Suchergebnisse für "2 familienhaus"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Rande der malerischen Ortschaft Sieggraben erwartet Sie dieses elegante Einfamilienhaus, das mit einer stilvollen Architektur und einem großzügigen Garten mit Pool überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen auf 133 m² Wohnfläche ein komfortables und hochwertiges Zuhause, eingebettet in eine gepflegte Naturkulisse. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in eine moderne Wohnküche mit integriertem Essplatz, die sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte eignet. Das angrenzende, helle Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen können. Insgesamt stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Eine elegante Holztreppe führt in den großzügigen, verfliesten Kellerbereich, der sich über 124 m² erstreckt. Hier erwartet Sie eine vollständig ausgestattete Küche, die diesen Bereich ideal für eine Nutzung als zusätzlichen Wohnbereich, Hobbyraum oder Gästeapartment macht. Neben der Küche finden sich mehrere vielseitig nutzbare Räume, ein weiteres Badezimmer mit WC und ein direkter Zugang zur einladenden Terrasse. Diese bietet den perfekten Ort, um den liebevoll angelegten Garten und den erfrischenden Pool in vollen Zügen zu genießen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die sowohl feste Brennstoffe als auch Öl verwendet. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Die geräumige, geflieste Garage mit elektrischem Rolltor und Starkstromanschluss bietet ausreichend Platz für Zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Energieausweis bescheinigt eine Energieklasse C, was die solide Energieeffizienz dieses Hauses unterstreicht. Dieses stilvolle Anwesen in Sieggraben vereint hochwertiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen viel Platz für Ihre Familie in einer der besten Lagen von Steyr? Dann sind Sie hier genau richtig. Auf einer Wohnfläche von mehr als 200 m², aufgeteilt auf zwei komplette Wohneinheiten finden Sie mehr als genug Platz für Ihre Familie. Pro Etage befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und mehrere Schlafzimmer. Ein uriges Stüberl im geräumigen Keller mit Werkstatt, Waschküche, Heizraum etc. bietet Raum für gemütliche Stunden. Das knapp 1000 m² große Grundstück in Ruhelage ist eine Rarität. Ihre Autos parken Sie in der Doppelgarage oder auf den hauseigenen Stellplätzen. Die Großbetriebe BMW und SKF sind fussläufig erreichbar, das Objekt somit besonders interessant für Mitarbeiter Innen aus diesen Unternehmen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Portalanfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf Eigengrund ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Gelegen in einer malerischen Wohngegend im Bezirk Baden, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnsalon: Der offene Wohnbereich mit seiner einladenden Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu schaffen. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkter Zugang zur Terrasse und dem großen Garten: Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie sonnige Tage im Freien – die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ideal für Homeoffice: Ein etwa 15,77 m² großes Zimmer im Erdgeschoss bietet den idealen Platz für ein ruhiges Arbeitsumfeld. Praktische Gästetoilette: Perfekt für Besuch und zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Drei helle, bestens geschnittene Zimmer: Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit Wanne, Dusche und Toilette – hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Wohnkeller (ca. 64,40 m²): Der großzügige Keller bietet unendliche Möglichkeiten: Ob Hobbyraum, Heimkino oder Spielezimmer – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Das Haus ist sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erhältlich. Verkaufte Häuser : Haus 6 Haus 7 Haus 8 Haus 10... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 wurde 2006 umfassend umgebaut und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von etwa 295 m². Diese verteilt sich auf drei Ebenen und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu, um die Gegebenheiten auf Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anzupassen. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, welches ebenerdig zu betreten ist. Hier befinden sich neben einer großen Garage, auch noch ein rund 50 m² großer Keller mit viel Stauraum. Ein extra begehbares Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und viel Licht eignet sich beispielsweise auch als Arbeitsplatz für Physiotherapeut Innen oder Masseur Innen. Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, das als Herzstück des Hauses dient. Durch die offene Raumgestaltung wirkt der Raum besonders einladend und lichtdurchflutet. Angrenzend daran befinden sich zwei Sommer-/Wintergärten, die Ihnen einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Die zentralgelegene Küche ist funktional ausgestattet, bedarf aber einer zeitnahen Modernisierung. Abgerundet wird dieses Stockwerk von einem Schlafzimmer mit Bad und einem begehbaren Kleiderschrank. Im zweiten Obergeschoss finden Sie fünf helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die sich für große Familien oder auch als Gästezimmer oder Büro eignen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert das Raumangebot. Das angebotene Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die durch Festbrennstoffe ergänzt wird. Darüber hinaus wurde das Haus mit einer PV- und einer Solarthermieanlage ausgestattet, die zur Reduktion der Energiekosten beitragen. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber Innen. Ein Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein, während die Pergola im Garten einen schattigen Rückzugsort für laue Sommerabende bietet. Das Grundstück erstreckt sich über 8.364 m², wovon ca. 6.293 m² als Waldfläche genutzt werden. Zahlreiche Gewächshäuser und Hochbeete lassen die Herzen aller Selbstversorger Innen höherschlagen. Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Luxus und Komfort auf höchstem Niveau! Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Dieses exklusive Penthouse am Karmelitermarkt vereint stilvolles Design, durchdachte Funktionalität und eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Highlights Ihres neuen Zuhauses: •Exklusive Lage: Direkt am Karmelitermarkt – urban und dennoch charmant. •Großzügige Raumaufteilung: 5 lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. •Dachterrasse mit Pool: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke und entspannte Stunden auf Ihrer privaten Oase. •Wohnsalon mit offener Küche: Ein weitläufiger Bereich, der mit seiner eleganten Offenheit besticht und sich durch eine angrenzende Terrasse ins Freie erweitert. •Klimaanlage: Komfort an heißen Sommertagen. •Modernes Bussystem: Ihr Smart Home auf Knopfdruck. •Tiefgaragenplätze: Zwei Einzelstellplätze verfügbar (gegen Aufpreis). •Interner Aufzug: Komfortabler Zugang direkt in Ihre Wohnung. Raum für Entfaltung und Inspiration Das Penthouse überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Raumgestaltung. Der offene Wohnsalon mit integrierter Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende und kulinarische Highlights. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse. Sie erreichen sie bequem über einen innenliegenden Aufgang – ein exklusiver Rückzugsort mit privatem Pool, Outdoor-Küche, Solardusche und separatem Gäste-WC. Hier vereinen sich Stil, Komfort und Privatsphäre. Privater Rückzugsort mit maximalem Komfort Der Masterbedroom verfügt über ein luxuriöses Tageslichtbad und eine geräumige Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine private Terrasse. Die weiteren vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Zwei zusätzliche Bäder und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Technik und Komfort für höchste Ansprüche Mit der integrierten Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Tagen kühle Räume. Das hochmoderne Bussystem bietet Ihnen intuitive Steuerungsmöglichkeiten für Ihr Smart Home und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt Diese exquisite Maisonette vereint Luxus, Funktionalität und Lage in perfekter Harmonie. Eingebettet in eine der charmantesten und lebendigsten Gegenden der Stadt, bietet dieses Penthouse Ihnen ein Leben voller Inspiration und Komfort. Ihr Traum von einem exklusiven Zuhause beginnt hier.