Suchergebnisse für "2 bis 5 hektar ruhelage burgenland"

#Gastronomie #unbefristet

Tauchen Sie ein in kulinarischen Genuss: Indisches Lokal in der Nähe von U2-Schottenring mit Straßenverkauf erwartet Sie. +++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++ Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude in einem hervorragend revitalisierten Bereich im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über einen UNBEFRISTETEN Mietvertrag und wartet nur darauf, von neuen Gastronomen zum Leben erweckt zu werden. Das komplett zur Straße ausgerichtetes Lokal beeindruckt mit seinen großzügigen Fensterfronten Und Einrichtung, die sich perfekt für Familienbesuche sowie Firmen- und Geburtstagsfeiern eignet. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, das Lokal nach individuellen Vorstellungen anzupassen und andere gastronomische Konzepte umzusetzen. Einige Beispiele könnten ein trendiges Café & Bar, eine PIZZERIA, BÄCKEREI, KONDITOREI oder eine SUSHI-BAR sein. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Lokal in Ihre ganz persönliche kulinarische Vision! Details: Helle Gasträume mit offenem Barbereich sowie der Gastro-Küche Betriebsfläche laut Mietvertrag: 83 m² Heizung: Gas Bodenbelag: Laminat Vertrag: unbefristet (die Weitergabe nach §12a MRG ist möglich) Betriebsart: Indisches Lokal Betriebszeiten: von 11: 30 bis 22: 30 Uhr Gesamte Sitzplätze: 34 Schanigarten: 13 Sitzplätze Kosten: Miete: € 1.850, - inkl. BK und 20% USt. Tagesumsatz zw. 700-1000 Euro. Die Ablöse beträgt Euro 55.000, - (VHB) Alle Unterlagen, wie die Betriebsanlagengenehmigung, Elektrobefund, Lüftungsbefund, etc., sind vorhanden. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zelimchan Kagirov Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 49 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,23... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage und ausgezeichneter Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Projekt besteht aus insgesamt 7 schlüsselfertigen Einfamilienhäusern nur - 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Bereits 2 Häuser sind verkauft! KEIN WOHNUNGSEIGENTUM! Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück! Jedes Haus verfügt über rund 172 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Die Grundstücke variieren zwischen 500 und 560 m². Alle Häuser verfügen über eine rund 20 m² große Terrasse und einen 7 m² großen Balkon. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich nicht nur in den durchdachten Grundrissen, sondern auch in der Ausstattung der Einfamilienhäuser wider: Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach isolierverglaste Kunststoff-ALU Fenster (innen weiß, außen in einem luxuriösen Beigegrau) elektrische Raffstoren Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) Vorbereitungen für eine PV-Anlageam Haus gekoppelte Doppelgarage mit direktem Zuganghochwertiger Eichenparkettboden der Marke Barlinek Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse und dem Balkon Fertigrasen Kaminanschluss! Aufteilung der Grundrisse: Alle Häuser sind vom Grundriss ident. Wenn man das Haus betritt findet man sich in einem rund 9 m² großem Vorraum wieder! Von hier aus gelangt man in das Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette. Das großflächige Wohnzimmer mit Kaminanschluss verfügt über 50 m² und eine optisch getrennte Küche mit rund 15 m². Für mehr Stauraum wurde hier eine Speisekammer unter den Stiegen geplant. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den traumhaften Garten. Dieser bietet eine rund 20 m² große Terrasse und einen außergewöhnlich großen Garten, wo in Zukunft auch ein Swimmingpool Platz finden würde. Im Obergeschoss findet man 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette! Das Elternschlafzimmer hat außerdem einen Zugang auf einen privaten Balkon! Ein weiteres absolutes Highlight ist der Zugang in das Haus durch die Garage. So bleiben Sie auch an regnerischen Tagen trocken und genießen den Luxus eines immer warmen Autos. Auch hier hat man sich bei der Planung viele Gedanken gemacht. Man betritt von der Garage aus nämlich nicht sofort das Wohnzimmer sondern