Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung im 6. bezirk wien"

#Balkon #Erstbezug

Zum Verkauf stehen 7 Serviced Apartments im 2. Bezirk. Die Wohnungen befinden sich im EG & 1 OG. Das Umwidmungsverfahren läuft ein Bescheid von MA 37 liegt vor uns die Wohnungen werden mit MA37 Stempel verkauft. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025). Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Top NFL m2 Freifläche m2 Gew. NFL m2 Kaufpreis / m2 Kaufpreis Hof 1 46,78 8,04 50,80 5.098 259.000 Hof 2 47,42 8,71 51,78 5.002 259.000 Hof 3 47,03 - 47,03 5.507 259.000 Hof 4 47,80 - 47,80 5.418 259.000 EG Top 1 54,56 - 54,56 5.480 299.000 Top 2 100,13 11,33 115,62 7.274 750.000 Top 5 58,37 3,79 60,27 7.450 449.000 Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Bei den Preisen handelt es sich um Netto Preise. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #barrierefrei #hell #ruhig

Denkmalgeschützte Altbauperle: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Alt Wiener Flair im 5. Bezirk! – Schnell sein lohnt sich! Entdecken Sie eine einzigartige Altbauwohnung voller Geschichte und Charme im 5. Bezirk! Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, die sich im zweiten Liftstock eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1911 befindet. Entworfen vom renommierten Architekten Ernst Eppsteiner, beeindruckt das Gebäude durch seine neoklassizistische Fassade und kunstvolle Details, inspiriert von der Wiener Werkstätte. Bereits beim Betreten des lichtdurchfluteten Stiegenhauses spüren Sie den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, das durch die doppelflügelige Eingangstür den perfekten Übergang von historischem Flair zu modernem Komfort bietet. Dieses Zusammenspiel von Architektur, edlen Materialien und liebevollen Details schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre mit dem typischen „Alt Wiener Flair“. Highlights: Helle 2 Zimmer Wohnung Historisches Flair Hohe Decken 3,20m Klassische Kassettentüren Ruhige Lage in 1050 Wien Kaufpreis: € 249.000,-Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese besondere Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – solche Angebote sind schnell vergriffen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zwei–Familienhaus in Ziegelmassiv–Ausführung! Eine komplette große 2–Zimmer–Wohnung im EG zusätzlich mit Wohnküche, sowie Bad/WC und 2 Abstellräumen. Die zweite Wohnung im OG ebenfalls mit 2 großen Wohnräumen, Wohnküche, Bad/WC und 2 begehbaren Schränken. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die beiden Wohnungen haben zwar eine gemeinsame Eingangstüre und zusätzlich eine eigene, versperrbare Türe zur Wohnung selbst. Das Haus ist vollunterkellert, daher ist ein riesiger Keller (115m2) vorhanden, bestehend aus einer Werkstatt, Heizungsraum inkl. Stauraum mit Regalen, einer großen Waschüche ebenfalls mit Regalen zum Verstauen, und 2 weiteren Räumen. Auch eine Garage mit 2 Stellplätzen und eine Einfahrt mit einem weiteren Stellplatz ist vorhanden. Der Garten ist 400m2 groß, Obstbäume, ein Hochbeet für Gemüse, Sträucher, Blumen und ein massiver Pool (7x4x1,50) runden den Traum ab. Das Haus liegt vor dem Wald–und Wiesengürtel zur Lobau und dem Mühlwasser, in einer schmalen Nebenstraße und eine Station der Buslinie 98A ist eine Gehminute entfernt. Der Bus bringt Sie in 10Minuten zur Station Aspernstraße der U2. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, bitte schicken Sie eineMail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Fotos werden folgen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine ca. 130 m² elegante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 8. Liftstock in bester Lage, fußläufig in 6 Gehminuten von Schottentor und der Universität Wien entfernt. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im letzten Liftstock eines Wohnhauses aus der Mid-Century-Architektur des 20. Jahrhunderts, als die Stadt im Zeichen des großen Aufbruchs stand. Das Wohnhaus wurde 1962 errichtet und befindet sich in der Nähe des BG9 Wasa-Gymnasiums, Liechtensteinstraße und der Votivkirche. In dieser klassisch ausgestatteten Wohnung auf einer Ebene sind alle Zimmer und Nebenräume zentral begehbar, eine große Wohnzimmerterrasse (südwestlich straßenseitig ausgerichtet) bietet einen Blick auf die Häuser und Dächer der umliegenden prunkvollen Altbauten bis hin zum Wienerwald. Die zweite Terrasse (nordöstlich hofseitig ausgerichtet) ist ruhig in den Innenhof gelegen. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre großen Fensterflächen, weshalb die Wohnung auch an weniger sonnigen Tagen noch immer sehr hell wirkt. Die Wohnung besticht durch die tolle Lage und Nähe zur Wiener Innenstadt. Die Tatsache, dass sich das helle Objekt im Dachgeschoss befindet, macht die Immobilie zu einem attraktiven Investmentobjekt. Die Ausrichtung nach zwei Fronten bietet ein gute Querlüftung aller Räume, auch der dzt. Grundriss mit zentralem Vorraum/Flur ist eine hervorragende Basis für eine Grundrissumgestaltung nach den heutigen Anforderungen für ein modernes Wohnen. Die Dachgeschosswohnung gliedert sich wie folgt auf: 4 Zimmer 2 Terrassen 1 Schrankraum 1 Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum 1 Vorraum 1 Flur Man betritt die Wohnung über einen hellen Vorraum mit ca. 9 m². Von dort gelangt man in das große Wohnzimmer mit ca. 32 m² mit angrenzender ca. 13 m² große Terrasse, sowie in ein weiteres Zimmer mit ca. 20 m², weiters in einen kleinen Abstellraum und in ein WC mit Handwaschbecken, sowie in die Küche mit ca. 6 m². In der traditionell ausgestatteten Küche mit Gasherd, Kühl-Gefrierkombination und Platz für einen Geschirrspüler liegt gut eingepasst die Gas-Kombi-Therme. Eine Glastüre trennt den Vorraum vom Flur. Von diesem geht es weiter in das ca. 4 m² große Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken und in den Schrankraum mit ca. 6 m², weiter in ein drittes Zimmer mit ca. 21 m² von wo man die Hofterrasse mit ca. 10 m² erreicht. Ebenfalls vom Flur aus erreicht man ein viertes Zimmer mit ca. 21 m². Vom Wohnzimmer aus sind die beiden südwestlich ausgerichteten Zimmer begehbar. Der Dachgeschosswohnung ist ein ca. 7 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Die monatliche Gesamtkosten für die Wohnung betragen netto € 595,61. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen, gerne auch am Wochenende. Sollten Sie unsere Dienste für Ihre Immobilie benötigen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