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Suchen Sie nach einem charmanten Einfamilienhaus in einer malerischen Gegend, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann ist dieses Haus in Neulengbach, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von nur 340.000,00 € bietet dieses Haus eine Fläche von 153m² und ist somit ideal für eine Familie oder Paare, die mehr Platz suchen. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial, um Ihre Träume von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Das Haus verfügt über eine Garage, die Ihnen bequemen Parkplatz für Ihr Auto bietet. Zusätzlich gibt es zwei Bäder und zwei WCs, die den Komfort und die Bequemlichkeit für den Alltag erhöhen. Die Verkehrsanbindung dieses Hauses ist ausgezeichnet. Mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe, ist es einfach, in die umliegenden Städte zu gelangen oder sogar nach Wien zu pendeln. Sie können die ländliche Ruhe genießen und trotzdem von den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. In der unmittelbaren Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Supermarkt und die Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Einkäufe bequem zu erledigen. Das Highlight dieses Hauses ist jedoch die idyllische Lage in Neulengbach. Die Stadt ist umgeben von grünen Wäldern und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Hier können Sie die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus in Neulengbach zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Mit seinem niedrigen Kaufpreis und dem Potenzial, ein Traumhaus zu werden, ist dieses Haus eine Investition, die sich auf lange Sicht auszahlen wird. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Haus in Neulengbach. Lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Lage begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

"Befristet vermietete Wohnung zu kaufen " Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Gönnen Sie sich mit dieser Wohnung einen wahrhaft modernen Lebensstil und lassen Sie sich von der guten Ausstattung und dem Charme begeistern. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,32 m² und einem ca. 8 m² großen Balkon bietet diese Wohnung das Äußerste an Komfort und Entspannung sowie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang vom Eingangsbereich zu WC, Bad, Schlafzimmern und dem offenen Küchen- und Wohnbereich. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit Holzparkett und Zugang zu dem einladenden Balkon, so dass Sie die südliche Sonne genießen können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ein Handwaschbecken, eine Badewanne, einen beheizten Handtuchhalter. Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist bis 20.06.2027 befristet vermietet! Richtpreis: ? 214.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

English Below VERFÜGBAR AB MAERZ 2025 Wirklich wunderschönes, helles Design-Familienhaus mit herrlichem, großen Garten, in der Kirschentalgasse, Süd/Ostlage. Ideal für Familien! Alles Inklusive, Heizung, Parkplatz, Moeblierung. Kurze Mietdauer möglich. Viele Annehmlichkeiten für Kinder. Eine Oase mitten in der Stadt mit einem privaten und üppigen Garten mit herrlichen Obstbäumen. Parkplatz in der unterliegenden Parkgarage inklusive. Das Haus ist sehr familienfreundlich und gleichzeitig modern eingerichtet. Es verfügt über eine Designküche und ist komplett und sehr modern ausgestattet. Mit insgesamt 95m² hat es eine schöne Aussicht von seinem privaten Terrassen Garten. Moderne Wohnküche vollständig und top ausgerüstet. Zwei Schlafzimmer, gemütlich und bequem möbliert. Zwei kuschelige Spielecken für Kinder. Hauptschlafzimmer mit einem Queensize-Bett. Zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten. Wunderschönes Badezimmer, mit Badewanne und separater Regendusche, und Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Bett kann auf dem Ausziehsofa im Wohnbereich gemacht werden. Zwei WCs. Kinderfreundliche Gegend. Im ruhigen Innenhof vor dem Haus gibt es einen schönen Spielplatz, auf dem Kinder sicher spielen können, da hier