Suchergebnisse für "2 bis 5 hektar ruhelage burgenland"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Kurzinfo: Stadtflucht! Haus am Land! in Markt St.Martin im Burgenland! Objektbeschreibung: Das Haus mit ca. 130 m² Fläche zuzüglich ca. 20 m² Keller, Scheune, Werkstatt, AR und gartenseitiger Terrasse ist per sofort zu kaufen. Geheizt wird mit mehreren Einzelöfen für feste Brennstoffe, Böden sind zt. Mit elektrischen Fußbodenheizungen versehen. Das Objekt besteht aus 3 verbundenen Grundstück mit insgesamt 1043 m². Ein eigener Brunnen ist vorhanden. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Autobahnabfahrt, Busse, Einkaufsmöglichkeiten etc. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176 kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: EGreifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Startpreis 195000 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnengerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html( 1,1 % v. Kaufpreis) Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wirselbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenendenach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mitvollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummerbearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Wiesen im Bezirk Mattersburg im Burgenland wird dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus mit viel Stauraum, einer Garage, Innenhof/Garten und einem privaten Wald verkauft. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen auf großzügigen ca. 162,4 m² Wohnfläche ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber. Die Liegenschaft betritt man über eine Stiegenaufgang und durch die Terrasse, welche an einer Seite des Hauses angebaut ist. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal, ob Sie eine große Familie haben, ein Homeoffice einrichten möchten oder einfach nur Platz für Ihre Hobbys benötigen – hier finden Sie die perfekte Lösung. Das HAUS ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum / Garderobe von diesen gelangt man zu den 4 Zimmern (derzeit als Schlafzimmer) und den beiden Badezimmern4 Zimmer2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Toilette Flur vom Vorraum. Im Flur gibt es einen Abgang in die Garage bzw. in den Keller und einen Aufgang zum unausgebauten Dachboden Wohnzimmer Küche mit allen Geräten Ein weiteres Zimmer ist über die Terrasse separat zu begehen Der vordere Teil dieses Hauses, welcher unterkellert ist, wurde im Jahr 1964 gebaut. Der hintere Teil der Liegenschaft wurde im Jahr 1975 dazugebaut. Ein Ausbaut des Dachbodens des hinteren Teils der Liegenschaft ist, nach Rücksprache mit der Gemeinde, möglich. Das Haus ist zudem auch für Wohngemeinschaften geeignet, da es über ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner verfügt. In der Garage haben min. 2 Fahrzeuge Platz. Hier gibt es einen Heizraum sowie einen großen Kellerraum. Durch einen eigenen Eingang gelangen Sie in den privaten Wald, welcher eine Größe von 2.399 m² aufweist. Im Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Flächenwidmungsplan als BM (Bauland-Mischgebiet) und als Gf (Wald - grünland-forstwirtschaftliche Fläche) ausgewiesen. INFRASTRUKTUR: Mit einer Busverbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Ärzten über Schulen bis hin zu Kindergärten. Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein modernes, traumhaftes Architektenhaus mit Pool und uneinsehbarem Garten sowie direktem Seezugang in Parndorf. Das 2017 fertiggestellte Haus bietet luxuriöses Wohnen inmitten einer Umgebung, die an die Toskana erinnert. Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein stilvoller Vorgarten mit Stellplätzen für zwei Autos. Das großzügige Raumkonzept setzt sich im Inneren fort: Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Garderobe und viel Stauraum, öffnet den Blick auf den lichtdurchfluteten Wohnbereich und die Terrasse. Der ca. 38,44 m² große Wohnbereich besticht durch zeitlose Eleganz, hochwertigen Parkettboden und große Schiebetüren, die den Innenraum mit dem uneinsehbaren Außenbereich verbinden und ein Höchstmaß an Privatsphäre garantieren. Die Terrasse mit rund 10 m² großzügig verlegten Steinplatten und die ca. 70 m² große Rasenfläche bieten Raum für Entspannung und Spielmöglichkeiten für Groß und Klein. Ein praktischer Wirtschaftsraum von etwa 8 m² im Erdgeschoss bietet diskreten Stauraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte ? alles hinter formschönen Einbauschränken verborgen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Gäste-Toilette mit Fenster und Handwaschbecken in der Nähe des Eingangsbereichs. Das Obergeschoss ist als Schlafebene gestaltet und umfasst drei Schlafzimmer mit traumhaften Ausblicken ins Grüne oder auf den See. Das kleinste der Zimmer hat eine Größe von 8,57 m². Die drei Schlafzimmer teilen sich ein stilvolles Badezimmer mit einer großen Walk-in-Dusche, Tageslicht, einem Waschtisch und WC. Die rund 18,7 m² große Garage vervollständigt das Objekt. Nur etwa 100 Meter von der Haustür entfernt liegt der See ? ideal für alle, die schwimmen, Stand-Up-Paddling machen oder einfach auf einer Luftmatratze entspannen möchten. Lage/Anbindung: Das Haus befindet sich in der privaten Anlage "Seeresidenzen" in Parndorf, welche um einen privaten Badesee (120 Hektar = 1.200.000 m²) gebaut sind. Parndorf ist vor allem durch das Einkaufsparadies "Designer Outlet Parndorf" nahezu in aller Munde, wenn es um ein tolles Shopping-Erlebnis geht und ca. 8 Autominuten von den Seeresidenzen entfernt ist. Mit dem Zug erreicht man vom Bahnhof Parndorf aus Wien binnen 30 Minuten, Bratislava binnen 40 Minuten. Mit dem Auto ist durch die tolle Autobahn-A... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

FAMILIENWOHNUNG in schönem STILALTBAU zwischen VOLKERT- und KARMELITER- Viertel GESTALTEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG unsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung 112 m2 Wohnfläche im 1. Stock ohne Lift Raumhöhe ca. 3 Meter 30 cm 3 Schlafzimmer (ca. 20, 19 und 11 m2), Wohnzimmer (ca. 24 m2), Küche, 16 m2 Vorzimmer, großes Bad, getrennte Toilette, Abstellraum Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Diese Immobilie wird unsaniert verkauft Die Wohnung befindet sich großteils noch in ihrem ursprünglichen Zustand. Holzkastenfenster teilweise mit originalen Holzkastenverkleidungen hofseitig, straßenseitig Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren Energieausweis: D HWB 124, E f Gee 2,92 Ausrichtung: Süd West in die Aloisgasse und Nord Ost in den Innenhof Schönes familiäres Altbauhaus mit nur 13 Wohnungen. Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof Kellerabteil BESTLAGE zwischen KARMELITER- und VOLKERTVIERTEL öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahnlinien U1, U2 Praterstern diverse Straßenbahnen und Autobusse Kaufpreis: unsaniert 599.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 203, - und Beitrag zur Rücklage 107, - Euro, gesamt 310,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sabine KOLB Heizwärmebedarf: 124 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,92... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Direkt am Wasser, Burgenland, Österreich Ein exklusives Anwesen direkt am Ufer des Neusiedler Sees bietet eine perfekte Symbiose aus Design und Luxus. Einige Highlights, die begeistern: • Privater Kiesstrand von 14 Metern Länge: Genießen Sie absolute Privatsphäre und direkten Zugang zum See. • Erstklassige Architektur und luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und einzigartiges Design – inklusive Olivenbäume im Wohnzimmer, der Natur und Wohnraum harmonisch verbindet. • Mehrere großzügige Terrassen: Entspannen Sie im Freien mit Seeblick, egal ob beim Sonnenbaden oder im Jacuzzi unter freiem Himmel. Überdacht oder nicht überdacht, je nach Bedarf. Die Terrassen befinden sich auf sowohl auf der Ost und Westseite des Anwesens. Zusätzlich kann laut Bebauungsplan auch auf dem Dach noch eine Dachterrasse errichtet werden ev. wenn gewünscht einem Pool am Dach mit Blick über das Naturschutzgebiet. • Jacuzzi: Ein Jacuzzi der Bodengleich auf der Terrasse versenkt wurde bieten luxuriöse Entspannung. • Privater Pier/Steg: Perfekt für Bootsliebhaber, mit direktem Zugang für Segelyachten und Elektroboote. Elektroanschlüsse sind vorhanden. • Eigener Olivenhain: Mediterranes Flair und frische Olivenernte im eigenen Garten – ein echtes Highlight die Großen Olivenbäume schaffen eine einzigartige Stimmung Im- und Außerhalb des Hauses. • Lage am Naturschutzgebiet: In direkter Nähe zur Natur, perfekt für Spaziergänge und Erholung in einer der schönsten Regionen Österreichs. • Flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Villen sind einzeln nutzbar oder können miteinander verbunden werden - ideal für Familien und Gäste. • Großzügige Raumaufteilung 2,5 Schlafzimmer und 2 Bäder, fließende Räume, Raumhohe Türen und Verglasungen und eine Raumhöhe von ca. 3,0 Meter im Erdgeschoss • Zufahrt: Über eine Privatstraße. Die Gegenüberliegende Straßenseite ist Grünland. • Nutzung Ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich. • Provisionsfrei • Kühlung Die Fußbodenheizung kann auch zur Kühlung im Sommer verwendet werden. Jedoch darf die Vor- und Rücklauftemperatur nicht unter 23 Grad Celsius liegen. Dieses Anwesen bieten das perfekte Zusammenspiel von Luxus und Natur, nur eine kurze Fahrt von Wien und Bratislava entfernt. Eine Immobilie am Neusiedler See ist eine seltene Investition und ein wertvolles Erbe. Die Häuser verfügen gemeinsam über eine rechnerische Wohnfläche von ca. 185,04 m2, d.h. 50% der überdachten Aussenflächen und 25% der freien Terrassen werden hier zur Wohnfläche. Das Grundstück selbst hat 692m2. Es können noch, wenn später gewünscht werden sollte, laut Bebauungsplan noch zusätzlich an Wohnfläche im 1. Obergeschoss errichtet werden, zum Beispiel im Bereich der überdachten Terrasse auf der Westseite, weiters eine Dachterrasse oberhalb dem 1. Obergeschoss mit ev. einem Pool usw.. Bei Interesse bitte ich um einen direkten Kontakt. Wir sprechen Deutsch, Englisch, Italienisch, Französisch und Russisch. AUSSTATTUNG BAD • Waschbecken / Waschmöbel von FALPER • Armaturen von FIR • WCs von CATELANO oder TOTO • Fliesen von L’ARGILLA TÜREN • Raumhohe, flächenbündige Türen von JOSKO ELEKTRIK • BUSCH & JÄGER SMART HOME BÖDEN • SCHEUCHER Serie „Menorca“ • Landhausdielen aus Eiche • Format: 220 cm x 18 cm TERRASSEN • Geschliffener Beton • Platten in der Farbe Weiß von Schappelwein Serie „Salzburg“ JACUZZI • Von der Firma ARMSTARK LUFTWÄRMEPUMPE • Dimplex M-Flex (superleise) KÜCHE • Natürliche Steinplatte • Geräte von AEG • Licht integriert BOOTE • Zwei Liegeplätze direkt am Grundstück bzw. am eigenen Bootssteg VERGLASUNGEN • U-Wert 0,6 W/m²K • GFK-Profilen für eine unsichtbare Rahmenkonstruktion BELEUCHTUNG • LEDs in einer abgehängten Decke integriert • Spots • Vorbereitung für nachträgliche Hängelampen an diversen Stellen • Effektbeleuchtung für die Bäume BÄUME • 13 alte Olivenbäume • 3 große Palmen im Erdgeschoß • 7 kleine Palmen im Obergeschoß • 4 große Oleander im Erdgeschoß • 1 Blutahorn im Erdgeschoß **Directly by the Water, Burgenland, Austria** An exclusive estate located directly on the shore of Lake Neusiedl offers a perfect symbiosis of design and luxury. Some