Suchergebnisse für "2 zimmer genossenschaftswohnung wien 23 siebenhirten"

#Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

107 m² 3-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG + DACHTERRASSE + KFZ-STELLPLATZ + SCHWIMMBIOTOP *** GEWERBLICHE NUTZUNG DER WOHNUNG IST MÖGLICH *** NATURVERBUNDEN WOHNEN, NAHE ZU DEN LIESINGBACH * MITTEN IM INZERSDORF * Die Wohnung liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohnhausanlage und verfügt zusätzlich über einen SCHWIMMBIOTOP und einen PKW-ABSTELLPLATZ in der Tiefgarage. Der gut durchdachte Grundriss eignet sich optimal für Familien. * Es befindet sich kein Lift im Haus, der Wohnungseingang ist jedoch über wenige Stufen zu erreichen. Diese großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die GESAMTWOHNFLÄCHE beläuft sich auf ca. 107 m² sowie einer NUTZFLÄCHE inkl. Terrasse von ca. 115,63 m². UNTERE ETAGE: - Vorraum (ca. 10,50 m²) - Küche mit Fenster (ca. 7,34 m²) - großzügiges Wohn/Esszimmer (ca. 40,64 m²) - Abstellraum/Speisekammer (ca. 2,54 m²) - Toilette mit Handwaschbecken (ca. 1,46 m²) - ZUGANG zu der oberen Etage erfolgt über eine Treppe. Unter der Treppe befindet sich ein großer Stauraum. OBERE ETAGE: - Vorraum (ca. 6,84 m²) - 2 Schlafzimmer (ca. 14,09 m² und ca. 18,02 m²) - Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und Toilette (ca. 5,80 m²) - Dachterrasse (ca. 8,40 m²) AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: - vollmöblierte Küche, ausgestattet mit sämtlichen Geräten - Echtholz Parkettboden in den Wohnräumen - Fliesen in den Sanitärräumen, sowie im Vorraum - große Fensterfronten - Innenjalousien - Isolierfenster 2-fach Verglasung - Glastüren im Wohnzimmer - Sicherheitseingangstüre * Der Wohnung ist ein 2,82 m² Einlagerungsraum zugeordnet. EXTRAS: Im Innenhof befindet sich ein QUELLBRUNNEN, der als Blickfang und Luftbefeuchtung dient. Des Weiteren gibt es ein SCHWIMMBIOTOP, dient ebenfalls der Luftbefeuchtung und lädt zum Schwimmen & Wohlfühlen ein. Ideale ANBINDUNG an das öffentliche VERKEHRSNETZ: - 66A in unmittelbare Nähe- ca.10 Minuten bis zur U-Bahn U6-Station Alterlaa - 66A Richtung zw. Liesing-Reumannplatz U-Bahn U1 - 16A- ca. 15 Minuten bis zur U-Bahn U1-Station Neulaa , ca. 19 Minuten bis zur U-Bahn U1-Station Alaudagasse - 17A, 67A - ca.10 Minuten zu Fuß bis Inzersdorf Lokalbahn und Bhf. Blumental S60 - N67 * Der Knoten Inzersdorf ist ein Autobahnknoten in der Metropolregion Wien und der nördliche Ausgangspunkt der Süd Autobahn (A2), wie dort auf der Autobahn Südosttangente Wien (A23) abzweigt. LAGE & INFRASTRUKTUR INZERSDORF ist mit 854 Hektar der größte Ort im 23. Bezirk. Er grenzt an den 10. Bezirk und im Süden an Niederösterreich. Parallel zum Ort verläuft der LIESINGBACH, welcher auch die Grenze zum 10. Bezirk ist. Sport und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre! Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, schöne Parkanlagen (Draschepark), Basketball Court, alles in unmittelbarer Umgebung. Nahe zum Erholungsgebiet Wienerberg, Kurpark Oberlaa, Riverside uvm. Der nächstgelegene Supermarkt - PENNY - Markt befindet sich nur 260 m entfernt. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen und Kindergärten: https://www.wien.gv.at/bezirke/liesing/bildung/ https://www.wien.gv.at/bildung/kindergarten/ https://www.grg23vbs.ac.at/ - Gymnasium Draschestrasse / Vienna Bilingual Schooling https://www.fh-campuswien.ac.at/studium-weiterbildung/studien-und-lehrgangsangebot.html - FH Campus Favoriten *** Fordern Sie ein LAGE EXPOSÉ an, um einen noch genaueren EINBLICK zu erhalten! Konditionen: Kaufpreis Wohnung 360.000,00 Euro Kaufpreis Stellplatz in der Tiefgarage 25.