Suchergebnisse für "2 zimmer wien kurzfristige"

#hell #möbliert

Wir sprechen auch: УКРАЇНСЬКОЮ, ПО-РУССКИ. 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche neben der Donau und der Wirtschaftsuniversität Wien! Diese Wohnung befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks neben der Donau. Sie ist voll möbliert und befindet sich in einem gepflegten Gebäude im 5. Stock mit Aufzug. Die Wohnung hat einen idealen Plan: Vorraum WC Geräumige Küche Helles Wohnzimmer Flur Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Kinderzimmer Idealer Standort. Die Wirtschaftsuniversität Wien ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen! Alles, was Sie brauchen, ist in der Nähe! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und der Supermarkt Billa befindet sich im Haus gegenüber. Die Bushaltestelle 11A ist nur 3 Minuten zu Fuß, U-Bahn-Station U2 (Krieau), 7 Minuten zu Fuß, Die U-Bahn-Station U2 (Messe-Prater) ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

FAMILIENWOHNUNG in schönem STILALTBAU zwischen VOLKERT- und KARMELITER- Viertel GESTALTEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG unsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung 112 m2 Wohnfläche im 1. Stock ohne Lift Raumhöhe ca. 3 Meter 30 cm 3 Schlafzimmer (ca. 20, 19 und 11 m2), Wohnzimmer (ca. 24 m2), Küche, 16 m2 Vorzimmer, Bad, getrennte Toilette Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Diese Immobilie wird unsaniert verkauft Die Wohnung befindet sich großteils noch in ihrem ursprünglichen Zustand. Holzkastenfenster teilweise mit originalen Holzkastenverkleidungen, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren BESTLAGE zwischen KARMELITER- und VOLKERTVIERTEL öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahnlinien U1, U2 Praterstern diverse Straßenbahnen und Autobusse Kaufpreis: unsaniert 599.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 203, - und Beitrag zur Rücklage 107, - Euro, gesamt 310,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Haben wir Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Wir machen das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Sabine KOLB [Tel] [Email]izwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 2,92Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

hello leute... es ist für den zeitraum von 15.novamber bis 6. jänner ein wunderschöne zimmer mit therasse in einer 64 qm zwei zimmer WG wohnung kurzfristig zu vermieten. die wohnung ist komplett eingerichtet. miete: 500 kaution: 1x 500... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

stilvolle 3 Zimmer-ALTBAUWOHNUNG in beneidenswerter Umgebung im 2. Bezirk und ist von zwei Juwelen der Stadt umgeben: dem AUGARTEN und der PRATER-Hauptallee. Der Augarten lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während der Prater mit seinen zahlreichen Attraktionen für Unterhaltung sorgt. Doch das ist noch nicht alles. Die Nahversorgung könnte nicht besser sein! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Geschäfte und eine breite Auswahl an Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wenn Sie die Wiener Innenstadt mit all ihren kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten erkunden möchten, erreichen Sie diese bequem in nur etwa 15 Minuten zu Fuß. AUFTEILUNG: rd. 67 m2 Wohnfläche Wohnküche, 2 Zimmer, großes Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Toilette extra Die Wohnung liegt im 2. LIFT-Stock (1. Stock plus Mezzanin) in reiner Hofruhelage und wurde vor wenigen Jahren renoviert. Der Lift befindet sich im Hochparterre und ist über mehrere Stufen zu erreichen. AUSRICHTUNG: Wohnküche West, Zimmer 1 Nord, Zimmer 2 Süd AUSSTATTUNG: Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Einbauküche, Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren, Parkettboden, Klimaanlage, original Wiener Flügeltüren, möbliert, 2 Toiletten, Bad und Toilette mit Fenster, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Raumhöhe rd. 3,30 m, TV und Internet via A1 und Magenta ENERGIEAUSWEIS: 169 HWB kWh/m2a, f Gee 2,7 HAUS: Die Liegenschaft liegt in einer Wohnzone. Parifiziertes Wohnungseigentum mit 27 Objekten. Dachgeschoss bereits ausgebaut. 