Suchergebnisse für "2 zimmer altbauwohnung innsbruck wilten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung im „Stadt Carré“ im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Einheit liegt im 1. Stock von Haus B, sie wurde Ende 2023 fertiggestellt und ist im Moment vermietet. Dieses zentral gelegene Neubauprojekt besteht aus vier individuell geformten Baukörpern und vereint Komfort und Bequemlichkeit des städtischen Lebens. Die Wohnung mit ihren ca. 45,6 m² Wohnfläche ist optimal geschnitten. Die nach Westen, in den Innenhof ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen Schutz vor kleineren Wetterkapriolen. Hier können Sie allein entspannen, wenn Sie nicht den großzügigen Innenhof als Freifläche nutzen möchten. Zur Ausstattung der Wohnung, die im Kaufpreis enthalten ist, gehören die neuwertige, zeitlose Küche und das hell eingerichtete Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein parifiziertes Kellerabteil mit ca. 1,9 m² rundet das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist zusätzlich für einen Kaufpreis von € 35.000,- erwerbbar. Verschaffen Sie sich einen Eindruck der Räumlichkeiten und machen Sie eine 3D-Führung durch die Wohnung, den Link erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen inkl. Umsatzsteuer gesamt ca. € 182,70 (inkl. € 22,50 Rücklagen). Die monatlichen Mieteinnahmen betragen gesamt inkl. Betriebskosten € 952,25 Rücklagenstand (Stand 17.11.2023): € 45.519,36... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit EG und 3 Stockwerken im Rahmen einer kleineren Wohnanlage. Die Wohnung im 3.Stock besteht aus 3 etwa gleich großen Zimmern Zimmer (davon 1 Zimmer mit Erkervorbau), einem etwas größeren Wohnzimmer sowie Essküche mit Einbauküche (inkl. Spülmaschine), Diele und Bad/WC mit Eckbadewanne voll gefliest. Die Gastherme befindet sich im Badezimmer. Kellerabteil und Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Kunststofffenster sind allesamt doppelt verglast. Mit 4 Zi Kü Bad/WC ist die Wohnung ideal für eine Familie mit Kindern u/o WG geeignet. Das Objekt besteht aus WZ (19 m²), 3 Zimmern (12, 14, 19 m²), Essküche (11 m²) und Bad/WC (7 m²). 2 Zimmer sind direkt vom Gang zugänglich, 1 Zimmer über das WZ , zwischen Gang und WZ ist ein Rundbogen. Die Fenster in den 3 Zimmern sind mit Innenjalousien zur Verdunkelung bzw. Schutz vor Sonneneinstrahlung ausgestattet. Der Erker kann vom restlichen Zimmer mittels deckenhoher und für den Lichtdurchsatz verstellbarer grau-farbigen Jalousien abgetrennt werden. Das komplette EG ist mit einem Büro (kein Lärm) belegt, in jedem Stockwerk befinden sich 2 Wohnungen, welche durch Familien mit bzw. ohne Kinder bewohnt werden. Der Standort zeichnet sich durch eine günstige Verkehrsanbindung aus und wird durch mehrere Tram- bzw. Buslinien zum Hbf bzw. Innenstadt erschlossen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, Apotheken und Schulen ebenfalls in der Nähe. Container für Papier/Pappe, Biomüll, Restmüll befinden sich eingehaust auf dem Gelände, Container für Glasbehälter sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite ca. 50 m entfernt. Ebenfalls zum Sondereigentum gehört ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell

Suche ruhige Mieter/in für schöne, helle Garconniere in Innsbrucks Villengegend Saggen, ab 01.05.25 zu vermieten. 1 Zimmer mit Kochnische, Bad mit Dusche und WC, schöner Balkon westseitig, 2. Stock ohne Lift! Dachbodenabteil, Waschküche, Fahrradraum vorhanden! Anwohnerparkkarte möglich (Parkstrasse), zu den Öffis 2 Minuten Gehzeit, Station Stadtrad auch 2 MInuten, ebenso zum Rad-und Gehweg am Inn! Größe der Garconniere ideal für 1 Person.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte großzügige 4 Zi.