrätparkett • Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß • Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern • Edles, italienisches Feinsteinzeug • Gegensprechanlage mit Video-Option • Komfortable Paketboxanlage • Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App Lage Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Balkon #hell

Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION. Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des "DGNB-Zertifikates in Gold" bestätigt wurde. Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten! Links vom Vorraum aus befindet sich das mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattete Badezimmer. Geradeaus gelangt man in die Wohnküche, wo bereits alle Anschlüsse für eine Küchenzeile vorbereitet sind. Hier gelangt man auch auf den hofseitig ausgerichteten Balkon. Im Anschluss befindet sich das Schlafzimmer. Durch die bodentiefen Fenster gelangt besonders viel Licht in die Wohnung, was eine wohlige Wohnatmosphäre schafft. Zudem sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen während der heißen Jahreszeit. Highlights der Ausstattung: • Hochwertiger Fischgrätparkett • Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß • Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern • Edles, italienisches Feinsteinzeug • Gegensprechanlage mit Video-Option • Komfortable Paketboxanlage • Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App Lage Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Südwesten von Wien, auf einem beruhigteren Abschnitt der Perfektastraße, entstehen bis zum Ende des Jahres exklusive Mietwohnungen. Die stilvolle Anlage teilt sich über 2 Stiegen auf mit einem Zugang direkt über die Perfektatstraße sowie über die Welingergasse. Auf 5 Etagen entstehen 32 barrierefreien Wohnungen welche allesamt über Freiflächen verfügen. Zusätzlich entstehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze! Erleben Sie wahres Zuhause-Gefühl, wo modernes Design und Komfort im Einklang stehen. Unsere Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausstattung. Der exquisite Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität den heutigen, gehobenen Wohnansprüchen. Garagenplätzen können für 90€ Netto angemietet werden. § Photovoltaik - Anlage § Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen § Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien § Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen § Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen § Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. § Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) § Heizen mittels Luftwärmepumpe. § Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse § Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. § Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren § Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Kinderspielplatz im Hof Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Perfektastraße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. In der umittelbaren Umgebung befinden sich Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 336€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoß-Maisonett-Wohnung einer gepflegten Wohnanlage in der wunderschönen Stadt Wien. Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen auf 115m² Wohnfläche vier Zimmer, die Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie oder als großzügiges Wohnkonzept für Paare, diese Wohnung bietet für jeden die perfekte Lösung. Die voll klimatisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und bietet somit nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der zwei Balkone und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen optional einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Kein lästiges Parkplatzsuchen mehr und immer ein trockenes Auto, auch bei schlechtem Wetter. Das ist Luxus, den Sie sich gönnen sollten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Wien. So können Sie jederzeit die zahlreichen kulturellen Angebote und das pulsierende Leben der Stadt genießen. Nicht nur die Lage, sondern auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe und bietet Ihnen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen. Machen Sie es sich gemütlich in den großzügigen Zimmern, verbringen Sie laue Sommerabende auf den Balkonen und starten Sie entspannt in den Tag, ohne sich Gedanken um Parkplätze und Einkäufe machen zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und könnte schon bald Ihr neues Traum-Zuhause sein. Zögern Sie nicht und werden Sie Teil dieser lebendigen und lebenswerten Stadt. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]