Suchergebnisse für "2 zimmer genossenschaftswohnung 1100"
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 51,94m² / 2 Zimmer
€ 4.023,87 / m²
#Altbau #möbliert
READY ZUM EINZIEHEN! VOLLMÖBLIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG FÜR SINGLES UND PÄRCHEN TOP 37 - 4. OBERGESCHOSS In einem charmanten Altbau liegt diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet und über eine volle Ausstattung verfügt. Neben einer Einbauküche sind bereits alle Möbel, wie Bett, Couch, Kästen, Waschmaschine vorhanden - alles ready um direkt einzuziehen. Eine optimale Wohnung für Singles oder Pärchen - Sie brauchen nur Ihre Koffer packen und einziehen! Ca. 52m² Wohnfläche bestehen aus einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein Vorraum. Die Eckliegenschaft besitzt eine gepflegte Fassade, ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Die Lage wurde in den letzten Jahren durch die Stadtentwicklung stark aufgewertet - das Kaiser-Franz-Josef Spital bzw. das Klinikum Favoriten befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich rund um das Wohnhaus. Die öffentliche Anbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1 & 62 ebenfalls sehr gut. Der Matzleinsdorfer Platz mit seinen Schnellbahnstationen und der zukünftigen U2 Linie ist nur 3 Stationen entfernt. Durch die Triester Straße ist auch eine schnelle Anbindung an den Individualverkehr gegeben. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, U1 Keplerplatz / 63m² / 2 Zimmer
€ 4.111,11 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
"Moderne 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Garagenplatz" Diese moderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 10 Bezirk, zwischen dem belebten Keplerplatz und dem Sonnwendviertel. Die Nähe zur U1-Station und dem Hauptbahnhof bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zu finden sind. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 63 m² und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche ist voll ausgestattet, ideal für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ein Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, während das extra WC den Komfort erhöht. Als zusätzliches Highlight steht ein Garagenplatz zur Verfügung, ideal für Autobesitzer die Wert auf sicheres und bequemes Parken legen. In den letzten Jahren wurde einiges investiert, unter anderem 2015 neue Fenster, 2016 neuer Boden, 2016 Anpassung E-Anlage sowie 2018 neues Bad und WC. Die Wohnung bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder kleinen Familien, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten ? 179,83 inkl. USt Reparaturrücklage ? 67,59 Warmwasser ? 27,46 inkl. USt Heizkosten ? 36,13 inkl. USt Betriebskosten Garage ? 40,18 inkl. USt Kaufpreis: ? 259.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 42,11m² / 2 Zimmer
€ 21,01 / m²
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage des 10. Wiener Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Waldmüller Park und 15 minuten zu Fuß entfernt von der U1-Station Keplerplatz entfernt. Der Matzleinsdorferplatz befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet. Durch die hervorragende Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit (25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln). Die Wohnung verfügt über einen abgetrennten Raum, der ideal als Schlafbereich genutzt werden kann. Die Zwischenwand bietet Privatsphäre und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Gesamtmiete brutto (inklusive Betriebskosten und USt) € 884,73 Betriebskosten € 130,54 Heizkosten brutto € 45,48 Warmwasser brutto € 62,07 Lage Die Lage der Wohnung ist ideal für Stadtliebhaber. Der nahegelegene Waldmüller Park bietet Entspannung im Grünen, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten die Innenstadt mit all ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen können. Der Matzleinsdorferplatz sowie die U1-Station Keplerplatz sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €804,3 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €80,43 Gesamtbetrag €884,73... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 3.040,82 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 48m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirk gelegen. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** Räumlichkeiten: das Objekt verfügt derzeit über keine Heizung oder WC! Vorraum/Küche Duschbad Wohnzimmer Kabinett (siehe aktuelle Fotodokumentation) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Altbaus. (ohne Lift) Es ist geplant, dass das Dachgeschoss ausgebaut wird. Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Herzgasse gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: U-1 (Keplerplatz) Trambahn 1 und 6 Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt EURO 149.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakl... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 68,14m² / 2 Zimmer
€ 3.227,18 / m²
#hell #ruhig
Detailbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Wohnung in einem wunderschönen Jahrhundertwende Haus mit Hof und Park-Ambiente im 10. Wiener Gemeindebezirk. Im 1.Stock mit Lift beim Reumannplatz Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. In den Wohnräumen gibt es Parkettböden, die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung hat mehrere Fenster zu den Lichthöfen und ist größtenteils zum herrlichen Hof des Hauses mit wunderschönen Altbaumbestand ausgerichtet. Der Personenaufzug ist vom Hochparterre erreichbar. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Dusche und Fenster Flur separates WC mit Handwaschbecken separate Küche mit Fenster Wohnzimmer Schlafzimmer LAGE UND UMFELD Der Standort im 10. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung U1 Station Reumannplatz, nur einige Gehminuten entfernt. Schnellste Anbindung an Stadtmitte, Hauptbahnhof und Erholungszentrum Oberlaa. In der Fußgängerzone befinden sich gemütliche Lokale und alle Geschäfte die Ihr Herz begehren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 54m² / 2 Zimmer
€ 3.111,11 / m²
#hell #ruhig
Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im 10. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Diese Wohnung nicht nur erschwinglich, sondern auch eine lohnende Investition für die Zukunft. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten sanierten Wohnhauses und bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 54m². Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Blick auf die schöne Umgebung genießen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die 2 Zimmer bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Materialien sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Ob Sie alleine, als Paar oder in einer kleinen Familie leben, diese Wohnung ist perfekt für jeden Bedarf geeignet. Die Wohnung selbst ist modern und hochwertig ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für Hobbyköche geeignet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und Ruhe finden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, in der Sie sich nach einem stressigen Tag entspannen können. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Mit einer Bus- und Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür sowie einem Bahnhof und einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und bequem. Auch für Pendler ist diese Lage ideal. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten über Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Sie alles bequem zu Fuß erledigen und sparen sich lange Wege. Zusammenfassend bietet diese Wohnung alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen in Wien wünschen können. Die perfekte Lage, die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen. ANFRAGEN: Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
2-Zimmer Wohnung, 6. Liftstock mit Terrasse
€ 179.000,-
1100 Wien / 47,16m²
€ 3.795,59 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #gefördert
Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, die Fußgängerzone Favoritenstraße und der Viktor Adler Platz ist ca. 300m bis 400m entfernt. Das Wohnhaus wurde ca. 1965 unter Verwendung von Fördermittel nach dem Wohnhaus-Wiederaufbaugesetz erbaut (bei einer Vermietung der Wohnung ist aufgrund von Förderungsbestimmungen das Mietrechtsgesetz voll anwendbar. Da der ursprüngliche geförderte Darlehensbetrag begünstigt zurückbezahlt wurde, kann der Mietzins frei vereinbart werden.) Die Wohnung befindet sich im 6. und letzten Liftstock. Sie besteht aus Vorraum, 2 Zimmer, Kochnische, Abstellraum, Badezimmer, WC und einer Terrasse. Die Wohnung hat laut Grundrissplan eine Wohnnutzfläche von ca. 47,16m² und eine Terrassenfläche von ca. 14m² (laut der Parifizierungsentscheidung der MA50 aus dem Jahr 1967 hat die Wohnung 50,03m² Nutzfläche). Die beiden Zimmern und die Terrasse sind ostseitig auf die Straße ausgerichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung befindet sich in abgewohntem Zustand, die technische Ausstattung ist veraltet. Der zukünftige Eigentümer kann ein Kellerabteil benützen (das Kellerabteil ist ein allgemeiner Teil der Liegenschaft und kein Zubehörswohnungseigentum). Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.05.2028 befristet vermietet. Der Käufer tritt als Vermieter in den bestehenden Mietvertrag ein. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung per [Tel] an den Wohnungseigentümer: Betriebskosten € 149,34 EDV-Gebühr € 0,33 Rücklage € 84,67 Lift € 28,45 Heizung € 93,00 Warmwasser € 59,00 Netto gesamt € 414,79 10% USt € 23,71 20% USt € 18,60 Summe € 457,10Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per September 2024 ca. € 77.000,-. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen geplant. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 47,87m² / 2 Zimmer
€ 3.029,04 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Angeboten wird eine ca. 48 m2 große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage! Details (2. Stock ohne Lift): o Vorraum mit Küchenanschlüssen o Wohnzimmer o Schlafzimmer Die wichtigsten Facts: o Altbau o Die Wohnung ist straßenseitig gelegen o Guter Grundriss, den man adaptieren kann o Tolle öffentliche Anbindung Umgebung: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in guter Lage des 10. Bezirks. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Durch den in der Nähe befindliche Straßenbahnlinien 1(Stefan-Fadinger-Platz - Prater/Hauptallee), 6(Burggasse, Stadthalle - Geiereckstraße), 18(Burggasse, Stadthalle - Schlachthausgasse) erhält man eine gute öffentliche Anbindung zum Matzleinsdorferplatz, der wiederum Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf ? Meidling) und Straßenbahnen ist. Weiters wird schon eifrig an der neuen U2 Station Matzleinsdorferplatz gebaut, sodass in naher Zukunft auch eine U-Bahnverbindung mitten ins Zentrum geschaffen wird. Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 7A (weiterführend zur U1 Station Reumannplatz). Auch Kindergärten und Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der angrenzende Belgradplatz sowie der in der Nähe liegende Fortunapark aufgesucht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 145.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 78,25m² / 3 Zimmer
