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OKWohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 68,41m² / 2 Zimmer
€ 9.326,12 / m²
#Altbau #ruhig
Stilvolle Altbauwohnung in der Annagasse, Wien 1. Bezirk Objekttyp: Wohnfläche: ca. 69 m² Zimmer: 2 Baujahr des Hauses: vor 1900 Sanierung: Renoviert Stockwerk: 2.Stock mit Lift im Haus Lage: Ruhelage, absolute Toplage nahe Kärntner Straße Beschreibung: Diese charmante Altbauwohnung in der exklusiven Annagasse im Herzen des 1. Bezirks bietet ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Wiener Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in Toplage suchen. Die ruhige Wohnung kann jedoch auch als Atelier oder Arbeitsraum für Künstler genutzt werden. Im 1. Bezirk Wiens, sind Altbauwohnungen aufgrund ihrer historischen Architektur und zentralen Lage besonders begehrt. Die Wohnung befindet sich in einem sorgfältig renovierten Gebäude aus der Zeit vor 1900 und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, elegante Parkettböden und große Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente. Das Haus verfügt über einen Lift, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Lage & Umgebung: Die Annagasse zählt zu den exklusivsten Wohnadressen in Wien. Nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt, profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights und einer hervorragenden Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre. Ausstattung: 2 getrennt begehbare Zimmer Einbauküche mit Elektrogeräten Stilvolle Parkettböden Lift im Haus Der Zustand des Objektes ist gut, wobei einige Renovierungsarbeiten im Wohnbereich zu empfehlen sind. Die Wohnung wurde kürzlich ausgemalt. Das stilvolle Haus aus der Jahrhundertwende wurde restauriert und der gepflegte, einladende Innenhof unterstreicht den Altbaucharme dieser Liegenschaft. Energiekennzahlen Der Energieausweis weist folgende Werte auf: HWB: 110,5 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: D fGEE: 2,71 fGEE Klasse: E Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/10052 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen sind selbtverständlich auch am Wochenende möglich. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 110,50 HWB Klasse: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
2-ZIMMER-WOHNUNG UND DER EIGENE DACHGARTEN
€ 283.000,-
1170 Wien, Kalvarienberggasse / 35,33m² / 2 Zimmer
€ 8.010,19 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
ZUR WOHNUNG TOP 9: Nach dem Betreten der rund 35 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits in der Wohnküche mit 20,46 m². Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht aufgrund der großen bodentiefen Terrassentüren und dem Blick auf den eignen vorgelagerten Dachgarten. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar platzieren. Sämtliche Anschlüsse für die zukünftige Planung seiner individuellen Küchenzeile sind natürlich vorbereitet. Der Dachgarten hat eine schöne Größe von über 10 m² und ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich zu begehen. Hier lassen sich herrliche Sonnenstunden in Südausrichtung in der eigenen Grünoase genießen. Der Schlafbereich weist eine kompakte Größe von 10,41 m² auf, er ist ausgesprochen gut dimensioniert um ein Doppelbett sowie einen Schrank platzieren zu lassen. Das moderne Badezimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und ist mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. DIE AUSSTATTUNG: - Klimaanlage - Außen-Raffstores - Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: 120x60 beige Fliesen - Freiflächen: Balkone, Terrassen, oder Dachgärten Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! Ein Kellerabteil steht den neuen Besitzern natürlich zur Verfügung. In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet, aber nicht gekauft werden können. Bei den Fotos handelt es sich um Renderings des Projektes! Hier geht´s zur Homepage: https://das-beheim.at/ KAUFPREIS: 283.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: ca. 3 Euro/m² Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermitte... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Kalvarienberggasse / 32,01m² / 2 Zimmer
€ 8.591,07 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
ZUR WOHNUNG TOP 11: Nach dem Betreten der rund 32 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits in der Wohnküche mit knapp 17 m². Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht aufgrund der großen Terrassentüren und dem Blick auf den eignen vorgelagerten Dachgarten. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar platzieren. Sämtliche Anschlüsse für die zukünftige Planung seiner individuellen Küchenzeile sind natürlich vorbereitet. Der Dachgarten hat eine schöne Größe von fast 15 m² und ist sowohl vom Wohn-als auch auch Schlafbereich zu begehen. Hier lassen sich herrliche Sonnenstunden in Südausrichtung in der eigenen Grünoase genießen. Das Schlafzimmer weist eine kompakte Größe von knapp 11 m² auf, ist aber so gut aufgeteilt, dass sich wunderbar ein Doppelbett sowie ein großer Schrank platzieren lassen. Das moderne Badezimmer ist über das Wohnzimmer zu begehen und ist mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet, aber nicht gekauft werden können. DIE AUSSTATTUNG: - Klimaanlage - Außen-Raffstores - Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen - Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten - Kellerabteil und Fahrradabstellraum Bei den Fotos handelt es sich um Renderings des Projektes! Hier geht´s zur Homepage: https://das-beheim.at/ KAUFPREIS: 275.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: ca. 3 Euro/m² Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein famili... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 82,27m² / 3 Zimmer