highlights that will captivate you: • **Private gravel beach, 14 meters in length:** Enjoy absolute privacy and direct access to the lake. • **First-class architecture and luxurious furnishings:** High-quality materials and unique design, including olive trees in the living room, seamlessly blending nature and living space. • **Multiple spacious terraces:** Relax outdoors with a view of the lake, whether sunbathing or in an open-air Jacuzzi. Covered or uncovered, depending on your preference. The terraces are located on both the east and west sides of the property. Additionally, according to the building plan, a rooftop terrace can be constructed, potentially featuring a pool with views over the nature reserve. • **Jacuzzi:** A Jacuzzi, seamlessly integrated into the terrace, offers luxurious relaxation. • **Private pier/dock:** Perfect for boating enthusiasts, with direct access for sailing yachts and electric boats. Electrical connections are available. • **Private olive grove:** Mediterranean charm and fresh olive harvest in your own garden – a true highlight. The large olive trees create a unique ambiance both inside and outside the house. • **Location by the nature reserve:** In close proximity to nature, ideal for walks and relaxation in one of the most beautiful regions of Austria. • **Flexible usage options:** The villas can be used individually or connected – perfect for families and guests. • **Generous room layout:** 2.5 bedrooms and 2 bathrooms, flowing spaces, floor-to-ceiling doors and windows, and a ceiling height of approximately 3.0 meters on the ground floor. • **Access:** Via a private road. The opposite side of the street is greenland. **Usage:** Suitable as a secondary residence year-round. **No commission fees.** This estate offers the perfect interplay of luxury and nature, just a short drive from Vienna and Bratislava. A property on Lake Neusiedl is a rare investment and a valuable legacy. The houses collectively have a calculated living area of approximately 185.04 m², meaning 50% of the covered outdoor areas and 25% of the open terraces are included in the living space. The plot itself is 692 m². Additional living space can be added in the future, according to the building plan, such as on the covered terrace on the west side, or a rooftop terrace above the first floor, potentially with a pool, etc. If interested, please contact us directly. We speak German, English, Italian, French, and Russian. **FEATURES** **BATHROOM** • Washbasin/vanity by FALPER • Fixtures by FIR • Toilets by CATELANO or TOTO • Tiles by L’ARGILLA **DOORS** • Floor-to-ceiling, flush doors by JOSKO **ELECTRICAL** • BUSCH & JÄGER SMART HOME **FLOORING** • SCHEUCHER "Menorca" series • Oak hardwood flooring • Format: 220 cm x 18 cm **TERRACES** • Polished concrete • White slabs by Schappelwein "Salzburg" series **JACUZZI** • By ARMSTARK **AIR-TO-WATER HEAT PUMP** • Dimplex M-Flex (ultra-quiet) **KITCHEN** • Natural stone countertop • Appliances by AEG • Integrated lighting **BOATS** • Two mooring spaces directly on the property or at the private dock **GLAZING** • U-value 0.6 W/m²K • GFK profiles for an invisible frame construction **LIGHTING** • Integrated LED lighting in a suspended ceiling • Spotlights • Preparation for additional pendant lighting in various locations • Effect lighting for the trees **TREES** • 13 mature olive trees • 3 large palm trees on the ground floor • 7 small palm trees on the upper floor • 4 large oleander on the ground floor • 1 "blut ahorn" on the ground floor... 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#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuhaus am Klausenbach - Ein Einfamilienhaus auf insgesamt 1.308 m² Grund wird hier exklusiv zum Verkauf angeboten. Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, das ausreichend Platz für großzügiges Wohnen bietet. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück in Hanglage und einem großzügigen Wohnhaus. Auf dem bereits bebauten Grundstück befindet sich außerdem ein Carport. Das 1982 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine geräumige Küche samt Essplatz, ein Bad, ein separates WC sowie eine Speis. Die ca. 20 m² große Terrasse bzw. ein ca. 20 m² großer Balkon bieten reichlich Platz für z.B. einen Essplatz im Freien. Das gepflegte Wohnhaus ist komplett unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, eine weitere Dusche, ein 2. WC, noch zwei weitere Räume und die Garage mit automatischem Tor ist ebenfalls integriert. Der Keller könnte auch als 2. Wohneinheit gestaltet werden! Falls zu wenig Platz sein sollte, kann auch noch der Dachboden mit ca. 90 m² ausgebaut werden! Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen und eine Luftwärmepumpe zu Verfügung! (Bei Bedarf könnte sogar auf eine Öl-Zentralheizung zurück gegriffen werden.) Die Liegenschaft selbst befindet sich in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Grünruhelage Wohnfläche ca.123 m² auf 1 Etage. Keller Holzvergaserofen / Luftwärmepumpe Carport, Garage Lage Neuhaus am Klausenbach - (ungarisch Vasdobra) ist eine Marktgemeinde mit 920 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Jennersdorf im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde liegt auf 359 m Seehöhe unweit des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowenien im Naturpark Raab-rség-Goriko und ist die südlichste Gemeinde des Burgenlandes (südwestlichster Punkt beim Maria-Theresien-Stein). Bei Bonisdorf liegt an der Grenze zu Slowenien mit dem 417 m hohen Stadelberg die höchste Erhebung des Bezirks Jennersdorf. Der Ort ist Namensgeber für das Neuhauser Hügelland, das sich über die Staatsgrenzen erstreckt und in Slowenien Goriko (Hügelland) bzw. in Ungarn Vasi-Hegyhát (Vas-Berge) genannt wird. Die Gemeinde besteht aus den vier Katastralgemeinden Bonisdorf, Kalch, Krottendorf bei Neuhaus und Neuhaus am Klausenbach und.liegt ca. 13 km südlich der Bezirkshauptstadt Jennersdorf. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GRÜNRUHELAGE * WOHNKELLER * CARPORT * GARAGE Neuhaus am Klausenbach - Ein Einfamilienhaus auf insgesamt 1.308 m² Grund wird hier exklusiv zum Verkauf angeboten. Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, das ausreichend Platz für großzügiges Wohnen bietet. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück in Hanglage und einem großzügigen Wohnhaus. Auf dem bereits bebauten Grundstück befindet sich außerdem ein Carport. Das 1982 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine geräumige Küche samt Essplatz, ein Bad, ein separates WC sowie eine Speis. Die ca. 20 m² große Terrasse bzw. ein ca. 20 m² großer Balkon bieten reichlich Platz für z.B. einen Essplatz im Freien. Das gepflegte Wohnhaus ist komplett unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, eine weitere Dusche, ein 2. WC, noch zwei weitere Räume und die Garage mit automatischem Tor ist ebenfalls integriert. Der Keller könnte auch als 2. Wohneinheit gestaltet werden! Falls zu wenig Platz sein sollte, kann auch noch der Dachboden mit ca. 90 m² ausgebaut werden! Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen und eine Luftwärmepumpe zu Verfügung! (Bei Bedarf könnte sogar auf eine Öl-Zentralheizung zurück gegriffen werden.) Die Liegenschaft selbst befindet sich in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Grünruhelage Wohnfläche ca.123 m² auf 1 Etage. Keller Holzvergaserofen / Luftwärmepumpe Carport, Garage Lage Neuhaus am Klausenbach - (ungarisch Vasdobra) ist eine Marktgemeinde mit 920 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Jennersdorf im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde liegt auf 359 m Seehöhe unweit des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowenien im Naturpark Raab-rség-Goriko und ist die südlichste Gemeinde des Burgenlandes (südwestlichster Punkt beim Maria-Theresien-Stein). Bei Bonisdorf liegt an der Grenze zu Slowenien mit dem 417 m hohen Stadelberg die höchste Erhebung des Bezirks Jennersdorf. Der Ort ist Namensgeber für das Neuhauser Hügelland, das sich über die Staatsgrenzen erstreckt und in Slowenien Goriko (Hügelland) bzw. in Ungarn Vasi-Hegyhát (Vas-Berge) genannt wird. Die Gemeinde besteht aus den vier Katastralgemeinden Bonisdorf, Kalch, Krottendorf bei Neuhaus und Neuhaus am Klausenbach und.liegt ca. 13 km südlich der Bezirkshauptstadt Jennersdorf. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen und Arbeiten an einem Platz! Hier ist Vieles möglich! Direkt an der Ortsdurchfahrt von Neuberg im Burgenland liegend, wird dieses geräumige Wohnhaus samt Geschäftslokal (ehem. SPAR) verkauft. Das Grundstück umfasst ca. 2.731m² , der ruhige Garten bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Das Gebäude ist seit der Errichtung laufend saniert und renoviert worden. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, WC, Speis, Stiegenaufgang zu Obergeschoß Obergeschoß: Vorraum, 5 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Wandheizkörper Angrenzend an das Wohngebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Geschäftslokal, ca. 164m² (ehemaliger Spar-Nahversorger). Diese attraktive Gewerbefläche bietet viel Potential: großer Verkaufsraum, Nebenraum, WC, Zugang zum Wohn-Container (Aufenthaltsraum mit Abzug- und Klimaanlage), großer Lagerraum Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt mit Öl. Ein großer, raumübergreifender Kachelofen im Bereich des Vor/Wohn- und Esszimmers sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Der Innenhof ist für LKW befahrbar . Ein Garagenplatz sowie mehrere KFZ-Stellplätze in der Einfahrt bzw. vor dem Haus, sind vorhanden. Der naturnahe, zum Wald hin ausgerichtete, angrenzende große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sind Sie neugierig geworden, dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage: Neuberg im Burgenland ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing im Südburgenland. Regionale Infrastruktur: Arzt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Kaffeehaus, Tankstelle, div. Betriebe und Vereine Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindung Die Stadt Güssing ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Oberwart in ca. 20 Minuten (Autobahnanbindung A/2 Südautobahn). Die Golf- und Thermenregion Stegersbach liegt ca. 15 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Sie träumen von einem zauberhaften 3-Kanthof in einer der schönsten Gegenden des Burgendlandes, wo sie fernab des stressigen Stadtlebens die Ruhe und Entspannung inmitten der Thermen- und Golfregion genießen können? Hier ist Ihre Chance! Zum Verkauf gelangt ein teilsanierter 3 Kanthof Nahe der Therme und des Golfplatzes Stegersbach (4 Autominuten). Das Grundstück erstreckt sich über knapp 3750m2, und bietet einen unvergleichlichen Fernblick ins Grüne! Mit einer aktuellen Wohnnutzfläche von 92m² und zusätzlichen 160m² (Wirtschaftsgebäude/Werkstatt/etc.) bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie sowie viele Möglichkeiten für den Umbau zu weiteren Wohnräumen! Der 3-Kanthof wurde liebevoll teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Hingucker ist der uneinsehbare Innengarten mit 110m² sowie ein wunderschöner riesiger Garten hinterm Haus, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen oder sich im Grünen