Suchergebnisse für "2 zimmer genossenschaftswohnung 1100"

#Halle #Altbau #Erstbezug #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Erstbezug: Unbefristetes 58m² Lager oder Atelier im renovierten Hofgebäude! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in ruhiger Wohnlage in der Pernerstorfergasse gelangt diese Lager- oder Atelierfläche im renovierten Hofgebäude zur Vermietung. Das Mietobjekt befindet sich ebenerdig und barrierefrei im Erdgeschoß mit Hofzugang und besteht aus 1 gr. Raum, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 WC,. Ausstattung: Erstbezug belagsfertig (Estrich) mit Küchenanschlüssen, verfliestem Bad mit Dusche, separatem WC, Elektroheizung, neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Zentrale und ruhige Lage Nähe Laxenburger Straße und Keplerplatz mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1 Keplerplatz, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 14A. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an vorsteuerabzugsberechtigte Personen oder Unternehmen erfolgen kann! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 609,54 (HMZ € 380,- + Bk € 127,95 + 20% USt. € 101,59) Kaution € 1.850,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 1.523,85 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangen vermietete Stellplätze im Neubauprojekt Rustenfeldgasse. Im Projekt gibt es insgesamt 7 verfügbare Stellplätze. Die monatlichen Nettohauptmietzinse liegen bei rund 60 €. Der einzelne Kaufpreis beträgt 22.000 € inkl. 20% Ust. Lage: Ruhelage im Grünen! Das Naherholungsgebiet Leopoldsdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten sind in naher Umgebung. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung durch die Schnellstraße S1. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 266,226,227 DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Eckhaus Angeligasse 116/ Knöllgasse bei der Triester Straße, Höhe Spinnerin am Kreuz. Direkt vis-a-vis bzw. gegenüber liegt die Klinik Favoriten. Bestehend aus einem Souterrain- Lager und einer Eigentumswohnung im Mezzanin, beide jeweils teilweise bzw. befristet vermietet, wird das zusammenhängende Wohnungseigentum nur als Komplettes verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 58,92 m² und liegt im Mezzanin eines lt. Energieausweis 1949 errichteten Wohngebäudes. Die Wohnung ist von der Straße aus uneinsehbar. Raumhöhe: ca. 3,00 Meter- Böden: Laminat- Mobiliar: teil- bzw. vollmöbliert. Laufende Betriebskosten brutto € 736,74 lt. Vorschreibung der HV ab 1/2024 wie folgt: Rücklage € 187,42+ Betriebskosten netto € 457,77+ 20% Mwst. auf die BKs € 91,35= Gesamt € 736,74. Laufende Mieteinnahmen für die befristete Wohnungsvermietung netto € 583,90 Zur Beachtung: Die Wohnung ist noch bis 31.08.2026 befristet auf 3 Jahre vermietet (Mietvertragsbeginn 1.09.2023), die Mieter bezahlen derzeit 800.- € inklusive Hausbetriebskosten und Mwst. Die Nettomiete liegt bei € 583,90 plus 10% Mwst. € 58,39 plus Hausbetriebskosten inkl. Heizung/ Warmwasser € 157,71, gesamt € 800.-. Heizung: gaszentral, der Energieausweiswert beträgt HWB-Ref-SK 268 (G) bzw. FGEE-SK 3,73 (F). Das Lager ist über den Stiegenabgang erreichbar. Wohnung und Lager liegen räumlich nebeneinander- siehe Plananhänge. Größe des Lagers: 160,79 m². Der Raumaufteilung lt. Plan ist zu entnehmen dass ein Lagerbereich "Top 14" über einen Wasch-/ WC- und Küchenbereich verfügt, ansonsten über einzelne gemauerte Abteilbereiche zwischen 6 und 10 m² die monatsweise für € 100.- netto angeboten werden (derzeit sind 2 der 13 Abteile vermietet). Bestandsflächenangabe 219,71 m² (Wohnung 58,92 m²+ Lager 160,79 m²= 219,71 m²). Besichtigungsmöglichkeit gerne nach vorheriger tel. Vereinbarung, auch zu Randzeiten, wochentags oder auch am Wochenende.