€ 3.221,10 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf ökologische Holzbauweise ausgezeichnet mit klima AKTIV Gold Top Infrastruktur hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum! Keine Provision für den Käufer !! Bezugsfertig Anfang 2026 !! DIE WOHNUNG: Die hier angebotene Wohnung mit Loggia im 2. Liftgeschoß überzeugt mit einem modernen Grundriss. Über den Vorraum bzw. den anschließenden Gang sind alle Räume zentral zu erreichen. Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - von hier gelangen Sie auch auf die (von der angrenzenden Wohnung uneinsehbare) Loggia. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei Schlafräume, einen großzügigen Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch und natürlich über ein separates WC. Vorraum und Schrank geben zusätzlichen Platz, um die wesentlichen Bereich des Lebens strukturiert zu halten. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet - genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrer Loggia. Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Badewanne und Waschtisch -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Schrankraum -Loggia -Einlagerungsraum im gleichen Geschoß Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat - Einlagerungsraum im gleichen Geschoß -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -10 Autominuten nach St.Pölten -Kinderwagenraum -Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. DAS PROJEKT: Der Wohnpark Ober-Grafendorf besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit großzügigem Kinderspielplatz und Grünflächen als zentralen Treffpunkt. Leistbar ökologisch hochmodern Hier entsteht Gemeinschaft auf modernsten Wohnräumen. Insgesamt entstehen 168 leistbare und hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen. Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster ökologischer Holzbauweise ausgeführt. Das Projekt der Elk Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Ein eigenes Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, ausreichend PKW-Stellplätze und der nahegelegene Bahnhof sorgen für ausgezeichnete Mobilität für Jung und Alt. Selbstverständlich ist jedes Wohnhaus mit verschließbaren Einlagerungsräumen, Kinderwagenabstellplätzen, Sonnenschutz mittels Rollläden und Aufzug ausgestattet. Der Bauteil A wurde bereits fertiggestellt und ist bereits vollständig bewohnt. Der Bauteil B wurde bereits fertiggestellt und ist bezugsfertig. Ein Großteil der Wohnungen wurde bereits verkauft. Der Bauteil C wird derzeit errichtet, geplante Fertigstellung Ende 2025. Das Projekt der renommierten ELK Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Für sein Engagement im Klimaschutz wurde das Projekt Wohnpark Ober-Grafendorf im November 2022 mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold ausgezeichnet. Der klimaaktiv Gebäudestandard des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie ist österreichweit eines der renommiertesten Bewertungssysteme für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz. Hier entsteht leistbarer Wohntraum ! WEITERE GRUNDRISSE VERFÜGBAR: - wählen Sie Ihre Eigentumswohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen Die Wohnungen überzeugen mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Ein offen gestalteter Koch-, Wohn und Essbereich ist das Herzstück Ihres Eigenheims. Darüber hinaus liegt es bei Ihnen, wie viele Zimmer Ihr Wohntraum haben soll. Zur Auswahl stehen 1, 2, 3 oder 4 Zimmer. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlich Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen-Vorbereitung ausgestattet. Morgensonne oder Abendrot Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Ganz nach Ihren Vorlieben können Sie zwischen Eigengarten mit Terrasse, gemütlicher Loggia oder Dachterrasse mit großartigem Fernblick wählen. Je nach Lage steht Ihnen außerdem die Wahl offen, ob dieser Außenbereich nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet sein soll. Kaufpreise ab € 169.000,00 2-Zimmer Wohnungen ab 45 m2, Kaufpreise ab €179.900,00 3-Zimmer Wohnungen ab 68 m2, Kaufpreise ab € 234.000,00 4-Zimmer Wohnungen ab 96 m2, Kaufpreise ab 295.000,00 DIE LAGE: Ober-Grafendorf ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit rund 4.800 Einwohnern südwestlich von der Landeshauptstadt St.Pölten