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten Wohnung: Betriebskosten: 128,45 Euro Reparaturrücklage: 89,83 Euro 10% USt. 12,84 Euro Wohnbeitrag gesamt 231,12 Euro Monatliche Nebenkosten Stellplatz: Betriebskosten: 6,72 Euro 20% USt. 1,34 Euro Beitrag für den Stellplatz gesamt 8,06 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung einfangen. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Heizwärmebedarf: 45 k WH/qm/JahrfGEE: 0,75Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% vom Kaufpreis zzg. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

107 m² 3-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG + 8,40 m² DACHTERRASSE + KFZ-STELLPLATZ + SCHWIMMBIOTOP *** GEWERBLICHE NUTZUNG DER WOHNUNG IST MÖGLICH *** NATURVERBUNDEN WOHNEN, NAHE ZU DEN LIESINGBACH * MITTEN IM INZERSDORF * Die Wohnung liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohnhausanlage und verfügt zusätzlich über einen SCHWIMMBIOTOP und einen PKW-ABSTELLPLATZ in der Tiefgarage. Der gut durchdachte Grundriss eignet sich optimal für Familien. * Es befindet sich kein Lift im Haus, der Wohnungseingang ist jedoch über wenige Stufen zu erreichen. Diese großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die GESAMTWOHNFLÄCHE beläuft sich auf ca. 107 m² sowie einer NUTZFLÄCHE inkl. Terrasse von ca. 115,63 m². UNTERE ETAGE: - Vorraum (ca. 10,50 m²) - Küche mit Fenster (ca. 7,34 m²) - großzügiges Wohn/Esszimmer (ca. 40,64 m²) - Abstellraum/Speisekammer (ca. 2,54 m²) - Toilette mit Handwaschbecken (ca. 1,46 m²) - ZUGANG zu der oberen Etage erfolgt über eine Treppe. Unter der Treppe befindet sich ein großer Stauraum. OBERE ETAGE: - Vorraum (ca. 6,84 m²) - 2 Schlafzimmer (ca. 14,09 m² und ca. 18,02 m²) - Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und Toilette (ca. 5,80 m²) - Dachterrasse (ca. 8,40 m²) AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: - vollmöblierte Küche, ausgestattet mit sämtlichen Geräten - Echtholz Parkettboden in den Wohnräumen - Fliesen in den Sanitärräumen, sowie im Vorraum - große Fensterfronten - Innenjalousien - Isolierfenster 2-fach Verglasung - Glastüren im Wohnzimmer - Sicherheitseingangstüre * Der Wohnung ist ein 2,82 m² Einlagerungsraum zugeordnet. EXTRAS: Im Innenhof befindet sich ein QUELLBRUNNEN, der als Blickfang und Luftbefeuchtung dient. Des Weiteren gibt es ein SCHWIMMBIOTOP, dient ebenfalls der Luftbefeuchtung und lädt zum Schwimmen & Wohlfühlen ein. Ideale ANBINDUNG an das öffentliche VERKEHRSNETZ: - 66A in unmittelbare Nähe- ca.10 Minuten bis zur U-Bahn U6-Station Alterlaa - 66A Richtung zw. Liesing-Reumannplatz U-Bahn U1 - 16A- ca. 15 Minuten bis zur U-Bahn U1-Station Neulaa , ca. 19 Minuten bis zur U-Bahn U1-Station Alaudagasse - 17A, 67A - ca.10 Minuten zu Fuß bis Inzersdorf Lokalbahn und Bhf. Blumental S60 - N67 * Der Knoten Inzersdorf ist ein Autobahnknoten in der Metropolregion Wien und der nördliche Ausgangspunkt der Süd Autobahn (A2), wie dort auf der Autobahn Südosttangente Wien (A23) abzweigt. LAGE & INFRASTRUKTUR INZERSDORF ist mit 854 Hektar der größte Ort im 23. Bezirk. Er grenzt an den 10. Bezirk und im Süden an Niederösterreich. Parallel zum Ort verläuft der LIESINGBACH, welcher auch die Grenze zum 10. Bezirk ist. Sport und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre! Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, schöne Parkanlagen (Draschepark), Basketball Court, alles in unmittelbarer Umgebung. Nahe zum Erholungsgebiet Wienerberg, Kurpark Oberlaa, Riverside uvm. Der nächstgelegene Supermarkt - PENNY - Markt befindet sich nur 260 m entfernt. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen und Kindergärten: https://www.wien.gv.at/bezirke/liesing/bildung/ https://www.wien.gv.at/bildung/kindergarten/ https://www.grg23vbs.ac.at/ - Gymnasium Draschestrasse / Vienna Bilingual Schooling https://www.fh-campuswien.ac.at/studium-weiterbildung/studien-und-lehrgangsangebot.html - FH Campus Favoriten *** Fordern Sie ein LAGE EXPOSÉ an, um einen noch genaueren EINBLICK zu erhalten! Konditionen: Kaufpreis Wohnung 360.000,00 Euro Kaufpreis Stellplatz in der Tiefgarage 25.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten Wohnung: Betriebskosten: 128,45 Euro Reparaturrücklage: 89,83 Euro 10% USt. 12,84 Euro Wohnbeitrag gesamt 231,12 Euro Monatliche Nebenkosten Stellplatz: Betriebskosten: 6,72 Euro 20% USt. 1,34 Euro Beitrag für den Stellplatz gesamt 8,06 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung einfangen. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Heizwärmebedarf: 45 k WH/qm/JahrfGEE: 0,75Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% vom Kaufpreis zzg. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Klimatisierte, moderne Veranstaltungs- / Vereins- oder Sportfläche, Bürofläche Erstbezug nach Sanierung auf Kundenwunsch, flexibel gestaltbare Raumaufteilung möglich In Wien Liesing befindet sich das Bürohaus. Baujahr des Hauses: 1979 Lage: 1. Stock ohne Lift Raumhöhe ca. 3 m ca. 216 m2 grosser Raum erweiterbar auf zusätzlich ca. 64 m2 Ausstattung/ Details: Kunststoff-Alufenster Böden tw. PVC und Teppich, werden vom Vermieter auf Kundenwunsch erneuert Gaszentralheizung 4 Toiletten, 1 Dusche Sanitärräume verfliest 3 weitere Büroräume Top-zentrale Lage, gute Infrastruktur, leichte Erreichbarkeit über die Südautobahn A2 sowie A21, zahlreiche namhafte Unternehmen in der Umgebung – diese Vorteile machen den Standort so attraktiv. Auch die Öffis sind nur wenige Gehminuten entfernt: die U-Bahn-Station U6 Siebenhirten sowie die Haltestellen der Buslinien 61A und 64A. Ein starkes Argument für die Anlieferung von Waren: Das Grundstück verfügt über insgesamt vier Ein- bzw. Ausfahrten wobei die Zufahrt auch mit einem LKW möglich ist. Top LHB Bürofläche im 1. OG mieten! Preise: Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK Betriebskosten ab € 2,00 netto Lage und Infrastruktur U-Bahn Station U6, Autobuslinien 61A und 64A nahe der Südautobahn A12 Individuelle Anbindung Öffentliche Anbindung U-Bahn Station U6 Siebenhirten sowie die Haltestellen der Autobuslinien 61A und 64A. 2 freie Parkplätzen am Areal. Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns jetzt! Daniela Erlach, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 75,04 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,39... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Klimatisierte, moderne Veranstaltungs- / Vereins- oder Sportfläche, Bürofläche Erstbezug nach Sanierung auf Kundenwunsch, flexibel gestaltbare Raumaufteilung möglich In Wien Liesing befindet sich das Bürohaus. Baujahr des Hauses: 1979 Lage: 1. Stock ohne Lift Raumhöhe ca. 3 m ca. 216 m2 grosser Raum erweiterbar auf zusätzlich ca. 64 m2 Ausstattung/ Details: Kunststoff-Alufenster Böden tw. PVC und Teppich, werden vom Vermieter auf Kundenwunsch erneuert Gaszentralheizung 4 Toiletten, 1 Dusche Sanitärräume verfliest 3 weitere Büroräume Top-zentrale Lage, gute Infrastruktur, leichte Erreichbarkeit über die Südautobahn A2 sowie A21, zahlreiche namhafte Unternehmen in der Umgebung â€" diese Vorteile machen den Standort so