keine Autos erlaubt sind. Nur wenige Schritte von der geschäftigen Altstadt mit ihren vielen Restaurants, Tavernen und Cafés entfernt. M-Preis Supermarkt nur 150 m entfernt. Die offene Küche mit Keramikherd ist mit Kühlschrank, Backofen, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Geschirr / Besteck, Küchenutensilien, Kaffeemaschine, Toaster, Griller und Wasserkocher ausgestattet. Weiter mit Utensilien gut ausgestattet sowie Bügeleisen, Haartrockner, Kinderstuhl, Baby Kod, Baby-Spielbereich und sogar einiges an Holz-Spielzeug. Der Parkplatz befindet sich in einer unterirdischen Garage neben dem Haus. Betriebskosten inklusive Möblierung, Hausverwaltung, Internet, Heizung, Strom und Wasser. Unikat in Innsbruck: Durchgehende, zwei Monatige Kündigungsfrist. ENGLISH Available from March 2025 All inclusive, beautiful design family house with a wonderful garden, in Kirschentalgasse, south / east facing. Ideal for families, short- to mid-term rental possible. Many amenities for children. An oasis in the middle of the city with a private and lush garden with fruit trees. Parking in the parking garage below included. The house is very family-friendly and at the same time modernly furnished. It has a design kitchen and is fully equipped, a mix between modern and tasteful Tyrolean antiques. With a total of 95m², it has a beautiful view from its private terrace garden. Modern kitchen fully equipped and top. Two bedrooms, comfortably and comfortably furnished. Two cozy play areas for children. Master bedroom with a queen bed. Second bedroom with two single beds. Beautiful bathroom, with bath and separate rain shower, and washer and dryer. Another bed can be made on the pull-out sofa in the living area. Two toilets. Child friendly area. In the quiet courtyard in front of the house there is a nice playground where children can play safely, as no cars are allowed here. Only a few steps away from the busy old town with its many restaurants, taverns and cafes. M price supermarket only 150m away. The open kitchen with ceramic hob is equipped with a fridge, oven, freezer, dishwasher, dishes / cutlery, kitchen utensils, coffee machine, toaster, grill and kettle. Well equipped with utensils, iron, hair dryer, high chair, baby kod, baby play area and even some wooden toys. The parking lot is in an underground garage next to the house. Operating costs including property management, internet, heating, electricity and water. Unique in Innsbruck, Short term rental possible - two month notice period. Your perfect spot to make your move to Innsbruck as smooth as possible - all inclusive, no hassle.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses freundliche, helle und klimatisierte Eckreihenhaus mit ca. 105m² Wohnfläche und einem ca. 58m² Wohnkeller wurde südseitig auf einem ca. 120 m² Gesamtgrund, 2007 in zentraler Ruhelage errichtet. Das Haus ist bis August 2027 befristet vermietet! Rendite 3,6% Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie den großzügigen, hellen Wohn/Essbereich mit ca. 33m² mit Blick und Ausgang in den kleinen, pflegeleichten Garten mit Gerätehütte. Den Stiegen Abgang in den Wohnkeller, sowie die Toilette mit Handwaschbecken befinden sich hier. Im Obergeschoss sind alle Räume vom Vorraum aus zentral begehbar. Hier befinden sich 3 Schlafräume, (von 13,5m²-18m²) das tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss und die extra Toilette mit Handwaschbecken. Über den Stiegenabgang gelangen Sie in den großzügigen Wohnkeller, welcher mit Fliesen und Laminat ausgestattet ist. Beheizt wird dieses Objekt mittels Fußbodenheizung. Energieeffizienzklasse B Der Kaufpreis für diese Liegenschaft inkl. Stellplatz beträgt € 349.