Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung nähe platzl salzburg linzergasse"

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und absolut bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil Langwied vermieten wir von privat diese beiden hellen und neu renovierten 2,5 Zimmerwohnungen in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße - perfekt geeignet für Singles, Paare oder Kleinfamilien, die gern ruhig aber dennoch stadtnah wohnen wollen. Die perfekte Raumaufteilung lässt sich auch ideal als Wohngemeinschaft nutzen. Die ca. 65m² OG Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit angrenzender Speis, sowie geräumigem Schlaf- und Wohnzimmer, Bad und separatem WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen großen Balkon mit herrlicher Aussicht, der von früh bis spät abends Sonne garantiert. Die Wohnung im EG - ebenfalls 65m² - hat dieselbe Raumaufteilung. Hier gelangen Sie vom Wohnzimmer zum 12m² großen Wintergarten mit weiterem Zugang zur 18m² großen Terrasse. Gartenbenutzung nach Absprache möglich. Der Gesamtpreis für die EG Wohnung beträgt € 1.490,- Beide Wohnungen sind frisch renoviert, mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und verfügen über je eine neue Einbauküche sowie neue WC´s. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Wohngegend angrenzend an das Naturschutzgebiet Mösl mit bester Anbindung an die Innenstadt. Mit dem Bus oder Rad erreichen Sie das Salzburger Zentrum in nur wenigen Minuten.. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte sowie eine Apotheke, die alle fußläufig erreichbar sind. Kindergarten und Schule sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Parsch überzeugt durch seine ideale Lage: ruhig und grün am Fuße des Gaisbergs, aber gleichzeitig nahe der Altstadt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Infrastruktur machen den Stadtteil besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in direkter Nähe. Natur- und Sportliebhaber schätzen die Nähe zum Gaisberg und zur Salzach mit ihren Rad- und Spazierwegen. Parsch verbindet städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen ? ein begehrter Stadtteil für alle Generationen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie eine helle Küche mit angrenzender Essecke, die genug Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 25 m²) lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 5 m² großen und in südlicher Ausrichtung angelegten Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Schlafräumen bis hin zu Arbeitszimmern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Tiefgaragenplatz für ? 22.500,00 rundet das Angebot dieser Wohnung ab. Die Wohnung bietet die Möglichkeit zur Vermietung, Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Hervorragend gepflegte, helle und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im Stadtteil Riedenburg, unweit von der Fußgängerzone in der Salzburger Innenstadt. Sowohl die geschmackvollen Boden- und Wandfliesen als auch die hochwertigen Türen geben bereits beim Eintreten ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist neuwertig und beinhaltet neben einer Kücheninsel mit Ceranfeld auch einen Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen kleinen aber feinen Balkon. Zusätzlich zu den beiden Schlafräumen besteht die Wohnung aus einem Duschbad, separaten WC, Abstellraum und einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Vom Flur sind alle Räume einzeln begehbar. Zu Fuß oder mit dem Aufzug erreicht man den Dachboden des Mehrparteienhauses, wo sich eine Waschmaschine und der Wäschetrockenraum befindet. Im Keller steht noch ein eigenes großes Kellerabteil zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet sich die "grüne Lunge" von Salzburg - der wunderbar erholsame Mönchsberg - an, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Innenstadt mit den Festspielhäusern und der Getreidegasse sind 5 Gehminuten entfernt. Auch die SMBS - University of Salzburg Business School, die Fakultät der Rechtswissenschaften sowie die Universitätsbibliothek sind mit dem Rad oder zu Fuß schnell erreicht. Eine wunderbare Wohnung im Herzen von Salzburg - 3er WG geeignet! Mietpreis inklusive Betriebskosten, 