zuerst einen verfliesten Technikraum. Somit kann man hier ebenfalls eine kleine Garderobe einrichten und muss seine Schuhe und Jacke nicht jedes mal in den Vorraum bringen! Lage: Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Projekt eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlich und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <3.500m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.750m Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <2.750m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Dieses Industrie und Gewerbeobjekt mit 62.289m² ist in 2 Flächen aufgeteilt. Grundstück 1: Industriegrund BBD 0,2-1 Die Fläche von 30.560m² teilt sich in ca. 20.000m² Industriegrund, ca. 6.500m² Sondernutzungsfläche sowie ca. 3.500m² Wald. Auf dem Industriegrund finden sich ca. 2.500m² betonierte Fläche. (mindestens 30cm Dicke sowie doppelt bewehrt) Ein Wohnhaus mit gewerblich gewidmetem Erdgeschoß aufgeteilt in 2 Büros, sowie Sozialraum, WC und Dusche, im ersten Stock eine Wohneinheit und im Dachgeschoß ebenfalls eine Wohneinheit. Eine große Werkstätte mit ca. 700m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung-Schlosserei, Boden- Beton, Wände-Vollziegel, Dach-Metall isoliert, 2 Tore, 2 Eingangstüren Eine kleine Werkstatt mit ca. 140m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung -Schlosserei, Boden-Beton glatt, Wände-Vollziegel u. Hohlziegel, Decke-Beton, Dach-Ziegel. Tankstelle mit 7.000 L Tank, doppelwandig mit Frostschutz, neuere Zapfsäulen-Überprüfung erfolgt, Betriebsstättengenehmigung. Waschplatz: genehmigt für Fahrzeuge, jedoch noch nicht fertig 2 Hallen mit je 700m², Boden betoniert, Genehmigung für Lagerung von Material, Maschinen und Fahrzeugen. 1 Halle mit ca. 300m², Boden betoniert, Genehmigung für Lagerung von Material, Maschinen und Fahrzeugen. Kieswerk: genehmigt mit Brecher, funktionstüchtig, Wartungen und Modernisierung erforderlich. Zufahrt: Genehmigung für 20 LKW/Stunde über die südliche Zufahrt. Östliche Zufahrt für PKW und als Notausfahrt für LKW Versorgung: Kanalanschluss bei Wohnhaus, Wasserversorgung über 2 Brunnen (einer jedoch zur Zeit inaktiv), 150k W Stromanschluss für Kieswerk, 30 k W Stromanschluss für Wohnhaus und Werkstätten, Transformator auf dem Grundstück. Das gesamte Gelände ist durch Lärmschutzmaßnamen geschützt DSL im Haus, WLAN auf dem gesamten Gelände Grundstück 2: Schottergrube auf 31.729m² Kiesabbau: noch ca. 60.000 Tonnen Kies abbaubar Mögliche Nachnutzung: ca. 400.000 Tonnen A2 Aushub Sollten Sie sich für ein Gewerbe bzw. Industriegrundstück in dieser Form interessieren, so bitte ich Sie mich anzurufen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Dieses Industrie und Gewerbeobjekt mit 62.289m² ist in 2 Flächen aufgeteilt. Grundstück 1: Industriegrund BBD 0,2-1Die Fläche von 30.560m² teilt sich in ca. 20.000m² Industriegrund, ca. 6.500m² Sondernutzungsfläche sowie ca. 3.500m² Wald. Auf dem Industriegrund finden sich ca. 2.500m² betonierte Fläche. (mindestens 30cm Dicke sowie doppelt bewehrt) Ein Wohnhaus mit gewerblich gewidmetem Erdgeschoß aufgeteilt in 2 Büros, sowie Sozialraum, WC und Dusche, im ersten Stock eine Wohneinheit und im Dachgeschoß ebenfalls eine Wohneinheit. Eine große Werkstätte mit ca. 700m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung-Schlosserei, Boden- Beton, Wände-Vollziegel, Dach-Metall isoliert, 2 Tore, 2 Eingangstüren Eine kleine Werkstatt mit ca. 140m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung -Schlosserei, Boden-Beton glatt, Wände-Vollziegel u. Hohlziegel, Decke-Beton, Dach-Ziegel. Tankstelle mit 7.000 L Tank, doppelwandig mit Frostschutz, neuere Zapfsäulen-Überprüfung erfolgt, Betriebsstättengenehmigung. Waschplatz: genehmigt für Fahrzeuge, jedoch noch nicht fertig2 Hallen mit je 700m², Boden betoniert, Genehmigung für Lagerung von Material, Maschinen und Fahrzeugen.1 Halle mit ca. 300m², Boden betoniert, Genehmigung für Lagerung von Material, Maschinen und Fahrzeugen. Kieswerk: genehmigt mit Brecher, funktionstüchtig, Wartungen und Modernisierung erforderlich. Zufahrt: Genehmigung für 20 LKW/Stunde über die südliche Zufahrt. Östliche Zufahrt für PKW