gelegen. Ober-Grafendorf, das Tor zum Pielachtal ist leicht über die B39 sowie über die Mariazellerbahn erreichbar. Zuhause im Grünen Arbeiten in der Stadt die perfekte Symbiose Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt St.Pölten. Südlich der A1 gelegen verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss zu Wien sowie den anderen Bundesländern. Eine solche Lage mit unmittelbarer Anbindung ist kaum zu übertreffen. Ober-Grafendorf zeichnet sich durch seine Schulen, Gesundheitseinrichtungen, aber auch als Einkaufsort aus. Volkschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Banken, Post, Bäckerei, Tankstellen, Bahnhof, Apotheke, etc. sind zum Teil fußläufig erreichbar. Kulturelle Treffpunkte, zahlreiche Sportangebote und Vereine lassen auch in der Freizeit, in Obergrafendorf keine Langeweile aufkommen. In unmittelbarer Nähe zum Ebersdorfersee und der Pielach leben Sie nahe dem Urquell des Lebens dem Wasser. Keine 2 km, also weniger als 5 Minuten mit dem Rad, befindet sich der Badesee mit Hochseilgarten, Hundestrand, Lokalen sowie Tennisplätzen, Richtung Osten, lediglich 2 Radminuten entfernt, befindet sich der Sportplatz. Auch der Kindergarten ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte (wie Billa, Spar und Penny-Markt), Ärzte und das Ortszentrum sind ebenfalls nah. ELK, der geeignete Partner für Ihren Wohntraum Gegründet vor 60 Jahren und mittlerweile mit einer Größe von 1.200 Mitarbeitern ist ELK der Marktführer in Österreich für Wohnraum in Fertigteilbauweise. Die eigene Produktion in Österreich und die regelmäßigen Gütezertifizierungen im Rahmen der Qualitätssicherung gewährleisten die Einhaltung der hohen selbst auferlegten Qualitätsstandards zum bestmöglichen Preis. Elk bietet jahrzehntelange Erfahrung in der Schaffung von hochwertigem Wohnraum, um Ihren Wohntraum in Ober-Grafendorf, in unmittelbarer Nähe zur Pielach, wahr werden zu lassen. Bauteil A und B sind bereits fertiggestellt. Mit der Errichtung des Bauteiles C wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Bezugsfertig sind die Wohnungen voraussichtlich Anfang 2026. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 49,91m² / 2 Zimmer
€ 7.393,31 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 30 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 30 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts. Für eine Besichtigung oder für die Beantwortung offener Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit und unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 75,86m² / 3,5 Zimmer
€ 5.425,78 / m²
#Balkon #Erstbezug
Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 368.900 (zuzüglich 20% Ust.) Wohnnutzfläche von rund 75,86m² bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche Loggia mit rund 4,96m2hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage2 KFZ Stellplätze im Preis inkludiert Verfügbar: nach Rücksprache Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. OG 1200 Wien Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 [Telefonnummer entfernt]Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen Notarielle Beglaubigung kommt hinzu Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in den Abstellraum sowie in das WC mit Handwaschbecken. Rechterhand finden Sie das Kinderzimmer weiters die Wohnküche und das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 79,43m² / 3 Zimmer
€ 5.869,32 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug
Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 418.800 (zuzüglich 20% Ust.) Wohnnutzfläche von rund 79,43 m² bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Abstellraum, Bad, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schrankraum Balkon mit rund 6,45 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage2 KFZ Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Verfügbar: nach Rücksprache Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. OG 1200 Wien Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 [Telefonnummer entfernt]Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen Notarielle Beglaubigung kommt hinzu Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Durch den Vorraum gelangt man in den Flur, dieser führt direkt zum ersten Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ebenso führt der Flur in das zweite Schlafzimmer mit Schrankraum. Badezimmer mit Dusche als auch WC mit Handwaschbecken sind durch den zentralen Flur ebenso begehbar. Die Wohnküche rundet das Angebot ab, man hat hier ebenso einen Zugang auf den Balkon. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 75,86m² / 3,5 Zimmer
€ 4.936,73 / m²
#Balkon
Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 331.800 (zuzüglich 20% Ust.) Wohnnutzfläche von rund 75,86m² bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche Loggia mit rund 4,96m2hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage2 KFZ Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert Verfügbar: nach Rücksprache Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. OG 1200 Wien Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 [Telefonnummer entfernt]Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen Notarielle Beglaubigung kommt hinzu Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in den Abstellraum sowie in das WC mit Handwaschbecken. Rechterhand finden Sie das Kinderzimmer weiters die Wohnküche und das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 20,97 / m²
