Suchergebnisse für "2 familienhaus kaufen pinsdorf oberösteraich"

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Perfektes Familienhaus in Rum: NEU im PREIS mit Tiefgarage und herrlicher Aussicht Objekthighlights: - Raumwunder in beliebter Wohngegend - herrliche Aussichts- und Sonnenlage - top gepflegter Erhaltungszustand - helle und geräumige Wohn- und Lebensebenen - hohe Raumhöhen mit Sichtdachstuhl für ein besonderes Wohngefühl - durchdachte Grundrissplanung - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung - Hausstaubsaugeranlage - Glasfaserinternet im Haus - ideal für Autoliebhaber - Tiefgarage mit Raumhöhe von 2,75 m und Platz für 5 Autos - 2 Autoabstellplätze im Freien - sonnig, ruhig und uneinsichtige Lage - nur Anrainerverkehr - wenige Fahrminuten nach Innsbruck - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Reihenhaus in Rum, erbaut im Jahr 2008, befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend, nur wenige Fahrminuten von Innsbruck entfernt. Die sonnige, ruhige und uneinsichtige Lage mit herrlicher Aussicht sorgt für ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die Immobilie ist ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre suchen. Das Haus wurde in einer langen Planungsphase bis ins kleinste Detail durchdacht und zeigt sich in einem top gepflegten Erhaltungszustand. Das Haus bietet durch hohe Raumhöhen, einem charakteristischen Sichtdachstuhl und Fußbodenheizung ein einzigartiges behagliches Wohngefühl. Die durchdachte Grundrissplanung maximiert den Wohnkomfort und die Funktionalität. Das Haus bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und besonderen Ausstattungsmerkmalen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Tolles Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einem eingezäunten Garten, der zum Verweilen einlädt. Der Ziegelmassivbau mit seinem großzügigen Stiegenhaus bietet die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss weitere Potenziale für zusätzlichen Wohnraum. Der liebevoll eingefriedete Garten mit zwei Garagen und einem überdachten Einfahrtsbereich samt zusätzlichem Autoabstellplatz rundet dieses perfekte Familienhaus ab. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Kerstin Panzer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Liebevoll gepflegtes Familienhaus in zentraler Ortslage von St.Roman Gut platziert, auf einem schönen und gepflegten Grundstück mit ca. 664 m2 findet sich dieses Familienwohnhaus mit Stadel und extra Garage. Eine sehr gute Lage im Ort spricht ebenso für dieses Haus wie die große Wohnfläche und der gepflegte Zustand. Im vorigen Jahr wurde die Fassade gemacht und eine Drainage verlegt. Die Fenster sind aus Holz mit Aluschale. Vom rückwertigen Verandawintergarten hat man durch die erhöhte Lage einen umwerfenden Blick in die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich. In der großen Küche gibt es einen Holzherd, welcher wohlige Wärme spendet und zum Kochen einlädt. In der Stube ist ebenso ein Kaminanschluss mit kleinem Ofen vorhanden. Sie haben sowohl im Erd-, als auch im Obergeschoß jeweils ein Bad. Unbedingt anzumerken ist, trotz 80er/90er Jahre Stil ist das Haus top gepflegt und einzugsbereit! Fakten: Ca. 664 m2 Grundfläche Ca. 180 m2 Wohnfläche + Dachboden, Keller, Garage und Stadel Anbau mit Haustüre und Balkon ca. 1990 gebaut Kombiheizung Öl oder Holz Warmwasserbereitung über die Heizung Dachbodendecke mit 36 cm Dämmung Kaltdach vorhanden Letzte Sanierung 2022 Holzfenster mit Aluschale, tlw. Rollläden Gute Wandstärken, daher guter Energieausweis Sicherungskasten wurde schon einmal erneuert2 Bäder (1 x mit Wanne und Dusche, 1 x Wanne), 2 WCs extra, Verandawintergarten2 – 3 Stellplätze Sehr gute und zentrale Lage Glasfaseranschluss im Garten Nähe Eingang Sacherlcharakter durch den urigen Stadl Hier kann man ein Haus in gutem Zustand mit viel Fläche, einem Garten und Nebengebäuden erwerben. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Familienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen. Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt 5 Zimmer, darunter ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem ca. 30 m² großen Pool. Die Einbauküche im Landhausstil unterstreicht den gemütlichen Charme des Hauses. Der weitläufige Garten mit Altbaumbestand, Ziersträuchern und einem eigenen Brunnen bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das gesamte Haus, und im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit zusätzlicher Heizquelle durch einen Eisenofen. Ausstattung und Besonderheiten: Grundstücksfläche: 600 m²Wohnfläche: ca. 135 m²5 Zimmer auf 2 Etagen Pool: ca. 30 m² Wasserfläche Hobbyraum mit Eisenofen Öl-Zentralheizung Terrasse und liebevoll gestalteter Garten Brunnen zur Gartenbewässerung Garage: ca. 19 m²Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend in Gerasdorf bei Wien, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die gute Anbindung an die B7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt innerhalb von wenigen Minuten. Das Zentrum von Gerasdorf mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Verkaufspreis: 640.000 €Besonderheiten: Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz im Grünen suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Ebenso bietet das zusätzliche Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit weiteren Wohnraum zu schaffen. Link zum Objekt auf unserer Website: https://www.hada-real.eu/objektdetail/13898152 Link zur virtuellen Besichtigung: https://kuula.co/share/collection/7ZNmy? logo=1&card=1&info=1&logosize=158&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2Alternativ: Haus mit insgesamt 1.200m² Grundstücksfläche: https://www.hada-real.eu/objektdetail/13896280 Haus mit insgesamt 600m² Grundstücksfläche: https://www.hada-real.eu/objektdetail/13898152 Baugrundstück mit 600m²: https://www.hada-real.eu/objektdetail/13910179 Kontakt und Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Aldin Dacic Hada Ral GmbHTelefon: [Telefonnummer entfernt]Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Klinik <6.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Universität <3.500m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <4.750m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Ein oder Mehr-Familienhaus mit Charme und Potential in Wels - für nur 349.000 Euro! Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Wels in Oberösterreich wartet dieses traumhafte Ein oder Mehrfamilienhaus auf Sie. Mit einer Gesamtfläche von ca. 135m² und 5 geräumigen Zimmern bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Kaufpreis von 349.000,00 € macht dieses Haus zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition. Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand. Natürlich ist dieses Juwel in die Jahre gekommen und weißt einen Nachholbedarf auf, jedoch weit weg von einem Bastler oder Abriss-Haus, hier können Sie sich selbst noch einbringen und direkt sofort einziehen und sich langsam um einige nicht sofort notwendigen Renovierungsarbeiten zu kümmern. Dachboden komplett ausbaubar, Möglichkeiten sich zum entfalten sind hier enorm. Der Grundstückpreis alleine rechtfertigt bereits diesen Verkaufspreis, sozusagen ein richtiges Schnäppchen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen und Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Toben. Aber auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über mindestens 4 Stellplätze und einer möglichen Garage. Folgende Infos falls Sie mehr vor haben oder für Investoren: Offene Bauweise, 2 Geschosse, GRZ 0,35, maximal 3 Wohneinheiten Ein weiterer Pluspunkt, ist alleine bereits die Umgebung. Hier können Sie die nahegelegene Natur in all ihrer Schönheit genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Einbauküchen bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien, die Badezimmer sind mit einem Fenster ausgestattet und verfügen über eine Badewanne. Für Ihre Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, denn das Haus verfügt über Kabel- und Satelliten-TV Anschlüsse. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Wels. Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort, Entspannung und Natur. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Weitere Informationen, Filme und kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Plan und Baujahr: Wir weisen darauf hin, dass der Plan vom Verkäufer erstellt (Abmessungen mit dem Verkäufer zusammen) wurde und die Angaben möglicherweise abweichen können. Bezüglich dem Baujahr: Haus könnte möglicherweise jünger sein, leider sind teilweise die Unterlagen unvollständig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Das Angebot ist freibleibend, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #ruhig

