Suchergebnisse für "2 zimmer gemeindewohnung in 1030"

#Altbau #Kellerabteil

_Hochwertig ausgestattetes 2-Zimmer DG nahe U3/Schlachthausgasse, 1030! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau gelangt eine _gut aufgeteilte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im Boho-Style_ zum Verkauf. Perfekte Anbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur sind hier garantiert. Die Wohneinheit befindet sich im DG ohne Lift (mit Hochparterre wie 4.OG) und verfügt über ca. 69 m² Nutzfläche. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete Küche separat * 2 Zimmer * Schön verfliestes Badezimmer mit Walk-In Dusche, WM-Anschluss und WC * Klimasplitgeräte in den Wohnräumen * Fliesen/Parkett * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 172,50 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 73,14 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 262,89 Kaufpreis: € 439.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

_Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung nahe U3! 1030! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine _sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 56 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Hard Facts_ * 1.OG (ohne Lift) _* _Wohnnutzfläche ca. 56 m² * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 140, (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 59,36 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 213,36 Kaufpreis: € 320.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1030 Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, sodass Sie die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit Lift und verfügt über eine gut geschnittene Küche mit Gasanschluss, ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Tiefgaragenplatz kann für 50 € monatlich angemietet werden – ein großer Vorteil in der Wiener Innenstadt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Wien schnell und bequem. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein besonderes Plus für Investoren: Die Wohnung ist bis zum 30.11.2025 für 767 € vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Bitte beachten Sie, dass das Foto ein Symbolfoto ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit viel Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

_1030! Sanierungsbedürftiges 2-3 Zimmer Eigentum nahe U3! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine _komplett sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im 2.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 68 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Hard Facts_ * 2.OG (ohne Lift) _* _Wohnnutzfläche ca. 68 m² * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 170, (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 72,08 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 259,08 Kaufpreis: € 350.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

_1030! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung nahe U3/Station Schlachthausgasse! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine _komplett sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im 3.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 58 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Hard Facts_ * 3.OG (ohne Lift) _* _Wohnnutzfläche ca. 58 m² * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 145, (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 61,48 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 220,98 Kaufpreis: € 315.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

_1030! Sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung nahe U3! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine _komplett sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im Mezzanin (ohne Lift), verfügt über ca. 84 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Hard Facts_ * Mezzanin _* _Wohnnutzfläche ca. 84 m² * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 210, (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 89,04 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 320,04 Kaufpreis: € 385.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

_1030! Generalsaniertes, schönes 2-Zimmer Dachgeschoss nahe U3! _ In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Arenbergpark und U3/Station Kardinal Naglplatz gelangt eine _schöne und generalsanierte 2-Zimmer Wohnung _zum Verkauf. Die hübsche Wohneinheit befindet sich im DG (mit Lift) und verfügt über ca. 31,53 m² Wohnnutzfläche. WE-Begründung ist in Vorbereitung, derzeit ist keine Rücklage vorhanden. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) * Kleines Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WC * Lift im Haus * Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Badezimmer) * Kellerabteil: JA Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 76,86 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 10,24 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 95,81 _Kaufpreis: € 225.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.750,- zzgl. 20% USt = € 8.100, ) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Verkehrsanbindung_ U3 Station Kardinal Naglplatz Buslinie 74A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert

Willkommen in Ihrem eleganten Stadtdomizil im Herzen Wiens, im lebendigen 3. Bezirk, nur einen Steinwurf von kulturellen Juwelen wie dem Belvedere und dem Wiener Prater entfernt! Unsere stilvolle Ferienwohnung ist ideal für bis zu 4 Personen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten: Freuen Sie sich auf anspruchsvoll eingerichtete Räumlichkeiten:✴ Ein Schlafzimmer mit einem einladenden Queen-Size-Bett verspricht erholsame Nächte für 2 Personen. ✴ Das Wohnzimmer verfügt über eine komfortable Schlafcouch, die zusätzlich Platz für 2 Gäste bietet. Alles, was Sie für einen unvergesslichen Stadtaufenthalt benötigen:✴ Ein sauberes, gut ausgestattetes Badezimmer ermöglicht einen erfrischenden Start in den Tag. ✴ Am Esstisch finden gemeinsame Mahlzeiten und unterhaltsame Abende statt. ✴ Die Küche ist mit allen essenziellen Utensilien ausgestattet, um sich kulinarisch zu entfalten. Ihr Komfort ist uns wichtig:✴ Ein geräumiger Kleiderschrank bietet viel Platz für Ihre Garderobe. ✴ Praktische Annehmlichkeiten wie Bügeleisen und Haartrockner stehen zu Ihrer Verfügung. ✴ Nutzen Sie die bequemen Parkmöglichkeiten in der Nähe, um Ihren Aufenthalt so unkompliziert wie möglich zu gestalten. ✴ Langfristige Aufenthalte sind herzlich willkommen, damit Sie Wien wirklich als Ihr zweites Zuhause erleben können. Die Miete ist ab einer Dauer von 31 Tagen möglich. Wir bieten langfristige Mietoptionen für Gäste an, die längerfristigen Bedarf haben. Diese flexible Option ermöglicht es unseren Kunden, von einem attraktiven Tarif und einer längeren Nutzungsdauer zu profitieren Tauchen Sie ein in das lebhafte Stadtleben Wiens und finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort in unserem Apartment im 3. Bezirk. Wir freuen uns darauf, Sie bald begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <175m Klinik <875m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <425m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <175m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1030 Wien! Diese charmante Apartment im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m² und 2 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Highlight dieser Apartment ist der Erstbezug - Sie werden die erste Person sein, die diese Räumlichkeiten bewohnt und somit die Möglichkeit haben, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Die Ausstattung ist hochwertig und modern, mit Fliesen und Parkettboden, Gasheizung und Fußbodenheizung für angenehme Wärme in den kalten Jahreszeiten. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und Stauraum für Ihre kulinarischen Künste. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit einen angenehmen Start in den Tag. Die Lage dieser Apartment ist unschlagbar - nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine U-Bahn-Station, die Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum bringt. Auch die Anbindung an Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn ist optimal, sodass Sie flexibel unterwegs sein können. Für alle, die gerne zu Fuß unterwegs sind, gibt es auch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist diese Apartment ebenfalls ideal, da sich in der Umgebung eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen befinden. Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden - ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1030 Wien! Das Apartment bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in Wien! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtsc... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell

2 Zimmer Wohnung in der Baumgasse zu Kaufen! Bei gegenständlicher Wohnung handelt es sich um eine schöne 2 Zimmer Wohnung eines schön sanierten Altbaues in der Baumgasse in 1030 Wien. Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnküche• Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Die Reparaturrücklage wird voraussichtlich € 1,06 / m2 betragen. Lage: Die Wohnung liegt in der Baumgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte eisen fussläufig erreichbar. Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse"Buslinien: 74A, 77A, 80AStraßenbahnlinien: 18, 71Schnellbahn: S7 bei St.Marx Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu können und sind bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne erreichbar. Bitte kontaktieren Sie hierfür Frau Petra Gepp unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung

1-Zimmer-Gemeindewohnung (46m2) im 12. Bezirk (VORMERKSCHEIN VOR 31.03.2025 notwendig UND Berechtigung für eine 1-Zimmer-Wohnung oder 2-Zimmer-Wohnung) Miete 514,82 Verfügbar ab sofort / nach Vereinbarung Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit Dusche + WC, einer Wohnküche und einem Schlaf- bzw. Wohnzimmer. 1. Stock, Lift vorhanden, NR Abzulösende Möblierung (3.500€: Verhandelbar, Bett und Couch können entfernt werden, Rest bleibt) • Einbauküche mit Ceranfeld und Herd (beides Siemens), Mikrowelle, Geschirrspüler (Bauknecht), Kühl- und Gefrierschrank • Waschmaschine (Gorenje) • Kleiderschrank • Bett • Couch • Kästen und Regale Öffentliche Verkehrsmittel: Busse vor dem Hoftor und U4/U6 in 5 Minuten erreichbar Supermärkte in unmittelbarer Nähe: Hofer, Interspar, Penny, Billa... [Mehr]

Zum Verkauft gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung in 1030 Wien. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Hell und freundlich gestaltet, bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für jeden Geschmack. Besichtigungen sind leider nicht möglich. Raumaufteilung ca. 62,37 m² : Küche ca. 11,74 m2Zimmer mit Dusche ca. 13,98 m2Zimmer ca.15,56 m²Vorraum 21,45WC am Gang Zusatzinfo: Die sehr gepflegte Wohnung ist seit 01.04.1990 unbefristet vermietet Mieter ist 72 Jahre es gibt leider keinen Plan 360° Rundgang Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung dieser Wohnung. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar den Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, somit ist eine bequeme Anreise von und nach Wien garantiert. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier ideal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - hier sind Sie bestens versorgt. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung zu finden. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]