austoben. Auch Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage oder daneben direkt auf einem Stellplatz. Wichtigste Eckdaten: • 3 Schlafzimmer • Wohn- Esszimmer • Küche + separate Speis • 2 Vorräume • Bad (mit Badewanne) • WC extra • Wintergarten • Heizraum • Technikraum • Erdkeller • Wirtschaftsgebäude/Werkstatt • Garage + Stellplatz direkt daneben • Hasenstall • Terrasse • Garten • Angrenzendes Waldgrundstück Heizung: • Zentralheizung kann über Holzofen (Allesbrenner) oder Gastherme befeuert werden. • Zusätzlicher Schwedenofen direkt im Wohnbereich. • Zusätzliche Solarthermie für Warmwasser aus dem eigenen Brunnen (Warmwasser kann auch mit einer E-Patrone oder dem Holzofen (Allesbrenner) beheizt werden Wasserversorgung: • Direkt aus dem Hauseigenenbrunnen (Kein Anschluss an die öffentliche Wasserleitung - kann aber nachträglich gemacht werden) • Kanalanschluss ist ganz normal vorhanden Von der Wohnadresse sind folgende Einrichtungen bzw. Gebäude fußläufig erreichbar: • Gemeinde 250m • Tennisplatz 270m • Fußballplatz 450m • Kinderspielplatz • Trafik + Lebensmittelgeschäft (600m) • Kindergarten, Volksschule 1000m • Kirche + Heilquelle 1000m • Therme und Golfplatz 2800m • Bushaltestelle (Direktverbindung nach Wien) 10m Die angrenzende Nachbarsgemeinde und Thermenregion Stegersbach ist nach nur 5 Fahrminuten erreichbar und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Penny, Apotheke). Ein größeres Einkaufszentrum (EO Oberwart) ist ebenfalls nach nur ca. 17 Fahrminuten erreichbar. Ein großer Vorteil ist auch die nahegelegene Autobahnauffahrt. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich auch eine Bushaltestelle. Ollersdorf im Burgenland ist zentral gelegen, um weiterführende Schulen schnell zu erreichen: • Stegersbach (NMS, HAK Stegersbach) • Oberwart (HBLA, Hak, NMS, Poly) • Güssing (Ecole, NMS) • Fürstenfeld Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aschau im idyllischen Burgenland! Diese elegante Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von ca.115m² bietet das Haus genügend Platz für Ruhesuchende, die nach einem gemütlichen Eigenheim Ausschau halten. Das Haus verfügt über 3 Zimmern inkl. einem offenen großzügig angelegten Wohn/Essbereich, einem Schrankraum, zwei Bäder und einer gemütlichen Terrasse . Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Pool, dieser wird durch eine Luftwärmepumpe mit beheizt. Garage und ein PKW Abstellplatz sind vorhanden. Kaufpreis inkl. ca. 45.000,- Wohnbauförderung. Lassen sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden sie stolzer Besitzer dieser Traumimmobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.500m Post <6.000m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Schlüsselfertig auf Eigengrund Anmietung bei Genossenschaft mit Kaufoption nach 5 Jahren Fußbodenheizung im Erdgeschoss Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise Holzmassivbauweise Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 Heizung: Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Verfügbarkeit: ab sofort Finanzierung: Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen. PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR MIETER!!! Top D2 (Mittelhaus bei 3 Reihenhäusern) Wohnfläche rd. 117,25 m² Grundstücksfläche rd. 148,28 m² Garten inkl. Abstellraum rd. 64,83 m² Terrasse 12 m²Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Ideal für 1 bis 2 Personen. Das Haus stammt aus rund 1900, es wurde 1980 erweitert und 2017-19 renoviert. Vorraum 7 m², offener Küchen-/ Ess-/ und Wohnbereich 28 m². Links vom Vorraum geht es zu einem kleinem Abstellraum, 1 Zimmer 8,50 m², WC und Bad (mit Wanne) 6 m². Durch den Wohnbereich rechts geht es zu begehbarer Garderobe 7 m² und Schlafzimmer 15,50 m². Es ist kein Keller vorhanden. Nebengebäude 6 m², 2 Terrassen.... [Mehr]