#Garconniere #barrierefrei
Vermiete Garconniere in schöner Wohnumgebung - Lage von der Donaufelder Straße abgewendet zum großzügigen Hof. Situierung im 3. Obergeschoß - mit Aufzug erreichbar. Ausstattung der Wohnung mit Fliesen und Fertigböden. ca. 31 m², HWB ca. 37. Haltestelle der Straßenbahn ( Bim 25 26 ) Carminweg unmittelbar vor der Liegenschaft - U1 und U6 sowie Schnellbahn sind somit nur wenige Stationen entfernt. Geschäftslokale ( auch Billa plus ehemaliger Merkur ) sind direkt im Haus vorhanden und barrierefrei zu erreichen; weitere Geschäfte/Supermärkte sowie Apotheke, Campus Donaufeld, etc. fußläufig leicht erreichbar. Äußerst kurze Distanz von der Wohnung bis zur VET ( Veterinärmedizinische Universität ), daher auch für Studenten ideal; somit Nahbereich zum 22. Bezirk [Tel] bzw. 1220 ). Grünoasen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bzw. öffentlich erreichbar. Mietpreisangabe € 650, inkl. Betriebskosten , Kaution € 2.500, , provisionsfrei sowie ablösefrei und nur an seriöse Mieter. Bitte nur telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] melden, keine mails senden... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 2 Zimmer
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese exquisite Etagenwohnung im 21. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 58,68 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und höchste Wohnqualität. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Feierabend genießen oder einfach die Seele baumeln lassen. Der Blick ins Grüne sorgt nicht nur für Ruhe und Erholung, sondern lässt Sie auch die Verbindung zur Natur spüren, während Sie gleichzeitig in einer pulsierenden Großstadt leben. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen, Parkett und Steinboden schaffen ein elegantes und zeitgemäßes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die Solarenergie einen umweltfreundlichen und nachhaltigen Lebensstil unterstützt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage, sodass Sie auch mit Einkäufen oder kleinen Kindern keine Schwierigkeiten haben. Die Annehmlichkeiten der modernen Architektur verschmelzen hier mit Funktionalität und Komfort. Eine der besten Eigenschaften dieser Wohnung ist die Nähe zur U-Bahn. Sie erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit und sind somit perfekt an das Wiener Stadtleben angebunden. Ob Shopping, Kultur oder Freizeit alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Kaufpreis von 399.900,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Möglichkeit, Eigentum in einer der dynamischsten Städte Europas zu erwerben und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr Leben bereichern kann. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem Plus an Natur. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie zu präsentieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien - perfekt zum Renovieren und Einrichten - nur 184.000,00 €!
€ 184.000,-
1160 Wien / 54,4m² / 2 Zimmer
€ 3.382,35 / m²
#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Kompakte Altbauwohnung in Wien - ideal für Renovierungsprojekte - nur 184.000€!+++ Es stehen mehrere renovierungs- und sanierungsbedürftige Wohnungen in unterschiedlichen Wiener Bezirken zu Verkauf. +++ Kontaktieren Sie mich [Telefonnummer entfernt]Zum Verkauf gelangt hier eine renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54,40 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock ohne Aufzug Vorraum getrennte Küche Wohnraum Badezimmer mit WCKaufpreis: 184.000,00 €Vertragserrichtungskosten: 1,5%+ Barauslagen und Beglaubigungskosten + 20% Ust Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ali unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 48,12m² / 2 Zimmer
€ 3.512,05 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im 1100 WIENBitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage für die Besichtigung! Schnelle Antwort garantiert. Raumbeschreibung: Befindet sich im 3. Stock, erreichbar per Aufzug. Vorraum Badezimmer/WCWohnzimmer Schlafzimmer Balkon (Bitte sehen Sie sich die aktuellen Fotos für einen Eindruck an.) Zustand der Wohnung: Die Wohnung benötigt Renovierung und wird im aktuellen Zustand verkauft. (Bitte beachten Sie die aktuellen Fotos.) Gebäude: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Preis: 169.000 Euro.-Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises plus Barauslagen und 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises. Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises. Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Herrn Valerii Tsurikov unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
