Suchergebnisse für "2 raum wohnung in kalham austria miete"

#Balkon

Platzwunder für Paare und Familien Diese neuwertige Dreizimmerwohnung befindet sich in der Pfarrsiedlung in Weistrach. Aufgrund der ruhigen Lage am Übergang zwischen einem Wohngebiet und einer Ackerfläche eignet sich die Wohnung ideal als langfristiges Vermietungsobjekt! Zur Zeit wird die Immobilie vermietet und bringt eine Rendite von ca. 3,15 %! Nach Ablauf des Mietvertrages kann die Wohnung auch für den Eigenbedarf genutzt werden. Das Mietverhältnis ist befristet und endet spätestens am 30. April 2028. Ideales Raumkonzept Dieses Zuhause bietet jeglichen Komfort, den man im Alltag genießen möchte. Eine durchdachte Raumaufteilung unterteilt die Wohnung in einen Vorraum, eine Wohn-Ess-Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Der lichtdurchflutete Hauptwohnraum ist geräumig und offen gestaltet. Über das Wohnzimmer haben Sie direkten Zutritt auf den Südbalkon. Ausstattungen +Außenwände aus Ziegel mit Vollwärmeschutz +Wohnungsinnenwände aus 12 cm Ziegel +SAT-Anschluss im Wohnzimmer (Leerverrohrung in zweites Zimmer) +Gaszentralheizung +Fußbodenheizung +Dezentrale Warmwasseraufbereitung mit elektrischem Warmwasserspeicher (100 Liter) +Steinzeug 60 x 60 in Vorraum und Bad +Parkettboden Eiche, geklebt in den Wohn- und Schlafräumen +Markise mit mechanischer Bedienung +2 allgemeine EVN Ladestation mit eigenen Zählern sind vorhanden Mobilität Die Immobilie wird mit einem überdachten KFZ-Abstellplatz und einem Freiabstellplatz verkauft, welche kurze Wege zum Gebäudehaupteingang gewähren. Nutzflächen im Überblick 24,40 m² Wohn-Ess-Küche 11,38 m² Schlafzimmer 5,73 m² begehbarer Kleiderschrank 12,59 m²Kinderzimmer 5,66 m² Vorraum 6,87 m² Bad 7,00 m² Balkon 5,42 m² Kellerabteil Kaufpreisaufstellung für Anleger 190.560,00 € Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Parkplatz ohne Überdachung 6.000,00 € Kaufpreis Carportabstellplatz 39.312,00 € Umsatzsteuer (20 % USt) 235.872,00 € Gesamtkaufpreis inkl. USt Beim Kauf als Anleger ist ein Vorsteuerabzug möglich. Kaufpreisaufstellung für Eigennutzer und Kleininvestoren 224.500,00 € Kaufpreis Wohnung 7.200,00 € Kaufpreis Carportabstellplatz 231.700,00 € Gesamtkaufpreis Aktuelle Mieteinnahmen 500,92 € Nettomiete Wohnung 15,00 € Nettomiete Carportabstellplatz 515,92 € Nettomiete Gesamt/Monat Bruttosollrendite ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (515,92x12)/196.560=3,15 % Laufende Kosten Wohnung (teilweise nicht überwälzbar auf Mieter In) Betriebskostenakonto inkl. Kaltwasser: 112,45 inkl. USt Heizkostenakonto: 18,95 Rücklage: 27,03 = laufende Kosten Wohnung: 158,43 Laufende Kosten Carport (teilweise nicht überwälzbar auf Mieter In) Betriebskostenakonto: 7,03 inkl. USt Rücklage: 2,22 = laufende Kosten Carportabstellplatz: 9,25 Mietvertragsdetails: Befristetes Mietverhältnis von 1. Mai 2023 bis 30. April 2028 (5 Jahre) Kaution über 2.000,- wurde hinterlegt. Mietobjekt unterliegt dem MRG-Teilanwendungsbereich. Wertgesichert nach Verbraucherpreisindex 2020 Gebäudeinformationen: Die Gesamtliegenschaft wurde 2022 fertiggestellt und besteht aus vier Baukörpern mit insgesamt 42 Wohnungen, sowie zugeordneten Parkplätzen (teilweise mit und ohne Überdachung). Alle Wohnungen verfügen über einen Kellerersatzraum mit wohnungseigenem Stromanschluss. Im Zuge der Errichtung wurde Wohnungseigentum begründet. Eine Hausverwaltung ist mit der Verwaltung der Wohnanlage beauftragt und kümmert sich um die kaufmännischen und technischen Verwaltungsangelegenheiten. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Wohngeschoss. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung! Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter stattfinden können und diese einer Vorankündigung bedürfen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage! Kontakt: Diana Hertl MSc, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Mit unserem AR-Modell & App können Sie das Projekt aus jedem Blickwinkel in 3D betrachten: https://www.theshore.at/augmented-reality Das Projekt im Überblick: 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² großzügige Freiflächen ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können Conciergeservice Spa- und Fitness-Bereich hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete Kinderspielplatz Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Ausstattungshighlights: hauseigene Wasser-Wärmepumpe Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstehen in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Fertigstellung: vorauss. Herbst 2024 Einheiten: 17 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top B2 im EG | Moderne 2-Raum Wohnung Vorraum: 6,40m² Bad/WC: 6,24m² AR: 2m² Wohnen/Küche: 29,83m² Schlafzimmer: 13,80m² Gesamt: 58,27m² Terrasse: 17,57m² Garten: 24,40m² Abstellraum: 5,69m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Telefonnummer entfernt] DW 32 od. DW 63 [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die Wohnanlage befindet sich nordöstlich von Grieskirchen, in der Nähe vom Schloss Parz. Durch die gute Lage sind das Zentrum und die öffentlichen Einrichtungen fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Unmittelbar in der Nähe befinden sich der Kindergarten und das Schulzentrum. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 5 Baukörpern mit 51 Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt werden 2 Baukörper mit 21 Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 77 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Jede Wohnung erhält weiteres einen Abstellplatz in der gemeinsame Tiefgarage, die die 5 Wohnhäuser unterirdisch miteinander verbindet. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Die Heizungsversorgung erfolgt durch die ortsansässige Nahwärmeanlage.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung kommt ein Raum in einer Praxisgemeinschaft im Schwazer Stadtzentrum. Die Praxisgemeinschaft verfügt über insgesamt fünf Behandlungsräume. Gemeinsam genutzt werden der Vorraum, der Gang, der Empfang / Wartebereich, ein Waschraum und vier WCs. Diese gemeinsam genutzten Flächen belaufen sich auf ca. 70,00 m². Die Praxisgemeinschaft ist mittels Personenaufzug barrierefrei erschlossen. Vertragserrichtungskosten inkl. MwSt.: € 960,00 Vermittlungsprovison zzgl. MwSt.: 2 BMM Vergebührung des Mietvertrages: Je nach Laufzeit Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 177 Umsatzsteuer € 150 Gesamtbetrag € 1077... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der idyllischen Dorfgemeinde Adnet entstehen in sonniger Süd-West-Lage neun moderne 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Raffinierte Privatgärten, Terrassen und Balkone bieten Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Überdachte Pkw-Stellplätze, Lift, intelligente Gebäudetechnik und langjährig bewährte Qualitätsbauweise und Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort in ihrem zukünftigen modernen Zuhause in bevorzugter Ortslage! Beziehbar: Frühling 2026 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnfläche von ca. 50 m² bis 101 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Privates Kellerabteil je Wohnung Massivbauweise mit Elementen aus Holz Lift Überdachte Stellplätze / PKW-Freistellplätze Fahrrad-Abstellbereich Kinderspielplatz Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alubeklipsung und 3-fach Wärmeschutzverglasung Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Zu- und Abluftsystem Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug (Fliesen) (60cmx60cm) Gediegene Sanitärausstattung Sonnenschutz: Leerkästen Raffstore inkl. Elektro-Leerrohr HWB 29, fGEE 0,68 Top 1: 73,2 m² 530.000,00 € aktiv Top 2: 78,79 m² 570.000,00 € aktiv Top 5: 78,77 m² 590.000,00 € aktiv Top 6: 50,63 m² 380.000,00 € aktiv Top 7: 79,21 m² 599.000,00 € aktiv Top 8: 101,59 m² 769.