5 Personen Lift Kellerabteil rd. 4 m2 öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahnlinien U1, U2 und Schnellbahnen - Praterstern diverse Straßenbahnen und Autobusse KAUFPREIS: 449.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 145, - und Beitrag zur Rücklage 71, - Euro, gesamt 216,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 169 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,7... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top gefragte Wohngegend + Liebevoll gepflegt + Rundum ruhige Gärten + Doppel Carport + Großer Pool + Wellness Bereich + Fußbodenheizung Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Ihr neues Haus ist eine klug gestaltete Einheit. Im Erdgeschoß geteilt in einen großen Vorraum, eine zusätzliche Garderobe, ein WC mit Handwaschbecken, den großzügig gebauten ca. 36 m² großen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang in den Garten, sowie die separate Küche mit einem weiteren Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ruhige Terrasse, mit elektrischer Markise für Ihren wohltuenden Schatten und den ca. 480 m² großen, wunderschön gepflegten Garten! Im Garten erwartet Sie noch eine Gartenhütte, ein großer Pool und ein weiterer, sehr gemütlicher Lounge Bereich! Auf geht's über die Treppe in das Obergeschoß. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, das ca. 10 m² große Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein privater Balkon beim Masterbedroom. Und jetzt bitte Augen und Ohren offen halten : Unzählige liebevolle ausgesuchte und hochwertige Extras machen dieses Haus zu einem Unikat mit viel positiver Energie und hohem "Wohlfühl-Faktor". Dieses Haus besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und dem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss! Weitere Highlights: Nicht einsehbarer Garten, Neuer Pool Bereich, Alarmanlage, Parkett, Wellness Bereich im Keller, Außenliegende Rollos, Fußbodenheizung (auch im Keller), Doppel Carport, uvm... Wohnfläche: ca. 155,83 m² + Terrasse/Balkon: ca. 23,8 m² + Garten: ca. 482 m² + Doppel Carport Kaufpreis : € 890.000.- Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <4.250m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Lage wird Sie restlos begeistern! Nach Mödling mit der beliebten Fußgängerzone sind es nur 5 Autominuten. Diverse Nahversorger finden Sie in kurzer Distanz: Bäcker 300m, Billa 900m, Trafik 1,0km, Apotheke 900m. Auch einige Bildungsstätten für Kinder sind in unmittelbarer Nähe: Kindergarten, Volksschule 900m, Montessori Schule 900m und Gymnasium 1,0km. Für Sportbegeisterte stehen diverse Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Mountainbike Touren und Laufen ein. Der nächstgelegene Golfclub ist nur ca. 3,5 km von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle ca. 100 m entfernt), sowie der Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 ist bestens gegeben und gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit ins Zentrum von Wien, sowie zum Flughafen Wien Schwechat. Kurzum: Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt: • modernes großzügiges Gebäude • U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe • "Green-Building-Zertifikat" für energieeffiziente Haustechnik und Bauweise • Empfang / Rezeption, Bewachungsdienst • externe Konferenzräume im Haus • Restaurant • Tiefgarage mit Mieter- und Kundenstellplätzen • Fahrradabstellraum Freie Bürofläche: ca. 351 m² im 2.OGderzeit mehrere große Büroräume (die Raumteilung kann angepasst werden), Serverraum, Küche, EDV-Verkabelung, WC D/H; Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu. Lagerflächen sind im KG verfügbar! Ausstattung: • Doppelboden, Bodentanks mit E- und EDV-Anschlüssen • Serverraum • Teppichfliesen • abgehängte Decken-Spiegelrasterleuchten • mechanische Be- und Entlüftung • Raumkühlung, individuell steuerbar • Außenjalousie • innenliegender Blendschutz Mietpreise (monatlich