attraktiv. Auch die Öffis sind nur wenige Gehminuten entfernt: die U-Bahn-Station U6 Siebenhirten sowie die Haltestellen der Buslinien 61A und 64A. Ein starkes Argument für die Anlieferung von Waren: Das Grundstück verfügt über insgesamt vier Ein- bzw. Ausfahrten wobei die Zufahrt auch mit einem LKW möglich ist. Top LHB Bürofläche im 1. OG mieten! Preise: Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK Betriebskosten ab € 2,00 netto Lage und Infrastruktur U-Bahn Station U6, Autobuslinien 61A und 64A nahe der Südautobahn A12 Individuelle Anbindung Öffentliche Anbindung U-Bahn Station U6 Siebenhirten sowie die Haltestellen der Autobuslinien 61A und 64A. 2 freie Parkplätzen am Areal. Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns jetzt! Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 75,04 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,39... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

stilvolle 3 Zimmer-ALTBAUWOHNUNG in beneidenswerter Umgebung im 2. Bezirk und ist von zwei Juwelen der Stadt umgeben: dem AUGARTEN und der PRATER-Hauptallee. Der Augarten lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während der Prater mit seinen zahlreichen Attraktionen für Unterhaltung sorgt. Doch das ist noch nicht alles. Die Nahversorgung könnte nicht besser sein! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Geschäfte und eine breite Auswahl an Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wenn Sie die Wiener Innenstadt mit all ihren kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten erkunden möchten, erreichen Sie diese bequem in nur etwa 15 Minuten zu Fuß. AUFTEILUNG: rd. 67 m2 Wohnfläche Wohnküche, 2 Zimmer, großes Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Toilette extra Die Wohnung liegt im 2. LIFT-Stock (1. Stock plus Mezzanin) in reiner Hofruhelage und wurde vor wenigen Jahren renoviert. Der Lift befindet sich im Hochparterre und ist über mehrere Stufen zu erreichen. AUSRICHTUNG: Wohnküche West, Zimmer 1 Nord, Zimmer 2 Süd AUSSTATTUNG: Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Einbauküche, Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren, Parkettboden, Klimaanlage, original Wiener Flügeltüren, möbliert, 2 Toiletten, Bad und Toilette mit Fenster, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Raumhöhe rd. 3,30 m, TV und Internet via A1 und Magenta ENERGIEAUSWEIS: 169 HWB kWh/m2a, f Gee 2,7 HAUS: Die Liegenschaft liegt in einer Wohnzone. Parifiziertes Wohnungseigentum mit 27 Objekten. Dachgeschoss bereits ausgebaut. 5 Personen Lift Kellerabteil rd. 4 m2 öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahnlinien U1, U2 und Schnellbahnen - Praterstern diverse Straßenbahnen und Autobusse KAUFPREIS: 449.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 145, - und Beitrag zur Rücklage 71, - Euro, gesamt 216,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sabine KOLB [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 169 k WH/qm/JahrfGEE: 2,7Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Büro #Balkon

Highlights 2 große Zimmer ca. 5 m² große Loggia optimale U-Bahnanbindung zur U6 Objektbeschreibung Das ca. 69 m² große, helle 2-Zimmer-Büro befindet sich in der Pollakggasse / Ecke Ketzergasse in einem Neubau im 23. Wiener Gemeindebezirk nur 5 Gehminuten von der U6-Station Siebenhirten entfernt. Es befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen großen Raum mit anschließender ca. 5 m² großer, westseitig ausgerichteter Loggia, sowie einen weiteren Raum mit Ausblick in den Allgemeingarten, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Vorraum sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Weitere Informationen Es besteht ein aufrechtes Darlehen im Zuge der Sanierung des Hauses. Die monatliche Darlehensrate beträgt laut aktueller Vorschreibung EUR 195,18.- Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Liegenschaft ist ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, die U6-Station Siebenhirten ist nur 5 Gehminuten entfernt. Supermärkte, Apotheken und andere Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Kellerberg bietet ausreichend Grünraum für Erholung und Entspannung. Verkehrsverbindungen: U-Bahn: U6 Bus 61A, 64 A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

FAMILIENWOHNUNG in schönem STILALTBAU zwischen VOLKERT- und KARMELITER- Viertel GESTALTEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG unsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung 112 m2 Wohnfläche im 1. Stock ohne Lift Raumhöhe ca. 3 Meter 30 cm 3 Schlafzimmer (ca. 20, 19 und 11 m2), Wohnzimmer (ca. 24 m2), Küche, 16 m2 Vorzimmer, Bad, getrennte Toilette Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Diese Immobilie wird unsaniert verkauft Die Wohnung befindet sich großteils noch in ihrem ursprünglichen Zustand. Holzkastenfenster teilweise mit originalen Holzkastenverkleidungen, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren BESTLAGE zwischen KARMELITER- und VOLKERTVIERTEL öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahnlinien U1, U2 Praterstern diverse Straßenbahnen und Autobusse Kaufpreis: unsaniert 599.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 203, - und Beitrag zur Rücklage 107, - Euro, gesamt 310,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Haben wir Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Wir machen das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Sabine KOLB [Tel] [Email]izwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 2,92Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität. Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage bieten wir 2 verschiedene Möglichkeiten der Anmietung. Ein paar Eckdaten: 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen) Kinderspielplatz Kellerabteil je Wohnung Großzügiger Fahrradabstellraum Kinderwagen – Abstellraum Komfortlüftungdigitale SAT-Anlage Kaufoptiongeförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich HEIZUNGDie Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. WARMWASSERAUFBEREITUNGDas Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt. Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <800m Klinik <8.450m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.600m Universität <1.875m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <950m Polizei <800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <1.325m Flughafen <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vorinfo - WICHTIG - bitte lesen: Aufgrund der hohen Nachfrage bitte alles genau durchlesen, Voraussetzungen prüfen und gleich die unten angeführten Daten vollständig ausgefüllt übermitteln, damit eine zielgerichtete Kommunikation erfolgen kann. Im Ersten Schritt sind keine Anhänge/ Nachweise erforderlich! Der Vorschlag der Nachmieter Innen soll noch Mitte Februar abgeschlossen sein. Da ich zu meiner Partnerin ziehe suche ich seriöse Nachmieter Innen für die ich ein Vorschlagrecht habe, welche auf der Suche nach einer 3-Zimmer Wohnung sind und meine Einrichtung abkaufen wollen. Objektbeschreibung: Gepflegte, sehr gut belichtete und raucherfreie 3-Zimmer Genossenschaftswohnung mit einer Fläche von ca. 86 m2 im 