´´Wunderschöne Dachgeschosswohnung im begehrten Cottageviertel´´ Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Erleben Sie diese attraktive Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und Ihnen auf großzügigen 167 m² ein unvergleichliches Wohnambiente bietet. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem praktischen Schrankraum sowie einer traumhaften Terrasse von 11,23 m² und einer Loggia von 6,11 m² ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Familien und Paare. Darüber hinaus gehört ein Garagenplatz mit E-Ladestation zur Wohnung. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die 2-fach verglasten Kunststofffenster hervorragende Isolierung bieten. Der edle Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre, und die neuen VELUX Dachfenster mit Solarrollos lassen viel Tageslicht herein. Zudem sind die Stiegen in Granit gehalten, was zusätzlichen Komfort und Eleganz verleiht. Die Wohnung kombiniert modernen Komfort mit einem eleganten Ambiente und ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und den hellen, lichtdurchfluteten Räumen inspirieren. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen für die täglichen Besorgungen zur Verfügung. In fußläufiger Entfernung befinden sich das Billrothgymnasium, ein Kindergarten, ein Ärztehaus sowie Apotheken. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahnlinien, verschiedener Busverbindungen und der Nähe zur U-Bahn, gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und in andere Stadteile Wiens. Zudem laden der Türkenschanzpark und der Währingerpark zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein. Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Villenlage im Cottageviertel, umgeben von einer charmanten Nachbarschaft und einer einladenden Atmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge eines kleinen Hauses mit nur 15 Parteien, das eine harmonische Gemeinschaft fördert. Wenn Sie eine außergewöhnliche Wohnlösung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen, ist diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie. Laufende monatliche Kosten: Rücklage: ca.€ 205,87 (inkl. Garagenplatz) Betriebskoste: ca. € 513,81 (inkl. Garagenplatz und Aufzugskosten) "Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!" Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 18.01.2025 in der Zeit von 11: 00 Uhr bis 13: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Richtpreis: € 1.100.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! ´´Beautiful attic apartment in the sought-after cottage district´´ The sale will be processed via the new *) digital offer process / DAVE. DAVE - Digital quotation process! The fairest form of pricing for real estate! You can find more information at: DAVE – The digital offer process for real estate! Experience this attractive attic apartment, which extends over two floors and offers you an incomparable living ambience on a generous 167 m². With a total of 6 rooms, a practical closet room as well as a fantastic terrace of 11.23 m² and a loggia of 6.11 m², this apartment is the perfect retreat for families and couples. In addition, the apartment includes a garage space with an electric charging station. An additional basement compartment provides further storage space to meet your individual needs. This beautiful attic apartment impresses with its high-quality furnishings. Air conditioning ensures a pleasant indoor climate, while the double-glazed plastic windows offer excellent insulation. The elegant wood floor creates an inviting atmosphere, and the new VELUX roof windows with solar blinds let in plenty of daylight. In addition, the stairs are made of granite, which provides additional comfort and elegance. The apartment combines modern comfort with an elegant ambience and allows you to design your new home exactly as you imagine it. Let yourself be inspired by the well thought-out room layout and the bright, light-filled rooms. The immediate area is characterized by excellent infrastructure and local amenities. There are numerous shopping opportunities available for your daily errands. The Billrothgymnasium, a kindergarten, a medical center and pharmacies are all within walking distance. Thanks to the excellent public transport connections, including tram lines, various bus connections and the proximity to the subway, you can quickly get to the city center and other parts of Vienna. The Türkenschanzpark and Währingerpark also invite you to take relaxing walks in nature. . The apartment is located in a prime villa location in the cottage district, surrounded by a charming neighborhood and a welcoming atmosphere. Enjoy the benefits of a small house with only 15 units that promotes a harmonious community. If you are looking for an exceptional living solution in a quiet, central location, this top floor apartment is just right for you. Ongoing monthly costs: Reserve: approx. € 205.87 (including garage space) Operating costs: approx. € 513.81 (including garage space and elevator costs) “See for yourself and arrange a viewing today!” Viewing by individual appointment on Saturday, January 18, 2025 from 11: 00 a.m. to 1: 00 p.m. Please register in advance. Guide price: € 1,100,000 *) *) The price stated is a guide price, as the price is defined by the interested party with an offer created online and, depending on the respective demand, it can also be higher than this price. Consent is given exclusively by the sender by countersigning the offer made! The agent acts as a double broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet! Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 5. Bezirk bietet auf 42,24 m² ein modernes Ambiente, durchdachte Raumaufteilung und gemütliches Wohnen. Der stilvolle Dielenboden verleiht der gesamten Wohnung eine elegante Note, während große Fenster für ein helles, einladendes Wohngefühl sorgen. Das geräumige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Durchgangsküche verfügt über alle Geräte, sodass Sie Ihre persönlichen Kochideen verwirklichen können. Das modern sanierte Badezimmer mit großzügiger Dusche und die separate Toilette bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines charmanten Altbaus mit Mezzanin – **bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.**Dank der ausgezeichneten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen bequem erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare macht. Mit einem Kaufpreis von 232.320 € ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen in zentraler Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Raumaufteilung:• Vorraum• Einbauküche• Schlafzimmer• Wohnzimmer• Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss• separates WCÖffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 6, 18 & Buslinie 59A• U-Bahn U6 "Meidling"• Badner Bahn• Wien Meidling diverse Schnellbahnen, ÖBBLage: Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch für Sportler und Naturliebhaber geeignet, es finden sich Ausfallsstrassen und öffentliche Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #hell