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Ihr Büro der Zukunft: myhive Twin Towers - Sehen und gesehen werden Die Twin Towers prägen das Wiener Stadtbild wie kaum ein anderes Gebäude, die überragende Aussicht sucht ihresgleichen. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Egal ob Kombi-Büro mit Ausblick über die Stadt oder kommunikative Open-Space-Offices - jeder Mieterwunsch lässt sich realisieren. Inspirierendes Design: myhive ist mehr als ein Büro - es ist ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der warmen und freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Sie möchten informelle Business Meetings gerne abseits des hektischen Büroalltags in gemütlicher Atmosphäre führen? Verabreden Sie sich doch in der myhive Lounge und nehmen die bequemen Sofas in Anspruch. Oder treffen Sie sich zum Networken im Rahmen der zahlreichen Afterwork-Events, und lassen Sie den Tag bei Drinks und Lounge Musik ausklingen - myhive macht es möglich. Lernen Sie Ihr Büro der Zukunft kennen: Einen Ort der Kommunikation und Kooperation mit bester Infrastruktur und umfangreichem Service. Arbeitsalltag muss nicht alltäglich sein. myhive Offices bieten alles für Ihren Unternehmenserfolg und Ihr Wohlbefinden an einem Standort: vom Concierge über die Business Networking Lounge bis hin zum Angebot von Gütern und Dienstleistungen Ihres täglichen Bedarfs. Exklusive Gastrofläche zur Vermietung: Neben den herausragenden Büroflächen steht in den Twin Towers auch eine erstklassige Gastrofläche zur Vermietung. Diese Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gastronomisches Konzept in einem dynamischen und modernen Umfeld zu etablieren. Höchste Sicherheit und perfekter Service: Ein hochmodernes Security-System macht den Business Park Vienna zu einem der sichersten Büro- und Geschäftsstandorte Wiens. Der Zugang zu den Büroetagen erfolgt über eine Portier-Lobby und mittels Zutrittskarte. Der hauseigene 24-Stunden-Service im Vienna Twin Tower sorgt dafür, dass Ihre Gäste empfangen und zu Ihrem Unternehmen geleitet werden. Alle drei Parkgaragen sind hell und freundlich gestaltet, die Liftbereiche verglast. Das Farb-Leitsystem erleichtert die Orientierung. Verfügbare Flächen: Büro: Turm A Top 2 ca. 740 m² Turm B Top 5 ca. 354 m² Turm B Top 27 ca. 804 m² Turm B Top 28-29 ca. 1.608 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,90 Geschäftsfläche: Top 10/11 GES ca. 440,95 m² Innenfläche ca. 288,92 m² Gastgarten ca. 152,03 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,80 für die Innenfläche Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 für den Gastgarten Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 9,50 für die Innenfläche Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 6,50 für den Gastgarten Garagenplatz: € 143,00 netto inkl. Betriebskosten... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen 13 Stellplätze in einer modernen Garage im 10 . Wiener Gemeindebezirk- nähe Laar Wald, U1 Altes Landgut Größe: 2.50 m x 5.50 m Einfahrthöhe: 2,10 m Kündigungsfrist: 1 Monat jeweils zum Monatsletzten Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Neulaa (U1) und Reumannplatz (U1) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe, sodass Sie die Stadt bequem erkunden können. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Laaer Wald die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien. Der Wienerberg-Park ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 120,00 ? anzumieten. Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: Grünruhelage Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz moderne Einbauküche Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Aufzug Waschküche Gemeinschaftsräume Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung #hell