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lustenau - Hohenemser Straße, Haus 2: In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lustenau errichten wir 3 attraktive Familienhäuser, welche sich durch viele Vorzüge auszeichnen. Wenn man von erschwinglichen, sonnigen und ruhigen Top-Lagen spricht, dann gehören diese Familienhäuser in Lustenau – Hohenemser Straße sicherlich dazu. Verkehrsmäßig perfekt erschlossen, der Landbus hält praktisch vor der Haustüre. Die wichtigsten Einrichtungen für das tägliche Leben, wie Schulen, Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte sind auch in direkter Nähe. Ebenso sind es nur kurze Wege zum Anschluss der Schweizer Autobahn, die parallel zur Österreichischen Autobahn durch das Rheintal führt. Aufgrund unserer schmalen Kostenstruktur und der Errichtung mit eigenem Bautrupp, ist hier der Traum vom eigenen Heim im Grünen noch leistbar. Außerdem bietet Lustenau einladende Erholungsgebiete und eine herrliche Aussicht auf die Schweizer Berge, die je nach Jahreszeit mit einer beeindruckenden Farbenpracht aufwarten. Die Familienhäuser in Lustenau - Hohenemser Straße punkten mit dem Anspruch: “Es ist alles da!” Ein eigener Garten, eine herrliche Aussicht, der Bodensee, Spazier- und Radwege sind quasi vor der Haustüre. Man lebt im Grünen, erlebt das Gezwitscher der Singvögel und genießt das Panorama der Berge. Durch eine intakte Dorfgemeinschaft, ein reges kulturelles und sportliches Dorfleben, sowie eine bemerkenswerte Natur, sind schöner Wohnen und besser Leben gewährleistet. Die Attraktivität von Lustenau, speziell für junge Familien, hat dazu geführt, dass Lustenau zu einer der beliebtesten und wachstumsstärksten Gemeinden Vorarlbergs, sowie zur größten Marktgemeinde in Österreich, geworden ist. Die Architektur der Familienhäuser trägt den funktionellen Anforderungen eines komfortbetonten Wohnens Rechnung. Außerdem ist es durch die nach Süden ausgerichtete Situierung der Baukörper gelungen, neben spürbarer Natur und Ruhe, auch im Winter bei Sonnentiefststand, die Räume mit Sonnenlicht zu durchfluten. Licht und Wärme sind eine Wohltat für Körper, Geist und Seele. Die hellen, lichten Räume schaffen ein besonderes Wohnklima, welches für Sie zu einem täglich spürbaren Wohnerlebnis wird. Durchdachte Wohlfühl-Grundrisse und die ergänzenden Komfortdetails sorgen für eine hochstehende Wohnqualität. Zu jedem Haus gehören ein überbreiter Carport mit anschließendem Fahrrad- bzw. Abstellraum, sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz auf eigenem Grund. Auf der Terrasse, die auf gleicher Ebene wie der Garten angelegt wird, werden wetterfeste und zeitlose Betonplatten verlegt. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% - entfällt für Käufer mit Eigenbedarf (Hauptwohnsitz) bis max. 500.000,- € Grunderwerbssteuer: 3,5% Die Vertragserrichtungskosten inkl. treuhändischer Abwicklung sind im Kaufpreis bereits enthalten! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Beratungsgespräch.... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert #ruhig

Verfügbar ab Juli 2025 Im 7.Bezirk und somit in begehrter Wiener Stadtlage ? direkt bei der U-Bahn und in unmittelbarer Nähe zum Josef-Strauss-Park - gelangt diese 3.Zimmer-Wohnung mit knapp 76m2 Wohnfläche zur Vermietung. Nachdem sich die Stadt-Wohnung in absoluter Hofruhelage befindet ist ein entspanntes Wohnambiente garantiert. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl ideal als WG sowie auch für Familien. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten und vollmöblierten Zustand. Das Objekt wird kurzzeitig von 1 bis 6 Monate vermietet (grundsätzlich besteht die Möglichkeit der Verlängerung). Eine vollausgestattete Küche sowie die restlichen Möbel sind ebenso bereits im Mietpreis inkludiert. Die Lage kann nicht besser sein. Im begehrten 7.Bezirk erreichen Sie somit mit der Straßenbahn als auch fußläufig in kurze Zeit den begehrten 1.Bezirk - somit sind Sie ideal an die Wiener Hot-Spots angebunden. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) sehr gepflegter und vollmöblierter Zustand-) hervorragende Lage - direkt bei der U-Bahn U6 und in unmittelbarer Stadtlage-) nette Ausstattung-) absolute Hofruhelage-) hervorragende Raumaufteilung Ausstattungsstandard: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich demnach noch in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann mit folgendem Ausstattungsstandard überzeugen: Zentralheizung isolierverglaste Holzfenster Sicherheitseingangstüre Innentüren weiß Parkettboden Eiche Fliesen in den Sanitäreinheiten moderne und vollausgestattete Küche Vollmöbliert Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 76m2 Wohnfläche liegt im Erdgeschoss in süd-seitiger Ausrichtung und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:-) geräumiger Vorraum/Eingangsbereich - ca. 4m2-) geräumiger Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche ? ca. 34m2 - süd-seitig-) 1.Schlafzimmer ? ca. 12m2 -) 2.Schlafzimmer ? ca. 11m2 -) Badezimmer mit Badewanne - ca. 5m2-) separate Toilette -) 2 Abstellnischen im Gangbereich Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.499,... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