Diese wunderschöne, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nordbahnstraße 18, 1020 Wien, bietet modernes Wohnen in einem der aufstrebendsten Viertel Wiens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 67,48 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine verglaste Loggia, die zum Entspannen einlädt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem praktischen Abstellraum, dem modernen Badezimmer, dem separaten WC und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer – dem Herzstück der Wohnung. Dieses wird nach der Sanierung durch hochwertige Materialien und moderne Designelemente bestechen und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befinden sich ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die beide zentral begehbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu integrieren und so eine großzügige Wohnküche zu schaffen. Dadurch kann ein weiteres Zimmer gewonnen werden, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Von der verglasten Loggia aus genießen Sie einen geschützten Außenbereich, der zum Entspannen oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Raumaufteilung Vorraum: 5,56 m²Badezimmer: 3,55 m²WC: 1,28 m²Wohnzimmer/Wohnküche: 20,65 m²Zimmer 1: 15,09 m²Küche/Zimmer 2: 13,59 m²Loggia: 6,96 m²Highlights der Wohnung Erstbezug nach Sanierung Verglaste Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort Flexible Raumaufteilung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Nachhaltige Materialien und hochwertige Verarbeitung Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Die umfassende Sanierung schließt alle wesentlichen Bereiche ein, von der Elektrik und den Installationen bis hin zu den Oberflächen wie Böden und Wänden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in 1020 Wien und machen Sie Ihren Traum vom Wohnen wahr! Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Eintauchen in eine andere Welt, das ist in diesem entzückenden Jagdschlössl möglich! Inmitten eines ca. 2.500 m² großen parkähnlichen Grundstücks thront dieses Jagdschlösschen, eingebettet in einen Wald mit Südwestausrichtung. Ca. 130 m² Wohnfläche sind auf drei Ebenen verteilt. Das Dachgeschoss wäre noch ausbaubar. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist ca. 15 Minuten entfernt, Laa an der Thaya ca. 10 Minuten, Wien erreicht man in ca. einer Stunde. Angrenzend gibt es die Option, Jagdpachten zu übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Dr. Katrin Jenni unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 6. Januar 2025 bis 28. März 2025 (mind. 2 Monate) Neu renovierte Altbauwohnung im urigen Stil. Sehr schöne, ruhige und vor allem helle Wohnung mit einer extra Küche. Man ist in 10 Minuten mitten in der Stadt und hat gleichzeitig hier seine Ruhe, 37m², 3. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieeffizienzklasse B, Energiebedarf 41.00 kWh/m²a, Primärer Energieträger Wien Energie, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12095/ English: tempoflat.at/offer-detail/12095/... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Tauchen Sie ein in kulinarischen Genuss: Indisches Lokal in der Nähe von U2-Schottenring mit Straßenverkauf erwartet Sie. +++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++ Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude in einem hervorragend revitalisierten Bereich im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über einen UNBEFRISTETEN Mietvertrag und wartet nur darauf, von neuen Gastronomen zum Leben erweckt zu werden. Das komplett zur Straße ausgerichtetes Lokal beeindruckt mit seinen großzügigen Fensterfronten Und Einrichtung, die sich perfekt für Familienbesuche sowie Firmen- und Geburtstagsfeiern eignet. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, das Lokal nach individuellen Vorstellungen anzupassen und andere gastronomische Konzepte umzusetzen. Einige Beispiele könnten ein trendiges Café & Bar, eine PIZZERIA, BÄCKEREI, KONDITOREI oder eine SUSHI-BAR sein. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Lokal in Ihre ganz persönliche kulinarische Vision! Details: Helle Gasträume mit offenem Barbereich sowie der Gastro-Küche Betriebsfläche laut Mietvertrag: 83 m² Heizung: Gas Bodenbelag: Laminat Vertrag: unbefristet (die Weitergabe nach §12a MRG ist möglich) Betriebsart: Indisches Lokal Betriebszeiten: von 11: 30 bis 22: 30 Uhr Gesamte Sitzplätze: 34 Schanigarten: 13 Sitzplätze Kosten: Miete: € 1.850, - inkl. BK und 20% USt. Tagesumsatz zw. 700-1000 Euro. Die Ablöse beträgt Euro 55.000, - (VHB) Alle Unterlagen, wie die Betriebsanlagengenehmigung, Elektrobefund, Lüftungsbefund, etc., sind vorhanden. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zelimchan Kagirov Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 49 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,23... [Mehr]

