Suchergebnisse für "2 zimmer genossenschaftswohnung wien 23 siebenhirten"

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Obj. Nr.: 2077 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine im Jahr 2016 neu errichtete Wohnhausanlage, in deren 2. Liftstock eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 89,65 m² zur Anmietung frei steht. Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich inkl. Lichtfenster, einem geräumigen Haupt-Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum zusammen. Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie mit ca. 72,78 m² Wohnfläche ist sicherlich die großzügige (überdachte) Loggia mit ca. 16,87 m² Fläche, welche vom Wohn-, Extra-, als auch vom Schlafzimmer aus, zu begehen ist und über einen Blick ins Grüne verfügt. Ausgestattet sind die ostseitig gelegenen Räumlichkeiten mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Außenrollläden inkl. elektrischem Antrieb sowie hochwertigen Eichen-Parkettböden. Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul. Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,32 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung. An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten. Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage werden seitens der Genossenschaft zwei verschiedene Möglichkeiten (Variante 1 & 2) der Anmietung geboten. VARIANTE 1 (vorübergehend reduzierte Variante) Die Miete wird für die Dauer von einem Jahr reduziert (anschließend wird die Miete an die dann gültige VARIANTE 2 angepasst). Bei Mietbeginn wird lediglich die erste Hälfte des Finanzierungsbeitrages gefordert. Die zweite Hälfte des Finanzierungsbeitrages ist ein Jahr nach Mietbeginn fällig.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 458,82, zzgl. Betriebskosten á-conto € 347,67, zzgl. USt., gesamt sohin € 887,14Finanzierungsbeitrag: € 16.583,85 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgezinst. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) VARIANTE 2 (Standard-Variante) Bei dieser Variante wird die reguläre Miethöhe und der vollständige Finanzierungsbeitrag gefordert.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 572,65, zzgl. Betriebskosten á-conto € 347,67, zzgl. USt., gesamt sohin € 1.012,35Finanzierungsbeitrag: € 33.167,71 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.) Befristung: unbefristet WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen. Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link: Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (noe.gv.at) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ohne Lift, in einem Gebäude aus dem Jahr 1985, welches über eine solide Bauweise verfügt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 73,65m² und verfügt über 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Loggia mit 3,95m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Verfügung stehen Gemeinschaftsräume, wie Waschküche, Fahrradraum, Hobbyraum, sowie eine Sauna auf der Nebenstiege. Ein Kellerabteil mit ca.2,79m² ist vorhanden. Die Lage der Wohnung im 23. Bezirk ist als sehr gut zu bezeichnen, mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinie 66 A In der Wohnanlage befindet sich ein großzügig angelegter Garten zur Allgemeinnutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Wohnkomfort erhöhen. Betreffend Garagenplatz muss man sich bei der Hausverwaltung anmelden. Kaufpreis: 349.000 ? Instandhaltung: 76,64 ? Betriebskosten: 120,59 ? + 10%Ust = 132,64 ? Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertrag Notar/Anwalt: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Angaben ohne Gewähr! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Kebhart Manuela [Tel] [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Obj. Nr. 2251 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine im Jahr 2016 neu errichtete Wohnhausanlage, in deren 2. Liftstock eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 73,67 m² zur Anmietung frei steht. Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich inkl. Lichtfenster, einem geräumigen Haupt-Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum zusammen. Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie mit ca. 57,85 m² Wohnfläche ist sicherlich die großzügige (überdachte) Loggia mit ca. 12,50 m² Fläche, welche vom Wohn-, Extra-, als auch vom Schlafzimmer aus, zu begehen ist und über einen Blick ins Grüne verfügt. Ausgestattet sind die ostseitig gelegenen Räumlichkeiten mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Außenrollläden inkl. elektrischem Antrieb sowie hochwertigen Eichen-Parkettböden. Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul. Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,32 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung. An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten. Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage werden seitens der Genossenschaft zwei verschiedene Möglichkeiten (Variante 1 & 2) der Anmietung geboten. VARIANTE 1 (vorübergehend reduzierte Variante) Die Miete wird für die Dauer von einem Jahr reduziert (anschließend wird die Miete an die dann gültige VARIANTE 2 angepasst). Bei Mietbeginn wird lediglich die erste Hälfte des Finanzierungsbeitrages gefordert. Die zweite Hälfte des Finanzierungsbeitrages ist ein Jahr nach Mietbeginn fällig.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 405,95, zzgl. Betriebskosten á-conto € 287,40, zzgl. Heizkosten á-conto € 47,44, zzgl. USt., gesamt sohin € 819,62 (WARM) Finanzierungsbeitrag: € 8.369,76 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) VARIANTE 2 (Standard-Variante) Bei dieser Variante wird die reguläre Miethöhe und der vollständige Finanzierungsbeitrag gefordert.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 514,47, zzgl. Betriebskosten á-conto € 287,40, zzgl. Heizkosten á-conto € 47,44, zzgl. USt., gesamt sohin € 938,99 (WARM) Finanzierungsbeitrag: € 16.739,52 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.) Befristung: unbefristet WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen. Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link: Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (noe.gv.at) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Liebe Interessentin, Lieber Interessent. Exklusives Neubauprojekt - Moderne, provisionsfreie Wohnungen in zentraler Lage Dieses Neubauprojekt bietet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und moderner Architektur. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein modernes, urbanes Umfeld schätzen. Jede Einheit besticht durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Ausstattung im Detail: * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre * Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Zimmern * Moderne, hochwertige Bäder mit eleganten Armaturen und großformatigen Fliesen * Elektrische Außenjalousien für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre * Großzügige Balkone und Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen * Tiefgaragenstellplätze für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten Lage: Die Lage bietet sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten: VERKEHRSANBINDUNGEN: * Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt. * S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. * U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet. * Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: * Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken. * Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet. * Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Finanzierungsunterstützung: Bei der Finanzierung arbeiten wir mit starken Partnern zusammen, die Sie auch bei geringem Eigenkapital unterstützen können. VERFÜGBARE WOHNUNGEN WOHNUNGSNUMMER STOCKWERK