23. Bezirk nähe U-Bahn Station Perfektastraße. Ab 01. April 2025 verfügbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und zwei Schlafzimmer. WC (mit eigenem Waschbecken) und Bad (mit Badewanne) sind getrennt. Ein Außenbereich als Loggia und ein Kellerabteil ist vorhanden. Sie ist ausgestattet mit einem Parkettboden. Das Gebäude ist gedämmt und die Verglasungen sind mit 3-fach Isolierglas ausgeführt. Die Versorgung ist mittels Fernwärme. Die Fliesen habe ich - bis auf den Spiegelschrank - bohrlochfrei gehalten. Die Eingangstür ist eine WK 3 Sicherheitstür. Bad, WC und die Wohnküche sind mit elektrischen Lüftern ausgestattet. Lage: • Nahe der U6 Station Perfektastraße • zweiter Stock • Einkaufsmöglichkeiten, Frisör, Restaurants, Park mit Spielplatz, Kindergarten, Schule in der Nähe Ausstattung Wohngebäude: • Aufzug • Gemeinschaftsräume • Fahrradraum und Kinderwagenraum • Waschküche • Parkgarage (Anfrage über Genossenschaft) Miete & Finanzierungsbeitrag (an die Genossenschaft zu zahlen): • Die derzeitige Miete liegt bei: 715 € • Finanzierungsbeitrag für Grund- und Baukosten liegen derzeit bei ca. : 40.000 € Abkauf meiner gepflegten Einrichtung (an mich zu zahlen): Eine dem Zeitwert entsprechende Summe von ca. 7.900€ Darin enthalten sind vor allem: • Hochwertige große Einbauküche mit Kücheninsel in sehr gutem Zustand • 2 große Schränke mit kompletter Inneneinrichtung • Hochwertige Jalousien für Sicht- und Sonnenschutz • 1 großes Schuhregal • 1 Vorzimmerkasten mit kompletter Inneneinrichtung • Mehrere Insektenschutzgitter • Diverse Beleuchtungen • Badezimmer Spiegelschrank mit Beleuchtung • WC Wandschränke Der Ablauf ist folgendermaßen: 1) Kontaktaufnahme mit mir mit vollständig ausgefüllten Daten per Text (siehe unten) 2) Besichtigungstermin wird von mir nach Reihung vergeben 3) Bei beiderseitiger Zusage wird ein Kaufvertrag über meine Einrichtung abgeschlossen mit fixiertem Zahlungsdatum an mich 4) Nach Vorweisung der von der Genossenschaft geforderten Dokumente werden von mir als Nachmieter Innen für die Wohnung vorgeschlagen 5) Ein Übergabetermin findet mit der Hausverwaltung statt Besichtigungstermine werden von mir nach Reihung vergeben. Bitte um Übermittlung von Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Vermutlich wird es hauptsächlich am Samstag 8.2. sein. Voraussetzungen lt. Genossenschaft: • Einzug von mindestens 2 Personen • Volljährigkeit • Die Aufgabe der bisherigen Wohnsitze binnen 6 Monaten • Meldezettel können vorgelegt werden • Lichtbildausweise können vorgelegt werden • Jahreslohnzettel von 2024 können vorgelegt werden • Die letzten 3 Monats Lohnzettel können vorgelegt werden • Maximales Jahres- Nettoeinkommen lt. folgender Tabelle: Bei 2 Personen max. 88.400 €/ Jahr Bei 3 Personen max. 100.030 €/ Jahr Bei 4 Personen max. 111.660 €/ Jahr Ich bitte um ehrliche Angaben, da nur Personen, welche die Anforderungen der Genossenschaft erfüllen, vorgeschlagen werden können. Die vollständigen und korrekten Unterlagen sind in weiterer Folge erforderlich, um sie an die Genossenschaft weiterzugeben. Bei falschen Angaben kann ich Sie als Nachmieter Innen nicht berücksichtigen. ———————————————————————————— Bei Interesse sind bitte folgende Daten ausgefüllt an mich zu übermitteln: • Anzahl der einziehenden Personen: • Summe der gesamten Jahres Netto-Einkommen aller einziehenden Personen: Bitte für JEDE einzelne einziehende Person angeben: 1) Vollständiger Name: 2) Telefonnummer: 3) E-Mailadresse: 4) Alter: 5) Staatsbürgerschaft: 6) Deutschsprachig (Ja/ Nein): 7) Familienstand: 8) Derzeit wohnhaft in (Ort und Postleitzahl): 