und als Notausfahrt für LKWVersorgung: Kanalanschluss bei Wohnhaus, Wasserversorgung über 2 Brunnen (einer jedoch zur Zeit inaktiv), 150k W Stromanschluss für Kieswerk, 30 k W Stromanschluss für Wohnhaus und Werkstätten, Transformator auf dem Grundstück. Das gesamte Gelände ist durch Lärmschutzmaßnamen geschützt DSL im Haus, WLAN auf dem gesamten Gelände Grundstück 2: Schottergrube auf 31.729m²Kiesabbau: noch ca. 60.000 Tonnen Kies abbaubar Mögliche Nachnutzung: ca. 400.000 Tonnen A2 Aushub Sollten Sie sich für ein Gewerbe bzw. Industriegrundstück in dieser Form interessieren, so bitte ich Sie mich anzurufen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuhaus am Klausenbach - Ein Einfamilienhaus auf insgesamt 1.308 m² Grund wird hier exklusiv zum Verkauf angeboten. Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, das ausreichend Platz für großzügiges Wohnen bietet. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück in Hanglage und einem großzügigen Wohnhaus. Auf dem bereits bebauten Grundstück befindet sich außerdem ein Carport. Das 1982 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine geräumige Küche samt Essplatz, ein Bad, ein separates WC sowie eine Speis. Die ca. 20 m² große Terrasse bzw. ein ca. 20 m² großer Balkon bieten reichlich Platz für z.B. einen Essplatz im Freien. Das gepflegte Wohnhaus ist komplett unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, eine weitere Dusche, ein 2. WC, noch zwei weitere Räume und die Garage mit automatischem Tor ist ebenfalls integriert. Der Keller könnte auch als 2. Wohneinheit gestaltet werden! Falls zu wenig Platz sein sollte, kann auch noch der Dachboden mit ca. 90 m² ausgebaut werden! Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen und eine Luftwärmepumpe zu Verfügung! (Bei Bedarf könnte sogar auf eine Öl-Zentralheizung zurück gegriffen werden.) Die Liegenschaft selbst befindet sich in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Grünruhelage Wohnfläche ca.123 m² auf 1 Etage. Keller Holzvergaserofen / Luftwärmepumpe Carport, Garage Lage Neuhaus am Klausenbach - (ungarisch Vasdobra) ist eine Marktgemeinde mit 920 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Jennersdorf im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde liegt auf 359 m Seehöhe unweit des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowenien im Naturpark Raab-rség-Goriko und ist die südlichste Gemeinde des Burgenlandes (südwestlichster Punkt beim Maria-Theresien-Stein). Bei Bonisdorf liegt an der Grenze zu Slowenien mit dem 417 m hohen Stadelberg die höchste Erhebung des Bezirks Jennersdorf. Der Ort ist Namensgeber für das Neuhauser Hügelland, das sich über die Staatsgrenzen erstreckt und in Slowenien Goriko (Hügelland) bzw. in Ungarn Vasi-Hegyhát (Vas-Berge) genannt wird. Die Gemeinde besteht aus den vier Katastralgemeinden Bonisdorf, Kalch, Krottendorf bei Neuhaus und Neuhaus am Klausenbach und.liegt ca. 13 km südlich der Bezirkshauptstadt Jennersdorf. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuhaus am Klausenbach - Ein Einfamilienhaus auf insgesamt 1.308 m² Grund wird hier exklusiv zum Verkauf angeboten. Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, das ausreichend Platz für großzügiges Wohnen bietet. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück in Hanglage und einem großzügigen Wohnhaus. Auf dem bereits bebauten Grundstück befindet sich außerdem ein Carport. Das 1982 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine geräumige Küche samt Essplatz, ein Bad, ein separates WC sowie eine Speis. Die ca. 20 m² große Terrasse bzw. ein ca. 20 m² großer Balkon bieten reichlich Platz für z.B. einen Essplatz im Freien. Das gepflegte Wohnhaus ist komplett unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, eine weitere Dusche, ein 2. WC, noch zwei weitere Räume und die Garage mit automatischem Tor ist ebenfalls integriert. Der Keller könnte auch als 2. Wohneinheit gestaltet werden! Falls zu wenig Platz sein sollte, kann auch noch der Dachboden mit ca. 90 m² ausgebaut werden! Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen und eine Luftwärmepumpe zu Verfügung! (Bei Bedarf könnte sogar auf eine Öl-Zentralheizung zurück gegriffen werden.) Die Liegenschaft selbst befindet sich in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Grünruhelage Wohnfläche ca.123 m² auf 1 Etage. Keller Holzvergaserofen / Luftwärmepumpe Carport, Garage Lage Neuhaus am Klausenbach - (ungarisch Vasdobra) ist eine Marktgemeinde mit 920 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Jennersdorf im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde liegt auf 359 m Seehöhe unweit des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowenien im Naturpark Raab-rség-Goriko und ist die südlichste Gemeinde des Burgenlandes (südwestlichster Punkt beim Maria-Theresien-Stein). Bei Bonisdorf liegt an der Grenze zu Slowenien mit dem 417 m hohen Stadelberg die höchste Erhebung des Bezirks Jennersdorf. Der Ort ist Namensgeber für das Neuhauser Hügelland, das sich über die Staatsgrenzen erstreckt und in Slowenien Goriko (Hügelland) bzw. in Ungarn Vasi-Hegyhát (Vas-Berge) genannt wird. Die Gemeinde besteht aus den vier Katastralgemeinden Bonisdorf, Kalch, Krottendorf bei Neuhaus und Neuhaus am Klausenbach und.liegt ca. 13 km südlich der Bezirkshauptstadt Jennersdorf. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights: Gepflegte Garten mit 1458m2Zentral Heizung Neue, isolierte Holzfenster mit Aluklips Garage und Stellplätze für 2-3 Autos Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von 121m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Sulz im Burgenland, einer beliebten Gemeinde im österreichischen Burgenland. Der Kaufpreis von 239.000,00 € macht dieses Angebot äußerst attraktiv und erschwinglich. Sie werden begeistert sein von der gepflegten und ansprechenden Optik des Hauses, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Der Garten des Hauses bietet Ihnen viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Genießen Sie die frische Luft und den Grünblick, der Ihnen hier geboten wird. Hier können Sie Ihre Kinder spielen lassen oder mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende verbringen. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und 2-3 Stellplätze, sodass Sie immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen und haben immer die Möglichkeit, bequem vor Ihrer Haustür zu parken. Die Zentralheizung, die mit Öl und Holz betrieben wird, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gut gepflegt. Neue, isolierte Holzfenster mit Aluklips, mit Rolläden und Insektenschutz wie das Dach im 2015 wurden ausgetauscht. Die Fassade wurde im selben Jahr frisch gefärbt. Das Haus bietet Ihnen außerdem ein Bad mit Fenster und einer Badewanne, in dem Sie entspannte Momente verbringen können. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Die Betriebskosten belaufen sich auf 117,- € (inkl. Strom, Wasser bzw. Heizkosten). Geheizt wird dieses Haus durch Öl und Holz. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Durch die Nähe zur Stadt Güssing (5km), die ca. 6 Autominuten entfernt ist, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gut erreichbar. Auch die Anbindung die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt (36km) und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Wien oder Graz. Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus in Sulz im Burgenland alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen. Der Kaufpreis von 239.000,00 € ist äußerst attraktiv und macht dieses Angebot zu einem echten Schnäppchen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <5.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.500m Post <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Sie träumen von einem zauberhaften 3-Kanthof in einer der schönsten Gegenden des Burgendlandes, wo sie fernab des stressigen Stadtlebens die Ruhe und Entspannung inmitten der Thermen- und Golfregion genießen können? Hier ist Ihre Chance! Zum Verkauf gelangt ein teilsanierter 3 Kanthof Nahe der Therme und des Golfplatzes Stegersbach (4 Autominuten). Das Grundstück erstreckt sich über knapp 3750m2, und bietet einen unvergleichlichen Fernblick ins Grüne! Mit einer aktuellen Wohnnutzfläche von 92m² und zusätzlichen 