#unbefristet

HIER WURDE INVESTIERT: Vollausgestattete Konditorbackstube mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung für das Konditorgewerbe mit zwei Mitarbeitern sucht Nachfolge! Die Backstube wurde 2014/2015 nach umfassender Sanierung und Investition eingerichtet und ausgestattet. Das Betriebslokal verfügt über eine über das Dachniveau reichende Lüftungsanlage mit Kühl- und Heizfunktion und eine Schallschutzvorrichtung. Backbetrieb für Catering und Bestellungen mit Koscher-Zertifizierung war bis vor kurzem aufrecht und kann bei Fortführung des Konzepts auch der Kundenstock übernommen werden. Investitionsablöse für die Lüftungsanlage, den Schallschutz sowie die im Lokal verbleibende Betriebsausstattung: € 34.000 zzgl. USt. Die Ausstattung beinhaltet: Blätterteigmaschine Backöfen samt Backblechen und Bäckerwagen 60 kg-Waage Pralinen- und Backformen Schmelzgerät Kühl- und Gefrierschrank Regale Die angegebene Monatsmiete ist indexgesichert und wird ab dem 2. Jahr um € 100 erhöht, ab dem 3. Jahr um weitere € 90 jeweils zzgl. USt. Heizwärmebedarf: 144 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,97... [Mehr]

#möbliert

Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit wohnen willst. Du wirst von dieser anspruchsvoll möblierten 15th district - Rudolfsheim-Fünfhaus 2-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und anspruchsvoll Wohnzimmer mit toller Aussicht begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE302) Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 2-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine - Haustierfreundlich Der 15. Wiener Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, wurde nach Kronprinz Rudolf von Österreich benannt. Diese dynamische Gegend erfreut sich bei jungen Leuten und Neuankömmlingen wachsender Beliebtheit. Neben seiner günstigen Lage bietet das Viertel auch eine ständig wachsende Auswahl an Pop-up-Läden sowie coolen Bars und Cafés. Rudolfsheim-Fünfhaus ist auch für seine großartige Restaurantszene bekannt: Gehen Sie zur Mariahilfer Straße, um Ihren Gaumen zu erweitern. Die belebte Durchgangsstraße ist der perfekte Ort, um Küche aus Albanien, Kroatien oder der Türkei zu probieren. Ein weiteres Wahrzeichen des Viertels ist die stillgelegte U-Bahn-Station Westbahnhof, in der sich heute ausgefallene Geschäfte und Restaurants befinden. Außerdem gibt es dort das Technische Museum Wien mit Österreichischer Mediathek, ein Museum, das die industrielle Entwicklung und den wissenschaftlichen Fortschritt beleuchtet. Rudolfsheim-Fünfhaus wird von den Wiener U-Bahn-Linien U3 und U6 bedient. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Also note: - A permit is required for street parking near the building - This apartment is accessible for people with physical disabilities Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]