-Wohnung Innsbruck, Innrain 102, Uni/Klinik-Nähe, WG-tauglich, 110m², 2 OG, 2 Balkone 18,25 m² mit Holzboden, Süd/West/Nord-Ausrichtung mit freiem Blick auf Inn und Nordkette; jedes Zimmer mit Balkonzugang, Abstellkammer, Lift, Kellerabteil, großer Allgemeindachgarten mit Spielplatz, Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung, neu: Küche/Topgeräte, Elektroinstallationen, komplette Beleuchtung, Bad/WC, separates WC, Türen, Rollos, Naturdielenboden; BJ 1970, Kaufpreis Wohnung: EUR 844.000,00, kleiner Tiefgaragenplatz EUR 15.000,00; provisionsfrei Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ab sofort gelangt diese, im 2. Obergeschoss gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 63 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Innsbruck im Stadtteil Arzl zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dennoch bieten sich spannende Möglichkeiten der Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Die Immobilie verfügt über einen zentralen Gang welcher alle Räume der Wohnung verbindet. Eine Küche mit Zugang zum nordseitigen Balkon, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein großes Wohnzimmer. Das Wohnhaus verfügt über einen optisch und technisch dem Alter des Gebäudes entsprechenden Gesamtzustand. Die Allgemeinflächen versprühen einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung verfügt über eine eigene Garagenbox. Die Stadtteil Arzl zählt zu den sogenannten MARTHA Dörfern und ist damit eine der gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Arzl sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zur Innenstadt von Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Wohnung ist Teil eines Wohnungspakets und kann in Verbindung mit dem Objekt 962/16722 oder separat erworben werden. Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ein neuer Energieausweis wird im Zuge des Verkaufsprozesses erstellt. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welch... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Ordination in der wunderschönen Stadt Innsbruck, Tirol! Diese atemberaubende Altbauräumlichkeiten (komplette Etage) in Innsbruck bieten nicht nur ein komfortables und stilvolles Arbeiten, sondern auch eine unschlagbare Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. In einem wunderschönen Stadthaus in der Bürgerstraße 19 gelangen diese Büro / Ordinationsräumlichkeiten mit ca. 193 qm im 2. OG mit Balkon und Kellerabteil zum Verkauf. Die Einheit ist ost- und westseitig ausgerichtet. Das Objekt ist ein Altbau. Allerdings wurde die Einheit im Sommer/Herbst 2020 generalsaniert (sämtliche Parkett- und Fliesenböden nach vorangegangener Begradigung des Unterbodens, Badezimmer samt Einrichtung Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt, können Sie bequem in alle Teile der Stadt reisen. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was es ideal für Pendler und Reisende macht. Die Nähe zu verschiedenen Ämtern, verschiedenen Geschäften und zum Gericht sprechen für sich. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhaften Räumlichkeiten in Innsbruck. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Ab sofort gelangt dieses Grundstück inklusive Altbestand im Gewerbegebiet Arzl in Innsbruck zum Verkauf. Das sich auf dem Baugrund befindliche Wohnhaus ist voll unterkellert und gliedert sich in UG, EG, 1.OG und 2.OG (Dachgeschossausbau). Die Bauweise setzt sich aus Massiv, Ziegel und Holzbau zusammen und bietet einen, dem Alter des Gebäudes entsprechenden, Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über einen großen Keller, einen südlich ausgerichteten Garten sowie 2 ebenfalls südlich ausgerichtete Balkone. Die Immobilie verfügt des weiteren über diverse Parkmöglichkeiten. Insgesamt finden Sie in dem derzeitigen Bestandsobjekt drei 3-Zimmer-Wohnungen vor. Bei einem Abbruch und einem Neubau kann die bestehende Kubatur (Wohnen) erhöht werden. Durch die schiere Größe des Objekts, ergeben sich hier auch für Immobilienentwickler unterschiedlichste Möglichkeiten dieses Gebäude zu revitalisieren. Im Rahmen der geltenden Raumordnung würden sich diverse Änderungs- und/oder Umbaumaßnahmen anbieten um das gesamte Potential dieser Immobilie entfalten zu können. Eine 2017/18 durchgeführte Planungsstudie liegt ebenfalls vor. Damals wurde unter anderem eine Baubewilligung erwirkt welche 1/3 Wohnen und 2/3 Gewerbe vorgesehen hätte. Der Neubau wäre als 4 stöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude geplant gewesen. Die damals eingereichten Pläne liegen vor. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellun... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im ersten Obergeschoss einer herrschaftlichen Saggenvilla gelangt diese repräsentative Villenetage zur Vermietung. Die Immobilie unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 186 m² in einen Vorraum, zwei Badezimmer, 2 Wc´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche, sowie in 5 Zimmer mit Flächen zwischen 14,45 m² bis 30 m². Alle Zimmer verfügen über eine Überraumhöhe und den typischen Altbaucharme und sind mit einer Cat-Verkabelung ausgestattet. Durch die großzügigen Zimmer bietet die Villenetage Platz für 12 bis 16 Mitarbeiter. Weiters verfügt die Immobilie über eine ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse mit herrlichen Grün- und Bergblick und eine ca. 10 m² große Lagerfläche. Bei Bedarf können zwei überdachte Autoabstellplätze zu netto € 160,00 zusätzlich angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich umliegend. Das Gebäude wurde im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert und für die Nutzung als Büro oder Kanzlei optimiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Immobilie kann auch zu Wohnzwecken oder zur gemischten Nutzung gemietet werden. Aufschlüsselung Mietpreis: Miete Büro netto: € 3.300,00 Miete 2 Carports netto: € 160,00 (optional) Betriebskosten netto: € 150,00 (exklusive Gas und Strom) Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Dachgeschosswohnungen Schöne Stunden am Kamin oder auf der Rundum-Terrasse mit Familie, Freunden oder Gästen verbringen - diese Wohnung bietet echtes Penthousefeeling. Edle Glasfronten, exklusive Ausstattungsdetails in Verbindung mit hochwertigen Materialien werden durch einen einzigartigen Ausblick über Innsbruck abgerundet. Die moderne Elektroinstallation ermöglicht durch ein Smart Home Bussystem zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Projektinfo 27 frei finanzierte Eigentumswohnungen 2 Dachgeschoßwohnungen mit Penthousecharakter Wohnfläche von 46,44 bis 129,85 m² 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse Ein Kellerabteil pro Wohneinheit Teilweise zusätzliche Lagerflächen Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren Hauseigene Tiefgarage Vorbereitung von E-Ladestationen Fassadendämmung mit Hanfplatten Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach... [Mehr]

#Balkon

Perfekt für Eigennutzer, Anleger und gewerbliche Nutzung! Eckdaten:· Wohnfläche: ca. 107 m²· Baujahr: 1914· Renoviert: 2022/2023· Lage: Innsbruck-Stadt / Wilten· Widmung: Mischgebiet· Lagerraum: optional erwerbbar· Betriebskosten: € 298,79· Gesamtkaufpreis VB: € 649.700,-· bis 30.04.2025 an vier Studenten vermietet· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Beschreibung: Diese charmante Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Wilten vereint historischen Charme mit hohen Wohnkomfort und bietet auf etwa 100 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente. Erbaut im Jahr 1903, wurde die Wohnung viele Jahre als Geschäftslokal gewidmet und erst kürzlich zur Wohnung umgewidmet. Da sich die Wohnanlage im Mischgebiet befindet, wäre eine erneute Umwidmung jederzeit möglich. Großzügige Raumaufteilung – Ideal für Wohn- oder Gewerbenutzung Die Immobilie beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vier separat begehbare Zimmer, darunter: Zimmer 1: ca. 22,5 m²Zimmer 2-4: jeweils ca. 15 m²Die Wohnküche (ca. 19 m²) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die 2022 neu eingebaut wurde und über alle wesentlichen Geräte wie Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank verfügt. Das Badezimmer (ca. 6 m²) wurde vollständig