160m² (Wirtschaftsgebäude/Werkstatt/etc.) bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie sowie viele Möglichkeiten für den Umbau zu weiteren Wohnräumen! Der 3-Kanthof wurde liebevoll teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Hingucker ist der uneinsehbare Innengarten mit 110m² sowie ein wunderschöner riesiger Garten hinterm Haus, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen oder sich im Grünen austoben. Auch Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage oder daneben direkt auf einem Stellplatz. Wichtigste Eckdaten: • 3 Schlafzimmer • Wohn- Esszimmer • Küche + separate Speis • 2 Vorräume • Bad (mit Badewanne) • WC extra • Wintergarten • Heizraum • Technikraum • Erdkeller • Wirtschaftsgebäude/Werkstatt • Garage + Stellplatz direkt daneben • Hasenstall • Terrasse • Garten • Angrenzendes Waldgrundstück Heizung: • Zentralheizung kann über Holzofen oder Gastherme befeuert werden. • Zusätzlicher Schwedenofen direkt im Wohnbereich. • Zusätzliche Solarthermie für Warmwasser aus dem eigenen Brunnen Wasserversorgung: • Direkt aus dem Hauseigenenbrunnen Von der Wohnadresse sind folgende Einrichtungen bzw. Gebäude fußläufig erreichbar: • Gemeinde 250m • Tennisplatz 270m • Fußballplatz 450m • Kinderspielplatz • Trafik + Lebensmittelgeschäft (600m) • Kindergarten, Volksschule 1000m • Kirche + Heilquelle 1000m • Therme und Golfplatz 2800m Die angrenzende Nachbarsgemeinde und Thermenregion Stegersbach ist nach nur 5 Fahrminuten erreichbar und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Penny, Apotheke). Ein größeres Einkaufszentrum (EO Oberwart) ist ebenfalls nach nur ca. 17 Fahrminuten erreichbar. Ein großer Vorteil ist auch die nahegelegene Autobahnauffahrt. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich auch eine Bushaltestelle. Ollersdorf im Burgenland ist zentral gelegen, um weiterführende Schulen schnell zu erreichen: • Stegersbach (NMS, HAK Stegersbach) • Oberwart (HBLA, Hak, NMS, Poly) • Güssing (Ecole, NMS) • Fürstenfeld Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Schlüsselfertig auf Eigengrund Anmietung bei Genossenschaft mit Kaufoption nach 5 Jahren Fußbodenheizung im Erdgeschoss Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise Holzmassivbauweise Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 Heizung: Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Verfügbarkeit: ab sofort Finanzierung: Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen. PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR MIETER!!! Top D2 (Mittelhaus bei 3 Reihenhäusern) Wohnfläche rd. 117,25 m² Grundstücksfläche rd. 148,28 m² Garten inkl. Abstellraum rd. 64,83 m² Terrasse 12 m²Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Delta Immobilien bietet in absoluter Ruhelage ein Einfamilienhaus umgeben von sanfter hügeliger Landschaft mit Wäldern und Wiesen - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende Alle Vorteile im Überblick: ABSOLUTE RUHELAGE - verspricht Ruhe und Rückzug TERRASSE - sonnige Süd-Westausrichtung EIGENER HAUSBRUNNEN ZIEGEL- MASSIVBAU DACHGESCHOSS AUSBAUFÄHIG NEBENGEBÄUDE(Scheune) - genügend Lagerfläche BAULAND - es besteht die Option eines zusätzlichen Neubaus Umfang der Sanierung 2020: Fenster, Türen Böden, Bad, Innenputz etc. EG:• Vorzimmer/Stiegenhaus • großzügiger Wohn/Essbereich mit Einbauküche (32m²) • Schlafzimmer • weiteres Zimmer • Badezimmer möbliert mit Dusche, Badewanne, WC und Sprossenheizkörper/Fenster • Abstellraum OG: Estrich vorhanden - ausbaufähig (mindestens 4 Zimmer) - Balkon Keller: Heizraum sowie 3 Lagerräume je 16m²Nebengebäude(Scheune): Garage, genügend Lagerfläche Lage: ruhige Ortslage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs Nahversorger, Arzt, Apotheke und Schulen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar! Bushaltestelle 100 m entfernt! Bad Tatzmannsdorf: 6 km Oberwart: 15 km Pinkafeld: 10 km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.500m Post <6.000m Verkehr Bus <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Fantastische 5-Zimmer-Wohnung ++ 2 Loggien ++ Auto Stellplatz inklusive ++ Kamin ++ Absolute Ruhelage ++ Diese geräumige Wohnung bietet bei Bedarf die Möglichkeit