Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung hörbranz lochau"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

• Exposé: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hörbranz Objektdetails* Baukörper und Gebäude: Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern, die im Jahr 1979 errichtet wurden und 29 Wohneinheiten umfassen. Die Gebäude sind unterkellert und verfügen über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss, welches ausschließlich als Lagerraum dient. Insgesamt stehen 21 PKW-Einstellplätze sowie 16 KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Die Anlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Wohnung W07: Die zum Verkauf stehende Wohnung W07 befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) und bietet eine Gesamtfläche von 72,88 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Flur WC Badezimmer Elternschlafzimmer Kinderzimmer Küche Wohnzimmer Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine großzügige Loggia mit 8,32 m², die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Ein Kellerabteil mit 6,21 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wurde vor wenigen Jahren mit neuen Fenstern versehen, wodurch sie sich in einem guten Zustand präsentiert. Heizung: Die Wohnung wird durch einen einzelnen, zeitgesteuerten Pelletsofen beheizt, der sehr effektiv und kostengünstig arbeitet. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage an der Leiblach, etwa 650 Meter vom Dorfkern Hörbranz entfernt und nahe der Grenze zur Bundesrepublik Deutschland. Die Umgebung ist sehr kinderfreundlich und kinderreich, was sie ideal für Familien macht. Die Wohnsiedlung ist gewachsen und besteht aus einer Mischung unterschiedlicher Baujahre, darunter auch charmante ältere Bauten aus den 1950er Jahren. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung im öffentlichen Verkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen, die eine regelmäßige Anbindung alle 10 Minuten gewährleisten. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zusammenfassung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hörbranz bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, grüner Lage und hervorragender Infrastruktur. Mit einer großzügigen Wohnfläche, zusätzlichem Stauraum und einer gepflegten Wohnanlage ist sie perfekt für Familien und Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Der effiziente und kostengünstige Pelletsofen sorgt für wohlige Wärme. Die neue Einbauküche und die kürzlich erneuerten Fenster tragen zum guten Zustand der Wohnung bei. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bieterverfahren: Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Bieterverfahren mit einem Mindestpreis von € 269.000,00. Die Eigentümer behalten sich die Annahme eines Kaufangebots vor. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungscourtage inkl. 20% MwSt. 1,4% Vertragserrichtung zzgl. 20% MwSt. Eine Annahme des Kaufanbots behält sich die Verkäuferseite ausdrücklich vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Lochau! Sie suchen nach einem Zuhause, das Ihnen die Freiheit bietet, die Sie sich wünschen? Dann sollten Sie sich diese einzigartige Liegenschaft ansehen, die jetzt zum Verkauf steht. In Zeiten der verdichteten Bauweise ist es selten, ein Haus mit einem wunderschönen Garten und einer atemberaubenden Terrasse zu finden - aber hier haben Sie beides und noch vieles mehr! Der ebenerdig zugängliche Wohnbereich bietet viel Platz und eine praktische Aufteilung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Zimmer des Erdgeschosses. Dort befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse, ein großes, helles Wohnzimmer mit einer atemberaubenden Aussicht, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Im Untergeschoss finden Sie eine Einliegerwohnung mit eigener Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie 2 Kellerräume, eine Waschküche und den Technikraum. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Das Grundstück vor dem Haus ist laut Flächenwidmungsplan eine landwirtschaftlich genutzte Fläche, wodurch Sie einen schönen (teilweisen) Blick auf den See haben. Eine Sanierung des Hauses vor dem Einzug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Lebensraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach und der Dachstuhl sind in gutem Zustand, aber falls Sie eine Erweiterung planen, liegen bereits Pläne für eine Aufstockung des Hauses vor. Nehmen Sie jetzt die seltene Gelegenheit wahr, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Lochau zu verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer idyllischen Wohngegend in Hörbranz. Mit einer Fläche von ca. 75 m² und drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Der moderne Grundriss ist optimal geschnitten und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Baustart war im Jahr 2017 und die Fertigstellung im Juni 2020.Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten mit Terrasse, der zur Wohnung gehört und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Sonnenbaden oder beim Lesen eines Buches – hier können Sie die warmen Sommertage in vollen Zügen genießen. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, was in dieser Gegend besonders praktisch ist, da die Parkplatzsituation oft angespannt ist. Beim Tiefgaragenplatz ist eine Ladestation für E-Autos vorhanden. Auch ein Fahrradraum ist vorhanden, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher unterstellen können. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage und Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. In allen Räumen sind Fliesen oder Parkett verlegt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Einbauküche mit Keramikplatte ist modern und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Sie ist in die Wohnküche integriert, was den Wohnraum noch großzügiger wirken lässt. Das Badezimmer, welches letztes Jahr komplett erneuert wurde, verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und ist ebenfalls modern gestaltet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, was für Pendler ideal ist. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, was für Familien mit Kindern besonders praktisch ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Supermarkt bietet alles für den täglichen Bedarf und auch kleine Boutiquen und Cafés laden zum Stöbern und Verweilen ein. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen – eine tolle Lage, ausreichend Platz, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Umgebung. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zwischen Bregenz und Lochau situiert, eingebettet zwischen dem Bodensee und dem Pfänder, vereint diese modernisierungsbedürftige Traumwohnung mit Terrasse, Balkon und sehr viel Potenzial, die perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Allerdings bietet der Grundriss auch diverse Möglichkeiten für die Entwicklung verschiedenster Raum- und Wohnkonzepte. Ob familienfreundliche 4-Zimmerwohnung oder großzügige und individuelle 3,5-Zimmerwohnung, vieles ist möglich:•Durch die Umlegung der Küche und die teilweise Entfernung einer Wand kann als Herzstück ein offener und heller Wohn- bzw. Essbereich mit atemberaubendem Ausblick entstehen•Auch Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche terrassenseitig ist eine interessante Variante•Bad und WC können bei Bedarf auch zusammengelegt werden•Ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank bietet sich an•Das Potenzial ist enorm Weitere Highlights:•Nur 2 Gehminuten zum Bodenseeufer•Hervorragende Infrastruktur•Aufzug vorhanden•Berg- und Seeblick•Terrasse und Balkon•Hochwertige Einbauküche•Separates Bad und WC•Abstellraum in der Wohnung•Allgemeine Parkplätze Genießen Sie die einzigartige Kombination aus Aussichtslage und Infrastruktur:•Das Stadtzentrum von Bregenz mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist leicht zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.•Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Bregenz Hafen befinden sich in unmittelbarer Nähe.•Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.•Am Fuße des Pfänders und nur einen Steinwurf vom Bodensee entfernt, bietet diese Wohnlage eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dieses einmalige Angebot eignet sich für Singles mit Platzbedarf, Paare oder auch für eine Familie. Nutzen Sie die Flexibilität des Grundrisses und gestalten Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase in einzigartiger Lage. Details auf Anfrage. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten 1% zzgl. 20% USt. Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann und Partner)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Tolle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss • offener Wohn-Ess-Koch-Bereich • helle Räume, sonniger Balkon • Carportabstellplatz inklusive • Dachboden über Ziehtreppe erreichbar • Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Mitbenutzung Perfekt geeignet für ruhesuchende Singles / Paare. Der Bodensee ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Kaution: € 2.500, Provisionsfrei!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Wohnen wo andere Urlaub machen - diese wunderschöne Wohnung in Lochau, bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren herrlichen Seeblick. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die als WG-Zimmer genutzt werden. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der die Möglichkeit bietet frische Luft und den Blick auf den See zu jeder Tageszeit zu genießen. Die WG-Zimmer sind aktuell für monatlich 2.100,00 € netto vermietet. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit eleganten Fliesen ausgestattet, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet zudem einen weiteren Komfort. Die gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Das Gebäude selbst ist massiv gebaut und in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Wohnanlage insgesamt ist liebevoll gestaltet und bietet grüne Außenanlagen zum Spazierengehen und Entspannen. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung mit Seeblick verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu dürfen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.750m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wunderbare 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia & Seesicht in Lochau Das Objekt, welches sich in der Wohnanlage 'Bäumlequartier' in Lochau befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Bodensee, Bus-/Bahnverbindungen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, die Post uvm. Das Dorfzentrum sowie die Bregenzer Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 50,13 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich einer tollen ca. 9,15 m2 großen Loggia. Raumaufteilung: • Diele • Badezimmer • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Schlafzimmer • Loggia Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem wurde von der Firma Weiler Möbel eine wunderbare Einbauküche eingebaut. Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige doppelt verglaste Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC, einem Waschbeckenverbau ausgestattet. Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung. Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurden mit einem schönen Parkett versehen. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Badezimmer vor. Zudem sorgt die Loggia für mehr Lebensqualität. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen und den Tag ausklingen lassen. Highlights der Wohnung: Top Lage - teilweise Seesicht hochwertige Ausstattung Tischlerküche von der Firma Weiler Möbel schöner Parkett- & Fliesenboden Hebeschiebetür modernes Badezimmer Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen zu Hause in dieser traumhaften Wohnung in Hörbranz, Vorarlberg. Hier erwartet Sie auf 110,29m² pure Wohnqualität. Die Wohnung punktet nicht nur mit seiner modernen und gemütlichen Atmosphäre, sondern auch mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für die ganze Familie und ist auch perfekt geeignet für Büroräumlichkeiten um arbeiten von zu Hause zu ermöglichen. Die Einbauküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional bestens ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und gleichzeitig den Blick auf die Berge genießen. Die Wohnung verfügt zudem über 2 Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC, was gerade in einer größeren Familie für mehr Komfort sorgt. Von den insgesamt 2 Balkonen haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Beginnen Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Ostbalkon und lassen Sie ihn entspannt auf dem Westbalkon ausklingen. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein eigener Parkplatz im Freien. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarot-Paneel. Die monatlichen Kosten belaufen sich für Strom- und Heizung auf ca. € 168,-. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Allgemein: Der Mietvertrag läuft standardmäßig über 3 Jahre, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (Mietrechtsgesetz). Längere Laufzeiten sind nach Absprache und Vereinbarung ggf. möglich. Objektbeschreibung: Das im Jahr 2023 neuerrichtete zu vermietende Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und war ab November 2023 bezugsfertig. Das Haus wurde in ökologischer, energieeffizienter und zukunftsorientierter Bauweise errichtet. Das Objekt verfügt über folgende Besonderheiten: • Großzügiges Kellerabteil je Wohneinheit (ca. 15m²) • 2 Stellplätze je Wohneinheit • e-mobility ready: E-Ladesäulen für alle Stellplätze • Fahrradkeller bzw. Skikeller (31 m²), erreichbar über Schieberampe • Überdachter, beleuchteter Fahrrad-Außenstellplatz (7,5 m²) • Waschküche (20m²) • Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und Fernsehen (FTTH) • Sole-Wärmepumpe mit Erdsonde (Erdwärme) Die 4,5-Zimmer- Penthouse-Wohnung im 2.OG mit 130,6 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und separater Speisekammer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Über 2 Schiebe-Panorama-Fenster mit Raffstores gelangt man auf die überdachte Loggia nach Draußen - Insgesamt zwei schöne Terrassen mit insgesamt 50,5 m² laden zum Verweilen ein. Die Wohnung ist in einem gehobenen und modernen Ausbaustandard errichtet (z.B. Eichenparkett, großflächige Fliesen und bodentiefe Panoramafenster, wie auch Schiebetürenfenster). Für Energieeffizienz sorgen die ökologische Holzständerbauweise gemäß neuestem Baustandard, sowie 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit Aluminium-Rolläden. Die moderne Fußbodenheizung sorgt über die Wärmepumpe mit Erdsonde (Erdwärme) für behagliche Raumtemperaturen. Aufschlüsselung: • Mietzins Wohnung 2093€ inkl. 10% MwSt. • 2 Außenabstellplätze 72€ inkl. 20% MwSt. • Betriebskosten 235€ inkl. MwSt. • Bruttomiete 2400€ inkl. MwSt. Zur Lage: Die Wohnung hat einen 360° Panorama-Ausblick über den Bodensee bis in die Schweizer Berge, den Pfänder, wie auch einen absolut ruhigen Ausblick auf die Hörbranzer Felder und liegt im unverbaubaren Grünen (landwirtschaftlicher Grund). Hörbranz ist eine Gemeinde mit 6.630 Einwohnern in Österreich im Bezirk Bregenz, nördlich des Bodensees. Neben einem Kindergarten und einer Schule finden sich vor Ort auch alle notwendigen Nahversorger des täglichen Lebens (Bäckerei 50m, Supermarkt 200m), sowie eine Bushaltestelle (70m). Durch das nahe gelegene Dreiländereck sind nicht nur die Verkehrsanbindungen mit Autobahnanbindungen ideal, sondern auch interessante Arbeitsperspektiven in erfolgreichen Unternehmen gegeben. Darüber hinaus ist der Bodensee in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine charmante und hochwertig möblierte 2,5 Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m². In der Wohnung erwartet Sie eine Essdiele, ein Abstellraum, eine Küche mit separatem Standkühlschrank (Kühl und Gefrierkombination), ein heller Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer, ausgestattet mit einem hochwertigen Schwebetürenschrank. Das WC ist separat. Die Wohnung wurde 2019 teilsaniert. Eine gemütliche Wohnung mit einem hohen Wohlfühlfaktor. Außer einem Bett ist die Wohnung komplett mit hochwertigen Möbeln und einem Flachbildschirm ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Dieser wird monatlich mit 40 € Miete berechnet. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug. Kaltmiete 640,00 € TG-PLatz 40,00 € Nebenkosten 170,00 € Gesamtmiete 850,00 € Ausstattung • hochwertig möbliert inkl. Flachbildschirm • hochwertiger Parkettboden • Einbauküche mit großen Standkühlschrank Kühl- und Gefrierkombination • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • Keller • Fahrradraum • Gartenbenutzung • TG-Stellplatz mit direktem Zugang ins Haus. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants sowie der Bodensee ist alles in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Arztpraxis (Praktischer Arzt) befindet sich direkt in der Wohnanlage. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das Mietangebot ab. Fein komponierte Ausstattungsdetails machen aus dieser Mietwohnung Ihr neues Zuhause. Betreten Sie die Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