erneuert und bietet eine moderne Dusche, ein elegantes Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und einen Boiler. Das separate WC wurde ebenfalls modernisiert. Renovierungen – Detailierte Arbeiten Die Immobiliewurde im November 2022 umfassend renoviert, mit folgenden Arbeiten: Parkettböden (Eiche): Abgeschliffen und neu lackiert, um den klassischen Charme zu bewahren Gesamte Wohnung ausgemalt: Frische Wandfarben in allen Räumen Einbau einer neuen Küche: Mit hochwertigen Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank) Komplettsanierung des Badezimmers: Neue Fliesen, moderne Dusche, neues Waschbecken, Reparatur eines Wasserschadens Neuer Boden im Bad, WC und Flur Alle Türen wurden lackiert, dabei wurde die WC-Tür komplett ersetzt05/2023: Neue Fenster: Internorm, 3-fach verglast mit integriertem Schallschutz für maximale Energieeffizienz und Ruhe (der Fenstertausch wurde im Energieausweis noch nicht berücksichtigt) Historischer Charme trifft auf hohen Komfort Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Lage, die dennoch exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Sie besticht durch ihre Helligkeit und die hohen Decken, die den historischen Charme der Altbauwohnung unterstreichen. Dank der soliden Bausubstanz bleibt sie auch an heißen Tagen angenehm kühl. Die großen Fenster schaffen zudem eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Gebäude ist in einem guten Zustand, daher sind keine bevorstehenden Renovierungen bekannt. Zusätzlicher Stauraum und Flexibilität Im Kellerbereich gibt es einen separaten Stauraum, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 bezugsfertig. Sie kann sowohl als Wohnraum als auch gewerblich genutzt werden, was sie zu einer flexiblen und attraktiven Immobilie macht (derzeit als Wohnfläche gewidmet). Die zentrale Lage, die Nähe zum Stadtzentrum und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung zum idealen Rückzugsort im urbanen Umfeld. Erweiterungsmöglichkeit mit Lagerraum Zusätzlich kann ein 48,66 m² großer Lagerraum im Gebäude erworben werden. Dieser wurde 2016 umfassend saniert und ist bis 30.11.2027 vermietet. Der Mietvertrag kann mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden. Haben Sie Interesse? Wir stellen Ihnen gerne weitere Detailinformationen zur Verfügung. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause im Zentrum von Innsbruck! Diese beeindruckende Maisonettenwohnung bietet mit ihren ca. 116m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleisten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den außenliegenden Lift oder das Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochwertigen Bulthaup-Küche und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische und gesellige Momente. Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit elektronischer Überdachung und Windsensor. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick genießen – ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihre Mobilität. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Autoabstellplatz beträgt ca. 84 Euro. Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell

Die Wohnung ist 39 m² und liegt im dritten Stock. Ein Lift ist im Haus. Der Vorraum ist geräumig und bietet Platz für Garderobe und Stauraum durch eingebaute Kästen. Das Zimmer ist ein helles geräumiges Wohn und Schlafzimmer mit sehr viel Tageslicht Die Küche ist eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten einschließlich eines Geschirrspülers. Im Bad ist eine Badewanne ein WC und ein Waschmaschinen Anschluss. Es gibt noch einen Keller der sehr geräumig ist. Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Supermärkte Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die monatliche Miete beträgt 650 € dazukommen 220 € Betriebskosten also insgesamt 870 € monatlich. Wenn Sie interessiert sind melden Sie sich für einen Besichtigungstermin unter der Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt] an... [Mehr]