Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung im 6. bezirk wien"

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Ich suche einen Nachmieter für meine gemütliche 60qm Altbauwohnung im 15. Bezirk (1150 Wien). Die Wohnung ist voll möbliert und steht ab Dezember zur Verfügung. Der Übernahmepreis für alle Möbel beträgt 2000€ VB (genauere Aufstellung der Möbel auf Nachfrage). Verfügbar ab: 1.Dezember 2024 (Umzug wahrscheinlich schon ein paar Tage vorher möglich.) Vom Nachmieter werden zur Vorlage beim Vermieter benötigt: Lichtbildausweis, Meldezettel sowie die letzten drei Gehaltsnachweise Gesamtmiete: 782,77€ Wohnungsdetails: Lage: · 1150 Wien, zentrale Lage, nette Nachbarschaft · 1min Fußweg von U3 Schweglerstraße, sowie gute Bim und Busanbindung · Lidl, Spar, Billa, DM, Bipa und Hofer innerhalb von 5min fußläufig erreichbar Größe: · 60,3qm plus ein kleines Kellerabteil · 2 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer), Küche, Bad mit Dusche, separates WC Heizung: · Gas Herdplatten und Backofen: · Gas Stockwerk: · 3. Stock (mit Aufzug) Zustand: · Gut gepflegt, hell und freundlich Ein ideales Zuhause für Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrale Wohnung in Wien suchen. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Nähere Informationen auf Nachfrage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In begehrter Lage des 22.Bezirks - in unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Aupark - gelangt diese 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 41m2 Wohnfläche zzgl. ca. 6m2 Balkonfläche in einem modernen Neubau zum Verkauf. Weiters steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, welcher verpflichtend, inkl. der Küche, zu einem Kaufpreis in Höhe von 25.000, € zu erwerben ist. Die Liegenschaft wurde erst vor wenigen Jahren fertiggestellt und erstrahlt somit noch in einem gepflegten sowie modernen Charme. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist durch die vorm Haus gelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogerie,.) sowie das Fitnessstudio hervorragend. Demnach kann das eigene Auto für die alltäglichen Erledigungen in der hauseigenen Tiefgarage verbleiben. Die Wohnung befindet sich im 6.Liftstock und kann auf Grund der West-Ausrichtung mit einem hellen Wohnambiente punkten. Die Wohnung befindet sich auf einem Eigengrund - somit eine Rarität in diesen Lagen - und überzeugt mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard (z.b. Fussbodenheizung über Fernwärme uvm.) Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist man gut an das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz, Karlsplatz, Rathaus,...) angebunden. Zur Entspannung stehen einem die weitläufigen Grünflächen des Hirschstettner Auparks als auch der Alten Donau zur Verfügung, welche in angemessener Zeit zu erreichen sind - somit die perfekte Kombination zwischen Stadt und Erholung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Begehrte des 22.Bezirks -) Eigengrund (kein Baurecht!) -) moderner Neubau aus 2017 -) tolle Ausstattung - z.b. Fussbodenheizung über Fernwärme -) hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung -) Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage -) Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Fernwärme) * isolierverglaste Kunststofffenster * außenliegender Sonnenschutz * Parkettboden * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen und Vorraum) * hochwertige Sanitäreinrichtung (z.b. Laufen, Hans Grohe, o.glw.) * vollmöblierte Küche * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Kleinkinderspielplatz * Tiefgaragenstellplätze Raumaufteilung: Die Wohnung mit ca. 42m² Wohnfläche zzgl. ca. 6m² Balkon befindet sich im 6.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum - ca. 3m² * separate Toilette * Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit vollausgestatter Küche - ca. 20m² * Schlafzimmer - ca. 12m² * Badezimmer mit Badewanne und Fenster - ca. 5m² * Balkon - ca. 6m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 225.000,00 € für den Endnutzer. Der Tiefgaragenstellplatz inkl. Küche sind zusätzlich um 25.000, € verpflichtend zu erwerben. Somit beläuft sich der Gesamtkaufpreis auf 250.000, €. Die Betriebskosten belaufen sich auf: * Betriebskosten Wohnung: 81,48 € * Rücklage Wohnung: 28,81 € * Betriebskosten Garage: 13,64 € * Rücklage Garage: 7,50 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Aupark sowie mit einer tollen