Suchergebnisse für "2 familienhaus kaufen pinsdorf oberösteraich"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In zentraler Lage in Pinsdorf entsteht das Neubauprojekt "Annerlhof" mit insgesamt 20 Wohneinheiten und einem, durch eine Glasfassade großzügig belichteten, Verkaufsbereich. Die noch verfügbaren Wohneinheiten mit gut durchdachten Grundrissen weisen Wohnflächen zwischen rund ca. 38m² und 84 m² auf. Moderne Architektur, qualitativ hochwertige Innenausstattung sowie Balkon, Terrassen, Loggien und Gärten lassen keine Wünsche offen. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen ermöglichen unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte und sind hinsichtlich optimaler Raumnutzung für Singles, Paare oder Familien bestens geplant. Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt über eine Außentreppe und Laubengänge im Innenhof. Der fünfeckige Baukörper mit Satteldach ist fußläufig beidseitig sowohl an die Stefelbauer- als auch die Steinbichlstraße angebunden. Top 04: Wfl. ca. 68 m² + Garten und Terrasse - Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenplatz € 360.000, Pinsdorf ist eine ländliche Gemeinde im Salzkammergut und grenzt direkt an Gmunden an. In Pinsdorf erleben Sie die Vielfalt des Wohlfühlens. Es erwarten Siegemütliche Gasthäuser mit lokalen Spezialitäten und Aktivangebote wie der Salzkammergut Radweg und schöne Wanderwege. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BEZUGSFERTIG Top 04 Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, entstand in zentraler Lage Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Dieses erlangt durch eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wird durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Aussenfläche in Form eines Eigengartens/Terrasse/Loggia oder Balkon und ist barrierefrei zugänglich. Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km). Der Wohnung Top 4 ist ein TG-Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis dafür beträgt € 25.000. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz beträgt daher € 360.000, . UND: Der Erwerb eines Freizeitwohnsitzes ist genehmigungsfrei möglich! Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen. Weitere Neubauprojekte stellen wir Ihnen auch auf unserer Facebook-Seite "Neubau" vor: www.facebook.com/neubauprojekte GM Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In zentraler Lage in Pinsdorf entsteht das Neubauprojekt "Annerlhof" mit insgesamt 20 Wohneinheiten und einem, durch eine Glasfassade großzügig belichteten, Verkaufsbereich. Die noch verfügbaren Wohneinheiten mit gut durchdachten Grundrissen weisen Wohnflächen zwischen rund ca. 68 m² und 84 m² auf. Moderne Architektur, qualitativ hochwertige Innenausstattung sowie Balkon, Terrassen, Loggien und Gärten lassen keine Wünsche offen. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen ermöglichen unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte und sind hinsichtlich optimaler Raumnutzung für Singles, Paare oder Familien bestens geplant. Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt über eine Außentreppe und Laubengänge im Innenhof. Der fünfeckige Baukörper mit Satteldach ist fußläufig beidseitig sowohl an die Stefelbauer- als auch die Steinbichlstraße angebunden. Erdgeschoß: Geschäftslokal: verkauft Top 01: verkauft Top 02: verkauft Top 03: verkauft Top 04: Wfl. ca. 68 m² + Garten und Terrasse - Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenplatz € 360.000, Top 05: verkauft Top 06: verkauft Obergeschoß: Top 07: Wfl. ca. 84 m² + Balkon - Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenplatz € 425.000, Top 08: verkauft Top 09: verkauft Top 10: verkauft Top 11: verkauft Top 12: verkauft Top 13: Wfl. ca. 72 m² + Balkon - Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenplatz € 366.000, Dachgeschoß: Top 14: verkauft Top 15: verkauft Top 16: verkauft Top 17: verkauft Top 18: verkauft Top 19: verkauft Top 20: verkauft Pinsdorf ist eine ländliche Gemeinde im Salzkammergut und grenzt direkt an Gmunden an. In Pinsdorf erleben Sie die Vielfalt des Wohlfühlens. Es erwarten Siegemütliche Gasthäuser mit lokalen Spezialitäten und Aktivangebote wie der Salzkammergut Radweg und schöne Wanderwege. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