Großzügiges Familienhaus in ruhiger Lage Dieses zum Verkauf stehende großzügiges Familienhaus in Alkoven- Straßham, befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 707 m² und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m² auf zwei Wohnebenen, sowie einem Kellergeschoss mit ca. 69 m². Das Dachgeschoss kann auf ca. 60 m² auch noch ausgebaut werden. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter zwei voll ausgestattete Küchen, sowie zwei Badezimmer mit WC und würde somit auch einer Großfamilie - für Jung&Alt , genügend Platz bieten. Die Haltestelle der Linzer Lokalbahn ist nur ca. 200 Meter entfernt, damit erreichen Sie den Hauptbahnhof von Linz mit öffentlich Verkehrsmitteln ganz bequem in nur 25 Minuten. Alkoven gilt als aufstrebende Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Ortsteil Straßham ist idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Menschen, die Natur lieben und die Nähe zu Linz schätzen. In der Gemeinde Alkoven bietet fußläufig erreichbar direkt neben dem entstehenden Ortsplatz von Straßham eine perfekte Infrastruktur mit einer Krabbelstube sowie einem Kindergarten und auch einem Lebensmittel - Nahversorger (LIDL). Die Landeshauptstadt mit ihrem umfassenden Job-, Bildungs-, Kulturangebot und Freizeitangebot sowie das Shoppingzentrum PLus City in Pasching sind nur ca. 20 Autominuten entfernt. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 223.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Familienhaus im Herzen von Kufstein – Neuwertig, zentral, modern und lichtdurchflutet! Eines gleich vorweg: Ja, das Haus liegt an der Hauptstraße und verfügt über keinen Garten. Dafür besticht es durch vier Schlafzimmer, zentrale Stadtlage und drei großzügige Terrassen, die reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden bieten. Dieses frisch kernsanierte Einfamilienhaus bietet auf rund 200 m² Nutzfläche ein modernes und komfortables Zuhause im Herzen von Kufstein. Ideal für eine große Familie, die Wert auf vier Schlafzimmer, eine zentrale Lage und kurze Wege legt. Schulen, Sportvereine, Schwimmbad, Eislaufplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – so entfallen lästige „Elterntaxis“. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, eine wunderschöne, moderne Einbauküche und ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Wintergarten/Fitnessraum mit Sauna bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Terrassen (Ost- und Süd-Ausrichtung) erweitern den Wohnraum und laden zum Genießen der Sonne ein. Das Obergeschoss umfasst drei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Terrasse mit Außendusche – das ganz besonderes Highlight für sonnige Tage. Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität dieses zentral gelegenen Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienidylle in Steyregg: Familienhaus mit Panoramablick und Garten Dieses Haus in Steyregg, erbaut im Jahr 1984 in solider Ziegel-Massivbauweise, bietet mit seinen großzügigen Wohnflächen und dem idyllischen Panoramablick auf die fernliegenden Berge ein einzigartiges Zuhause. Auf mehreren Etagen befinden sich ein Schlafzimmer, vier Kinderzimmer und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, das bei Bedarf zu einer separaten Wohneinheit umgestaltet werden kann. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die Doppelgarage Platz für zwei Fahrzeuge bereithält. Die weitläufige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Dank der ruhigen Lage in einer Siedlung auf einer Anhöhe genießen Sie hier eine herrliche Aussicht und eine familienfreundliche Umgebung. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiger, halb abgeschiedener Ort zwischen Wald und Wiesen. Sehr geräumiges Familienhaus auf einem großen Grundstück von 2389 m2. Durch die Verbindung von zwei Häusern entstand ein Grundriss 7+1 mit großen beheizten Kellern. Es kann in zwei Wohnungen für Mehrgenerationenwohnen oder zur Miete aufgeteilt werden. Zusätzlich Garage, Gartenlaube, zwei große Gartenhäuser. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, entweder als Zubehör zum Familienwohnsitz oder als Gewerbe. Gründliche Renovierung gerade abgeschlossen. Neues Dach und Dachboden, solide Isolierung, neue technische Installationen und Innenausstattung. Komfortable und sparsame Heizung und Wassererwärmung mit einer Wärmepumpe der Spitzenklasse. Als Backup Elektrokessel und Boiler. Kommunale Wasserversorgung, Kleinkläranlage. Gepflegter, mit Hecken gesäumter Garten, außerordentliche Privatsphäre. Aussicht auf die offene Landschaft auf beiden Seiten, außergewöhnliche Ruhe und saubere Luft. Ein Dorf in einem Naturpark gleich hinter der tschechischen Grenze, 5 km vom Grenzübergang Weigetschlag entfernt. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen in der nahegelegenen Stadt Bad Leonfelden. Eine halbe Stunde mit dem Auto nach Linz. Die Immobilienpreise in Tschechien und die Lebenshaltungskosten sind deutlich niedriger als in Österreich. Für weniger Geld erhalten Sie ein größeres Zuhause. Der Kauf kann mit einem Kredit einer österreichischen Bank finanziert werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses sehr ruhig gelegene Familienhaus in Wien22. Das Objekt besticht durch einen wunderschönen Garten mit Pool. Das Haus selber wurde Ende der 80er Jahren erbaut und laufend saniert. So wurde im Jahre 2010 die Heizung zur Gänze erneuert und im Jahre 2003 der Dachboden zu einem Wohnraum ausgebaut! Raumaufteilung EG: geräumiges Vorzimmer Toilettegroßes Wohnzimmer mit Terrassen- & Gartenausgang Küche Raumaufteilung OG: 3 Schlafzimmer Toilette Badezimmer mit Fenster Raumaufteilung DG: Badezimmer mit Wannegroßes Schlafzimmer Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <2.750m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <1.500m Post <1.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Umgebung von Brunn am Gebirge. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 6 Zimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus viel Potenzial für kreative Umgestaltungen. Besonders im Obergeschoss sind Sanierungsarbeiten erforderlich, während das Erdgeschoss mit seiner modernen Fußbodenheizung bereits behaglichen Wohnkomfort bietet. Das Haus wurde ursprünglich 1946 erbaut und 1984 durch eine Aufstockung erweitert. Es verfügt über eine teilweise Unterkellerung. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die zum Entspannen im südseitig ausgerichteten Innenhof einlädt. Hier können Sie sonnige Tage in ruhiger Atmosphäre genießen Wichtige Eigenschaften des Hauses: Baujahr : 1946, erweitert und aufgestockt 1984 Wohnfläche : ca. 160 Zimmer : 6 Badezimmer : 2 Keller : teilunterkellert Heizung: Gas Zusätzliche Modernisierungen umfassen ein erneuertes Dach sowie eine thermisch sanierte Fassade. Mit etwas Aufwand im Innenraum lässt sich dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Es bietet die perfekte Basis für eine Familie, die in einer ruhigen und idyllischen Umgebung leben möchte, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweifamilienhaus mit idyllischem Grundstück am Bach Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² befindet sich in der kleinen, sonnigen Siedlung Wallensham in der Ortschaft Brunnenthal. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 1211 m². Das dazu gehörige Grünland reicht bis zum angrenzenden Bach und macht die Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Die Liegenschaft bietet genügend Platz für 2 Familien! Das Haupthaus (ca. 130 m²) ist in Holzriegelbauweise 2001 errichtet worden. Im Erdgeschoß befindet sich unter anderem die Küche sowie ein sehr attraktiver Wohn-Esszimmer-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume - 2 davon mit Balkon - sowie ein Bad / WC. Der Zubau (ca. 110 m²) in Ziegelmassivbauweise wurde 2016 aufwendig fertiggestellt und ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Diese Wohneinheit verfügt über eine Küche, einen Wohn-Essbereich, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie über ein Bad und ein WC. Auch diese Wohneinheit verfügt aufgrund einer Terrasse über einen Außenbereich. Mit ein paar Umbauarbeiten wäre es möglich diesen Wohnbereich um ca. 40 m² zu erweitern. Beide Einheiten haben eine Verbindung zum Keller, welcher teilweise in Wohnraumqualität renoviert worden ist. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Stückgut und Öl) sowie über 2 Kaminanschlüsse (Schwedenöfen). Eine Solaranlage dient der Warmwasseraufbereitung. Die Wasserversorgung passiert über das öffentliche Versorgungsnetz. Jedoch könnte ein hauseigener Brunnen wieder aktiviert werden, um das Wasser für die Gartenpflege zu nutzen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, 2 Carports sowie genügend weitere Auto-Abstellplätze. Sowohl die Ortschaften Brunnenthal und Schardenberg sowie die Bezirkshauptstadt Schärding und das grenznahe Passau mit einer tollen Infrastruktur sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Egal ob Sie mit den eigenen Kindern unter einem Dach leben wollen, Arbeit und Wohnen miteinander verbinden wollen oder eine Wohneinheit vermieten möchten, um sich ein eigenes Zuhause besser leisten zu können - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Auf Wunsch können wir auch gerne Kontakt zu Finanzierungsexperten herstellen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]