pro m², zzgl. 20% Mwst.): Nettomiete: ab € 14,50 BK-Akonto: € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Millstatt umgeben von der wunderschönen Bergwelt der Millstätter Alpen, errichten wir auf Höhe der Alexanderhofsiedlung exklusiv zwei Design Eigenheimobjekte. Insgesamt entstehen hier 9 Wohneinheiten in zwei hochwertigen Gebäuden, die mit wunderbarem Ausblick und großzügigen Terrassenflächen bestechen. Jede Einheit verfügt über einen unverbaubaren und südseitig ausgerichteten Seeblick. Als besonderes Highlight ist jede einzelne Wohneinheit direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zusätzlich sind alle TOPs von außen durch jeweils eine eigene Haustüre zugänglich, um einen unabhängigen und charmanten Hauscharakter zu erreichen. + HANDARBEIT Für das Projekt the VIEWmillstatt wurden exklusive Küchen von unserem Designstudio entwickelt. Jede Wohnung ist mit einer vollwertigen und hochwertigen Design Küche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist! + ECKDATEN - spektakuläre, State-of-the-ART Architektur mit unverwechselbarem Design - individuelle großzügige 2-4 Zimmer Design Wohnungen und Penthaus mit modernen Grundrissen - alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen ES Designer Küche direkt aus unserer Wohn-Manufaktur ausgestattet. - direkte Erreichbarkeit jeder einzelnen Wohnung durch ein innovatives Aufzugssystem ohne Stiegenhäuser - großzügige Terrassen- und Gartenflächen ermöglichen einen unverbaubaren Blick auf das See- und Bergpanorama am Millstätter See - nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme - Highspeed Glasfaser Internet Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Millstatt umgeben von der wunderschönen Bergwelt der Millstätter Alpen, errichten wir auf Höhe der Alexanderhofsiedlung exklusiv zwei Design Eigenheimobjekte. Insgesamt entstehen hier 9 Wohneinheiten in zwei hochwertigen Gebäuden, die mit wunderbarem Ausblick und großzügigen Terrassenflächen bestechen. Jede Einheit verfügt über einen uneingeschränkten, unverbaubaren, südseitig ausgerichteten Seeblick. Als besonderes Highlight ist jede einzelne Wohneinheit direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zusätzlich sind alle TOPs von außen durch jeweils eine eigene Haustüre zugänglich, um einen unabhängigen und charmanten Hauscharakter zu erreichen. + HANDARBEIT Für das Projekt the VIEWmillstatt wurden exklusive Küchen von unserem Designstudio entwickelt. Jede Wohnung ist mit einer vollwertigen Design Küche ausgestattet. + ECKDATEN - spektakuläre, State-of-the-ART Architektur mit unverwechselbarem Design - individuelle großzügige 2-4 Zimmer Design Wohnungen und Penthaus mit modernen Grundrissen - alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen ES Designer Küche direkt aus unserer Wohn-Manufaktur ausgestattet. - direkte Erreichbarkeit jeder einzelnen Wohnung durch ein innovatives Aufzugssystem ohne Stiegenhäuser - großzügige Terrassen- und Gartenflächen ermöglichen einen unverbaubaren Blick auf das See- und Bergpanorama am Millstätter See - nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme - Highspeed Glasfaser Internet Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In Frastanz, Beim Feldgatter 5 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage! • hochwertige Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen • Lift und Tiefgarage • Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe • passive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • praktische Abstellboxen auf allen Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung) • keine Vertragserrichtungskosten Die Wohnanlage wurde im Oktober 2024 an Ihre Eigentümer übergeben. Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich – Ausbau (Parkett, Fliesen, etc.) erfolgt nach Kundenwunsch. Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000, ; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000, ) möglich. Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Gemeinde Schlins wird am Fuße des Jagdbergs eine Kleinwohnanlage der besonderen Art errichtet. Das Wohnkonzept der sympathischen Kleinwohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten ist einfach erklärt: Gute Infrastruktur trotz ländlicher Lage, großzügig gestaltete Grünflächen als Allgemeinbereiche, schöne Terrassen, modernes Wohnen, hohe Qualitätsstandards und viel Sonnenschein. Highlights: • Ein Baukörper in Massivbauweise mit insgesamt 11 Wohnungen • Barrierefreier Zugang mit einem Aufzug über ein geschlossenes Stiegenhaus • Lichtdurchflutete Wohnräume durch eine raumhohe Verglasung • Tiefe, überdachte Terrassen mit Abstellraum • Ebenerdig befahrbare Garagenparkplätze • E-Ladeinfrastruktur für Elektroautos ist bis zur Garage vorgesehen • Überdachte, großzügige Fahrradräume und Müllstation • Energieeffiziente Bauweise mit HWB ca. 30 kWh/m²a • Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage • Hohe Bau- und Ausstattungsqualität bereits im Standard • Bodenbeläge, sowie weitere Materialien können lt. Musterkollektion noch ausgesucht werden Für weitere Fragen, bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. www.immo-cado.com... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Gemeinde Schlins wird am Fuße des Jagdbergs eine Kleinwohnanlage der besonderen Art errichtet. Das Wohnkonzept der sympathischen Kleinwohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten ist einfach erklärt: Gute Infrastruktur trotz ländlicher Lage, großzügig gestaltete Grünflächen als Allgemeinbereiche, schöne Terrassen, modernes Wohnen, hohe Qualitätsstandards und viel Sonnenschein. Highlights: • Ein Baukörper in Massivbauweise mit insgesamt 11 Wohnungen • Barrierefreier Zugang mit einem Aufzug über ein geschlossenes Stiegenhaus • Lichtdurchflutete Wohnräume durch eine raumhohe Verglasung • Tiefe, überdachte Terrassen mit Abstellraum • Ebenerdig befahrbare Garagenparkplätze • E-Ladeinfrastruktur für Elektroautos ist bis zur Garage vorgesehen • Überdachte, großzügige Fahrradräume und Müllstation • Energieeffiziente Bauweise mit HWB ca. 30 kWh/m²a • Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage • Hohe Bau- und Ausstattungsqualität bereits im Standard • Bodenbeläge, sowie weitere Materialien können lt. Musterkollektion noch ausgesucht werden Für weitere Fragen, bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. www.immo-cado.com... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top gefragte Wohngegend + Liebevoll gepflegt + Rundum ruhige Gärten + Doppel Carport + Großer Pool + Wellness Bereich + Fußbodenheizung Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch Ihr neues Haus ist eine klug gestaltete Einheit. Im Erdgeschoß geteilt in einen großen Vorraum, eine zusätzliche Garderobe, ein WC mit Handwaschbecken, den großzügig gebauten ca. 36 m² großen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang in den Garten, sowie die separate Küche mit einem weiteren Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ruhige Terrasse, mit elektrischer Markise für Ihren wohltuenden Schatten und den ca. 480 m² großen, wunderschön gepflegten Garten! Im Garten erwartet Sie noch eine Gartenhütte, ein großer Pool und ein weiterer, sehr gemütlicher Lounge Bereich! Auf geht´s über die Treppe in das Obergeschoß. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, das ca. 10 m² große Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein privater Balkon beim Masterbedroom. Und jetzt bitte Augen und Ohren offen halten: Unzählige liebevolle ausgesuchte und hochwertige Extras machen dieses Haus zu einem Unikat mit viel positiver Energie und hohem "Wohlfühl-Faktor". Dieses Haus besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und dem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss! Weitere Highlights: Nicht einsehbarer Garten, Neuer Pool Bereich, Alarmanlage, Parkett, Wellness Bereich im Keller, Außenliegende Rollos, Fußbodenheizung (auch im Keller), Doppel Carport, uvm... Wohnfläche: ca. 155,83 m² + Terrasse/Balkon: ca. 23,8 m² + Garten: ca. 482 m² + Doppel Carport Kaufpreis: € 890.000.- Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]