3-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage - Top 13 Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km). Der Wohnung Top 13 ist ein TG-Platz zugeordnet. Die Kosten dafür belaufen sich auf € 25.000, . Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive Stellplatz beträgt daher € 366.000, . UND: Der Erwerb eines Freizeitwohnsitzes ist genehmigungsfrei möglich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In idyllischer Lage in Neutal, nahe Oberpullendorf, erwartet Sie dieses attraktive Familienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielen Extras. Ursprünglich 1966/67 erbaut und 1977 erweitert, bietet das Haus auf einer Grundstücksfläche von 826 m² insgesamt rund 170-180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Wohnkomfort auf zwei Etagen Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie drei weitere vielseitig nutzbare Räume. Das Obergeschoss umfasst fünf Zimmer, eines davon mit integriertem Badezimmer, WC und einer eigenen Sauna. Praktischerweise befinden sich hier ebenfalls Anschlüsse für eine Küche, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ideal für größere Familien oder eine separate Wohneinheit. Praktische Ausstattung und moderne Extras Im Kellerbereich befindet sich ein ansprechender Weinkeller mit charmantem Sichtmauerwerk, eine Waschküche, ein zusätzliches WC sowie Heizungs- und Lagerräume. Die Ölheizung ist dank einer 2024 erneuerten Steuerung auf dem aktuellen Stand der Technik. Weitere Modernisierungen wie die Kaminsanierung im Jahr 2000, die dreifach verglasten Fenster (2006) und ein barrierefreies, frisch renoviertes Badezimmer (2021) sorgen für zeitgemäßen Komfort. Zusatzflächen und attraktiver Außenbereich Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ausbaufähiger Dachboden. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich punktet mit einer Garage, einem gemütlichen Partyraum, einem Geräteabstellraum sowie einem Holzhäuschen. Ein eigener Brunnen mit neuer Pumpe garantiert kostengünstige und nachhaltige Gartenbewässerung. Das Erdgeschoss und der Balkon sind alarmgesichert. Effizientes Wohnen in guter Infrastruktur Die teilweise Fassadendämmung sowie eine Fassadenreinigung aus dem Jahr 2024 tragen zur Energieeffizienz bei. Die laufenden Betriebskosten sind überschaubar: Kanalgebühr rund € 160 pro Quartal, monatlicher Stromabschlag derzeit etwa € 76,50. Dieses charmante Eigenheim in ruhiger, gut angebundener Lage wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit neuem Leben erfüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Raus aus der Stadt! Ein preislich vernünftiges und solid gebautes Familienhaus mit herrlichem Garten in gefragter Klosterneuburger Lage. Schulen in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung Richtung Wien. Ein ideales Wohnkonzept für jede Lebensphase: vom Familienleben mit kleinen Kindern bis ins höhere Alter. Dieses Haus stellt ein Eigenheim dar und ist nicht einer der vielen "Wohntürme" mit etlichen Geschoßen und Stiegenaufgängen, sondern erfüllt die Aspekte eines bequemen Bungalow. Man bewegt sich vollkommen barrierefrei im ganzen Haus - von Wohnraum zu Wohnraum, zentral begehbar. Der gemeinschaftliche Bereich wie das großzügige Wohnzimmer, die nette Küche, aber auch die privaten Räumlichkeiten und Rückzugsorte wie etwa die 3 Schlafzimmer, befinden sich auf ein und derselben Gebäude-Etage. Das Haus ist teilweise unterkellert, eine beheizbare Garage sowie ein Gartenhäuschen steht ebenso zur Verfügung. Eine vorgelagerte Terrasse mit ca. 31m² und schönen Grünflächen sorgen für Urlaubsstimmung zu allen Jahreszeiten, einfach ein herrliches Rückzugsgebiet. Die Liegenschaft liegt am Ödberg, unmittelbar angrenzend an das Sachsenviertel, eingebettet in beschaulicher und ruhiger Nachbarschaft, bestehend