1-2 Familienhaus in erstklassiger, naturverbundener Stadtlage, Aigen Grundstück 805 m² mit einer Wohnnutzfläche ca. 217 m² im EG, OG, DG (kein Kellergeschoß), zuzüglich Stiegenhaus, Süd-West-Terrassen ca. 50 m², Doppelgarage ca. 25,40 m² und 2-3 freie PKW-Stellplätze. Aktuelle Bebauungsgegebenheiten: GFZ 0,5 (GRZ 0,3) d.s. ca. 400 m² Bruttofläche und in etwa 280-300 m² Nettowohnfläche, aufgeteilt auf II Vollgeschoße und dem Dachgeschoß. Die Liegenschaft mit stattlichem Wohnhaus in massiver Bauweise und außergewöhnlicher Raumaufteilung, befindet sich in einer Sackgasse in sonniger Ruhelage, im grünen Aigen. Lassen Sie sich begeistern von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilienhaus mit großzügigen Räumen, 2- bzw. 3-Familienhaus auf 3 Wohnebenen oder Arbeiten und Wohnen in einem Gebäude. Der Eingang führt Sie ins helle Stiegenhaus und weiter in den großen Vorraum, von dem die derzeit 2 Süd-Ost und Süd-West situierten XL-Zimmer zugänglich sind (3 Räume sind möglich). Beide Zimmer sind mit eleganten Holzdielenböden und mit jeweils angrenzendem Bad ausgestattet. Zudem befindet sich im Süd-West-Zimmer ein Abstellraum samt Fenster. Beide Bäder sind mit eleganten weißen Fliesen sowie Wanne, Waschtisch, Toilette und Fenster ausgestattet. Vor den Bädern liegt jeweils ein eigener Flur. Das Erdgeschoß bietet eine vielfältige Nutzung; als eigene Schlafebene oder als Büro, Praxis, Kanzleiräume odgl. Mit geringem Aufwand entsteht eine Wohneinheit mit Wohnküche, Wohnzimmer, Bad und Schafzimmer. Der Heiztechnik- sowie ein Öl-Tankraum sind vom Vorraum zugänglich. Vom separaten Stiegenhaus ist die Wohnung im Obergeschoß zugänglich. Der geräumige Flur bietet einen großen offenen Vorraum, der als Abstell-, Wirtschaftsraum oder XL-Schrankbereich Verwendung findet. Die einladende, geräumige Wohnküche ist komplett ausgestattet und bietet einen XL-Essplatz; der ideale Platz für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Das angrenzende einladende Wohnzimmer ist mit Parkettboden und eleganten, alten Holzmöbel im barocken Stil eingerichtet. Der davor liegende, ca. 16 m² große Eck-Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Das großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für ein großes Doppelbett und XL-Kleiderschrank. Das kleine Bad ist mit Wanne, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Eine separate Toilette mit Waschbecken ist ebenfalls vom Flur zugänglich. Das später ausgebaute Dachgeschoß (ohne baubehördliche Bewilligung), liegt im 2. Stock und ist wie die beiden darunter liegenden Wohnebenen über das Stiegenhaus zugänglich. Der enorme Dachraum ist mit eleganten Landhausdielenboden ausgestattet. Ein Fenster und zwei Dachfenster bietet ein helles und gemütliches Ambiente. Ein weiteres Zimmer, ausgestattet mit Wasser-Anschluss ist angrenzend situiert. Weiters befindet sich in der Schräge ein Lagerbereich. Die herrliche große und blickgeschützte Gartenfläche bietet viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung, zudem ist reichlich Platz für einen großen Pool, uvm. Ein kleiner Steingarten mit dahinterliegender Gartenhütte im Westen, ist eine weitere Besonderheit und grenzt an die Gartengerätehütte an. Für Pkw´s ist die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor an der Zufahrt situiert und verfügt über einen Ausgang in den Garten; weiters 2 (3) freie PKW-Stellflächen. Baujahr ca. 1972-1973 Energieausweis - bis 11.12.2029: HWB 149 - fGEE 2,09 Die Liegenschaftsübergabe erfolgt samt Möblierung im 1.OG. Das EG und das DG wird ohne Möbel übergeben, weitere Bilder die möblierte sind, dienen als Einrichtungsvorschläge.... [Mehr]