1.320, monatlich Excellently maintained, bright and high-quality furnished 3 room flat in the Riedenburg district, not far from the pedestrian zone in Salzburg city centre. The tasteful floor and wall tiles as well as the high-quality doors give a pleasant living feeling as soon as you enter. The kitchen is as good as new and includes a kitchen island with ceramic hob and a dishwasher. From the living room you can access a small but nice balcony. In addition to the two bedrooms, the flat consists of a shower room, separate toilet, storage room and an open-plan living/dining/kitchen area. All rooms can be accessed individually from the hallway. The attic of the apartment building can be reached on foot or by lift, where there is a washing machine and the laundry drying room. There is also a large cellar compartment in the basement. Shops for daily needs, doctors and the bus stop are within walking distance. For nature and sports enthusiasts, the "green lung" of Salzburg - the wonderfully relaxing Mönchsberg - is nearby. The city centre with the festival halls and Getreidegasse are a 5-minute walk away. The SMBS - University of Salzburg Business School, the Faculty of Law and the university library are also within easy reach by bike or on foot. A wonderful flat in the heart of Salzburg - suitable for a 3-person flat share! Rent including running costs, without heating costs: 1.320, monthly Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1320 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1320 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Stadt-Penthouse in zentraler und erstklassiger Salzburger Stadtlage. Jeden Komfort bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 196 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen (DG und 2. OG). Die gediegene Penthouse-Wohnung ist uneinsehbar und hat eine großzügige 81 qm Dachterrasse mit dem Blick auf die umliegenden Bergpanoramen. Darunter befindet sich die ca. 48 qm Wohnung. Diese wird derzeit als Gästewohnung mit Wellnessbereich und Sauna genutzt und ist als Büro oder Praxis adaptierbar. Diese Räume sind mit einer Treppe mit dem Penthouse verbunden. Die Penthouse-Wohnung mit ca. 148 qm umfasst den offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, offener Küche und Kamin, 2 Schlafzimmern mit je einem Badezimmer und ein extra Gäste-WC. Ausstattung: Die Wohnung ist sehr anspruchsvoll und hochwertig von namhaften Interior-Design Unternehmen eingerichtet. Penthouse plus Wohnung sind ggf. mit der vorhandenen stilvollen Einrichtung komplett zum sofortigen Bezug bereit. Von der Tiefgarage geht es ausschließlich für den Eigentümer mit dem Lift zum Penthouse. Lage: Dieses außergewöhnliche Refugium befindet sich im begehrten Stadtteil Riedenburg der Mozartstadt und ist umgeben von Grün. Das Stadtzentrum ist durch das Neutor zum Festspielhaus in ca. 10 Minuten fussläufig erreicht. Möglichkeiten für Sport und Naherholung gibt es vor der Haustüre auf dem Mönchsberg oder am Leopoldskroner Weiher. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Salzburg Airport ist in 15 Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese neuwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich südlich der Salzburger Altstadt am Übergang der Stadtteile Nonntal, Morzg, Geis und Leopoldskron. Die Anbindung in die Altstadt und zum Bahnhof ist durch die nahe Bushaltestelle auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt gegeben. Sämtliche Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs und Gastronomie sind von hier auch fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im ersten von zwei Obergeschoßen und verfügt über einen Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil und die üblichen Infrastrukturräume, alle mittels Lift erschlossen. Beide Räume der Wohnung verfügen über unverbaubaren Blick zur Festung Hohensalzburg, Entfernung (Luftlinie) nur ca. 2,5 km. Die Wohnung ist hochwertig zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in neubaugleichem Zustand. Alle Räume verfügen über hochwertige großformatige Eichenparkettböden, die Küche ist ausgestattet, ebenso das geräumige Bad mit Fenster, großer Walk-in Shower, WC und eigenem Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG) über