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Brangenfreies Lokal, das in einem neu errichtetem Wohnhaus und einer Frequenzlage auf seine Bestimmung wartet. Ob ein Fitness-, Yoga- oder Kosmetikstudio, Physiotherapie, Friseur, Boutique oder ein Reisebüro - wir haben für alle Platz. Die Gesamtfläche dieses ein wenig unter dem Staßenniveu positioniertem Geschäftslokal beträgt ca. 111 m2. Der Eingang befindet sich ebenerdig auf der Arndtstraße. Hohe Räume, große Fensterflächen, Laufkundschaft. Beläge werden rasch nach Mieterwunsch verlegt, Sanitärräume errichtet, DAN-Küchenzeile nach Maß zur Verfügung gestellt. Heizung: Fernwärme Internetanbieter: Magenta Tiefgarage: 1 Stellplatz für ? 100 anmietbar Fahrradraum: vorhanden Bei weiteren Fragen und Besichtigungswünschen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Es besteht auch die Möglichkeit das Lokal mit Top 2 (ca. 145 m2) zusammen zu mieten - Gesamtfläche: ca. 256 m2 für Gesamtmiete von ? 3.509,26 (inkl. BK und USt). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbah... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IN MAUER MIETEN! Diese ca. 75m² große Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und bietet eine perfekte Aufteilung, da alle Räume zentral begehbar sind. Von der Straße weg in dritter Reihe, und somit herrlich ruhig gelegen, finden wir diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung in einem ca. 1960 erbauten Gebäude. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine getrennte Küche und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf gut durchdachte Wohnräume legen. WC und Bad sind getrennt. Ein großzügiger Einbauschrank im Vorzimmer bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich ist ein großes und trockenes Kellerabteil vorhanden. Böden sind aus Fliesen bzw. Laminat. Heizung und Warmwasser werden aus dem hauseigenen Wasserkraftwerk gespeist. Die monatlichen Akonto-Vorschreibungen dafür belaufen sich auf gegenwärtig ? 100,06. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden, ebenso könnte diese in der Küche angeschlossen werden. Der Parkplatz wird ohne weitere Kosten mitvermietet. Die gesamte Wohnung wird vor Übergabe vollständig neu ausgemalt (weiß) und ist ab sofort oder nach Vereinbarung beziehbar. KEIN LIFT Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, genauso wie Kindergärten, Schulen und Restaurants. In Mauer finden Sie zahlreiche bekannte Heurigen, die nahen Weinberge sowie der Lainzer Tiergarten bieten ausreichend Gelegenheit für Erholung und Wanderungen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Höpflerbad. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, der Maurer Hauptplatz (60: 60A) sowie Atzgersdorf (S-Bahn) sind fußläufig erreichbar, noch näher befinden sich die Haltestellen für die Busse 58B und 66A. Miete netto: ? 1.000, BK netto: ? 218,85 10% USt.: ? 121,89 Gesamtmiete: ? 1.340,74 Kaution: ? 4.025, Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 218,85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 121,89... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Brangenfreies Lokal, das in einem neu errichtetem Wohnhaus und einer Frequenzlage auf seine Bestimmung wartet. Ob ein Fitness-, Yoga- oder Kosmetikstudio, Physiotherapie, Friseur, Boutique oder ein Reisebüro - wir haben für alle Platz. Die Gesamtfläche dieses ein wenig unter dem Staßenniveu positioniertem Geschäftslokal beträgt ca. 111 m2. Der Eingang befindet sich ebenerdig auf der Arndtstraße. Hohe Räume, große Fensterflächen, Laufkundschaft. Beläge werden rasch nach Mieterwunsch verlegt, Sanitärräume errichtet, DAN-Küchenzeile nach Maß zur Verfügung gestellt. Heizung: Fernwärme Internetanbieter: Magenta Tiefgarage: 1 Stellplatz für € 100 anmietbar Fahrradraum: vorhanden Bei weiteren Fragen und Besichtigungswünschen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Es besteht auch die Möglichkeit das Lokal mit Top 2 (ca. 145 m2) zusammen zu mieten - Gesamtfläche: ca. 256 m2 für Gesamtmiete von € 3.509,26 (inkl. BK und USt). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]