Anbindung zum Donauzentrum, garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt (Spar), ein Fitnessstudio u.vm. befinden sich vor der Haustüre. Zum Entspannen erreicht man in kurzer Distanz die begehrten Flächen der "Alten Donau". Ebenso stehen Ihnen Apotheken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen/Kindergärten u.dgl. in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung: * Buslinie 26A, 86A, 87A, 95A, 96A * Straßenbahnlinie 25 * Bahnhof Stadlau bzw. S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße mit der S-BAHN S80 * U2 - "Stadlau" bzw. "Hardeggasse" erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in angemessener Zeit (ca. 30 Minuten). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,13 kWh/m²a, welcher der Klasse A (FGEE: 0,77 - Klasse A) entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. JETZT ABER SCHNELL: Eigengrund - Rarität im 22.Bezirk - Gemütliche 2.Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage inkl. Tiefgarage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert

Klassische, gepflegte Wiener Altbauwohnungen: Im geschichtsträchtigen Wiener Stadtteil Leopoldstadt, mit hervorragender Infrastruktur, wird ein wunderschönes, historisches Altbauhaus sorgfältig modernisiert. Die Wohnungen strahlen Eleganz und Charme aus und bieten das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Hier können Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden entspannen und entfalten. Die bewilligten, großzügigen Balkone können den vorhandenen Wohnraum optimal ergänzen und bieten mitten in der Stadt Rückzugsorte im Freien. Die Herstellung einer Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Die Errichtungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Projekt: 14 Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen zwischen 31 und 103m² Gepflegte Altbauwohnungen mit teilweise möblierten Küchen Eine Erstbezugswohnung nach Sanierung Eine unbefristet vermietete Wohnung (Top 18) Zum Teil bewilligte Balkone: diese können auf Wunsch von der Käuferseite nachträglich errichtet werden Die Ausstattung: Eiche-Vollholzparkett im Fischgrätmuster Moderne Decken- und Wandbeleuchtung In den sanierten Einheiten: hochwertige Sanitär- und Badeinrichtungen von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformatiges Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz-Kassettentüren Gepflegte Altbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Die Lage: Nähe Praterstern und nahe den U-Bahn-Stationen U1 "Vorgartenstraße" und U2 "Messe Prater" Rasche Verbindungen in die Innenstadt Erstklassige Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und ein lebendiger Lifestyle prägen dieses Viertel. Viele Restaurants, Boutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Einkaufen ein. Außerdem ist in der näheren Umgebung ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten zu finden sowie natürlich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Die Kaiserwiese und der Wiener Prater befinden sich quasi ums Eck und entlang der Prater Hauptallee findet sich neben einem wunderschönen Naherholungsgebiet weiters u.a. eine Bowlinghalle sowie Tennisplätze - und das alles direkt bei Ihrem Wohnort. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3%. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives 5-Zimmer Penthouse in Wiens 9. Bezirk in der Nähe der Votivkirche! Willkommen in diesem exklusiven 5-Zimmer Penthouse im begehrten 9. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der majestätischen Votivkirche entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 254 m², aufgeteilt auf drei Ebenen, und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Raumaufteilung: 1. Ebene: Großzügiger Eingangsbereich (20 m²) mit maßgefertigten Einbauschränken für eine optimale Organisation. Ein geräumiges Schlafzimmer (39 m²) mit einem beeindruckenden begehbaren Kleiderschrank (8,6 m²), einem luxuriösen Badezimmer (16,4 m²) inklusive separatem WC, Bidet und einer 11,8 m² großen Terrasse. Eine moderne Küche (21,2 m²) für kulinarische Genüsse. Das Wohnzimmer (59,6 m²) bietet mit einer 2,8 m² großen Terrasse und einem Kamin den idealen Platz für entspannte Stunden. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum (2,6 m²) sowie eine Waschküche für zusätzliche Annehmlichkeiten. 2. Ebene: Schlafzimmer 1 (17,3 m²) und Schlafzimmer 2 (14,2 m²) bieten komfortablen Raum. Eine Galerie (16 m²), ideal als Arbeitsbereich oder Bibliothek. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet für zusätzlichen Komfort. Schlafzimmer 3 (20,7 m²) mit eigenem Badezimmer, WC, Badewanne und einer großzügigen 15,5 m² großen Terrasse. 3. Ebene: Eine großzügige Dachterrasse (47,6 m²) mit atemberaubendem Panoramablick, ausgestattet mit einer Sommerküche (3 m²). Zusätzlich steht ein Keller (ca. 2 m²) zur Verfügung. Lage: Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Mobilität in und um Wien erleichtert. Bitte beachten Sie, dass es keine Garage im Gebäude gibt. Die nächsten Parkmöglichkeiten befinden sich in der PAYUCA Garage in der Liechtensteinstraße 3, nur 150 m von der Wohnung entfernt, sowie in der Garage Votivpark in der Universitätsstraße 1, etwa 400 m entfernt. Kaufpreis: 2.999.000,00 € Maklerprovision: 3% d. KP. Kontakt: Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Zelenkova unter der Nummer: [Tel] . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Marxergasse, 1030 Wien, bietet auf 63m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Stadtliebhaber. Das im Jahr 1963 erbaute Wohnhaus besticht durch seine solide Bauweise und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Die Wohnung liegt im 4. Stock. Das Haus verfügt über einen Personenlift (fährt ab/bis Halbstock). Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit manuell bedienbaren Außenrollos, eine separate, moderne Einbauküch (ca. 5 Jahre alt), sowie ein renoviertes Badezimmer. Dieses überzeugt mit hochwertigen italienischen Fliesen und ist ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken, Bidet, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im praktischen Abstellraum. Die Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine zentrale, komfortable und gepflegte Immobilie in einer der besten Lagen Wiens suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Die Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung erfolgt über die Kanzlei Mag. Harald Oppeck in 2070 Retz (ortsunabhängig). Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1190 Wien Peter-Jordan-Straße Höhe Gregor-Mendel-Straße, repräsentativer 6 Zimmer Altbau mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Garage, es sind 5 von 6 Zimmer zentral begehbar, die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ca. 220,00m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 4 Schlafzimmer (1 davon mit Kamin), 1 Arbeitszimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, geräumiges Vorzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 separate WC´s, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre, Mietbeginn: ab sofort möglich, 1 großer Abstellraum vorhanden, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 150,00 brutto/Monat angemietet werden, BMM: € 3.495,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Vermietet wird diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus. Wohnung: - 5. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Parkett/Fliesen - Elektrische Außenjalousien - Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Süden Wohnhaus: - Neubau (2023) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 21,2 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,71 (Energieklasse A). Gültig bis: 16.10.2033 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Kinder- und Jugendspielplatz - 100 m² Fitnessbereich und Yoga-Raum - Begehbare Dachgartenfläche für Urban Gardening Infrastruktur: Billa - 4 Gehminuten entfernt Spar - 6 Gehminuten entfernt Hofer- 10 Gehminuten entfernt Apotheke - 4 Gehminuten entfernt Hausarzt - 4 Gehminuten entfernt Gym (FITINN) - 10 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Donauzentrum) - 10 Gehminuten /2 Stationen mit der Straßenbahn entfernt Veterinärmedizinische Universität Wien und Kleintierklink - 10 Gehminuten entfernt Kirschblütenpark - 2 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Kagran (9 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 26 - Saikogasse (2 Gehminuten entfernt); 25 - Joseph Baumann Gasse (6 Gehminuten entfernt) Bus: 27A - Attemsgasse (4 Gehminuten entfernt) Die 46,02 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Abstellraum + Terrasse (8,55 m²) Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.190,- (inkl. KFZ-Stellplatz, Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.570,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine repräsentative 6-Zimmer-Altbauwoh-Wohnung im 3. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Palais, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße - bei der Renovierung wurde Wert auf beste Qualität und Materialien gelegt - das Objekt gliedert sich wie folgt This prestigious historic 6-room-apartment is available for temporary rent (5 years) and is located on the 3th floor of an in the year 1730 by architect Giessl, after a design by J.L. Hildebrandt built palace, in the immediate vicinity of "Kärntner Straße" - for the renovation it was taken care to only use best quality materials - the object is divided as follows ca. 230,55 m² - 3.OG - Top 212 großzügiges Entrée/Foyer (ca. 41 m²) | spacious entrée/lobby (apporx. 41 m²) großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) | spacious living area (approx. 50 m²) Essbereich (ca. 23 m²) | dining area (apporx. 23 m²) Tischlerküche mit massiver Natursteinarbeitsplatte und Gaggenau Geräten | kitchen with solid natural stone worktop and ""Gaggenau" appliances 2 Zimmer/Gästezimmer bzw. Büro (ca. 16 m² u. ca. 18 m²) | 2 romms/guestrooms or office-room (approx. 16 m² and 18 m² Hauptschlafzimmer (ca. 20 m²) mit begehbarem Schrankbereich (ca. 11 m²) und en-suite Bad | masterbedroom (ca. 20 m²) with walk in closet (approx. 11 m²) and en suit bath-room 2 Bäder (1 x Gästebad mit Einzelwaschbecken, Dusche u. WC - 1 x en suite zu Hauptschlafzimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC) | 2 bathrooms (gues-bath with single-sink, shower and toilet - en suite bath access from master-bedroom with double-sink, bath-tub, shower, toilet) Gäste-WC | guest-toilet 2 Abstellräume (davon ist einer mit WM-Anschlus vorhanden ist) | 2 storage rooms (one of them with plug for a washing machine) Merkmale | Features: edler Parkett - Eiche | precious hallway parquet - oak Feinsteinfliesen im Empfangsbereich und in den Sanitärräumen | fine stonewear tiles in the entrance area and sanitary rooms Klimatisierung | aircondition Fernwärme | district heating edle maßgefertigte Tischlereinbauten (Schränke, Badezimmerunterbauten und Garderobe) | custom made carpenter internals (closets, wardrobe, bathroom-vanity) Komplettküche inkl. aller Geräte (Gaggenau) | complete kitchen incl. all appliances (Gaggenau) perfekte Infrastruktur | perfect infra-structure Parkmöglichkeiten - Garage Beethovenplatz bzw. Ringstraßengalerien | parking - garage "Beethovenplatz" and "Ringstraßengalerien" Verkehrsanbindung | Public Transport U-Bahn - U1, U2, U4 "Karlsplatz", U1, U3 "Stephansplatz" Straßenbahn - 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn Autobus - 3A, 4A, 59A, IKEA Bus Verfügbarkeit | Available: prompt | immediately Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig

"Zentral und Gemütlich: 2-Zimmer-Helle Wohnung in Ruhiger Lage im 22. Bezirk" Diese entzückende 2-Zimmer Wohnung, im 3. Liftststock gelegen bietet alles was Sie brauchen. Mit einer gemütlichen Küche, 1 komfortablen Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und ein Abstellraum erwartet Sie hier ein charmantes Zuhause die im Jahr 2018 umfangreich saniert . Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage des 22. Bezirks, in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Donauinsel. Die Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet, mit Ausnahme des Wohnzimmers und Schlafzimmers, die mit Echtholzboden versehen sind. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über moderne Geräte wie einen E-Herd, einen Kühlschrank, einen Tiefkühler und einen Geschirrspüler. RAUMAUFTEILUNG: -Vorraum -Küche - Wohnzimmer -1 Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne mit Waschbecken. -WC -Abstellraum Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen. Lage/Anbindung: Die sonnige Altbauwohnung in Ruhelage liegt im Herzen von Donaustadt. Dieser Teil des 22. Bezirks, Nähe Donauinsel, gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung befindet sich nahe Klinik Donaustadt, Mann hat auch viele Grünen Umgebung wie dem Erholungsgebiet Nationalpark Donau-Auen, hat aber auch in unmittelbarer Umgebung Freizeitanlagen, bzw. auch das Strandbad Gänsehäufel. Andererseits befinden sich 10 Minuten weit entfernt mit den Auto das Donau Zentrum, wo man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Outlets, Apotheken, Restaurants, Kino, und einen täglichen Markt zur Verfügung hat. - U-Bahn: Hardeggasse U2, Stadlau U2, -Bus: Linie N26, 86A, 87A, 95A, 96A, 92A, 26A, 94A, N90. - Straßenbahnlinie: 25 - Bahnhof: Wien Erherzog-Karl-Straße Bahnhst R81, S80. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herrn Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.74 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme - Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet - Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich - Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren - Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 - Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster - Außenliegender Sonnenschutz - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz im Haus - Kinderwagenabstellraum im Haus - Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil Über die Wohnung Diese im 6. Liftgeschoss situierte 1-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für Studenten oder Alleinstehende, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung suchen. Die Wohnung bietet einen praktischen Vorraum, der Sie in das Badezimmer führt, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die über 21 m² große Wohnküche lässt sich optimal mit einer ausziehbaren Couch einrichten, sodass Wohn- und Schlafbereich clever kombiniert werden können. Diese Flexibilität macht die Wohnung besonders attraktiv für diejenigen, die auf wenig Raum maximalen Komfort genießen möchten. Ein weiterer Pluspunkt: Eine moderne Küche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Raumaufteilung im Detail - Vorraum mit 4,57 m² - Offene Wohnküche mit 21,58 m² - Badezimmer mit Badewanne und WC mit 5,79 m² - Balkon mit 1,36 m² Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 212.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 235.000,00 Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Die Wohnhausanlage mit zwei Stiegen wurde Ende der 1960iger Jahre fertigstellt. Die DG-Wohnung im letzten Stockwerk (6. Liftstock) wurde laufend in Stand gehalten. Zwei etwa gleich große Zimmer, eine vollausgestattete Küche, ein getrenntes WC und ein Wannenbad sind zentral vom Vorraum erreichbar. Heizung und Warmwasser erzeugt jeweils eine Gastherme. Großflächige Dachfenster durchfluten die Zimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist sehr gut geeignet für Anleger, Studierende und Singles ... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im fünften Bezirk, Ecke Wiedner Hauptstraße/Spengergasse. Durch die Nähe zur City und den Verbindungsstraßen zur Südausfahrt ist die Lage sehr begehrt. Die Verkehrsanbindung ist perfekt. Die Straßenbahnlinie 1 fährt direkt zur Oper und zum Karlsplatz. Der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar und die zukünftige U-Bahn-Station im Zuge der U-Bahnerweiterung. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen urbanen Oase in einer begehrten Lage im 3. Bezirk! Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der Stadt benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights. Die gemütliche Residenz besticht durch ihren optimal gestalteten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ? die perfekte Wohnung für alle, die die Nahe zum pulsierenden Stadtleben suchen. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² und folgender Raumaufteilung: - Vorraum (ca.3m2) mit Garderobe - Sonniges Wohnzimmer (ca.23m2 ) mit westlicher Ausrichtung - Neue Küche von Lutz ( Jänner 2024) mit Platz für einen Esstisch, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer Waschmaschine - Ruhiges Schlafzimmer (ca.7m2) mit Innenhoflage - Neues Badezimmer (Oktober 2023) mit rutschfester Duschtasse, Waschbecken und Handtuchtrockner - WC mit Handwaschbecken HIGHLIGHTS auf einen Blick: - Sonnige und ruhige 2 Zimmerwohnung - Zentrale Lage im 3. Bezirk - Schnell im Grünen sowie in der Stadt - Neue Küche und neues Badezimmer - Angenehme Raumhöhe von 3m - Schöner Parkettboden - 2-fach verglaste Kunststoff Fenster - trockenes Kellerabteil - Gepflegter Innenhof mit Fahrradabstellplatz - Anmietung von Garagenplätzen in der Nähe möglich Laufende monatliche Kosten netto ab 24.06.2024: Betriebskosten: ? 98,87 Rücklage: ? 48,94 Lift: ? 19,86 zuzüglich USt. 10% Gesamt: ? 179,55 brutto Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahn Kleistgasse: 71 ums Eck - Straßenbahn Rennweg: 0 und 1 - Wien Rennweg - S7 zum Flughafen - nur 8 Gehminuten entfernt - U3- Kardinal- Nagl-Platz - in 13 Gehminuten erreichbar Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihr Mail unter [Tel] oder [Email]. Fotos ©Real Agency Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]