aus Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Gärten. Eine leichte Hanglage ermöglicht eine Fernsicht Richtung Weinberge, ein herrlich sonniges Grundstück. Das Grundstück bietet straßenseitig eine optimale Breite von ca. 25m, dadurch rücken die Nachbargrundstück in eine angenehme Distanz, man fühlt sich nicht eingekesselt und es besteht Privatsphäre Ruhelage mit Fernblick. Zentrumsnah - am Anfang der Region Weidling gelegen. Rasch erreicht man Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Apotheke, Supermärkte, Drogerien und Gastronomie, die öffentliche Verkehrsanbindung ist günstig. Der Bahnhof Weidling liegt nur ca. 7 Minuten entfernt, Schnellbahn und Bus bieten von dort beste und rasche Anbindung nach Heiligenstadt und in das Zentrum von Wien. Eine Vergrößerung des Hauses ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zahlen und Fakten Grundfläche - 152 m² (lt. GBAZ) Wohnfläche - 240,68 m² 6,5 Zimmer Wellnessbereich an der Donau großer Weinkeller - 165 m² Sat-Anlage Große Dachterrasse mit ausgezeichnetem Ausblick Baujahr 1900 Vollsaniert - 2015 Eigengrund !!! Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: gesamt 35,75 m² (ausgenommen Garage) Vorraum - 2,17 m² Zimmer - 20,83 m² Küche (alle Anschlüsse vorbereitet) - 8,36 m² Bad und WC (alles für die Dusche vorbereitet) - 4,39 m² Garage - 55,69 m² 1 Stock: gesamt 97,09 m² Vorraum - 7,76 m² Bad und WC - 5,39 m² Wohnküche - 40,01 m² Zimmer - 33,27 m² Flur - 5,20 m² Badewanne und WC - 5,46 m² Dachgeschoß: gesamt 107,84 m² Aufgeteilt in 3 Zimmer und 1 Vorraum, einem Bad und WC (mit Eckbadewanne) Eine kleine Zwischenterrasse Dachterrasse: gesamt 10,04 m² Weinkeller: 165 m² Lage: Diese Immobilie befindet sich in idyllischer Lage am Ufer der Donau in Niederösterreich, einer malerischen und ländlichen Landschaft, wo es möglich ist dem fordernden Alltag sein Tempo zu nehmen oder die Kinder in einer schönen Umgebung heranwachsen zu sehen. Die Gegend bietet eine Fülle an Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In der Nähe finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wien erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 15 Minuten, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über den nahegelegenen Bahnhof Bahnhof Greifenstein-Altenberg. Ganz in der Nähe befindet sich auch der begehrte Donau Altarm mit seinen Freizeit-Möglichkeiten, wo kann man Boote mieten kann und andere Möglichkeiten für Wassersport hat. Haus: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit mediterranem Flair befindet sich direkt am Ufer der Donau. Es verfügt über drei Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer... [Mehr]

Traumgrundstück mit Bebauungsvorschlag - hier könnte Ihr persönliches Wohnparadies entstehen! Dieses sofort bebaubare Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach einem bereits vorhandenen Bebauungsvorschlag zu realisieren. Die Planung zeigt Ihnen, wie Sie Ihr Eigenheim optimal auf dem Grundstück platzieren und gestalten können. Unter Einhaltung der gesetzlichen Rahmenbedingungen kann das Haus individuell gestaltet und bebaut werden. Profitieren Sie von dieser inspirierenden Vorlage und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume ohne lange Planungsphase. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr persönliches Bauprojekt in einer attraktiven Umgebung. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund

Traumhafte Bauparzelle für Ihr zukünftiges Zuhause! Sind Sie auf der Suche nach der perfekten Bauparzelle für Ihr Traumhaus? Dann ist dies Ihre einmalige Gelegenheit! Wichtige Details zum Grundstück: * Ein aktueller Bebauungsplan der Gemeinde ist vorhanden und wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. * Es handelt sich um Eigengrund. * Der Preis beläuft sich auf € 18.750,- zuzüglich Aufschließungskosten. * Strom und Wasser sind bereits am Grundstück vorhanden. * Bauzwang: Der Bau eines Hauses muss bis spätestens 2027 eingereicht werden. * Nur ca. 30 Minuten von Wien entfernt. * Topografie: Rechteckige Form mit einer Länge von ca. 27 m und einer Breite von ca. 20 m zur Straße. * Gesamtfläche: Ca. 625 m² - Ideal für den Bau Ihres Traumhauses! * Widmung: Bauland Wohnen. * Es sind zwei Stellplätze pro Bauplatz erforderlich. * Bauklasse I, II, offene Bebauung. Haben Sie noch Fragen zu diesem attraktiven Grundstück? Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren - wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung! Natur und städtische Nähe vereint: Lieben Sie einen effizienten Lebensstil, der sowohl die Nähe zur Stadt als auch zur Natur bietet? Dann sollten Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem Charme dieses Grundstücks verzaubern! FÜR FRAGEN ODER TERMINVEREINBARUNG STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN [Tel] [tel:[Tel]]- NORBERT VUKITS, BERO IMMOBILIEN GMBH. OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERHOLSAME GRÜN-OASE auf der Neuen-Welt-Höhe / St.Peter mit rasch beziehbarem Familienhaus: Sehr ruhige Höhenlage in Richtung SW mit Ganztags- und Ganzjahressonne, großzügige Abstände zu den benachbarten Häusern. Naturverbunden, teils mit altem Mischwaldbestand, nicht einsehbar. Biotop, Möglichkeit für großen Pool oder Schwimmteich (befüllt mit Wasser aus eigenem Brunnen). Carport für zwei Autos und Abstellmöglichkeit für mehrere Besucherfahrzeuge. Zehn Gehminuten zur Straßenbahn Linie 6, fünf Gehminuten zum Autobus. Grundstücksgröße 2.250 qm, Dichte 0,3. Wohnfläche ca. 165 qm, könnte durch Überbauung zweier Dachterrassen um 90 qm vergrößert werden. Räumlichkeiten: 6 Zimmer, Küche, 3 Sanitärräume, 2 Abstellkammern. Teilweise unterkellert für Ölheizung und Lagermöglichkeiten. Wasserversorgung: eigener Brunnen und Anschlußmöglichkeit an die Stadtwasserleitung. Kanalanschluß vorhanden. Baujahr 1968, inzwischen umfassend renoviert und technisch auf neuestem Stand, alle Leitungen neu, Vollwärmeschutz, Fenster und Außentüren weiß Holz-Mahagoni. Sichere Kapitalanlage bei Vermietung. Privatverkauf ohne weiteres Bieterverfahren. Besichtigungsvereinbarung bitte nur unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

Dieses baugenehmigte Wohnbauprojekt mit Basis 5 Neubaufamilienhäuser befindet sich in wunderschöner Waldrandlage am Rande des Naturschutzgebietes Lainzer Tiergarten. Leben in der Natur und doch in Wien! Große Grundstücksflächen bieten großen Gestaltungsfreiraum, der auch genutzt werden möchte. Auf ca. 4.623m² Grundstücksfläche ist die Errichtung von 5 Familienhäusern (2 Doppelhäuser + 1 Einzelhaus) mit Terrassen und Gärten, sowie PKW-Stellplätzen und ein eigener Park auf Eigengrund geplant. ...und es gibt auch noch PROJEKTERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN: Das Erweiterungsprojekt mit einer zusätzlichen Grundstücksfläche von 5.291m² besteht aus einem sehr exklusiven Wohnbauprojekt und dieses umfasst die Sanierung einer Stilvilla mit sehr guter Bausubstanz und einem Neubau. In der Villa können 3 Familienwohnungen (ca. 408m² WFL) im Altbaustil und mit Eigenterrassen und Gärten geschaffen werden. Im Neubau entstehen 6 Familienwohneinheiten (ca. 514m² WFL) (4 Garten- und Terrassenwohnungen + 2 DG-Wohnungen mit Terrassen und Gartenzugängen). Weiters sind 11 straßenebene Garagenplätze (keine Tiefgarage notwendig!) + 1 offene Stellplatzfläche möglich Die beiden Grundstücke grenzen direkt aneinander an, sodass sehr gut auch ein "einheitliches" Projekt entstehen kann und dieses bietet viel Gestaltungsspielraum für die Schaffung von z.B. zugeordneten Grillplätzen, Swimmingpool oder Schwimmteich, einem Wellnessbereich mit eigenem Saunahaus und Park oder gar einem eigenen Tennisplatz etc.. Es gibt hierzu zahlreiche Ideen und bei geschickter Umsetzung des Projektes werden durch die Alleinstellung und der Exklusivität auch hohe Quadratmeterpreise im Verkauf erzielbar sein. Etliche Nachfragen von Interessenten nach einzelnen Wohneinheiten liegen bei uns nachweislich bereits auf. Durch Zusammenziehen der Projekte generiert man eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.354m² und kann dem Käufermarkt einen idealen Mix aus Garten- und Terrassenwohnungen, Dachgeschoss-Maisonetten mit herrlichem und unverbaubarem Grünblick, entweder im Neubau oder alternativ in der sanierten Stilvilla oder als ganz andere Alternative eine Hauseinheit mit Eigengarten anbieten. Sozusagen: "Für jeden Interessenten etwas dabei", was wiederum den Verkauf der einzelnen Einheiten beschleunigt. Zudem ist dieses Gesamtprojekt bei geschickter Umset... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Beste von allem: > Lage, Nähe zu sehr guten Restaurants, Geschäften, Ski- und Seebädern, > Vor den Toren des Unesco-Biosphärenparks Nockberge. > Der Ferienort Untertweng bietet die Möglichkeit, eines großen Hauses mit großer Garage und herrlicher Aussicht Großzügiges Grundstück von ca. 1.400 m² (inkl. Hausfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Zweifamilienhaus oder zur Ferienvermietung. Die Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch fantastische Außenbereiche zur Entspannung. Außenbereich: Der weitläufige Garten ist ein Highlight für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Bereiche zum Genießen: • Gemüsegarten • Kleiner Gartenteich • Schattige Bäume und Obstbäume • Lagerraum für Gartengeräte Grundstücksgröße: ca. 1.396 m² Perfekt geeignet als Hauptwohnsitz mit einer zusätzlichen Ferienwohnung im Obergeschoss ausbaubar. Lage: Das Haus befindet sich nur wenige Minuten entfernt von Döbriach am Millstättersee und den Skigebiet Badkleinkirchheim. Die Umgebung bietet: • Super Infrastruktur (Supermarkt, Ärtzte, Schulen, etc.) • Ein öffentliches Freibad • Eine Eishockeyarena • Weitläufige Ausblicke auf die umliegenden Berge • Nahegelegene Skigebiete: Bad Kleinkirchheim (7 km, 10 Minuten Fahrt) • Badeseen: Millstätter See, Feld am See, Untersee, Afritzer See Raumaufteilung Erdgeschoss: • Flur: Mit Treppen zu den unteren und oberen Stockwerken, Trennwänden und Haustür • Wohnzimmer: Geräumig und gemütlich • Esszimmer: Mit Doppelflügeltüren zur großen Terrasse – ideal für Sommerabende • Küche: Voll ausgestattet mit Backofen, Herd und Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Sparherd als Highlight • Großer Abstellraum: Mit praktischen Einbauschränken • Separates WC: Mit Waschbecken • Badezimmer: Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken und praktische Einbauschränke • Hauptschlafzimmer: Mit Einbauschränken • Schlafzimmer 2: Mit Schrank und Regalen • Schlafzimmer 3: Aktuell ausgestattet mit zwei Betten und Schrank Untergeschoss: • Doppelgarage: mit Werkbank und Abstellfäche inklusive • Werkraum: Mit Schreibtisch und Regalen • Hauswirtschaftsraum: Waschmaschine, Trockner, Waschbecken, Dusche und Toilette, mit Heizung • Abstellraum: Mit Regalen, zweitem Gefrierschrank und Infrarotsauna • Zusätzlicher Raum: Mit Waschbecken und Heizung • Flur: Warmwassertank unter der Treppe, Heizung, Stromzähler und Smart Meter, Tür zum Garten • Gasheizung mit externen Gastank Obergeschoss: Für das Obergeschoss liegt eine kürzlich erteilte Baugenehmigung vor, die eine Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum vorsieht. Erforderlich ist hierbei die Installation von zusätzlichen Dachfenstern, Komplettierungsarbeiten. Laut Plan: • Eingangsflur: Mit separatem Stromzähler • Großes Badezimmer: Doppelwaschbecken, begehbare Dusche, Toilette und Anschlüsse für eine freistehende Badewanne, Heizung und Handtuchhalter • Hauptschlafzimmerbereich: Mit zwei Heizkörpern, kann in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden • Großes Wohnzimmer: Mit zwei Heizkörpern und Zugang zum Balkon • Zweites Schlafzimmer: Mit Heizung Dieses großzügige Familienhaus bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung und der großartigen Lage vielfältige Möglichkeiten – sei es als Hauptwohnsitz oder zur Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Immobilie in einer der schönsten Regionen Kärntens! Kaufpreis: € 589.000,- Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. 20 % MwSt.) Energieausweis: In Arbeit Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Alpe-Adria Immobilien E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]