€ 16,49 / m²
#Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Urselbrunnengasse ... ... in wenigen Minuten fußläufig zum Erholungsgebiet Laaer Wald und nahe zum Böhmischen Prater bietet in einer 2006 errichteten Wohnanlage diese helle und perfekt aufgeteilte Maisonette-Wohnung ein modernes Wohnambiente. Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung verfügt auf einer Ebene über einen kleinen Vorraum, offenen Wohn-Essraum mit Einbauküche, sowie auf der zweiten Ebene über 2 Schlafzimmer, ein Bad und eine separate Toilette. Aufteilung und Ausstattung | ca. 78 m² Großzügiger Wohnraum mit offener Küche Der helle Wohn-Essbereich auf der oberen Etage bietet viel Platz und ist durch die offene Küche besonders einladend gestaltet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Ambiente. Die Küche ist mit einer schönen Marmorplatte und modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Treppe zur unteren Ebene Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette befinden. 2 Schlafzimmer Die Schlafzimmer sind hell und ruhig gelegen, eines davon ist mit einem begehbarem Schrankraum ausgestattet. Beide Zimmer sind separat begehbar und daher auch optimal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Modernes Badezimmer Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Hochschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weitere Ausstattung und Details Kabel/SAT TV/Internet(Glasfaser) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftswaschküche und Fahrradabstellraum im Keller Gemeinschaftsraum Stellplatz in der Tiefgarage, der separat für € 90,00 angemietet werden kann Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet. Nichtraucher | Keine Haustiere Kaution 3 Bruttomonatsmieten, somit € 3.870,00 Hauptmietzins inkl. derzeitigem BK-Akonto und Ust: € 1.290,00. Strom und Gas sind nach Verbrauch zu bezahlen. Lage | Öffentliche Verkehrsmittel Schulen, Kindergarten, Spielplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Trafik) und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien: 68A, 68B, N68 Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 52,1m² / 2 Zimmer
€ 4.011,52 / m²
#Altbau
TOP 29 - 3. OBERGESCHOSS In einem charmanten Altbau liegt diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohjnung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet und über eine volle Ausstattung verfügt. Neben einer Einbauküche sind bereits alle Möbel, wie Bett, Couch, Kästen, Waschmaschine vorhanden - alles ready um direkt einzuziehen. Eine optimale Wohnung für Singles oder Pärchen - Sie brauchen nur Ihre Koffer packen und einziehen! Ca. 52m² Wohnfläche bestehen aus einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer, Badzimmer mit Dusche und WC sowie ein Vorraum. Die Eckliegenschaft besitzt eine gepflegte Fassade, ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Die Lage wurde in den letzten Jahren durch die Stadtentwicklung stark aufgewertet - das Kaiser-Franz-Josef Spital bzw. das Klinikum Favoriten befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich rund um das Wohnhaus. Die öffentliche Anbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1 & 62 ebenfalls sehr gut. Der Matzleinsdorfer Platz mit seinen Schnellbahnstationen und der zukünftigen U2 Linie ist nur 3 Stationen entfernt. Durch die Triester Straße ist auch eine schnelle Anbindung an den Individualverkehr gegeben. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 3.900,- / m²
#WG-geeignet #Altbau
Diese 2-Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses. Sie verfügt über: Wohn-/Esszimmer separate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Vorraum Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Studenten, Paare und ist sofort bezugsbereit. Im ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuߠerreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 54m² / 2 Zimmer
€ 3.900,- / m²
#Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die im 3. Stock eines traditionellen, 1900 erbauten Altbaus gelegene Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, gerichtet in den Innenhof, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Das WC befindet sich auch im Vorraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen Vorraum, von hier gelangen Sie geradeaus in das Schlafzimmer, rechts vom Vorraum befindet sich in die Küche. Rechts bei der Küche befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Weiter gerade von der Küche gelangen sie in das Wohnzimmer. Ein separates WC befindet sich links der Eingangstüre. Im ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. Die Erreichbarkeit der Wohnung ist ausgezeichnet. Fußläufig erreichen Sie den Reumannplatz, wo die U-Bahnlinie U1 verkehrt, mit der Sie schnell das Zentrum der Stadt erreichen. Auch die Straßenbahnlinie 6 sorgt für eine gute Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufszentren befindet sich nur wenige Minuten entfernt und laden dazu ein Erledigungen schnell abzuhandeln. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