9) Arbeitgeber In: 10) Beschäftigt seit: 11) Beruf: 12) Monatliches Netto-Einkommen (NETTO!): 13) Jahres Netto-Einkommen 2024 (NETTO!): 14) Das Geld für die Eigenmittel (an die Genossenschaft zu zahlen) sind bis Mitte Februar verfügbar (Ja/ Nein): 15) Ich will die Einrichtung abkaufen und kann die Summe nach beiderseitiger Zusage innerhalb von ein paar Tagen überweisen (Ja/ Nein): 16) Ich werde meinen bisherigen Wohnsitz aufgeben (Ja/ Nein): 17) Ich kann alle von der Genossenschaft geforderten 18) Unterlagen (siehe oben) sofort vorlegen (Ja/ Nein): 18) Ich bin ab jetzt bis Ende Februar zeitlich flexibel und in Wien für die weitere Abwicklung (Ja/ Nein): 19) Sonstige Anmerkungen: ———————————————————————————- Bitte die Voraussetzungen prüfen und die angeführten Daten übermitteln. Danke im Voraus.... [Mehr]

Suche Nachmieter für eine 3-Zi Genossenschaftswohnung. Übernahme ab 31.01.2025 möglich. Miete derzeit € 540,- Tiefgarage kann aber nicht muss derzeit 48€ 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Terrasse im Innenhof. Genossenschaftsanteil ca 21.000€... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünlage mit idealer Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Wenn Sie das Leben in der Grünzone am Stadtrand genießen möchten und trotzdem eine optimale Infrastruktur bevorzugen, ist diese Wohnanlage perfekt für Sie! In der Anlage gibt es eine größere Freifläche mit Bäumen zwischen dem Hauptgebäude und der Stiege 4-? Generationenpark?. Weiters wurden auch zwei Kinderspielplätze errichtet. Das Objekt besticht durch die optimale Verkehrslage und Infrastruktur. Die Südautobahn (A2) oder der Außenring-Autobahn (A21) sind knapp 5 Minuten entfernt auch die U6 Endstation Siebenhirten ist gleich nebenan. Die Badnerbahn ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Vösendorf und die Shopping City Süd sind nur einen Katzensprung von Ihrem Shopping Vergnügen entfernt. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, und Supermarkt in Geh Weite, machen das Leben ebenfalls entspannt und einfach. Ausstattung Vollausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Ein separates WC. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt Die Nassräume sind verfliest Ein Lift, Keller und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U6 Siebenhirten Autobus: 207, 266, 269, 270 Badner Bahn (ca. 5 Gehminuten) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 MM Kaution Kaution, Vertragserrichtungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell gel... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Eckgrundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand an der Grenze zwischen Brunn am Gebirge und Siebenhirten. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 580 m² bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Einfamilienhausgegend. Das Bestandsgebäude umfasst eine Nutzfläche von ca. 130 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung und Neugestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Der Garten lädt zur Erholung im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Besonders attraktiv ist die exzellente Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel zur U6 sind fußläufig erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen. Durch die Nähe zur Autobahn ist außerdem eine beste Verkehrsanbindung gegeben. Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die die Ruhe und die Vorzüge des grünen Stadtrands genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet, und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden!... [Mehr]