Fußbodenheizung. Für ein angenehmes Raumklima und optimale Energieeffizienz sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Über eine breit öffnende Doppelflügeltüre betritt man vom Wohnraum die uneinsehbare ca. 10 m² große quadratische Terrasse. Hier genießt man die Vormittag- u. Nachmittagssonne, in der Mittagshitze bietet das eigene Gebäude eine natürliche Beschattung. Ein Bezug dieser auch altersgerechten Wohnung ist kurzfristig möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Moderner Wohnkomfort mit besonderem Flair - Ein Zuhause mit Charakter Dieses stilvolle Zuhause in Salzburg bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 104,44 m². Die frisch renovierte 3-Zimmer-Balkon-Wohnung im 2. Obergeschoss, welche mit ein wenig Aufwand unkompliziert zu einer 4-Zimmer-Wohnung umfunktioniert werden kann, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone, gute Ausstattung und eine zentrale, gut angebundene Stadt-Lage in Langwied. Mit einer offenen U-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und NEFF, einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum bietet diese Wohnung alles, was sich moderne Familien oder Paare wünschen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Atmosphäre des Elternschlafzimmers, welches zusätzlich mit einem Wandsafe und einem Ankleidebereich punktet. Der gemeinschaftliche Garten und die Option auf eine separate Garage mit elektrischem Tor, welche man für zusätzliche 30.000 € erwerben kann, jedoch nicht muss, runden das Angebot ab. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Mai 2024 wurde das hochwertige Wohnprojekt im südlichen Stadtteil Morzg bei Salzburg fertiggestellt und steht nun zur sofortigen Bezugnahme bereit. Diese exklusive Anlage umfasst 15 erstklassige Stadtwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Lage ist erstklassig, inmitten einer reichen kulturellen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen weltberühmten Sehenswürdigkeiten. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt gestaltet und bieten perfekt durchdachte Grundrisse. Zur Ausstattung gehören Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze. Jede Wohnung verfügt über spektakuläre Ausblicke und eine großzügige Panoramaterrasse. Die moderne Architektur und innovative Bauweise, inklusive Aufzug und Photovoltaikanlage, machen diese Wohnungen zu urbanen Traumresidenzen. Sichern Sie sich noch heute Ihre Eigentumswohnung in Morzg und erleben Sie luxuriöses Wohnen in seiner schönsten Form. Die im Mai 2024 fertiggestellte, ruhige, nach Südwesten ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 54,10m². Ein 23,87m² großer Eckbalkon sowie der gemütliche Wohn- und Essbereich laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Weitere Highlights dieser exklusiven Stadtwohnung sind der hochwertige Fischgrätboden und die Großformat-Fliesen, das großzügige Schlafzimmer sowie ein bestens ausgestattetes Badezimmer mit Fenster. Zu dieser exklusiven Wohnung, mitten in der Salzburger Stadt, gehören 2 Tiefgaragenplätze. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Mai 2024 wurde das hochwertige Wohnprojekt im südlichen Stadtteil Morzg bei Salzburg fertiggestellt und steht nun zur sofortigen Bezugnahme bereit. Diese exklusive Anlage umfasst 15 erstklassige Stadtwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Lage ist erstklassig, inmitten einer reichen kulturellen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen weltberühmten Sehenswürdigkeiten. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt gestaltet und bieten perfekt durchdachte Grundrisse. Zur Ausstattung gehören Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze. Jede Wohnung verfügt über spektakuläre Ausblicke und eine großzügige Panoramaterrasse. Die moderne Architektur und innovative Bauweise, inklusive Aufzug und Photovoltaikanlage, machen diese Wohnungen zu urbanen Traumresidenzen. Sichern Sie sich noch heute Ihre Eigentumswohnung in Morzg und erleben Sie luxuriöses Wohnen in seiner schönsten Form. Die im Mai 2024 fertiggestellte, ruhige, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 46,95m². Eine 14,58m² große Terrasse sowie der gemütliche Wohn- und Essbereich laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Weitere Highlights dieser exklusiven Stadtwohnung sind der hochwertige Fischgrätboden und die Großformat-Fliesen, das großzügige Schlafzimmer sowie ein bestens ausgestattetes Badezimmer. Zu dieser exklusiven Wohnung, mitten in der Salzburger Stadt, ist 1 Tiefgaragenplatz und 1 Carport zugewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche samt Balkon im 2. Obergeschoss. WG geeignete 4 Zi.