** Bodensee ist zum Greifen nah ** ** Südwest-Ausrichtung mit freier Sicht auf den Bodensee ** ** 2 Balkone ** ** Großer Keller ** ** Sehr ruhig ** ** Kühlung über Fußbodenheizung vorhanden ** ** Zwei Tiefgaragenplätze und Allgemein-/Besucherparkplätze vorhanden ** ** Zugverbindung zu den Skigebieten am Arlberg und Montafon ** ** Kleiner Bootshafen in unmittelbarer Nähe ** ** URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR ** Treten Sie ein, in Ihr neues Zuhause direkt am Ufer des majestätischen Bodensees. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 128,43 m² und bietet Ihnen ein Leben voller Luxus, Komfort und unvergleichlicher Aussichten. Betreten Sie Ihr neues Refugium und lassen Sie sich von der eleganten Atmosphäre und dem modernen Design verzaubern. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees auf dem großzügigen Balkon, während Sie den sanften Wellen des Bodensees lauschen und den Blick auf den malerischen Hafen von Lochau genießen. Jeden Tag werden Sie von der natürlichen Schönheit dieser einzigartigen Lage inspiriert. Die Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer für ultimativen Komfort sorgt. Das zusätzliche Gästezimmer mit eigenem Bad ist perfekt für Übernachtungsgäste oder Familienmitglieder, die ihren eigenen Raum schätzen. Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Unterkunft, sondern auch eine Lebensweise, die von unvergleichlicher Schönheit und Eleganz geprägt ist. Erleben Sie die Magie des Lebens am Wasser und lassen Sie sich von der Faszination des Bodensees verzaubern. **Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur als HAUPTWOHNSITZ genutzt werden kann.** ** RAUMPROGRAMM ** • Wohnfläche: 128,43 m² • Balkon: 21,07 m² • Balkon: 7,43 m² • Kellerabteil: 8,22 m² ** LAGE ** Die Bodenseegemeinde Lochau präsentiert sich als vielfältige Freizeit- und Erholungsgemeinde am Berg und See und überzeugt mit einer Vielzahl an Vorzügen. Lochau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde bietet eine beeindruckende Vielfalt an Gastronomiebetrieben, insbesondere traditionelle Gasthäuser, die für ihre gemütliche Atmosphäre bekannt sind. Zug- und Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von Lochau aus gelangen Sie schnell nach Deutschland und Bregenz. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Komfort in Lochau, der idealen Gemeinde am Bodensee. ** WEITERE HIGHLIGHTS IN LOCHAU: ** • Pfänderbahn: Ein unvergessliches Erlebnis mit der Seilbahn auf den Pfänder, den Hausberg der Region, mit atemberaubenden Ausblicken über den Bodensee und die Alpen. • Naturparadies Leiblach: Ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang der Leiblach, ideal für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen. • Veranstaltungen und Kultur: Lochau bietet das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen, von traditionellen Festen bis hin zu kulturellen Events und Konzerten. • Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Ob Tennis, Golf, Segeln oder Wandern – in Lochau kommen Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Entdecken Sie eine Gemeinde, die mit Vielfalt und hoher Lebensqualität überzeugt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hörbranz: Eine attraktive Wohngemeinde nur unweit vom Bodensee, der Landeshauptstadt Bregenz und Lindau (BRD) entfernt: Das Wohnhaus befindet sich östlich des Ortszentrums von Hörbranz in der „Berger Straße“ in einer leicht erhöhten Lage, sodass Sie einen schönen Blick zum Bodensee genießen können. Die Liegenschaft grenzt einerseits an die Berger Straße und andererseits an den Berger Bach. Das Ein- oder auch Zweiwohnungshaus besteht aus jeweils einer separaten Wohnung im Erd- und Obergeschoss mit jeweils Küche und Bad, wobei es natürlich auch als großzügiges Einfamilienhaus verwendet werden kann. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und besteht weiters aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachboden. Weiters sind eine Garage und ein größerer Geräte/Lagerschuppen auf der Südseite des Hauses situiert. Nutzflächen: Kellergeschoss ca. 70,71 m² Erdgeschoss ca. 90,47 m² Obergeschossca. 78,59 m² Dachboden ca. 48,00 m² Nutzflächen gesamtca. 287,77 m² Garage: ca. 18,30 m² PKW-Abstellplatz (überdacht) ca. 13,00 m² Aufgrund der laufenden Instandhaltungen und Erneuerungen befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 787 m². Ein angrenzendes Grundstück mit über 400 m² kann allenfalls auch zugekauft werden. Im sehr gepflegten Garten ist eine Gartenanlage mit verschiedenen Niveaus mit Natursteinen angeböscht und geschmackvoll gestaltet. Weiters sind ein Gewächshaus und ein Gartenhaus vorhanden. Eine Wohnidylle für Liebhaber der Natur und "Gartenfreaks" mit Bodenseeflair! Ambros K Hiller, MSc, informiert Sie gerne persönlich.... [Mehr]