zur Trennung: Zwei Einheiten wurden zu einer vereint, lassen sich jedoch leicht wieder in zwei separate Einheiten umwandeln. Entdecken Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus, die mit einer idealen Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten überzeugt. Hier erwarten Sie helle und großzügige Räume, praktische Details und hochwertige Ausstattungen perfekt für all jene, die ein komfortables und zugleich elegantes Zuhause suchen. Diese Wohnung kombiniert ruhige Gartenausrichtung und urbane Nähe, sodass Sie den perfekten Rückzugsort inmitten der Stadt finden. Mit zwei Loggien, einer stilvollen Wohnküche samt Kamin und einem Innenhof Auto-Stellplatz lässt dieses Schmuckstück keine Wünsche offen! Fakten | Highlights | Ausstattung 1.Liftstock Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe Praktischer Abstellraum Fünf Zimmer, davon vier getrennt begehbare Schlafzimmer Zwei gartenseitig ausgerichtete Schlafzimmer Eine große und eine kleinere verglaste Loggia Zwei moderne, schöne Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) Zwei separate WCs Großes und helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Kamin Eine zweite separate ausgestattete Küche Im Preis ist ein Auto Stellplatz im Innenhof enthalten! Das Neubau Gebäude ist gepflegt und befindet sich in sehr guten allgemeinen Zustand. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und intelligenter Raumaufteilung. Genießen Sie entspannte Momente in den ruhig gelegenen Schlafzimmern, nutzen Sie die großzügigen Loggien als privaten Rückzugsort und erleben Sie die hochwertigen Ausstattungen, die jedes Detail durchdacht erscheinen lassen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie, was modernes Wohnen in Bestform bedeutet. Größe: ca. 134,88 m² + 2 Loggien 11,53 m² + Kellerabteil + Auto Stellplatz im Hof inklusive Kaufpreis: EUR 749.000,- Bezug: nach Vereinbarung Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Diese sehr ruhig gelegene Liegenschaft in Ortsrandlage wurde im Jahre 1990 bis 1994 errichtet. Im Jahr 2009 erfolgte der Dachgeschossausbau, welcher als autarke eigene Wohneinheit genützt werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet enormes, individuelles Nutzungspotential. Die Besitzer haben die Immobilie gemischt genutzt: EG und DG wurden für Wohnzwecke verwendet, im Keller war die Werkstätte eines kleinen Malerbetriebes untergebracht. Als Heizsystem agiert eine Luftwärmepumpe, welche die in allen Räumlichkeiten installierte Fußbodenheizung versorgt. Zudem gibt es einen Schwedenofen im großen Wohnzimmer. Die Immobilie bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche (im DG sind die Anschlüsse für eine 2.Küche vorbereitet), großes Wohn/Esszimmer im EG sowie auch im DG. Im Keller befinden sich mehrere Räume für Lagermöglichkeiten. Zudem gibt es einen kleinen Wellnessbereich mit Infrarotkabine und einen Raum für ein gemütliches Zusammensein bei einem entspannten Spiel am Billardtisch. Auf der Südwestseite befinden sich im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss große überdachte Terrassen , von dort genießt man einen traumhaften Blick in die umliegende Natur und an klaren Tagen hat man einen fulminanten Weitblick bis zum Grazer Hausberg dem Schöckl. Die Terrassen spenden tagsüber im Sommer angenehmen Schatten, abends trifft man sich am gemauerten Grillplatz und lässt den Tag entspannt ausklingen mit den Lauten der Natur aus dem umliegenden Wald. Die Liegenschaft befindet sich in einer Hanglage, das Grundstück ist trassiert und einfach zu bewirtschaften. Ein großer Baumbestand umgibt dieses sehr idyllisch gelegene Haus. Ein kleines Biotop befindet sich auf der zweiten unteren Terrasse, von dort hat man das Gefühl von wirklicher Freiheit für Geist und Seele. Das Grundstück unterteilt sich in ca. 962m² Bauland, ca. 2317m² Grünland und ca. 5342m² Laub- u. Nadelwald. Thermen, Golfplätze, traumhafte Wander- u. Radwege laden ein zu den vielen Freizeitmöglichkeiten in dieser immer mehr entdeckten Region des Südburgenlandes. Kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne über weitere Details gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]