ZIMMER. FLÄCHE (M²) PREIS (€) STATUS Top 03 EG 2 47,73 m² 250.000 € Frei Top 08 1. Etage 2 39,05 m² 250.000 € Frei Top 09 1. Etage 2 39,85 m² 250.000 € Frei Top 10 1. Etage 2 41,69 m² 255.000 € Frei Top 12 1. Etage 3 67,45 m² 400.000 € Frei Top 13 2. Etage 4 81,12 m² 490.000 € Frei Top 15 2. Etage 2 39,05 m² 275.000 € Frei Top 16 2. Etage 2 39,85 m² 275.000 € Frei Top 17 2. Etage 2 41,69 m² 280.000 € Frei Top 18 2. Etage 2 53,71 m² 330.000 € Frei Top 19 2. Etage 3 67,45 m² 420.000 € Frei Top 20 3. Etage 4 81,12 m² 515.000 € Frei Top 21 3. Etage 3 63,01 m² 390.000 € Frei Top 22 3. Etage 2 39,05 m² 285.000 € Frei Top 23 3. Etage 2 39,85 m² 285.000 € Frei Top 24 3. Etage 2 41,69 m² 290.000 € Frei Top 25 3. Etage 2 53,71 m² 340.000 € Frei Top 26 3. Etage 3 67,45 m² 440.000 € Frei Top 27 4. Etage 4 81,12 m² 540.000 € Frei Top 28 4. Etage 3 63,01 m² 410.000 € Frei Top 29 4. Etage 2 39,05 m² 295.000 € Frei Top 30 4. Etage 2 39,85 m² 295.000 € Frei Top 31 4. Etage 2 41,69 m² 300.000 € Frei Top 32 4. Etage 2 53,71 m² 350.000 € Frei Top 33 4. Etage 3 67,45 m² 460.000 € Frei Top 34 1. DG 4 102,38 m² 715.000 € Frei Top 36 1. DG 4 104,47 m² 690.000 € Frei Top 37 2. DG 4 104,52 m² 780.000 € Frei 24 STUNDEN ERREICHBAR, 7 TAGE DIE WOCHE! WENN SIE BESICHTIGUNGEN WÜNSCHEN, ZÖGERN SIE NICHT, SICH BEI UNS ZU MELDEN. Dean Banovic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Diese traumhaft idyllisch gelegene Terrassenwohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Apartmenthauses in bester Lage von Liesing. Mit dem Selbsterntegarten vor der Terrasse ist die Wohnung ein wunderbarer Rückzugsort! Die Wohnung ist sehr gut und vor allem großzügig aufgeteilt - Küche und Wohnzimmer mit gesamt knapp 30m² bieten viel Spielraum zur Einrichtung. Die Wohnung Aufteilung: • großzügiger Vorraum • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • Stilvolle Einbauküche der Marke DAN (voll ausgestattet) • große, gut nutzbare Terrasse (von allen Zimmern aus Zugang gegeben) • 2 geräumige Schlafzimmer • Schrank-/Abstellraum • Badezimmer • separate Toilette Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die aktuelle Vorschreibung für die verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Wasser) betragen EUR 177,50. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur absolut hervorragend direkt gegenüber ist der SPAR, in 1 Minute erreichen Sie die Apotheke und ein kleines Imbiss, BILLA, HOFER, BIPA befinden sich in der direkten Umgebung, das Riverside Liesing ist mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Einer von 3! Kindergärten befinden sich praktisch Nebenan, auch die 2 Schulen sind sehr gut erreichbar ( 3 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 61A (direkt vor der Haustür), 60A (8 Gehminuten entfernt) optimal gegeben. Durch die Nähe zur U6 Station Erlaaer Str. (7 Gehmins entfernt) ist die Erreichbarkeit allg. perfekt. Provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Kommen und Einziehen. Schöne Wohnung in guter Lage am Rande von Wien. Ruhig gelegen mit Grünblick sowie einer Loggia mit Verglasung um die Sonnenwärme genießen zu können. Verkehrsanbindung zum Öffinetz ist mit der U6 (Station Siebenhirten) optimal gegeben. Auch die ca. 5 minütige Autofahrt in die SCS mit allen ihren Vorzügen und Einkaufsmöglichkeiten ist natürlich ein absolutes Highlight! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Modern ausgestattetes Büro ca. 122m² Raumaufteilung: • Geräumiger Vorraum mit Spüle, Geschirrspüler und einem Kaffeetisch • 4 Büros in der Größe von ca. 16m², 21m², 25m², 29m² • Sanitärraum mit 2 Toiletten Raumhöhe: ca. 2,85m • Klimaanlage (Fancoils) • Glasfaseranschluss • EDV und Telefonverkabelung (Kabelkanäle) • Gasetagenheizung KFZ-Stellplätze verfügbar Lagerräumlichkeiten im Keller bis zu 100m2 verfügbar. Alle Beträge zuzüglich 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination

Highlights * Im Ärztezentrum Siebenhirten * Gute Verkehrsanbindung * Lüftung und Ausstattung vorhanden * U-Bahn Nähe Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 270 m² große Gastronomiefläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss direkt neben dem Haupteingang des Zentrums. Gegenüber des Objekts zieht ein große orthopädische Ordination ein, was eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Das Objekt wurde bereits als Café geführt und ist dementsprechend ausgestattet. Eine Lüftung, Technik, Schiebetüren, ein Kühlraum sowie Inventar sind vorhanden. Die Ablöse für die gesamte Ausstattung beläuft sich auf EUR 70.000,00. Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener Lokalbahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 234,40 zzgl. Ust., die monatlichen Kühlkosten auf EUR 134,71 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Kundinnen und Kunden belaufen sich auf EUR 280,20 zzgl. Ust. Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 61A U-Bahn: U6 Wiener Lokalbahn *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination

Highlights Im Ärztezentrum Siebenhirten Gute Verkehrsanbindung Lüftung und Ausstattung vorhanden U-Bahn Nähe Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 270 m² große Gastronomiefläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss direkt neben dem Haupteingang des Zentrums. Gegenüber des Objekts zieht ein große orthopädische Ordination ein, was eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Das Objekt wurde bereits als Café geführt und ist dementsprechend ausgestattet. Eine Lüftung, Technik, Schiebetüren, ein Kühlraum sowie Inventar sind vorhanden. Die Ablöse für die gesamte Ausstattung beläuft sich auf EUR 70.000,00.Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener Lokalbahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 234,40 zzgl. Ust., die monatlichen Kühlkosten auf EUR 134,71 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Kundinnen und Kunden belaufen sich auf EUR 280,20 zzgl. Ust. Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 61AU-Bahn: U6Wiener Lokalbahn• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Büros im Industriepark Sierndorf - nur ca. 3 Autominuten von der Weinviertler Schnellstraße S3 entfernt - Bahnhof Sierndorf nur ca. 1 km entfernt Das Bürohaus besticht durch außergewöhnliche Architektur und moderne Standards und verfügt über Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Die Büros werden mit Klimaanlagen beheizt und gekühlt. Die Kosten für Heizung und Kühlung sind im Mietpreis inkludiert. Die Nutzung der Sozialräume ( WC, Waschraum, Garderobe und Aufenthaltsraum im Erdgeschoss) ist ebenso im Preis inkludiert. Es stehen Büros ab 23 m² zur Verfügung. Insgesamt können bis zu 124 m² Bürofläche angemietet werden. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Es besteht auch die die Möglichkeit Lagerplätze und eine Halle am Betriebsgelände anzumieten. Büro 1: 22,78 m² im Erdgeschoss Nettomiete € 168,12 + 20% Ust + Betriebskosten inkl. Heizung + Ust € 64,51= € 266,25 Gesamtmiete Büro 2: 42,43 m² im Erdgeschoss Nettomiete € 313,13 + 20% Ust + Betriebskosten inkl. Heizung + Ust € 120,16 = € 495,92 Gesamtmiete Büro 7+8: 58,84 m² im 1. Stock; zwei Zimmer mit separaten Eingängen und Verbindungstüre Nettomiete € 434,24 + 20% Ust + Betriebskosten inkl. Heizung + Ust € 166,63 = € 687,72 Gesamtmiete NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten HWB: 60 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Unbefristete Wohnung im 23.Bezirk zur Weitergabe mit 2 Zimmern und Terrasse, ab März 2025 Die Wohnung befindet sich im 23.Bezirk und ist eine 2-Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 53 m², welche noch eine Terrasse mit ca. 9 m² hat und somit insgesamt ca. 62m² Gesamtfläche hat. Die-se befindet sich mit ausreichend Grünfläche und in einer sehr ruhigen Gegend. Die Anlage besteht seit Juni/2021 und ist somit noch sehr neuwertig. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenparkplatz in der Tiefgarage im Haus zusätzlich anzumieten. Die Raumaufteilung auf einen Blick: • Vorraum • Schlafzimmer • Wohnküche • Badezimmer • WC • Terrasse Ausstattung: • Fußbodenheizung • Glasfaser Anschluss • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil • Gemeinschaftsraum • Luftfeuchtigkeitslüftung im Schlafzimmer sowie auch in der Wohnküche • elektrische Lüftungen im Bad und WC Verbindung: Zentrale Lage – U-Bahnstation Alterlaa in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. U6/66A/64A/60A etc. Unweit von der Wohnung finden Sie etwaige wichtige öffentliche Einrichtungen, wie einen Billa, Inter-spar, Bipa, Dm, etc.. (Kaufpark Alterlaa), öffentliche Volksschule, Kindergarten (im Hof), Polizeiinspekti-on sowie mehrere Spielplätze für Familien mit Kinder. Kosten: Achtung! Es wird eine Ablöse verlangt. Die Wohnung wird mit u.a. Möbeln bzw. Geräte abgegeben. Die Möbel sind alle fast nur 2,5 Jahre alt. Ablöse ist verhandelbar, nach Absprache. Die Wohnung beinhaltet folgende Möbel bzw. Einrichtungen: • Küche mit Insel inkl. Elektrogeräte (Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Einbaukühlschrank und Dunst-abzug) • Vorraum (Schrank mit sehr viel Strauraum), Kommode • Schlafzimmer (Schrank mit Spiegel, Kommode, Wandregal, Schminktisch) • Wohnzimmer (3-er und 2´er Sofa, TV-Wandregal, Wandregal, Esstisch mit 6 Sesseln) • Badezimmer (Badewannenfaltwand aus Echtglas, Waschtisch-Unterschrank, 1 Regal Schwarz) • WC (Waschmaschinen-Einbauschrank, Wandregal, Regal schwarz aus Metall) Miete: ca. 850,00 Euro, inklusive Betriebskosten, USt. Stellplatz bzw. Tiefgaragenparkplatz: 135,00€ inkl. USt. Ablöse: 25.000,00 € verhandelbar. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Bei Interesse müssen wir die persönlichen Unterlagen an die Hausverwaltung übermitteln bzw. die inte-ressierte Person empfehlen und durch eine Zusage kann die Wohnung ab März 2025 angemietet wer-den. Erforderliche Unterlagen für die Anmietung und Übermittlung an die Hausverwaltung: • 3 Gehaltszetteln • Lichtbildausweis *Meldezettel... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Tauchen Sie ein in kulinarischen Genuss: Indisches Lokal in der Nähe von U2-Schottenring mit Straßenverkauf erwartet Sie. +++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++ Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude in einem hervorragend revitalisierten Bereich im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über einen UNBEFRISTETEN Mietvertrag und wartet nur darauf, von neuen Gastronomen zum Leben erweckt zu werden. Das komplett zur Straße ausgerichtetes Lokal beeindruckt mit seinen großzügigen Fensterfronten Und Einrichtung, die sich perfekt für Familienbesuche sowie Firmen- und Geburtstagsfeiern eignet. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, das Lokal nach individuellen Vorstellungen anzupassen und andere gastronomische Konzepte umzusetzen. Einige Beispiele könnten ein trendiges Café & Bar, eine PIZZERIA, BÄCKEREI, KONDITOREI oder eine SUSHI-BAR sein. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Lokal in Ihre ganz persönliche kulinarische Vision! Details: Helle Gasträume mit offenem Barbereich sowie der Gastro-Küche Betriebsfläche laut Mietvertrag: 83 m² Heizung: Gas Bodenbelag: Laminat Vertrag: unbefristet (die Weitergabe nach §12a MRG ist möglich) Betriebsart: Indisches Lokal Betriebszeiten: von 11: 30 bis 22: 30 Uhr Gesamte Sitzplätze: 34 Schanigarten: 13 Sitzplätze Kosten: Miete: € 1.850, - inkl. BK und 20% USt. Tagesumsatz zw. 700-1000 Euro. Die Ablöse beträgt Euro 55.000, - (VHB) Alle Unterlagen, wie die Betriebsanlagengenehmigung, Elektrobefund, Lüftungsbefund, etc., sind vorhanden. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zelimchan Kagirov Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 49 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,23... [Mehr]