Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung mieten 400 aldrans"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist optimal aufgeteilt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Küche, einen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC mit Fenster sowie über einen Abstellraum mit Fenster. Zusätzlich bietet eine Terrasse (8,4 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil , welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Kirchberg an der Raab liegt ca. 10 km westlich von Feldbach und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt Gleisdorf-A2 (Wien/Graz) ist in ca. 15 min erreichbar. Nahversorger, Kindergarten, Schulen sowie das Seerosenbad befinden sich direkt in der Gemeinde. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 692,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 665,00 • Grundstückskosten in EUR: 8.060,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 665,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und WC, sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (11 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 836,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 768,00 • Grundstückskosten in EUR: 21.244,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 768,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Lift, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt, jeweils mit Fenster sowie über eine Abstellnische. Zusätzlich bietet ein Balkon (4,4 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Garagenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 728,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 711,00 • Grundstückskosten in EUR: 5.427,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 711,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Garagenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (4,4 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 699,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 682,00 • Grundstückskosten in EUR: 5.415,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 682,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer Wohnung - mit Balkon (ca. 13 m²) - perfekte Anbindung - für Singles oder Paare! Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Ein Highlight ist die offene Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! Gesamt brutto: € 595,00 (HMZ + BK + USt.) zzgl. Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Donnerskirchen, einer charmanten Gemeinde im wunderschönen Burgenland! Hier erwarten Sie zwei traumhafte Wohnungen in der 1. Etage, die sowohl durch ihre moderne, höchst-qualitative Ausstattung als auch durch ihre perfekte Lage begeistert. Mit Gesamtflächen von rund 52m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die 2 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Schlafzimmer oder als Büro - hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, als erster Mieter in diese charmante Wohnung einzuziehen und sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die hochwertigen Materialien, die modernen Böden und die stilvollen Fliesen verleihen der Wohnung ein zeitloses und elegantes Ambiente. Weiters wurde in den Sanitärbereichen ausschließlich mit namhaften Marken wie Duravit, Laufen & Hansgrohe gearbeitet. Geheizt wird die Immobilie mit Fußbodenheizung, die durch Gas betrieben werden. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Orte in der Umgebung. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, denn der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Neben der perfekten Anbindung punktet die Wohnung auch mit ihrer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke befindet sich direkt in der Nachbarschaft, so dass Sie im Notfall schnell versorgt sind. Auch eine Schule ist in der Nähe, ideal also für Familien mit Kindern. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage Donnerskirchens verzaubern und genießen Sie die Ruhe und Natur in der Umgebung. Erkunden Sie die Weinberge und Wälder bei einem gemütlichen Spaziergang oder nutzen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Schwimmen in den nahegelegenen Seen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesen traumhaften Wohnungen ab 01.10.2024! Die monatliche Miete beträgt 600,00 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten & USt. Auch Parkplätze sind vor dem Haus genügend vorhanden. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie die obenstehende Telefonnummer! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse zwischen Triester Straße und Ketzergasse wird derzeit diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die moderne 2-Zimmer Wohnung mit westseitigem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche mit Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. weitere Informationen: Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume und Sicherheitseingangstüren. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Lage: Die Anlage besticht einerseits durch eine ruhige Lage und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Shopping City Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet das größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie in Österreich unter einem Dach. Der Flughafen ist ebenso in nur 20 Minuten erreichbar. Die U6 (Siebenhirten) und die Badner Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten die perfekte Verbindung in die Stadt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Wohnungsspiegel umfasst fünf kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 62 m² und neun geräumige Dreiraumwohnungen mit ca. 78 bzw. 83 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Im jeweiligen Geschoß steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich im Untergeschoß des Wohnhauses. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Pelletsanlage betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: April 2024 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Wohnungsspiegel umfasst fünf kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 62 m² und neun geräumige Dreiraumwohnungen mit ca. 78 bzw. 83 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Im jeweiligen Geschoß steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich im Untergeschoß des Wohnhauses. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Pelletsanlage betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: April 2024 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Graz! Inmitten der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark befindet sich diese großartige Immobilie, die alles bietet, was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt in der begehrten 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 54,38m² ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Mit einem Mietpreis von nur 790,89 € ist diese Wohnung nicht nur bezahlbar, sondern auch ein Schnäppchen im Vergleich zu anderen Wohnungen in der Umgebung. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein modernes und dennoch gemütliches Flair. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer eignen. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung und können Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Die Einbauküche in der Wohnung ist nicht nur modern und funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Das Badezimmer ist ebenfalls ein Highlight dieser Wohnung. Neben einer Badewanne, in der Sie entspannte Momente genießen können, verfügt es auch über hochwertige Fliesen und eine moderne Einrichtung. Hier wird Körperpflege zum puren Vergnügen. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie immer mobil und können die Stadt Graz und ihre Umgebung problemlos erkunden. Auch für Pendler ist die Wohnung ideal gelegen, da der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – hier ist alles in kurzer Zeit erreichbar. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ausstattung: Bad mit Dusche Boden: Vinylböden Heizung: Gas-Zentralheizung Eckdaten: Fläche: 50m² Quadratmeter Wohnfläche Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Küche: 1 WC: 1 außerhalb der Wohnung am Gang, zur alleinigen Benutzung Gemeinschaftskeller Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution: 3 brutto Monatsmieten (1.296,81€) Hauptmietzins 277,92€ 10% 305,71€ Betriebskosten 65,05€ 10% 71,56€ Heizung 58,14€ 20% 69,77€ Gesamtmiete 401,11€ 45,93€ 447,04€ Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein monatliches Stromakonto in Höhe von 55,00 € berechnet. Die Gesamtkosten belaufen sich dann auf 502,04€ Für die Anmietung der Wohnung sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate vorzuweisen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Nordbergstraße 7-9 & 13 – NEUBAUPROJEKT „SOPHIE & JOSEPH" In hervorragender Lage zwischen Donaukanal und Althan Straße, im Althan-Quartier wurden die hochwertige Neubauprojekte „SOPHIE & JOSEPH" in effizienter Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 1- bis 5-Zimmer ERSTBEZUG-Wohnungen, alle verfügen über großzügige Freiflächen und sind ab Winter 2024/25 beziehbar. Der Bauteil SOPHIE besticht durch seine elegante, warme Farbgebung. Der Eingangsbereich gleicht einer geschmackvollen Hotellobby mit schönen Lichtelementen. Die vorherrschende Farbe ist ein warmes Graubeige, die Balkone und Loggien sind mit zartem Stabgeländer ausgestattet. Zeitlose Eleganz verspricht ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen.... [Mehr]