Wohnung Nr. 11 im 2. OG (Lift vorhanden), 39,59 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon (1,76 m²), sowie Kellerabteil (0,92 m²), Bj. 2017 - sehr guter Bau- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 240.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

Wohnung Nr. 11 im 2. OG (Lift vorhanden), 39,59 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon (1,76 m²), sowie Kellerabteil (0,92 m²), Bj. 2017 - sehr guter Bau- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 240.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN BEIM ALFRED-BÖHM-PARK! Das beeindruckende Wohnprojekt wurde im Herzen des 10. Wiener Bezirks errichtet. Das gesamte Gebäude wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern und einer Tiefgarage. Raumaufteilung // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer // separates WC // Loggia // Balkon Ausstattung // voll ausgestatte Küche inkl. Einbaugeräten (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spüle, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug) // hochwertiger Parkettboden aus Eichenvollholz // Fussbodenheizung // Fenster und Terrassentüren mit Mehrfachisolierverglasung/Sicherheitsglas // Beschattung und Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch innen- oder außenliegende, manuell bedienbare Jalousien // geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen // großflächiger Spiegel, Waschtisch, elektrischer Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer // WC mit Handwaschbecken und Spiegel // LED Deckenspots in den Nebenräumen // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse II) // Telekabelanschluss in jeder Wohnung // Bauweise als Energiesparhaus // jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil Heizung Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme, Akontozahlungen werden in der Höhe von - Wasserkosten € 24,79 plus 10% Ust, Heizkostenakonto € 108,10 plus 20% Ust. eingehoben. Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, Besichtigungen sind jedoch nach Absprache möglich! Sie wird für maximal 2 Personen vermietet. Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, geräumige Kellerabteile (barrierefrei erreichbar), eine Waschküche sowie Personenlifte. Garage In der hauseigenen Garage können Stellplätze zu € 120,- (inkl. USt.) separat angemietet werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse

_Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Garten und Terrasse! _ Zum Verkauf gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien. Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) und verfügt über ca. 55,09 m² Nutzfläche sowie einem ca. 65,10 m² großen Garten und einer ca. 5,18 m² großen Terrasse. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 3,86 m² Nutzfläche. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Gang * Ausgestattete Küche separat mit Ausgang auf die Terrasse * Wohnzimmer * Schlafzimmer mit Ausgang auf den Garten * Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Glasduschwand, WC, Spiegel, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss * Heizungsart: Fernwärme * Lift im Haus * Kellerabteil: JA Monatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 188,11 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 66,11 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 27,55 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 35,81 (zzgl. 10% USt) Reparatur Rücklage dzt.: € 58,40 Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 414,35 _Kaufpreis: € 230.000, _ _Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.900, zzgl. 20% USt = € 8.280, ) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ U1 Station Reumannplatz Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B Straßenbahnlinien: 11, O Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #renovierungsbedürftig

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 1100 Wien! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 55m² genügend Platz für ein komfortables Leben in der österreichischen Hauptstadt. Mit 2 Zimmern, einer Dusche und einem separaten WC ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und schaffen Sie sich so Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Doch nicht nur die Wohnung selbst, auch die Lage ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und gelangen bequem und schnell in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten. Auch für Bildung ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich sowohl eine Universität als auch eine Vielzahl von Supermärkten und Bäckereien. Genießen Sie auch die grüne Umgebung, denn der nahe gelegene Park lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Zögern Sie nicht länger und nutzen Sie die Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns, Sie in Ihrem zukünftigen Wohntraum begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Direkt vom Bauträger - DECK ZEHN - Von Wien in die Welt - PROVISIONSFREI Willkommen zu Hause im DECK ZEHN! Unser Alltag wird immer voller. Darum brauchen wir Freiheit und Raum, der ganz uns gehört. Direkt am pulsierenden Herzen von Wien entsteht ein Ort zum Entspannen. Eine Aussichtsterrasse, von der die Sterne greifbar nahe scheinen. Ein Garten, der einlädt, zur Ruhe zu kommen. Ein Platz, um zu Hause anzukommen. Der persönlicher Startpunkt für ein Leben in Wien und der Welt. 229 perfekte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen mit 1, 2, 3 oder 4 Zimmer. - alle Wohnungen mit Freiflächen (Garten/Dachgarten/Balkon/Terrasse) - Heizung mittels Fernwärme - hauseigene Photovoltaikanlage - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitnessterrasse - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung (Waschen & Trocknen) - Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage - Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen - ab sofort beziehbar Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden. Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Dielenparkettböden - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - Kellerabteile - Einbruchshemmende Eingangstüren - Audiosprechanlage (Video mit Kamera möglich) - Sauna, Fitness, Co-Working-Space, Waschküche Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]