-Wohnung mit Balkon - Salzburg Liefering lichtdurchfluteter und gemütlicher Wohn- & Essbereich ca 44 m² mit Balkon! offene Wohnküche 3 große Schlafzimmer Flurbereich Badezimmer/WC mit Fenster Abstellraum & Kellerabteil Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit: großes Badezimmer mit Badewanne Fahrstuhl Waschmaschinenanschluß im Badezimmer Auf Anfrage können Sie Garagenstellplätze gesondert anmieten. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- und Stromverbrauch, welche der Mieter direkt mit Energieversorger abrechnet. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit monatlich €230,08. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Premiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss PREMIUM PENTHOUSE Diese Penthouse-Wohnung mit Süd-West Ausrichtung bietet ein modernes 3-Zimmer-Layout mit einer rund 60 m2 großen Terrasse. Von der Wohnung genießen Sie eine traumhafte Aussicht. Die Position in der Anlage bietet maximale Ruhe & Privatsphäre. Im Innenbereich ist der große Koch-Wohn-Essbereich das Herzstück, er bietet ein einzigartiges Ambiente. Bodentiefe Fenster lassen den Raum in natürliches Licht tauchen und gewähren einen traumhaften Blick auf die Umgebung. Das Master-Schlafzimmer bietet einen Ankleidebereich und ein luxuriöses Ensuite-Bad. Ein zweites Zimmer funktioniert als Kinder- oder Gästezimmer und bietet auch die Möglichkeit, ein wunderschönes Home-Office umzusetzen. Die Wohnung ist klimatisiert und für die Integration moderner Smart-Home Systeme vorgerüstet. Die Planung der Wohnung ist derzeit noch individualisierbar, hierfür stehen Ihnen unsere Interior-Spezialisten gerne zur Verfügung. DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen, Toto und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Mehr zum Projekt: www.ganshof.at Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt. In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab. EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - IDEAL FÜR ALLE, DIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITEN Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort. In jedem Fall erweitert der westseitig ausgerichtete Balkon den Wohnbereich nach draußen und schafft so viel Platz für gemütliche Stunden. Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche und eigenem Freistellplatz separat zu erwerben und so eine Wohnung zu schaffen, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse und Lebenslage anpasst. Die Möglichkeit, die Wohnung und das Büro zu verbinden, zu trennen, selbst zu nutzen oder separat vermieten und verkaufen zu können, bietet Ihnen maximale Flexibilität WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Optionales Einzelbüro zum Arbeiten oder zur Anlage Smarte Grundrissgestaltung Hohe Wohnbauförderung Offen gestalteter Wohn- und Essbereich Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ECKDATEN: TOP B09: 2-ZIMMER Wohnung Wohnfläche: 46,80 m² Balkon: 9,35 m² Keller: 2,99 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 338.000,00 Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00 Kaufpreissumme Top B09: EUR 366.000,00 OPTIONAL: TOP B10: 1-ZIMMER-Büro Nutzfläche: 22,38 m² Balkon: 7,10 m² Keller: 3,09 m² Kaufpreis Büro: EUR 155.000,00 Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00 Kaufpreissumme Top B10: EUR 161.000,00 Kaufpreissumme Top B09+B10: EUR 527.000,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Im Auftrag einer Professorin des Mozarteums Salzburg suchen wir für diese eine nette 2 - 3 Zimmer Wohnung. Wichtig ist dabei, dass man von der Wohnung aus zu Fuß ins Mozarteum gehen kann. Sie wollen Ihre Wohnung verkaufen? Wir haben die Kunden! Gerne bewerten wir in diesem Zusammenhang auch Ihre Wohnung unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]