Suchergebnisse für "2 zimmer altbauwohnung innsbruck wilten"

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu einem sehr interessanten Investmentangebot im begehrten Stadtteil Innsbruck-Wilten. Es handelt sich um ein nach Süden ausgerichtetes Gebäude (Baujahr 2005) mit drei Wohneinheiten samt zwei im EG integrieren Garagen, Lager- und Nebenflächen, sowie um den im Norden angrenzenden kleinen Altbestand (ca. 1900) mit einem Geschäftsraum, einer 2-Zimmer-Wohnung und den Nebenflächen. Das Angebot bietet eine einzigartige Kombination aus zentrumsnaher Lage, sehr gutem Vermietungspotenzial und aucherstklassigem Wohnkomfort. Aufteilung des Gebäudes (2005 neu erbaut): Erdgeschoss: zwei Garagenboxen, Lager- und Nebenflächen1. Obergeschoss: Zwei neuwertige Garconnieren mit Balkon: diese modern gestalteten Einheiten sind sehr schön mit Einbauküche und neuwertiger Möblierung ausgestattet und bieten optimalen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheiten sind sehr gut vermietbar - derzeit Kurzzeitvermietung.2. Obergeschoss und Dachgeschoss Eine traumhafte Dachterrassenwohnung: Das Highlight des Anwesens! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die zwei obersten Etagen und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft Aufteilung Altbestand (ca. 1900): 2-Zimmer-Wohnung: der Charme des Altbaus trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese Wohnung wird derzeit privat genutzt, könnte aber auch einer Vermietung zugeführt werden. Geschäftsraum (derzeit durch die Eigentümer genutzt), sowie Nebenflächen. Investitionsmöglichkeiten: Die Einheiten wurden bisher erfolgreich vermietet und bieten daher eine attraktive Rendite für Investoren. Alternativ können die Wohnungen auch zur Eigennutzung genutzt werden, um den erstklassigen Wohnkomfort und die privilegierte Lage in vollem Umfang zu genießen. Für weitere Informationen zur Rendite etc. laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Investmentchance nicht zu verpassen. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

• 60,30m2 Wohnfläche + 6,48m2 Balkon • Andreas-Hofer-Straße, 6020 Innsbruck • Miete €655,- • +Betriebskosten €131,- • sonniger Balkon • ruhige zentrale Lage • Kellerabteil • Kaution €2300,- • ab sofort • wurde 2022 renoviert ...

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Stadt Carré in Innsbruck-Wilten! Diese moderne Neubauwohnung zum Erstbezug in der Sonnenburgstraße bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Mit einer Wohnfläche von 52,81 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Innsbruck genießen möchten. Die Wohnung verfügt über eine charmante Loggia mit 4,60 m², die einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort, während das modern ausgestattete Badezimmer und die nagelneue Küche die Wohnqualität perfekt abrunden. Die Wohnung wird ab April 2025 verfügbar sein, sodass Sie genügend Zeit haben, sich auf Ihren Umzug vorzubereiten. Ein Kellerabteil und ein TG-Parklplatz gehören zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung im 2. OG. Die Lage in Innsbruck ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Im Erdgeschoss des Neubaus befindet sich außerdem eine Hofer-Filiale. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, Haltestellen sind vor der Haustür und die Innenstadt ist auch bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, während Sie gleichzeitig die Natur in der umliegenden Bergwelt erleben können. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurzer Personenbeschreibung. Gerne melden wir uns dann bzgl. eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung vorzustellen!... [Mehr]

#WG-geeignet

VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://ogulo.meilenstein.co.at/2Hfb Eine entzückende, zwei Zimmer Wohnung, WG geeignet, derzeit bestandsfrei, wird hier gerne an einen neuen Eigentümer weitergegeben. Die Miete beträgt netto derzeit 685,34 €, die Betriebskosten betragen brutto 183,66 € exklusive der 31 € Rücklagenbildung, der Mietvertrag ist bis 31. Juli 2027 abgeschlossen. Uni Nähe mit Bus oder Fahrrad: 10 Minuten; 35m² Wohnnutzfläche perfekt eingeteilt mit gemeinsamem Esstisch und zwei separat begehbaren Zimmern. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben bis auf Küche und Badezimmer - Einrichtung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtung: 2% zuzüglich Ust. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Wilten – Ideal für Investoren und Eigennutzer! Eckdaten:· Baujahr: 1955· Wohnfläche: ca. 106,52 m²· Balkon: ca. 7 m²· Zustand: regelmäßig renoviert / saniert· Wohnung ist vermietet bis 31.08.2027· Lage: Innsbruck-Stadt / Wilten· Lagerraum: optional erwerbbar· Betriebskosten: € 387,84· Gesamtkaufpreis VB: € 697.900,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wohnungsbeschreibung: Diese lichtdurchflutete und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1955 in Innsbruck-Wilten. Dank regelmäßiger Sanierungen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine erstklassige Gelegenheit. Perfekte Raumaufteilung für Wohnkomfort oder Investment Mit einer Wohnfläche von ca. 106,52 m² überzeugt die Wohnung durch großzügige Räume und eine praktische Anordnung: Zimmer 1: ca. 19,92 m²Zimmer 2: ca. 21,41 m²Zimmer 3: ca. 18,92 m²Zimmer 4: ca. 17,76 m²Küche: ca. 11,80 m²Badezimmer: ca. 6,38 m²Abstellraum: ca. 1,92 m²Gangfläche: ca. 7,13 m²Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon (ca. 7 m²), der einen atemberaubenden Blick in den ruhigen Innenhof bietet – ideal zum Entspannen und Genießen. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz, die besonders an heißen Tagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgt. In jedem Zimmer sind EDV-Steckdosen vorhanden, die eine optimale Vernetzung ermöglichen. Zudem ist das Gebäude mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet, der für eine schnelle und stabile Internetverbindung sorgt. Laufend saniert – Modern und bezugsfertig Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand: 2016: Elektrokomplettsanierung2019: Austausch des Boilers, Erneuerung der Wannenarmatur2021 (August): Komplette Küchensanierung – neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Vinylboden neu verlegt, Wände verputzt2021: Neue 3-fach verglaste Schallschutzfenster von Internorm (der Fenstertausch wurde im Energieausweis noch nicht berücksichtigt) Das Gebäude ist in einem guten Zustand, daher sind keine bevorstehenden Renovierungen bekannt. Attraktive Kapitalanlage mit Erweiterungsmöglichkeit Die Wohnung ist derzeit bis 31.08.2027 vermietet, wodurch eine gesicherte Mieteinnahme gegeben ist – eine hervorragende Gelegenheit für Anleger! Aufgrund der großen Zimmer und der Raumhöhe ist sie besonders bei Studenten als WG sehr begehrt. Zusätzlich kann ein 48,66 m² großer Lagerraum im Gebäude erworben werden. Dieser wurde 2016 saniert und ist bis 30.11.2027 vermietet. Eine Kündigung ist mit einer 3-monatigen Frist möglich. Haben Sie Interesse? Wir stellen Ihnen gerne weitere Detailinformationen zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in Bestlage von Wilten zu erwerben – sei es als sichere Wertanlage oder als zukünftiges Eigenheim. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Wilten – Ideale Investition oder Ihr zukünftiges Zuhause! Eckdaten:· Baujahr: 1955· Wohnfläche: ca. 104,05 m²· Balkon: ca. 7 m²· Zustand: regelmäßig renoviert / saniert· Wohnung ist vermietet bis 31.07.2027 an vier Studenten· Lagerraum: optional erwerbbar· Lage: Innsbruck-Stadt / Wilten· Betriebskosten: € 391,65· Gesamtkaufpreis VB: € 673.920,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wohnungsbeschreibung: Willkommen in dieser charmanten und großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Innsbruck-Wilten. Die im 1. Stockwerk eines gepflegten 1955 erbauten Gebäudes gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 104,05 m² mit durchdachter Raumaufteilung – perfekt für Anleger und Eigennutzer. Optimale Raumaufteilung für Komfort und Funktionalität Die Wohnung überzeugt mit vier geräumigen Zimmern, die sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine WG-Vermietung ideal geeignet sind: Zimmer 1: ca. 17,79 m²Zimmer 2: ca. 19,89 m²Zimmer 3: ca. 18,13 m²Zimmer 4: ca. 17,50 m²Zusätzlich bietet die Wohnung eine geräumige Küche (ca. 13,10 m²) mit direktem Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, ein modernes Badezimmer (ca. 6,20 m²), einen praktischen Abstellraum (ca. 1,92 m²) sowie eine großzügige Gangfläche (ca. 8,04 m²). Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz, die besonders an heißen Tagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgt. In jedem Zimmer sind EDV-Steckdosen vorhanden, die eine optimale Vernetzung ermöglichen. Zudem ist das Gebäude mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet, der für eine schnelle und stabile Internetverbindung sorgt. Laufend saniert – sofort bezugsfertig oder als Investment nutzbar Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand: 2017: Elektrokomplettsanierung, neue 3-fach verglaste Internorm-Fenster mit Schallschutz (der Fenstertausch wurde im Energieausweis noch nicht berücksichtigt) 2017: Neuer Vinylboden im Gang, in der Küche und im Abstellraum, Stabholzparkett abgeschliffen und versiegelt, Türen lackiert2017: Erneuerung von WC und Waschbeckenarmatur2024 (Juni): Neuer Untertischboiler und neue Waschbeckenarmatur in der Küche2024 (August/September): Austausch des Boilers, neue Armaturen im Bad, neuer Kühlschrank und neuer Spülenuntertischschrank in der EWE-Küche Das Gebäude ist in einem guten Zustand, daher sind keine bevorstehenden Renovierungen bekannt. Attraktives Investment mit zusätzlichen Möglichkeiten Die Wohnung ist derzeit bis 31.07.2027 an vier Studenten vermietet, was eine gesicherte Mieteinnahme garantiert. Aufgrund der großen Zimmer und der hohen Raumhöhe ist sie besonders bei Studenten als WG sehr begehrt. Zusätzlich kann ein 48,66 m² großer Lagerraum im Gebäude erworben werden. Dieser wurde 2016 umfassend saniert und ist bis 30.11.2027 vermietet. Der Mietvertrag kann mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden. Haben Sie Interesse? Wir stellen Ihnen gerne weitere Detailinformationen zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Immobilie in Bestlage von Wilten zu erwerben – sei es als sichere Wertanlage oder als zukünftiges Eigenheim.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das Stadt Carré im Herzen Innsbrucks ist offiziell fertiggestellt und der Großteil der Wohnungen ist bereits übergeben. Aktuell stehen noch 1- bis 4-Zimmer Wohnungen sowie eine attraktive Gewerbeflächen zur Verfügung. Vielseitiger Lebensmix Sämtliche Wohneinheiten, die sich dank ihrer unterschiedlichen Grundrisse sowohl für Singles, Paare als auch Familien eignen, verfügen über Terrassen oder Loggien. Großzügige Grünflächen, ebenerdige Fahrradräume, die Möglichkeiten für E-Mobilität sowie die vielfältige Infrastruktur komplettieren das attraktive Angebot. Als Hotspot für das soziale Miteinander entstanden rund 25 m² große Lounge-Bereiche im Innenhof. Das Stadt Carré bietet fußläufige Nahversorgung, direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und liegt in Fußnähe zur Innsbrucker Altstadt. Die Bewohner erfreuen sich an einer der aufregendsten Bergkulissen des Alpenraumes, die Nordkette und den Bergisel. Variantenreicher Wohnungsmix: • Vollmöblierte 1-Zimmer Microapartments • 2-Zimmer Classic-Living • 3- und 4-Zimmer Premium-Living ab 100 m² • Kaufpreis für Anleger (zzgl. USt. + Nebenkosten) Nicht im Kaufpreis inkludiert: Tiefgaragenstellplatz Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at JETZT: Sorgenfreie Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung! Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Top-Anlageobjekt in Innsbruck-Wilten: 3-Zimmer-Stadtidylle mit hochwertiger Vollmöblierung, zwei Terrassen & TG-Stellplatz! Diese attraktive 3-Zimmer-Räumlichkeit mit ca. 81 m² Wohnfläche + zwei großzügigen Terrassen (Ost u. West) + 1 TG-Abstellplatz + 1 Kellerabteil inkl. moderner Vollmöblierung bietet ideale Voraussetzungen für Investoren . Derzeit als Büro genutzt , ist sie flexibel einsetzbar – für Geschäftszwecke oder als moderne Mietwohnung. . Perfekte Lage in Innsbruck-Wilten: Wilten zählt zu den begehrten Stadtteilen Innsbrucks – urban, zentral und optimal angebunden. Die Nähe zu Universität, Klinik, Hauptbahnhof, Autobahnanschluss und Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter. Investitionsvorteile: - Alle drei Räume sind vollmöbliert mit hochwertigen BENE-Büromöbeln – sofort nutzbar und vermietbar - kleine, feine Büroküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Dusche und Disigner-Steinbecken - Zwei sonnige Terrassen mit liebevoller Gartenbepflanzung - ein Tiefgaragenplatz & ein Kellerabteil inklusive - Zentrale Lage mit hoher Nachfrage & stabiler Wertentwicklung Jetzt investieren – sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in Innsbruck-Wilten! Der Duft frisch gemahlener Kaffeebohnen liegt in der Luft - lassen Sie uns in entspannter Atmosphäre über Ihre nächste Investition sprechen! Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Visionen gemeinsam zu entdecken. Ihre Gabriele Steinlechner Also gleich anrufen und unser Gespräch kann beginnen: Handy: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Vollsanierte - großzügige 1 Zimmerwohnung in Bestlage von Innsbruck-Wilten zu kaufen Im ausgezeichneter Lage von Innsbruck, in der Museumstraße im Stadtteil Wilten, am Sillpark angrenzend bieten wir diese vollsanierte 2-Zimmerwohnung mit Küche und Aufzug an. Die wichtigsten Eckpunkte zuerst: Erstbezug nach Vollsanierung Bestlage in der Nähe des Hauptbahnhofes und des Sillparksca. 41 qm Wohnfläche Neue und moderne Einbauküche mit Geräten Neue Heizkörper Neue elektrische Rollläden Neue, große Fenster mit 3-Fach-Verglasung und Schallschutz Neues Bad: Fliesen, Leitungen, Boiler, Dusche, WC und Waschbecken - alles neu und modern Neue Innentüren Neue und moderne Vinylböden Sehr kooperative und gut funktionierende Hausgemeinschaft und -verwaltung Die Raumaufteilung: Diese traumhaft gelegene Wohnung besticht durch eine Süd-Westausrichtung mit Blick in Richtung Sillpark, Bahnhof und Pema-Turm. Alle Räume sind mit riesigen Fenstern ausgestattet und bieten viel Licht. Die Raumaufteilung fällt positiv ins Auge, weil neben dem großen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Platz für eine getrennte Küche mit Essbereich, sowie einem separaten Wohn/Schlafraum geboten wird. Durch die gut geschnittenen Räume, die moderne Sanierung, die luftige Raumhöhe von über 2,60 Metern und den großen Fensterflächen bietet diese Wohnung ein wohliges Raumempfinden und lädt sofort zum Verweilen ein. Lagebeschreibung: Innsbruck liegt malerisch eingebettet inmitten majestätischer Berggipfel. Umgeben von den schroffen Gipfeln der Nordkette im Norden und den sanften Hängen des Patscherkofels im Süden, bietet unsere Landeshauptstadt eine atemberaubende Kulisse, die Natur- und Outdoorliebhaber zu schätzen wissen. Der Charme dieser Stadt erstreckt sich auch auf seine kulturelle und historische Vielfalt. Das "Goldene Dachl", die Hofkirche, das Schloß Ambras, das Tiroler Landestheater und das moderne Kunsthaus sind nur einige Beispiele für die kulturellen Schätze, die hier zu finden sind. Infrastruktur: Fußläufig in wenigen Minuten vom Innsbrucker Hauptbahnhof und dem Knotenpunkt der Innsbrucker Straßenbahnen entfernt. In direkter Nähe zu den Viaduktbögen, dadurch zahlreiche Unterhaltungs- und Restaurantmöglichkeiten. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe (Sillpark, etc.). Bergwelt: Die Stadt liegt in einer beeindruckenden alpinen Umgebung mit spektakulären Berglandschaften. In der Nähe von Innsbruck gibt es zahlreiche Wander- und Skigebiete, darunter die Nordkette, der Patscherkofel oder auch die Seegrube-Hafelekar. Nähe zur italienischen Grenze - Südtirol: Innsbruck liegt nur wenige Kilometer von der italienischen Grenze und somit von der Genussregion Südtirol entfernt. Dies ermöglicht kurze Ausflüge und Einkaufsmöglichkeiten jenseits der Grenze in eine ebenso atemberaubende Umgebung. Insgesamt bietet Innsbruck eine äußerst attraktive Kombination aus Natur, Erholung, Infrastruktur und Nähe zu Südtirol und macht diese Stadt daher zu einer der begehrtesten und lebenswertesten Städten Tirol's. Zusammenfassend handelt es sich hierbei um eine seltene und einmalige Gelegenheit, eine vollsanierte Wohnung in Bestlage zu erwerben. Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das Stadt Carré im Herzen Innsbrucks ist offiziell fertiggestellt und der Großteil der Wohnungen ist bereits übergeben. Aktuell stehen noch 1- bis 4-Zimmer Wohnungen sowie eine attraktive Gewerbeflächen zur Verfügung. Vielseitiger Lebensmix Sämtliche Wohneinheiten, die sich dank ihrer unterschiedlichen Grundrisse sowohl für Singles, Paare als auch Familien eignen, verfügen über Terrassen oder Loggien. Großzügige Grünflächen, ebenerdige Fahrradräume, die Möglichkeiten für E-Mobilität sowie die vielfältige Infrastruktur komplettieren das attraktive Angebot. Als Hotspot für das soziale Miteinander entstanden rund 25 m² große Lounge-Bereiche im Innenhof. Das Stadt Carré bietet fußläufige Nahversorgung, direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und liegt in Fußnähe zur Innsbrucker Altstadt. Die Bewohner erfreuen sich an einer der aufregendsten Bergkulissen des Alpenraumes, die Nordkette und den Bergisel. Variantenreicher Wohnungsmix: • Vollmöblierte 1-Zimmer Microapartments • 2-Zimmer Classic-Living • 3- und 4-Zimmer Premium-Living ab 100 m² • Kaufpreis für Anleger (zzgl. USt. + Nebenkosten) Nicht im Kaufpreis inkludiert: Tiefgaragenstellplatz Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at JETZT: Sorgenfreie Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung! Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer der bevorzugten Lage im Stadtteil Wilten, in unmittelbarer Nähe zur UNI/Klinik, gelangt hier diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit verfügt ca. 90 m² Wohnfläche und bietet eine perfekte Raumaufteilung und liegt im 2. Obergeschoss mit Lift. Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 1963 realisiert, ist barrierefrei und sehr gepflegt. Der Stadtteil Wilten gilt als eine der gefragtesten Wohngegenden in Innsbruck. Die perfekte Infrastruktur wie Bushaltestelle, Autobahnanbindung, Universität, Klinik, Schulen, Lebensmittelgeschäft, Innpromenade in unmittelbarere Nähe. Fußläufig können Sie fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: Wohnfläche ca. 90 m²3 Zimmer plus separate Küche mit Essbereich Einbauküche mit elektrischen Geräten Balkon ca. 6 m² nach Süden ausgerichtet Bad / WC getrennt Abstellraum West orientiert WG-tauglich Allgemeine Abstellplätze im Freien Zentrumsnahe mit sehr guter Verkehrsanbindung Gepflegter und instandgehaltener Außenbereich Zugehöriges Kellerabteil mit ca. 4 m²Aufgrund der optimalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl zur privaten Nutzung oder auch zur Nutzung als 3er Wohngemeinschaft. Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 255,- inkl. Heizung, Kalt- u. Warmwasser, Verwaltung u. Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2022 ca. € 650.529,-HWB: 35,3 kWh/m²a Kaufpreis: EUR € 540.000,-Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2981638? access Key=6555 Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf. Ülker Hasbolat [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck, Tirol! Diese atemberaubende Wohnung in der 6020 Innsbruck bietet nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnen, sondern auch eine unschlagbare Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. In einem wunderschönen Stadthaus in der Bürgerstraße gelangt diese 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 qm im 2. OG mit Balkon und Kellerabteil zum Verkauf. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet. Das Objekt ist ein Altbau. Die Fenster sind teilsaniert. Die Küche wurde vor ca. 10 Jahren neu eingebaut - ebenfalls das Bad. Die Böden (Parkett) wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt, können Sie bequem in alle Teile der Stadt reisen. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was es ideal für Pendler und Reisende macht. Aber das ist noch nicht alles. Diese Wohnung liegt in einer Gegend, die alles bietet, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Eine kurze Fahrt oder sogar ein Spaziergang wird Sie zu verschiedenen Geschäften und Einrichtungen bringen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen für alle Altersgruppen, von Kindergarten bis zur Universität, sowie eine Höhere Schule. Sie können sich auch in einem der vielen Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in der Nähe mit allem versorgen, was Sie benötigen. Diese Wohnung ist perfekt für junge Berufstätige, Familien oder Studenten, die nach einem komfortablen und praktischen Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der beliebtesten Städte Österreichs zu leben und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Innsbruck. Wir sind sicher, dass Sie sich sofort in dieses Zuhause verlieben werden! Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 294,20.Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]